Case con doppi servizi in vendita in Sicilia Pag. 395

B-500 PATERNO' - VIA MESSINA In Paternò, in zona semicentrale a vocazione per lo più residenziale, traversa di Via Canonico Renna proprio in prossimità della Chiesa di San Biagio, Immobiliare Sinatra ha il piacere di proporre in vendita soluzione di palazzetto padronale costituito da quattro piani fuori terra e precisamente: Garage a piano terra per la superficie di mq.75 avente altezza metri 4 e dotato di comoda apertura con portone in ferro. - Appartamento al piano primo avente una superficie di mq. 80 composto da ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, camera ragazzi, bagno e cavedio calpestabile; - Appartamento al piano secondo avente una superficie di mq. 80, collegato e costituente unica abitazione, con il piano superiore ove, sulla stessa corrispondente superficie, insiste un ampio vano cucina soggiorno, una stanzetta, una lavanderia ed un panoramico terrazzo di circa mq. 35. Collega i vai piani del palazzetto una elegante e comoda scala in granito. La facciata della casa, con esposizione a levante, è in ottime condizioni. L'immobile si presta naturalmente sia ad essere utilizzato coma casa unifamiliare indipendente che come bifamiliare. IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

Proponiamo in vendita nel Comune di Acireale in zona Cervo , un ampio appartamento di cinque vani diviso in due unità abitative in buone condizioni posti al primo e secondo piano di una palazzina di quattro unità abitative. L'immobile al primo piano è composto da ingresso su ampio salone divisibile con aperture su ampio balcone terrazzato, disimpegno , cucina con balcone, bagno e camera da letto anch'essa balconata. L'immobile al secondo piano è composto da ingresso su soggiorno, disimpegno, due camere da letto, cucina, bagno ed ampio terrazzo. I due appartamenti possono essere unificati tramite una scala interna. Pur essendo in buone condizioni abitative, necessitano di lavori di ammodernamento e ristrutturazione. Classe Energetica: G

In un contesto residenziale tranquillo e in forte espansione a Ficarazzi, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera centrale in corso di costruzione. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una casa definitiva, moderna, indipendente e progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica.La villa offre una distribuzione degli ambienti contemporanea e funzionale, sviluppata su due livelli ben ottimizzati. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su una splendida e ampia cucina-soggiorno, un luminosissimo ambiente open space ideale per la vita familiare e per ricevere ospiti. Il piano terra è completato da un comodo bagno di servizio e da un indispensabile ripostiglio. Le grandi vetrate collegano direttamente la zona living agli spazi esterni fronte/retro. Zona Notte (Piano Superiore): Area riservata e dedicata al relax che ospita ben 3 camere da letto. La camera matrimoniale si configura come una vera e propria suite padronale, dotata di bagno privato interno. Le altre due camere sono servite da un ulteriore secondo bagno al piano (per un totale di 3 bagni in tutta la casa). I PUNTI DI FORZA DI QUESTA VILLA:Massimo Risparmio in Classe Energetica A: Costruita con materiali isolanti di ultima generazione e tecnologie all'avanguardia. Garantisce spese di riscaldamento e raffrescamento ridotte al minimo e un comfort abitativo eccellente in ogni stagione. Posti Auto Privati di Proprietà: L'immobile include comodi posti auto esclusivi all'interno della proprietà, accessibili dal cancello carrabile anteriore. Una comodità introvabile che azzera ogni stress da parcheggio. Doppio Giardino Privato (Fronte/Retro): La doppia esposizione parallela garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. Il giardino d'ingresso accoglie con eleganza, mentre lo spazio esterno posteriore offre la massima privacy per cene all'aperto, area relax, bambini o animali domestici. Vantaggi della Posizione Centrale: Protetto lateralmente dalle ville di testata, l'immobile gode di una naturale sicurezza passiva e di minori dispersioni termiche, potenziando le già eccezionali prestazioni della Classe A. Una soluzione chiavi in mano unica sul mercato locale, ideale per famiglie che non vogliono scendere a compromessi tra modernità, indipendenza e comodità. Contattaci subito per visionare i progetti e personalizzare le finiture interne secondo il tuo gusto! SERVIZIO ESCLUSIVO Avrai a disposizione il nostro team di architetti e Interior Designers che ti accompagneranno passo dopo passo alla realizzazione del tuo sogno. AZCASAIMMOBILIARE di CANNIZZARO MARGHERITA Corso Umberto I, 845 Ficarazzi 90010 3316121300 ( servizio whatsapp) 0916360516 azcasaimmobiliare@gmail.com Offriamo servizio di consulenza gratuita. E se hai ancora da VENDERE casa tua possiamo tranquillamente occuparcene noi. Ti Aspettiamo! Classe Energetica: A1

