Case con terrazzo in vendita in Sardegna Pag. 15

In una delle arterie principali della città di Olbia, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al quarto piano di un condominio ben posizionato, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita.
L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità, valorizzati da balconi che circondano tre lati dell’abitazione, offrendo piacevoli affacci e un’ottima ventilazione naturale.
L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo, ambiente perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina separata e completa garantisce funzionalità e praticità nella vita quotidiana.
Adiacente alla cucina troviamo uno studio con bagno indipendente, soluzione versatile che può essere utilizzata come stanza per ospiti, area lavoro o spazio multifunzionale.
La zona notte, accessibile tramite un corridoio, ospita due camere da letto e un bagno, garantendo privacy e comfort.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa in posizione strategica, con tutti i servizi e le principali comodità della città a pochi passi.

Nel cuore autentico del centro storico di Girasole, in via IV Novembre, ad angolo con via Nazionale, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione che valorizza il fascino della tradizione locale in una posizione particolarmente strategica: tutti i principali servizi del paese e i parcheggi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre in pochi minuti si possono raggiungere Tortolì e le splendide spiagge ogliastrine, rinomate per le loro acque cristalline e i paesaggi incontaminati. Il progetto prevede la realizzazione di quattro eleganti unità abitative indipendenti, pensate per offrire privacy, comfort e qualità costruttiva. Ogni abitazione si distingue per il carattere autentico dato dal tetto in legno con tegole in stile antico e dalle ricercate finiture in legno e pietra di granito recuperata dalla struttura originaria, elementi che donano calore e unicità agli ambienti. Tra le soluzioni disponibili, proponiamo una splendida casa indipendente su due livelli di circa 90 mq, esposta su tre lati a sud, ovest ed est. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, un bagno con antibagno annesso e una corte privata di circa 30 mq, ideale per momenti all’aperto in totale relax. Al secondo piano si sviluppano due camere da letto, due bagni e un locale aggiuntivo che può essere adibito a terza camera da letto o studio, garantendo flessibilità per le esigenze della famiglia. Completano la proprietà un balcone e un elegante pergolato, perfetti per godersi appieno gli spazi esterni. Tutte le unità saranno realizzate secondo elevati standard di efficienza energetica (classe A), con impianti fotovoltaici e sistemi di climatizzazione caldo/freddo, per garantire massimo comfort abitativo, sostenibilità e riduzione dei consumi. Consegna garantita entro il 2026. Per prenotare una visita e per avere maggiori informazioni non esitare a contattarci.

BUDONI - Località Maiorca, Via Tiziano n. 7, in posizione panoramica e riservata, all'interno di un tranquillo ed elegante residence, immerso tra pietre sarde e piante tipiche della macchia mediterranea, dotato di una splendida piscina ad uso esclusivo dei condomini, proponiamo per la vendita accogliente appartamento di 92 mq posto al piano primo.

L'immobile si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista moderna, affacciata su un terrazzo panoramico con splendida vista mare, spaziosa camera matrimoniale con accesso a una comoda veranda, perfetta come zona lavanderia, seconda camera doppia, bagno finestrato con doccia.

Dotazioni:
· Pompe di calore caldo/freddo
· Piscina condominiale
· Riserva idrica da 2000 litri
· Riserva idrica condominiale
· Posto auto scoperto in uso.

La posizione è strategica: in soli 6 minuti d'auto si raggiunge il centro di Budoni con tutti i servizi e in 10 minuti la spiaggia principale, famosa per la sabbia chiara e il mare cristallino.

Maiorca è un caratteristico borgo sardo che fa parte del comune di Budoni, immerso nella quiete ma a breve distanza da alcune delle spiagge più belle della costa e da tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, banche, ristoranti, bar, gelaterie e negozi di ogni genere. Oltre alla spiaggia principale di Budoni, facilmente raggiungibile, in pochi minuti si può arrivare a calette e arenili dalla bellezza naturale, come Portu Ainu e Baja Sant'Anna.
La posizione è ideale anche per esplorare i dintorni: San Teodoro, con la sua vivace vita estiva, dista circa 15 minuti, mentre a sud si trova Posada, borgo storico affacciato su un litorale di sabbia dorata.

Ti proponiamo in vendita un grazioso Bilocale a Olbia.

La sua posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza,situato nel cuore di Olbia e collegato a tutti i servizi ma mantenendo la privacy.

Gli spazi sono ben distribuiti, pensati per sfruttare ogni ambiente al meglio e valorizzati da una piacevole luminosità naturale che accompagna tutta la giornata.
La veranda vivibile ti regalerà momenti di relax durante tutta la giornata e tramonti mozzafiato grazie alla sua magnifica vista.

Gli spazi interni comprendono:
Ingresso con soggiorno e angolo cottura
Veranda vivibile
Balconcino nella zona notte
Bagno completo con finestra
Comoda camera da letto
Caratterstiche:
3° piano con ascensore
Aria condizionata
Zona lavanderia in veranda
Spese condominiali € 40,00 mensili
Finestre termiche con doppio vetro
Parcheggio riservato




Un posto accogliente,funzionale e immediatamente abitabile,perfetto come prima casa o come investimento.

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In via Mancaleoni n.1, nel quartiere di Monterosello Alto, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano senza ascensore, situato in una zona altamente servita e a pochi minuti dal centro città. L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per gli spazi ampi e versatili ed è così composto: cucina abitabile tre camere, con possibilità di realizzare un comodo soggiorno bagno ripostiglio tre terrazzi, che garantiscono ottima luminosità e spazi esterni Il terrazzo della cucina si presta perfettamente per essere utilizzato come zona lavanderia. L'appartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando però una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. In fase di ristrutturazione è possibile anche valutare la realizzazione di un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort e il valore dell'immobile. Nell'annuncio sono presenti sia le fotografie dello stato attuale sia alcune renderizzazioni, che mostrano il grande potenziale dell'abitazione una volta rinnovata. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. Chiamaci per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita in Via Acacie 6, nel litorale di Quartu Sant'Elena una villetta caposchiera a soli 150 metri dalla spiaggia. Ampio giardino e disposizione ambienti come da planimetria allegata. Nelle foto degli spazi interni abbiamo alternato le immagini attuali a come si presenterebbero dopo un'imbiancata (attualmente sono arancioni). Il villaggio sorge in una bellissima pineta naturale, non ci sono spese condominiali. La villa ed il giardino privato sono l'ideale per chi ama l'indipendenza, il contatto con la natura, la tranquillità, la privacy, la possibilità di organizzare cene e barbecue e di raggiungere il mare a piedi pur senza essere troppo lontani dalla città e da tutti i servizi. La casa, internamente è composta da una camera matrimoniale, un soggiorno, cucina, bagno, studio nel soppalco, e due vani nel piano cantina.

