Case fino a 200.000 euro in vendita in Sardegna Pag. 62

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un tranquillo stabile in Via Timavo, una posizione strategica per chi desidera vivere vicino ai principali servizi della città. L'immobile si distingue per una straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione solare che abbraccia l'intera abitazione rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. La zona giorno è composta da un disimpegno che conduce a una cucina abitabile spaziosa e funzionale, mentre la zona notte offre tre camere da letto. Il bagno serve comodamente tutti gli ambienti della casa. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai tre balconi che offrono diversi sfoghi esterni privati, una rarità che permette di godere appieno dell'affaccio multiplo dell'appartamento. Questa soluzione è ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare, data la vicinanza strategica ai poli universitari e alle strutture ospedaliere della zona.

NUCHEDDU SAN NICOLÒ – CENTRO: Indipendente di circa 220mq da ristrutturare con vista piazza, cantina e box auto.

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Vivi il borgo, ma con tutti gli spazi che desideri. Proponiamo in vendita nel centro di Nughedu San Nicolò questa casa indipendente di circa 220mq sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca carattere e metrature importanti senza rinunciare alla comodità.
PUNTI FORTI
• Indipendente e centrale: zero spese condominiali, sei nel cuore del paese
• Da ristrutturare: lavori che permettono di persinalizzare l'immobile secondo i tuoi gusti
• Spazi generosi: stanze di ampia metratura, perfette per famiglia numerosa o B&B
• Vista unica: affacciato direttamente sulla piazza principale
• Ambienti caratteristici: sala ampia e comoda, cucina separata e camere matrimoniali
• 2 bagni già predisposti
• Completa la proprietà: comoda cantina + box auto al piano terra
LA CASA
Immobile su più livelli che unisce il fascino delle case di paese con i propri spazi caratteristici. La distribuzione ampia permette di ricavare zona giorno separata, cucina 3-4 camere da letto, studio.
Il piano centrale regala la chicca: balcone diretto sulla piazza principale di Nughedu San Nicolò, vivendo il paese dal tuo salotto.
PERCHÉ SCEGLIERLA
Adatta a: residenza principale per chi torna in Sardegna, casa vacanze di grande pregio, struttura ricettiva o casa-famiglia con doppio appartamento. Nughedu San Nicolò offre tranquillità, comunità e posizione strategica nel Goceano, a pochi minuti da Ozieri e Bono.

Libero da vincoli e subito disponibile.

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Proponiamo in vendita in Via Asproni, a Sestu, un trivano semindipendente con giardino e posto auto carrabile, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. L’accesso all’immobile avviene tramite passo carrabile che conduce all’ampio cortile privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’esterno. L’ingresso dell’abitazione si apre su un ampio corridoio che collega tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa sala e da una cucina separata abitabile, soluzione ideale per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la zona servizi un bagno con vasca e un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi domestici. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe luminose e di generosa metratura. L’immobile si trova nella parte alta del paese, verso l’uscita, in una zona tranquilla e lontana dal traffico e ideale per chi cerca privacy e serenità. Grazie alla presenza degli ampi spazi esterni abitabili e alla sua indipendenza, la soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia per chi desidera realizzare un investimento sicuro. Si fa presente che l'immobile è da ristrutturare.

VILLASIMIUS: in zona completamente pianeggiante e a pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale al primo piano, situato in un contesto curato e tranquillo. L' ingresso si apre su un accogliente veranda coperta, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all' aria aperta in totale privacy. Internamente l'immobile è composto da un luminioso soggiorno con cucina a vista, un ambiente funzionale pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani. Alla sinistra della zona giorno, un comodo disimpengo conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno completo di box doccia. L' immobile si presenta in ottime condizioni, completamente climatizzato in tutti gli ambienti e viene venduto arredato. Completa la proprietà un pratico box auto chiuso al piano seminterrato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

[VENDESI] Ampia Indipendente con Corte Privata e Potenziale Edificatorio – Zona B
Descrizione dell'immobile:

Proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente su un unico livello di circa 200 mq, caratterizzata dalla tipica architettura a corte che garantisce privacy e riservatezza.