A due passi dalla Piazza Caprera, proponiamo in vendita un comodo trilocale di circa 100 mq, posto al secondo piano di una piccola palazzina molto riservata e in ottimo stato manutentivo, senza ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, oltre che per l'ottima luminosità che caratterizza tutti gli spazi della casa. Internamente dispone di una comoda zona living, cucina abitabile, doppi servizi di cui uno completo con box doccia mentre l'altro con vasca, ripostiglio ed infine due camere matrimoniali. Completano l'appartamento i climatizzatori, riscaldamento autonomo, porta blindata e l'utilizzo del terrazzo comune. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona confortevole e ben collegata ed è possibile visionarla previo appuntamento telefonico.

A Carlentini, più precisamente nella rinomata zona dei Santuzzi, proponiamo la vendita di una villa di notevole eleganza. Questa si presenta come un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di alta qualità. La villa si compone di 8 vani ben distribuiti, tra cui: un ampio soggiorno triplo, una cucina abitabile, una spaziosa camera padronale, due camerette con affaccio su terrazzino, due bagni completi, un angolo lavanderia, un ripostiglio ed un angolo studio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completa la proprietà un garage di circa 98 mq al piano seminterrato e con ulteriore bagno. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore riservato di Tremmilia, all'interno dell'esclusivo Residence degli Ulivi, questa villa è una residenza di rara eleganza, dove ogni dettaglio racconta uno stile di vita e rappresenta un'espressione autentica di eleganza contemporanea e bellezza Circondata da circa 1.500 mq di giardino privato, questa villa incarna il perfetto equilibrio tra prestigio architettonico e armonia con la natura. Dall'ingresso, si viene accolti dalla zona living maestosa, impreziosita da un salone doppio di rappresentanza e da una cucina separata, pensata per coniugare funzionalità e raffinatezza. al piano superiore troviamo la camera da letto con bagno dedicato e cabina armadio, altre due ampie camere da letto e bagno.

In una delle zone più richieste di Marsala, nel pieno centro storico, proponiamo in vendita una casa singola di circa 120 mq, posta al primo piano e disposta su due livelli, con ampia veranda pertinenziale. La casa si presenta in condizioni abitabili, gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, ampio salone, camera matrimoniale e bagno, mentre al secondo piano dispone di una cucina abitabile con annessa veranda, due camere singole e un secondo bagno. L'acquisto di questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi ricerca un immobile in zona centrale e con comodi spazi, ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

