Case fino a 200.000 euro in vendita in Sardegna Pag. 26

Edilproposte propone in Flumentepido splendida villetta bifamigliare, zona tranquilla e residenziale. La proprietà si sviluppa al piano terra con ingresso totalmente indipendente, offrendo massima comodità, una straordinaria vivibilità esterna e un'esclusiva zona relax interna.
La zona giorno è composta: ampio soggiorno, grande cucina abitabile che si apre direttamente su un'ampia veranda coperta, luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto.Un esclusivo giardino di circa 150 mq, completa la proprietà al piano terra
La zona notte, ben distribuita e riservata, è composta da tre camere da letto. Tra queste spicca la spaziosa camera matrimonialecon affaccio diretto un'ampia terrazza.
Per il massimo comfort famigliare, la casa dispone di tre bagni, ottimamente distribuiti.
Una spaziosa taverna attrezzata e impreziosita da un camino completa la proprietà.Questo ambiente extra è lo spazio ideale per feste in famiglia o come zona hobby riservata.
L immobile è dotato di impianto di climatizzazione, infissi doppio vetro ideali per un risparmio energetico e per un perfetto isolamento termico
Per qualsiasi info contattare il 3921328234 Valter Desogus

Edilproposte priopone in vendita a Is Gannaus via Bramante, splendido bilocale con terrazza panoramica, garage e cantina.
L'appartamento è situato all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione posto al secondo ed ultimo piano.
L'immobile, finemente ristrutturato con materiali di qualità e finiture moderne, viene venduto completo di arredi di pregio che ottimizzano gli spazi offrendo il massimo comfort.
L'immobile è così composto: un luminosissimo open space unisce un accogliente soggiorno e una cucina moderna a vista, questo ambiente si proietta verso l'esterno grazie ad una porta finestra che ci conduce ad una terrazza panoramica ideale per godersi i momenti di relax all aperto, cene estive e una splendida vista aperta.
Nella zona notte troviamo una confortevole camera matrimoniale, bagno con doccia e lavanderia.
A completare la proprietà un comodo garage privato e una cantina

Nel comune di Carbonia, in Via Volta, proponiamo in vendita ampia villa bifamiliare di circa 180 mq disposta su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosissimi e ben distribuiti, ideali per famiglie che desiderano comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

La proprietà è circondata da un curato giardino su tre lati, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy, ed è dotata di pozzo privato e posto auto interno.

Inserita in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, la soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza, metrature generose e qualità abitativa.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia.

Casa singola in vendita a Barumini, libera al rogito e disposta su due livelli per un totale di 230 mq.
La proprietà si compone di 6 ampi locali, tra cui 3 confortevoli camere da letto e un bagno.
Completamente da ristrutturare, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort.
La posizione strategica rende questa casa un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla.MS57

Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nel cuore di Santa Giusta. Composta da soggiorno e cucina, due comode camere da letto, ideali per accogliere la tua famiglia, e un bagno moderno e funzionale, questa proprietà di 83.36 mq offre tutto il comfort di cui hai bisogno. La casa si sviluppa su due livelli funzionali e include un sottotetto, perfetto come spazio da personalizzare (area relax, studio). Non è presente l'area giardino. E' stata ristrutturata nel 2010 e garantisce il massimo risparmio energetico con: infissi nuovi, impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, camino tradizionale e predisposizione per stufa a pellet, ideale per un riscaldamento efficiente per tutta la casa. L'atmosfera accogliente e la tranquillità del quartiere rendono questa casa il luogo perfetto per creare nuovi ricordi e vivere serenamente. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa indipendente a Santa Giusta. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà.

