Case con classe energetica media in vendita in Sicilia Pag. 18

Nel comune di Belpasso, in tranquilla e servita zona Borrello precisamente in Via Fiume proponiamo in vendita graziosa mansarda posta al terzo piano (senza ascensore). L’immobile, totalmente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso su soggiorno cucina disimpegno con corridoio cameretta camera da letto bagno vano studio Punto di forza dell’immobile è la terrazza di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Caratteristiche principali: ✔ Immobile ristrutturato ✔ Buona distribuzione degli spazi ✔ Terrazza vivibile ✔ Zona tranquilla ✔ Pronto da abitare Possibilità di acquistare l’arredamento. Ideale per: giovani coppie, piccoli nuclei familiari o uso investimento.

Nel Cuore del Barocco: Un Gioiello Indipendente con Vista su Palazzo Bertini e la vallata Iblea ,di circa 180 mq. RE/MAX è lieta di presentare in vendita una residenza esclusiva e indipendente, incastonata nel centro storico di Ragusa, dove la nobiltà del passato incontra la vivacità del presente. L'Anima dell'Immobile: Storia e Architettura Situato in una posizione privilegiata, questo palazzo d'epoca non è solo una casa, ma un frammento di storia siciliana. Il vero tesoro si svela in una delle stanze principali, dove lo stile tardo barocco si esprime in tutta la sua magnificenza, trasportando chi vi entra in un'atmosfera d'altri tempi, fatta di dettagli raffinati e fascino eterno. Una Struttura Versatile e Strategica La proprietà, interamente indipendente, è stata sapientemente concepita per offrire massima flessibilità. Si compone di tre bilocali autonomi, ognuno dotato di balcone privato, ideali per chi cerca una dimora di prestigio o per l'investitore lungimirante che desidera realizzare una struttura ricettiva di lusso (Boutique Hotel o B&B di charme). *L'IMMOBILE E' GIA' STATO UTILIZZATO COME B&B E AFFITTI BREVI CHE HANNO PRODOTTO UN REDDITO DI 12000€ L'ANNO* Il Privilegio di due Orizzonti Ciò che rende questa dimora davvero rara è il contrasto poetico dei suoi affacci: A Nord-Est: La vista si apre sul corso principale, offrendo un posto in prima fila sulla maestosità di Palazzo Bertini. Potrete ammirare i celebri mascheroni barocchi che scrutano la città, simbolo del potere e della cultura ragusana. A Sud-Ovest: Il panorama muta radicalmente, offrendo il silenzio e la meraviglia del terrazzo panoramico. Da qui, lo sguardo spazia sopra l'incantevole distesa dei tetti in coppi siciliani fino a perdersi nell'immensità della Vallata Iblea, un quadro naturale che cambia colori ad ogni ora del giorno. Perché scegliere questa proprietà? Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy. Redditività garantita: La divisione in tre unità indipendenti permette una gestione agile nel mercato degli affitti brevi di alto profilo. Posizione Iconica: Vivere o investire a pochi passi dai monumenti UNESCO di Ragusa. Contatta oggi stesso il tuo consulente RE/MAX per scoprire di persona il fascino di questa residenza. Lasciati ispirare dalla storia e conquista una vista che non ha eguali.

In un contesto residenziale tranquillo, riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Viagrande, proponiamo in vendita una raffinata villa singola immersa in uno splendido giardino piantumato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare a comfort, privacy e qualità abitativa. La proprietà, realizzata con materiali di alto pregio e curata nei minimi dettagli, si distingue per l'ampio utilizzo del legno che dona agli ambienti un'atmosfera calda e sofisticata: parquet naturale nei pavimenti e travi a vista nella suggestiva zona mansardata impreziosiscono ogni spazio con uno stile elegante e senza tempo. Un'ampia saletta d'ingresso introduce alla zona giorno della villa, dove da un lato si apre uno spazioso salone di rappresentanza con camino, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax, e dall'altro una moderna cucina all'americana con isola centrale. La cucina ha accesso diretto a un patio coperto, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, arricchito da comodi divani in muratura pensati per momenti conviviali all'aperto. Adiacente alla cucina si trova una sala da pranzo dedicata, mentre le ampie vetrate presenti negli ambienti principali garantiscono grande luminosità e regalano una piacevole vista panoramica sul parco e sulla piscina. Il piano è completato da una suite padronale con cabina armadio, un bagno con vasca idromassaggio e un disimpegno. Una elegante scala interna conduce al piano superiore, uno spazio pensato per la vita privata e il relax della famiglia, dove troviamo due ampie camere da letto con balconi panoramici, un soggiorno privato ideale anche come area studio e un bagno dedicato. Il tetto con travi in legno a vista rende questi ambienti particolarmente accoglienti e ricchi di charme. Il piano seminterrato offre spazi generosi e versatili, perfetti per diverse esigenze: un'ampia area che può essere utilizzata come taverna, sala giochi o palestra privata, una camera per ospiti, un bagno completo e una cantina o dispensa. Completa il livello un garage doppio di circa 40 mq, collegato internamente all'abitazione e accessibile anche dall'esterno tramite una comoda rampa. Il pregio della proprietà è ulteriormente valorizzato dal meraviglioso giardino privato di circa 1.400 mq, pianeggiante, completamente recintato e arricchito da siepi e alberi ornamentali che garantiscono riservatezza e facilità di manutenzione. Il parco è impreziosito da prato all'inglese, una splendida piscina con area solarium e un portico coperto che circonda tutti e quattro i lati della villa. Il pavimento in piastrelle color cotto e le travi a vista in legno conferiscono agli spazi esterni un'eleganza naturale in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La villa, costruita con grande attenzione alla qualità costruttiva e ai dettagli architettonici, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, immerso nella tran

