Case con classe energetica bassa in vendita in Sicilia Pag. 623

Via Papa Luciani. In zona centralissima vendiamo luminoso appartamento posto al 5 piano con ascensore. L'appartamento necessità di opere di ristrutturazione ed è attualmente composto in: ampio ingesso, salone, 2 camere matrimoniali, cucina e bagno. Classe Energetica: G

Nel pieno centro di Aci Sant’Antonio, a 50 metri da Piazza Maggiore e con il casello autostradale di Acireale distante circa 3 km. Nelle immediate vicinanze i servizi di prima necessità, tra cui il bar Paradise, il supermercato Despar, minimarket, e la palestra Olimpia Fitness. L'immobile è inserito in un contesto formato da abitazioni indipendenti e semindipendenti realizzate tra gli anni '30 e '60, piccoli condomini ed attività commerciali. L'indipendente, di costruzione antecedente al '67, si sviluppa al piano terra con ingresso pedonale dalla stessa via Spirito Santo. L'ingresso è su un cortile di circa 25 mq da cui si può accedere direttamente a due degli ambienti di casa. Gli spazi interni sono due vani con ripostigli comodi, cucina e due bagni. Un ulteriore ampio ambiente di circa 18 mq con prospetto su strada che gode di ingresso privato da via Spirito Santo, interamente da ristrutturare e con tetto ceduto. Dalla scala esterna presente in cortile si accede a un terrazzo sovrastante di circa 18 mq con vano forno. Condizioni interamente da ristrutturare. Impianti elettrico ed idrico originari, assente il riscaldamento, infissi in legno monovetro. Per ulteriori informazioni contattaci o vieni a trovarci via Lavina 347, Aci Sant'Antonio. Ti Aspettiamo!

Nel cuore di Mazara del Vallo in via Piesanti Mattarella, proponiamo in vendita un interessante bilocale al piano terra situato in un contesto condominiale. L’appartamento, che necessita di una ristrutturazione integrale, offre l'opportunità unica di ridisegnare gli spazi interni secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Il vero punto di forza dell’immobile è la terrazza di proprietà, uno sfogo esterno privato sempre più raro e ricercato, ideale per momenti di relax o per chi possiede animali domestici.

Nel cuore di Lavinaio, frazione residenziale di Aci Sant'Antonio, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare su due elevazioni, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e spazi esterni privati in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Luminoso ambiente cucina-soggiorno in open space, studiato per offrire praticità e convivialità, oltre a un comodo servizio. Piano Primo (mansardato): Zona notte composta da tre camere da letto e un ulteriore servizio, perfettamente distribuiti per garantire privacy e vivibilità a tutta la famiglia. Completa la proprietà un giardino privato di circa 180 mq, spazio esterno ideale per momenti di relax, area barbecue o zona giochi. All’interno del giardino sono ricavati anche i posti auto, offrendo così praticità e sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna in contesto riservato, con la comodità dell’indipendenza tipica delle soluzioni bifamiliari. RIF.7218

Sogni di svegliarti ogni giorno con il profumo del mare? A soli 50 metri dalla spiaggia di Calderà, ti proponiamo un accogliente appartamento di circa 77 mq situato al secondo piano, perfetto per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità. La casa ti accoglie con una luminosa zona cucina-soggiorno open space che si apre su una splendida veranda vista mare, uno spazio ideale da vivere in ogni momento della giornata, tra colazioni all’aria aperta e cene al tramonto. La zona notte è ben distribuita e comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, perfetta per ospiti o famiglia. Il bagno, recentemente ristrutturato, si presenta moderno e funzionale. La posizione è uno dei suoi punti di forza: centrale e ben servita, ti permette di dimenticare l’auto e avere tutto a portata di mano. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze.