CAGLIARI CENTRO – TRE BILOCALI DI NUOVA REALIZZAZIONE Le fotografie pubblicate ritraggono un appartamento campione, realizzato appositamente per mostrare le finiture, i materiali e le possibili soluzioni di personalizzazione. PREZZI OLTRE IVA DI LEGGE Nel cuore di Cagliari, in posizione centrale, ben servita e collegata, proponiamo in vendita tre bilocali di nuova realizzazione, ciascuno con una superficie di circa 40 mq. Il progetto, realizzato in collaborazione con Floris Costruzioni, è stato studiato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli. UNITÀ DISPONIBILI • Via Maddalena 15, con accesso condominiale; • Via Mameli 46, con accesso condominiale; • Via Mameli 48, con ingresso indipendente. Tutti gli appartamenti presentano la medesima distribuzione interna e sono composti da: • soggiorno con angolo cottura; • camera matrimoniale; • bagno. Gli immobili saranno consegnati completamente rifiniti e chiavi in mano, con possibilità di personalizzazione attraverso il capitolato Iter di Ruggeri, consultabile presso il nostro ufficio. FINITURE PREVISTE DAL CAPITOLATO Per i pavimenti sarà possibile scegliere tra: • Ragno, collezioni Creek 60×60 e Replace 60×60; • Savoia, collezioni Dorset 60×60 e Alaska 60×60; • Ceramica Rondine, collezione Quarzi 20×40, prevista per le pavimentazioni esterne. Per i rivestimenti saranno disponibili: • Ragno, collezioni Vida 30×90, Eterna 30×90 e Tiempo 30×90; • Argenta, collezione Light Stone 30×90. Per l’allestimento del bagno il capitolato comprende: • sanitari Ideal Standard, modelli I.life B e I.life O; • sanitari Geberit, modello Smyle Square; • sanitari Hatria, modello Planeta; • piatto doccia Agha, modello Stone; • mobile bagno Royo, modello Sansa; • rubinetteria Cristina Rubinetterie, modello Prime; • soluzioni doccia Cristina Rubinetterie, modello Ok@y; • soluzioni per il bagno Grohe, modello New AV1. I materiali, le tonalità e le finiture potranno essere visionati e scelti direttamente presso lo showroom dedicato, consentendo a ogni acquirente di personalizzare l’abitazione secondo il proprio gusto. Soluzioni ideali come prima abitazione, punto d’appoggio in città o investimento immobiliare. Contattaci per conoscere prezzi, disponibilità e ulteriori informazioni. 070 278715 – 375 5826395

BARI SARDO - In posizione centralissima, al terzo piano di un edificio residenziale, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di recente costruzione. L'immobile, che si distingue per la luminosità e la funzionalità degli spazi, è composto da soggiorno con angolo cottura, dotato di un piccolo balcone che affaccia sulla zona giorno, due camere da letto e un bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e materiali di qualità, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità del centro. Inoltre su richiesta è possibile acquistare separatamente un box auto o un posto auto scoperto, offrendo una soluzione di parcheggio comoda e sicura. Ideale per chi desidera vivere in una zona strategica senza rinunciare alla tranquillità e al comfort. Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri 0782/620008 e 3348581399, anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

SARDEGNA COSTA PARADISO
Il complesso residenziale è dotato di una portineria presente per garantire sicurezza e comodità ai residenti.
Inoltre, il giardino comune e il terreno circostante offrono un'atmosfera tranquilla e immersa nel verde.L'appartamento in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola è perfetto sia come investimento che come soluzione abitativa per chi ama il mare e la tranquillità.
Non perdere l'opportunità di vivere in un villino con una vista mozzafiato sul mare della Sardegna.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Una vera occasione per vivere le vacanze in un'oasi di pace e bellezza.

ORISTANO - In centro storico proponiamo ampio appartamento trilocale al primo piano in palazzina servita da ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, disimpegno, 2 balconi e posto auto. Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompe di calore. Posto auto nel cortile condominiale con ingresso da cancello automatico. L'immobile necessita di alcuni lavori.

La Casa ad uso Abitativo situata nel comune di Serramanna (VS) è una splendida soluzione abitativa che offre comfort e spazi ben distribuiti. Con una superficie di 150 mq, questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Al suo interno, la casa dispone di 5 locali ben definiti, tra cui una Sala Hobby e uno Studio, ideali per chi desidera avere spazi extra per hobby o lavoro. Le 3 camere da letto offrono ampio spazio per la vita familiare, mentre i 2 bagni garantiscono comfort e funzionalità per tutti gli abitanti. La cucina abitabile è il cuore della casa, perfetta per preparare deliziose pietanze e condividere momenti conviviali con familiari e amici. Il soggiorno singolo è un ambiente accogliente e luminoso, ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero. Presente un balconie e un terrazzo permette di godere di spazi all'aperto, ideali per momenti di relax o per organizzare cene all'aria aperta. L'impianto di climatizzazione autonomo garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre il riscaldamento dell'acqua sanitaria tramite pannello solare termico assicura un impatto ambientale ridotto. La posizione centrale della casa a Serramanna la rende comoda per raggiungere facilmente le principali attività commerciali, come caffè, ristoranti, scuole, farmacie e teatri. Inoltre, la vicinanza a Cagliari, a soli 30 minuti di distanza, offre la possibilità di godere dei servizi e delle attrattive della città in poco tempo. Il cortile interno pianellato e la terrazza scoperta offrono spazi esterni privati e riservati, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Questa casa indipendente è attualmente occupata dal proprietario, il che garantisce una cura e una manutenzione costante dell'immobile. In sintesi, questa Casa Indipendente a Serramanna rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, ben rifinita e in una posizione strategica. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Dotato di agibilità. Classe Energetica "A1" Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA) cell: 3792995711 - tel: 0700937527 malil: sestu@gabetti.it