Immersa in una delle zone più esclusive e incontaminate della Sardegna Nord-Orientale, questa straordinaria villa di nuova costruzione domina il paesaggio con una vista panoramica impareggiabile sul mare e sull'iconica Isola di Tavolara. Inserita in un contesto riservato e di assoluto pregio nel Comune di Loiri Porto San Paolo, la proprietà sorge su un lotto privato di circa 600 mq, con la possibilità di acquisire il terreno adiacente di ulteriori 700 mq, offrendo così un'opportunità unica per chi desidera ampliare gli spazi e valorizzare ulteriormente l'investimento. L'architettura, ispirata al design mediterraneo contemporaneo, è stata concepita per esaltare luce, panorama e continuità tra interno ed esterno. Gli ambienti, eleganti e perfettamente distribuiti, si aprono su una luminosa zona living con ampie vetrate panoramiche che incorniciano il mare, trasformandolo in parte integrante della casa. La zona notte accoglie tre camere da letto raffinate e due bagni dal design moderno, tra cui una prestigiosa master suite con cabina armadio privata, pensata per garantire massimo comfort e privacy. All'esterno, le verande coperte di circa 50 mq rappresentano un'estensione naturale degli spazi abitativi, ideali per vivere momenti all'aperto in totale relax, tra pranzi, cene e tramonti sul mare. La piscina a sfioro, affacciata sul panorama, completa la proprietà offrendo un'esperienza scenografica e di assoluto benessere. Completano la proprietà un garage privato di circa 35 mq, un locale tecnico e finiture di alto livello, realizzate con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. Ogni elemento è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di alto profilo, dove luce naturale, privacy e vista mare si fondono in un equilibrio perfetto. Situata a pochi minuti dalle spiagge più rinomate della zona e dall'Aeroporto Internazionale di Olbia, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento immobiliare ad alta redditività in una delle località più richieste della Sardegna. Chiamaci ora per fissare la tua visita privata in questa spettacolare villa.

Nella tranquilla zona di Tiridduli, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita questa villetta caposchiera su due livelli, libera su tre lati e circondata da un curato giardino. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un camminamento in basolato che conduce a una veranda panoramica coperta, perfetta estensione del soggiorno, luminoso grazie al doppio affaccio esterno. Al piano terra si trovano il cucinotto, una camera da letto e un bagno completo, mentre al piano superiore la camera padronale dispone di una terrazza privata con vista mare e macchia mediterranea, oltre a un bagno en-suite. Le finiture di pregio e la sapiente distribuzione degli spazi rendono la villa adatta sia come residenza annuale sia come casa vacanze. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il giardino privato e la veranda coperta creano ambienti ideali per vivere all’aperto in ogni momento della giornata immersi nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità a pochi minuti dal mare. Le splendide spiagge di Cala d’Ambra e l’Isuledda distano appena 4km e sono facilmente raggiungibili. La posizione garantisce privacy e tranquillità, ma è anche molto comoda: il paese di San Teodoro dista solo 4 km ed è vivace durante l’estate, con eventi, bar e ristoranti, mentre Budoni, piccolo borgo di mare a 7 km, offre animazione estiva e servizi disponibili tutto l’anno. L’arteria stradale che collega la Sardegna da nord a sud è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto, rendendo semplici gli spostamenti in tutta l’isola. La proprietà è così composta: Piano terra - Veranda vista mare coperta - Soggiorno con doppio ingresso - Cucinotto - Camera doppia - Bagno Piano primo: - Camera padronale con terrazza vista mare - Bagno Dotazioni: - Giardino privato - Verande coperte e attrezzate - Persiane - Aria condizionata - Cancello elettrico - Posto auto Perchè acquistare questa proprietà: 1.Vista mare sull’area marina di Tavolara e Capo Coda Cavallo 2.Contesto riservato e tranquillo 3.Ottimo investimento immobiliare 4.A soli 4 km dalla spiaggia di Cala D’Ambra e L’Isuledda 5.A soli 20 minuti dal porto e aeroporto di Olbia

Nel cuore di Lu Fraili di Sopra, una delle località più ricercate del litorale di San Teodoro, proponiamo in vendita una villetta a schiera che coniuga riservatezza, natura incontaminata e una vista mare che spazia dalla splendida spiaggia de La Cinta fino al paradiso naturale di Capo Coda Cavallo. La posizione dominante della casa offre una visuale unica sul mare donando una sensazione di pace che solo certi angoli della Sardegna sanno regalare. Ideale per chi desidera un'oasi di tranquillità, circondato dai profumi della macchia mediterranea, a pochi passi da spiagge da sogno come Lu Impostu, Cala Brandinchi e Punta Aldìa. La villetta si sviluppa su due livelli ed è rifinita esternamente in pietra sarda, in perfetta armonia con il contesto naturale circostante. Gli interni sono curati nei dettagli, con materiali di pregio tra cui spiccano le eleganti scale in marmo di Orosei, che donano luce, calore ed eleganza agli spazi. Attraversando una corte privata d'ingresso, si accede al piano terra, dove si trovano un soggiorno luminoso con cucina a vista moderna e funzionale, un bagno con doccia e una veranda coperta, attualmente adibita a palestra ma facilmente trasformabile in uno spazio relax, studio o stanza per gli ospiti. Da qui si accede a una corte esterna con vista mare, immersa nel verde, ideale per pranzi all'aperto, letture all'ombra o semplicemente per godersi la pace e la bellezza del paesaggio. Completa la proprietà un posto auto privato. Al piano superiore si trova la camera padronale, spaziosa e luminosa, con un angolo riservato che può essere utilizzato come zona lettura, studio o cabina armadio. A completare il piano, un secondo bagno completo e una terrazza panoramica. Un vero angolo esclusivo, dove ammirare l'orizzonte e i colori del golfo dalla mattina fino al tramonto. Lu Fraili di Sopra è una zona residenziale tranquilla e panoramica, immersa nel verde della macchia mediterranea ma a pochi minuti d'auto dal centro di San Teodoro, dalle principali spiagge e da tutti i servizi quali ristoranti, bar, supermercati, centri sportivi e negozi. Apprezzata da chi cerca una dimensione riservata, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla vivacità della costa gallurese, è ben collegata all'aeroporto e al porto di Olbia, raggiungibili in circa 20-25 minuti. Così composta: Piano terra: - Luminoso Soggiorno con cucina a vista - Bagno con doccia finestrato - Veranda chiusa adibita a palestra utilizzabile tutto l'anno - Corte privata Piano primo: - Ampia camera da letto - Zona studio/relax - Bagno con doccia finestrato Dotazioni: - Veranda coperta - Parzialmente arredata - Riscaldamento autonomo con condizionatori - Terrazza panoramica - Corte privata - Posto auto privato - Doccia esterna Perché acquistarla: 1. Vista mare mozzafiato 2. Immersa nella natura e nella tranquillità 3. Ottimo investimento immobiliare 4. Posizione strategica 5. Spazi esterni funzionali e versatili.