Immersa nella totale privacy e indipendenza di Contrada Sant'Onofrio nel comune di Trabia (PA), questa prestigiosa villa unifamiliare rappresenta una rara opportunità immobiliare. Libera su quattro lati, la proprietà fonde un layout architettonico dinamico a finiture rustiche di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni ideali come residenza principale o come investimento turistico d'élite. � Dati Tecnici Superficie commerciale totale: 283 mq di consistenza complessiva. Superficie interna netta: 269 mq (escluse aree scoperte, terrazzi e balconi). Consistenza interna: ben 12 vani catastali ottimamente distribuiti su più livelli (Piano Terra e Primo Piano). Categoria catastale: A/7 (Abitazione in villini). �️ Spazi Interni: Eleganza, Calore e Grandi Spazi Salone monumentale di rappresentanza: ambiente open space diviso da un maestoso arco in pietra naturale che separa la zona pranzo dall'area relax. Finiture rustiche di pregio: spettacolari soffitti con travi in legno massiccio a vista e pavimentazione lucida in tonalità calde. Zona notte padronale e camere flessibili: una spaziosa camera matrimoniale padronale completa di arredi di design e capiente armadio a specchio, affiancata da ulteriori ampie stanze da letto climatizzate. Doppi servizi completi: la zona notte è servita da due bagni, uno principale dotato di vasca e un secondo bagno funzionale con box doccia. � Doppia Cucina: Interna Classica e Rustica Esterna Cucina principale interna: arredi artigianali in legno massello con para schizzi in piastrelle decorate in stile maiolica. Cucina esterna coperta: veranda chiusa da grandi vetrate scorrevoli, attrezzata con cucina in muratura, lavello, barbecue e grande forno rustico in mattoni faccia a vista per eventi all'aperto. �♂️ L'Area Piscina e gli Spazi Esterni da Sogno Grande piscina interrata: un'ampia vasca azzurra con scala romana a gradoni, incorniciata da una magnifica vista aperta sui rilievi montuosi. Solarium di design: pavimentazione moderna a bordo piscina con inserti geometrici effetto legno, ideale per lettini e sdraio. Terrazza attico panoramica: immenso lastrico solare calpestabile sul tetto della proprietà con vista a 360 gradi sul paesaggio circostante (p. 1). Corte e pertinenze: grande piazzale esterno interamente pavimentato in mattoncini per il parcheggio di numerose auto e giardino piantumato con alberi ornamentali e palme.

Appartamento in vendita ad Acquedolci – Via Generale Di Giorgio Proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento situato in Via Generale Di Giorgio ad Acquedolci, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile, posto al primo piano, è composto da una spaziosa cucina abitabile, un luminoso salone, uno studio, due camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti, accoglienti e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. All'esterno, la proprietà dispone di un grazioso giardinetto privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completano la dotazione un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale e un ulteriore posto auto coperto ad uso esclusivo. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo un comodo garage e un moderno impianto di videosorveglianza che assicura maggiore sicurezza. L'appartamento viene venduto completo di arredamento ed è dotato di stufa a pellet e caldaia, entrambe collegate all'impianto di riscaldamento, garantendo efficienza e comfort durante tutto l'anno. L'alimentazione del gas è assicurata da un bombolone condominiale. Sono inoltre presenti due climatizzatori per assicurare il massimo benessere durante la stagione estiva. Una soluzione pronta da abitare, completa di ogni comfort, che unisce ampi spazi interni, funzionalità e sicurezza in una posizione strategica nel comune di Acquedolci.