Spazi, luce e comodità: il tuo nuovo quadrilocale ad Assemini! Cerchi una casa spaziosa in una posizione imbattibile? In zona Corso Europa, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 93 mq al terzo piano, pensato per chi non vuole rinunciare a nulla. La distribuzione interna è impeccabile: un accogliente ingresso guida verso un luminoso living e una cucina abitabile ben organizzata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e due versatili camere singole, completate da bagno e ripostiglio. Perché sceglierlo: - Versatilità: Perfetto per chi lavora da casa o ha una famiglia in crescita. - Area esterna: Veranda e balcone per i tuoi momenti all'aria aperta. - Plus irrinunciabile: Posto auto scoperto di proprietà al piano terra incluso nel prezzo. La tua nuova vita inizia qui. Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli! Nota: Le immagini degli interni sono state ottimizzate con AI per valorizzare gli spazi. Ascensore non presente.

Nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Sardegna, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2024, situato in Via Marina 7, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni del centro storico di Castelsardo. L'immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso indipendente, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento destinato alle locazioni turistiche. L'appartamento è composto da: - ingresso su soggiorno con zona letto; - cucina; - bagno; - disimpegno; - camera matrimoniale; - zona pranzo; - angolo cottura; - secondo bagno. La distribuzione interna degli spazi, unita al doppio accesso, consente con estrema facilità la realizzazione di due monolocali indipendenti, ciascuno dotato dei propri servizi, offrendo così un'eccellente opportunità per chi desidera massimizzare la redditività dell'investimento attraverso gli affitti brevi o turistici. Tutti gli ambienti sono dotati di pompe di calore caldo/freddo, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita nel comune di Pula, in via Asproni, un grazioso appartamento di tipologia trivano con una superficie di 75 mq calpestabili. L’immobile dispone di due ingressi pedonali e uno carrabile. Accedendo alla proprietà troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e un pratico ripostiglio. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto alla veranda privata, spazio ideale per momenti di relax, un piccolo ripostiglio ed infine il bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di split. L'immobile è in buone condizioni ed è abitabile fin da subito. La posizione di questa proprietà è davvero strategica, in quanto si trova vicino ai principali servizi che si utilizzano nel quotidiano, tra i quali troviamo: supermercati, bar, ristoranti, farmacie ed inoltre a soli pochi minuti a piedi, raggiungiamo le fermate del bus. A pochi minuti di auto troviamo la spiaggia di Nora, famosissima per le sue antiche rovine. A soli 15 minuti di auto, raggiungiamo le meravigliose spiagge del Sud Sardegna, tra le quali troviamo ad esempio Le Dune di Campana, Su Giudeu, Tuerredda e tante altre. Questa proprietà risulta essere una soluzione ideale per chi desidera una proprietà in un contesto tranquillo e riservato da vivere tutto l'anno o per chi desidera acquistare l’immobile da destinare ad affitti turistici brevi/ricettivi. RIF:1715PU

Operazione immobiliare con progetto approvato e possibilità di sviluppo personalizzato Proponiamo in vendita un'interessante operazione con immobile esistente e progetto già approvato per la demolizione e ricostruzione di due nuove villette indipendenti. Il progetto attualmente autorizzato prevede una volumetria complessiva di 733 mc (volume MAX 746 mc), con una superficie di circa 80 mq per ciascuna unità, progettate per offrire ambienti moderni, funzionali e ad alta efficienza energetica. Possibilità di variazione del titolo edilizio con sviluppo alternativo per realizzare una soluzione unifamiliare singola oppure appartamenti, offrendo così ampia flessibilità progettuale in funzione delle proprie esigenze abitative o strategie di investimento. L'immobile si trova in via Asproni a Sestu, area tipicamente residenziale con la presenza dei servizi principali, caratterizzata da abitazioni private e collegamenti rapidi verso Cagliari, i poli commerciali della zona, la SS131 e l'area industriale di Elmas e Assemini. Ottima opportunità per imprese, investitori o privati alla ricerca di un intervento già avviato, con metà degli oneri concessori già saldati. Una soluzione ideale per chi desidera ottimizzare tempi burocratici e costi iniziali, valorizzando un'operazione pronta per essere sviluppata. Maggiori informazioni e documentazione disponibili presso i nostri uffici. Rif: 41761002-23

