Case con classe energetica alta in vendita in Sicilia Pag. 14

Nuovissima porzione di villa quadrifamiliare, un’opportunità imperdibile per chi desidera comfort, modernità e una vita a contatto con la natura. Situata in una zona tranquilla, immersa nel verde di uliveti e agrumeti, questa residenza si trova a soli 450 metri dalla splendida spiaggia di San Cataldo: una location ideale per chi ama la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare. La villa vanta un ampio giardino privato di 550 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto o per organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari. A completare l’area esterna, una nuova piscina di 6×5 metri, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. L’accesso indipendente garantisce massima privacy, mentre la zona pavimentata permette di parcheggiare comodamente. Gli interni, progettati con cura, si sviluppano su due livelli: Al piano terra, un’accogliente zona giorno che si affaccia su un ampio pergolato, bagno e ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo di cica 12 mq perfetto per godersi il sole. La villa è completamente di nuova costruzione, con finiture moderne e soluzioni ad alta efficienza: cappotto termico, infissi in PVC di ultima generazione, persiane in alluminio e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. Tutto questo le conferisce una classe energetica A, sinonimo di risparmio e sostenibilità. Le immagini e i rendering riprodotti hanno un valore puramente indicativo come esempi di realizzazione e/o personalizzazione degli ambienti. Fissa un appuntamento per visionare il progetto e il posto!

Nuovissima porzione di villa quadrifamiliare, un’opportunità imperdibile per chi desidera comfort, modernità e una vita a contatto con la natura. Situata in una zona tranquilla, immersa nel verde di uliveti e agrumeti, questa residenza si trova a soli 450 metri dalla splendida spiaggia di San Cataldo: una location ideale per chi ama la quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare. La villa vanta un ampio giardino privato di 140 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto o per organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari. A completare l’area esterna, una nuova piscina di 6×5 metri, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. L’accesso indipendente garantisce massima privacy, mentre la zona pavimentata permette di parcheggiare comodamente. Gli interni, progettati con cura, si sviluppano su due livelli: -Al piano terra, un’accogliente zona giorno che si affaccia su un ampio pergolato, bagno e ripostiglio. -Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo di circa 12 mq perfetto per godersi il sole. La villa è completamente di nuova costruzione, con finiture moderne e soluzioni ad alta efficienza: cappotto termico, infissi in PVC di ultima generazione, persiane in alluminio e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo. Tutto questo le conferisce una classe energetica A, sinonimo di risparmio e sostenibilità. Le immagini e i rendering riprodotti hanno un valore puramente indicativo come esempi di realizzazione e/o personalizzazione degli ambienti. Fissa un appuntamento per visionare il progetto e il posto!

Retecasa propone in zona di Gelone,due unità abitative indipendenti, con una superficie commerciale di 75 m², perfette per chi cerca versatilità e comfort. Al piano terra, troverai un monolocale con ingresso privato, composto da bagno, camera da letto e angolo cucina. L'altro ingresso conduce a un bilocale con salone-cucina, camera da letto soppalcata e bagno.Entrambe le unità sono dotate di impianti elettrici e idrici autonomi, oltre a un sistema di climatizzazione per tutte le stagioni. La sicurezza è garantita grazie alla predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza esterna. L'immobile è arredato e attualmente adibito a casa vacanza, pronto per essere abitato o affittato. Con una classe energetica A+, offre un'efficienza energetica superiore. Non perdere l'opportunità a soli 115.000 euro trattabili. Rif. D958sr. Contattaci per maggiori dettagli!

Appartamento in vendita a Messina, ristrutturato e arredato, con 134 mq, 3 locali e 2 bagni. Situato al quarto piano con ascensore, offre una cucina abitabile e classe energetica A1. Nelle vicinanze, supermercati come Eurospar e farmacie come Scardino.

Via Ghibellina, nel cuore della città, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un immobile di alta rappresentanza, situato al primo piano di un elegante edificio storico servito da ascensore, ideale sia per utilizzo residenziale che per studi professionali e sedi aziendali di livello. La superficie di 241 mq e il doppio ingresso, che rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo, consentono di organizzare gli spazi in modo strategico e funzionale. Gli ambienti si articolano in dieci vani, ampi e luminosi, grazie alla presenza di numerose finestre e di alcuni balconi, permettendo una gestione efficiente, mentre la presenza di due servizi e di un ripostiglio garantisce funzionalità completa. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente, con finiture contemporanee che dialogano perfettamente con il contesto storico, come il pavimento in resina che si integra con le cementine d' epoca, inoltre gli ambienti conservano altri preziosi elementi quali stucchi decorativi ,fregi, affreschi che contribuiscono a rafforzare l’immagine di prestigio e rappresentanza, senza rinunciare a un linguaggio architettonico moderno e sofisticato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare il 3470037647