La iemmeEUROPA in collaborazione con la Consulenti Immobiliari informa che sono iniziati i lavori per la realizzazione di 6 splendide ville panoramicissime con giardino privato, vista mare, in classe energetica A ++ con possibilità piscina 4x8 mt. COMFORT E ABITABILITÀ DEGLI SPAZI: Scelte formali e funzionali fanno di ogni alloggio un prodotto di eccellenza. La distribuzione interna degli ambienti permette di godere di uno spazio di qualità studiato per offrire comfort e vivibilità. 160 MQ SU DUE LIVELLI FUORI TERRA ( no piano cantinato) Le scelte architettoniche mirano alla realizzazione di unità abitative prestigiose che possono vantare il massimo della funzionalità, razionalità e indipendenza. Tre corpi di fabbrica, disposti ad una distanza non inferiore a 15 metri e composti ognuno da due unità immobiliari, non con muri in comune, che si sviluppano su due livelli per un totale di 160 mq ad abitazione, con doppio accesso carrabile e pedonale, giardino privato di circa 500mq, posto auto esterno e possibilità di realizzare una piscina a sfioro. Ogni villa sarà dotata di impianti alimentati da fonti rinnovabili, ai sensi del D.lgs. 28/2011, fotovoltaico da 4,5 kw e solare termico da 250 litri per la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e parquet al piano notte. LA COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI : Al piano terra si apre un ampio open space tra cucina e sala da pranzo con un doppio salone, un bagno per gli ospiti e una lavanderia, le ampie vetrate sul giardino danno luce a tutti gli ambienti. Al piano superiore, con pavimento in parquet, troviamo una suite matrimoniale con ampio balcone angolare e panoramico , cabina armadio e bagno privato, ed inoltre due camere con balcone privato e bagno in comune. Dalla scala si accede anche la terrazzo calpestabile che offre una vista mozzafiato sulla costa e può essere adibito a solarium o altro uso. La consegna prevista entro 18/24 mesi. Il prezzo: a partire da Eu. 480.000 a Eu. 540.000 iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: A+

Prestigiosa villa panoramica con piscina, dependance e progetto approvato per ulteriore costruzione In una delle aree residenziali più ambite dell'hinterland catanese, tra San Giovanni La Punta e Aci Bonaccorsi, proponiamo una proprietà che si estende su un lotto di circa 4.600 mq con tre corpi edilizi distinti: la villa principale, una dependance indipendente e un rustico con progetto approvato per la realizzazione di una nuova unità abitativa. Il tutto immerso in un contesto esclusivo, silenzioso e circondato dal verde. La Villa principale, edificata agli inizi del '900, è completamente ristrutturata con interventi di ammodernamento e efficientamento energetico di ultima generazione con cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo, impianto ibrido caldo/freddo. Gli interni sono ampi, luminosi e curati nei dettagli. Il salone principale a doppia altezza dona respiro agli ambienti e comunica armoniosamente con la zona soggiorno e la cucina abitabile in stile americano, ideale per la convivialità. Da qui si accede a un grande terrazzo panoramico con patio, affacciato sul giardino e la piscina, con vista mozzafiato sull'Etna. Completano il piano terra un bagno ospiti, un vano lavanderia/stireria, ripostiglio e dispensa/cantina. Gli infissi esterni sono in alluminio, quelli interni in legno con vetrocamera, garantendo l'isolamento termico e acustico. Al primo piano si trovano due suite matrimoniali con bagno privato e cabina armadio, oltre a una terza camera da letto, anch'essa con bagno en suite. Il piano sottotetto openspace rappresenta uno spazio versatile, perfetto come studio, stanza hobby o area relax. Completa la villa un garage al piano semicantinato. A pochi passi dalla villa principale, sorge una dependance indipendente. All'interno della tenuta è presente anche un rustico con progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di una nuova villetta su due livelli, con circa 130 mq abitabili. L'unità potrà avere accesso indipendente, ideale come una seconda abitazione, unità da mettere a reddito, casa vacanze o soluzione per ospitare familiari in totale autonomia. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da palme, alberi da frutto, agrumi e ulivi ed è dotato di impianto d'irrigazione e illuminazione esterna. Il cuore dell'area esterna è rappresentato dalla splendida piscina con solarium, spazio condiviso ideale per momenti di relax e socialità. Con tre accessi separati e un ampia area parcheggio, la proprietà si presta perfettamente a più nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi esterni pur mantenendo la propria indipendenza. Si configura altresì come soluzione eccellente per attività turistico-ricettive di alto livello. Il comparto immobiliare gode di una posizione strategica, ben collegata con le principali arterie autostradali e vicina a scuole, servizi e attività commerciali, pur mantenendo un'atmosfera riservata e rilassante, immersa nel verde e lontana dal traffico urbano.

Villa con piscina privata e vista mare in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Catania e precisamente in viale Angelo Vasta - traversa viale Lainò. Un'abitazione pensata per chi desidera spazio, privacy e comfort in città. Nel rinomato e riservato contesto di Viale Angelo Vasta, pressi Ospedale Cannizzaro, proponiamo in vendita una curata villa accorpata unifamiliare di circa 250 mq, arricchita da solarium panoramico e piscina privata con vista mare. La proprietà si sviluppa su più livelli, collegati internamente da ascensore privato e scala di rappresentanza, offrendo ambienti luminosi, funzionali e perfettamente distribuiti. Distribuzione degli spazi • Piano rialzato: ampia e luminosa zona giorno con living, zona pranzo e cucina abitabile, tutti con accesso diretto al solarium con piscina privata vista mare; studio e bagno di cortesia. • Primo piano: zona notte con quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e balconi panoramici. • Piano mansardato: open space versatile, ideale come area relax, studio o ulteriore camera, con servizio e terrazzo a livello vista mare. • Piano semicantinato: ampia zona living con seconda cucina, perfetta per ospiti o momenti conviviali, con dispensa, bagno, seconda lavanderia e doppio accesso. Caratteristiche principali • Superficie: circa 250 mq • Piscina privata e solarium • Vista mare • Ascensore interno • Terrazzi e balconi panoramici • Posto auto all'interno del residence • Possibilità di parcheggio nella scivola privata • Contesto residenziale esclusivo Dotazioni e comfort • Infissi a taglio termico • Impianto di climatizzazione in quasi tutti gli ambienti • Impianto fotovoltaico da 6 kW • Solare termico • Ottime finiture • Attenzione al risparmio energetico Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in una villa di rappresentanza, in città, senza rinunciare a privacy, spazi generosi e qualità abitativa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata. Classe Energetica: B

