Case con aria condizionata in vendita in Sicilia Pag. 176

Elegante villa unifamiliare 231m2 3 livelli 5 camere 4 bagni con giardino privato 600m2 veranda e terrazzo in residence in zona Epipoli a Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. La villa si trova all’interno di un esclusivo contesto residenziale composto da sole ville, in Via Nino Consiglio, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da supermercati, scuole e principali arterie viarie. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 230 m2 ed insiste su un lotto di 600 m2 con giardino curato, ricco di piante ornamentali, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. Al Piano Terra troviamo salone doppio, cucina in muratura con annessa lavanderia e soggiorno con camino, camera padronale con spogliatoio, tre camerette e bagno. Sullo stesso livello è presente una comoda e luminosa veranda chiusa a vetri di circa 45 m2, con accesso diretto dalla cucina e dal giardino, perfetta come zona pranzo o living invernale. Il Piano Primo ospita ancora due camere da letto, ciascuna con bagno. Una camera affaccia su un piccolo balcone vista giardino, l’altra gode di accesso ad un ampio terrazzo panoramico di circa 70 m2. Presenti inoltre una seconda cucina e un vano a vista sul salone, utilizzabile come zona relax, studio o libreria. Il Piano Seminterrato infine accessibile sia da passo carrabile che dall’ascensore, è composto da tre vani per circa 50 m2. Questa area è perfetta per una taverna, una palestra o uno spazio multifunzione. La villa è dotata di infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo, materiali e finiture di alta qualità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire funzionalità, eleganza e comfort. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

Esclusiva casa indipendente ristrutturata in vendita – Ortigia, quartiere Graziella. Nel cuore dello storico quartiere della Graziella, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni di Ortigia, proponiamo in vendita una raffinata proprietà indipendente, angolare e finemente ristrutturata con materiali di pregio. L’immobile si sviluppa su tre livelli, con spazi ottimamente distribuiti e completamente arredato con gusto e attenzione al dettaglio. L’unità immobiliare è così composta, al piano terra si apre in un ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite; salendo al primo piano troviamo un’ampia zona living luminosa e accogliente con angolo cucina moderna a vista, zona pranzo e due balconi con affaccio sui caratteristici vicoli del centro storico; dal living con un bella scala a vista si accede ad una camera matrimoniale con bagno privato. Ottimo investimento: attualmente l’immobile è inserito nel circuito degli affitti brevi e genera un ottima rendita documentabile. Soluzione ideale sia come residenza esclusiva che come immobile a reddito in una delle zone più ricercate di Siracusa. STYLE REAL ESTATE seleziona solo immobili che raccontano una storia. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e autenticità.

Via Pirrello, a pochi passi dal Corso Generale Medici, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli ristrutturato nel 2013. L'immobile risulta abitabile sin da subito ed ha una quadratura complessiva di 100 metri quadrati ed è così suddiviso: - secondo piano di 50 metri quadrati composto da ingresso, due camere da letto di cui una adiacente a balcone, ripostiglio e bagno; - terzo piano di 50 metri quadrati composto da cucina-soggiorno, bagno e lavanderia. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero +39 376 046 7104 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Seguici sui nostri canali facebook ed instagram.

VIA RAFFAELE PAOLUCCI. Traversa di Via Amm. Umbero Cagni, ben posizionata rispetto ai servizi ed alle principali attività del quartiere, facilmente raggiungibili senza l'ausilio di mezzi. In una palazzina edificata nella metà degli anni '60 proponiamo appartamento al secondo piano. La casa si presenta con una comoda quadratura. Dopo una elegante sala d'ingresso è presente una grande cucina/soggiorno adatta ad accogliere anche i nuclei familiari più numerosi. Un disimnpegno da accesso alla zona notte che comprende una camera matrimoniale ed altre due camere singole, due bagni ed un ripostiglio La buona distribuzione e la recente ritrutturazione ed il riscaldamento autonomo, rendono la casa accogliente e pronta per essere abitata Visionabile previo appuntamento da concordare telefonicamente.