Appartamento cinque vani con garage in vendita a Giarre, zona Trepunti. Al secondo piano con ascensore di un piccolo condominio di sole otto unità, l’immobile è stato recentemente ristrutturato secondo le normative vigenti, e si presenta in ottime condizioni. L’appartamento ha ingresso su una prima camera, procedendo troviamo l'ampio e luminoso salone con doppia uscita sul balcone interno, la cucina abitabile e due camere, doppi servizi e comodi spazi accessori. Completano la proprietà due ampi balconi disposti su lati paralleli, che garantiscono luminosità e buona ventilazione agli ambienti. Dotato di impianti rinnovati, caldaia a condensazione di nuova installazione e climatizzatori. Ampio garage all'interno del cortile condominiale, con ingresso da passo carrabile. L'immobile è attualmente locato ed arredato ad uso ufficio, e si presta anche ad un acquisto per investimento. La posizione è strategica, nelle vicinanze del centro commerciale Conforama e dell’imbocco autostradale, in zona servita e con facilità di parcheggio. RIF.7403

Proponiamo alla vendita una villa vista mare in Sicilia, in ottimo contesto di ville residenziali nella città di Siracusa. La villa si sviluppa su più livelli ben collegati da una scala in muratura, al piano terra dispone di un grande living con cucina a vista, di due camere letto con bagno. Il primo piano dispone di tre camere da letto con bagno, di una camera studio e di un primo locale lavanderia. Il piano secondo dispone di una seconda lavanderia ed un doppio grande terrazzo dal quale si può godere di una vista mare, con un panorama che comprende la vista dell'isola di Ortigia, dell'intero porto grande e della riserva delle saline di Siracusa. Il giardino ben curato che circonda quasi tutta la villa è stato abbellito con alberi e piante ornamentali con anche gli immancabili alberi da frutto tra cui il limone e l'ulivo immancabili nelle ville Siciliane. La villa è caratterizzata per la presenza di più ingressi, due carrabili e due pedonali perché in origine le ville erano due e poi unite con regolare procedimento urbanistico. Nella vendita è compreso un grande garage con due posti auto e comunicante con al villa attraverso una porta interna. A dare valore a questa villa sono senz'altro le dotazioni tecniche tra cui un impianto fotovoltaico ed un solare termico. La villa risulta agibile e dispone di tutte le certificazioni delle conformità degli impianti. Una bella spiaggia sabbiosa dista quattrocento metri da questa villa. Questa zona residenziale molto apprezzata è conosciuta per essere un'appendice della città di Siracusa, una area urbana costiera di ville signorili con bei giardini. Nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia con anche servizio self service h24, un'edicola tabacchi ed un market alimentari. Se in Sicilia ed in particolare nella città di Siracusa siete alla ricerca di una grande villa vista mare, questa nostra proposta ha le caratteristiche che state cercando.

A pochi minuti dal centro storico di Noto, in contrada Fiumara, proponiamo in vendita una splendida villa moderna di circa 180 mq che unisce privacy assoluta, design contemporaneo e una straordinaria vista panoramica sul mare. Situata su un terreno terrazzato di oltre 3,3 ettari ricco di ulivi secolari, mandorli e vegetazione mediterranea matura, la proprietà offre uno scenario unico che spazia dalla riserva naturale di Vendicari fino a Portopalo. L’abitazione è concepita come un moderno borgo siciliano: i volumi distinti si raccolgono attorno ad un cortile centrale aperto ed accogliente. Gli ambienti esterni sono perfettamente integrati nel paesaggio grazie ai materiali naturali impiegati – come la pietra locale per pavimenti e muri a secco – mentre le ampie vetrate lasciano entrare luce naturale e permettono alla vista sul mare di essere protagonista da quasi ogni stanza. La zona giorno luminosa comprende salotto con camino moderno e cucina abitabile affacciata direttamente sulla terrazza panoramica coperta (circa 100 mq), ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali al tramonto. La piscina infinity (12 x 2,5 m) orientata verso il panorama marino crea continuità tra interno ed esterno; nelle immediate vicinanze troviamo anche una pratica area barbecue/cucina outdoor realizzata in cemento grezzo. La zona notte ospita tre camere matrimoniali silenziose e due bagni raffinati rivestiti in pietra naturale. Ogni dettaglio della casa riflette cura progettuale: riscaldamento a pavimento radiante, sistema solare termico/fotovoltaico da 11 kW per bassissimi costi gestionali tutto l’anno oltre ad aria condizionata canalizzata assicurano comfort totale sia d’estate che d’inverno. Il grande giardino mediterraneo garantisce massima privacy pur essendo soli 3 km dai servizi del centro città barocco patrimonio UNESCO; possibilità ampliamento volumetria (+70 mq interni +50 mq terrazze coperte). Soluzione unica per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alle comodità moderne né ad una posizione dominante ma tranquilla con viste spettacolari sulla costa sud-orientale siciliana. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva!