Nel cuore di una delle zone più richieste e meglio servite di Olbia, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale situato al terzo piano di un elegante condominio di prestigio. Posizionato in una zona residenziale tranquilla e riservata, l’immobile gode al contempo della comodità di avere a pochi passi una delle principali arterie della città, Viale Aldo Moro. L’appartamento, libero su quattro lati, si distingue per luminosità, cura dei dettagli e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e luminoso, impreziosito da una spaziosa veranda coperta, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto in totale relax. La cucina, completa di ogni comfort, dispone di accesso diretto a un comodo balcone ed è separata dal soggiorno da una raffinata porta in vetro fumé, che permette di modulare gli spazi tra continuità e privacy. La zona notte è ben distinta e ospita una spaziosa camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a un secondo balcone. Completano la proprietà due ulteriori camere da letto e un ampio bagno. L’utilizzo di materiali di alta qualità e l’arredamento moderno ed essenziale rendono questa soluzione ideale per chi desidera un’abitazione elegante, pronta da vivere, capace di coniugare comfort contemporaneo e stile senza tempo. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo un ampio box auto coperto e un pratico ripostiglio, elementi fondamentali per garantire comfort e funzionalità anche a nuclei familiari più numerosi. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio in una delle località più dinamiche della Sardegna. La posizione di questo immobile consente di muoversi comodamente anche a piedi o in bicicletta, con tutti i servizi essenziali – negozi, scuole, supermercati e attività – nelle immediate vicinanze. Inoltre, i principali snodi stradali permettono un rapido collegamento sia verso la rinomata Costa Smeralda sia verso la SS 131, facilitando gli spostamenti in tutta l’isola. L’appartamento è così composto: - Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso all’ampia veranda - Cucina separata con accesso al balcone - Camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a un secondo balcone - Altre due camere matrimoniali - Secondo bagno Dotazioni: - Venduto completo di arredi - Ampia terrazza - Due balconi - Zona lavanderia - Riscaldamento a pavimento - Riserva idrica da 500 lt - Ascensore - Posto auto - Box - Cancello elettrico Perché ti consigliamo di acquistarla? 1.Posizione privilegiata in contesto tranquillo a pochi passi dai servizi 2.Pronta da vivere, con spazi funzionali e studiati 3.Investimento a lungo termine 4.A pochi minuti da porto e aeroporto Aeroporto di Olbia Costa Smeralda 5.A pochi minuti dalle località balneari più belle della Sardegna

Nel centro storico di Oschiri, affascinante borgo noto per la sua cultura e gastronomia, proponiamo in vendita un ampio terratetto disposto su due livelli. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi; inoltre, Olbia, le sue rinomate spiagge e l’aeroporto Olbia Costa Smeralda™ distano appena 20 minuti in auto. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi particolarmente versatile. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, una cucina separata e abitabile, oltre a un pratico doppio accesso: uno principale e uno sul retro, che conduce a un piccolo cortile esterno, ideale come sfogo all’aperto. Completa il piano un bagno dotato di vasca. Una scala interna collega il piano terra al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e una camera doppia. Quest’ultima, grazie a una porta a vetri, si apre su un’ampia terrazza, perfetta per momenti di relax. Oschiri è un comune ai piedi del Monte Limbara; la sua vicinanza al Lago Coghinas e la centralità, a metà strada tra Olbia e Sassari, lo rendono un luogo ideale per chi desidera vivere in tranquillità ma a pochi minuti dalla città. Il paese è ben servito durante tutto l’anno e offre bar, ristoranti, pizzerie e tutti i servizi essenziali, oltre a siti storici e archeologici come l’Altare Rupestre di Santo Stefano o la Chiesa di Nostra Signora di Castro. Così composto: Piano Terra • Salone • Cucina separata e abitabile • Bagno • Cortile sul retro Primo piano • Camera da letto matrimoniale • Camera doppia con accesso alla terrazza Dotazioni: • Camino • Termosifoni Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica #2 Vicinanza a tutti i principali servizi #3 Ampi spazi e versatilità d’uso #4 Contesto tranquillo e ben connesso #5 A soli 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Con questo appartamento con terrazza e posto auto puoi esaudire il sogno di regalarti un immobile completo, ideale come prima casa. Siamo a Quartucciu nella lottizzazione “le onde”, una zona tranquilla e servita, nell'immediata vicinanza al centro commerciale le vele, oltre alla centralità della posizione tra Cagliari, Quartu Quartucciu, Selargius e Monserrato. Il plus notevole è sicuramente la terrazza a livello che abbraccia la proprietà su due lati regalando un grande senso di svago e relax, oltre alla presenza del posto auto accessibile tramite cancello automatizzato. Chiamaci per visitare la tua nuova casa.