La casa si sviluppa attorno a un suggestivo loggiato, su cui si affacciano i principali ambienti:

- Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali.
- Zona Giorno: Una luminosa sala da pranzo che conduce alla cucina abitabile, impreziosita da un accogliente camino.
- Servizi: Un bagno principale interno.

Il cuore della proprietà è il cortile interno, uno spazio all'aperto esclusivo da cui si accede a un comodo ripostiglio e a un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà una terrazza sovrastante che copre l'intera superficie dell'abitazione, ideale come solarium o area relax.

Potenziale e Investimento:
L'immobile si presenta come una tela bianca:
- Ristrutturazione: Perfetta per chi desidera una dimora storica con ampi spazi e il fascino del loggiato.
- Nuova Costruzione: Situata in Zona B, la proprietà offre un altissimo potenziale di trasformazione. Grazie all'indice di edificabilità di 3 mc/mq, è possibile demolire e ricostruire una casa indipendente o più unità abitative, sfruttando al massimo la cubatura disponibile.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 200 mq
- Livelli: Unico livello + Terrazza calpestabile
- Pertinenze: Cortile interno, loggiato, ripostiglio
- Plus: Camino, zona centrale e servita

IMMOBILE NON MUTUABILE Iglesias – Casa indipendente con terreno di 3.000 mq In zona tranquilla vicino a Barega, proponiamo in vendita una casa indipendente costruita nel 1990, circondata da un terreno agricolo di circa 3.000 mq, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni. L’immobile si sviluppa su due livelli: un piano seminterrato attualmente adibito ad abitazione e un piano terra allo stato grezzo, accessibile da scala esterna, con possibilità di personalizzazione. Il livello abitativo è composto da un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti: sala da pranzo con cucina, camino e split caldo/freddo, una camera matrimoniale, un soggiorno e altre due camere da letto. Completano la proprietà un bagno con vasca e un garage. Il riscaldamento è garantito da stufa a pellet ad aria, con split caldo/freddo in cucina e corridoio. Presente inoltre la predisposizione per termosifoni con caldaia a gas (bombolone da 500L), con possibilità di impianto idro-pellet. L’immobile è dotato di riserva idrica di 15.000 litri. Soluzione ideale come abitazione principale o per chi desidera una casa indipendente con possibilità di ampliamento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Nel comune di Stintino, in località Cala Lupo proponiamo in vendita un monolocale situato in una posizione privilegiata. L'appartamento si trova al piano terra e offre un ambiente unico con servizio, perfetto per chi desidera un'abitazione con zona living/notte ottimizzata. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la veranda, ideale per cene all' aperto, aperitivi al tramonto o per godersi la brezza marina; si affaccia su un giardino privato, angolo verde esclusivo per rilassarsi al sole. La posizione, proprio di fronte al mare rende questa proposta particolarmente interessante per gli amanti della vita costiera, permettendo di vivere a pochi passi dalle splendide acque di Stintino. Che si stia cercando un investimento sicuro per affitti turistici o per la tua piccola oasi di pace, questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato per via della combinazione di giardino privato e vista mare che garantisce un valore aggiunto costante nel tempo.