All'interno di una delle zone litoranee dell'hinterland trapanese, più precisamente nella frazione di PIZZOLUNGO, disponiamo di una porzione di VILLA bifamiliare a 500 metri dall'Hotel Tirreno ed a 30 metri dalla battigia. L'immobile gode di doppia esposizione angolare, su Via DARETE e su strada privata e si sviluppa su due livelli, collegati quest'ultimi da un vano ascensore interno e da una scala esterna. Dalla predetta strada privata è possibile accedere sia in maniera pedonale che con un mezzo. L'ingresso principale all'alloggio, collocato sulla predetta Via Darete, permette di accedere direttamente alla zona giorno contraddistinta da una zona living suddivisa per metà in zona di rappresentanza e metà in zona pranzo alla quale si collega un'ampia zona cottura luminosa e con finestra sullo spazio esterno della proprietà stessa. La zona giorno risulta essere particolarmente confortevole grazie alla presenza di un camino alimentato a legna con canna funaria singola. Il piano terra presenta inoltre un bagno con doccia ed una camera matrimoniale, adatta come spazio da dedicare agli ospiti, entrambi prospicienti sul prospetto nord. Dalla stessa zona giorno è possibile accedere ad un ulteriore zona living esterna suddivisa in veranda coperta, chiusa a vetri basculanti con angolo cottura e cucina in muratura ed una chiostrina dalla quale è possibile accedere al fiore all'occhiello dell'intera proprietà, ovvero, una zona esterna composta da zone aiuole, zone mattonate con tettoia e barbecue ed una piscina di forma regolare con una metratura di circa 25 mq. Dalla predetta chiostrina e dal vano ascensore è possibile raggiungere il piano primo, all'interno del quale è possibile trovare la zona notte, composta da ben tre camere da letto ed un bagno con vasca. Anche al piano primo non mancano gli spazi esterni, ogni vano gode di balconi prospicienti la stessa proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni abitative grazie ai lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria effettuate durante il corso del tempo, azioni che permettono di poter acquistare l'intero immobile ed usarlo sin da subito. L'intero immobile viene compravenduto inoltre con la presenza di un vano garage accessibile in forma pedonale dall'interno dell'abitazione ed in forma carrabile dall'accesso con cancellata posizionato sulla strada privata dalla quale è possibile praticarla con un veicolo. La presente proposta immobiliare risulta essere particolarmente appetibile grazie alla sua posizione strategica in una zona particolarmente richiesta, vista la vicinanza dalla costa e grazie alla natura strutturale dell'immobile, tipologia rara e difficile da poter trovare sul mercato immobiliare attuale. E' possibile visionare l'immobile ogni giorno previa consulenza telefonica o in agenzia.

Tecnocasa Ragusa propone in vendita un luminoso appartamento di 96 mq commerciali, caratterizzato da una distribuzione degli spazi interni funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, una cameretta, un bagno, un bagno/lavanderia e un terrazzo, ideale per godere di uno spazio esterno privato. Lo stabile è stato recentemente riqualificato mediante interventi realizzati con il Superbonus 110%, che hanno interessato sia le parti esterne dell'edificio, contribuendo al miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo, sia sostituendo gli infissi, a taglio termico con vetrocamera, e la caldaia. Completa la proprietà un locale finestrato, C/2 di circa 12 mq, utile come cantina, deposito o spazio accessorio e un posto auto libero all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, con spazi ben organizzati e inserita in un contesto recentemente valorizzato. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un messaggio su WhatsApp al numero 389/6352082 oppure inviaci un'email a rgcs1 un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Seguici anche su Facebook o su Instagram, sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