Marsala. Nei pressi della Via XIX Luglio, in zona ben servita e a pochi passi dal centro, l'agenzia immobiliare Millihome propone in vendita uno stabile di circa 187 MQ, distribuito tra piano terra e primo piano. L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di completarlo e personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti personali. La proprietà gode inoltre di area libera, elemento che conferisce maggiore comfort e funzionalità. Grazie alla sua ubicazione e alle potenzialità di completamento, lo stabile rappresenta un'OTTIMA SOLUZIONE sia per uso residenziale che come investimento. È possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico. 🏡

Nel cuore della zona di San Marco a Valderice, in una posizione strategica fronte strada, l’agenzia Cerco Casa di Gioia Caterina propone in vendita un’esclusiva opportunità immobiliare: una proprietà indipendente di circa 230 mq di lotto, che racchiude in sé il sapore della tradizione siciliana e un elevatissimo potenziale di personalizzazione. L’immobile, da ristrutturare, si compone di due unità abitative distinte arricchite da ampie verande e un giardino privato: una tela bianca perfetta per chi desidera trasformare un edificio storico in una residenza di charme o in un investimento immobiliare altamente redditizio. Elementi distintivi e potenziale d'investimento Il valore architettonico è impreziosito dalle cementine originali, elemento decorativo di grande pregio che, sapientemente recuperato, potrà conferire agli interni uno stile unico, ricercato ed elegante. Grazie alla sua metratura e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente ad essere riconvertita in 4 mini-appartamenti indipendenti. Questa configurazione la rende una soluzione ottimale per chi vuole intraprendere un’attività nel settore delle case vacanza o degli affitti brevi, in una delle aree più ambite e ben collegate di Valderice. Dettagli Tecnici Superficie lotto: 230 mq ca. Composizione: Due unità immobiliari indipendenti con verande. Pertinenze: Giardino privato. Stato: Da ristrutturare (con recupero materiali d'epoca). Posizione: Fronte strada, zona San Marco. Certificazione Energetica: Classe G (in fase di rilascio). Codice Riferimento: Ka. 59 Prezzo di richiesta: € 65.000 Per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o per programmare un sopralluogo, contatta direttamente l’agenzia: Agenzia Cerco Casa di Gioia Caterina Telefono: 3473922507

In vendita a Sciacca, in C.da Renella, nel Residence "Parco delle Mimose", appartamento posto al primo piano con una superficie di di circa 100 mq. L'immobile è composto da: ampio ingresso-soggiorno con cucina, camera da letto con bagno annesso, cameretta, doppio servizio, ripostiglio ed ampia veranda. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 Tel/Fax 0925/902604 Cell: 328/7244511 Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

Appartamento a Marsala, zona centro storico, posizione fronte strada, da riadattare, Composto da: Doppi ingressi, salone con terrazzo, soggiorno, cucina, 2 camerette, 1 camera doppia, 2 bagni, ripostiglio. Da ristrutturare mq. 170 più terrazzo posto auto coperto Rif. 3888

Finale di Pollina - Via Valdemone, a pochi chilometri dalla perla normanna di Cefalù e vicino all'imbocco autostradale di Castelbuono. Il condominio, costruito intorno agli anni '90, è formato da quattro elevazioni fuori terra e si presenta in discreto stato manutentivo. L'appartamento, di 32 mq circa, ubicato al primo piano, è composto da ingresso su cucina soggiorno, una camera da letto, bagno con doccia ed un ampio balcone. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con pavimentazione in ceramica ed infissi in alluminio vetro singolo con serrande. Ottimo come uso investimento o l'ideale per villeggiatura. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

La TORRISI IMMOBILIARE propone in vendita un'opportunità imperdibile nel cuore di Catania, nella zona del Castello Ursino , precisamente in via Fornai. Con una superficie di circa 90 mq, questo immobile angolare è caratterizzato da ben quattro balconi sulla via principale. Posizionato al primo piano di un piccolo condominio , l'appartamento necessita di ristrutturazione, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti. La posizione strategica rende questo appartamento un'opportunità imperdibile per chi desidera immergersi nella cultura e nella vivacità della città. A pochi passi si trovano attrazioni turistiche come il Castello Ursino, Piazza Federico di Svevia e Piazza Duomo, oltre alla rinomata via Etnea e alla storica pescheria "Pescheria". Questo immobile rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione privata che come fonte di reddito, grazie all'alto afflusso turistico della zona. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio unico nel cuore di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: TORRISI IMMOBILIARE 3336206714 ;torrisi.immobiliare@gmail.com oppure è possibile raggiungerci presso la nostra sede in Via GRIMALDI 40 CATANIA (ZONA CASTELLO URSINO) Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.torrisiimmobiliare.it