Scopri questa affascinante porzione caposchiera , situata al piano terra, nel tranquillo e pittoresco comune di Budoni, più precisamente a Tanaunella. Con una superficie di 67 mq interni e circa 150mq di giardino, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio sereno vicino al mare. La proprietà è composta da un luminoso soggiorno che si apre su un accogliente angolo cottura, perfetto per le tue cene con amici e familiari. Le due camere da letto offrono ampio spazio e comfort, mentre il bagno è dotato delle ultime finiture. La disposizione degli ambienti e la veranda esterna garantiscono privacy e tranquillità Uno dei punti forti della casa è l'assenza totale di spese condominiali, permettendoti così una gestione economica più semplice del tuo nuovo nido. Inoltre, la posizione strategica ti consente di raggiungere facilmente le splendide spiagge della zona in pochi minuti d’auto o anche a piedi. Tanaunella è nota per il suo ambiente rilassato ed è circondata dalla natura incontaminata tipica della Sardegna. Qui potrai godere non solo delle meravigliose acque cristalline ma anche dell’atmosfera vivace dei mercati locali e dei ristoranti caratteristici dove assaporare i piatti tipici sardi. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa incantevole abitazione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita: siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare.

Sorso – Località Badde Pira - Immerso nella natura Nel cuore della campagna sorsense, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 4 ettari, un luogo autentico dove natura, tradizione e storia si incontrano armoniosamente. La proprietà si distingue per il suo fascino tipico: tra circa 80 alberi di ulivo e una ricca varietà di alberi da frutto – limoni, pere, susine, cachi, noci, nespole, mandorle dolci, fichi, melograno, arance e mandarini – si crea un ambiente ideale per chi desidera vivere a contatto con la terra e i suoi ritmi. All’interno del terreno è presente un deposito di circa 70 mq, impreziosito dal caratteristico “Su laccu”, elemento della tradizione locale, nonchè il palmento, una struttura in muratura, testimonianza delle antiche lavorazioni vinicole. Completa la proprietà un pozzo, risorsa fondamentale per l’irrigazione e la gestione agricola. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla vigna certificata, che in passato conferiva uva alle rinomate Cantine Argiolas. Attualmente non coltivata da circa tre anni, offre interessanti prospettive di recupero per chi desidera investire nella viticoltura. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un angolo di tranquillità immerso nella natura, per appassionati di agricoltura o per chi desidera realizzare un progetto legato alla tradizione e al territorio. Un’opportunità unica per vivere e valorizzare un autentico angolo di Sardegna.

QUARTU SANT’ELENA – In zona strategica e ben servita, a pochi passi dalle principali arterie di collegamento come la SS 554 e Viale Marconi, proponiamo in vendita un ampio trivano panoramico con terrazza a livello , completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi difficili da trovare nelle nuove costruzioni. L’immobile, ristrutturato nel 2019, si trova al quarto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore e gode di una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale. Internamente si compone di ingresso su un’ampia zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un comodo guardaroba, ed è proprio dalla zona giorno che si accede direttamente ad una spaziosa terrazza panoramica a livello dotata di barbecue, perfetta per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con doccia, mentre completa la proprietà il lastrico solare raggiungibile dal vano scala tramite due rampe di scale . A completare l’immobile è presente un posto auto coperto al piano terra. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termosifoni a gasolio in ogni ambiente e di pompe di calore caldo/freddo e infissi in pvc e vetrocamera. L'immobile attualmente è locato con regolare contratto di locazione registrato , con scadenza maggio 2027.