Situato nella tranquilla e incantevole cittadina di Santa Maria di Licodia, questo appartamento è perfetto per chi desidera un'abitazione moderna e di qualità. Attualmente in fase di costruzione, la proprietà sarà consegnata nel 2024, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.Con una superficie totale di 110 metri quadrati, di cui 100 calpestabili, garantendo un'ottima divisione degli spazi e la massima privacy a tutti i membri della famiglia. Al suo interno, si possono trovare 5 locali, tra cui 3 ampie camere da letto e 2 bagni moderni e funzionali, inoltre un ampio livingroom cucina offre spazi adeguati per accogliere gli ospiti. Lo stato attuale dell'immobile è in costruzione, il che garantisce una struttura solida e di alta qualità, con l'utilizzo di materiali moderni e tecnologie all'avanguardia. Inoltre, l'appartamento offre ai futuri proprietari la comodità di entrare in una casa pronta per essere vissuta. Gli ambienti luminosi e ben distribuiti permettono di godere appieno degli spazi, mentre i balconi e le finestre offrono una splendida vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. Inoltre, la posizione strategica dell'immobile permette di avere tutti i servizi a portata di mano, come supermercati, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto.In sintesi, questo appartamento in vendita a Santa Maria di Licodia è un'opportunità unica per chi desidera avere una casa moderna, in una zona tranquilla e ben collegata, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alta qualità, sia per viverci che come investimento immobiliare. Il Prezzo include tutti gli allacci alle utenze. Potrebbe aggiungersi all'offerta un comodo garage da 20 o 10 mq prezzo non incluso. Da richiedere.

Appartamento totalmente ristrutturato con terrazzo !! In via Maria Politi Laudien, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, attualmente adibito a struttura ricettiva tipo B&B, ideale sia come investimento sia come abitazione con ampi spazi. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 177 mq, terrazzo incluso, ed è composto da tre camere da letto, ciascuna con bagno in camera, oltre a un ulteriore bagno esterno e una cucina in comune. La distribuzione interna lo rende particolarmente interessante per chi desidera proseguire l'attività ricettiva o trasformarlo in una comoda residenza multifamiliare o abitazione principale di rappresentanza. Punto di forza della proprietà è il terrazzo ad uso esclusivo, uno spazio riservato e prezioso da vivere in totale privacy, arricchito da un piacevole panorama sulla Balza Akradina. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un posto auto coperto all'interno del garage comune. Una soluzione versatile, in una zona servita della città, adatta a chi cerca un immobile già predisposto per l'accoglienza o una casa di ampia metratura con spazi esterni esclusivi.

Acquistare oggi un immobile con uno sconto reale rispetto al valore di mercato è sempre più difficile. Questa nuda proprietà rappresenta una delle soluzioni più interessanti per chi cerca un investimento immobiliare patrimoniale a lungo termine. A Catania, sul Corso Indipendenza, proponiamo la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di 4 vani con posto auto, acquistabile a un valore inferiore di circa il 30% rispetto alla piena proprietà. L'immobile si trova al secondo piano ascensorato ed è composto da: • ampio salone con cucina a vista Stai pensando di acquistare questa casa ma devi prima vendere la tua? Potremmo già avere clienti interessati al tuo immobile. Contattaci per una valutazione riservata semplicemente rispondendo a questo annuncio. • tre camere da letto • doppi servizi • balconi con doppia esposizione • ripostigli esterni • posto auto all'interno del residence La proprietà risulta particolarmente interessante per chi desidera: proteggere il proprio capitale nel mattone acquistare sotto valore reale di mercato effettuare un investimento immobiliare a medio/lungo termine diversificare il proprio patrimonio L'usufrutto vitalizio rimane riservato a una signora di 78 anni. Oggi acquistare immobili a prezzi realmente vantaggiosi è sempre più raro. Questa operazione permette di entrare in possesso di un immobile a condizioni economiche molto più favorevoli rispetto alla piena proprietà. Per ulteriori informazioni o approfondimenti è possibile contattare l'agente immobiliare RE/MAX

L'appartamento in vendita si trova in via Paternò ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. Si trova in una zona tranquilla e residenziale, comoda per raggiungere i principali servizi della città. Le spese condominiali ammontano a 90 euro mensili La superficie totale dell'appartamento è di 160 mq, distribuiti su 5 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla recente ristrutturazione che ha permesso di valorizzare gli ambienti e renderli più moderni e funzionali. Il posto auto scoperto è incluso nell'offerta, ideale per chi possiede un'auto e non vuole rinunciare alla comodità di un parcheggio privato. L'immobile si trova al quinto piano di un edificio di 5 piani, dotato di ascensore. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento spazioso, ben tenuto e dotato di tutti i comfort necessari per una vita serena e comoda.

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, presentiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di uno stabile degli anni '90, servito da ascensore. L'immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: l'ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno, particolarmente luminoso, con accesso diretto al balcone, e da una cucina abitabile anch'essa balconata, ideale per vivere gli spazi in pieno comfort. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, dove troviamo due camerette, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno padronale con doccia, un pratico ripostiglio e una lavanderia dotata di doccia. Tutti gli ambienti godono di accesso ai balconi, garantendo luminosità e ariosità durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà, un garage all'interno del complesso, facilmente accessibile sia dall'interno dello stabile che dall'esterno, grazie alla presenza di doppio ingresso: uno pedonale principale e un secondo accesso carrabile, che assicura comodità e sicurezza. Incluso anche un posto auto all'interno del contesto condominiale. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, funzionali e ben distribuiti in un ambiente riservato e ben collegato.