In vendita a Santa Teresa Gallura, nella riservata zona residenziale di Terravecchia, villa indipendente con splendida vista mare sull’Arcipelago di Lavezzi e sulla Corsica. La proprietà si trova in posizione tranquilla e panoramica, circondata da oltre un ettaro di terreno privato ricco di vegetazione mediterranea, graniti e massima privacy. La villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio soggiorno con vetrate panoramiche, cucina separata con accesso alla veranda coperta, quattro camere da letto (di cui una padronale con bagno en suite e veranda privata), studio, tre bagni, lavanderia e locali tecnici. Al piano seminterrato si trovano una cantina e un ripostiglio. Una scala esterna conduce al solarium panoramico sul tetto, ideale per godersi tramonti sul mare e silenzio assoluto. La spiaggia di Porto Quadro si raggiunge comodamente a piedi. A circa 4 km si trova il centro di Santa Teresa Gallura, con tutti i principali servizi, ristoranti, negozi e porto turistico con collegamenti giornalieri per la Corsica. In pochi minuti d’auto si raggiungono alcune delle spiagge più belle del nord Sardegna: La Marmorata, Rena Bianca, Capo Testa, Cala Spinosa. Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura, in posizione riservata ma comoda al mare e al paese. Perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento di pregio in una delle località più richieste della Gallura. La proprietà è così composta: Piano Terra - Veranda coperta - Ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso a una seconda veranda coperta - Cucina separata e accesso alla veranda - Due camere matrimoniali con bagno en suite e accesso alla veranda - Terza camera matrimoniale - Lavanderia - Bagno con vasca Piano Seminterrato - Taverna - Ripostiglio Piano Primo - Solarium vista mare Dotazioni: - Riscaldamento con termosifoni - Camino - Doccia esterna - Terreno di 1 ettaro - Jacuzzi idromassaggio Perché acquistarla? Posizione unica e panoramica con vista mare sensazionale Parco privato di un ettaro Accesso alla spiaggia di Porto Quadro Superficie interna generosa A 4 km dal centro storico di Santa Teresa di Gallura Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nel suggestivo borgo di San Pantaleo, perla autentica della Costa Smeralda incastonata tra le maestose montagne granitiche della Gallura, sorge questa villa esclusiva, progettata con cura in ogni dettaglio per fondersi armoniosamente con il paesaggio circostante. Si tratta di un raro esempio di architettura contemporanea dove il rispetto per l’ambiente diventa parte integrante della visione progettuale: ogni albero, roccia ed elemento naturale è stato accolto e preservato, diventando parte integrante della casa. Gli interni sorprendono per il loro stile moderno e raffinato. Materiali a contrasto – come le travi in legno a vista e le linee essenziali del cemento – si fondono in un dialogo elegante tra tradizione gallurese e minimalismo contemporaneo. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space dal carattere deciso e accogliente, dove living, pranzo e cucina si integrano con naturalezza in un unico ambiente luminoso, grazie alle grandi vetrate che si aprono sulla veranda esterna, attrezzata con barbecue. La luce naturale filtra generosa, incorniciando scorci sempre diversi del paesaggio e creando un’atmosfera unica in ogni momento della giornata. Sul piano principale si trovano due raffinate camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, a cui si aggiungono un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio, perfettamente inseriti nella distribuzione degli spazi. Il piano superiore ospita la master suite, una camera padronale luminosa e riservata con bagno en suite e spaziosa cabina armadio. Accanto, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato completa il livello, ideale per accogliere ospiti o familiari. Il seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche dall’esterno, è dedicato al benessere e al tempo libero: una sala cinema intima e confortevole, una cantina vini climatizzata per veri intenditori e una funzionale zona lavanderia. Spazi fluidi, interni ed esterni che dialogano in modo costante, finiture curate e un contesto unico rendono questa residenza un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di autenticità, bellezza e comfort nel cuore di una delle località più affascinanti della Sardegna. La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di San Pantaleo, celebre per la sua atmosfera artistica e bohémien, le botteghe artigiane, le gallerie d’arte e i locali storici che animano la piazza con eventi e mercatini. Nonostante la quiete che la circonda, la proprietà è perfettamente collegata: le rinomate spiagge della Costa Smeralda, da Porto Cervo a Cala di Volpe, sono facilmente raggiungibili in auto, così come l’aeroporto internazionale di Olbia, distante appena 20-25 minuti. La villa è così composta: Piano Terra - Ampia zona living con cucina open space - Due camere matrimoniali con bagno en-suite - Bagno di servizio - Ripostiglio Piano Primo: - Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite - Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite Piano seminterrato: - Sala cinema - Cantina vini climatizzata - Zona lavanderia Dotazioni: - Ampia veranda attrezzata - Zona barbecue - Aria condizionata - Impianto di domotica - Portone blindato - Cancello carrabile elettrico - Doccia esterna - Giardino privato - Area parcheggio coperto Perché acquistare questa proprietà? Villa di nuova costruzione con spazi ampi e funzionali Atmosfera autentica e cultura locale Investimento di pregio Vicinanza alle spiagge della Costa Smeralda A soli 25 min dal Porto e Aeroporto di Olbia Centri Benessere,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Bar