Situato in una posizione strategica a Siracusa, questo terratetto plurifamiliare si trova in Via Bologna, una zona ben collegata e comoda per raggiungere i principali servizi della città. L'immobile è inserito in un contesto urbano che offre tranquillità e al contempo la vicinanza a tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. La sua ubicazione lo rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente cittadino senza rinunciare alla privacy. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 93,00 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e si sviluppa interamente al piano terra e al primo piano di un edificio di un solo piano. La disposizione interna è studiata per offrire il massimo comfort e funzionalità. Si compone di due ampie camere da letto che garantiscono spazio sufficiente per una famiglia o per chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti o per uso ufficio. La cucina a vista si integra perfettamente con l'ambiente circostante, creando un'area conviviale e moderna. Sono presenti 2 bagni, progettati con attenzione ai dettagli per offrire praticità e stile. La presenza di una taverna e di una cantina aggiunge ulteriore valore all'immobile di 60,00 mq circa fornendo spazi aggiuntivi per lo stoccaggio o per attività ricreative. L'immobile è dotato di impianti moderni e funzionali, tra cui un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantisce un'efficienza energetica ottimale. Il climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo assicura un comfort termico in ogni stagione. La sicurezza è garantita da una porta blindata. L'immobile non è arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'abitazione gode di una buona esposizione alla luce naturale, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e moderna nel cuore di Siracusa. Punti di forza dell'immobile: - zona storica in fase di riqualificazione - rifinizioni interne curate - particolare l'ambiente taverna/cantina Le linee autobus più vicine sono VIA GIACOMO MATTEOTTI (220 m), VIA GIUSEPPE MAZZINI e altre 4 fermate nel raggio di 450 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ASSOCIAZIONE CULTURALE GIO.SE.SCHOOL (350 m), I I.C. V. VENETO LENTINI e altri 3 asili entro il raggio di 410 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti GORGIA (350 m) e I I.C. V. VENETO LENTINI (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VILLA UNIFAMILIARE CON VISTA UNICA SU MONDELLO – ADDAURA una delle posizioni più suggestive dell’Addaura, proponiamo una villa unifamiliare su due livelli, di circa 210 mq, che offre una vista semplicemente irripetibile sul golfo di Mondello–Addaura. La posizione dominante e le ampie vetrate permettono di seguire la linea dell’orizzonte e di ammirare un panorama che spazia fino alle Isole Eolie, a Capo Milazzo e a Ustica. Nonostante sia una costruzione degli anni Sessanta, la villa presenta uno stile moderno e una luminosità eccezionale, rara per il mercato immobiliare della zona. La sua collocazione garantisce una combinazione ideale di vicinanza alla città e ai principali snodi autostradali, mantenendo al contempo un’assoluta quiete, priva di traffico e rumore. Il mare dell'Addaura e la spiaggia di Mondello si raggiungono in pochi minuti a piedi, qualità preziosa e praticamente unica. L’area circostante permette di vivere appieno una vita sana e all’aria aperta con percorsi ideali per il jogging, per raggiungere Monte Pellegrino, il Santuario, il Parco della Favorita e l’intera fascia costiera è utilizzabile per attività sportive e nautiche. La casa si presta inoltre perfettamente alla locazione turistica, sia parziale che totale, ed è già stata utilizzata con successo anche in contesti di fascia elevata. Pur necessitando di una ristrutturazione limitata soprattutto alle parti esterne – come la scala, le cornici del tetto e il box – l’immobile è immediatamente abitabile. Gli arredi e le strutture rimovibili possono essere ceduti separatamente, favorendo una rapida messa a reddito o una veloce abitabilità. La distribuzione interna comprende camere con bagno dedicato, una cucina con affaccio diretto sul giardino, un camino funzionante e un impianto di riscaldamento efficiente con caldaia a gas e scaldabagno di riserva. Gli infissi in vetro camera, le zanzariere in tutte le stanze e le protezioni anti intrusione con cancellate apribili garantiscono comfort e sicurezza. Il parquet, in ottime condizioni anche nel bagno padronale, si accompagna alla presenza di diverse aree verdi, tra prato, piazzole e giardino fiorito. Completano la dotazione le porte interne in noce tanganica, alcune delle quali a scrigno, la porta d’ingresso blindata, il vetro antisfondamento del soggiorno, le serrande elettriche nelle vetrate, una piccola cassaforte, un camerino ricavato nel sottoscala. Tutte le camere da letto, compreso il seminterrato, sono già predisposte per l’aria condizionata senza necessità di interventi murari. Il sole illumina e riscalda la villa anche in inverno. Durante l’estate, il sole tramonta dietro la zona cucina intorno alle 17.00, permettendo alla casa di mantenere temperature più gradevoli nelle ore notturne. La zona del prato, posta sul prospetto mare e sfalsata rispetto al piano di calpestio, è stata originariamente ideata per accogliere una piscina a sfioro con vista sul mare, oggi facilmente realizzabile anche con vasche tipo Jacuzzi previa autorizzazione. Il soggiorno può essere ulteriormente valorizzato attraverso l’installazione di vetrate termiche panoramiche. Il box, che necessita di interventi, può comunque funzionare come locale di sgombero, rimessa auto, deposito o palestra.Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza capace di unire prestigio, tranquillità, contatto con la natura e una delle viste più affascinanti dell’intera costa palermitana. Le trattative sono riservate. Tel.091/326502 Tel.366.3439040

