Case in vendita in Sicilia Pag. 822

In Contrada Granato, a circa 4 km dal centro di Cefalù e a circa 1,5 km dal bivio di Fiume Carbone, l'agenzia Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un interessante fabbricato ad uso residenziale, inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde della campagna circostante. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e lontano dal caos urbano, godendo al contempo di ampi spazi esterni e di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro cittadino e i principali servizi in pochi minuti. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 168 mq. Al piano terra sono presenti due unità abitative distinte, entrambe composte da un soggiorno con zona notte, sala da pranzo con cucinotto e bagno; gli ambienti si aprono su uno spiazzo esterno che rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità o per essere attrezzato secondo le proprie esigenze, come area barbecue o zona living all'aperto. Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo e privo di suddivisioni interne, offre ampie possibilità di personalizzazione: è infatti possibile realizzare un'unica unità abitativa composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia, rendendo così la proprietà adatta anche a nuclei familiari più numerosi o a chi desidera un'abitazione principale con spazi accessori. Completano la proprietà un magazzino con cisterna sovrastante ad uso irriguo e una cantina seminterrata con servizi igienici soprastanti, corpi accessori che aggiungono funzionalità e praticità all'intero complesso. Il terreno agricolo di pertinenza, esteso per 17.706 mq e ricadente in zona Q2 del PRG, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per attività agricole, coltivazioni, realizzazione aiuole o semplicemente per godere di ampi spazi immersi nella natura. Dal punto di vista costruttivo, il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con travi e pilastri e murature perimetrali in conci di tufo. L'immobile si trova allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Per quanto riguarda gli impianti, l'approvvigionamento idrico avviene attualmente tramite autobotte e serbatoi idrici da 3.000 lt., mentre lo smaltimento dei reflui è garantito da una fossa Imhoff con pozzo disperdente. L'accesso alla proprietà avviene tramite una stradella privata in terra battuta con innesto sulla strada vicinale "Scassato", elemento che contribuisce a garantire riservatezza e quiete. Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere il centro di Cefalù in pochi minuti, godendo così di un perfetto equilibrio tra vita in campagna e vicinanza al mare, ai servizi e alle attrazioni del territorio. Questa soluzione si presta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Frimm Cefalù di Russo Giovanni: Tel. +39 0921 421481 - Cell./WhatsApp +39 389 8444435

A Patti, in tranquilla zona residenziale, in Contrada Gallo, proponiamo in vendita elegante casa indipendente su più livelli, recentemente ristrutturata, con una superficie complessiva di circa 150 mq, arricchita da ampi spazi esterni, terrazzi e giardino privato. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ed è dotato di aria condizionata su entrambi i livelli e venduto parzialmente arredato, soluzione ideale per chi cerca comfort immediato senza necessità di ulteriori interventi. Al piano seminterrato (piano -1) troviamo un comodo box auto di circa 20 mq con annessa cantina, perfetta come spazio deposito, oltre a un posto auto esterno non coperto. Completa il piano un giardino privato di circa 100 mq, arricchito da piante, ideale per momenti di relax all’aperto. L’ingresso all’abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce al primo livello, dove si sviluppa la zona giorno. Qui troviamo un ampio terrazzo di circa 100 mq, vero punto di forza della casa, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per creare una zona living esterna. Da questo terrazzo si accede a un ingresso secondario dell’abitazione. Internamente, il primo piano è composto da cucina, sala da pranzo e ingresso principale con accesso dal lato strada. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno, un locale lavanderia e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Il secondo piano, accessibile sia tramite scala interna che scala esterna indipendente, ospita ulteriori due camere da letto e un bagno di servizio. A completare il livello troviamo un secondo terrazzo di circa 50 mq, ideale come ulteriore spazio esterno riservato. La doppia esposizione, gli ampi spazi interni ed esterni e la distribuzione su più livelli rendono questa soluzione particolarmente versatile, adatta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento o soluzione bifamiliare.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento in ottimo stato, situato al terzo ed ultimo piano di un edificio di tre piani servito da ascensore, in una zona tranquilla e ben collegata di Milazzo. L’immobile, di 117 mq, si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti. È composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile a vista e due bagni moderni. Completano la proprietà due terrazzi, con vista Castello, ideali per momenti di relax all’aperto e un balcone. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo, l’appartamento garantisce comfort in ogni stagione. Pronto per essere abitato fin da subito. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, funzionale e pronta all’uso, in una posizione strategica. È inoltre presente un comodo posto auto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!