Villetta con giardino e piscina con vista su Capriccioli – Porto Cervo In località Li Liccioli, ad Abbiadori – Porto Cervo, proponiamo una elegante villetta bifamiliare con spettacolare vista sul mare di Capriccioli e sulle isole di Mortorio e Soffi. La proprietà si trova in un complesso residenziale esclusivo e curato, circondato dal verde e dotato di piscina condominiale, ideale per godere appieno della stagione estiva in Costa Smeralda. La villa si distingue per l’architettura in perfetta armonia con il paesaggio circostante, grazie all’uso di materiali tipici locali come granito sardo, pietra naturale e travi in legno a vista. Gli interni, luminosi e accoglienti, offrono ambienti ben distribuiti con ampie vetrate e cucine in muratura su misura in stile sardo. Distribuita su due livelli completamente indipendenti, ciascuno con ingresso separato, la proprietà si presta sia come residenza per famiglie numerose sia come investimento per affitti di pregio. Al piano terra si trovano una zona living con accesso alla terrazza vista mare, cucina separata, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente con soggiorno e cucina a vista, camino, due camere matrimoniali, due bagni e una terza stanza polifunzionale. Completa la proprietà un giardino mediterraneo su tre lati, curato e ricco di fioriture come bouganville e ortensie, perfetto per rilassarsi all’aperto. La posizione è strategica: a pochi minuti dal Pevero Golf Club, da sentieri naturalistici e dai pontili del Cala di Volpe. Tutti i servizi di Abbiadori sono raggiungibili a piedi, mentre Porto Cervo si trova a circa dieci minuti d’auto. Una soluzione completa, immersa nella quiete, con vista mare e tutto il fascino della Costa Smeralda. Piano Terra - Grande veranda semicoperta vista mare - Luminosa zona living - Cucina - Camera padronale con bagno en suite - Camera matrimoniale - Bagno Piano Seminterrato - Soggiorno con cucina a vista - Due camere matrimoniali - Stanza attualmente adibita a cameretta - Due bagni Dotazioni: - Climatizzazione caldo/freddo - Camino - Giardino privato su tre lati con illuminazione esterna e punti luce ad hoc - Accesso al solarium vista mare - Piscina condominiale con aree verdi comuni e zona prendisole - Sorveglianza 365 giorni l’anno - Tre pozzi con serbatoio per riserva idrica per un risparmio ottimale Cinque buoni motivi per acquistare questa proprietà 1.Vista mare impareggiabile 2.Due unità indipendenti perfette per ospiti o come investimento 3.Contesto esclusivo e curato con piscina condominiale 4.Finiture di pregio con materiali locali 5.A soli 5 dai pontili del Cala di Volpe e a 10 minuti dal centro di Poto Cervo Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Scuole Elementari,Bar,Centri commerciali

In una delle zone più affascinanti del Nord Sardegna, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Pollo e dall’Isola dei Gabbiani, sorge questa proprietà unica: un’oasi di pace ed eleganza nella tranquilla località di Capannaccia, Palau. Immersa nella macchia mediterranea e affacciata su panorami marini mozzafiato, la villa garantisce privacy e indipendenza, ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive di pregio, come una raffinata guesthouse. La proprietà si estende su un terreno di circa 7.000 mq, in un contesto naturale rigoglioso che assicura riservatezza e ampi spazi esterni vivibili. Verande coperte, terrazze, zona barbecue e aree relax immerse nel verde offrono un’autentica esperienza mediterranea. È possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente l’immobile. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra un ingresso elegante introduce a una zona giorno ampia e luminosa, con cucina abitabile funzionale, perfetta per la quotidianità o per accogliere ospiti. Una palestra ben integrata arricchisce l’ambiente con uno spazio dedicato al benessere. La zona notte comprende cinque camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ideali per garantire comfort e intimità a famiglia e ospiti. Il piano seminterrato ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo. Il primo è un bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il secondo è un trilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e una seconda stanza da adibire a cabina armadio, lavanderia o cameretta, secondo necessità. Queste unità rappresentano un’ottima soluzione per ospitalità turistica o rendita integrata. A completare la proprietà, una dependance indipendente rispetto al corpo principale, con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno: uno spazio perfetto per collaboratori o ospiti, oppure da integrare nell’offerta ricettiva. Gli spazi esterni sono ampi e curati, con zone verdi, terrazze panoramiche e verande ideali per pranzi all’aperto all’ombra degli alberi. Il grande giardino garantisce ulteriore privacy e tranquillità. Parcheggi interni comodi e ben distribuiti rendono la villa facilmente fruibile. La posizione è strategica: immersa nella natura ma vicina al vivace centro di Palau, con tutti i servizi, ristoranti, porto turistico e traghetti per La Maddalena. Porto Pollo e l’Isola dei Gabbiani distano circa 4 km, mentre Palau e Porto Rafael sono a soli 10 minuti. Le spiagge di La Sciumara e Costa Serena sono anch’esse nelle vicinanze. La tenuta è così composta: Corpo centrale: - Luminoso soggiorno con cucina completa - Sala Palestra - Cinque camere matrimoniali con bagno en-suite - Terrazze vista mare Bilocale seminterrato: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Trilocale seminterrato: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Seconda camera/cabina armadio - Bagno Dependence: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Dotazioni: - Ampio giardino di 7000mq - Area barbecue - Terrazze attrezzate vista mare - Impianto riscaldamento a Gas - Stufa a pellet nella zona living - Climatizzatori - Riserva idrica - Possibilità realizzo piscina - Arredamento parzialmente incluso Cinque motivi per scegliere questa proprietà: 1.Vista mare panoramica 2.Spazi generosi e versatili 3.Posizione strategica vicino ai servizi 4.A pochi minuti dalle spiagge di Porto Pollo e l’isola dei Gabbiani 5.Alto potenziale di redditività

In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, questa villa singola si trova nella località di Osseddu, a pochi minuti dal centro di Olbia. La posizione dominante regala una magnifica vista panoramica che abbraccia la città e si apre sul Golfo di Olbia, creando un’atmosfera unica e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Una configurazione ideale per famiglie numerose, ospiti o per essere facilmente trasformata in un’unica residenza elegante e spaziosa, pensata per vivere al meglio ogni stagione. L’abitazione principale si apre su un porticato, da cui si accede a un ampio soggiorno dotato di zona salotto con camino e area pranzo, da cui si gode di una splendida vista mare, che accompagna ogni momento della giornata con luce e colori sempre diversi. La cucina abitabile, in parte separata da un muro, garantisce riservatezza e funzionalità. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e privacy. Al piano inferiore si trova la seconda unità, composta da un grande soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a camera d aletto per gli ospiti e un bagno. Un ambiente accogliente e ben strutturato, ideale per ospitare amici o familiari. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, dove natura e relax si incontrano in perfetta armonia. Gli spazi verdi invitano a vivere l’aria aperta: sono presenti due aree barbecue, una sul retro e una sul fronte della casa, perfette per pranzi e cene all’aperto. Il centro di Olbia dista appena 5-7 minuti in auto, così come i principali servizi cittadini, tra cui supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi. In pochi minuti si raggiungono anche le spiagge più amate del litorale nord-orientale, da Pittulongu a Bados, da Lo Squalo a Sos Aranzos, tutte facilmente accessibili con un breve tragitto. Osseddu si trova inoltre in prossimità dei principali snodi di collegamento: l’imbocco per la SS125 in direzione Costa Smeralda, così come la direttrice per Nuoro e Cagliari, è comodamente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, vista panoramica e una posizione strategica a pochi passi dalla città, dal mare e dalle principali vie di comunicazione. La proprietà è così composta: Abitazione principale (piano superiore) - Ampio soggiorno con zona salotto e area pranzo - Cucina abitabile - Due camere da letto matrimoniali - Due bagni completi Seconda unità (piano inferiore) - Grande soggiorno con cucina a vista e camino - Camera da letto matrimoniale - Seconda stanza attualmente adibita a camera degli ospiti - Un bagno Dotazioni: - Venduta completa di arredo - Ampio giardino di 1500mq - Doppia area barbecue - Terrazza attrezzata vista mare - Impianto riscaldamento a gas - Camino - Climatizzatori - Cancello elettrico - Possibilità realizzo piscina 5 buoni motivi per acquistare questa villa: Vista mare panoramica sul golfo di Olbia A soli 10 minuti di auto dalle spiagge di Pittulongu e Baros Due unità abitative indipendenti con possibilità di conversione in un’unica ampia residenza Contesto riservato ma comodo ai servizi e al mare A pochi minuti dai principali snodi di collegamento e a solo 16 km dall’aeroporto di Olbia