Indipendenza, spazio e comfort nel cuore di Riposto. Una soluzione rara e completa: indipendenza totale, due livelli autonomi e spazi esterni riservati. Una soluzione unica, pronta da vivere. In una delle zone più tranquille e residenziali di Riposto, a pochissima distanza dal centro e da tutti i servizi principali, sorge una proprietà che non è solo una casa, ma una vera opportunità di vita. Questa casa singola, completamente ristrutturata, si distingue per una caratteristica sempre più ricercata: la possibilità di ospitare due nuclei familiari mantenendo totale indipendenza. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri cari senza rinunciare alla propria privacy, oppure per una giovane coppia che guarda al futuro con visione. Il piano terra accoglie con un salone d’ingresso caldo e invitante, ideale per momenti in famiglia o per ricevere ospiti. Il corridoio conduce agli altri ambienti: una spaziosa camera doppia, un bagno moderno con doccia, una cucina abitabile perfetta per la quotidianità e un pratico ripostiglio. All’esterno, un cortile riservato diventa il cuore della casa nelle belle giornate, arricchito da una funzionale lavanderia. Salendo al piano superiore, completamente indipendente, si apre un secondo mondo abitativo: ad accoglierci vi è una saletta d’ingresso. Il corridoio ci accompagna a un ampio salone luminoso, seguito da due camere, la matrimoniale e la doppia, una cucina abitabile ricca di luce naturale, due bagni con doccia e un ulteriore ripostiglio. Gli spazi esterni includono due balconi e un delizioso terrazzino a livello, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax. E poi c’è il valore aggiunto: un lastrico solare panoramico che regala una vista aperta e infinite possibilità di utilizzo. A rendere questa proposta ancora più interessante, un ampio garage doppio: comodità rara in zona centrale. Case con queste caratteristiche, indipendenza, ristrutturazione, doppia abitabilità e spazi esterni, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Questa è una di quelle occasioni che non restano disponibili a lungo. Prenota oggi stesso la tua visita e lasciati sorprendere dal potenziale di questa proprietà: potrebbe essere esattamente ciò che stavi aspettando. RIF. 7359.

VILLA ESCLUSIVA AD AVOLA: VISTA MARE, MONTAGNA E ALTA RENDITA TURISTICA

Nel cuore della Sicilia sud-orientale, ad Avola, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa pronta da vivere, completamente arredata, con impianti recenti certificati e un potenziale di redditività immediato nel mercato degli affitti turistici.
Una soluzione immobiliare rara, dove qualità abitativa, panorama e investimento si incontrano in perfetto equilibrio.

POSIZIONE STRATEGICA: AVOLA TRA MARE E NATURA
La villa si trova in posizione privilegiata, nella rinomata area di Avola, una delle destinazioni più richieste del sud-est siciliano.
Da qui si gode una doppia esposizione naturale:

Vista aperta sul Mar Ionio
Panorama sulle colline e montagne circostanti

Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza e valore immobiliare in crescita costante.

VILLA PRONTA DA VIVERE – NESSUN LAVORO DA FARE
La proprietà è stata completamente aggiornata nel 2023 con interventi tecnici e impiantistici di alto livello.

Caratteristiche principali:

Impianti idrici ed elettrici nuovi (2023)
Sistema solare per produzione acqua calda
Immobile completamente arredato e climatizzato
Nessuna ristrutturazione necessaria

Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.

DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E INDIPENDENTE
La villa è suddivisa in due unità autonome:

4 camere da letto ampie e luminose
2 bagni moderni
Spazi indipendenti ideali per gestione ospiti o affitti brevi

Una configurazione perfetta per massimizzare la redditività turistica o accogliere più nuclei familiari.

SPAZI ESTERNI E TERRENO PRODUTTIVO
La proprietà è arricchita da un terreno curato e produttivo:

Agrumeto con limoni, arance e mandarini
Uliveto
Area barbecue attrezzata
Ampia tettoia di 42 mq per relax e convivialità

Un vero stile di vita mediterraneo, tra natura, relax e produzione agricola.

SICUREZZA, COMFORT E ACCESSIBILITÀ
La villa garantisce standard elevati di sicurezza e praticità:

Garage coperto
Parcheggio esterno per fino a 4 auto
Cancello elettrico nuovo
Sistema di videosorveglianza
Impianto di allarme
Accesso pedonale diretto alla “Via del Mare”

DATI TECNICI DELL'IMMOBILE
Superficie abitativa: 170 mq piano terra + 90 mq primo piano
Pozzo artesiano privato
Cisterna da 40 m³
Immobile completamente climatizzato
Stato: pronto all'uso, arredato e funzionante

INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA
Questa villa rappresenta molto più di una residenza:

Perfetta come seconda casa di prestigio in Sicilia
Ideale per affitti turistici ad alta redditività
Struttura già pronta per generare reddito immediato
Forte appeal per clientela internazionale

CONCLUSIONE
Una proprietà rara nel mercato di Avola: pronta, efficiente, panoramica e già predisposta per generare valore.