SIRACUSA VILLA IN RESIDENCE IN VENDITA ZONA TREMMILIA - RIF3005- Villa in residence con piscina su un lotto di 900 mq ! Zona residenziale, per gli amanti della tranquillità prevalentemente di sole ville. Ubicata all'interno di un signorile residence, Panoramica Villa bifamiliare di mq. 130 mq c.a. su due livelli oltre piano cantinato. Ampio lotto di 900 mq c.a. con giardino privato e piscina 12 X 7 MT! L'immobile insiste su un giardino privato arricchito da piante e alberi; tettoia esterna per le auto di circa 25 mq e veranda esterna di 25 mq c.a. nella parte retrostante un'ampia veranda coperta con cucina offre la possibilità di godere della vista piscina, del proprio giardino privato. disposizione interna dell'immobile: piano terra - Ingresso su ampio soggiorno e cucina composto da un ambiente openspace, bagno e uscita in veranda. La scala interna collega i 2 livelli abitativi tra piano terra e primo piano cui insiste la zona notte con 3 camere da letto di cui una con bagno in camera e cabina armadio, bagno, balcone panoramico. Al piano seminterrato, la villa dispone di un ampio locale taverna/cantina con ampia cucina-soggiorno, vano tecnico e bagno. La soluzione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di numerosi comfort, tra cui: zanzariere ,climatizzazione, riscaldamento autonomo a radiatori e Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e godere di tutti gli spazi creati appositamente. Contesto tranquillo e residenziale, recintato di sole ville di recente costruzione, a due passi da Belvedere. -EURO 400.000,00 - RIF3005 - N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Nel cuore della città, in posizione centralissima e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio immobile semi-indipendente di grande metratura, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da un garage di circa 60 mq, un appartamento al secondo piano di circa 140 mq, rifinito e ben curato, composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Al terzo piano troviamo un ulteriore appartamento di pari metratura, circa 140 mq, con la stessa distribuzione degli spazi, che necessita di alcuni interventi di ammodernamento e offre quindi la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una mansarda di circa 50 mq con cucina e una splendida terrazza panoramica di circa 90 mq, vero fiore all'occhiello dell'immobile. Da qui si gode di una vista unica sulla Piazza Mercato, sulle caratteristiche cupole delle chiese e sul panorama cittadino, creando un'atmosfera suggestiva in ogni momento della giornata. L'immobile dispone di ingresso totalmente indipendente, si presenta in buone condizioni generali ed è subito disponibile. Grazie alla posizione strategica, alle generose metrature e alla splendida terrazza panoramica, questa proprietà rappresenta una soluzione unica per famiglie numerose, per chi cerca una residenza di rappresentanza o per chi desidera realizzare più unità abitative. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci

A Capaci, in Via Regina Margherita, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, ideale per chi cerca una soluzione comoda e pronta da vivere. L'immobile è composto da doppio ingresso, un corridoio che disimpegna gli ambienti. Il cuore dell'immobile è l'ampia cucina-soggiorno in muratura, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere, completate da un bagno principale con vasca e da una comoda lavanderia con doccia. Presente anche un utile pozzo di luce privato.I comfort: L'appartamento è termoautonomo con caldaia, climatizzato e dotato di infissi in alluminio con vetrocamera per un ottimo isolamento.Una soluzione eccellente per posizione, comfort e accessibilità.