Nella panoramica località collinare di Capannaccia, a soli otto minuti da Palau, sorge questa moderna villa, raro esempio di fusione tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Frutto del sapiente recupero di un antico stazzo del XVIII secolo, la residenza è stata finemente e recentemente ristrutturata con materiali di altissima qualità. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.000 mq, in posizione dominante, con vista spettacolare sull’Arcipelago di La Maddalena. All’esterno spiccano terrazzamenti in pietra, una veranda fronte mare, ideale per godere dei tramonti, e un ingresso principale scenografico. La parte esterna offre all’acquirente la possibilità di realizzare una piscina panoramica che valorizzi ulteriormente la posizione unica della villa. Il fulcro della casa è una luminosissima zona giorno con cucina open space, valorizzata dall’antico muro portante in pietra, autentico elemento centrale del living. I soffitti con travi a vista, i pavimenti dai toni caldi, gli arredi su misura e i dettagli decorativi di pregio creano un’atmosfera raffinata e accogliente. La camera padronale vista mare dispone di bagno en-suite con vasca e marmo verde, mentre una seconda camera matrimoniale, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio completano la proprietà. Gli interni celebrano l’equilibrio perfetto tra tradizione gallurese e design contemporaneo. Immersa nella bellezza autentica della Gallura, questa dimora rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere la Sardegna più vera, circondato dalla natura e dalla tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. Capannaccia è una delle zone collinari più suggestive dell’entroterra di Palau: apprezzata per la sua tranquillità e autenticità, offre un contesto riservato ma ben collegato. In pochi minuti si raggiungono le spiagge più rinomate della costa nord-orientale, come Porto Pollo, paradiso per gli amanti degli sport acquatici, e la cittadina di Palau, vivace e completa di ogni servizio, con ristoranti, bar, negozi, farmacie e collegamenti marittimi verso l’Arcipelago di La Maddalena. La proprietà è così composta: - Soggiorno open space con cucina attrezzata - Camera padronale vista mare con bagno en-suite - Seconda camera matrimoniale - Bagno - Ripostiglio - Terrazza vista mare Dotazioni: - Terreno di ca. 1.000 mq - Caldaia a gas - Predisposizione per climatizzatori - Riscaldamento/raffreddamento a pavimento - Riserva idrica - Parzialmente arredata - Possibilità costruzione piscina Perché acquistare questa proprietà: 1.Vista mozzafiato sull’Arcipelago di La Maddalena 2.Autenticità storica con comfort moderni 3.Interni eleganti e curati nei minimi dettagli 4.Dista solo 5 minuti dal mare e 10 minuti da Palau 5.Opportunità d’investimento unica Palestre,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Bar,Uffici postali

A Porto San Paolo, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villette attualmente in fase di realizzazione. Ogni unità è progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, pur mantenendo un design moderno e raffinato. Gli spazi sono ottimizzati per garantire massimo comfort e funzionalità, rendendo queste abitazioni ideali non solo come residenze stagionali, ma anche come abitazioni permanenti, da vivere tutto l’anno. I materiali utilizzati sono di alta qualità, come il pregiato marmo di Orosei, e particolare attenzione è dedicata all'efficienza energetica. Le soluzioni abitative offrono ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento, rendendole perfette per chi desidera una dimora progettata su misura in base alle proprie necessità e preferenze. Tipologie disponibili: - Villette caposchiera su un unico livello Prezzi a partire da €669.000. Il contesto in cui sorge il progetto è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi della cittadina di Porto San Paolo, come bar, ristoranti e negozi. Le splendide spiagge di Porto Taverna, Costa Dorata e Costa Corallina sono facilmente raggiungibili in auto. Inoltre, la vicinanza a Puntaldia, al vivace centro di San Teodoro e alla città di Olbia, con il suo porto e aeroporto internazionale, aumenta ulteriormente il valore di queste villette. La composizione tipo è: - Ampia veranda coperta - Soggiorno con cucina a vista - Camera padronale con bagno en suite - Due camera da letto spaziose - Bagno Dotazioni: - Finiture di alta qualità in pietra e marmo di Orosei - Caldaia - Giardino privato - Posto auto scoperto Predisposizione per: - Aria condizionata - Impianto fotovoltaico - Impianto TV - Piscina Cinque buoni motivi per acquistare queste villette: - Utilizzo di materiali di alta qualità e possibilità di personalizzazione delle finiture - Posizione privilegiata a pochi passi dal centro del paese e a cinque minute da alcune tra le più belle spiagge dell'isola - Eccellente efficienza energetica - Ottimo investimento immobiliare - A soli 20 minuti dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