House&Villas Real Estate propone in vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione di circa 85 mq, inseriti all'interno di un elegante complesso residenziale composto da 16 unità abitative, realizzato secondo moderni standard costruttivi e dotato di ascensore oltre che di vano scala. Le abitazioni si distinguono per gli spazi ben distribuiti e per la luminosità degli ambienti. Ogni appartamento dispone di una spaziosa zona living con cucina e soggiorno in ambiente open space, due comode camere da letto, un bagno moderno e una splendida veranda, perfetta per vivere momenti di relax all'aperto in totale comfort. Gli immobili sono attualmente in fase di rifinitura e rappresentano una rara opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa scegliendo finiture e dettagli interni in base alle proprie esigenze e al proprio stile. La consegna è prevista entro circa quattro mesi dalla sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita, consentendo agli acquirenti di seguire le ultime fasi di realizzazione della propria futura abitazione. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento in una delle località più richieste della costa sud-orientale della Sicilia, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi. Si precisa che al prezzo di vendita dovrà essere aggiunta l'IVA del 4%, come previsto dalla normativa vigente.

A Marina di Ragusa, a soli 450 metri dalla spiaggia e dal lungomare, Pronto Casa Group propone in vendita "Babordo", un innovativo e raffinato progetto residenziale firmato dallo studio Vittorio Battaglia + Architetti Associati, concepito per offrire un nuovo modo di vivere il mare, all'insegna del comfort, del design e della qualità architettonica. IL PROGETTO: Babordo si compone di tredici unità abitative esclusive, distribuite su tre livelli e destinate a casa vacanza, progettate per soddisfare diverse esigenze abitative attraverso soluzioni: - Bilocali - Trilocali - Quadrilocali - Attici panoramici Ogni appartamento è stato studiato per garantire ambienti funzionali, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni. SPAZI ESTERNI: Uno degli elementi distintivi del progetto è la grande attenzione dedicata alla vivibilità degli spazi all'aperto. Le unità dispongono di: - Ampie verande - Terrazze panoramiche con vista mare - Giardini privati con piscina Soluzioni pensate per vivere appieno il clima e l'atmosfera mediterranea durante tutto l'anno. ARCHITETTURA E DESIGN: Il progetto nasce dal completamento armonico di una struttura preesistente, reinterpretata attraverso un linguaggio architettonico contemporaneo. Inizio lavori a Giugno 2026 e fine lavori previsto per Dicembre 2027. Cuore dell'intervento è una suggestiva corte verde centrale, uno spazio aperto che attraversa i diversi livelli del complesso e che garantisce luminosità naturale, ventilazione e una piacevole connessione tra gli ambienti. Gli esterni si caratterizzano per l'utilizzo di materiali moderni come cemento, metallo e grandi superfici vetrate, elementi che dialogano perfettamente con gli interni creando continuità tra gli spazi. I giardini privati al piano terra rappresentano vere e proprie oasi di relax, mentre le terrazze dei piani superiori regalano scorci panoramici sul mare e sul litorale di Marina di Ragusa. DOTAZIONI: - Soluzioni di diversa metratura - Ampi spazi esterni privati - Possibilità di piscina esclusiva - Vista mare per diverse unità - Possibilità di acquistare garage e posti auto PREZZI: Disponibilità a partire da € 265.650,00 oltre IVA. UNA NUOVA IDEA DI CASA AL MARE: Babordo non è semplicemente un complesso residenziale, ma un progetto pensato per chi desidera vivere o investire in una delle località più richieste della Sicilia sud-orientale, coniugando design contemporaneo, comfort e qualità della vita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa allo 0932 239865. Scopri tutte le tipologie disponibili su www.pronto-casa.it.

Nei pressi della Via Manzoni, esattamente tra la Via Villa San Giovanni e la Via Avellino, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita diversi appartamenti in fase di realizzazione. Sono disponibili appartamenti dal piano terra (con giardino) fino al quarto piano attico (con veranda) di diverse quadrature a partire da 65 mq fino a 135 mq circa. Lo stabile presenterà rivestimento del prospetto a cappotto e sarà servito dal fotovoltaico condominiale. Gli appartamenti saranno caratterizzati da Classe Energetica A, con predisposizione riscaldamento a pavimento con caldaia, predisposizione impianto di climatizzazione, solare termico singolo per l’acqua calda sanitaria, infissi in alluminio vetrocamera a taglio termico, pavimentazione in gres e sanitari sospesi. Ogni appartamento comprende la proprietà di un posto auto riservato in area condominiale e di una cantina. Possibilità di acquisto garage con un prezzo a parte. Il prezzo di vendita richiesto è a partire da Euro 150 mila. Inizio lavori Luglio 2026 con consegna prevista a fine 2027. Ulteriori informazioni si forniscono in studio.