Non è solo una casa. È un asset immobiliare strategico nel cuore del Mediterraneo.

Se stai cercando una casa che unisca spazio, comfort e uno sfogo esterno davvero vivibile, questo appartamento in Via Ugo La Malfa, a Ficarazzi, potrebbe essere la soluzione giusta. Situato al terzo piano di una palazzina del 2005 servita da ascensore, l'immobile accoglie con un comodo ingresso su disimpegno che conduce a un ampio e luminoso salone, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata, offre tutto lo spazio necessario per chi ama vivere la casa, ma grazie alla disposizione interna c'è anche la possibilità di creare un moderno open space, unendo gli ambienti in un'unica zona living. La zona notte è ben distribuita e comprende una cameretta, una camera matrimoniale con balcone e due bagni: uno con vasca, ideale per i momenti di relax, e l'altro con doccia, più pratico per l'uso quotidiano. La casa si presenta in buono stato, con finiture semplici ma curate: pavimentazione in ceramica chiara, porte in legno e infissi in PVC dotati di zanzariere. Gli ambienti risultano ariosi anche grazie alla presenza di ampi balconi che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal terrazzo sovrastante di circa 102 mq, uno spazio esclusivo dove poter organizzare cene all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godere di una piacevole vista panoramica. Completa la proprietà un posto auto assegnato, elemento sempre più raro e prezioso. Una soluzione ideale per chi desidera una casa funzionale, con spazi ben distribuiti e un grande terrazzo da vivere in ogni stagione.

Calatabiano piccolo comune che confina con la vicina Giardini Naxos e Fiumefreddo di Sicilia, a pochi minuti si raggiunge il casello autostradale che facilita i collegamenti con le città di Catania e Messina. La spiaggia della frazione San Marco dista a solo un chilometro dall'abitazione, nel periodo estivo attrezzata da diversi lidi balneari e ristoranti. Il contesto è circondato da condomini anni 80', case indipendenti di vecchia costruzione nel tempo ristrutturate e attività commerciali. I servizi primari si raggiungono comodamente a piedi, i minimarket di paese, farmacia, panifici, bar e le scuole primarie e secondarie. Il condominio di ubicazione è stato costruito negli anni 90' e si sviluppa in quattro elevazioni fuori terra, il prospetto esterno si presenta in discrete condizioni attorniato da cortile in comune. L'appartamento oggetto di vendita è posto al piano primo, l'ingresso tramite scala esterna coperta condominiale, internamente misura 42 mq calpestabili; l'ingresso è su disimpegno, a destra troviamo il servizio con doccia finestrato, a sinistra la camera da letto matrimoniale con finestra e la zona cucina/soggiorno con uscita su balcone terrazzato. Le condizioni interne si presentano allo stato originario ma tenuto bene, gli infissi in alluminio monovetro con avvolgibili, i pavimenti in ceramica chiara ed è presente un climatizzatore caldo/freddoo. Compreso nella vendita un comodo garage di 30 mq e l'arredamento.

VIA TRAPANI PESCIA. Parallela della via Castelforte, a poca distanza da Piazza Pallavicino, cuore del quartiere in cui si concentrano le attività e i servizi. Proponiamo appartamento al primo primo di una palazzina edificata negli anni '60. La casa ha un ingresso su disimpegno, una zona giorno che comprende salotto, cucina ed un ripostiglio/lavanderia. Nella zona notte sono presenti 2 camere e bagno con vasca Si presenta in buono stato con pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio e vetrocamera. Arricchisce la casa la presenza di un terrazzo raggiungibile tramite scala interna alla casa. Visionabile previo appuntamento da concordare telefonicamente

