Case con doppi servizi in vendita in Sardegna Pag. 64

SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita a Cagliari, nel cuore del quartiere storico di Villanova, un grazioso BILOCALE di circa 52 mq interni, ideale per uso locazioni turistiche (con 2 + 2 posti letto) o come punto di appoggio in città in posizione centrale.

Siamo in via San Giovanni, nel tratto più vicino al Bastione, a piazza San Giacomo ed a Piazza San Domenico, dove la strada è area pedonale con accesso consentito alle sole auto dei residenti nell'area pedonale stessa.

L'appartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina di due piani, ed è costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno ad aerazione forzata, camera matrimoniale con bagno privato, piccolo cortile. L'illuminazione naturale e l'aerazione del soggiorno sono assicurate dalla porta di ingresso su via San Giovanni, con vetri anti sfondamento. La camera matrimoniale ed il suo bagno, invece, ricevono illuminazione naturale ed aerazione dal cortile.

L'immobile, attualmente in fase finale di integrale ristrutturazione interna ed esterna, verrà venduto e consegnato a lavori ultimati (entro maggio 2026) sostanzialmente pari ad una nuova costruzione. Il capitolato dei lavori prevede rifiniture di qualità medio-alta.

Rif. AS93

Giardino privato con doppio ingresso, piano terra, zona residenziale, due camere, due bagni, vetrate luminose, deposito
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Spazi
Appena entri ti accoglie una sala luminosa grazie alle grandi vetrate che lasciano filtrare la luce naturale durante tutta la giornata. La cucina è separata e funzionale, pensata per accompagnare i tuoi momenti quotidiani. La zona notte offre due camere da letto, ideali per famiglia, ospiti o per creare uno spazio studio.
Bagni
Hai a disposizione due bagni uno con doccia pratico e veloce, l'altro con vasca, perfetto per concederti momenti di relax.
Metratura e distribuzione
Gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente arredabili. Il deposito aggiunge uno spazio utile per organizzare al meglio ogni esigenza.
Esterni
Il giardino privato con doppio ingresso ti regala libertà e versatilità: uno spazio da vivere all'aperto, perfetto per pranzi, momenti di relax o per chi ama il verde.
Zona
Ti trovi in una zona alta e residenziale, tranquilla e curata, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.
Le nostre impressioni
È la soluzione ideale se cerchi comfort, luce e uno spazio esterno da vivere ogni giorno, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
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Perfugas | Porzione di bifamiliare al primo piano con terrazza vivibile, garage e giardino

Soluzione al primo piano con terrazza vivibile, camino, due camere, due bagni, garage di 37 mq e giardino condiviso.

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Indipendenza
Al primo piano entri in una zona giorno ariosa dove luce e calore si incontrano. La sala pranzo con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina a vista rende ogni momento più conviviale. Da qui accedi direttamente alla terrazza, uno spazio ideale per vivere l'esterno in ogni stagione.

Spazi
La zona notte è pensata per offrirti comfort e praticità: due camere ben proporzionate, due bagni e un comodo ripostiglio che ti aiuta a mantenere tutto in ordine. Ogni ambiente è organizzato per accompagnare la tua quotidianità con naturalezza.

Metratura e distribuzione
L'abitazione si sviluppa su circa 130 mq, realizzati nel 2005. Completano la proprietà un garage di 37 mq lasciato al grezzo, che puoi modellare secondo le tue esigenze, e un giardino che circonda la casa, condiviso con il piano terra.

Finiture e impiantistica
Il riscaldamento è gestito da un impianto idropellet che diffonde il calore in modo uniforme. È presente la predisposizione per i condizionatori, così puoi completare la climatizzazione secondo le tue esigenze.

I punti di forza
Terrazza vivibile, doppi servizi, camino, garage da personalizzare e giardino esterno. Una soluzione ideale se cerchi autonomia e comfort in un contesto tranquillo.

Le nostre impressioni
È uno spazio che ti accoglie appena entri, dove puoi immaginare momenti quotidiani fatti di luce, silenzio e convivialità. La terrazza diventa il tuo sfogo naturale, mentre il garage e il giardino aggiungono valore e possibilità al tuo modo di vivere la casa.