Proponiamo in vendita, in esclusiva, un appartamento trilocale situato al primo piano di uno stabile nel cuore di Catania, su Piazza del Mercato. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e un balcone. La superficie calpestabile è di circa 90 mq, con ampi spazi che si prestano a una ridistribuzione funzionale in fase di ristrutturazione. Lo stato attuale richiede un riammodernamento generale, ma l'immobile è già abitabile: una soluzione concreta per chi vuole acquistare a un prezzo accessibile e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, senza dover affrontare interventi strutturali. Ottima opportunità per investimento o prima casa, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.

Un inizio d’eleganza che conquista subito: una Villa Accorpata in vendita ad Aci Sant'Antonio, dove la luminosità vive in ogni dettaglio e l’esclusiva armonia promette una vita di comfort. Sono 210 mq di superfici ben distribuite, sei vani pensati per accogliere famiglia e amici con spontaneità, in ambienti fluidi che invitano a restare. Il grande giardino di 300 mq diventa un palcoscenico per pranzi all’aperto, e la taverna di 85 mq suggerisce serate conviviali dal sapore unico; il balcone offre scorci riservati. All’interno, la casa privilegia praticità e indipendenza, senza rinunciare a una cura sartoriale del dettaglio. La cucina è abitabile e pronta a ospitare rituali gastronomici, mentre tre bagni assicurano comfort a ogni momento della giornata. La lavanderia è presente per semplificare i ritmi familiari, e il camino presente arricchisce gli ambienti di calore. Le finiture conferiscono vivibilità: riscaldamento con Fan Coil, aria condizionata autonoma, doppi vetri, cappotto termico e porta blindata. Parcheggio privato, soffitta spaziosa e funzionale completano la proposta. All’esterno, l’ingresso è protetto da cancello elettrico e dalla corte esterna che definiscono una cornice di sicurezza e privacy. Il giardino di 300 mq accoglie momenti di relax e socialità, mentre la taverna di 85 mq, con ingresso dedicato, amplifica la versatilità della proposta: potrà diventare spazio hobby, cinema in casa o punto di ritrovo per amici. L’unità è dotata di un camino impiantato e di un balcone, e i dettagli tecnici come luce, acqua e gas sono presenti, insieme al sistema di inferriate per una tranquillità quotidiana. Questa villa accorpata incarna un equilibrio tra esclusiva tranquillità e potenzialità di vivere quotidiano in armonia con il contesto di Aci Sant'Antonio. L’indipendenza, lo spazio generoso e i servizi già presenti la rendono una proposta di valore per chi cerca comfort senza rinunciare allo stile. Se desideri una casa che accolga il sogno di una vita all’aperto, con spazi versatili, questa è la scelta giusta: contattaci subito per una visita e scopri come farla tua, prima che sia troppo tardi. Codice immobile: 7312

SAN GIOVANNI: In condominio signorile, recintato con ampia disponibilità di parcheggio, luminosissimo appartamento termo ascensorato, composto da ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina, 2 bagni, ripostiglio e 3 balconi. Classe energetica E, IPE 85,00 kwh/mq annui, euro 330.000,00 mutuabili . IA1930 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Proponiamo in vendita sul territorio di Santa Flavia (PA), in Via Case Accia, 21, una interessante soluzione immobiliare con alto potenziale di sviluppo. La proprietà consiste in una villetta di 100 mq, attualmente composta da tre camere e un'ampia veranda. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, offrendo la tela bianca ideale per investitori o acquirenti che desiderano personalizzare integralmente l'abitazione secondo le proprie esigenze abitative e i più moderni standard energetici. Completa la proprietà un ampio terreno incolto di pertinenza esclusiva, esteso per circa 1.300 mq. Questo spazio esterno generoso rappresenta un valore aggiunto considerevole, sfruttabile per la creazione di aree verdi private, zone relax o servizi aggiuntivi (es. parcheggio coperto, area barbecue). Una soluzione versatile che combina la tranquillità della zona con la vicinanza ai servizi locali.

