Case fino a 200.000 euro in vendita in Sardegna Pag. 55

Sorso -Via Nurra 33 Nel cuore di Sorso, in una posizione centrale e strategica, proponiamo una soluzione indipendente situata in una zona comoda e ben servita. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi: supermercati, negozi, scuole, farmacie, uffici e attività commerciali, permettendo di vivere la quotidianità senza la necessità di utilizzare l'auto. La posizione rappresenta un valore aggiunto per chi desidera praticità e comodità, senza rinunciare alla tranquillità del centro cittadino. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è dotato di ingresso indipendente, caratteristica sempre molto apprezzata per la privacy e l'autonomia che offre. Al piano terra troviamo un pratico sottoscala, ideale per la realizzazione di un primo bagno di servizio, e un ambiente destinato a cucina, da organizzare secondo le proprie esigenze. Salendo al primo piano si accede a una camera da letto accogliente e riservata. Al secondo e ultimo piano è presente una seconda camera, ampia e luminosa, valorizzata dalla presenza di un terrazzo che dona luce naturale agli ambienti e offre uno spazio esterno da vivere nei momenti di relax. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la sua grande potenzialità di personalizzazione. Gli spazi possono essere ridistribuiti e rifiniti secondo il gusto e le necessità del futuro proprietario, creando una soluzione abitativa su misura. A questo si aggiunge il vantaggio dell'indipendenza e della posizione centrale, elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante sia dal punto di vista abitativo che da quello dell'investimento. Questa soluzione è particolarmente indicata per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito, grazie alla forte richiesta di abitazioni indipendenti nel centro del paese, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per una giovane coppia che desidera acquistare una prima casa da personalizzare e valorizzare nel tempo. Una proposta versatile, indipendente e ricca di potenzialità, nel cuore di Sorso.

Nuda proprietà

L'usufrutto è riservato a due persone di 80 e 88 anni, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine.
L'immobile, di 101 mq catastali, si presenta con spazi ben distribuiti ed è così composto: piccolo cortile antistante, ampio cortile retrostante, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno.
Punto di forza della proprietà è sicuramente l'ampio cortile retrostante, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per chi apprezza ambienti all'aperto da vivere in totale privacy, perfetto per momenti di relax o convivialità.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, utile come spazio di deposito.
L'immobile presenta inoltre alcune migliorie già eseguite, tra cui infissi in PVC con vetrocamera e pompe di calore di recente installazione presenti nel soggiorno, nella cucina e nella camera da letto principale.
Il quartiere La Palma è particolarmente richiesto grazie alla presenza di tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro di Cagliari. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente il lungomare del Poetto e il Parco di Molentargius.
L'acquisto della nuda proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori o privati che desiderano acquistare oggi un immobile a un valore vantaggioso, con la prospettiva di beneficiare nel tempo della piena proprietà.
Il codice di riferimento è AO690

MONOLOCALE CON TERRAZZA NEL CUORE DI MONTE LADU – PORTO ROTONDO
Immerso nell'esclusiva cornice di Monte Ladu, una delle zone più prestigiose e ricercate di Porto Rotondo, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 30 mq, ideale come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più affascinanti della Sardegna.
L'appartamento è stato progettato per sfruttare al meglio ogni spazio ed è composto da una confortevole zona notte con letto matrimoniale, una funzionale zona giorno con angolo cottura e un bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e accoglienti, perfetti per ospitare una coppia alla ricerca di relax e comfort.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una spaziosa terrazza, ideale per godersi momenti di tranquillità all'aperto, pranzi estivi e piacevoli serate con vista sul verde circostante. Completa la soluzione un pratico locale cantina.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto riservato e tranquillo, il monolocale si trova a pochi minuti dalle splendide spiagge della Costa Smeralda, tra cui Spiaggia Ira, Punta Volpe, Marinella e le numerose calette che caratterizzano il litorale di Porto Rotondo.
Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar, boutique, farmacia, porto turistico e locali esclusivi che rendono Porto Rotondo una delle destinazioni più apprezzate del Mediterraneo.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare e la bellezza della Sardegna in una posizione strategica, esclusiva e facilmente accessibile.