IA/12 - Ampio quadrilocale moderno –in zona Oltreponte.. Se cerchi una casa spaziosa, pronta da vivere e curata nei minimi dettagli, questo appartamento di 150 mq circa al secondo piano è la soluzione perfetta per la tua famiglia. L'appartamento è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi con accogliente ingresso su salone e una grande cucina abitabile, quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose, bagno principale e pratico doppio servizio. L'appartamento ristrutturato nel 2023 con un elegante "tappeto" in ceramica effetto parquet che corre per tutta la casa, donando ampiezza e calore. Infissi in alluminio con doppi vetri, per il massimo isolamento, completati da serrande elettriche e zanzariere già installate, porte interne in legno e porta blindata per la tua sicurezza. Predisposizione pronta con gli attacchi per l'impianto di riscaldamento e per i climatizzatori in tutti gli ambienti. Cisterna autonoma situata nel cortile (con progetto regolarmente depositato). La zona dove trovasi l'immobile permette di muoversi comodamente a piedi per raggiungere negozi, scuole e servizi essenziali. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

One Shot One Home propone in vendita – Prestigiosa abitazione indipendente nel cuore del centro storico di Noto, con terrazzo panoramico e vista mare Nel cuore pulsante del centro storico di Noto, tra le vie più caratteristiche e ricche di fascino della Capitale del Barocco, proponiamo in vendita una raffinata abitazione indipendente situata in Via Ducezio, a soli 200 metri dallo storico Duomo di San Nicolò e a pochi passi dal Palazzo Comunale e da Corso Vittorio Emanuele, fulcro della vita culturale e turistica della città. L'immobile, disposto su quattro livelli, unisce il fascino delle residenze nobiliari del centro storico alla funzionalità delle abitazioni moderne, grazie a un'attenta ristrutturazione e alla presenza di solare termico e impianti efficienti. Ogni piano è pensato per offrire comfort e luminosità, con ampie finestre che affacciano sui vicoli barocchi e una terrazza esclusiva con vista sul mare e sui tetti di Noto, da cui è possibile godere di tramonti mozzafiato sul Golfo di Noto. La residenza si compone di: Ingresso indipendente al piano terra, con ambienti accoglienti e pavimenti originali; Sei camere spaziose, ideali per ospitare una grande famiglia, realizzare una struttura ricettiva o suddividere l'immobile in più unità; Cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso diretto alle aree comuni; Due bagni completi, uno per piano principale, moderni e ben rifiniti; Terrazzo panoramico con vista mare e impianto di solare termico, perfetto per vivere all'aperto in ogni stagione. La posizione è di assoluto prestigio: da Via Ducezio, in pochi minuti a piedi, si raggiungono il Duomo di Noto (200 metri), il Palazzo Comunale (150 metri), i principali locali del centro e le affascinanti chiese barocche che rendono la città Patrimonio Mondiale dell'Umanità. Inoltre, il mare di Lido di Noto dista appena 6 km, raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, mentre le celebri spiagge di Calamosche e Vendicari si trovano a circa 15 minuti di distanza. Questa dimora, grazie ai suoi ambienti ampi, luminosi e versatili, rappresenta una scelta ideale sia come residenza privata di pregio sia come struttura ricettiva di charme nel cuore della città barocca più amata di Sicilia. 📍 Via Ducezio – Noto (SR) 🏛️ A due passi dal Duomo e dal Palazzo Comunale 🌅 Terrazzo panoramico con vista mare 🔆 Solare termico, due bagni, sei camere, cucina abitabile 🏖️ A 6 km dalle spiagge di Lido di Noto Un immobile che racchiude storia, eleganza e bellezza, nel centro di una delle città più affascinanti del Mediterraneo. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita riservata. 🌅 Dove la luce diventa architettura — Una storia senza tempo nel cuore di Noto Ci sono luoghi che si abitano… e altri che si sentono. Nel cuore dorato di Noto — dove la pietra color miele si accende alla luce del Mediterraneo e ogni strada racconta una storia — questa residenza straordinaria apre le porte a un mondo fatto di bellezza, silenzio ed eleganza.
A pochi passi dal maestoso Duomo di San Nicolò, la vita scorre tra arte, luce e il riflesso lontano del mare. 🏛️ Una dimora che racconta Distribuita su quattro livelli, la proprietà custodisce l'anima autentica della Sicilia, reinterpretata con equilibrio e raffinatezza per uno stile di vita contemporaneo. Varcando l'ingresso, si viene accolti da un'atmosfera intima e luminosa:
spazi generosi, dettagli storici, una sensazione di calma che solo le dimore d'epoca sanno offrire. Le stanze si susseguono con naturale eleganza:
sei camere, ambienti accoglienti e versatili, perfetti sia come residenza privata esclusiva sia come luogo in cui accogliere ospiti da tutto il mondo. E poi, quasi come un segreto custodito, si svela un ulteriore valore. Da una via retrostante, un accesso discreto conduce a un garage privato e a un autentico dammuso in pietra, perfettamente collegati all'abitazione — un dettaglio raro nel centro storico, che arricchisce la proprietà