A pochi minuti a piedi sia dal centro del paese che dalle splendide spiagge di Budoni, in uno degli scenari più affascinanti della località, nella prestigiosa zona di Pedra e Cupa, presentiamo in vendita due ville indipendenti in corso di costruzione, concepite per chi desidera un connubio perfetto tra comfort abitativo, stile contemporaneo e qualità della vita. Dal design architettonico moderno e raffinato, entrambe le ville si sviluppano su due livelli e offrono una distribuzione intelligente degli spazi, studiata per garantire funzionalità, luminosità e massima vivibilità. Al piano terra, ogni villa accoglie i suoi ospiti con una generosa veranda coperta, che introduce a un ampio soggiorno open space con zona pranzo. La cucina separata, pur mantenendo la sua autonomia, si integra armoniosamente con gli ambienti principali, garantendo privacy e praticità. Una camera da letto e un bagno di servizio completano il livello. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e accesso diretto a due terrazze panoramiche, ideali per godere della vista mare e della brezza estiva in totale relax. L’esterno riflette la stessa cura e attenzione riservata agli interni: giardino privato con piante mediterranee, piscina esclusiva, area solarium e ampie verande coperte, perfette per pranzi, cene o momenti di convivialità all’aperto. Queste ville rappresentano una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, con un ottimo potenziale di redditività nel mercato delle locazioni turistiche grazie alla posizione strategica e alla qualità costruttiva. Situate in un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi minuti a piedi dal centro di Budoni, queste proprietà godono di una posizione privilegiata, vicina a tutti i principali servizi attivi tutto l’anno – come scuole, supermercati, negozi e bar – e alle incantevoli spiagge di Budoni e Sa Capannizza. Un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e praticità quotidiana. Composizione interna: Piano terra - Veranda coperta - Ampio soggiorno con zona pranzo open space - Cucina separata - Una camera da letto - Bagno di servizio Piano primo - Due camere da letto ognuna con bagno en suite - Doppio terrazzo vista mare Dotazioni: - Predisposizione pompe di calore - Predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda sanitaria - Riserva idrica 4000 lt - Giardino privato - Locale tecnico - Cancello pedonale e carraio - Posto auto doppio Prezzi a partire da 592.000,00 € Perché acquistarla? - Posizione invidiabile a pochi passi dal mare e dal centro di Budoni - Ville nuove dal design moderno - Possibilità di personalizzazione - Ampi spazi abitativi interni ed esterni - Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitti brevi

Proponiamo in vendita eleganti ville indipendenti di nuova costruzione, ubicate a Baja Sant’Anna, un incantevole borgo residenziale sul mare in posizione panoramica e privilegiata, a soli cinque minuti da Budoni. Inserite in un contesto residenziale di alto livello, le ville offrono massima privacy e comfort. Ogni unità dispone di piscina privata, giardino curato e parcheggio riservato. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono progettati per garantire il massimo benessere e offrono la possibilità di essere personalizzati in base alle esigenze del cliente, rendendo queste proprietà ideali sia come residenza estiva che come abitazione da vivere tutto l’anno. Le ville si sviluppano su un unico livello e sono realizzate con finiture di pregio, adottando tecnologie all’avanguardia per garantire un’elevata efficienza energetica (classe energetica minima A2). Baja Sant’Anna è un’oasi di tranquillità, immersa nella natura tra spiagge, calette e una splendida pineta mediterranea. Il borgo offre i principali servizi e, grazie alla sua vicinanza al centro di Budoni, rappresenta la scelta ideale per chi desidera pace e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi. La seguente distribuzione interna rappresenta una tipologia costruttiva indicativa delle ville: - Grande loggia coperta all'ingresso - Ampio soggiorno con cucina a vista - Disimpegno - Ripostiglio - Camera padronale con bagno en suite - Due spaziose camere da letto, di cui una con accesso a una pergola coperta - Bagno di servizio I prezzi partono da 675.000,00 € e variano a seconda della metratura. Dotazioni incluse: - Videocitofono - Predisposizione pompe di calore caldo/freddo - Riserva idrica da 5000lt - Parcheggio coperto riservato - Impianto solare termico - Domotica (predisposizione) - Impianto fotovoltaico 3kWh - Giardino con posa di solo prato verde Dotazioni extra: - Piscina al costo di € 45.000,00 - Sistemazioni esterne al costo di € 25.000,00 Dotazioni aggiuntive su richiesta (previa quotazione): - Impianto di domotica completo - Impianto pompe di calore completo - Colonnina di ricarica per auto elettrica - Solarium con Jacuzzi (ove previsto solarium) Perché scegliere queste ville? Esclusivo complesso residenziale Vista mare panoramica A 10 minuti dalla spiaggia di Baja Sant’Anna e a 5 minuti dal centro di Budoni Spazi interni ed esterni ampi e confortevoli Ottimo investimento immobiliare

Nel cuore di Budoni, a pochi minuti dalle sue incantevoli spiagge, proponiamo in vendita ampi quadrilocali di nuova costruzione. Gli appartamenti fanno parte di un nuovo complesso residenziale che unisce qualità costruttiva e design contemporaneo, rappresentando la soluzione ideale per vivere appieno il fascino della Sardegna. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono progettati per garantire il massimo comfort e un’elevata efficienza energetica. Le finiture moderne e i materiali di alta qualità conferiscono eleganza e durabilità agli spazi abitativi. Situate al primo piano, le abitazioni dispongono di ampie verande panoramiche e offrono una splendida vista sul paesaggio circostante e la possibilità di vivere appieno il clima mediterraneo. Ogni unità è dotata di predisposizione per pompe di calore, climatizzazione caldo/freddo, impianto a gas, impianto TV e videocitofono. Situati a soli 600 metri dal mare, gli immobili si trovano in una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro del paese, con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, negozi, ristoranti e bar. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, rilassante e servito tutto l’anno. Questi appartamenti rappresentano la scelta perfetta per chi cerca una casa vacanza a pochi passi dal mare, per chi desidera una residenza stabile in un contesto curato e ben servito, oppure per chi intende investire in una località in forte crescita. Budoni è una località vivace e accogliente della costa nord-orientale della Sardegna, apprezzata per le sue spiagge di sabbia finissima, le acque cristalline e l’atmosfera autentica del suo centro storico. Oltre al turismo estivo, il paese offre servizi attivi tutto l’anno, eventi culturali, mercatini e un’alta qualità della vita, rendendola perfetta anche per chi desidera trasferirsi stabilmente. Attualmente in fase di completamento, gli appartamenti saranno disponibili a breve, pronti per essere arredati secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. Prezzi a partire da €440.000, con variazioni in base a metratura, esposizione e vista. Composizione tipo dei quadrilocali: - Ampia veranda panoramica - Grande soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo - Disimpegno - Camera padronale con bagno en suite - Due ulteriori camere da letto spaziose - Secondo bagno Dotazioni: - Predisposizione per pompa di calore - Impianto a gas - Videocitofono - Finiture di alta qualità - Impianto TV - Climatizzazione caldo/freddo - Doccia esterna per ogni unità - Recinzione in pietra con cancello pedonale in ferro - Cisterna idrica da 2000 litri per ogni unità - Posto auto Perché acquistarli: 1.A pochi passi da alcune tra le più belle spiagge dell’isola 2.Posizione privilegiata qualche minuto dal centro del paese e dai suoi servizi 3.Costruiti con materiali di alta qualità 4. Ottimo investimento immobiliare 5.A soli 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