In una zona tranquilla, riservata e in forte sviluppo, proponiamo in vendita multilocale indipendente, ideale sia come soluzione plurifamiliare che come investimento (B&B o casa vacanze), caratterizzata da ampie metrature, spazi esterni generosi e una splendida vista panoramica sul golfo. L’immobile si sviluppa su tre livelli: piano rialzato, primo piano e terrazzo di copertura, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili. Il piano rialzato ospita due appartamenti indipendenti. Il primo appartamento, situato sulla destra, è composto da una graziosa veranda d’ingresso che conduce all’abitazione. Internamente troviamo un accogliente soggiorno, cucina separata, corridoio, comodo ripostiglio, tre camere da letto e bagno. Il secondo appartamento, posto sulla sinistra, dispone anch’esso di accesso tramite una comoda veranda che conduce direttamente all’ingresso dell’abitazione. Internamente troviamo soggiorno e cucina separati, bagno, due camere da letto di ampia metratura e una terza camera più piccola, ideale come studio, cameretta o cabina armadio. Primo piano: Salendo tramite scala esterna si accede al primo piano, dove una splendida veranda chiusa con vista mozzafiato sull’intero golfo regala un ambiente unico e suggestivo. L’abitazione è composta da un ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni e un’ulteriore stanza personalizzabile, perfetta come studio, palestra, sala hobby o camera aggiuntiva. All’ultimo livello troviamo due ulteriori stanze e uno spettacolare terrazzo panoramico, con doppia esposizione: vista mare da un lato e vista montagna dall’altro, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Completa la proprietà un ampio spazio esterno che rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell’immobile: * grande piazzale utilizzabile per numerosi posti auto * spazi versatili sfruttabili secondo le proprie esigenze * dependance indipendente con forno a legna * ripostiglio esterno * ampio terreno privato che circonda interamente la proprietàPer ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci al 091.866.91.16. WhatsApp 3518325104.

In una delle zone più servite e centrali di Catania, in via Federico Ciccaglione, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile, con una superficie di 259 mq catastali è dotato di doppio ingresso, si presta perfettamente sia come abitazione principale che come soluzione divisibile in due unità indipendenti: un’opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Il vero punto di forza è l’ampio terrazzo a livello, un raro valore aggiunto in pieno centro città, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare momenti di convivialità o creare un giardino urbano privato. L’appartamento si presenta da ristrutturare, permettendo così una completa personalizzazione degli spazi e delle finiture. La distribuzione interna è funzionale e luminosa, con ampi ambienti e affacci sia sulla via principale che sul terrazzo. Caratteristiche principali: Primo piano con ascensore Doppio ingresso 6 stanze 1 salone doppio cucina 2 bagni ripostiglio Ampio terrazzo a livello Superficie interna comoda e versatile Zona centrale e servita La zona: Via Federico Ciccaglione è una posizione strategica, a pochi passi da via Etnea, Piazza Roma e Villa Bellini: una delle aree più richieste di Catania, ricca di negozi, supermercati, scuole, uffici e ben collegata ai mezzi pubblici. Un immobile che unisce potenzialità, centralità e spazi unici, perfetto per chi cerca una soluzione con ampio respiro in città. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo - Ampio e luminoso - Possibilità di dividere in due Le linee autobus più vicine sono P.ZZA V. LANZA 18 (210 m), VIA ETNEA 397 F/CO ( ORTO BOTANICO ) e altre 25 fermate nel raggio di 1 km. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono E.ECCL.IST.M.MAZZARELLO SC.MAT.M.AUSILIIATRICE (400 m) e VIA BASILE (420 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: ITC DE FELICE GIUFFRIDA (190 m), SMS Q.MAIORANA - CATANIA e altre 10 scuole nel raggio di 480 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario GARIBALDI CENTRO (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel prestigioso Palazzo Chiarchiaro, elegante edificio storico in stile Liberty situato nel cuore di Palermo, in Via Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 80 mq, recentemente ristrutturato con materiali e finiture di design. L'immobile, posto al terzo piano senza ascensore, si apre su una luminosa zona living con affaccio diretto su Via Roma, che dona grande luminosità agli ambienti. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto con bagno en suite e balcone su Via Gagini, dal quale si gode una suggestiva vista panoramica sui tetti del centro storico di Palermo. Completa la proprietà un secondo bagno finestrato con vasca, una comoda lavanderia e una ulteriore stanza versatile, ideale come studio, cameretta o ambiente multifunzionale, anch'essa con affaccio su Via Roma. La recente ristrutturazione ha valorizzato il fascino storico dell'edificio, integrandolo con uno stile contemporaneo e ricercato, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento nel cuore della città. L'immobile si trova in Via Roma, la principale arteria del centro storico di Palermo, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi i luoghi più iconici della città. A pochi minuti si trovano il Teatro Massimo, Piazza San Domenico, la Vucciria, il porto turistico e il lungomare del Foro Italico. La zona è servita da numerose attività commerciali, ristoranti, caffè, supermercati, servizi pubblici e collegamenti con l'aeroporto e la stazione centrale. Vivere in questa parte della città significa immergersi nell'atmosfera autentica di Palermo, tra storia, cultura e servizi, con tutto il necessario a portata di mano. La posizione rende inoltre l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione privata sia come investimento destinato alle locazioni turistiche e di breve periodo.