A Capoterra, nella tranquilla e riservata via Amendola, proponiamo in vendita l'ultima unità rimasta di un nuovissimo ed esclusivo progetto residenziale. Si tratta di un luminoso appartamento tipologia trivano situato al piano terra, libero su tre lati e completamente indipendente, ideale per chi cerca una soluzione senza alcuna spesa condominiale. L'immobile si apre su una accogliente e luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto e da un bagno moderno dotato di doccia. Gli spazi interni si prolungano verso l'esterno grazie a due comode verande, una posizionata sul fronte e una sul retro dell'abitazione, che garantiscono un'ottima vivibilità e ventilazione. Completa la proprietà un grande valore aggiunto: un ampio cortile privato di ben 55 mq, perfetto per i momenti di relax all'aperto o per chi possiede animali domestici, oltre a un posto auto privato. L'appartamento è stato progettato con una forte attenzione al comfort e al risparmio energetico, raggiungendo la massima certificazione in Classe A4. È infatti dotato di impianto fotovoltaico da 2,2 Kw, scaldacqua con tecnologia a pompa di calore e sistemi di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente. Le finiture sono moderne e curate, con pavimenti dallo stile contemporaneo e infissi in PVC bianco ad alto isolamento termico e acustico. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 347/2127534 oppure scrivici una mail a: capoterra@gabetti.it

Nel cuore autentico del centro storico di Girasole, in via IV Novembre, ad angolo con via Nazionale, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione che valorizza il fascino della tradizione locale in una posizione particolarmente strategica: tutti i principali servizi del paese e i parcheggi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre in pochi minuti si possono raggiungere Tortolì e le splendide spiagge ogliastrine, rinomate per le loro acque cristalline e i paesaggi incontaminati. Il progetto prevede la realizzazione di quattro eleganti unità abitative indipendenti, pensate per offrire privacy, comfort e qualità costruttiva. Ogni abitazione si distingue per il carattere autentico dato dal tetto in legno con tegole in stile antico e dalle ricercate finiture in legno e pietra di granito recuperata dalla struttura originaria, elementi che donano calore e unicità agli ambienti. Tra le proposte disponibili, troviamo un interessante bilocale di 40 mq, perfetto sia come investimento sia come comodo punto d’appoggio per le vacanze. Grazie alla tripla esposizione a sud, ovest ed est, l’abitazione gode di un’eccellente luminosità naturale e di una piacevole ventilazione. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una corte privata di circa 15 mq, ideale per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono una camera da letto, una zona living con angolo cottura, antibagno e bagno. Tutte le unità saranno realizzate secondo elevati standard di efficienza energetica (classe A), con impianti fotovoltaici e sistemi di climatizzazione caldo/freddo, per garantire massimo comfort abitativo, sostenibilità e riduzione dei consumi. Consegna garantita entro il 2026. Per prenotare una visita e per avere maggiori informazioni non esitare a contattarci.

Ideale come investimento, deposito o studio personale, questo locale, autorizzato come open space situato al terzo e ultimo piano mansardato offre una soluzione interessante nel cuore di Quartucciu, in un contesto residenziale ben servito e tranquillo. Composizione attuale L'immobile, attualmente suddiviso in bivano, si compone di: • Soggiorno • Angolo cottura • 1 Camera da letto • 1 Bagno Superficie funzionale e personalizzabile. L'immobile è da ristrutturare, perfetto per chi desidera modellarlo secondo le proprie esigenze o per una riqualificazione a fini di investimento. Contesto e posizione strategica Situato in Via XXI Aprile, il locale si trova in una zona residenziale ben collegata, a pochi passi da: • Supermercati, diversi entro 500 metri • Fermate autobus linea CTM • Farmacia e servizi sanitari • Scuole primarie e secondarie • Palestre e centri sportivi • A meno di 10 minuti da Cagliari e Viale Marconi Quartucciu è una località in forte espansione nella cintura urbana di Cagliari, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali poli cittadini e commerciali. Informazioni tecniche importanti • Categoria catastale C/2 – locale di sgombero, NON MUTUABILE • Edificio privo di ascensore • Terzo piano mansardato, con spese condominiali modeste Perché investire qui • Prezzo accessibile con ottima resa potenziale (affitti a breve/lungo termine, deposito, altro) • Posizione ben servita e in zona in crescita urbana • Possibilità di valorizzazione post-ristrutturazione Contattami per una visita Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Alessandro Fadda e la FaddaRE Immobiliare. Ti accompagnerò con professionalità nella valutazione dell'immobile e nelle possibili soluzioni di valorizzazione. Alessandro Fadda – Consulente Immobiliare 🌐 www.faddare.com 📩 afadda@faddare.com

Nel caratteristico centro storico di Sassari, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione e vivere in una posizione ricca di fascino e servizi. L'immobile si apre al piano terra con un'ampia zona giorno composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile, pratico cavedio interno e bagno. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, ben distribuite e adatte alle esigenze di una famiglia. Completano la proprietà una spaziosa cantina, ideale come deposito o locale di servizio, e un sottotetto mansardato con terrazzino panoramico, dal quale è possibile godere di una piacevole vista sui tetti e sul centro storico di Sassari. L'abitazione necessita di interventi di ordinaria ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera valorizzare un immobile indipendente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

In zona residenziale, si propone casa campidanese completamente da ristrutturare. L'immobile è composto da soggiorno- pranzo, cucinino, disimpegno, tre camere, bagno e locale di sgombero. E' inoltre presente un'ulteriore unità immobiliare ad uso commerciale, costituita da negozio, antibagno e bagno. Completa la proprietà un'area esterna di 385 mq, dotata di accesso carrabile e logge esterne. Classe energetica "G" 208,6900 kWh/mq anno. Gabetti Sanluri- Marmilla Immobiliare di Federico Matta & C. SAS Via Carlo Felice, 137/A- Sanluri (SU) Tel. 0709308404 - e-mail sanluri@gabetti.it o marmilla.immobiliare@tiscali.it Resta sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari tramite le nostre pagine social @gabettisanluri

Nel tranquillo borgo di Berruiles, Comune di Budoni, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale situato in una posizione particolarmente comoda e riservata, ideale per chi desidera vivere la Sardegna tra relax, servizi e splendide spiagge. La proprietà si trova a breve distanza dai principali servizi, bar, ristoranti e attività commerciali della zona, permettendo di vivere appieno l’atmosfera autentica del territorio. Le meravigliose spiagge di Budoni e di San Teodoro sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, così come il centro di Budoni, distante circa 2 minuti, perfetto per le piacevoli passeggiate serali estive tra locali, eventi e lungomare. L’appartamento è composto da due camere, un bagno, una veranda, ambienti ben distribuiti pensati per garantire praticità e comfort sia durante la stagione estiva che per un utilizzo continuativo durante tutto l’anno. Completa la proprietà il posto auto privato. Dotazioni: Clima in ogni ambiente e riserva idrica La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: la vicinanza alla SS131 consente collegamenti rapidi verso Olbia, raggiungibile in circa 20 minuti, dove si trovano porto, aeroporto internazionale. Una soluzione ideale non solo come casa vacanze, ma anche come residenza comoda e funzionale grazie alla facilità degli spostamenti e alla qualità della vita offerta dalla zona. Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