Villa con giardino Altavilla Milicia (Palermo) - Terrazza panoramica

Ad Altavilla Milicia, in zona tranquilla e turistica a pochi minuti dalle splendide spiagge dal mare cristallino, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare indipendente su unico livello di circa 120 mq, circondata da 600 mq di giardino privato.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi esterni e il mare a breve distanza.

La villa, costruita nel 2001, è stata recentemente riqualificata energeticamente con cappotto termico e impianto fotovoltaico, garantendo comfort abitativo e consumi ridotti.
L'abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, rendendo gli spazi pratici e funzionali.
Composizione interna
•soggiorno luminoso con camino
•piccola cucina
•camera da letto
•cameretta
•lavanderia
•doppi servizi
All'esterno la proprietà offre un ampio giardino di circa 600 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici. Zona cucina esterna con grande tettoia, barbecue e forno pizze.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante panoramica, ideale come solarium o area relax.
Questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate della costa palermitana.

Prezzo di vendita: €220.000
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita +39 327 5622182

SIRACUSA-MELILLI-CITTA' GIARDINO IN VIA GIOVANNI PASCOLI Vendesi la nuda proprietà della villa con scadenza 4 anni(compresa di arredo), più 2712 m2 di terreno (edificabile), Via Giovanni Pascoli 4 Città Giardino 96010 Melilli (SR) MAPPA catastale: Foglio 86 Comune di Melilli (SR). part. 1959 (casa) part. 2213 (terreno) EDIFICIO su tre livelli con tre appartamenti separati da porte blindate e una scala in acciaio / legno in comune. Piano Terra: 60 m2 - Cucina Soggiorno “open space” 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto con 2 letti a castello 1 bagno con doccia, Una veranda di 40 m2 chiusa a vetro, con stanza per riunioni e monitor TV, e angolo lavanderia. Piano Mansarda: 40 m2 - Soggiorno Cucina “open space” 1 camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e angolo lavanderia, sottotetto per ripostiglio e camera per impianti tecnologici. Piano Seminterrato: 100 m2 – due porte Blindate, Cucina Soggiorno “open space” 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera “studio” 1 bagno doccia con angolo lavanderia un ripostiglio “dispensa” con frigo e congelatore, ripostiglio sotto scala in comune Classe energetica: A+, certificazione antisismica. Possibilità di costruire altri 172 m2 di zona coperta su tre livelli. Si può coprire il 10% della superfice del lotto. CERTIFICATI: di conformità per tutti gli impianti tecnologici; di abitabilità; fossa “IMHOFF” (BIO) con pozzetto di cacciata e impianto di subirrigazione di circa 40 metri. UBICAZIONE: 37°06'22,85”N – 15°12'30,08”E - 94 metri SLM, Su terreno roccioso, con leggera pendenza verso nord-est. Vista mare lato est, vista Etna lato nord, vista Città Giardino lato sud, vista monti Climiti lato ovest. VEGETAZIONE: 2 alberi di Carrubo, 5 alberi di mandorle 2 alberi di limoni, 2 alberi di nespole un bananeto, due alberi di fichi, due alberi di gelsi, e altri frutti. DISTANZA (in linea d'aria) dei Servizi urbani: farmacia (400m) centro commerciale (1800m) delegazione comunale (400m) spiaggia Marina di Priolo (4000m) Belvedere centro (1500m) EDIFICIO costruito su tre livelli; piano seminterrato, piano terra, mansarda. “RADON” Gas (cancerogeno) per evitare il ristagno le fondamenta in CA alte 60 cm, appoggiate al piano roccioso e magrone, sono ventilate, con molti passaggi da 100 mm nelle travi a rovescio, inoltre dal magrone al piano seminterrato è posizionato un letto di “granchi” alti 60 cm che permettono il ricircolo dell'aria. Le 3 pareti in CA contro terra, del piano seminterrato sono isolate con “granchi” da 10 cm, questi permettono il ricircolo dell'aria dalle fondamenta al tetto dell'edificio. Questo avviene in modo naturale data l'esposizione dell'edificio Nord-Sud. STRUTTURA interrata. Le 3 pareti in CA contro terra sono state trattate con “Penetron” un prodotto che rende le strutture in CA impermeabili e inattaccabili dalle muffe. L'edifico è stato progettato e orientato con la falda del tetto esposta a sud per avere una maggiore superfice utilizzabile per i pannelli fotovoltaici e termici. Le falde del tetto, in acciaio e termo-copertura, sono asimmetriche con la parte esposta a nord più piccola e con maggiore pendenza. ISOLAMENTO TERMICO: realizzato con “cappotto” in polistirene compatto da 8 cm, tutti gli infissi esterni in legno sono a taglio termico con doppi vetri, 4 finestre sono corredate di frangisole in acciaio ed elettrificate. Le altre finestre sono predisposte per essere corredate di frangisole elettrificate. Gli accessi ai 3 piani sono realizzati con 4 porte blindate. I tre livelli dell'edificio sono collegati con una scala interna in acciaio e legno. IMPIANTI TECNOLOGICI: Pannelli termici (10 m2) per l'accumulo di acqua calda in boiler da 800 litri, con centrale computerizzata; scambiatore in acciaio inox con pompa di circolazione e computer per il controllo della temperatura di acqua calda sanitaria. Il boiler oltre che con il sole, può essere scaldato con uno scaldabagno a gas o con la termo-stufa a legna posta nel piano seminterrato. In ogni piano, compresa la veranda chiusa a vetri, è installata una pompa di calore a inverter per il condizionamento. FOTOVOLTAICO: 22 pannelli da 250 W con inverter da 6 kW, Contributo GSE fino al 2032 con il 5° conto energia (copre le spese dell'energia elettrica consumata.) FORNITURA IDRICA: Acqua potabile (ottima) fornita dal comune di Melilli, un serbatoio di accumulo ed emergenza di 1500 litri con sistema autoclave per il rilancio della pressione. Nella proprietà c'è un pozzo, profondo 70 m. per il prelievo di acqua sorgiva (necessaria per le coltivazioni) corredato di pompa sommersa di 1,5 CV. Una tubazione interrata, per l'acqua di irrigazione, copre le varie zone coltivabili. GAS-GPL. Serbatoio in acciaio da 1000 litri, posizionato nel lato nord della casa, per uso domestico e riscaldamento acqua sanitaria in mancanza di sole. PENSILINA di 12 m2 per la ricarica dell'auto elettrica