Retecasa propone appartamento di circa 130 mq, situato all'interno di un piccolo e signorile contesto condominiale costruito nel 2017, dotato di ascensore e posti auto all’interno del recinto condominiale. Il vero cuore tecnologico della casa è rappresentato da un sofisticato e ordinato impianto di domotica di ultima generazione, che permette di gestire con la massima semplicità — sia da dentro casa che a distanza — l'illuminazione, le aperture e il sistema di allarme perimetrale. Pensata per offrire il massimo risparmio energetico e un benessere quotidiano d'eccellenza, l'abitazione è dotata di cappotto termico, pannelli fotovoltaici per il solare termico, infissi a taglio termico ad alto isolamento, riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione completo. Gli spazi interni, ampi e luminosi, si aprono su un accogliente ingresso che conduce a un ampio open space, dove il salone e la cucina si fondono in un unico ambiente ideale per la convivialità. La zona notte comprende tre confortevoli camere da letto, due bagni finemente rifiniti, una pratica lavanderia e un utile ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 40 mq (ideale per due auto). Richiesta € 246.000,00 per l'appartamento ed € 40.000,00 per il garage trattabili. Possibilita' di scissione Codice di riferimento T157sr. C/energ. cl/A2 ind.43,64

Villa in vendita a Città Giardino – Moderna ed efficiente su unico livello

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa a Città Giardino, situata in una zona residenziale tranquilla, completamente servita e a pochi chilometri da Siracusa e dagli svincoli autostradali. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica senza rinunciare alla privacy.


Descrizione della villa

La villa, di circa 150 mq, si sviluppa su un unico livello con ambienti luminosi e razionalmente distribuiti, grazie all'altezza interna di 2,70 metri. Recentemente ristrutturata con interventi del Superbonus 110%, l'abitazione offre un elevato standard di prestazioni energetiche e comfort abitativo.
L'ingresso conduce alla zona living, collegata alla spaziosa cucina/pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, una lavanderia e due bagni, tutti dotati di inverter per climatizzazione caldo/freddo.


Spazi esterni e pertinenze

La villa dispone di verande coperte per circa 40 mq, ideali per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà:

Terrazzo panoramico di 190 mq, con impianti fotovoltaico e termosolare
Terreno privato di circa 1.500 mq, perfetto per giardino, piscina o orto
Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi esterni

Dotazioni e vantaggi energetici

Cappotto termico esterno da 8 cm
Infissi in PVC con doppio vetrocamera e persiane
9 inverter caldo/freddo, inclusi nei bagni
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 50 kWh
Impianto solare termico per acqua calda sanitaria

Questa villa in vendita a Città Giardino rappresenta un mix perfetto di modernità, efficienza e comfort, in una posizione strategica che coniuga riservatezza, servizi e ottimi collegamenti con Siracusa, il mare e l'entroterra.

Esistono case belle da vedere e case che migliorano davvero il modo di vivere. Questa porzione di bifamiliare, libera su tre lati, riesce a unire l'indipendenza di una villa con la comodità di una posizione strategica, a pochi passi da Viale Regione Siciliana e vicino a tutti i principali servizi. La proprietà offre circa 250 mq di spazi esterni privati pensati per essere vissuti ogni giorno: giardino curato, zona barbecue, cucinotto esterno, elegante pergolato di circa 30 mq, area coperta per moto e biciclette e 3 posti auto esclusivi. All'interno gli ambienti sono moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona living si sviluppa con una grande cucina open space di circa 40 mq - inclusa nella vendita con elettrodomestici di ultima generazione 2024 - collegata a un accogliente salotto di circa 30 mq. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta e tre bagni rinnovati nel 2024 con uno stile elegante e contemporaneo. Completano la casa due ripostigli, due balconi e un terrazzo coperto di 15 mq. Costruita nel 2015 e aggiornata con importanti interventi di efficientamento energetico nel 2024, la casa dispone di impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kWh, pompe di calore di ultima generazione e riscaldamento autonomo. Inserita in un contesto riservato di sole 12 unità, senza spese condominiali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e libertà, senza rinunciare alla città.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa di recente costruzione, sintesi perfetta tra modernità architettonica e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 120 mq, caratterizzata da una distribuzione razionale degli spazi e finiture di alto standing. Il piano terra accoglie una luminosa zona living in open space, cuore conviviale della residenza, affiancata da un bagno di servizio e da un vano sottoscala ottimizzato per garantire ordine e funzionalità. La zona notte, situata al piano superiore, comprende tre ampie camere da letto e un secondo bagno, rifinito con materiali di pregio che ne esaltano l'estetica contemporanea. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal generoso lotto di pertinenza di 1.200 mq. Un'ampia area esterna che garantisce totale indipendenza e privacy, offrendo infinite possibilità di personalizzazione del giardino, in un contesto residenziale riservato e silenzioso con Possibilità di realizzare una piscina.

