Case con aria condizionata in vendita in Sicilia Pag. 160

AQUINO – VILLA SINGOLA CON TERRAZZO PANORAMICO E CORTE ESCLUSIVA Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, in Strada Vicinale Pietre Mole ad Aquino, proponiamo in vendita una villa singola disposta su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi. La proprietà accoglie con una corte esclusiva di pertinenza che conduce all’ingresso dell’abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso ingresso capace di trasmettere fin da subito una piacevole sensazione di accoglienza e vivibilità. Il piano terra ospita una spaziosa cucina soggiorno, ambiente pratico e funzionale perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali in famiglia, oltre ad un comodo bagno di servizio. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da un ulteriore salone, ideale come area relax o living secondario, un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, a due camerette e ad un secondo bagno, pratico e ben distribuito. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo un balcone che abbraccia due lati della proprietà, donando luminosità agli ambienti, e uno splendido terrazzo coperto, vero punto di forza della villa, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista sulle montagne e vivere momenti di assoluto relax, tranquillità e convivialità all’aperto. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la villa è inserita in un contesto sereno e ben collegato, con facile accesso ai principali servizi e ai beni di prima necessità. Una soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente, accogliente e panoramica, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Infissi: in PVC con Vetrocamera. Pavimentazione: in Cotto e Ceramica. Porte: in Legno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Tra VIA CESARO' e CORSO PIERSANTI MATTARELLA, precisamente in VIA CONVENTO SAN FRANCESCO DI PAOLA, è disponibile un appartamento di 120 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. L'immobile offre una distribuzione degli spazi ottimale con un ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte. L'appartamento è composto da tre camere da letto, di cui due camerette, soggiorno, cucina, due bagni e ripostiglio. Grazie alla presenza di quattro balconi e la tripla esposizione dell'edificio, l'appartamento gode di un ottima luminosità, inoltre la posizione strategica all'interno del tessuto urbano, permette di godere delle comodità e dei servizi offerti dalla zona. Una soluzione che coniuga praticità e comfort in un contesto residenziale accogliente. L'immobile attualmente è libero, poichè ne gestiamo le chiavi in agenzia è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.

In Via Emanuela Setticarraro 59, a Piano Tavola (Comune di Belpasso), Century21 Master propone in vendita una villetta a schiera di 139 mq catastali. L’immobile, costruito nel 2007, si presenta in ottime condizioni ed è inserito in una zona servita da ogni tipo di attività e servizio, con la futura fermata della metropolitana a breve distanza. L’ingresso principale avviene dal cortiletto privato, dal quale una rampa di scale conduce al primo piano, dove si trova il terrazzino e l’accesso all’abitazione. L’ingresso si apre su un ampio e confortevole soggiorno; proseguendo si raggiunge un disimpegno che distribuisce gli ambienti della zona giorno e notte: un bagno, una cucina, una lavanderia e due camere da letto. Entrambe le camere godono dell’affaccio sul balcone. Dal soggiorno una scala interna conduce al secondo piano, dove si sviluppa una mansarda abitabile attualmente indivisa, con la possibilità di ricavare fino a tre ulteriori camere e un secondo bagno/lavanderia, rendendo l’immobile ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi. Completa la proprietà un garage di 42 mq catastali, incluso nel prezzo. La zona è altamente servita: scuole, bar, panifici, supermercati, posta, banca e numerose attività commerciali si trovano nelle immediate vicinanze. A breve saranno ultimati i lavori della metropolitana, che permetteranno di raggiungere la fermata a piedi senza necessità di utilizzare mezzi propri. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento di visita.

Proponiamo in vendita un palazzo ristrutturato o con quattro appartamenti indipendenti ad Ortigia in Sicilia. Questo palazzo nel cuore del centro storico è un terracielo che si sviluppa su quattro livelli con un appartamenti per ogni livello di cui con un grande terrazzo. Gli appartamenti sono collegati da una scala che rappresenta la spina dorsale del palazzo stesso. Ogni appartamento è stato concepito per scopi ricettivi. Dal livello terzo e quarto la vista si apre ed è possibile ammirare una gran parte di ortigia ed il mare. Ogni appartamento è stato arredato con cura dal proprietario che nella ristrutturazione ha voluto sapientemente risaltare alcuni particolari architettonici. L'ultimo appartamento del terzo livello ha un terrazzo sovrastante di oltre 60 mq dal quale si può ammirare sia il mare di levante che di ponente. I quattro appartamenti hanno una metratura media di 55 mq. Il palazzo è dotato di una vecchia cisterna sotterranea totalmente ristrutturata con possibilità di scendere e visitarla attraverso una scala fatta costruire appositamente per scendere fino a quasi 10 metri sotto il livello della strada. Ottimo investimento in Sicilia per scopi turistico ricettivo come piccolo hotel, bed and breakfast o per case vacanze.

Appartamento ristrutturato con 2 unità B&B + posto auto – Marina di Ragusa (Via Milano)Proponiamo in vendita luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione strategica a Marina di Ragusa, in Via Milano, a soli 20 metri dalla pista ciclabile e a breve distanza dal mare.
Una soluzione ideale per chi cerca un immobile già pronto a reddito, senza necessità di interventi.
Caratteristiche principali
superficie interna di circa 80 mq
circa 30 mq di balconi che circondano l'immobile
primo piano
esposizione esterna → ambienti luminosi e ariosi
Distribuzione internaL'immobile è attualmente suddiviso in due unità indipendenti, già operative come B&B:
Entrambe le unità sono composte da:
cucina-soggiorno
camera da letto
bagno
Perfette per locazioni turistiche o gestione casa vacanze.
Pertinenze
posto auto di circa 15 mq al piano seminterrato
Cantina di pertinenza ideale per conservare bici, ombrelloni da spiaggia sedie sdraio da spiaggia
Un valore aggiunto fondamentale, soprattutto in zona Marina.
Dotazioni e comfort
immobile completamente ristrutturato
venduto completo di arredi
climatizzatori
cucina a induzione
lavatrice
pronto all'uso
Punti di forza Posizione strategica (pista ciclabile + mare)
Due unità indipendenti già a reddito
Posto auto privato
Spazi esterni su tutto il perimetro
Nessun lavoro da fare
Ideale per investimento
Perché acquistarloUna soluzione perfetta per chi desidera un immobile già avviato e pronto a generare reddito immediato, in una delle località più richieste della costa.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Castelbuono – Contrada Mandrazze
Antica porzione di Casale Madonita del 1800 immersa nel verde
Nel cuore delle Madonie, in una delle zone più suggestive di Castelbuono, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di antico casale del 1800, sapientemente ristrutturata nei primi anni 2000 nel pieno rispetto dello stile e dei dettagli originari.
La proprietà, dal fascino autentico e senza tempo, si sviluppa su due livelli e conserva intatti gli elementi tipici dell'architettura siciliana: pavimenti in cementine decorate con classiche cornici a tappeto, infissi in legno ad arco e persiane esterne originali che donano agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante.
Al piano terra troviamo due ingressi indipendenti: uno conduce all'accogliente salone con camino funzionante, ideale per i momenti di convivialità, mentre l'altro apre sul caratteristico cucinotto. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo che disimpegna armoniosamente gli altri ambienti della casa: due camere matrimoniali con accesso ad un delizioso terrazzino privato panoramico, un'ampia cameretta e due servizi, di cui uno dotato di vasca da bagno.
Attraverso una scala interna posta nella sala da pranzo si accede al secondo livello, composto da una comoda camera con bagno privato e accesso ad un esclusivo terrazzino con vista aperta sul verde circostante.
All'esterno, il patio d'ingresso pensato per il relax è impreziosito da mattoni faccia a vista e travi in legno, perfettamente inserito in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà è circondata da un curato giardino con piante ornamentali, ulivi e un terreno disposto su più livelli.
Completa la proprietà una splendida pineta secolare all'interno della quale è possibile parcheggiare comodamente diverse auto, con accesso tramite cancello privato.
L'immobile è inoltre collegato alla rete fognaria, idrica e al gas di città, garantendo praticità nella gestione quotidiana delle utenze.
Una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino autentico della tradizione madonita, immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort.
Disponibile per visite previo appuntamento telefonico in agenzia.

Scicli, patrimonio UNESCO e città barocca tra le più suggestive della Val di Noto, custodisce questa proprietà nel cuore del suo centro storico. Un palazzo d'epoca, una via centrale, un appartamento che porta i segni di una ristrutturazione recente e la luce come elemento architettonico dominante.
Al secondo piano, le ampie finestre su Via Roma trasformano ogni ora del giorno in una diversa qualità di luce naturale. Quattro locali ben distribuiti — due camere da letto, una zona giorno accogliente, un bagno — climatizzati, curati, pronti per essere abitati senza compromessi.
La posizione è uno dei valori fondamentali della proprietà: tutto il centro storico è raggiungibile a piedi, dai principali monumenti ai ristoranti tipici, dai negozi essenziali ai vicoli che rendono Scicli una delle destinazioni più fotografate e vissute della Sicilia. Il mare, con le sue spiagge, è a pochi minuti.
Un appartamento che si presta con naturalezza a residenza principale, dimora per le stagioni calde o investimento nel circuito dei soggiorni di qualità — in una città che non smette di attrarre.

Esclusiva Villa Moderna con Piscina tra le Colline di Noto

Nel cuore pulsante del Val di Noto, adagiata sulle suggestive colline che dominano la capitale del Barocco e si affacciano verso il Mar Ionio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in corso di costruzione. La proprietà, caratterizzata da un design architettonico contemporaneo e minimale, viene presentata sul mercato offrendo la massima flessibilità d'acquisto: allo stato grezzo (struttura portante/scheletro completato) oppure completamente finita con formula "chiavi in mano", personalizzabile in ogni dettaglio secondo i desideri dell'acquirente.



Stato Grezzo: Ideale per investitori o acquirenti che desiderano gestire autonomamente le finiture, l'impiantistica e la distribuzione dei materiali interni, beneficiando di un prezzo d'ingresso estremamente competitivo.
Opzione Chiavi in Mano: Un team di professionisti e maestranze locali guiderà il completamento dell'opera secondo un capitolato di altissimo pregio, comprensivo di impianti di ultima generazione (classe energetica superiore), finiture eco-compatibili, sistemazione del giardino e completamento della piscina.


Il progetto, approvato nel pieno rispetto dei vincoli paesaggistici e dei parametri urbanistici della zona, si sviluppa su più livelli per ottimizzare la pendenza naturale del terreno, garantendo privacy e una vista panoramica mozzafiato:
Piano Terra (Zona Living e Notte): L'ingresso principale conduce a un'ampia zona living open-space. Le grandi vetrate scorrevoli fondono l'interno con il paesaggio circostante. Troviamo una cucina abitabile, disimpegni, camere da letto padronali con bagni en-suite e un accesso diretto verso il portico e la zona solarium.
Piano Interrato / Seminterrato: Un volume generoso destinato a locali tecnici, spaziosi vani di sgombero, garage/deposito e ambienti versatili personalizzabili come area wellness/spa, cantina privata o una dependance indipendente per gli ospiti.
Piano Copertura: Il lastrico solare è progettato per ospitare un efficiente impianto solare fotovoltaico integrato, garantendo un'elevata autonomia energetica ed ecosostenibilità alla dimora.
Spazi Esterni, Terreno e Piscina: La proprietà è immersa in un suggestivo terreno impreziosito da splendidi ulivi adulti, tipici della macchia mediterranea, e gode di una straordinaria vista panoramica che si estende fino al mare. All'esterno è prevista la realizzazione di una piscina rettangolare con dimensioni 5x10 metri, circondata da terrazze e pergolati ideali per il relax all'aperto e per godersi il panorama in totale privacy.


Noto, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, è una delle mete più ambite dal turismo internazionale e dal mercato degli immobili di lusso. La villa si trova in una posizione privilegiata: immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, tra ulivi secolari e mandorli, ma a pochissimi minuti dal centro storico barocco e dalle splendide spiagge della Riserva di Vendicari, di San Lorenzo e di Marzamemi. Questa proprietà rappresenta sia una magnifica residenza privata d'élite sia un investimento ad altissima redditività nel circuito delle locazioni turistiche di lusso.

Tremestieri Etneo – Via Novaluce SicilProperty, agenzia immobiliare di Catania, propone in vendita un elegante appartamento di circa 120 mq, situato al terzo piano ascensorato di uno stabile in buono stato conservativo, nel prestigioso contesto residenziale di Via Nuovaluce, a Tremestieri Etneo. L'immobile, recentemente e completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello, viene proposto in vendita completo di arredi di design, pronto da abitare. Gli ambienti interni sono stati studiati per garantire comfort, funzionalità ed eleganza: ingresso su ampio living luminoso con cucina a vista, studio comunicante con la zona giorno tramite una raffinata porta scorrevole realizzata su misura — facilmente trasformabile in ambiente indipendente — camera da letto matrimoniale, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e balconi. L'appartamento è impreziosito da parquet, climatizzatori, impianto di riscaldamento e dettagli di pregio che conferiscono all'immobile uno stile moderno e ricercato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, in una casa pronta all'uso, caratterizzata da comfort contemporanei e finiture di elevato standard qualitativo. Vendesi Euro 248.000,00 Cod. Immobile: V001611 SicilProperty RealEstate info 095 093 4130 Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare Catania, su Instagram, Facebook, Linkedln, Youtube.

Proponiamo in vendita iuna villa con un terreno agricolo in Sicilia nel territorio del comune di Noto e poco distante da Palazzolo Acreide. Questa villa in buono stato dispone di un soggiorno, di due camere da letto, di un locale bagno con doccia, di una cucina abitabile, di un grande locale forno con cortile, di un ampio porticato e di un terrazzo calpestabile al quale si accede attraverso una scala esterna. Il terreno che circonda la villa misura di oltre cinquemila metri quadri La proprietà dispone anche di un locale magazzino utilizzato come piccolo garage. Immersa nella natura e nella tranquillità più totale questa villa è circondata da terreni di pertinenza per oltre cinqiuemila mq con bellissimi alberi a frutto tra cui, noci, ulivi e soprattutto querce secolari e alberi di loto. Sebbene la villa era già stata rinnovata pochi anni fa in ogni modo sono stati eseguiti ulteriori lavori con interventi sul terrazzo e nuove pitturazioni degli ambienti interni che risultano oltremodo molto più luminosi. In aggiunta a questo sono stati sostituite le finestre così come la porta di ingresso ora blindata. Il grande locale con il forno in pietra tipico di queste zone ha mantenuto le sue caratteristiche originali ma è possibile trasformarlo in un ambiente abitabile e indipendente. Il terreno misura appena oltre i cinquemila metri quadrati con approvvigionamento idrico indipendente e con ottima portata d'acqua con vasca di accumolo in grande cisterna sotterranea. Possibilità di utilizzare una grande piscina con patio e solarium. Da questa proprietà su una collina con leggera pendenza si gode di una bellissima vista aperta sulla val di Noto, una bellissima zona verdeggiante tra i comuni di Noto e Palazzolo Acreide entrambi siti patrimonio mondiale dell'umanità certificati dall'Unesco. Questa villa viene venduta con regolare documentazione urbanistica. Nelle immediate vicinanze un mulino ad acqua ancora attivo dove è possibile trascorrere qualche ora piacevole leggendo un libro con i piedi immersi nel piccolo fiume. Se state cercando una villa in Siclia nel territorio tra Noto e Palazzolo Acreide dove poter riscoprire il rapporto con la natura e trovare la pace dei sensi allora questo proprietà in vendita è quello che state cercando.

Nei pressi della C/da Madonna Alto Oliva, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di circa 110 mq, ristrutturata nel 2017, posta su unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. La proprietà dispone di un ampio terreno di circa 2.200 mq, interamente recintato, che garantisce privacy e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione. È presente un diritto di passaggio a favore dell'abitazione confinante, regolamentato e tale da non compromettere la vivibilità e la riservatezza della proprietà. L'immobile si distingue per gli ambienti comodi e luminosi, valorizzati da una piacevole veranda perfetta per momenti di relax all'aperto e da una terrazza calpestabile con vista mare, dalla quale poter ammirare splendidi tramonti. Internamente dispone di un'ampia zona living con cucina a vista, tre comode camere da letto, ripostiglio ed infine un grazioso bagno con doccia. Una soluzione ideale come abitazione principale, in una location riservata e dal grande fascino ed è possibile visionarla previo appuntamento telefonico.

Zona. Tommaso Natale / Cardillo / Sferracavallo Nei pressi dello stabilimento Elenka, a pochi passi da Tommaso Natale proponiamo in vendita un appartamento luminoso e panoramico posto al 6° piano all'interno di un residence, con posto auto a mesi alterni. Grazie alla sua posizione privilegiata, l'appartamento offre una vista panoramica sui dintorni, garantendo tramonti spettacolari e momenti di pura serenità. L'immobile è composto da cucina semi-abitabile, ampio salone, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo, pavimentazione in ceramica, infissi in PVC e impianti recentemente rifatti. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, l'autostrada e il centro commerciale. Inoltre, le zone balneari sono a pochi minuti di distanza, rendendo questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere e/o concedere in locazione il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Proponiamo alla vendita una proprietà di prestigio vista mare in Sicilia, un antico edifico nel comune di Siracusa. Questo edificio si trova nella parte più alta dell'antico e storico promontorio del Plemmirio in un contesto di ville di lusso e signorili, fu costruito nel diciannovesimo secolo e nasce come scuderia annessa ad una villa di lusso, era destinato al ricovero dei cavalli e dove venivano dislocati carrozza e calesse appartenenti agli avi dell'attuale proprietario. Questo edificio in un recente passato è stato ristrutturato e riconvertito ad uso ricettivo che contava otto mini alloggi. Oggi con un nuovo riassetto planimetrico gli alloggi sono diventati quattro con metrature diverse, in totale ci sono sei ambienti notte, sette locali bagno, una lavanderia interna ed una esterna, possibilità aumentare le zone notte e inserire almeno un ulteriore bagno. L'unico ambiente mai rifinito è proprio quello centrale che per anni è stato utilizzato come magazzino o garage. i quattro attuali alloggi furono rinnovati ed arredati, sostituiti i vecchi infissi con dei nuovi, nuovi caloriferi per il riscaldamento, nuovi bagni e zone cottura, inutilizzati da qualche anno oggi richiedono un minimo di rinnovamento. Anche se oggi un po' di sterpaglia circonda questa proprietà occludendo un po' la vista, realmente si può godere di una piacevole vista mare. L'edificio dispone di una bella corte ma anche di un grande terreno con ancora una possibile cubatura. Questo edificio con caratteristiche uniche in tutta la zona può essere ulteriormente migliorato. Lo scrittore Roger Peyrefitte nel suo libro - Ritorni in Sicilia - descrive l'intera proprietà e la villa a cui era annesso questo edificio che proponiamo alla vendita, probabilmente per gratitudine all'ospitalità dei proprietari. Questa proprietà può essere rivisitata e trasformata in un'unica grande villa di lusso, con una bella corte e con un grande terreno. Se siete alla ricerca di una proprietà signorile in Sicilia, in un contesto di proprietà di lusso, un edificio con una storia centenaria, allora questa proposta potrebbe essere quello che state cercando.

LA ZONA: Trabia, Via Coda Di Volpe, una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro del paese, attività commerciali e collegamenti principali, godendo al contempo di un contesto riservato e piacevole. LA CASA: Proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al terzo piano con vista mare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso e funzionale. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina-soggiorno, particolarmente luminosa grazie all’accesso al balcone con piacevole vista mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale finestrata e una cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti. Completano l’immobile un pratico bagno e un comodo ripostiglio. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, da personalizzare in base ai propri gusti ed esigenze. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero 345.6848853 Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA ANGELO POLIZIANO Luminoso e panoramico: Eleganza Moderna ad un Piano Alto. Se cerchi una casa dove non devi muovere un dito, se ami la luce e pretendi una vista che ti mozzi il fiato ogni sera, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato nella prestigiosa e richiestissima Via Angelo Poliziano, all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq totalmente ristrutturato a nuovo, posto all’8° piano (non ultimo). Spazi Ottimizzati e Comfort High-Level Dimentica i vecchi appartamenti dai corridoi infiniti e dispersivi. Qui ogni singolo metro quadro è stato valorizzato al millimetro con un layout moderno e funzionale: * Zona Living: Ingresso su uno splendido e luminosissimo open space con cucina-soggiorno, il cuore pulsante della casa. * Zona Notte: Camera matrimoniale padronale e una comoda cameretta ideale per figli o smart working. * Servizi: Bagno moderno con finiture di tendenza e un pratico e indispensabile ripostiglio. Perché vale ogni singolo euro del suo prezzo? Non è un semplice appartamento, è un investimento sulla qualità della tua vita. Il prezzo riflette l'eccellenza di caratteristiche ricercate sul mercato: * Vista Panoramica e Luce Pazzesca: L'altezza dell'ottavo piano e la doppia esposizione garantiscono ambienti straordinariamente luminosi, arieggiati e due ampi balconi terrazzati dove cenare godendosi il panorama della città. * Ristrutturazione Chiavi in Mano (Zero Pensieri): Materiali di qualità superiore e finiture moderne. Pavimentazione in ceramica di prima scelta, uniforme in tutta la casa, che dona ampiezza ed eleganza. * Efficienza e Risparmio: Infissi in alluminio con vetrocamera a taglio termico per un perfetto isolamento acustico e termico. * Comfort Autonomo: Riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione per il massimo controllo dei tuoi consumi in ogni stagione. La posizione è tutto: Vivere in Via Poliziano significa avere il prestigio di un contesto signorile, con tutti i servizi, negozi e collegamenti a portata di mano, ma con la riservatezza e la pace che solo un ottavo piano sa offrire. Per poter visionare l'immobile è possibile organizzare un appuntamento, chiedici come fare contattandoci allo 091.682.90.90 oppure inviandoci direttamente un messaggio su Whatsapp 3317453725. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente Kiron che, si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

VIA LUIGI VANVITELLI - In residence, luminoso secondo piano con posto auto scoperto e coperto e cantina di pertinenza. Il residence si trova nella parte iniziale di via Vanvitelli, nelle immediate vicinanze della storica Villa Arena, è caratterizzato da ampi spazi verdi condominiali ed area giochi per i più piccoli. E' presente il servizio di portineria ed è uno dei complessi più signorili della zona. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, grazie alla distribuzione interna funzionale e alla presenza del doppio ingresso. Il primo ingresso si apre su un disimpegno che conduce al salone con balcone su prospetto principale; il secondo su cucina abitabile con affaccio su retroprospetto. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da una camera da letto matrimoniale, due camerette, doppi servizi (uno con doccia e uno con vasca) e un ampio ripostiglio. L’appartamento si presenta in stato originario, con pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio e riscaldamento autonomo, offrendo la possibilità di personalizzazione degli ambienti. L'immobile è ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare uno studio in casa. Vuoi fissare un appuntamento? Contattaci! 091.693.21.21 – 333.957.72.41 Anche tramite WhatsApp.

Proponiamo in vendita esclusive soluzioni di nuova costruzione nel cuore di Palermo, in Via Ettore Ximenes, a pochi passi da Via Libertà, Piazza Politeama e dal Porto Marittimo, in una delle aree più richieste e prestigiose della città. L'intervento prevede la realizzazione di un moderno edificio in classe energetica A, progettato secondo elevati standard costruttivi e tecnologici, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture. Lo stabile sarà composto da quattro elevazioni fuori terra servite da ascensore e caratterizzato dalla presenza di sole due unità abitative per piano, garantendo maggiore privacy e tranquillità rispetto ai tradizionali complessi residenziali. Sono disponibili appartamenti bivani di circa 50 mq ai piani primo, secondo e terzo, composti da cucina-soggiorno, camera da letto e servizio. Un importante valore aggiunto dell'intervento è rappresentato dalla possibilità di accorpare le due unità presenti sullo stesso piano durante la fase di costruzione, realizzando un ampio quadrilocale personalizzato con spazi più generosi e una distribuzione interna adattabile alle esigenze dell'acquirente. Al piano terra sarà inoltre disponibile un locale commerciale di nuova costruzione di circa 100 mq, ideali per attività professionali, commerciali e di ristorazione grazie all'elevata visibilità e alla posizione strategica nel centro cittadino, con richiesta di €235.000. Gli immobili saranno dotati di riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi a taglio termico e impianto fotovoltaico, garantendo elevato comfort abitativo e notevole risparmio energetico. Una soluzione ideale sia per chi desidera abitare nel cuore della città sia per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditività. Contattaci per ulteriori informazioni e per programmare una visita! Amico Real Estate - Sicilia, Palermo Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF. PA003V

Nel comune di Alcamo è disponibile una casa indipendente di circa 200 mq, attualmente in fase di costruzione. L’immobile si caratterizza per gli ambienti spaziosi e funzionalmente distribuiti, ed è composto da due camere da letto, almeno due bagni e tre ulteriori vani da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di due balconi e di un ampio terrazzo, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto, con la possibilità di realizzare una piscina. A rendere ancora più confortevole l’abitazione è la presenza dell’ascensore, che garantisce praticità negli spostamenti quotidiani. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi. Completano la proprietà un ampio garage con capacità per due posti auto e due cisterne, utili per una gestione ottimale delle risorse idriche. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 0924041240 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero 375 5031221. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

Proponiamo in vendita una villetta all'interno del Residence Imperia Resort, situato in Contrada Pistavecchia a Campofelice di Roccella. L'immobile, in buono stato d'uso, è completamente arredato e corredato, sia negli interni che negli esterni, ed è dotato di soppalco, veranda coperta e tettoia esterna. L'abitazione è composta da un unico ambiente che accoglie zona pranzo, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con due posti letto, un bagno con doccia e un porticato verandato. Completano la proprietà un'area verde di pertinenza e un posto auto scoperto privato. La villetta dispone di aria condizionata, antenna TV, pavimentazione in ceramica, porte interne in legno e infissi in legno con vetrocamera. Il Residence Imperia Resort offre un'ampia area dedicata al relax e allo svago, comprendente piscina centrale con solarium, anfiteatro per spettacoli e animazione, bar, pizzeria e locale spogliatoio. In una zona riservata e tranquilla del complesso sono inoltre presenti campi sportivi, tra cui un campo da calcio a cinque in erba sintetica e un campo da tennis. La richiesta è di € 157.000, comprensiva dell'intero arredo interno ed esterno e della quota di comproprietà delle aree comuni e relax del residence. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.CF001V

VIA ANTONIO LAVAGGI In zona ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, situato al secondo piano al momento senza ascensore ma in fase di istallazione, di un edificio costruito nel 1950. La posizione strategica consente di accedere facilmente ai servizi e alle infrastrutture del quartiere, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona dinamica e ben collegata. Un'opportunità da considerare per chi cerca una soluzione abitativa nel contesto urbano di Palermo. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e praticità, ideali per chi cerca una casa accogliente in una zona ben servita. La disposizione degli ambienti permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti: una camera da letto, un bagno e due ulteriori camere che possono essere adibite a soggiorno e studio. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di luminosità e permette di godere di un affaccio esterno. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di servizi, mantenendo al contempo la tranquillità di un contesto residenziale. Previo appuntamento è possibile visitare l'immobile nei seguenti giorni ed orari salvo diversi avvisi e comunicazioni: Dal lunedì al venerdì con orario continuato dalle 09:00 alle 19:30 Il sabato dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00. Per ulteriori chiarimenti o per fissare un appuntamento potete contattare l'agenzia chiamando il numero fisso 091.982.33 63 oppure mandando un messaggio whatsapp al seguente recapito:392.925.31.02 La nostra agenzia dispone di un consulente creditizio Kiron, pronto a offrirvi una consulenza GRATUITA e non impegnativa a tutela del vostro acquisto.

In una delle zone più richieste e servite di Ficarazzi, proponiamo in vendita splendido appartamento di recente costruzione disposto su due livelli, ideale per chi desidera ambienti moderni, funzionali e luminosi. L’immobile si apre su un ampio e accogliente soggiorno d’ingresso, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due luminose camere da letto, disimpegno e bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una spaziosa cucina tinello totalmente arredata, lavanderia con servizio e un delizioso terrazzino a livello, perfetto per colazioni all’aperto o piacevoli serate in tranquillità. A completare la proprietà un comodo garage di 16 mq. La palazzina, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni, con prospetti curati e inserita in un elegante contesto residenziale. Posizione strategica: centralissima, a pochi passi da supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per famiglie o giovani coppie che cercano qualità e comfort a pochi minuti da Catania e dal mare.

Appartamento luminoso e signorile in vendita ad Alcamo, situato in Corso dei Mille, al quarto piano di un comodo condominio servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente accogliente e arioso. La distribuzione interna comprende: * una spaziosa camera matrimoniale; * due comode camere da letto; * due bagni; * pratica zona lavanderia; * cucina abitabile; * ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità. L’appartamento presenta eleganti pavimenti in parquet che conferiscono un tocco signorile e raffinato agli ambienti. Completa la proprietà un impianto di riscaldamento con piastre e caldaia, oltre a climatizzatori caldo/freddo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per famiglie che cercano comodità, luminosità e ambienti ben distribuiti in una delle zone più servite della città. -possibilità di acquistare garage nelle vicinanze Riferimento VA912 Contattateci per visitarla senza impegno in modo da constatare personalmente quanto da noi proposto La Rocca Immobiliare - Corso VI Aprile 226 - Alcamo Tel. 0924 502852 - Cell. 3357511716 - vi ringraziamo per avere valutato le nostre offerte. Valutiamo gratuitamente il vostro usato che potrebbe risultare di nostro interesse. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

COLDWELL BANKER propone in vendita ESCLUSIVA VILLA DI CHARME IMMERSA NELLA NATURA alle porte di Caltagirone.
VIA GELONE - CALTAGIRONE (CT).
Immersa in 10.000mq di terreno, questa esclusiva proprietà di circa 160mq, si sviluppa prevalentemente su un unico livello ed è composta da una luminosa zona giorno esposta a Sud-Est con ampio soggiorno doppio, cucina abitabile con blocco cucina in muratura, luminosa camera/studio con grandi vetrate e bagno; la zona notte ospita invece tre ampie camere da letto, di cui la padronale con bagno en suite e luminoso bagno a servizio delle altre camere.
Completa la villa una graziosa torretta adibita a spazio hobby/ripostiglio, oltre ad una dependance (circa 25mq) utilizzata come locale tecnico/lavanderia e ad un comodo casotto per gli attrezzi, dedicato alla manutenzione del terreno.
Questa elegante villa in stile siciliano regala la sensazione di vivere in un autentico parco privato, circondato dai suoni della natura, dalla quiete della campagna e da una vegetazione ricca e rigogliosa composta da ulivi, fichi, albicocchi, limoni, tigli, querce, cedri, palme, carrubi e un suggestivo gelso centenario.
L'abitazione conserva tutto il fascino della tradizione siciliana grazie ai dettagli di pregio presenti quali i pavimenti in cotto, infissi in legno, tetto tradizionale con travi a vista, le particolari porte disegnate da architetto.
L'ottima esposizione della zona giorno garantisce luminosità e comfort agli ambienti principali, mentre la zona notte, esposta a nord, mantiene un'atmosfera fresca e riservata.
La villa è dotata di caldaia esterna a metano con termosifoni recentemente installati, stufa a pellet, cisterna con impianto di depurazione per acqua potabile e fossa Imhoff.
Fino a pochi anni fa la proprietà è stata utilizzata come B&B con ottime recensioni, confermando il grande potenziale ricettivo e il fascino della location.
Situata alle porte di Caltagirone, celebre città barocca patrimonio UNESCO rinomata in tutto il mondo per la sua tradizione ceramica, le scalinate monumentali e il suo patrimonio artistico, la villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto riservato ed esclusivo immerso nella natura, ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro cittadino o per adibirla a struttura ricettiva immersa nella tranquillità della Sicilia più autentica.
Disponibilità immediata.

In zona San Cataldo a Trappeto, in una posizione esclusiva e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa singola con accesso privato diretto al mare, una soluzione unica per chi desidera vivere circondato dalla tranquillità e dalla bellezza della costa siciliana.

La proprietà accoglie gli ospiti attraverso un cancello privato che conduce a un ampio patio esterno, ideale anche come area parcheggio con spazio fino a 4 auto. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa: un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax e convivialità, ospita una comoda zona barbecue e un ampio portico coperto dove poter pranzare o cenare all'aperto godendo della brezza marina.

Dal portico si accede all'abitazione, composta al piano terra da un luminoso soggiorno, una caratteristica cucina in muratura dal sapore mediterraneo, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano accoglienti e funzionali, pensati per vivere la casa in ogni stagione.

Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo 3 comode camere da letto, un ulteriore ripostiglio e l'accesso a uno spettacolare terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante, perfetto per ammirare tramonti indimenticabili.

La villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per uso turistico o casa vacanze, grazie alla posizione privilegiata direttamente sul mare e alla totale indipendenza che garantisce privacy e comfort. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

In Via Alessandro Specchi un appartamento di 106 mq commerciali situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore, ma dotata di scale comode e dalla salita agevole. L'immobile si compone di luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e ampio bagno, con ambienti ben distribuiti che garantiscono funzionalità e comfort nella gestione quotidiana degli spazi. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo esigenze abitative e gusto estetico contemporaneo. La disposizione interna permette diverse soluzioni progettuali, ideali per reinterpretare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile, rendendolo adatto a nuclei familiari. La soluzione è inserita in un contesto residenziale ben servito, con scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici e principali servizi facilmente raggiungibili. Sotto casa si svolge inoltre il caratteristico mercato del mercoledì presso il Parco Robinson, punto di riferimento del quartiere e comodità apprezzata nella vita quotidiana. La posizione consente di raggiungere con facilità i principali collegamenti stradali e le aree di maggiore interesse della città, mantenendo allo stesso tempo tranquillità e praticità. Grazie agli spazi generosi e alle possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione capace di trasformarsi in una casa moderna e funzionale. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!