Via Arcidiacono, in tranquilla zona residenziale con tutti i principali servizi a pochi metri di distanza, proponiamo recente bilocale termoautonomo e ben rifinito. Ultimato nel 2017 e posto al primo piano di un piccolo condominio di tre, l’immobile sviluppa una metratura complessiva di 55 mq ed è composto da sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, terrazzo con doppia uscita ed ampio bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo tramite climatizzatori, l’acqua sanitaria con caldaia a gas di città, gli infissi in pvc con vetrocamera e tapparelle esterne, i pavimenti in gres porcellanato. Spese condominiali minime, possibilità acquisto box auto. Cl. En. “A2” Il prezzo della vendita è di € 103.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE In una delle zone più richieste della città, nella servita e tranquilla Via Michele Saba 3, nel cuore del quartiere Luna e Sole (fronte Canopoleno), proponiamo in vendita un luminoso quadrivano al quarto piano con ascensore, situato in un elegante e curato stabile condominiale. La posizione è estremamente strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi (negozi, scuole, fermate bus), con la comodità di avere sotto casa attività come la rinomata pizzeria Pane Grosso. Spazi ampi e ben distribuiti L'appartamento si distingue per gli ambienti generosi e versatili: Ingresso accogliente Ampia zona living con accesso diretto al terrazzo, perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti Cucina abitabile separata, con uscita sul terrazzo (facilmente trasformabile in quarta camera o studio) Tre camere da letto, di cui due matrimoniali spaziose e luminose, anch'esse con accesso al terrazzo Bagno padronale con vasca Secondo bagno con zona lavanderia Comodo ripostiglio Le camere da letto affacciano sulla tranquilla via Michele Saba, garantendo privacy e silenzio. Comfort e dotazioni Posto auto coperto in box condominiale con apertura automatica Portoncino blindato Videocitofono Doppia esposizione, che rende l'appartamento particolarmente luminoso e arioso durante tutto il giorno L'immobile si presenta nello stato originale ma perfettamente funzionante, con i due bagni completamente ristrutturati alcuni anni fa. La soluzione ideale Perfetto per famiglie, per chi desidera spazi ampi e personalizzabili, o per chi cerca una casa in una delle zone più ambite e servite della città. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

In Via dei Mille, proponiamo un generoso appartamento di 110 mq al primo piano. La soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e zero spese condominiali. Punti di Forza dell'Immobile: Bagno Principale: ristrutturato di recente. Metratura Generosa: 110 mq ben distribuiti, con stanze ampie e luminose grazie alla doppia esposizione. Indipendenza: Ingresso su vano scale; nessuna quota condominiale da pagare. Distribuzione Interna: L’appartamento si apre su una zona giorno versatile: Soggiorno e Sala da Pranzo: Ambienti separati che offrono massima flessibilità. Cucina Abitabile: Un ambiente spazioso con rivestimenti recenti. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni. Servizi: Bagno principale moderno + comodo doppio servizio/lavanderia. Caratteristiche Tecniche e Comfort: Infissi: Finestre con vetrocamera, complete di avvolgibili, persiane in PVC e zanzariere. Riserva Idrica: Già installata per garantire autonomia costante. Stato dell'immobile: Da personalizzare. Perché è un ottimo investimento? Con una metratura di 110 mq a questo prezzo e la libertà del "no condominio", è perfetto sia come prima casa per una famiglia, sia come immobile da mettere a reddito. Superficie: 110 mq Prezzo: € 150.000,00 trattabili Libero da subito Contattaci oggi stesso per una visita

In una zona centrale ma riservata di Sestu, precisamente in via Isonzo, proponiamo in vendita un ampio quadrivano semindipendente situato al primo ed ultimo piano di un piccolo contesto abitativo. L’ingresso dell'immobile introduce a un comodo disimpegno che accompagna alla luminosa zona giorno open space, arricchita dalla presenza di un comodo camino. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia. Completano l’abitazione i doppi servizi, funzionali e ben organizzati. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un’ampia soffitta, utile come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze, e una terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La soluzione è particolarmente adatta a famiglie che desiderano ambienti spaziosi e ben distribuiti, in una zona servita ma lontana dal traffico delle vie principali, garantendo così tranquillità e comfort nella vita quotidiana.

In una zona centrale ma tranquilla di Sestu, precisamente in via Isonzo, proponiamo in vendita un trivano semindipendente situato al piano terra di un piccolo stabile composto da soli due livelli. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità degli ambienti: l’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, collegata a un caratteristico corridoio loggiato. Da qui si accede alla cucina separata, impreziosita dalla presenza di un camino; a una comoda veranda, al bagno e alla spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un ampio cortile interno e un box auto di proprietà. SI FA PRESENTE CHE L' IMMOBILE NON è MUTUABILE. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi: la posizione è infatti ben collegata e permette di raggiungere facilmente tutte le principali attività, pur rimanendo lontani dal caos cittadino.