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, in Via Porta di Ferro, l'agenzia Century21 Masters propone la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile d'epoca. La proprietà gode di una posizione privilegiata e strategica, a pochi passi dalla storica Piazza Cutelli, un'area vivace e ricca di valore culturale che ospita la Moschea della Misericordia. La zona è perfettamente collegata ai principali punti di interesse della città, trovandosi nelle immediate vicinanze delle facoltà universitarie, del porto di Catania e di tutti i servizi principali. Grazie ai suoi 9,5 vani catastali, l'immobile offre spazi generosi e versatili, ideali sia per chi desidera una residenza privata di rappresentanza, sia per chi cerca un investimento ad alta redditività nel settore delle attività ricettive o dei B&B. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in uno dei contesti più autentici e dinamici del capoluogo etneo.

Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste della città, tra Via Evangelista Di Blasi e Via Leonardo Da Vinci, nasce un residence in via U.R. 27, un moderno complesso abitativo in corso di realizzazione progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. L'edificio si sviluppa dal piano rialzato al dodicesimo piano e propone appartamenti di diverse quadrature pensati per soddisfare le esigenze di famiglie, professionisti e investitori alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, efficiente e ben collegata. Realizzato in Classe Energetica A, il residence sarà dotato di cappotto termico, infissi a taglio termico, impianti di ultima generazione e riscaldamento autonomo. Tutte le unità immobiliari godranno di ampi spazi esterni tra balconi, verande e terrazze, oltre al posto auto di pertinenza con possibilità di acquisto di posto auto coperto. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi del quartiere, tra cui scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e collegamenti con le principali arterie cittadine. È inoltre prevista la possibilità di accollo mutuo. Prezzi a partire da €230.000. Disponibilità: - Piano Rialzato Il piano rialzato ospita tre prestigiose unità abitative caratterizzate da ampie superfici esterne. La prima abitazione, di circa 127 mq commerciali, è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, una camera singola, tre bagni e una straordinaria terrazza esclusiva di oltre 100 mq. La seconda unità, di circa 170 mq commerciali, dispone di un grande soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e una terrazza esclusiva di circa 58 mq. Completa il piano una terza abitazione di circa 179 mq commerciali composta da un ampio soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, due camere singole, tre bagni e grandi terrazze panoramiche. - Piano Primo Il primo piano ospita cinque appartamenti di diversa metratura. La prima unità, di circa 92 mq commerciali, è composta da soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi. La seconda abitazione, di circa 101 mq commerciali, dispone di soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. La terza unità, di circa 113 mq commerciali, presenta un ampio soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali e due bagni. La quarta abitazione, anch'essa di circa 113 mq commerciali, è composta da soggiorno, cucina, tre camere e doppi servizi. Completa il piano un appartamento di circa 132 mq commerciali con ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e ripostiglio. - Piano Secondo Il secondo piano ripropone la medesima organizzazione distributiva con cinque appartamenti dalle superfici comprese tra 92 e 132 mq commerciali. Le abitazioni sono caratterizzate da ambienti luminosi, ampie zone giorno e spazi esterni fruibili attraverso balconi e verande. - Piano Terzo Il terzo piano comprende cinque unità abitative con superfici variabili tra 92 e 132 mq commerciali. Le soluzioni disponibili sono state progettate per garantire una netta separazione tra zona giorno e zona notte, assicurando funzionalità e comfort abitativo. - Piano Quarto Il quarto piano mantiene la stessa distribuzione dei livelli inferiori, proponendo appartamenti da 92, 101, 113 e 132 mq commerciali. Le ampie aperture e le doppie esposizioni garantiscono elevata luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. - Piano Quinto Il quinto piano ospita cinque appartamenti caratterizzati da spazi ben distribuiti e affacci aperti. Le unità disponibili comprendono diverse tipologie, ideali sia per nuclei familiari che per chi ricerca soluzioni di rappresentanza. - Piano Sesto Il sesto piano propone appartamenti da 92 a 132 mq commerciali con ampie verande e balconi panoramici. L'altezza del piano garantisce maggiore privacy e una migliore vista sul contesto urbano circostante. - Piano Settimo Il settimo piano comprende cinque unità abitative con caratteristiche analoghe ai livelli inferiori. Gli appartamenti beneficiano di una particolare luminosità e di una vista sempre più aperta sulla città. - Piano Ottavo L'ottavo piano ospita cinque appartamenti con superfici comprese tra 92 e 132 mq commerciali. Le verande e i balconi assumono un ruolo centrale nell'organizzazione degli spazi esterni, valorizzando la qualità abitativa delle unità. - Piano Nono Il nono piano mantiene la stessa configurazione distributiva e offre soluzioni abitative particolarmente panoramiche grazie alla quota elevata dell'edificio. - Piano Decimo Il decimo piano propone cinque appartamenti caratterizzati da elevata luminosità, privacy e ampie vedute sul tessuto urbano circostante. - Piano Undicesimo L'undicesimo piano ospita cinque unità residenziali con superfici comprese tra 92 e 132 mq commerciali. Le abitazioni si distinguono per gli ampi balconi e per gli affacci particolarmente aperti. - Piano Dodicesimo Il dodicesimo piano rappresenta uno dei livelli più esclusivi dell'intero complesso. Le unità disponibili godono di una posizione privilegiata e di una vista panoramica dominante sulla città di Palermo. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento! Amico Real Estate, Sicilia, Palermo Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.PA004V