L'agenzia Immobiliare Frimm propone la vendita, di una Villa incastonata tra cielo e terra, dove ogni sguardo si perde nell'azzurro infinito e ogni tramonto diventa un'emozione da vivere. Affacciata su una vista spettacolare,questa dimora è una vera cartolina vivente di Cefalù: colori intensi, profumi mediterranei e il suono rilassante della natura che accompagna ogni momento della giornata. Ubicata in Contrada Monte, precisamente in Via della Cisterna a pochi chilometri dal paese, la villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, permettendo di raggiungere facilmente il centro pur restando immersi nella quiete. La villa, di circa 160 mq complessivi, si sviluppa su due elevazioni ed è stata realizzata tra il 1972 e il 1984. Il piano terra, di circa 79 mq, è arricchito da un ampio portico di 118,50 mq e si compone di una comoda cucina, un bagno, tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un luminoso soggiorno con camino a legna. Gli infissi esterni sono in legno con persiane ad ante; le pareti interne sono rifinite con tonachina di colore bianco, mentre i prospetti esterni si presentano allo stato grezzo. Il primo piano mansardato, di circa 81 mq, dispone di un terrazzo di 33,70 mq ed è composto da cucina, bagno, tre camere da letto, ripostiglio e soggiorno. Gli infissi esterni sono in alluminio effetto legno con persiane ad ante. I prospetti esterni risultano allo stato grezzo, mentre gli interni sono da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli ampi porticati rappresentano il cuore della convivialità: spazi accoglienti e ombreggiati dove il tempo sembra rallentare, lasciando spazio al piacere delle cose semplici, come una colazione in terrazza o un bicchiere di vino al tramonto, immersi in un'atmosfera magica e suggestiva. La villa gode di un terreno agricolo di circa 14.486 mq, piantumato con ulivi, alberi da frutto e fichi d'india, che ne esaltano la bellezza. I servizi principali sono già disponibili: l'allacciamento elettrico è garantito tramite la rete ENEL, l'approvvigionamento idrico è collegato al civico acquedotto e le acque reflue sono convogliate in una fossa Imhoff privata tramite condotta a gravità. Una Villa da sogno in un angolo di PARADISO. Questo luogo non rappresenta un semplice acquisto o investimento, ma un vero regalo per chi sogna "Una vita in vacanza" un'esperienza unica, pensata per chi desidera staccare la spina e ritrovare sé stesso. Tra natura incontaminata, panorami mozzafiato e tranquillità assoluta, ogni giorno sarà un'esperienza indimenticabile. Un investimento che va oltre il valore economico: è un regalo per il corpo, la mente e l'anima.

Proponiamo in vendita complesso di magazzini da ristrutturare per una superficie complessiva di circa 300 mq, situato su 3.000 mq di terreno, in un contesto tranquillo e immerso nella natura. La proprietà offre ampie potenzialità di recupero e valorizzazione, risultando particolarmente adatta per la realizzazione di un B&B, casa vacanze, agriturismo o altra struttura ricettiva, grazie agli spazi generosi e alla possibilità di ridistribuire gli ambienti secondo diverse esigenze progettuali. Il terreno circostante consente la creazione di aree verdi, spazi relax, piscina o parcheggi, rendendo la struttura ancora più attrattiva per un utilizzo turistico-ricettivo. Soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione con grande potenziale, trasformando la proprietà in una struttura di charme immersa nel verde.

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo villa di nuova costruzione disposta su due livelli, immersa in 5.000 mq di giardino, con splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Il piano terra è composto da un’ampia cucina–soggiorno con grandi vetrate panoramiche che garantiscono luminosità e continuità con gli spazi esterni, oltre a un bagno e una lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte con due camere da letto, un bagno, veranda coperta, terrazzo e balcone, ideali per godere appieno della vista e della tranquillità del contesto. All’esterno la proprietà dispone di piscina privata e di ampi spazi verdi che assicurano privacy e relax. L’immobile è dotato di aria condizionata e impianto di riscaldamento a GPL, garantendo comfort abitativo durante tutto l’anno. Consegna prevista entro sei mesi.

In contesto tranquillo e riservato, immerso in un vigneto tutelato e caratterizzato da una splendida vista panoramica, proponiamo villa di nuova costruzione di circa 100 mq, circondata da 1.000 mq di terreno. L’abitazione è composta da tre camere da letto, due bagni e un’ampia e luminosa zona cucina–soggiorno. Gli ambienti si affacciano su una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà è completata da piscina privata e dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento a GPL, che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna immersa nella natura, in un contesto di grande tranquillità e privacy. Consegna prevista entro sei mesi.

In contesto tranquillo e riservato, immerso in un vigneto tutelato e caratterizzato da una splendida vista panoramica, proponiamo villa di nuova costruzione di circa 100 mq, circondata da 1.000 mq di terreno. L’abitazione è composta da tre camere da letto, due bagni e un’ampia e luminosa zona cucina–soggiorno. Gli ambienti si affacciano su una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà è completata da piscina privata e dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento a GPL, che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna immersa nella natura, in un contesto di grande tranquillità e privacy. Consegna prevista entro sei mesi.

In contesto tranquillo e riservato, immerso in un vigneto tutelato e caratterizzato da una splendida vista panoramica, proponiamo villa di nuova costruzione di circa 100 mq, circondata da 1.000 mq di terreno. L’abitazione è composta da tre camere da letto, due bagni e un’ampia e luminosa zona cucina–soggiorno. Gli ambienti si affacciano su una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà è completata da piscina privata e dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento a GPL, che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna immersa nella natura, in un contesto di grande tranquillità e privacy. Consegna prevista entro sei mesi.

In contesto tranquillo e riservato, immerso in un vigneto tutelato e caratterizzato da una splendida vista panoramica, proponiamo villa di nuova costruzione di circa 100 mq, circondata da 1.000 mq di terreno. L’abitazione è composta da tre camere da letto, due bagni e un’ampia e luminosa zona cucina–soggiorno. Gli ambienti si affacciano su una veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà è completata da piscina privata e dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento a GPL, che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna immersa nella natura, in un contesto di grande tranquillità e privacy. Consegna prevista entro sei mesi.

In posizione riservata e panoramica, elegante villa di circa 100 mq complessivi, circondata da 3.000 mq di terreno e caratterizzata da una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. L’abitazione è composta da tre camere da letto, ampia zona cucina–soggiorno luminosa e funzionale e due bagni, con spazi progettati per garantire comfort e vivibilità. Gli ambienti si affacciano su una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere appieno del panorama. Al primo piano due ampi terrazzi. La proprietà è completata da piscina privata e da impianto di aria condizionata e riscaldamento, che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. Soluzione ideale come residenza privata o casa vacanze, immersa nella tranquillità della natura e con ampi spazi esterni.

Proponiamo per la vendita una splendida villa con piscina a Scopello. La villa su due livelli è composta da due appartamenti con ingressi separati e autonomi. Il piano terra ha una superficie da mq 120 più verande con verande ed è composta da tre camere da letto e tre bagni, cucina in muratura e soggiorno. Il piano primo di mq 120 più veranda da mq 40 circa è formato da due camere da letto e due bagni. La villa, con due ingressi, è circondata da mq 2.000 circa di giardino, con piscina da mt 5x10 con una profondità di 1.45 mt. Dispone di una casetta in legno ad uso magazzino da mq 10 circa, pozzo con acqua sorgente, infissi in vetro/legno, cappotto, impianto fotovoltaico, impianto di irrigazione centralizzato porta blindata, impianto di allarme, cancello elettrico, videocitofono, fibra ottica, climatizzatori a caldo/freddo. La villa è in ottimo stato in quanto di recente ristrutturazione. Rif.:VC120. Trattativa riservata. Contattateci per visitarla senza impegno in modo da constatare personalmente quanto da noi proposto La Rocca Immobiliare - Castellammare del Golfo - Via Verdi, 6/8 .Tel. 0924 1868485 - Cell. 3357511716 -TI ringraziamo per avere valutato le nostre offerte. Valutiamo gratuitamente il vostro usato che potrebbe risultare di nostro interesse. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Proponiamo palazzina indipendente composta da tre appartamenti, per una superficie di circa 40 mq per piano (40 + 40 + 40 mq). Ogni unità abitativa, situata in posizione angolare, gode di ottima luminosità ed è composta da cucina, camera da letto e bagno. Completano ciascun appartamento balcone e piccolo terrazzo, ideali per usufruire di uno spazio esterno. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come investimento sia per chi desidera realizzare piccole unità abitative da mettere a reddito, come affitti residenziali o turistici. Ottima opportunità grazie alla totale indipendenza della palazzina e alla funzionale distribuzione degli spazi.

Situato nel Comune di Pace del Mela, in località Giammoro (P.ssi Bar Attilio). Proponiamo in vendita un grande e luminoso quadrilocale, posto al primo piano di quattro di un contesto condominiale servito da ascensore. Internamente l'appartamento si presenta composto da un ingresso su un ampio disimpegno, un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, un ripostiglio ed unico grande balcone a perimetro dell'intero appartamento. Le facciate ed i balconi dello stabile sono state ristrutturate mentre sono buone le condizioni interne dell'appartamento. Completano la proprietà più posti auto, quota terreno di circa 60 mq. di proprietà, all'interno di un ampio piazzale condominiale. Per maggiori informazioni rivolgersi alla InfoCasa Milazzo Immobiliare - Via XX settembre 2 - Tel.: 0909223104

Cod. Rif. E0191. Nel cuore del borgo di Buscemi, tra le caratteristiche vie del centro storico, proponiamo in vendita un immobile indipendente situato tra Via Carmine e Ronco Custoza, in una posizione suggestiva e tipicamente siciliana. Buscemi è uno dei borghi più autentici dei Monti Iblei, sempre più apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, la storia e la qualità della vita lontana dai ritmi frenetici delle città. L'immobile si sviluppa su due livelli, con accessi separati ma collegati internamente, ed è esteso complessivamente circa 135 mq. Al piano inferiore troviamo i locali originariamente destinati ad abitazione mentre al piano superiore gli ambienti un tempo adibiti a stalla, che conservano il carattere tipico delle costruzioni storiche del borgo. Gli spazi sono semplici e funzionali e rappresentano una soluzione interessante per chi desidera un immobile autentico, con la possibilità di valorizzare la divisione dei livelli secondo le proprie esigenze. La proprietà gode inoltre di un doppio accesso, caratteristica che ne aumenta la praticità e la versatilità d'uso. Tra i punti di forza: - posizione nel centro storico; - doppio accesso; - sviluppo su due livelli; - immobile indipendente; - contesto autentico e caratteristico. La zona consente di vivere appieno il borgo, con i principali servizi raggiungibili a piedi e un'atmosfera ricca di storia e tradizioni. Questa proposta è ideale per chi cerca un immobile dal costo contenuto, per chi desidera una base in Sicilia o per chi vuole investire in una realtà sempre più apprezzata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 0931586890 oppure tramite WhatsApp al 351 9751688. Classe Energetica: G

Cod. Rif. E0194. Nel caratteristico borgo di Buscemi, nel cuore dei Monti Iblei, proponiamo in vendita un immobile indipendente situato in Via Pianell, nella parte alta del paese, in una zona tranquilla e tipicamente storica. Buscemi è una realtà autentica della Sicilia sud-orientale, apprezzata per il suo fascino senza tempo, le tradizioni e la qualità della vita legata a ritmi lenti e genuini. L'immobile si sviluppa su due livelli e gli ambienti sono essenziali e funzionali, ideali per chi cerca una soluzione semplice e dal costo contenuto. Al piano rialzato sono ubicati l'ingresso su corridoio-disimpegno, due camere da letto (una della quali dotata di cabina armadio), un salotto ed un bagno. Una delle camere da letto ospitava precedentemente la cucina e gli impianti sono ancora disponibili nel caso in cui si volesse riportare la distribuzione all'originaria funzionalità. Al primo piano vi è l'ampia cucina-soggiorno, un bagno, una lavanderia-cucinotto ed un terrazzo con splendido affaccio sui tetti del paese e sulla vallata sottostante. La proprietà risulta particolarmente adatta come punto d'appoggio, casa vacanze o piccolo investimento. Tra i punti di forza: - immobile indipendente; - piano rialzato, comodo accesso; - contesto tranquillo. La posizione consente di vivere appieno il borgo, con un'atmosfera autentica e rilassata, lontana dal turismo di massa. Questa proposta è ideale per chi desidera una piccola proprietà in Sicilia o per chi cerca un investimento accessibile in un borgo sempre più apprezzato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 0931586890 oppure tramite WhatsApp al 351 9751688. Classe Energetica: G

A due passi dal centro storico di Marsala, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, posto al secondo piano e situato all'interno di una piccola palazzina di tre abitazioni totali. Internamente l'immobile richiede lavori di ammodernamento, gli ambienti sono ampi e luminosi ed è composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile con annesso bagno di servizio utilizzabile come lavanderia, due camere da letto ed infine un comodo secondo bagno. L'acquisto di questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile a pochi passi dal centro storico oppure come investimento, ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

IA/371 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq. situato al secondo piano, nel cuore di una delle zone più servite e ricercate nella traversa di Corso Italia. L'immobile, grazie alla sua tripla esposizione, gode di un'eccellente aerazione e luminosità naturale. Lo spazio interno è ben distribuito e si presta a diverse soluzioni di ridistribuzione moderna con quattro camere da letto, cucina abitabile, bagno con box doccia (ristrutturato nel 2000) e ripostiglio. Tripla esposizione su via principale, traversa laterale e cortile interno. Finiture tipiche degli anni '70 che necessitano di un intervento di ammodernamento, pavimentazione in segato di marmo, infissi In alluminio e zincato. Per la riserva idrica dispone di una vasca sul tetto e vasca all'interno dell'appartamento. L'immobile viene venduto incluso degli arredi attualmente presenti, ad esclusione degli effetti personali, rappresentando una soluzione pronta all'uso per chi necessita di un appoggio immediato. Perché scegliere questo immobile? La metratura generosa e la posizione strategica a due passi da Corso Italia lo rendono perfetto sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento ad alta redditività. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Centro storico. Vendiamo unità immobiliare con ingresso autonomo su tre livelli così composto: al 1° piano troviamo un salone, 2 vani letto, cucina abitabile e bagno; al 2° piano vi sono 2 vani e bagno; al 3° piano vi è un vano, un bagno e una lavanderia. La superficie totale è di 340 mq circa, uno dei suoi pregi oltre la centralità e il prezzo naturalmente. Classe Energetica: G

Nel cuore del centro storico di Modica, a due passi dal Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata in via Calamezzana. L’immobile, di circa 65 mq, si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente e si compone di un’accogliente zona giorno con cucina/soggiorno, una camera da letto, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un ripostiglio al piano terra di circa 5 mq, ideale come deposito o piccolo spazio accessorio. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze, grazie alla posizione strategica nel cuore di una delle zone più affascinanti e turistiche della città.

BELVEDERE: Vendesi semindipendente al piano terra con garage mq 22 circa, internamente composto da ingresso, cucina, salone. 3 camere e bagno. Classe energetica F, IPE 90 kwhmq annui, euro 125.000,00 mutuabili con possibilità di garage con 10.000,00 euro in più. Rif. IA10593 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

In posizione riservata e panoramica, elegante villa di circa 130 mq complessivi (65 mq + 65 mq), circondata da 1.000 mq di terreno e caratterizzata da una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. L’abitazione è composta da tre camere da letto, ampia zona cucina–soggiorno luminosa e funzionale e servizi, con spazi progettati per garantire comfort e vivibilità. Gli ambienti si affacciano su una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere appieno del panorama. La proprietà è completata da piscina privata e da impianto di aria condizionata e riscaldamento, che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. Soluzione ideale come residenza privata o casa vacanze, immersa nella tranquillità della natura e con ampi spazi esterni.

In posizione riservata e panoramica, elegante villa di circa 150 mq complessivi, circondata da 3.000 mq di terreno e caratterizzata da una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. L’abitazione è composta da tre camere da letto, ampia zona cucina–soggiorno luminosa e funzionale e due bagni, con spazi progettati per garantire comfort e vivibilità. Gli ambienti si affacciano su una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere appieno del panorama. La proprietà è completata da piscina privata e da impianto di aria condizionata e riscaldamento, che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. Soluzione ideale come residenza privata o casa vacanze, immersa nella tranquillità della natura e con ampi spazi esterni.