Cagliari- Genneruxi Nuda proprietà. Ampio e luminoso bilocale con cucina abitabile, doppio bagno finestrato e balcone a livello, in contesto signorile. L'ingresso costituisce invito all'accesso in cucina sulla destra, aperta su spazio esterno, attualmente prottetto da vetrate amovibili, gestito come stireria. A seguire il servizio con lavanderia ed uscita diretta sul balcone, il bagno dotato di doccia e vasca, disimpegnata la sala panoramica sulle aree circostanti e la camera da letto matrimoniale esposta su area riservata e silenziosa. La proprietà è inserita in un contesto curato prossimo ai servizi e con disponibilità di parcheggi liberi. Il condominio è composto da poche unità ed ha una gestione attenta e scrupolosa. Allo stato attuale è presente la piattaforma elevatrice atta a eliminare le barriere. La particolarità è che la sala potrebbe costituire una seconda camera da letto. Con questo accorgimento l'immobile da bilocale diventerebbe un trilocale con doppio servizio, sicuramente un potenziale valore aggiunto. La proprietà risulta interessante come investimento considerato il pregio della zona e la riduzione sul prezzo effettuata tenendo conto dell'età dell'usufrutuaria. Contattateci per le visite e per eventuali dettagli in merito a questa nuda proprietà.

LU BAGNU - VIA PARIGI - A 300 metri dal mare, in contesto silenzioso e riservato In una delle zone più esclusive, riservate e tranquille di Lu Bagnu, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Questa soluzione unisce comfort, funzionalità e una posizione davvero esclusiva, si trova infatti a soli 300 metri dalla spiaggia di Ampurias, perla del nord Sardegna. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente, accessibile tramite un pratico cancellino che conduce al vero punto di forza della casa: un ampio e profondo terrazzo verandato con vista mare. Questo spazio rappresenta un ambiente versatile e vivibile tutto l’anno, ideale come zona relax per godersi splendidi tramonti, ma anche perfetto per ospitare una grande tavolata in compagnia di famiglia e amici. Dalla porta finestra si accede al cuore dell’abitazione, caratterizzato da una luminosa doppia zona giorno composta da angolo cottura e area living attrezzata con comodi divani e sedute, il tutto impreziosito da una piacevole vista sul mare. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte e ospita un utile ripostiglio. La zona notte è composta da una spaziosa e luminosa camera matrimoniale completa di tutto il necessario e da una seconda stanza, perfetta come studio o stanza jolly. Il bagno è finestrato, funzionale e dotato di doccia. Questa soluzione è ideale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alle spiagge, sia come prima abitazione per chi è alla ricerca di spazi comodi, praticità e qualità della vita in un contesto tranquillo e riservato.

In posizione centrale, all’interno del condominio Lu Calteri, in un contesto residenziale molto tranquillo e a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un interessante bilocale di circa 50 mq, situato al secondo e ultimo piano. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo di box doccia. La casa si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi del centro. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di circa 10 mq all’interno dei parcheggi condominiali ad uso esclusivo. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

In zona Olbia Mare, a breve distanza dalla Nuova Marina e dai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano, arricchito da una piacevole veranda con affaccio sul verde, inserito in un complesso servito da ascensore. Attualmente locato con inquilina con contratto transitorio fino a gennaio 2027. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente allo spazio esterno; un pratico disimpegno conduce alla camera da letto e al bagno finestrato con doccia. La proprietà si distingue per la funzionalità degli ambienti e per la gradevole esposizione, rappresentando un’interessante opportunità sia come investimento a reddito sia che, alla scadenza del contratto di locazione, come casa vacanze o abitazione principale. La posizione strategica, a pochi passi dal porto e dai principali servizi, costituisce un importante valore aggiunto: a soli 400 metri si trova il centro commerciale Olbia Mare, con numerose attività tra cui negozi, ristoranti e farmacia; a circa 500 metri è situata la Nuova Marina di Olbia, mentre l’Aeroporto Costa Smeralda è facilmente raggiungibile in soli 2 km, garantendo collegamenti rapidi e comodi. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in una delle zone più richieste di Olbia, con redditività immediata grazie alla presenza dell’attuale locazione.