Benvenuti nel cuore pulsante delle terre dell’Etna, dove il fascino del vulcano incontra il comfort della modernità estrema. Vi presentiamo un’opportunità rara: un appartamento al piano terra, incastonato in un palazzo di nuovissima costruzione a Solicchiata, la frazione più vivace e ricercata di Castiglione di Sicilia. Questa non è la solita abitazione in condominio, ma un rifugio che gode di una privacy invidiabile grazie al suo ingresso carrabile totalmente indipendente. Varcando il cancello privato, vi accoglie un ampio cortile con giardino che abbraccia l’intera casa su tre lati, offrendovi non solo uno sfogo verde esclusivo ma anche la comodità assoluta di parcheggiare l’auto proprio davanti alla porta di casa. L’interno è un inno alla luce e alla convivialità. L’ingresso si apre su una zona living spaziosa e ariosa, dove la cucina a vista diventa il cuore della casa, ideale per cene tra amici dopo una giornata trascorsa tra i vigneti. La zona notte, rifinita con materiali di pregio e un gusto contemporaneo che profuma di "nuovo", comprende due camere da letto accoglienti e un bagno moderno. Grazie alla tripla esposizione, ogni stanza è baciata dal sole siciliano, creando un’atmosfera calda e vibrante in ogni momento della giornata. È una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata senza lo stress di lavori o ristrutturazioni: dovete solo scegliere dove posizionare il vostro divano preferito. Vivere a Solicchiata significa immergersi in un contesto turistico d’eccellenza, ormai meta d’elezione per gli amanti del turismo lento e del buon vino. Essere a due passi dalle migliori cantine dell’Etna DOC e da uno dei borghi più belli d’Italia, Castiglione di Sicilia, rende questo immobile un investimento strategico. Che stiate cercando la vostra residenza principale o una casa vacanze da mettere a reddito per viaggiatori internazionali a caccia di autenticità siciliana, questa proprietà colpisce nel segno. Per chi desiderasse ulteriore spazio tecnico, vi è inoltre la possibilità di acquistare un comodo garage a parte. Nello stesso stabile sono disponibili altri due appartamenti ancora da rifinire e completare. Trattandosi di vendita da società costruttrice, al prezzo indicato andrà aggiunta l'IVA. L'imposta sarà calcolata in misura ridotta al 4% per l'acquisto della prima casa, oppure al 10% per la seconda casa. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di toccare con mano la qualità di questa costruzione e di respirare l'aria frizzante delle pendici del vulcano. Vi aspettiamo per una visita sul posto: venite a scoprire dove inizierà il vostro prossimo capitolo.

Splendido appartamento in vendita all’interno del Palazzo Bruca, cuore di Catania. Nel cuore pulsante di Catania, a due passi da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un elegante appartamento sito al 1° piano con una superficie di 175 mq all’interno del prestigioso Palazzo Bruca, iconico stabile storico che ha ospitato in passato il Museo del Giocattolo, oggi un esempio di fascino e storia cittadina. L’immobile, attualmente gestito come casa vacanza, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per la doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà si compone di: Due camere matrimoniali molto ampie, ciascuna con bagno privato; Una camera più piccola con soppalco e bagno privato, con affaccio sul caratteristico cortile interno dove troneggia una magnifica fontana in marmo bianca; Un bilocale indipendente completo di cucina e bagno privato, ideale per ospiti o uso autonomo. L’appartamento offre tre balconi con affaccio sulla via Vittorio Emanuele, da cui si possono ammirare Piazza San Francesco d’Assisi e Piazza Duomo, e garantisce una piacevole vista sulla città. Un vero valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di parcheggiare due auto all’interno del cortile condominiale, una comodità rara nel centro storico, che ha contribuito al successo della casa vacanze. Dettagli tecnici: Superficie commerciale: 175 mq. Un’occasione unica per chi desidera unire storia, fascino, centralità e funzionalità in uno degli edifici più rappresentativi di Catania.

Si presenta in vendita, nel Comune di Aci Catena, in via Libertà un appartamento di 149 metri quadrati, di cui 141 calpestabili. E' situato al secondo piano NON ASCENSORATO di un edificio di tre piani ed è composto da 4 locali, tra cui una cucina-soggiorno abitabile, 2 camere da letto, un bagno ed un ampio salone. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e si presta ad eventuali interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di valorizzarne ulteriormente gli spazi. Dal balcone si può godere di una vista panoramica sulla zona circostante. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo comodo e ben collegato con i principali servizi della città. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

TRANQUILLITÀ, NATURA E COMFORT A POCHI MINUTI DALLA CITTÀ Nel suggestivo villaggio di Curcuraci, zona che ha saputo conservare intatto il proprio fascino naturale senza subire il moderno fenomeno della cementificazione, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 70 mq calpestabili ideale per una giovane coppia o per un single in cerca di pace e qualità della vita. Chiama subito Gaetano Bucca al 349.06.89.785 e fissa il tuo appuntamento di visita personalizzato Curcuraci è un luogo unico: dalle sue zone più elevate si possono ammirare panorami mozzafiato sia sul versante ionico che su quello tirrenico, con viste che spaziano fino ai laghi di Ganzirri. Il territorio è caratterizzato da ampie aree verdi e boschive ricche di sorgenti d'acqua, che garantiscono fresco e relax anche nei mesi più caldi. Nonostante il contesto riservato e tranquillo, la zona è ben collegata alla città tramite servizio pubblico e due comode arterie stradali che si innestano sulla panoramica dello Stretto. L'immobile si trova in Contrada Bianchi, a soli 200 metri dalla storica chiesa della Maria Santissima, all'interno di un piccolo e curato condominio edificato alla fine degli anni '80. L'appartamento, posto al primo piano senza ascensore, si presenta funzionale e ben distribuito: • ingresso su un ampio e luminoso salone, organizzato in zona relax con divani e TV e zona pranzo con angolo cottura a vista; • pratica penisola ideale per colazioni e momenti conviviali; • comodo disimpegno che conduce alla zona notte; • spaziosa camera matrimoniale con grande finestra esposta ad est, luminosa e con piacevole affaccio sul verde circostante; • bagno, unico dell'abitazione, dotato di areatore e zona lavanderia. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di 14 mq posto al piano seminterrato, perfetto per auto di piccole dimensioni, moto o scooter, oltre che come pratico spazio per bricolage, hobby o deposito. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro cittadino. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Da vedere! Chiama subito Gaetano Bucca al 349.06.89.785 e fissa il tuo appuntamento di visita personalizzato

Vi presento un opportunità di investimento per affitti a brevi periodi o una casa tipica per una coppia! A pochi passi dal centro di Ispica, in una zona tranquilla e suggestiva a ridosso della cava, si trova questa caratteristica abitazione indipendente. Piano terra - Accogliente living con camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. - Cucina in muratura, pratica e dal gusto tradizionale, perfetta per chi ama gli spazi rustici e funzionali. Soppalco - Il soppalco ospita la camera da letto, un ambiente intimo e riservato. Servizi e Comfort - Bagno al piano terra - Aria condizionata e caldaia già installate, per un comfort completo in ogni stagione. Spazi Esterni - Veranda privata, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi la tranquillità della zona. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa tipica, indipendente, con carattere e pronta da vivere, in una delle aree più tranquille e affascinanti di Ispica.

Una realtà da vivere in villa con piscina!!! .....In prossimità delle spiagge di Menfi e Selinunte, nell' incantevole Sicilia occidentale ti proponiamo un ottimo investimento in zona Castelvetrano (TP) . A 10 minuti dal mare, vicino al piccolo borgo di Marinella di Selinunte e circondata da incantevoli località turistiche. La villa di 440 mq. è costituita da un' ampio salone , con pavimento composto da diversi marmi pregiati, con camino centrale, l' ambiente è collegato con scale a vista ad un' ampio soppalco in parquet di iroko arredato con libreria in legno di rosa, vi è possibilità inoltre di posizionare un tavolo da biliardo . La zona notte , sempre in parquet di iroko , è costituita da due stanze da letto con balconi e due bagni( uno di rappresentanza è rivestito da un mosaico di diversi marmi impreziosita da ampia specchiera) . La cucine , rivestita da piastrelline dipinte a mano , da artigiani di Caltagirone, riproducono un pavimento siciliano del ‘600. Al piano secondo si trovano ancora altre tre stanze da letto e altri due bagni . I marmi, le porte e le soluzioni di arredo sono originali in quanto curati da un professionista di arredo d'interni. E' stata costruita da un' unico proprietario circa 25 anni fa e nel 2022 ha usufruito di un'intervento di riqualificazione energetica ( ecobonus 110%) con sostituzione di nuovi infissi a tenuta termica ed acustica, con due impianti di fotovoltaico di 6 kw ciascuno e due colonnine per ricarica di macchine elettriche. Tutti gli ambienti sono riscaldati con termosifoni alimentati da caldaie a basso consumo e da split per l'aria condizionata. La Villa è circondata da un giardino di 1600 mq , con splendide palme , ulivi , castagni, arance, limoni e numerosi alberi ornamentali. Infine, a completamento di questa proprietà, c'è una grande piscina di 12x6 metri, rivestita di mattonelline di mosaico verde e azzurro, con zona fitness coperto di 50 mq e con dependance di 80 mq, climatizzata (cucina , bagno, forno a legna con barbecue e una piccola stanza per ospiti). Tutta la proprietà è circondata da alte mura che ne consentono la massima privacy e sicurezza. Selinunte è una meta turistica di rilevanza internazionale, con i suoi templi dell'antica Grecia del VI secolo A.C. Dista da Mazara del Vallo appena 15 minuti e 30 da Marsala e le sue caratteristiche saline con i vecchi mulini al vento. Meno di un'ora di autostrada si trova la bella città di mare di Trapani , ben collegata con le isole di Favignana, Marettimo e Levanzo e tramite funivia con la pittoresca città medievale di Erice.

Villa indipendente con terreno in vendita a Ragusa Ibla – Contrada Monte In Contrada Monte, a pochi minuti da Ragusa Ibla, presentiamo in vendita una villa indipendente di 183 mq con oltre 23.000 mq di terreno, immersa nella natura e con splendido panorama sulla campagna ragusana. La villa, costruita nel 2008 e in Classe Energetica B, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e molto luminosi. Composizione dell'immobile Piano terra Ampia zona living con cucina a vista e ben 5 aperture che garantiscono grande luminosità, lavanderia, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Primo piano Zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno, terrazzino panoramico e sottotetto con predisposizione per una seconda cucina. Possibilità bifamiliare La villa è stata predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti. Gli impianti sono già separabili, rendendo la proprietà ideale anche come villa bifamiliare, casa per due famiglie o investimento per attività ricettiva. Caratteristiche principali Villa indipendente in vendita a Ragusa Ibla Superficie 183 mq Terreno di oltre 23.000 mq Vista panoramica sulla campagna Costruzione 2008 Classe Energetica B Ambienti molto luminosi Possibilità bifamiliare Allarme & Telecamere Doppi infissi a taglio termico Una soluzione perfetta per chi cerca una villa con terreno a Ragusa, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro storico di Ragusa Ibla.

Trappeto (PA)_Questa proprietà nata da un'idea di un noto architetto di Terrasini, si sviluppa in un lotto di 1250 mq su tre elevazioni sfalsate, per un totale di 320 mq e 200 mq di piano cantinato, ed è impreziosita da un'ampia veranda/porticato panoramico con una vista impareggiabile sul mare cristallino del comune di Trappeto e sulle lunghe spiagge della costa siciliana. Circondata da un terreno privato con piscina vicinissimo al litorale, garantisce assoluta privacy e un contatto privilegiato con la natura incontaminata del Mediterraneo. L'area verde privata è ricca di siepi e piante ornamentali come: gelsomino, rose, bouganville e ibisco. I passetti pedonali sono realizzati pietra calcarea e grés rosso e quadroni di cemento. Il colore dei prospetti è in prevalenza bianco con alcuni rivestimenti in pietra. Il fabbricato possiede un'altezza max 7 m che viene ammirata pienamente nella zona della cucina/soggiorno con tetto a falde di diversi livelli con travi in legno a vista e pavimenti in cotto fiorentino con due riproduzioni in maiolica Siciliana. Mentre all'esterno i tetti sono definiti con coppi alla siciliana, si tratta di una copertura realizzata con tegole di terracotta curve (i "coppi"), tipicamente modellate a mano o con tecniche che ne richiamano l'artigianalità. La cucina è in muratura già definita e parte degli arredi tagliati su misura vengono compresi nella vendita. Al piano terra troviamo inoltre un servizio e un vano studio. Attraverso pochi scalini si accede alla parte dello spazio parcheggio, con vano tecnico e area magazzino oltre servizio. Mentre dalla cucina soggiorno con scale in parquet si accede ad un'area soppalco con studiolo da dove si ammira la zona giorno e da dove si accede alla zona notte. Quattro camere da letto matrimoniali, una con annesso bagno con vasca idromassaggio, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. La zona giorno, progettata per valorizzare la luce naturale con ampie vetrate verso l'esterno ed 36 mq di veranda coperta, si affaccia sulla zona verde con piscina regalando scorci di rara bellezza. Il piano seminterrato, con una superficie di circa 200 mq attualmente adibito a magazzino, rappresenta uno spazio estremamente versatile. Può essere trasformato in un'area relax, una sala hobby o una moderna zona fitness con spa. Ogni ambiente può essere personalizzato per soddisfare uno stile di vita esclusivo e su misura. Questa proprietà rappresenta molto più di una semplice residenza: è un angolo di paradiso sospeso tra cielo e mare, dove ogni tramonto si trasforma in uno spettacolo privato. La posizione è strategica, a soli 30 minuti dalla città di Palermo, 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale “Falcone e Borsellino”, e vicino a tutte le attrazioni balneari della Sicilia spiaggia di Trappeto, di Balestrate, Terrasini e Cinisi. L'immobile è visionabile ogni giorno previo appuntamento telefonico.

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA BORGATA ALTA -RIF2370- appartamento 120 mq ristrutturato, con facciate rifatte! l'immobile e' ubicato in contesto recintato, con posto auto interno. ristrutturato totalmente da circa 3 anni, pavimenti, impianti, infissi rifatti. composizione interna: ingresso, salone, cucina abitabile, n. 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. classe energetica: d; PEZZO RIBASSATO EURO 128.000,00 accettasi permuta con villino fuori città. -RIF2370 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

ADRANO – VIA AURELIO SPAMPINATO / VIA CURIEL / VIA TAGLIAMENTO UNA CASA CHE DIVENTA UNA DIMORA – SPAZI, LUCE E IDENTITÀ NEL CUORE DI ADRANO Nel cuore di Adrano, tra Via Aurelio Spampinato e Via Curiel, con ingresso carrabile da Via Tagliamento, presentiamo una proprietà unica per chi desidera realizzare una dimora familiare di grande personalità, dove spazio, luce e comfort moderno si incontrano. Gli spazi interni sono attualmente da rifinire e presentano la predisposizione degli impianti idrici ed elettrici, consentendo al futuro proprietario di completare le finiture in base alle proprie esigenze funzionali ed estetiche. La proprietà si sviluppa su una superficie interna Totale di circa 520 mq di uno stabile di tre piani ed è dotata di 3 ingressi indipendenti, di cui circa 200 mq posta al piano rialzato predisposto la possibilità di creare la propria zona abitativa ed è caratterizzata da una tripla esposizione, elemento raro che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una sensazione di apertura e respiro in ogni ambiente. Gli spazi interni offrono la possibilità di creare una residenza ampia, elegante e funzionale, ideale per famiglie che cercano ambienti generosi, privacy e qualità della vita. Il piano rialzato consente di realizzare una distribuzione abitativa moderna con: ampia zona Living, cucina abitabile, 3/4 camere da letto con bagno privato, spazi dedicati a studio, relax o area ospiti Completano la proprietà: Terrazzo a livello di circa 40 mq adiacente alla zona Living, perfetto per vivere gli spazi esterni, , nella parte sottostante troviamo garage/ deposito / cantina/ per un totale di circa 200 mq da gestire a proprio piacimento per gusto personale e comodità, Ingresso carrabile con spazio esterno da Via Tagliamento di circa 150 mq e un terrazzo soprastante di circa 200 mq sul quale è installato un impianto fotovoltaico. Una soluzione che offre spazi difficilmente reperibili nel centro urbano. EFFICIENZA ENERGETICA ED ECOSOSTENIBILITÀ L'immobile è classificato in Classe Energetica A3, elemento che garantisce elevati standard di comfort e risparmio energetico. Dotazioni principali: -Impianto fotovoltaico da 6 kW -Sistema di accumulo fino a 15 kW -Caldaia full electric -Boiler per acqua calda sanitaria -Riscaldamento con inverter in ogni ambiente -Infissi doppi ad alta efficienza energetica. Una casa pensata per il futuro, mantenendo la sua tipicità storica. Capace di unire sostenibilità, tecnologia e qualità abitativa. VALORE ARCHITETTONICO La facciata dell'immobile è stata oggetto di un'importante ristrutturazione completata nel 2022, realizzata con materiali di pregio e nel pieno rispetto dell'architettura tipica del centro storico di Adrano. Il risultato è una proprietà che conserva il fascino dell'identità storica ma con standard qualitativi contemporanei, elemento che la rende unica nel contesto urbano circostante. VERSATILITÀ E DESTINAZIONI D'USO DELL'IMMOBILE La collocazione dell'immobile in Zona B, consente potenzialità edificatorie secondo il Piano Regolatore vigente. Attualmente l'immobile si presenta allo stato da rifinire internamente, offrendo la possibilità di configurarlo oltre che come Dimora Residenziale: -B&B o casa vacanza con 5 camere e bagno privato -Abitazione di rappresentanza con ampi spazi esterni -Soluzione residenziale ed attività commerciale. Investimento con potenziale di frazionamento È inoltre valutabile la vendita frazionata 100 mq del piano rialzato e di 100 mq con deposito sottostante, soluzione ideale per la creazione di un'attività commerciale in una delle zone più richieste della Città. Se stai cercando una casa che possa diventare la dimora della tua famiglia, con spazio, identità e valore nel tempo, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata. NB: ANNUNCIO IMMOBILIARE CON FOTO RENDERING 2D E 3D.

Nel centro di Nicolosi, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita una moderna villa a schiera di nuova costruzione, realizzata secondo i più recenti standard costruttivi e progettata per offrire spazi funzionali, luminosi e ad alta efficienza energetica. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese. La villa, di circa 130 mq complessivi, si sviluppa su due livelli di circa 65 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea. Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una piacevole sensazione di armonia e libertà. Qui soggiorno e cucina convivono in un unico ambiente accogliente e raffinato, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in un'atmosfera calda e conviviale. Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, trasformando lo spazio esterno in un naturale prolungamento della casa: il luogo perfetto per colazioni all'aperto, serate estive con amici o semplicemente per concedersi momenti di relax immersi nella tranquillità. Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio e da una comoda lavanderia, ambienti progettati con grande attenzione alla praticità e allo stile. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e massimo comfort. Qui troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato in camera, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre stanze. Una distribuzione degli spazi ideale per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben organizzati. L'abitazione è realizzata secondo moderni standard costruttivi ad alta efficienza energetica ed è classificata in classe energetica A+. È dotata di impianto fotovoltaico, cappotto termico perimetrale e infissi in alluminio a taglio termico di ultima generazione, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimentazioni, pitture e dettagli di design, per trasformare questa villa in una casa davvero unica e perfettamente in linea con il proprio stile. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno della residenza, un elemento che aggiunge ulteriore valore e funzionalità all'immobile. In un mercato dove le nuove costruzioni di qualità in posizione centrale sono sempre più rare, questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera una casa moderna, elegante e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita riservata.

Villetta Indipendente Ristrutturata – 100 mq su Lotto di 200 mq – Santa Maria del Focallo / Marina Marza A pochi minuti dal mare, con ampie verande, cucina in muratura e finiture di pregio In via Augusteo, all’interno di un contesto tranquillo, riservato e sicuro, proponiamo in vendita una villetta indipendente recentemente ristrutturata, disposta su due livelli (50 mq per piano), ubicata a Santa Maria del Focallo / Marina Marza, in una delle zone balneari più apprezzate della costa ragusana. ACCESSO E CONTESTO La proprietà si trova all’interno di un’area privata, accessibile da cancello in ferro, ideale per chi cerca privacy, sicurezza e tranquillità. Composizione interna ed esterna: Piano Terra • Ampia veranda coperta all’ingresso, utilizzabile come posto auto o spazio relax, perfetta per un tavolino, un dondolo o arredi da esterno • Seconda veranda attrezzata con cucina in muratura, ideale per cucinare all’aperto durante la bella stagione • Ingresso principale su zona giorno open space con cucina moderna a penisola e soggiorno • Bagno padronale con vasca • Cameretta o studio Primo Piano • Tre camere da letto, di cui: • Una matrimoniale con balconcino e predisposizione per armadio a muro con porta scorrevole • Due camere comunicanti perfette come camerette per bambini (entrambe con letti singoli) • Secondo bagno • Balconi panoramici su più lati • Da uno dei balconi è presente una scala esterna (ma sempre interna alla proprietà) che conduce direttamente all'esterno retrostante Esterni e Servizi Tecnici • Comoda doccia esterna post-mare • Zona impianti ordinata con allacci acqua, motori dei climatizzatori, tubazioni, ecc. • Infissi e porte di pregio, materiali scelti con gusto • Cucina interna realizzata con finiture moderne e curate Stato dell’immobile: • Ristrutturato di recente – pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi Ideale come casa vacanze, residenza estiva o anche come investimento per affitto breve in zona turistica. Posizione: • Via Augusteo, Santa Maria del Focallo – Marina Marza • A pochi minuti dalle splendide spiagge premiate con la Bandiera Blu • Zona servita e ben collegata ma al tempo stesso riservata e sicura Contattaci subito per maggiori dettagli, foto o per fissare una visita!