Proponiamo in vendita un palazzo ristrutturato o con quattro appartamenti indipendenti ad Ortigia in Sicilia. Questo palazzo nel cuore del centro storico è un terracielo che si sviluppa su quattro livelli con un appartamenti per ogni livello di cui con un grande terrazzo. Gli appartamenti sono collegati da una scala che rappresenta la spina dorsale del palazzo stesso. Ogni appartamento è stato concepito per scopi ricettivi. Dal livello terzo e quarto la vista si apre ed è possibile ammirare una gran parte di ortigia ed il mare. Ogni appartamento è stato arredato con cura dal proprietario che nella ristrutturazione ha voluto sapientemente risaltare alcuni particolari architettonici. L'ultimo appartamento del terzo livello ha un terrazzo sovrastante di oltre 60 mq dal quale si può ammirare sia il mare di levante che di ponente. I quattro appartamenti hanno una metratura media di 55 mq. Il palazzo è dotato di una vecchia cisterna sotterranea totalmente ristrutturata con possibilità di scendere e visitarla attraverso una scala fatta costruire appositamente per scendere fino a quasi 10 metri sotto il livello della strada. Ottimo investimento in Sicilia per scopi turistico ricettivo come piccolo hotel, bed and breakfast o per case vacanze.

Appartamento ristrutturato con 2 unità B&B + posto auto – Marina di Ragusa (Via Milano)Proponiamo in vendita luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione strategica a Marina di Ragusa, in Via Milano, a soli 20 metri dalla pista ciclabile e a breve distanza dal mare.
Una soluzione ideale per chi cerca un immobile già pronto a reddito, senza necessità di interventi.
Caratteristiche principali
superficie interna di circa 80 mq
circa 30 mq di balconi che circondano l'immobile
primo piano
esposizione esterna → ambienti luminosi e ariosi
Distribuzione internaL'immobile è attualmente suddiviso in due unità indipendenti, già operative come B&B:
Entrambe le unità sono composte da:
cucina-soggiorno
camera da letto
bagno
Perfette per locazioni turistiche o gestione casa vacanze.
Pertinenze
posto auto di circa 15 mq al piano seminterrato
Cantina di pertinenza ideale per conservare bici, ombrelloni da spiaggia sedie sdraio da spiaggia
Un valore aggiunto fondamentale, soprattutto in zona Marina.
Dotazioni e comfort
immobile completamente ristrutturato
venduto completo di arredi
climatizzatori
cucina a induzione
lavatrice
pronto all'uso
Punti di forza Posizione strategica (pista ciclabile + mare)
Due unità indipendenti già a reddito
Posto auto privato
Spazi esterni su tutto il perimetro
Nessun lavoro da fare
Ideale per investimento
Perché acquistarloUna soluzione perfetta per chi desidera un immobile già avviato e pronto a generare reddito immediato, in una delle località più richieste della costa.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