Situata nella prestigiosa e tranquilla cornice di Pergusa (Enna), a pochi passi dalla Riserva Naturale Speciale del Lago di Pergusa, proponiamo in vendita una magnifica villa singola su due livelli. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza totale, ampi spazi verdi e una vivibilità moderna e funzionale. La villa si sviluppa su un lotto di circa 2500 metriquadri ed una superficie interna generosa di circa 242 metriquadri, distribuita in modo ottimale per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia: Piano Terra (Zona Giorno): Un ampio salone di rappresentanza inondato di luce naturale, una cucina abitabile moderna, due bagni di cui uno con zona lavanderia, e due camere da adibire alle proprie necessità. Primo Piano (Zona Notte): Accessibile tramite una scala di design, il piano superiore ospita le camere da letto, una zona giorno divisibile e due bagni completi. La villa presenta rifiniture degli anni '90 ed è in perfetto stato conservativo, la pavimentazione è in ceramica e gli infissi con vetrocamera, porta blindata, impianto d'allarme e di videosorveglianza; è dotata sia di un termocamino che di riscaldamento autonomo con piastre in alluminio. Sistema di produzione luce propria con pannelli fotovoltaici con capacità di 5,5 kw. Sistema di irrigazione, due serbatoi acqua 5000 + 2000 litri d'acqua ed una cisterna da 15.000 litri di acqua potabile. Il vero cuore pulsante della proprietà è lo spazio esterno, progettato per chi ama vivere all'aria aperta. Un prato all’inglese curatissimo circonda una splendida piscina privata (dimensioni metri 14x6) con zona solarium e spogliatoio con bagno) ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive godendo del microclima gradevole tipico della zona ennese. Portici e verande attrezzate permettono di pranzare fuori o rilassarsi al tramonto. Vivere a Pergusa significa scegliere la quiete senza rinunciare ai servizi. Che tu stia cercando una residenza principale di prestigio o una casa vacanze esclusiva nel cuore della Sicilia, questa villa offre tutto ciò che si possa desiderare in termini di spazio e stile.

​A soli cento metri dalle acque cristalline del litorale, all'interno di un riservato complesso residenziale sul Lungomare Cristoforo Colombo 909, sorge questa villa unifamiliare di 213 mq, pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra spazio, comfort e vicinanza alla costa. ​Varcata la soglia della porta blindata, il piano terra si apre su una zona giorno accogliente composta da un luminoso soggiorno e una spaziosa cucina abitabile. Quest’ultima rappresenta il vero cuore della casa, collegandosi direttamente a un comodo portico coperto dove godersi la brezza marina durante i pasti all'aperto. Completano il livello un pratico ripostiglio e un servizio, mentre all'esterno, in una struttura indipendente, si trova un locale di sgombero con ulteriore ripostiglio, perfetto per gestire le necessità della vita quotidiana in totale ordine. ​L'elegante scala interna conduce alla zona notte del primo piano, un ambiente riservato e funzionale che ospita tre camere da letto, due bagni e un ulteriore ripostiglio. Per chi necessita di ancora più spazio, il secondo piano offre una grande soffitta versatile, ideale come area relax o deposito. ​La proprietà dispone di infissi in legno e vetro che mantengono intatto il fascino della struttura, supportati dalla modernità del riscaldamento autonomo e dei condizionatori per un comfort perfetto in ogni stagione. Esternamente, la villa gode di una rara disponibilità di parcheggio, capace di ospitare comodamente fino a sei autovetture. Vivere qui significa scegliere uno stile di vita esclusivo, dove la tranquillità del complesso residenziale si sposa con la comodità di un accesso al mare a pochi passi da casa. Si precisa che questo immobile non è mutuabile. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091.7320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 350 596 42 52

Nel comune di Alcamo una spaziosa villa semi-indipendente di circa 260 mq, distribuita su due livelli da 130 mq ciascuno, ideale per chi desidera ampi spazi e una soluzione da personalizzare. L’immobile dispone di numerosi ambienti, tra cui cucine, camere da letto e 3 bagni, con una distribuzione interna che offre la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti, perfetti per due famiglie o come investimento. La villa gode di tripla esposizione, che assicura luminosità durante tutta la giornata, ed è circondata da circa 800 mq di spazio esterno con vari posti auto. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampie possibilità di personalizzazione. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 0924041240 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero 375 5031221. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