In posizione centralissima, sulla storica Via Palagonia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq situato al secondo piano, caratterizzato da finiture di qualità e una distribuzione funzionale degli spazi. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: Zona Giorno: Ingresso su un ampio soggiorno molto luminoso con affaccio diretto sulla via principale. La cucina in muratura, realizzata con cura, conferisce un carattere unico e accogliente all'ambiente. Zona Notte: Camera matrimoniale dotata di bagno privato (wc doccia) e una cameretta ideale per bambini o uso ufficio. Servizi e Comfort: Secondo bagno principale con doccia e un indispensabile ripostiglio per ottimizzare lo spazio. Dettagli Tecnici: Pavimentazione: Elegante e resistente gres porcellanato in tutta la superficie. Infissi: Telai in alluminio che garantiscono ottimo isolamento. Posizione: Pieno centro storico, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze architettoniche di Bagheria. Una soluzione pronta per essere abitata, ideale sia per giovani coppie che per investimento.

Prestigioso Appartamento di 160 mq – Totalmente Ristrutturato con Vista Mare PanoramicaProponiamo in vendita un luminoso e raffinato appartamento di circa 160 mq, situato al secondo piano di un edificio recentemente riqualificato. L'intera proprietà, così come il prospetto esterno e il vano scala condominiale, è stata oggetto di una ristrutturazione totale ultimata circa due anni fa (2024), garantendo finiture moderne e impianti di ultima generazione. Distribuzione degli spazi: L'ingresso si apre su un'accogliente e funzionale zona cucina-soggiorno, cuore della casa, ideale per la vita quotidiana. Per i momenti di rappresentanza, l'immobile dispone di un salone doppio di generose dimensioni, caratterizzato da un'eccezionale luminosità naturale. La zona notte è composta da: Una spaziosa camera matrimoniale 'en-suite' dotata di bagno privato con doccia. Due camere per ragazzi, di cui una particolarmente ampia, perfette per soddisfare ogni esigenza di spazio. Un secondo grande bagno principale con box doccia e finiture di pregio. Punti di forza: L'appartamento gode di una doppia esposizione che assicura ventilazione costante e luce naturale in ogni ambiente. Il vero valore aggiunto è la vista panoramica mozzafiato che spazia dal mare ai rilievi montuosi, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa 'chiavi in mano', pronta da abitare e situata in un contesto condominiale curato e moderno.

Altavilla Milicia , in un contesto residenziale e abitato , proponiamo in vendita una splendida villa con piscina e ampi spazi esterni. Al suo interno troviamo un appartamento al piano terra ed uno al primo piano , con ingressi e spazi esterni separati.Al 1° Piano troviamo Ingresso su ampia cucina soggiorno open space , salendo tramite scala interna troviamo la zona notte con 4 camere , bagno , salotto ed ampio balcone angolare con vista panoramica.all'esterno troviamo un porticato un ampia zona parcheggio o relax.Dall'altro ingresso accediamo al piano terra , dove troviamo un ampia cucina soggiorno , con terrazzo coperto (ideale per una zona lavanderia), tre comode camere da letto , e wc doccia.All'eterno troviamo un'ampia zona solarium con piscina annessa , ideale per i vostri momenti di relax soprattutto nelle giornate estive..La villa necessita di qualche intervento di ammodernamento e ristrutturazione.. così da renderla una villa da sogno!!N.B. LA VILLA SI PUO'ACQUISTARE SOLO IN CONTANTI Per info non esitate a contattarci.. Replat Immobiliare Bagheria, ci troviamo in Via Diego D'Amico 19/21, CONTATTI: 091.7777349 / 353.3352910 / replatimmobiliare2@gmail.com / Visita il nostro sito web per non perderti le ultime proposte immobiliari - www.replatbagheria.com