In vendita una splendida villetta bifamiliare di nuova costruzione, pronta per essere abitata, situata a San Pasquale, nel comune di Santa Teresa di Gallura, in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà è stata realizzata con materiali di alta qualità, garantendo comfort, durabilità e un design elegante, e offre la possibilità di personalizzare l’arredamento secondo i propri gusti. L’immobile si distingue per una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle incantevoli isole dell’Arcipelago della Maddalena, tra cui Budelli e Spargi. L’accesso alla villetta avviene tramite una scalinata che conduce al primo piano rialzato, dove si apre un luminoso soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato a una veranda panoramica ideale per godere dei tramonti e della brezza marina. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite e una seconda camera matrimoniale con accesso alla corte esterna, oltre a un secondo bagno completo e finestrato. Al piano terra si trova una cantina di generose dimensioni, perfetta per riporre attrezzature sportive, biciclette o utensili vari, aggiungendo praticità e funzionalità alla proprietà. La villetta è perfetta sia come casa vacanze di charme sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla sua posizione strategica: le spiagge di Porto Pozzo e Cala Liccia distano appena 5 km, il paese di Palau con tutti i servizi tra cui bar, ristoranti e negozi si trova a soli 10 km, mentre Santa Teresa di Gallura è raggiungibile in 16 km. L’appartamento è composto da: Luminoso soggiorno con cucina a vista Ampia veranda panoramica vista mare Camera da letto padronale con bagno en-suite Seconda camera matrimoniale con accesso alla corte esterna Secondo bagno completo e finestrato Dotazioni: Veranda vista mare Doppia corte esterna Predisposizione per aria condizionata Porta blindata Cantina Perchè acquistare questa proprietà? 1.Vista mare panoramica sull’arcipelago della Maddalena 2.Appartamento di nuova costruzione da personalizzare 3.Contesto residenziale tranquillo e curato 4.Ottima opportunità di investimento a reddito 5.A 16km da Santa Teresa di Gallura e 10km da Palau

**Attenzione: Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e rappresentano la tipologia e lo stile costruttivo previsto.** In fase di realizzazione, questa villetta a schiera si sviluppa su due livelli e si trova nella tranquilla località di Limpiddu, una piccola frazione a pochissima distanza dal centro di Budoni e a soli quindici minuti dalla splendida spiaggia di Sant’Anna e dalla sua pineta ombreggiata. La zona è riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo ben collegata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. Al piano terra si apre una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per accogliere la famiglia o gli ospiti in un ambiente conviviale e moderno. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, pensato per ottimizzare gli spazi e garantire la massima funzionalità. Salendo al piano superiore, l’abitazione offre due ulteriori camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. La proprietà è circondata su tre lati da un giardino privato, dove le logge coperte permettono di vivere appieno l’ambiente esterno in ogni stagione, godendo del clima mite della Sardegna. La realizzazione di una piscina privata è prevista come optional, per chi desidera arricchire ulteriormente l’esperienza di comfort e relax. La villetta verrà realizzata con materiali di alta qualità, finiture moderne e attenzione al dettaglio, privilegiando soluzioni architettoniche che uniscono estetica e funzionalità. Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo comfort abitativo, grazie a una distribuzione intelligente degli spazi e alla cura nei particolari. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per le vacanze, in una delle località più amate della costa nord-orientale dell’isola. La proprietà è così composta: Piano terra: - Luminoso soggiorno con cucina open-space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Ripostiglio Primo piano: - Due camere da letto matrimoniali - Secondo bagno Dotazioni: - Loggia - Giardino - Predisposizione impianto di climatizzazione - Predisposizione fotovoltaico - Doccia esterna - Scaldino elettrico - Posti auto scoperti - Possibilità di realizzare piscina ad un costo extra - Possibilità di sistemazione esterna ad un costo extra Perché acquistare questa villetta? - Posizione invidiabile a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle spiagge - Nuova costruzione con materiali di qualità - Ampi spazi esterni - Ottimo investimento immobiliare - A soli 35km di distanza dal porto e aeroporto di Olbia Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Soluzione 3-C A pochi passi dal centro di Budoni, proponiamo in vendita uno splendido appartamento in corso di costruzione al primo piano, inserito in una zona residenziale tranquilla. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, pensata per offrire comfort e convivialità. La zona notte comprende una camera padronale, una seconda camera da letto ideale per ospiti o famiglia, e un bagno moderno con doccia. Completa la proprietà una veranda coperta di generose dimensioni, perfetta per rilassarsi o pranzare all’aperto, godendo della tranquillità circostante. Il design moderno e l’impiego di materiali di alta qualità, conferiscono all’abitazione un’identità elegante e contemporanea. La soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, tranquilla e ben collegata al mare. Budoni è una rinomata località della costa nord-orientale della Sardegna, celebre per le sue spiagge di sabbia bianca, il mare cristallino e l’atmosfera autentica del territorio. L’immobile si trova a pochi passi da tutti i principali servizi – supermercati, scuole, attività commerciali – e ben collegata con le principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente sia le spiagge che i vicini centri di interesse, come San Teodoro e Olbia. L’appartamento è così composto: - Veranda d’ingresso - Living con cucina a vista - Camera da letto padronale - Camera da letto - Bagno con doccia - Ampia veranda coperta Dotazioni: - Posto auto riservato - Predisposizione impianto solare - Caldaia elettrica - Predisposizione cucina, video sorveglianza e allarme Perché acquistarlo? 1.Ottimo investimento 2.Ampia possibilità di personalizzazione 3.A pochi passi dal centro e dal mare 4.Ampi spazi interni ed esterni 5.A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda