Case in vendita in Sicilia Pag. 782

L'immobile si trova a Mazara del Vallo, in una zona residenziale che offre tranquillità e privacy. La posizione è ideale per chi cerca un ambiente sereno, lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della città. L'edificio si sviluppa su quattro piani, garantendo una vista panoramica ed una buona esposizione alla luce naturale grazie ai quattro lati liberi con una superficie commerciale di circa 620 metri quadrati. Al piano cantinato si compone di garage e locale sgombro; Al piano rialzato di locale con destinazione ambulatorio con una serie di camere e servizi; Al piano primo da appartamento residenziale composto da tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile e tre bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi ama avere ospiti. Il soggiorno è luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax. La presenza di un balcone e di un terrazzo amplia ulteriormente gli spazi vivibili, permettendo di godere dell'aria aperta. L'immobile dispone anche di una mansarda e di una taverna, che possono essere utilizzate come spazi aggiuntivi per hobby o per lo stoccaggio. Un box auto e quattro posti auto garantiscono comodità e sicurezza per il parcheggio. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde esclusivo. Gli infissi esterni in vetro e legno e l'armadio a muro sono dettagli che arricchiscono l'edificio. L'immobile è parzialmente arredato e dotato di impianto di allarme, climatizzatore autonomo con funzione freddo/caldo e riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, assicurando comfort in ogni stagione. La presenza di un cancello elettrico e l'accesso per disabili aumentano la sicurezza e l'accessibilità. La cantina offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è in stato abitabile, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti. Punti di forza dell'immobile: - zona esclusiva - spazi e finiture - Versatilità d'uso Le linee autobus più vicine sono CASTELVETRANO / CATULLO (50 m), CASTELVETRANO / POSTE e altre 4 fermate nel raggio di 460 m. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA INF. IL PAESE DELLE MERAVIGLIE (470 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA PRIMARIA SANTA GEMMA (290 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Faro Sup. all'interno di un signorile complesso residenziale luminoso appartamento ristrutturato termoascensorato posto al 3° piano. L'immobile è composto da ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, balcone e camera hobby mansardata. Posto auto. Riscaldamento autonomo. Climatizzato. Porta Blindata. Ottimo per uso investimento e famiglie. *** IMMOBILE IN COLLABORAZIONE CON SICILIANIMA *** Classe Energetica: D EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Riferimento immobile: 896017 In via Maggiore Toselli, a pochi passi dal centro di Palermo, proponiamo un appartamento di 5 vani e 156 mq situato al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore, elegante portineria e videosorveglianza. L'immobile è composto da ingresso blindato su un ampio salone con balcone su prospetto, seguito da quattro camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio. Sono presenti inoltre un bagno principale, una cucina abitabile con balcone e un'area lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in vetrocamera, che garantiscono comfort e buon isolamento. A completare la proprietà vi è un'area condominiale destinata a parcheggio libero, una comodità preziosa in zona centrale. L'abitazione si distingue per la notevole luminosità e per la funzionale distribuzione degli ambienti, ideali per chi desidera spazi ampi, accoglienti e pronti da abitare. Le condizioni interne sono ottime e non richiedono interventi. C.E. "G". Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368 Cambi Casa agenzia immobiliare Via Ammiraglio Gravina,77 - Palermo

Riferimento immobile: 896160 ZONA: SETTECANNOLI - VIA GIUSEPPE PIANELL TRILOCALE PANORAMICO CON POSTO AUTO Appartamento in vendita di 125 mq ca. sito a Palermo in Via Giuseppe Pianell (Zona Settecannoli) posto al 12° piano di una Costruzione anni '80 formata da 13 piani totali e dotata di 2 ascensori. L'immobile è composto da: ingresso da porta blindata su corridoio, salone con uscita su balcone a prospetto con Vista Panoramica, cucina semi-abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno in camera finestrato e l'altro con vasca e finestra, lavanderia e ripostiglio. Dispone di Posto Auto Singolo Scoperto, Controsoffitto con Faretti, Pavimento in Parquet e Balcone Panoramico. Spese condominiali mensili € 60,00 ca. Ape G. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368 Cambi Casa agenzia immobiliare Via Ammiraglio Gravina,77 - Palermo

Dettaglio Immobile Rif.372: RETECASA MAZARA propone alla vendita appartamento nella vicinanze della centralissima Via Castelvetrano. Esso si trova al piano primo di un condominio ed è suddiviso in ingresso, cucina con balcone, salone con balcone, camera da letto matrimoniale, n° 1 cameretta, bagno e ripostiglio. L'appartamento di recente sono stati sostituiti gli infissi esterni con vetro camera e climatizzazione per tutti gli ambienti. MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA

Riferimento immobile: 896091 Appartamento Spazioso e Luminoso in Vendita a Balestrate - via Ragusa / Madonna del Ponte Stai cercando una soluzione ampia e confortevole in una posizione tranquilla e ben servita? Questo appartamento di 155 mq al 1° piano con ascensore, sito nel cuore del paese di Balestrate, è la scelta ideale per chi desidera spazio, comodità e qualità della vita a 50mt dal mare ma al contempo a pochi passi dal centro del paese con parco giochi, scuole e servizi di ogni genere a portata di mano, Composizione: - Ingresso accogliente che conduce a un grande salone doppio perfetto per accogliere famiglia e amici; - Cucina abitabile, ideale per pasti in compagnia; - 3 confortevoli camere matrimoniali, spaziose e luminose, per garantire il massimo del comfort; - 2 bagni, completi e funzionali entrambi con comoda doccia; - ripostiglio e lavanderia, spazi fondamentali per mantenere l'ordine; - 2 balconi che offrono un piacevole affaccio sulla zona circostante con vista mare; L'immobile si presenta in buone condizioni, la costruzione risale agli anni '70 ma è stato ristrutturato nel 2018 (ad eccezione di alcuni ambienti che possiedono ancora la pavimentazione originaria in ceramica e necessitano di tinteggiatura delle pareti) impianti a norma, infissi in alluminio/vetri camera e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un posto auto singolo coperto in garage e un ulteriore posto auto esterno nell'area condominiale a riempimento.. . una rarità nella zona. Offriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al Tel.0915087368

Riferimento immobile: 896135 Ficarazzi, Via Roma traversa del Corso Umberto I , disponiamo di un ampio e luminoso appartamento ubicato al piano sesto così composto: ingresso- salone doppio- cucina abitabile - 2 camere matrimoniali - bagno con vasca - ripostiglio e balcone. L'immobile ideale per chi cerca una soluzione comoda e spaziosa a pochi passi dal corso principale ma in un contesto tranquillo e silenzioso, si presenta in buone condizioni interne e con una splendida vista panoramica visibile dal balcone prospicente l'ampio salone. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368 Cambi Casa agenzia immobiliare Via Ammiraglio Gravina,77 - Palermo

TEMPRA STUDIO IMMOBILIARE propone in vendita ad Adrano parallela della centralissima Via Catania e precisamente con ingresso dalla Via Catanzaro, zona ben servita,appartamento di 220 mq circa più garage, il tutto in ottime condizioni interne ed esterne, sito al piano secondo di un palazzo ben curato, servito da ascensore ed a norma con tutte le normative vigenti. L'unità dispone di uno splendido salone all’entrata con balconata di pertinenza che gira attorno tutto l’intero appartamento che vanta due esposizioni, comodo disimpegno, ufficio privato, camera matrimoniale, 3 grandi camerette, bagno e doppio servizio/lavanderia ristrutturati di recente, ulteriori camere ad oggi adibite a saloni e sala pranzo, cucina, ripostiglio. L’immobile vanta una fantastica esposizione ove ogni singola camera ha affaccio diretto sui grandi balconi. Infissi in alluminio con doppio vetro camera e riscaldamento autonomo. E’ la soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un immobile ben esposto, elegante ed abitabile fin da subito, in una zona richiesta e centrale.

Dettaglio Immobile Rif.371: RETECASA MAZARA propone alla vendita un appartamento, situato in zona centrale a Mazara del Vallo. La configurazione di 5 vani mette a disposizione una distribuzione flessibile per chi desidera una soluzione abitativa funzionale. Entrando dall'androne scala si arriva al piano primo dove ci accoglie un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno molto abitabile con lavanderia annessa, n° 3 camere da letto e un bagno completo. Completa la proprietà una depandance in terrazza dove poter allestire una cucina rustica con tettoia di pertinenza.Considerando la metratura, si presta a diverse soluzioni abitative o a investimenti rivolti a affitti medi o a breve termine.La posizione in contesto urbano, garantisce la comodità di accesso a servizi e mezzi pubblici, con potenzialità di valorizzazione in ottica di rivendita o messa a reddito nel tempo. MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA

Nel cuore di Mazara del Vallo, proponiamo in vendita una appartamento di 92 mq, situata al piano medio di un edificio civile. Costruita e ristrutturata nel 1975, questa abitazione offre spazi ben distribuiti e una disposizione funzionale. L'immobile si compone di tre locali, tra cui due camere da letto accoglienti e una terza stanza versatile, ideale per adattarsi alle diverse esigenze familiari. La casa è caratterizzata da una notevole luminosità, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti. La posizione strategica garantisce la vicinanza ai servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza confortevole e ben collegata nel comune di Mazara del Vallo.

BORGATA: In piccolo condominio, vendesi appartamento su 2 livelli, libero all'atto, esposizione est ovest. Internamente composto al piano primo da ingresso, salone, 3 camere, cucina 2 bagni, ripostiglio, al piano secondo da ripostiglio e terrazzo. Classe energetica G, IPE 110 kwh/mq annui, euro 95.000,00 mutuabili es. 12.000,00 + 385.00 al mese. RIF IA10802. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, situata in un contesto tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare a comfort e indipendenza. L’immobile, in ottime condizioni manutentive, è dotato di ingresso indipendente con cancello privato che conduce a un ampio spazio esterno esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene in compagnia o per chi necessita di comodi posti auto all’interno della proprietà. Completano gli spazi esterni una pratica casetta in legno adibita a ripostiglio e una spaziosa veranda, accogliente e funzionale, che accompagna all’ingresso dell’abitazione. Internamente, la villa si sviluppa in modo razionale e ben distribuito: l’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla camera matrimoniale, al bagno finestrato con comoda doccia e a un ampio salone luminoso. La cucina, separata e realizzata in muratura, offre un ambiente pratico e dal carattere distintivo. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio terrazzo, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi, in una zona riservata e ben abitata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci al 091.866.91.16. Siamo anche su WhatsApp al 3518325104.

La Torrisi Immobiliare ha il piacere di presentare in vendita una prestigiosa soluzione abitativa situata nei pressi di Corso Italia, nel cuore pulsante di una delle zone più centrali, signorili e ricercate di Catania. L'immobile si trova al quinto piano di uno stabile ascensorato. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna, la proprietà si rivela ideale sia come residenza principale, sia come eccezionale opportunità di investimento, offrendo la totale versatilità di essere divisa in due unità autonome .I Punti di Forza dell'Immobile: Spazi Generosi: 170 mq interni distribuiti in 7,5 vani catastali ben aerati e luminosi. Ottimo Stato: Ambienti in buone condizioni generali, pronti per essere personalizzati o abitati sin da subito. Piano Alto: Quinto piano con ascensore, garanzia di riservatezza, ottima luminosità e distacco dal rumore stradale. Pertinenza Esclusiva: Comodo garage di 15 mq incluso nel prezzo, un plus fondamentale e raro in questa zona centro-città . L'appartamento è attualmente adibito ad uso ufficio con regolare contratto attivo sino al 2032 , canone mensile di euro 500,00. Classe Energetica: G. Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra spazio, funzionalità e prestigio logistico. Una soluzione abitativa completa, versatile e strategica che merita di essere visionata. 📞 Informazioni e Appuntamenti Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli o per fissare una visita guidata sul posto: Telefono: 333 6206714 Email: torrisi.immobiliare@gmail.com Sito Web: www.torrisiimmobiliare.it Ci trovi qui: Via Grimaldi 40, Catania (Zona Castello Ursino

Nel cuore del pittoresco borgo marinaro di Santa Marina, a Milazzo, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, situata in via Piazza n. 21, con cortile esterno privato e ottime potenzialità di valorizzazione. L’immobile, di circa 128 mq, è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione parziale: gli impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento con termo camino sono già predisposti, ma i lavori sono attualmente incompleti. Alcuni ambienti sono al grezzo con mattoni a vista, altri conservano elementi della vecchia struttura, come infissi e finiture originarie. Il piano terra è pensato per ospitare una zona living open space con cucina a vista e salottino, una camera da letto e un bagno. Al primo piano, da un lato è già presente una copertura, mentre l’altra parte della veranda è attualmente scoperta: la realizzazione della copertura dovrà essere completata successivamente. È prevista inoltre la possibilità di ricavare due camere da letto e spazi accessori o una terrazza. La casa viene venduta vuota, offrendo a chi acquista la possibilità di personalizzarla integralmente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Il cortile privato rappresenta un prezioso spazio esterno, ideale per momenti di relax o convivialità. Un’opportunità interessante per chi cerca una casa indipendente da completare in una zona ricca di storia, a pochi passi dal mare e dal centro di Milazzo.