Prestigiosa Villa Unifamiliare in Costruzione con Vista Mare – Altavilla Milicia Situata nella rinomata Via degli Ulivi ad Altavilla Milicia, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi desidera una dimora moderna da personalizzare secondo i propri gusti. La proprietà sorge su un lotto di terreno di circa 500 mq e si trova attualmente allo stato di struttura con tompagnamento completato, offrendo la possibilità di definire le rifiniture interne e gli impianti secondo i più moderni standard di efficientamento energetico. Distribuzione degli spazi interni: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su una straordinaria e luminosa cucina-soggiorno di 44 mq, cuore pulsante della casa. Il piano è completato da uno studio di 9 mq (ideale per smart working), un comodo bagno con doccia, una funzionale lavanderia e un porticato di 13 mq, perfetto per i momenti di relax all'aperto. Piano Primo (Zona Notte): Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio riservata, due camerette per ragazzi e un secondo servizio igienico. Il valore aggiunto: Tutte le camere del primo piano vantano l'uscita su balconi privati che offrono una mozzafiato vista panoramica sul mare, garantendo risvegli suggestivi e una luminosità naturale costante. L'ampio spazio esterno di pertinenza permette la realizzazione di un giardino privato, zone parcheggio e, eventualmente, una piscina. Scegliere questa villa oggi significa investire in una soluzione abitativa d'avanguardia, in una posizione residenziale esclusiva e con un panorama unico sulla costa siciliana.

all'interno di ottimo contesto residenziale ben abitato in zona marittima, disponiamo di splendida villa unifamiliare su 2 elevazioni su ampio lotto di terreno in residence con accesso al mare, composta al piano rialzato da ingresso da porticato, comodo salone, cucina e wc, scala interna che conduce al piano primo con 3 camere da letto e wc. Ampi spazi esterni ben curato con forno a legna e gazebo. Ottime condizioni generali. Ottimo affare!!! richiesta € 330.000 C.E. E

Proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente, ideale per chi cerca comfort, spazio e funzionalità. L’immobile si apre al piano terra con ingresso diretto su una luminosa cucina, cuore della casa, perfetta per la vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo una comoda camera da letto, un disimpegno ben organizzato e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi aggiuntivi da adibire a studio o stanza hobby, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. Completa la proprietà un terreno fronte strada di circa 140 mq, perfetto per momenti all’aperto, giardino o area relax, e un pratico garage che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Una soluzione versatile e accogliente, pronta a diventare la casa perfetta per ogni esigenza abitativa.

In una delle zone più ricercate e strategiche della città, precisamente in via Eleonora d’Angiò, di fronte al Cine Teatro Ambasciatori e con ampia disponibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento ad uso ufficio. L’immobile è situato al piano leggermente seminterrato di uno stabile signorile di recente costruzione (anno 2003) e si distingue per l’ottimo stato di manutenzione e la grande funzionalità degli spazi. La superficie interna, di ben 284 mq, è sapientemente distribuita e offre grande versatilità grazie alla presenza di doppi ingressi che consentono una facile divisione in più unità indipendenti. Gli ambienti risultano luminosi e confortevoli grazie alla completa finestratura lungo tutto il perimetro. La proprietà è dotata di doppi servizi e di ulteriori due uscite di emergenza, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta a diverse destinazioni professionali. Soluzione ideale per studi associati, sedi direzionali, centri medici o poliambulatori, grazie alla posizione strategica, alla facilità di accesso e alla disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Un’opportunità rara per chi è alla ricerca di uno spazio ampio, funzionale e pronto all’uso in un contesto di grande visibilità e prestigio.