VIA SAN GIULIANO - BAGHERIA (PA) Nei pressi di Via Mole, nel cuore del centro di Bagheria e in zona ricca di attività commerciali, si propone in vendita una palazzina di 60 mq, composta da due unità indipendenti una al piano terra e un'altra al 1 e 2 piano. La posizione strategica permette di non rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano e rappresenta un'opzione valida per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. L'immobile è posto su 3 Livelli, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2010, in ottime condizioni, con doppio ingresso indipendente. Non sono presenti spese condomoniali. La proprietà si compone di Piano terra con cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio, con ingresso indipendente. Piano Primo; Camera da letto, Cameretta,Bagno. Piano Secondo; Cucina/Soggiorno, Bagno, Terrazzo. L'immobile è dotato di due Balconi. L'appartamento presenta: pavimenti in ceramica, infissi esterni in PVC, infissi interni in alluminio e vetro camera, porte interne in legno. Gli impianti idrico ed elettrico si presentano in ottime condizioni. E' presente impianto di climatizzazione caldo/freddo. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Ideale sia per abitazione principale che per uso investimento. Attualmente locato con rendita di 3.600€ annui per il piano terra/ 4.200€ annui per il piano primo e secondo. La visione dell'immobile e la consulenza della documentazione sono possibili in qualsiasi momento, previo appuntamento. Offriamo anche consulenza creditizia e assicurativa gratuita per rendere il processo di acquisto ancora più agevole, tramite i consulenti del credito Kiron, società appartenente al Gruppo Tecnocasa. I NOSTRI RECAPITI: Tel:091.206.512 Whatsapp:3501120492 In alternativa, potete contattarci direttamente tramite link.

VIA GIOVANNI GENTILE - BAGHERIA (PA) A pochi metri da Viale della Libertà, nel centro del paese, si propone in vendita un appartamento di 102 mq, che offre un ambiente accogliente e funzionale. La posizione strategica permette di non rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L'immobile è posto al piano terra di un edificio di tre piani degli anni 70, non provvisto di ascensore, in ottime condizioni. La proprietà si compone di 1 camera da letto, 1 cameretta, una cucina abitabile, soggiorno doppio, un comodo ripostiglio, bagno con doccia e di un comodo e funzionale spazio esterno. L'immobile è dotato di un'esposizione doppia e di un doppio ingresso, sia da portone che da persiana. L'appartamento presenta pavimenti in ceramica, persiane in legno, infissi interni in legno e vetro, porte interne in legno. L'impianto idrico e quello elettrico si presentano in buone condizioni di manutentive. Attualmente locato con rendita annua di € 3.600, con scadenza di contratto prevista per Giugno 2029. La visione dell'immobile e la consulenza della documentazione sono possibili in qualsiasi momento, previo appuntamento. Offriamo anche consulenza creditizia e assicurativa gratuita per rendere il processo di acquisto ancora più agevole. I NOSTRI RECAPITI: Tel:091.206.512 Whatsapp:3501120492 In alternativa,potete contattarci direttamente tramite link.

VILLABATE - A pochi passi dal centrale Viale Europa, e più precisamanete in VIA IV NOVEMBRE, all'interno di una ricca zona commerciale che facilita la vita quotidiana dei residenti nelle loro attività consuete, proponiamo in vendita un luminoso terzo piano. L'immobile ha una superficie complessiva di 115 mq. e gli ambienti risultano molto luminosi e ben arieggiati grazie alla doppia esposizione e all'altezza del piano. Si accede direttamente su un corridoio che disimpegna i vari ambienti, tutti con accesso ad un ampio balcone angolare che espone direttamente sul prospetto principale. Sono presenti due camere da letto, un comodo soggiorno, una cucina abitabile con annessa veranda adibita a lavanderia, un ripostiglio e un bagno con doccia. L'immobile è in buono stato di manutenzione, e nello specifico da evidenziare è l'installazione di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera che garantiscono un migliore isolamento termico, l'intera superficie è caratterizzata da una pavimentazione in ceramica, gli impianti (sia idrico che elettrico) sono a norma e adeguati secondo le normative vigenti. Attualmente locato con regolare contratto di locazione con scadenza il 09/12/2027, è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091.631.56.40 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 376.154.1035 Inoltre, la nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattataci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

VIA MENDOLA ANGOLO VIA ROCCO JEMMA, ZONA POLICLINICO 5 LOCALI PIU' SERVIZI IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE L'esposizione è tripla ed angolare, via Rocco Jemma, via Mendola ed interna. L'appartamento è posto al secondo piano dello stabile degli anni 70, che è stato ristrutturato recentemente, non sono presenti barriere architettoniche e le spese condominiali sono contenute. Internamente si sviluppa su una superficie di 155 mq, composto da ingresso su disimpegno, 3 camere da letto ed un salone doppio, cucina abitabile e wc. Lo stato è da considerarsi ottimo, con impianto eletrico rifatto, quello idrico è in rame, gli infissi sono in ferro, la pavimentazione è in scaglie di marmo e la porta d'ingresso è blindata. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi poli universitari ospedalieri e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente comoda per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in un contesto urbano dinamico e ben collegato. Per avere ulteriori informazioni e visionare l'immobile potete rivolgervi a Tecnocasa Immobiliare Policlinico: Via Rocco Jemma 97-Palermo 091/6165609 Instagram: Tecnocasa_policlinico Facebook: Tecnocasa Immobiliare Policlinico Presso la nostra agenzia è possibile effettuare una consulenza finanziaria GRATUITA con esperti del gruppo Kiron per guidarvi nella scelta del finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

In un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, ampio e luminoso appartamento, situato al sesto piano (non ultimo). Ottima esposizione. L’immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale. La zona giorno accoglie un elegante salone triplo, impreziosito da ampie finestre che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e accesso diretto al balcone. La cucina soggiorno, separata ma armoniosamente integrata, dispone anch’essa di balcone e ampie finestre, configurandosi come uno spazio ideale per momenti quotidiani e accoglienza. La zona notte, ben disimpegnata per garantire massima privacy, ospita due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato. I doppi servizi, comprendono un bagno con doccia e uno con vasca, pensati per assicurare comfort e versatilità. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. L’appartamento si trova a Palermo, in via Donato Bramante, traversa di via Leonardo Da Vinci, nella zona Motel Agip, ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti in una zona strategica della città. Vuoi fissare un appuntamento? Contattaci telefonicamente ai seguenti numeri 091.8395286 o 351.5478633, anche tramite Whatsapp!

In posizione privilegiata lungo uno dei viali più rappresentativi di Catania, si propone un appartamento al piano terra rialzato di notevole pregio, inserito in un palazzo d'epoca dall'indiscutibile carattere architettonico. L'unità immobiliare, della superficie catastale di 136 mq, si distingue per l'altezza interna di 3,90 m (caratteristica tipica delle costruzioni di fine Ottocento e primo Novecento catanese) e per la disponibilità di due ingressi indipendenti, soluzione che ne amplifica significativamente la versatilità d'uso. La planimetria, razionalmente distribuita, comprende ampi locali principali, cucina, bagno e corte privata. L'affaccio diretto su Corso Italia garantisce luminosità e visibilità, fattori determinanti tanto per una destinazione professionale quanto per quella residenziale. L'immobile è attualmente adibito a studio professionale di rappresentanza, funzione per cui si rivela particolarmente vocato: la posizione centrale e facilmente raggiungibile, i soffitti alti, il doppio accesso e la superficie generosa lo rendono ideale per studi legali, notarili, commercialisti, medici specialistici o agenzie. È ugualmente suscettibile di conversione in abitazione di pregio, con interventi mirati a valorizzare le caratteristiche originarie dell'edificio. Una rara opportunità nel cuore pulsante della città, per chi cerca uno spazio che coniughi rappresentatività, centralità e flessibilità.

A soli 600 metri da Piazza Duomo, nel cuore del centro storico e a pochi passi da Via Etnea, proponiamo in vendita un appartamento strategico, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per una casa vacanze o B&B ad alta redditività. La Ristrutturazione Moderna L'immobile mantiene intatta la sua affascinante struttura storica (come le caratteristiche volte), ma è stato ripensato con un progetto di restyling moderno e minimale: Zona Giorno & Notte: Linee pulite, arredi sospesi e un sistema di illuminazione a strisce LED integrato che valorizza le altezze. Cucina: Design total white, compatto e funzionale, con elettrodomestici a incasso e finiture geometriche. Bagno: Rivestimenti contemporanei effetto pietra scura, sanitari filomuro, rubinetteria nera e termoarredo a contrasto. I Punti di Forza: Posizione Strategica e Premium: Situato nel fulcro urbano barocco di Catania, a pochi passi da Via Etnea e a soli 6 minuti a piedi dal Duomo. Una zona ricca di monumenti, servizi, ristoranti e attività commerciali, perfetta per vivere appieno la città senza necessità di auto. Fascino Storico dal Cuore Moderno: La proprietà offre il meglio dei due mondi: l'autenticità architettonica del centro storico (volumi generosi, soffitti alti e volte) unita a una totale predisposizione per un restyling contemporaneo e minimalista che ne ottimizza ogni singolo metro quadro. Rendimento Turistico ad Alto Target: La straordinaria vicinanza ai principali punti di interesse rende l'immobile perfetto per il circuito delle locazioni brevi (B&B o casa vacanze). Le strutture ricettive adiacenti registrano tassi di occupazione eccellenti tutto l'anno, garantendo un investimento sicuro e una rapida monetizzazione. Massima Flessibilità di Personalizzazione: Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti interni, la pianta si presta facilmente sia a modifiche interne per ridistribuire gli spazi in chiave moderna, sia a un intervento di puro relooking estetico. Per informazioni dettagliate, o per fissare una visita, contattaci subito.

Nella Val di Noto, nel territorio di Modica, città patrimonio dell'Unesco, inserito nella campagna iblea in posizione strategica a 4km dalla città, Il Baglio dell'ulivo è frutto di un'accurata ristrutturazione di un antico Baglio, articolata struttura rurale tipica del territorio. L'immobile è di una certa valenza storica, che conserva anche un'antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservare il sapore originario. Travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti in incannucciato, ( riproposizione in chiave moderna dell'antica tecnica usata per contro-soffittature e solai di copertura, dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso); intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri in pietra calcarea a vista, pavimentazione in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta "pietra pece" la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevati da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all'esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura. Prezzo: euro 450.000.

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nella zona di San Giacomo, Contrada Albaccara, vicino a Ragusa. Si tratta di una villetta/ex Casa Colonica appena finita di ristrutturare con una superficie complessiva di circa 200 mq. La proprietà vanta 3 camere da letto, 3 bagni, un grande salone pranzo e una cucina/rusticheria con antico forno a legna oltre ad una moderna cucina e lavanderia. Separato dalla casa principale si trova un antico palmento per la macinazione dell'uva completo di attrezzature funzionanti. Il terreno circostante offre uno spazio orto di circa 1.100 mq, ideale per coltivare alberi da frutta e vegetali. Questa affascinante residenza è inserita in un antico villaggio contadino degli anni '50 che vantando sicurezza grazie alla presenza costante delle famiglie locali tutto l'anno o nei periodi estivi e weekend. Il prezzo include l'arredamento e le attrezzature presenti; sono anche valutate eventuali permute con altri immobili della provincia. Risiedere qui significa godere del comfort della vita in campagna senza rinunciare alla socialità offerta dalla comunità locale. Per maggiori informazioni o visite all’immobile vi invitiamo gentilmente a contattare il nostro ufficio referente.

A Frigintini, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, proponiamo in vendita un'affascinante villa singola di circa 260 mq. Questa residenza già abitabile si sviluppa su due livelli e offre il massimo del comfort e della luminosità. Al piano terra troverai un'accogliente area d'ingresso che conduce a una spaziosa sala da pranzo adatta per intrattenere ospiti e familiari. Il salotto è l'ideale per momenti rilassanti, mentre la cucina separata rappresenta lo spazio perfetto per chi ama cucinare. Completano questo livello due camere da letto matrimoniali ben illuminate e un bagno elegantemente arredato. Salendo lungo la scala interna troviamo al secondo piano un altro bagno e una grande camera matrimoniale dotata di accesso diretto a un incantevole terrazzo panoramico dove potrai goderti indimenticabili tramonti sul paesaggio siciliano. La villa è circondata da ampie verande che offrono spazi esterni caratterizzati dalla luce naturale; ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nella bellezza della natura. Il giardino privato di circa 1.400 mq è piantumato con alberi da frutto, garantendoti freschezza ed esclusività nel tuo angolo verde personale. Un garage spazioso di circa 60 mq completa questa interessante proposta immobiliare: puoi accedervi comodamente dall'esterno oppure direttamente dalla cucina. La zona di Frigintini è conosciuta non solo per i suoi splendidi panorami ma anche per la tranquillità che offre ai residenti; infatti, dista pochi minuti dal centro urbano di Modica noto per le sue tradizioni culturali affascinanti ed architettura barocca dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Non perdere l'opportunità di visitare questo unico casale! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia riferimento!

BAGLIO MARLENE è il frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa che la proprietaria con molto gusto ha saputo valorizzare rispettando il carattere originale di un casale / baglio di fine '800. La posizione dominante e la veduta panoramica sulla bella campagna tra Modica e Frigintini sono certamente un valore aggiunto ad un luogo dove le stesse pietre raccontano la storia del passato. Entrando dal maestoso cancello, una stradina ci accompagna fino a giungere in ampio cortile, dove inizialmente troviamo una graziosa casetta oggi utilizzata come dependance per ospiti ed amici; Un'ulteriore cancellata apre sul caratteristico baglio in ciottolato con il pozzo centrale. La casa di circa 255mq si sviluppa in un unico livello con un grande soggiorno / living dove un caminetto in pietra accompagna le serate in conversazione con gli amici; uno studio, una sala da pranzo, una bella e luminosa cucina con forno in pietra e tre camere da letto con bagno en suité. Un magnifico orto / frutteto di circa 2.000 metri circondato da grandi mura in pietra modicana; oltre a circa 20.000 mq di terreno agricolo. Recentemente è stata costruita una bellissima piscina infinity. Mq: 312 Prezzo: Euro 1.150.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare CHARME OF SICILY REAL ESTATE 0932772772

Casetta Margione. Nella bella campagna di Frigintini proponiamo in vendita una Casa contadina / Fabbricato Rurale di circa mq. 84 (misura catastale) con un terreno di pertinenza di circa 11.600mq. La casa è realizzata in pietra locale e presenta tutte le caratteristiche delle antiche case contadine della zona, con elementi in pietra lavorati a mano e tegole di terracotta. Sul terreno si trovano diversi alberi tra i quali alberi di Carrubo, Olive e Mandorle. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica ed è dotato di una cisterna per la raccolta dell'acqua, inoltre, è possibile l'allacciamento alla rete idrica. La proprietà dista 4 Km da Frigintini. E' possibile di poter realizzare una villa come da bozza di progetto in allegato.

Charme of Sicily propone in vendita un caratteristico casale ristrutturato, inserito in una cornice paesaggistica di una bellezza stupefacente. Esso rappresenta quanto di più unico si possa trovare, risalente alla fine ‘800 della grandezza di circa 350mq con 1700mq di uliveto. ***L'immobile condivide ingresso e baglio con la proprietà adiacente, di terzi.*** L'immobile è composto da 4 camere da letto, di cui una padronale in stile suite con bagno in camera e cabina armadio, due bagni, un doppio servizio, una cucina in pietra pece, pietra lavica e ceramiche di Caltagirone, una stanza pranzo e uno stupendo salotto a doppia altezza di circa 60mq con un grande camino e un tipico abbeveratoio dell'epoca. La casa è dotata di infissi a taglio termico in legno e vetrocamera, camino e una moderna caldaia a biomassa funzionante a pellet, nocciolino o legna. Inoltre sono presenti due efficienti pannelli di solare termico per utilizzo di acqua calda sanitaria. Grazie a questi accorgimenti la casa è in classe A2 ed ha un costo di riscaldamento davvero irrisorio nonostante l'importante cubatura. La casa ha subito recentemente un importantissimo lavoro di ristrutturazione e restauro che ha visto il rifacimento del tetto, tutto in legno con travi lamellari, e del massetto, dove vi sono degli igloo per la circolazione dell'aria che rendono tutte le mura incredibilmente asciutte e senza un solo grammo di umidità né di risalita. La casa insiste su un cozzo, quello di Sant'Angelo, nell'incrocio che da Modica porta a Frigintini, con una vista pazzesca ed un orizzonte lunghissimo da cui è visibile anche il faro di Portopalo e il mare, oltre alle verdi colline limitrofe. All'esterno la villa si presenta in pietra viva di Modica, con alberi secolari e un grande uliveto dove è possibile realizzare una piscina a sfioro infinito con vista sul pazzesco panorama. E' presente un baglio, anch'esso in tipica pietra modicana, due grotte, un ampissimo parcheggio, una veranda esterna, una trivella e un fantastico barbecue esterno in pietra. La casa si presta moltissimo anche a struttura ricettiva o ad essere affittata a settimana a turisti a cifre importanti grazie alla suggestiva vista, al dettaglio delle rifiniture e al numero di camere disponibili. Una piccola porzione di Villa è confinante con un'altra villa nobiliare di pari periodo attualmente non abitata.