Nel cuore del salotto più esclusivo di Palermo, in Via Principe di Belmonte, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 256 mq posto al quinto piano di un elegante edificio degli anni '70 servito da doppio ascensore. L'immobile si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la doppia esposizione e la straordinaria luminosità. L'ingresso conduce a un importante triplo salone di rappresentanza con balcone affacciato su Via Principe di Belmonte e suggestiva vista panoramica sulla città. La proprietà dispone di una spaziosa cucina con balcone, quattro ampie camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, tre bagni, due ripostigli e ulteriori spazi di servizio. Un ampio balcone con affaccio su Via Granatelli completa la distribuzione degli ambienti. Grazie alla generosa metratura, al doppio ingresso e alla disposizione interna, l'appartamento offre numerose possibilità di personalizzazione e anche frazionamento, risultando ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza nel centro città o un'abitazione di rappresentanza. L'immobile è interamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di valorizzarne appieno il potenziale in una delle zone più ricercate e ambite di Palermo.

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone in vendita un ampio appartamento completo di grande garage/cantina. L'appartamento ha una superficie interna di 152 m², ed è situato al primo piano di un piccolo edificio stile villetta, composto da sole due unità immobiliari. L'immobile, è risalente al 1985, e per le sue caratteristiche rappresenta una soluzione ideale per famiglie che sono alla ricerca di spazi ampi, e una posizione strategica in un contesto tranquillo ma centrale e ben servito. L'appartamento si compone di un totale di cinque locali, così suddivisi: Ingresso ampio, Salone con camino e affaccio su ampio balcone, Corridoio centrale, Tre camere da letto, tutte con balcone, Cucina molto ampia con affaccio su balcone terrazzato coperto (portico), Due bagni. Completa la proprietà un grande garage-cantina di circa 90 mq, sottostante l'appartamento. Caratteristiche Generali: Superficie interna 152 m² Locali: 5, con salone doppio Camere da letto: 3 Bagni: 2 Piano: primo Esposizione: quadrupla con ampio balcone e portico Garage / Cantina sottostante di mq 90 circa Anno di costruzione: 1985 Condizioni interne buone Riscaldamento autonomo APE in fase di rilascio Classe Energetica: Non indicata

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO Via Pietra Dell'Ova, a 100 mt. dal bivio Ikebana, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri propone in vendita un appartamento unico nel suo genere. Spazi e distribuzione: 125 m² circa di superficie interna, Terrazzo al livello, di m² 70 circa, 5° ed ultimo piano (copertura dell'edificio con tegole) Ingresso su grande salone luminoso, con accesso diretto al terrazzo al livello di circa 70 m², dove il panorama si apre dalla città fino al mare, Ampia cucina "aperta" che crea un tutt'uno con il salone, Zona notte disimpegnata e composta da due camere matrimoniali, due bagni, di cui uno a servizio esclusivo della camera padronale, Comoda lavanderia. Finiture e comfort: L'appartamento presenta finiture d'alto livello, tra cui Parquet in vero legno, Porte scorrevoli Rimadesio con finitura chiara e profili alluminio, Infissi in alluminio con vetro-camera, Climatizzatori caldo/freddo, Riscaldamento autonomo con caldaia a metano, Impianto aspirapolvere centralizzato. Nella corte condominiale vi è un'area destinata a parcheggio "libero" ad uso dei condomini. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un comodo garage nello stesso stabile a condizioni da concordare. Questo bellissimo appartamento dal taglio moderno e razionale, è pensato per chi cerca spazi aperti, tanta luce e comfort. APE in fase di rilascio Classe Energetica: Non indicata

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri propone la vendita di un immobile indipendente situato nel bellissimo centro pedemontano di Linguaglossa (CT). L'immobile, è ubicato nella zona centrale del paese, con tutti i servizi a portata di mano; ha una superficie coperta di circa 110 mq, disposta su due livelli (piano terra e primo) con una bellissima terrazza al primo piano. Questa la sua composizione: Ingresso che ci conduce ad un disimpegno che da la possibilità di andare nella zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ed una camera da letto, nonché un comodo ripostiglio sottoscala. Attraverso la scala interna si raggiungere il piano soprastante, in cui troviamo una grande camera da letto, disimpegno centrale, il bagno, un'altra camera, ed infine un bellissimo terrazzo di circa 40 mq. L'immobile è stato ristrutturato alcuni anni addietro ed è mantenuto in ottime condizioni interne ed esterne, risulta quindi subito abitabile. Per le sue caratteristiche, questa casa indipendente in pieno centro a Linguaglossa (CT), si presta a vari utilizzi, tra cui residenza personale, casa vacanze, studio professionale. APE in fase di rilascio Classe Energetica: Non indicata

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri propone in vendita un appartamento ampio, situato in via Musumeci, a pochi metri da Piazza Trento. L'immobile è posto al primo piano (senza ascensore) di uno stabile degli anni '30, ben tenuto e caratterizzato da elementi architettonici tipici dell'epoca. La superficie complessiva è di circa 156 m², distribuiti su due livelli collegati da scala interna, ed è così suddivisa: 1° LIVELLO (Primo Piano) Ingresso su ampia sala che funge da disimpegno per i vari ambienti del piano - Tre camere, due delle quali con affaccio diretto su via Musumeci - Bagno - Lavanderia. 2° LIVELLO Attraverso la scala interna, collocata in posizione centrale, si raggiunge il livello superiore, composto da: Grande ambiente dotato di cucina a vista, Disimpegno, Cameretta, Bagno, Locale tecnico con caldaia Piccola porzione di sottotetto, ideale come spazio di servizio o deposito. L'appartamento è in buono stato ma necessita di ristrutturazione. APE in corso di rilascio Classe Energetica: Non indicata

Catania Via Conte Di Torino, a pochissima distanza dalla Stazione Centrale, l'Agente Immobiliare Spitaleri propone in vendita un ottimo appartamento posto al quarto piano di un edificio ben tenuto, dotato di ascensore. L'appartamento è così composto: Ingresso, corridoio, tre camere, bagno, cucina con veranda e lavanderia. L'appartamento è stato rinnovato alcuni anni fa e è dotato di infissi in alluminio bianco con doppio vetro (vetro-camera), bagno rinnovato, veranda regolarizzata e dotata di lavastracci. La zona in cui è ubicato l'immobile è comodissima e fornita di tutti i servizi, inoltre la vicinanza alla Stazione Centrale, alla fermata della Metropolitana ed al capolinea degli autobus urbani ed extra-urbani, rende questo immobile ideale per essere utilizzato come casa vacanze, affitto per studenti o lavoratori fuori sede, oppure una comodissima abitazione personale per chi desidera vivere in centro con tutto a portata di mano. APE IN FASE DI RILASCIO Classe Energetica: Non indicata

L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone in vendita un appartamento di ampia metratura ubicato in zona Scogliera - Bellatrix, all'interno di un residence signorile dotato di accesso diretto alla battigia tramite sottopassaggio. L'appartamento ha una superficie coperta di mq 188, attualmente suddivisa in grande salone con affaccio vista mare, corridoio, zona servizi composta da cucina ampia, bagno di servizio/lavanderia, camerino, secondo ingresso, e zona notte nella quale troviamo tre ampie camere, e bagno. Gli spazi sono generosi, ben distribuiti e offrono un'eccellente base per chi desidera creare una residenza elegante e moderna. Inoltre la necessità di ristrutturazione rappresenta un'opportunità per valorizzare al massimo la metratura, modellando l'immobile secondo gusti e stili personali. Il residence all'interno del quale si trova l'appartamento, è dotato di ampi spazi di parcheggio (non assegnati). A completare la proposta, vi è la disponibilità di un comodo garage da poter acquistare con trattativa separata. APE IN FASE DI RILASCIO Classe Energetica: Non indicata

In posizione dominante e riservata, l'Agenzia Immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita una spaziosa villa indipendente immersa nel verde, con una spettacolare vista panoramica che abbraccia il mare da un lato e le montagne dall'altro, regalando scorci di rara bellezza e tramonti che rendono ogni giornata speciale. Ubicata in Contrada Cicerata, precisamente in Via dell'Euforbia, a circa 8 km dal centro di Cefalù, la proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, consentendo di raggiungere facilmente il centro abitato pur vivendo in un contesto riservato, circondato dalla natura e lontano dal caos cittadino. La villa, della superficie commerciale di 154 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative, entrambe composte da ingresso su soggiorno-pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione privata e ospitalità turistica. L'immobile è caratterizzato da ampie terrazze panoramiche e spaziosi porticati che rappresentano il vero cuore della casa: ambienti accoglienti dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici oppure semplicemente rilassarsi ammirando un panorama aperto che spazia fino al mare. La posizione elevata e l'esposizione regalano luce naturale durante tutta la giornata, offrendo un'atmosfera di assoluta pace e un contatto autentico con il paesaggio circostante. Completano la proprietà una comoda corte esterna con area parcheggio e un terreno di pertinenza di circa 4.974 mq, che valorizza ulteriormente la villa, offrendo ampi spazi da vivere e da personalizzare in base alle proprie esigenze, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. A fianco dell'abitazione è presente inoltre un fabbricato rurale di 84 mq catastali, ideale come deposito, laboratorio, dependance o da recuperare e valorizzare secondo le proprie necessità. Realizzata nella seconda metà degli anni '80, la villa presenta una struttura solida e offre interessanti potenzialità di valorizzazione. I prospetti esterni si trovano allo stato grezzo, mentre gli interni sono da ammodernare e personalizzare, permettendo al futuro proprietario di scegliere materiali e finiture per realizzare una residenza in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile è già dotato dei principali servizi, con allacciamento alla rete elettrica ENEL, approvvigionamento idrico autonomo tramite pozzo e smaltimento delle acque reflue mediante fossa Imhoff. Grazie alla sua posizione panoramica, agli ampi spazi esterni, alla possibilità di mantenere le due unità indipendenti o di trasformarla in un'unica prestigiosa abitazione e alla vicinanza con Cefalù e il mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze o come investimento nel settore turistico-ricettivo. Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare, godendo ogni giorno di un panorama che emoziona in ogni stagione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, è possibile contattare i seguenti recapiti: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 844435.

Retecasa propone in zona Gelone, luminoso semindipendente di 70 mq, totalmente e recentemente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è situato al piano terra, con un accesso comodo e completamente privo di barriere architettoniche. La zona giorno si apre su un ambiente fluido e accogliente che integra perfettamente soggiorno e angolo cottura. Da qui si accede al vero punto di forza della casa: un cortiletto privato di circa 20 mq di totale ed esclusiva pertinenza, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte garantisce la massima privacy ed è composta da due camere da letto, entrambe dotate del proprio bagno interno ad uso esclusivo. Questa configurazione rende l'immobile ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per una struttura ricettiva ad alta redditività. Completa la proprietà la comodità di un posto moto e bici riservato all'interno del recinto condominiale. Una soluzione chiavi in mano, pronta da vivere subito. Richiesta: € 95.000 trattabili Riferimento: T151sr

Proponiamo in vendita, con accesso da Via Franz Kafka, un elegante appartamento di circa 115 mq calpestabili, situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore, realizzato nel 2011. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La soluzione è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina open space, camera da letto matrimoniale, due camerette, bagno, doppio servizio e comoda lavanderia. Punto di forza dell’abitazione sono gli ampi balconi che circondano l’intero appartamento, garantendo un affaccio diretto da ogni ambiente e conferendo grande luminosità agli spazi interni grazie alla tripla esposizione. L’immobile risulta infatti particolarmente soleggiato e ben arieggiato durante tutto l’arco della giornata. Dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e infissi in alluminio con doppio vetrocamera, offre elevati standard di comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq, con accesso da Via Cechov. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente un ampio parcheggio pubblico che garantisce ulteriore comodità per residenti e ospiti. La soluzione è inserita in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben curato, ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione moderna, luminosa e pronta da abitare.

OPEN HOUSE – 17/07/2026 dalle 17.00 alle 19.00 Nel rinomato residence La Collinetta, ti aspetta un appartamento di 110 mq, in ottime condizioni, pronto da vivere. Caratteristiche principali: 110 mq ben distribuiti Salone 2 Camere da letto 2 Bagni di cui 1 in lavanderia Cucina grande che si affaccia sul Terrazzo a livello di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto Garage di 27 mq Splendida vista panoramica Contesto residenziale tranquillo, elegante e ben curato Una soluzione perfetta per chi cerca ambienti ampi, spazi esterni vivibili e il comfort di un residence riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La partecipazione è su prenotazione. Contattaci subito per riservare il tuo appuntamento. La casa che stavi aspettando potrebbe essere proprio questa. RIF 015-008