Sassari, via Alfieri 6, primo piano, 82 mq, ambienti spaziosi, terrazzo chiuso, due camere, zona servita, disponibile da subito

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Spazi Entrando nell'appartamento ti accoglie un disimpegno che accompagna con ordine verso la zona giorno. Qui trovi la sala con la cucina, un ambiente che puoi modellare secondo le tue esigenze quotidiane. Il terrazzo chiuso con vetrate offre una soluzione versatile: puoi scegliere di organizzare qui la cucina e mantenere la sala più libera e ariosa, creando uno spazio dedicato al relax o alla convivialità.

Camere La zona notte è composta da due camere di dimensioni generose, ambienti che trasmettono una sensazione di respiro e libertà, ideali per accogliere arredi importanti o per ricavare uno studio, una stanza per gli ospiti o uno spazio creativo. Completa la casa un bagno da ripensare secondo il tuo gusto.

Metratura e distribuzione L'appartamento si sviluppa su circa 82 mq al primo piano, con una distribuzione interna che valorizza la grandezza delle stanze e offre diverse possibilità di personalizzazione durante i lavori di rinnovamento.

Servizi e mezzi pubblici La posizione in via Alfieri, a Sassari, ti permette di vivere in una zona ben servita, con negozi, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Una comodità concreta per la vita di ogni giorno.

I punti di forza Gli ambienti ampi rappresentano una base ideale per realizzare una casa su misura. Il terrazzo chiuso aggiunge valore e flessibilità agli spazi, mentre la disponibilità immediata consente di pianificare fin da subito i lavori e l'ingresso nella nuova casa.

Le nostre impressioni Questa casa è una tela pronta ad accogliere le tue idee. Gli spazi larghi, la luce che filtra dalle vetrate e la possibilità di ridisegnare gli ambienti ti permettono di immaginare una casa che rispecchi davvero il tuo stile e il tuo modo di vivere.

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Alle pendici del Monte Limbara, in località Fundu di Monti, immersa nella tipica macchia mediterranea gallurese, proponiamo in vendita un’interessante villetta recentemente ristrutturata, libera su tre lati e dotata di ampio terreno. L’immobile è composto internamente da un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile con camino, due camere da letto matrimoniali e un bagno completo di box doccia. Gli spazi esterni arricchiscono ulteriormente la proprietà: troviamo infatti un ampio terreno di circa 1.700 mq, ideale per momenti all’aperto, giardinaggio o eventuali coltivazioni, il tutto circondato da un paesaggio naturale di grande tranquillità, con piccoli insediamenti sparsi, boschi e sorgenti d’acqua. La casa è dotata di una stufa a legna per il riscaldamento. Dispone inoltre di acqua di sorgente e di un ruscello che scorre lungo la proprietà. Tempio Pausania è una cittadina al centro della Gallura, ai piedi del Limbara, famosa per il suo centro storico fatto di edifici e pavimentazioni di granito circondati da viali alberati. Da sempre riferimento dell’entroterra gallurese, qui hanno sede molti uffici pubblici del settore amministrativo, il tribunale, varie scuole superiori e l’ospedale civile. La sua posizione geografica permette di raggiungere facilmente e in poco tempo sia le selvagge montagne galluresi che le bellissime spiagge della costa.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla piazzetta principale e dalle spiagge, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, libero su due lati e dotato di un’ampia veranda coperta. L’immobile, con spazi ben distribuiti, al suo interno è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una seconda camerata e un bagno completo di box doccia. All’esterno si trova una comoda veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto, oltre a un ampio giardino condominiale sul fronte e sul retro della proprietà. Questa soluzione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