Pantelleria - A pochi metri dal Lago di Venere, detto anche Specchio di Venere (lago vulcanico situato nella parte settentrionale dell'isola all'interno del Parco nazionale) disponiamo di uno splendido Dammuso di 226. Mq. oltre 6772 Mq. di terreno catastati come vigneto. Il Dammuso è in ottime condizioni. Necessita di personalizzazioni. Una scala in pietra, laterale al Dammuso, permette di godere il calpestio dell'ampia quadradtura dei tetti osservando il lago. Internamente il Dammuso presenta: 4 ambienti, 2 ampi ripostigli, 3 servizi e una grande cucina. Ampia veranda scoperta, una bellissima Ducchena e un grande giardino Pantesco. Prezzo trattabile. Tel. +39 091348428 - Cell. +39 3929858856

Nei pressi della Via Dante Alighieri, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, ristrutturato a nuovo, posto al piano rialzato e situato all'interno di una piccola palazzina molto curata e accogliente. La casa si presenta pronta chiavi in mano, con rifiniture di alta qualità, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ed è composta da: ingresso, ampia zona living con cucina a vista, doppia camera matrimoniale - di cui una con cabina armadio - lavanderia ed infine un comodo bagno rifinito in ogni dettaglio e completo con box doccia. L'appartamento è completo di climatizzatori, porta blindata e videosorveglianza. L'acquisto di questa proprietà risulta un'affare per chi cerca un immobile chiavi in mano a pochi minuti dal centro ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

Un'opportunità rara nel cuore della Sicilia: proprietà completamente ristrutturata, attualmente configurata come guesthouse e centro per ritiri, progettata per il mercato internazionale dell'ospitalità esperienziale.Situata in un contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dal mare, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra natura, comfort e potenziale di business immediato. DESCRIZIONE Proprietà esclusiva di circa 1.000 m² complessivi (400 m² stabile + 600 m² di giardino), concepita come struttura multifunzionale ideale per: ● boutique hospitality ● Ritiri yoga e benessere ● Residenze artistiche ● Centro olistico Distribuita su due livelli, offre spazi ampi e armoniosi pensati per garantire privacy, funzionalità e qualità dell'esperienza. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali locali di pregio, combinando estetica mediterranea e comfort contemporaneo. DATI PRINCIPALI ● Superficie totale: 1.000 m² ● Superficie costruita: 400 m² ● Giardino: 600 m² ● Stato: completamente ristrutturato ● Classe energetica: A3 ● Uso attuale: guesthouse / retreat center DISTRIBUZIONE Piano terra: ● Reception e area lounge ● Cucina attrezzata ● Shala (spazio per yoga / attività) ● Lavanderia ● Camera doppia con possibilità di soppalco ● Suite doppia con bagno privato e zona living ● Camera doppia con bagno privato esterno, living e veranda ● Bagno principale Primo piano: ● 2 camere doppie ● 1 camera singola ● 2 bagni condivisi ● Terrazza panoramica CARATTERISTICHE DISTINTIVE ● Giardino ornamentale di 600 m² con alberi da frutto e pineta ● Terrazza panoramica e torre privata ● tripla esposizione (sud, est, ovest) ● Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo ● Riserva idrica da 5.000 litri ● Pozzo funzionante ● Due strutture esterne (cucina e magazzino) ● Tre accessi indipendenti ● Finiture di alta qualità e materiali locali POTENZIALE DI UTILIZZO La proprietà si presta a diversi modelli di business: ● Guesthouse / B&B di fascia alta ● Centro per ritiri (yoga, wellness, arte) ● Affitto completo per gruppi privati ● Eventi, workshop e formazione ● Residenze artistiche ● Associazioni (sociale, sportiva, culturale) VALORE AGGIUNTO ● Proprietà pronta all'uso (turnkey) ● Configurazione già ottimizzata per l'ospitalità ● Alta efficienza energetica (riduzione dei costi operativi) ● Forte identità concettuale (benessere, natura, creatività) ● Elevato potenziale di posizionamento come brand internazionale nello slow turism POSIZIONE Situata a Mazara del Vallo, in un'area costiera in forte crescita, la proprietà beneficia di: ● Clima mediterraneo tutto l'anno ● Contesto naturale e rilassante ● Vicinanza al mare ● Accesso agli aeroporti internazionali di Trapani e Palermo Zona sempre più attrattiva per il turismo internazionale legato a benessere e lifestyle.