L'agenzia Immobilcasa propone in vendita a Marsala, in via Simone Marino, appartamento di nuova costruzione e mai abitato, posto al primo piano di una piccola palazzina fornita di ascensore. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, cameretta, bagno e balcone. Completa la proprietà un posto auto privato scoperto in area condominiale. La casa si presenta in perfette condizioni, pronta per essere abitata da subito, ed è dotata di predisposizione per impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. È inoltre dotata di infissi di ultima generazione con bassa trasmittanza termica e ottimo isolamento acustico, oltre che di porta blindata per.massima sicurezza. Noi dell'Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l'investimento nell'acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all'acquisto di un'abitazione. Mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità e competenza. Che si tratti di vendere, acquistare o affittare un immobile, sarete seguiti da professionisti qualificati con oltre trent'anni di esperienza nel settore dell'intermediazione immobiliare. Il nostro team vi garantirà determinazione, competenza e un elevato standard di professionalità, qualità indispensabili per avere successo nell'attuale mercato immobiliare. Grazie alla nostra associazione di categoria, FIAIP, leader nel settore dell'intermediazione immobiliare, siamo in grado di offrirvi consulenze per l'ottenimento di mutui a tassi competitivi, grazie alle convenzioni stipulate con i principali istituti di credito. L'Agenzia IMMOBILCASA è un sicuro punto di riferimento per le vostre transazioni immobiliari. IMMOBILCASA: i professionisti dell'immobiliare www.agenziaimmobilcasa.it Classe Energetica: A+ EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita esclusive soluzioni di nuova costruzione nel cuore di Palermo, in Via Ettore Ximenes, a pochi passi da Via Libertà, Piazza Politeama e dal Porto Marittimo, in una delle aree più richieste e prestigiose della città. L'intervento prevede la realizzazione di un moderno edificio in classe energetica A, progettato secondo elevati standard costruttivi e tecnologici, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture. Lo stabile sarà composto da quattro elevazioni fuori terra servite da ascensore e caratterizzato dalla presenza di sole due unità abitative per piano, garantendo maggiore privacy e tranquillità rispetto ai tradizionali complessi residenziali. Sono disponibili appartamenti bivani di circa 50 mq ai piani primo, secondo e terzo, composti da cucina-soggiorno, camera da letto e servizio. Un importante valore aggiunto dell'intervento è rappresentato dalla possibilità di accorpare le due unità presenti sullo stesso piano durante la fase di costruzione, realizzando un ampio quadrilocale personalizzato con spazi più generosi e una distribuzione interna adattabile alle esigenze dell'acquirente. Al piano terra sarà inoltre disponibile un locale commerciale di nuova costruzione di circa 100 mq, ideali per attività professionali, commerciali e di ristorazione grazie all'elevata visibilità e alla posizione strategica nel centro cittadino, con richiesta di €235.000. Gli immobili saranno dotati di riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi a taglio termico e impianto fotovoltaico, garantendo elevato comfort abitativo e notevole risparmio energetico. Una soluzione ideale sia per chi desidera abitare nel cuore della città sia per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditività. Contattaci per ulteriori informazioni e per programmare una visita! Amico Real Estate - Sicilia, Palermo Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF. PA003V

In località Fraginesi, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa circondata da circa 1.000 mq di terreno privato, arricchito da un giardino piantumato e spazi esterni curati che garantiscono privacy e relax. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e funzionali e per la presenza di una piscina privata, ideale per vivere appieno la bella stagione in un’atmosfera di comfort e benessere. Composizione interna: * quattro camere da letto; * due bagni; * zona giorno luminosa e ben distribuita; * ambienti completamente arredati. Spazi esterni e pertinenze * piscina privata; * giardino piantumato e ben curato; * ripostiglio esterno; * circa 1.000 mq di terreno. Comfort e dotazioni La villa è dotata di: * riscaldamento autonomo; * aria condizionata con condizionatori; * arredi inclusi nella vendita. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera tranquillità, spazi esterni vivibili e il comfort di una proprietà pronta da abitare, in una delle zone più apprezzate della campagna di Castellammare del Golfo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In località Fraginesi, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa circondata da circa 1.000 mq di terreno privato, arricchito da un giardino piantumato e spazi esterni curati che garantiscono privacy e relax. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e funzionali e per la presenza di una piscina privata, ideale per vivere appieno la bella stagione in un’atmosfera di comfort e benessere. Composizione interna - due camere da letto; - tre bagni; - zona giorno luminosa e ben distribuita; - ambienti completamente arredati. Spazi esterni e pertinenze - piscina privata; - giardino piantumato e ben curato; - ripostiglio esterno; - circa 1.000 mq di terreno. - Comfort e dotazioni La villa è dotata di: - riscaldamento autonomo; - aria condizionata con condizionatori; - arredi inclusi nella vendita. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera tranquillità, spazi esterni vivibili e il comfort di una proprietà pronta da abitare, in una delle zone più apprezzate della campagna di Castellammare del Golfo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.