Quartu Sant'Elena, precisamente nella Via Umberto I,posizione centrale e strategica, ricca di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita edificio storico completamente da ristrutturare. La proprietà è composta da un'ampia abitazione con ingresso indipendente, dislocata su due livelli, caratterizzata da spaziosi ambienti interni, e arricchita da cortile privato e terrazza a livello, ideali per creare delle zone relax all'aperto. Completano la proprietà tre locali commerciali, ciascuno dotato di vetrina fronte strada, che garantiscono un'ottima visibilità e numerose opportunità di utilizzo. L'immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per realizzare la propria abitazione ed allo stesso tempo un ottimo investimento, data la presenza dei locali commerciali, che offrono molteplici opportunità di rendita.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Macchiavelli, un appartamento di tipologia trivano. Ci troviamo in una delle zone più ricercate e servite di Cagliari. Questo appartamento è sito al piano terra di un signorile palazzo degni anni 60 in ottimo stato di conservazione. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021 in stile moderno, viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito da subito. L'accesso all'immobile avviene dal curato cortile condominiale, garantendo privacy e silenzio rispetto alla strada. Si viene accolti da un delizioso cortile privato di 12 mq, un raro sfogo esterno in piena città, parzialmente coperto e sapientemente organizzato con una comoda zona lavanderia. L'ingresso dell'abitazione si apre su un accogliente e moderno soggiorno con angolo cottura a vista, ottimizzato al meglio negli spazi. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte: qui troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e un elegante bagno con doccia. Tutti gli ambienti della casa sono dotati di ampie finestre, garantendo un'ottima luminosità e un ricircolo d'aria ideale in ogni stanza. Il cortile privato è il valore aggiunto ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha un animale domestico. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Gabetti Repubblica ha il piacere di proporre in esclusiva un ampio e luminoso appartamento tipologia quadrivano, mantenuto in buonissime condizioni interne. L'immobile è inserito in un contesto riservato di sole 4 unità abitative (un unico appartamento per piano, dal piano terra al terzo). Lo stabile, con bassissime spese condominiali, non è dotato di ascensore. Gode inoltre di una privilegiata doppia esposizione (Est/Ovest) che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Disposizione degli Ambienti: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura. L'ambiente ha accesso diretto a una confortevole veranda vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Zona Notte: Due generose camere matrimoniali di ben 20 mq ciascuna, entrambe con sfogo su un balcone affacciato su Via Monfalcone, e una comoda camera singola. Servizi e Accessori: Due bagni funzionali e un pratico e indispensabile ripostiglio. Impianti e Comfort: L'appartamento è dotato di impianti termoautonomi ottimamente strutturati per garantire il massimo comfort in ogni stagione: Riscaldamento: Sistema autonomo a termosifoni, alimentato da una pratica ed efficiente stufa a pellet. Climatizzazione: Presenza di split inverter distribuiti nei vari ambienti per il raffrescamento estivo. Acqua calda sanitaria: Gestita autonomamente tramite una caldaia a gas esterna. Ottima Opportunità di Investimento: Oltre che come abitazione principale, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditività. La zona è strategicamente nota per la fortissima richiesta di locazioni da parte di studenti e lavoratori trasfertisti. Grazie alla generosa metratura, alla disposizione interna (con tre ampie camere e doppi servizi) e all'assenza di spese condominiali, la messa a reddito per stanze può facilmente generare una rendita annua lorda superiore al 6%. Una soluzione pronta da abitare o da inserire subito nel mercato delle locazioni, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e bassissimi costi di gestione condominiale.

A pochi passi dalla centrale Via Barcellona, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo grazioso appartamento bilocale sito al primo piano, senza spese condominiali.
L'immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale anch'essa dotata di balcone e bagno.
Completa la proprietà una comoda cantina separata al piano seminterrato.
L'immobile gode di un giardino condominiale carrabile.
Appartamento disponibile da gennaio 2027.
Soluzione ideale come investimento per locazioni o come punto d'appoggio in zona centrale.

MONSERRATO - VIA 31 MARZO 1943 Nel cuore del centro storico di Monserrato, proponiamo in vendita un'interessante unità collabente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una casa vacanze o un investimento immobiliare. L'immobile conserva il fascino delle tipiche costruzioni storiche locali e dispone spazi interni e esterni che permettono diverse possibilità progettuali. la proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da: - ingresso indipendente - cortile interno -terrazza -più ambienti da ridisegnare secondo le proprie esigenze -cucina e locali accessori Grazie alla conformazione dell'immobile e alla presenza degli spazi esterni, è possibile realizzare: -abitazione moderna con corte privata -soluzione indipendente con terrazza living -struttura ricettiva o b&b -investimento da valorizzare con ristrutturazione Punti di forza - posizione nel centro storico - ampio potenziale di personalizzazione - presenza di cortile e terrazza - ottimo investimento immobiliare - fascino autentico delle costruzioni storiche Stato dell'immobile - Unità collabente completamente da ristrutturare ideale per - privati alla ricerca di una casa da personalizzare - investitori - imprese di ristrutturazione - FRAZIONAMENTO Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com