Gonnosfanadiga, nel centro del paese, casa di circa 150 mq in discreto stato di manutenzione generale. L'immobile è indipendente su tre lati, è disposto su due livelli ed è così composto: al piano terra c'è l'ingresso, un ampio disimpegno, la cucina abitabile con il camino a vista, il cucinotto, un ripostiglio, un bagno ristrutturato, un cortile di circa 20 mq e un portico con un magazzino; al primo piano ci sono tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), un disimpegno e un ripostiglio (c'è la possibilità di creare il secondo bagno). L'abitazione ha il tetto in cemento armato ricoperto dalle tegole (non c'è amianto). Per informazioni più dettagliate e/o per fissare un appuntamento per visionare la casa potete contattarci quando volete. Restiamo a vostra completa disposizione. Agenzia Immobiliare Siamocasa Via Santa Maria, n. 51, Guspini (VS).

LU BAGNU - CORSO ITALIA - Soluzione indipendente a pochi passi dal mare e da tutti i servizi Nel cuore di Lu Bagnu, lungo la via principale della zona, proponiamo una soluzione immobiliare situata in una delle zone più richieste della località, grazie alla sua posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi e le splendide spiagge dalle acque cristalline che caratterizzano la località. La soluzione, a cui si accede mediante ingresso indipendente, presenta al piano terra un ampio e spazioso giardino privato, vero valore aggiunto della proprietà. Questo spazio esterno, versatile e multifunzionale, dotato inoltre di doccia esterna e di riserva idrica, è ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia di parenti e amici, oltre che per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Attraverso una comoda scala interna, dove troviamo anche un pratico ambiente lavanderia/ripostiglio, si accede al piano superiore. L'interno dell'appartamento si presenta funzionale e ben distribuito, con una cucina abitabile dotata di accesso diretto al terrazzo, perfetta per vivere appieno gli spazi della casa. La zona notte comprende una prima camera matrimoniale, ideale come stanza per gli ospiti, una zona living pratica e accogliente, che rappresenta il cuore della casa, un bagno finestrato con doccia e infine una seconda camera matrimoniale con uscita diretta sul terrazzo. Ulteriore punto di forza dell'immobile è l'assenza di spese condominiali, un aspetto sempre più apprezzato che contribuisce a contenere i costi di gestione. Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza al mare, agli spazi esterni privati e alla versatilità degli ambienti interni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa comoda e personalizzabile, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro in una delle località più apprezzate e richeste della costa nord della Sardegna.

Scopri il tuo angolo di paradiso nell'incantevole Comune di La Maddalena! Appartamento trilocale di 61 mq, posto al primo piano, è ora disponibile per la vendita. Situato in una posizione privilegiata, inserito nella natura tipica del nord della Gallura, fra il rosa del granito e il verde della macchia mediterranea, questo immobile offre l'opportunità ideale per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella bellezza naturale dell'arcipelago della Maddalena. L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto luminose, perfette per accogliere famiglie o ospiti e il bagno finestrato. Il soggiorno è dotato di ampie finestre che permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi interni durante tutto il giorno, angolo cottura funzionale. Gli ambienti sono ben distribuiti e l'appartamento viene venduto arredato ad eccezione delle suppellettili e oggetti personali. Esternamente la terrazza abitabile, semi coperta, con vista mare e spazio esterno. Con spese consortili contenute pari a soli 22 euro al mese alle quali vi si aggiunge, in una quota unica annuale, la manutenzione ordinaria degli impianti idro-sanitari in comune con gli altri 7 appartamenti (100 euro circa) questa proprietà rappresenta un investimento intelligente sia come residenza principale che come casa vacanza. La location non potrebbe essere migliore: situata nella costa nord-est dell'isola, potrai facilmente raggiungere le meravigliose spiagge sabbiose e le acque cristalline che caratterizzano La Maddalena. Ristoranti tipici e negozi locali sono nelle vicinanze del centro a circa 4 Km di distanza, offrendo comodità senza dover rinunciare alla tranquillità del luogo. Non perdere l'occasione unica di possedere una fetta del paradiso sardo! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare!