La Maddalena – Trilocale con terrazza e Incantevole Vista Mare - Immobiliare Murphy

In zona Padule, una delle aree residenziali più ricercate dell'isola di La Maddalena, proponiamo in vendita un trilocale luminoso e ben rifinito, caratterizzato da una spettacolare vista mare sull'isola di Santo Stefano.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è situato al secondo e ultimo piano di un condominio curato e ben mantenuto. L'unità si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e un comodo terrazzo da cui godere della vista panoramica sul mare.

Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo con box doccia.

Grazie all'esposizione a sud, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutta la giornata e di un'ottima ariosità, che ne garantiscono comfort e vivibilità anche nei mesi estivi.

La posizione è strategica e privilegiata: a pochissimi passi da una spiaggia, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare. Al contempo, la zona è ben servita da bar, ristoranti, supermercati, negozi e servizi di noleggio (auto, scooter, imbarcazioni), rendendo la vita quotidiana e le vacanze estremamente comode e piacevoli.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

La Maddalena - Luminoso e ben disposto trilocale con posto auto coperto - Immobiliare Murphy

In una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al secondo piano di un piccolo condominio, senza ascensore.

L'appartamento vige in buone condizioni, e si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, un comodo ripostiglio, bagno con box doccia e
un coperto posto auto condominiale.

Grazie alla sua doppia esposizione, l'immobile gode di una continua luminosità e di un'eccellente aerazione naturale durante tutto l'arco della giornata.

La zona è prettamente residenziale, garantendo tranquillità, ma risulta al contempo ottimamente servita da tutti i principali comfort: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, bar, tabacchi, ristoranti, negozi, scuole e palestre.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

NUCHEDDU SAN NICOLÒ – CENTRO: Indipendente 290mq ristrutturato con vista piazza, camino e cantina

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Vivi il borgo, ma con tutti gli spazi che vuoi. Proponiamo in vendita nel centro di Nughedu San Nicolò questa casa indipendente di circa 290mq sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca carattere e metrature importanti senza rinunciare alla comodità.
PUNTI FORTI
• Indipendente e centrale: zero spese condominiali, sei nel cuore del paese
• Quasi totalmente ristrutturata: lavori già fatti, ma ancora personalizzabile secondo i tuoi gusti
• Spazi generosi: stanze di ampia metratura, perfette per famiglia numerosa o B&B
• Vista unica: ultimo piano affacciato direttamente sulla piazza principale e su tutto il borgo
• Ambienti caratteristici: sala con camino per inverni in compagnia
• 2 bagni già predisposti
• Completa la proprietà: comoda cantina + cortile privato sul retro, perfetto per cene estive
• Box auto disponibile: possibilità di acquisto separato a €12.000
LA CASA
Immobile su più livelli che unisce il fascino delle case di paese ai comfort moderni. La ristrutturazione quasi ultimata ti lascia libertà di scegliere finiture, pavimenti e dettagli finali, con predisposizione per il riscaldamento già pronta con caloriferi. La distribuzione ampia permette di ricavare zona giorno separata, 3-4 camere da letto, studio o taverna.
L'ultimo piano regala la chicca: affaccio diretto sulla piazza principale di Nughedu San Nicolò, vivendo il paese dal tuo salotto.
PERCHÉ SCEGLIERLA
Adatta a: residenza principale per chi torna in Sardegna, casa vacanze di grande pregio, struttura ricettiva o casa-famiglia con doppio appartamento. Nughedu San Nicolò offre tranquillità, comunità e posizione strategica nel Goceano, a pochi minuti da Ozieri e Bono.
Box auto opzionale: €12.000
Libero da vincoli e subito disponibile.

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