4 VANI Appartamento fronte Duomo di Monreale, Via Antonio Veneziano– Appartamento panoramico con vista sul Duomo Nel suggestivo centro storico di Monreale, a pochi passi dal maestoso Duomo di Monreale, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 120 mq posto al secondo piano, con una vista unica e privilegiata. L’immobile accoglie con un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità, una comoda sala da pranzo, una caratteristica cucina in muratura, camera da letto matrimoniale, cameretta e doppi servizi. I balconi regalano una splendida vista diretta sul Duomo, rendendo ogni ambiente particolarmente suggestivo e ricco di luce naturale. L'appartamento si presenta in buone condizioni, dotato di infissi in vetrocamera. Classe energetica G. A rendere questa proposta ancora più interessante: locale al terzo piano da ristrutturare, ideale come studio o dependance, terrazzo al quarto piano perfetto per cene all’aperto con panorama mozzafiato e cantina al piano terra. una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico di grande fascino o per chi cerca un investimento di valore Richiesta: € 140.000 tel.091/326502 tel.366.3439040

Proponiamo un luminoso appartamento di 105 mq, situato al 1° piano senza ascensore, composto da 4 vani e mezzo e doppi servizi, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile gode di una splendida vista sull’Etna, ambienti accoglienti e ottima luminosità. Completa la proprietà un garage di 15 mq, perfetto per auto o deposito. Zona tranquilla e ben servita. 1° piano (senza ascensore) Garage di 15 mq Splendida vista Etna Ambienti luminosi e accoglienti Prezzo: €109.000 trattabili Per informazioni o appuntamenti contattare il 3921528226.

Nella zona di Via Santa Maria di Gesù la 2r immobiliare propone la vendita di un appartamento di mq 130 circa. L'appartamento posto al secondo piano si compone di sei vani suddivisi rispettivamente in: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con annesso balcone, tre camere da letto di cui due doppie e una singola, due servizi di cui uno con vasca e uno con doccia, ripostiglio e comoda lavanderia. Gli spazi interni sono ben distribuiti con ambienti luminosi ed accoglienti, ideali a chi cerca una soluzione abitativa spaziosa funzionale e vicina a numerose attività commerciali di facile accesso, RIFERIMENTO: V001809 Per informazioni e appuntamenti non esitate a chiamare la nostra agenzia al numero 0923/360251 oppure veniteci a trovare in via Emanuele sansone 15.

ADIACENZE CHIESA DEL SACRO CUORE (Viale Zecchino): In condominio recintato, vendesi appartamento libero, abitabile subito, buono lo stato di manutenzione. internamente composto da ingresso salone doppio divisibile, 2 camere, 2 bagni, cucina abitabile e ripostiglio. esposizione su 2 lati, sud est. Classe energetica G IPE 110 kwhmq annui, euro 120.000,00 mutuabili es. 20.000,00 + 400.00 al mese. RIF IA10830. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Riferimento immobile: 896006 VIA MONTEPELLEGRINO In via Montepellegrino a Palermo in edificio dei primi anni '80 con servizio di portineria e 2 ascensori per ogni scala. Luminoso e panoramico 9° piano - oltre 2 piani ammezzati - di 165 mq commerciali con tripla esposizione, disposizione interna moderna e funzionale. Ingresso accogliente con porta blindata che immette subito al salone di rappresentanza con balcone sul prospetto principale. Il salone è comunicante con la cucina abitabile, caratterizzata da 2 punti luce e l'accesso al terrazzo verandato di 18,56 mq regolarmente catastato con vista a 360 gradi, dal monte Pellegrino fino al mare. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone e due camere singole con finestra. Gli ambienti sono completati da due bagni con finestra, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, e un ampio ripostiglio per ottimizzare gli spazi. La casa si presenta in buono stato con infissi in alluminio con vetri camera, e riscaldamento autonomo con caldaia BOSCH recentemente installata. Situato in una zona ben servita e ottimamente collegata, a pochi metri dalla fermata della metropolitana e servito da attività commerciali di ogni genere. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel.0915087368 Cambi Casa agenzia immobiliare Via Ammiraglio Gravina, 77 - Palermo.

Riferimento immobile: 896056 VIA SANTA MARIA DI GESU' Struttura indipendente su 2 elevazioni oltre terrazzo di copertura. La struttura si presenta totalmente da ristrutturare, con la possibilità di mantenere 2 unità indipendenti (una al piano terra e una al primo piano oltre il terrazzo sovrastante) o essere unificata in un unico immobile su 2 livelli. Il piano terra, con ingresso indipendente da baglio Verdone, si sviluppa su una superficie di 38 mq e dispone di un ingresso su soggiorno, una cucina e il bagno. Il primo piano, anch'esso di 38 mq, ha l'ingresso dal cortile condominiale su cui rimane una scala indipendente che da accesso a questo immobile al primo piano con esposizione angolare su baglio Verdone. Attualmente vano unico allo stato grezzo, l'immobile si presta per essere suddiviso in un comodo bilocale o essere la zona notte dell'intera struttura. Infine il terrazzo di copertura, di pertinenza dell'unità al primo piano, ha una superficie di 38 mq. Su richiesta si valuta la vendita dell'immobile ristrutturato internamente nella formula "chiavi in mano", il prezzo complessivo verrà calcolato in funzione delle preferenze del committente. N.B. le immagini proposte sono dei rendering che hanno il solo scopo di mostrare il più probabile risultato finale dopo la ristrutturazione. Non sono vincolanti e non costituiscono elemento contrattuale. Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368

Via Generale Luigi Cadorna - Appartamento sito al secondo piano in palazzo signorile con ascensore e ampio terrazzo condominiale con vista panoramica sul centro storico di Palermo. Attualmente diviso in due appartamenti. Primo appartamento composto da: camera da letto ampia, cucina/soggirono abitabile, bagno e ampio balcone. Secondo appartamento composto da: ingresso in soggiorno, 3 camere da letto, cucina, due bagni, due balconi e veranda lavanderia. Specifiche: infissi in alluminio, termosifoni. Ideale per abitazione principale e/o ad uso investimento, affreschi Vicinanze: Corso Tukory, stazione centrale, università, centro storico, ospedali Classe Energetica: G

Nei pressi di Via Mongiolisi, Laguna Blu Immobiliare propone per la vendita casa indipendente di circa 230 mq in buone condizioni. L'immobile è composto al piano terra da: androne gabbia scala. Al primo piano da: - ingresso, corridoio, due camere singole e una matrimoniale, ripostiglio, salone, cucina e doppi servizi. Il tutto si completa con: veranda, terrazzo, video sorveglianza, condizionatori, porta blindata. Possibilità di venderla arredata. La casa è possibile visionarla previo appuntamento telefonico.