CASTELSARDO – RESIDENCE CALA DEL PORTO A soli 150 metri dal porto turistico e dal centro del paese All'interno del rinomato Residence Cala del Porto, situato in una zona tranquilla e riservata, lontana dal caos cittadino ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al primo piano, perfetto sia come casa vacanze che come investimento. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente a piedi il porto turistico e il centro di Castelsardo attraverso una piacevole passeggiata pedonale, senza la necessità di attraversare la strada. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere vissuto fin da subito, senza necessità di interventi o lavori di ristrutturazione. La presenza di un moderno impianto domotico rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo maggiore comfort nella gestione della casa e una migliore funzionalità degli ambienti. L'immobile si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un terrazzo vivibile, dal quale, sulla destra, si può godere di un gradevole scorcio sul mare. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul secondo terrazzo privato posto sul retro, ideale per momenti di relax in totale tranquillità. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. Una soluzione accogliente e funzionale, inserita in un contesto residenziale curato e strategicamente posizionato, a pochi passi dal mare, dal porto e da tutti i servizi del caratteristico borgo di Castelsardo. Grazie alle sue condizioni impeccabili, alle dotazioni tecnologiche e alla posizione privilegiata, rappresenta un'opportunità ideale sia per chi cerca una casa pronta all'uso sia per chi desidera effettuare un investimento destinato alle locazioni turistiche.

LU BAGNU - VIA UMBRIA 27 - In zona panoramica e in un complesso caratterizzato da un'ottima esposizione, proponiamo in vendita una luminosa soluzione all'ultimo piano. La zona di via Umbria ha come caratteristica principale la posizione privilegiata: sviluppata su un promontorio, offre una delle viste mare più belle e suggestive di Lu Bagnu, con scorci unici sul Golfo dell'Asinara. Il complesso è stato realizzato con cura alla fine degli anni '90 ed è stato oggetto di un'importante riqualificazione esterna nel 2021, con rifacimento della facciata mediante cappotto termico e sostituzione completa degli infissi. L'immobile dispone di uno spazio comune all'ingresso e tutti gli appartamenti sono raggiungibili tramite una scala interna condominiale. All'ultimo piano della palazzina si trova questa accogliente abitazione, caratterizzata da una spaziosa zona giorno con angolo cottura riservato. L'ambiente è valorizzato da una veranda aperta su due lati, ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax, godendo di una splendida vista sul mare e dei suggestivi tramonti sull'Asinara. Il disimpegno conduce al bagno finestrato con doccia e alla camera da letto matrimoniale, anch'essa impreziosita dall'affaccio sul terrazzo vista mare, che regala una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e permette di svegliarsi ogni giorno con uno splendido panorama. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un appartamento dalle dimensioni comode senza rinunciare alla praticità degli spazi. Un ulteriore punto di forza è che si presenta pronto da abitare, senza necessità di interventi di ristrutturazione, ed è dotato di climatizzatori caldo/freddo che consentono di vivere la casa in ogni periodo dell'anno. Dal punto di vista dell'investimento, gli ultimi piani sono tra le tipologie più richieste nel mercato delle locazioni turistiche, poiché garantiscono maggiore privacy e indipendenza, caratteristiche sempre più apprezzate da chi desidera trascorrere una vacanza all'insegna della tranquillità e del relax.

Ti presentiamo un’opportunità unica per acquistare un immobile indipendente, ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Situato in una zona tranquilla, questo spazio è perfetto per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità, sia per la propria famiglia che come investimento per una casa vacanze. Caratteristiche dell’Immobile: Piano Terra: All’ingresso, sarai accolto da un ampio e luminoso ambiente che conduce a tre ampie camere da letto. Ogni camera è progettata per offrire il massimo del relax e della privacy: Camera Principale: Dotata di bagno in camera e di uno spogliatoio, offre un rifugio personale esclusivo. Altre Due Camere: Spaziose e versatili, ideali per i bambini o per ospiti, garantendo comfort e tranquillità. Bagno: Elegante e funzionale, progettato per soddisfare le esigenze quotidiane. Cortile: Un ampio spazio esterno, perfetto per momenti di socializzazione e relax all’aria aperta, adatto per cene estive o giochi per i bambini. Piano Primo: Al piano superiore, l’area giorno si apre in un’accogliente cucina-pranzo soggiorno, dove la luce naturale inonda lo spazio: Cucina-Pranzo Soggiorno: Spaziosa e ben organizzata, è il cuore della casa. Perfetta per cene in famiglia e momenti di convivialità con amici. Ripostiglio/Lavanderia: Un’area funzionale dove potrai gestire le tue necessità quotidiane senza rinunciare all’ordine. Terrazza: Questa ampia terrazza offre una vista mozzafiato sulla valle dei vigneti della malvasia. Immagina di gustare un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto in questo angolo di paradiso. Dettagli Tecnici: L’immobile è stato ristrutturato utilizzando materiali di alta qualità e tecnologie moderne: Ristrutturazione Completa: Ogni elemento, dai pavimenti ai rivestimenti, è stato scelto per creare un ambiente elegante e accogliente. Infissi: Gli infissi in PVC con doppio vetro basso emissivo garantiscono isolamento termico e acustico. Tetto: Il tetto in legno è stato impermeabilizzato e coibentato per garantire comfort in tutte le stagioni. Ringhiere: Artigianali in ferro battuto, aggiungono un tocco di classe e sicurezza. Impianto di Riscaldamento e Raffrescamento: Dotato di pompe di calore e split in tutti i vani, per un comfort ottimale in ogni stagione. Stufe a Pellet: Due stufe a pellet, presenti in entrambi i piani, offrono un calore accogliente e sostenibile. Incluso nel Prezzo: L’immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici, come evidenziato nelle foto, permettendoti di trasferirti senza pensieri. Vantaggi: Ideale per Famiglie: Spazio sufficiente per famiglie anche numerose, con stanze ampie e aree comuni ben curate. Posizione Strategica: A soli 10 minuti dalle splendide borgate marine, perfetto per chi ama il mare e la natura. Investimento Sicuro: Un’ottima opportunità per chi cerca una casa vacanze o un immobile turistico ricettivo, in una zona in crescita. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E UNA VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile.

Sorso – Marritza, Località Porchile, A poche centinaia di metri dal mare Proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, di circa 50 mq interni, circondata da un ampio cortile privato che garantisce indipendenza, tranquillità e vivibilità degli spazi esterni. L'abitazione è composta da ingresso su lungo corridoio che conduce a un soggiorno comodo e luminoso con affaccio verso il mare, cucinotto separato, camera da letto e bagno finestrato. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: il cortile privato offre la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della proprietà e di vivere appieno la casa durante la bella stagione. Uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in famiglia e per consentire a bambini e animali domestici di giocare in totale sicurezza, all'interno di un contesto riservato e lontano dal traffico. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa al mare indipendente, a pochi passi dalla spiaggia, immersa nella tranquillità e con tutti i comfort necessari per vivere o trascorrere le vacanze in piena libertà.

Situata a Bulzi, nel cuore della Sardegna settentrionale, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, lontano dal caos cittadino. Il paese si trova inoltre a breve distanza dalle splendide spiagge del nord Sardegna e dalle rinomate località costiere della zona, permettendo di raggiungere facilmente il mare e godere delle bellezze naturali del territorio. L’abitazione si sviluppa su due livelli e conquista fin da subito per l’atmosfera calda e familiare dei suoi ambienti. L’ingresso apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e luminoso valorizzato dalla presenza del camino, elemento che dona carattere alla casa e crea un ambiente ideale da vivere durante tutto l’anno. Gli spazi della zona giorno risultano versatili e facilmente personalizzabili, perfetti per realizzare un ambiente moderno e accogliente secondo il proprio stile. Al piano terra troviamo inoltre un bagno cieco dotato di aerazione, funzionale e ben integrato nella disposizione interna dell’immobile. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto confortevoli e ben distribuite, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera avere una stanza aggiuntiva da adibire a studio, cameretta o spazio ospiti. Completa il piano un balcone che dona luminosità agli ambienti e offre uno spazio esterno piacevole e riservato. La casa viene venduta completamente vuota, un importante valore aggiunto che permette ai nuovi proprietari di arredare e personalizzare ogni ambiente in totale libertà, valorizzando al meglio gli spazi secondo il proprio stile abitativo.

VILLASIMIUS - All'interno Residence 'La Collina', condominio panoramico e dotato di piscina, villetta tipologia trilocale su due livelli con doppio servizio. Posteggiata l'auto lungo strada o ne posto auto coperto di proprietà in garage condominiale, si arriva comodamente all'ingresso dell'immobile. Varcata la soglia, si viene accolti da un comodo pranzo-soggiorno con parete cottura, adiacente alla quale trova spazio il primo bagno finestrato e dotato di antibagno. Qualche gradino a salire e si trova la portafinestra che collega alla splendida terrazza parzialmente coperta da cui si possono ammirare il paese e le montagne circostanti. Proseguendo lungo le scale si arriva al piano primo, climatizzato, in cui si trovano le due camere da letto e il secondo bagno, anch'esso finestrato. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Costi condominiali 800 euro all'anno.

Villaputzu - Località Santa Maria, in zona panoramica e non distante dai servizi e dalla spiaggia di Porto Tramatzu, all'interno di un edificio su tre livelli, trivano al piano rialzato con cortile. Varcato il cancello d'ingresso troviamo l'area cortilizia, che sulla destra presenta un ripostiglio esterno e la possibilità di posteggiare l'auto. Proseguendo, con pochi scalini a salire e giungiamo alla veranda d'ingresso, ambiente che risulta ideale per godersi i pasti all'aria aperta o semplici momenti di relax. Su questa parte esterna affaccia l'ingresso dell'immobile che si sviluppa su un unico livello con soggiorno dotato di angolo cottura. Con accesso diretto dalla zona giorno, trovano spazio le due camere da letto e il bagno con finestrato con doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa, sia per chi è alla ricerca di una residenza estiva o di un investimento dalle ottime rendite.

Tecnocasa Pirri Centro propone in vendita un'interessante soluzione indipendente in stile campidanese, situata in una zona centrale e ben servita, a breve distanza da numerose attività commerciali e servizi. L'immobile si trova nel cuore di Pirri Centro, precisamente in Vico I Principe di Carignano. La proprietà, di circa 210 mq, si sviluppa interamente al piano terra e si distingue per la presenza di un ampio cortile privato con accesso carrabile, elemento centrale dell'abitazione e punto di collegamento tra i vari ambienti della casa. Gli spazi interni comprendono una cucina abitabile di generose dimensioni, quattro camere da letto, un bagno completo di vasca e doccia e un comodo ripostiglio. L'immobile offre interessanti opportunità di personalizzazione grazie alla sua distribuzione interna e alle ampie metrature, risultando ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura secondo le proprie esigenze. Si precisa che la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'ottima opportunità per valorizzarne appieno il potenziale e il fascino tipico delle abitazioni campidanesi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Stretto Farina – Centro Storico

Nel cuore della parte alta del centro storico, all'angolo con Corso Vittorio Emanuele, raffinato bilocale soppalcato, completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un prestigioso stabile d'epoca.

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L'appartamento si inserisce in un contesto elegante e riservato, in uno dei palazzi più antichi di Sassari, caratterizzato dalla presenza di studi professionali medici e legali, ed è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che ha saputo preservare e valorizzare gli elementi storici originali dell'edificio.

L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona living, impreziosita da due grandi finestre restaurate nel rispetto delle finiture originarie. La cucina, separata e funzionale, è dotata di tutti i comfort.

La zona notte si sviluppa su un suggestivo soppalco in legno che si affaccia sul soggiorno, creando un ambiente accogliente ed elegante, pur mantenendo la necessaria privacy.
Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia.

L'immobile è libero da vincoli e disponibile da subito, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento nel cuore della città.

Possibilità di acquisto di un magazzino accatastato come C2 di pertinenza al costo di € 7.000 situato in via Lamarmora.

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

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Cappuccini – Quadrivano ristrutturato con terrazza sul verde, pronto da abitare
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Nel ricercato quartiere Cappuccini, in Via Principessa Iolanda, a pochi metri da Viale Trieste, proponiamo in vendita un accogliente quadrivano di circa 80 mq completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una casa pronta all'uso in una zona tranquilla e ben servita.
L'appartamento, situato al secondo piano sottostante di una palazzina senza ascensore, si distingue per la piacevole vista sul verde della vallata e per l'atmosfera riservata e silenziosa che lo caratterizza.

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L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con area pranzo e living, affiancata da un pratico angolo cottura separato. Da qui si accede alla terrazza panoramica, uno spazio ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene nelle sere estive immersi nella tranquillità del verde circostante.

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La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e una terza stanza, attualmente utilizzata come cabina armadio, facilmente adattabile a studio o cameretta.
Il bagno, completamente rinnovato, è dotato di box doccia, finestra sul pozzo luce e ventilazione forzata.
L'immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione che ha interessato impianti elettrici e idraulici, finiture e distribuzione degli spazi. Completa la proprietà il riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a gas metano, una soluzione che garantisce comfort ed efficienza energetica.

Venduto completo di arredi.

Libero da subito e senza vincoli.

Punti di forza:
Completamente ristrutturato
Tre camere da letto
Terrazza con affaccio sul verde
Riscaldamento autonomo a pavimento
Arredamento incluso nel prezzo
Zona servita e ben collegata
Disponibilità immediata
Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un immobile pronto da abitare senza ulteriori investimenti.

Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

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Casa singola di 74 mq a Bonnanaro, via principale, su due livelli, cucina con camino, sala, 2 camere, bagno completo, arredata e climatizzata.

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Posizione
Situata sulla via principale di Bonnanaro, questa casa singola ti permette di vivere il paese con la comodità di avere servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e praticità nella vita quotidiana.
Metratura e distribuzione
L'abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano principale trovi una cucina separata con camino, ambiente perfetto per creare un'atmosfera accogliente durante tutto l'anno, una sala luminosa e un bagno completo. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e una camera singola.
Finiture e impiantistica
La casa è dotata di infissi in legno che contribuiscono a creare un ambiente caldo e gradevole. Viene venduta arredata e dispone di due condizionatori, elementi che garantiscono comfort e funzionalità negli spazi interni.
I punti di forza
L'indipendenza, la posizione centrale, la presenza del camino e l'arredamento già incluso rendono questa proprietà una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come punto d'appoggio nel cuore del paese.
Le nostre impressioni
Appena entri, percepisci il carattere autentico di una casa che invita a rallentare i ritmi e a vivere gli spazi con semplicità. La disposizione su due livelli separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, offrendo ambienti pratici e piacevoli da vivere ogni giorno.

Libera da vincoli e subito disponibile

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Osseddu – Via Montanaru - All'interno del villaggio Olbiese immerso nel verde, a pochi minuti dalla città ed in condominio curato tutto l'anno Il villaggio di Osseddu, una delle zone che negli ultimi anni è cresciuta maggiormente da parte dei clienti per la qualità della vita, rappresenta di fatto uno dei polmoni verdi della città. Situato sul promotorio di Olbia sopra la zona industriale, offre la possibilità di godere di soluzioni panoramiche che affacciano sul verde della macchia mediterranea e sul porto della città. Il silenzio e la tranquillità permettono di avere un luogo dove vivere tutto l'anno ed in zona strategica, tra la città e le bellissime spiagge di Pittulongu. La casa possiede due ingressi, il primo sulla terrazza panoramica ed il secondo nel giardino privato, in cui un camminamento in pietra separa lo spazio esterno dal vicino. Dal giardino di pertinenza si accede alla veranda con copertura in legno e lo spazio per mangiare all'aperto in un'area riservata. L'ingresso apre su uno spazio dove i proprietari hanno inserito un posto letto, proseguendo è presente una camera da letto finestrata ed un bagno con doccia completo di tutti i servizi e finestrato. La casa è disposta su piano sfalsato ed alcuni gradini ci conducono alla sala con zona cottura sopra la quale è presente un piano soppalcato, raggiungibile tramite scala in legno, dove è stato realizzato uno spazio con due letti, nel caso in cui si vogliano invitare degli ospiti. Dalla sala si accede allo spazio aperto e luminoso grazie alle due porte finestre che prospettano sulla veranda a livello. La visuale spazia sul golfo di Olbia, sui 30 metri quadri di terrazzo è presente una zona relax oltre il tavolo per mangiare all'aperto in compagnia di amici. Alcuni gradini dal terrazzo conducono ad un secondo spazio terrazzato, ancora più riservato, spazio ideale dove rilassarsi e prendere il sole all'interno di un'area riservata. Questa soluzione è perfetta come casa vacanza, per gli affitti brevi o per una giovane coppia che cerca una casa completamente indipendente, all'interno di una delle zone della città ad oggi maggiormente scelte per la comodità della posizione.

Nel comune di Assemini, al centro dei servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio residenziale composto da due unità abitative. L'immobile di 110 mq circa, offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'accesso alla proprietà avviene tramite una scala esterna che conduce al piano. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno cucina di circa 37 mq, completo di camino perfetto per chi ama cucinare e ricevere ospiti ed un ripostiglio / dispensa finestrato. Tramite corridoio, si accede alla zona notte che si compone di due ampie camera da letto matrimoniali, un ripostiglio ed un bagno completo di box doccia. Un terrazzo spazioso di circa 16mq completa la proprietà, offrendo un'area esterna ideale per momenti di relax. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa funzionale e accogliente, adatta a diverse esigenze abitative. L'immobile è dotato di sottotetto accessibile dal corridoio tramite scala estraibile, ideale per vari utilizzi, con possibilità per l'installazione di pannelli fotovoltaici.

COSTA PARADISO (SS)
Proponiamo in vendita fantastica villetta a schiera tipo trilocale con una vista mozzafiato.

La casa si sviluppa su un unico piano sfalsato da quattro gradini. Accediamo alla casa attraversando il piccolo cancelletto sul retro che si apre su un'ampia zona piastrellata.
L'ingresso della casa si affaccia sul soggiorno cucina dove abbiamo un ampia finestra con una vista fantastica sul mare.
Attraverso una porta finestra abbiamo accesso all'ampia veranda esterna da cui ammirare il mare e i tramonti.
Dal soggiorno, attraverso un piccolo corridoio, si accede alle due comode camere da letto e allo spazioso bagno con doccia.
La casa è situata in una zona estremamente panoramica, sul retro della casa abbiamo un ampia zona piastrellata con comoda doccia esterna, zona barbecue e un ripostiglio/lavanderia.
Posto auto di pertinenza.
La casa è in più che buone condizioni generali e viene fornita arredata come da foto e pronta all'uso.
La posizione della casa è centrale, vicina a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e dista dal mare circa 800 metri.

Ottima soluzione anche come investimento
I principali punti di forza della casa sono:

- vista mare e tramonto
- ampi e comodi spazi esterni
- posizione centrale

La Maddalena - Trilocale da ristrutturare nel cuore del centro storico - Immobiliare Murphy

A soli 20 metri reali dalle principali vie pedonali dell'isola, Via Giuseppe Garibaldi e Via XX Settembre, proponiamo in vendita un ben disposto trilocale situato al piano terra di un caratteristico ed elegante edificio storico.

L'immobile si compone di un comodo soggiorno con angolo cottura, zona notte composta da due ampie camere da letto, entrambe spaziose e dalle metrature generose tipiche delle dimore d'epoca, e da un bagno con doccia.

La posizione dell'immobile è straordinaria in quanto permette di vivere appieno l'atmosfera maddalenina, avendo letteralmente a portata di mano e a pochissimi passi a piedi tutti i servizi di prima necessità, i ristoranti, i caffè storici, le boutique del centro e la suggestiva Marina di Cala Gavetta.

L'appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione, il che lo rende ideale sia per chi desidera una casa vacanze personalizzata secondo il proprio gusto, sia come un investimento con ottima redditività per chi desidera inserirlo nel circuito delle locazioni turistiche estive, potendo contare su un taglio con due camere da letto ciascuna con bagno in pieno centro.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 kilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

TRINITA' D'AGULTU-ISOLA ROSSA - CALA ROSSA - A soli 500 mt dalla Spiaggia Li Canneddi. Il villaggio Cala Rossa è una delle zone più strategiche per l'ottima posizione, data anche la vicinanza della bellissima spiaggia della Marinedda all'Isola Rossa. Quest'ultima è una delle più rinomate del nord Sardegna che con i suoi colori cristallini affascina chiunque la visiti, permette di godere di tramonti mozzafiato sul mare ed è possibile approfittare dei suoi bassi fondi per dei tuffi nelle ore serali con amici. L’immobile che vi proponiamo, è stato pensato per le famiglie o per chi desidera staccare dalla vita caotica della città per potersi rilassare in un contesto riservato e immerso nella natura, dal quale è possibile raggiungere la spiaggia con una passeggiata di pochi minuti. Al piano terra di uno dei complessi è presente l'appartamento oggetto di vendita, un comodo bilocale con terrazza vivibile dove è possibile rilassarsi all'aria aperta godendo di uno scorcio di vista mare. Mediante ingresso privato si accede dalla zona giorno con angolo cottura, dove, grazie alla metratura disponibile è possibile ricavare altri due posti letto, ottimo nell'idea delle locazioni estive. Dalla zona giorno accediamo alla camera matrimoniale e al bagno. Punto forte dell’immobile la terrazza vivibile, dove è possibile rilassarsi nelle calde sere estive e cenare all’aperto. Questo alloggio è perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca una casa per le vacanze dove trascorrere dei momenti indimenticabili con la propria famiglia. Ulteriore punto a favore la vicinanza dei posti auto condominiali a soli 30 metri dall’appartamento.

Accogliente unità composta da un ambiente unico arredato con soggiorno e angolo cottura, un letto matrimoniale e bagno, arredato e climatizzato. L'immobile, pur non essendo classificato come abitazione e non potendo quindi essere venduto come appartamento, si presenta come una pratica soluzione d'appoggio o spazio multifunzionale. Gli ambienti sono ben distribuiti e consentono un utilizzo pratico e confortevole degli spazi. Completa la proprietà una piacevole terrazza esterna, ideale per momenti di relax all'aria aperta. E' inoltre disponibile un'ampia area destinata a parcheggio, che garantisce comoda disponibilità di posti auto. Piscina condominiale. Ottima soluzione per chi cerca un ambiente raccolto e funzionale in posizione comoda ai principali servizi. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Vista aperta e grandi spazi
180 mq tra abitazione e cantina, 3 camere, cucina con camino, balconi panoramici, giardino e fotovoltaico. All'ingresso di Bonorva, in posizione comoda e riservata.

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Metratura e distribuzione
Situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, questo appartamento ti accoglie con ambienti luminosi e ben organizzati. Un ampio disimpegno accompagna verso la zona giorno, dove la cucina abitabile con camino diventa il luogo ideale per condividere momenti in famiglia e con gli amici.
La sala, separata dalla cucina, gode di un'eccellente luminosità e si affaccia su un balcone panoramico dal quale lo sguardo si perde sulla vallata e sul verde circostante. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera singola perfetta come studio o cameretta e un bagno finestrato con vasca.

Finiture e impiantistica
La casa è dotata di infissi in doppio vetro camera, stufa a pellet canalizzata nelle stanze e climatizzatori, una combinazione che assicura comfort in ogni stagione.
Sul tetto sono presenti pannelli fotovoltaici che, alla scadenza dell'attuale contratto, diventeranno di proprietà, offrendo un importante vantaggio in termini di efficienza energetica e gestione dei consumi.

Spazi accessori
Al piano inferiore trovi una cantina dalle dimensioni generose, un ambiente versatile che può adattarsi a molte esigenze: taverna, spazio dedicato agli hobby, locale ricreativo o area da personalizzare secondo il tuo stile di vita.
Completa la proprietà una porzione di giardino, ideale per trascorrere il tempo libero all'aria aperta, coltivare le tue passioni o creare un angolo di relax immerso nella tranquillità.

Servizi e collegamenti
La posizione all'ingresso di Bonorva rappresenta un valore aggiunto per chi desidera muoversi facilmente. Le principali vie di collegamento sono rapidamente raggiungibili, consentendoti di entrare e uscire dal paese in pochi minuti senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale.

I punti di forza
Circa 180 mq complessivi tra abitazione e cantina
Piccola palazzina con sole due unità abitative
Cucina abitabile con camino
Sala separata e luminosa
Due balconi
Vista aperta sulla vallata
Tre camere da letto
Cantina di grandi dimensioni
Porzione di giardino privato
Infissi in doppio vetro camera
Stufa a pellet canalizzata
Climatizzatori
Pannelli fotovoltaici

Le nostre impressioni
Questa casa trasmette una piacevole sensazione di spazio e libertà. La vista sul paesaggio, la luminosità degli ambienti e la presenza di locali accessori rendono l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione da vivere ogni giorno con comfort e praticità. Un'abitazione capace di unire il fascino di spazi autentici alla comodità di una posizione strategica, immersa nei colori e nei panorami della Sardegna.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Stintino, Via Grecale 6/B, mansarda di 32 mq pronta da vivere, terrazzo panoramico, cantina di 5 mq e posto auto di 14 mq. Subito disponibile.

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Distribuzione
Accogliente e funzionale, questa mansarda di 32 mq ti accoglie con un pratico angolo cottura collegato alla zona giorno, uno spazio raccolto e piacevole da vivere ogni giorno. La zona notte è composta da una camera da letto, mentre il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico e ben organizzato.

Spazi esterni
Il valore aggiunto dell'abitazione è il terrazzo vivibile, uno spazio dove rilassarti, pranzare all'aperto o semplicemente lasciarti conquistare dalla bella vista panoramica che si apre sul contesto circostante. Un angolo ideale per godere della luce e dell'atmosfera tipica di Stintino.

Pertinenze
A completare la proprietà trovi una cantina di circa 5 mq, dove è collocata l'autoclave dell'acqua, utile come spazio di servizio e deposito. È inoltre presente un comodo posto auto di 14 mq, una comodità particolarmente apprezzata durante tutto l'anno e nei periodi di maggiore affluenza turistica.

Le nostre impressioni
Questa soluzione è ideale se cerchi un punto d'appoggio a Stintino da utilizzare fin da subito. Gli spazi sono ben distribuiti e il terrazzo rappresenta il luogo perfetto per assaporare il panorama e i momenti di relax dopo una giornata trascorsa tra mare, natura e servizi del paese.

L'immobile non è mutuabile.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.