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CASA INDIPENDENTE E MAGAZZINO IN VENDITA

Nel cuore di Selargius, in Via Crimea 41, proponiamo in vendita una storica casa campidanese di circa 150 anni, dal fascino autentico e dal potenziale unico.

L'intera proprietà sviluppa una superficie complessiva di 362 mq commerciali, così distribuiti:
150 mq abitazione con accesso privato da via Palestro 47
190 mq giardino
Magazzino con accesso privato da via Crimea 41troviamo una metratura interna di circa 115 mq, comunicante con l'abitazione

Caratteristiche principali
Doppio accesso privato da due strade diverse (via Crimea e via Palestro)
Tetto completamente nuovo e rifatto (magazzino)
Infissi totalmente sostituiti (magazzino)
Immobile frazionabile
Ideale per abitazione principale, struttura ricettiva, investimento o soluzione plurifamiliare

Composizione

L'ingresso su un ampio giardino privato di 190 mq, vero cuore della casa, impreziosito da forno tradizionale, perfetto per convivialità o da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'abitazione principale è composta da:
Cucina abitabile
Soggiorno
Quattro camere da letto
Ampio bagno

Al piano superiore troviamo:
Tre vani ad uso sgombero
Terrazza

Il magazzino di circa 115 mq, collegato internamente ma con accesso autonomo, offre spazi versatili e sfruttabili per: laboratorio, deposito, ampliamento abitativo, studio professionale o trasformazione in ulteriore unità.


Situata in zona tranquilla e riservata, ma al contempo ben collegata ai principali servizi, nel centro di Selargius.
una zona abitata e ben collegata ai servizi (scuole, negozi, trasporti urbani verso Cagliari e zone limitrofe) tipica delle aree residenziali del comune

Una proprietà dal carattere storico autentico, con spazi generosi e possibilità di personalizzazione praticamente illimitate.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.

RIF. AOG124

Oristano – Ampia casa indipendente con giardino e possibilità di realizzare 3 appartamenti Nel cuore di Oristano proponiamo una spaziosa casa indipendente, ideale sia come ampia abitazione privata sia come interessante investimento immobiliare. L'immobile, grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione interna, offre un ottimo potenziale per essere suddiviso in 3 appartamenti indipendenti, perfetti per nuclei familiari distinti, locazione o struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su più livelli: piano primo e piano secondo di costruzione più recente, in buone condizioni, mentre il piano terra risulta abitabile, con possibilità di personalizzazione e ammodernamento secondo le proprie esigenze. A rendere ancora più interessante la soluzione troviamo 2 ingressi indipendenti, elemento che facilita ulteriormente un eventuale frazionamento, e un ampio giardino sul retro, ideale come spazio esterno riservato, area relax, zona barbecue o parcheggio interno. Una proposta versatile, adatta a chi cerca una soluzione di grande metratura con spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo, in una posizione strategica della città. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE: In Via Ugo La Malfa angolo Via Siglienti, in contesto riservato e silenzioso con affaccio sul parco, proponiamo un ampio quadrivano di 125 mq situato al 9° piano su 10 con ascensore. L'immobile si distingue per la sua grande luminosità e per il terrazzo abitabile con vista aperta fino al mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Composizione interna: Ingresso Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al terrazzo Cucina abitabile con uscita sul terrazzo Antibagno e bagno di servizio Corridoio Spazioso ripostiglio Bagno padronale Tre grandi camere da letto di cui una dotata di spazioso terrazzo coperto Ottima opportunità di personalizzazione: Possibilità di ricavare una quarta camera o studio senza interventi strutturali, come da planimetria. Dotazioni: Portoncino blindato Posto auto coperto in autorimessa condominiale Stato condominiale: Lo stabile è attualmente oggetto di lavori di manutenzione straordinaria delle facciate e di alcune parti comuni con spesa interamente a carico dei venditori. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi, luminosità e una vista panoramica unica. Classe energetica F Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 280 mq situata nella tranquilla campagna di Olbia. Immersa in un contesto naturale unico, circondata dalla tipica macchia mediterranea sarda e da oltre 6000 mq di terreno privato con impianto d'irrigazione automatizzato, questa proprietà offre privacy assoluta e relax totale a pochi minuti dal centro città. La villa si distingue per i suoi ambienti ampi e luminosi: grande soggiorno ideale per accogliere amici e familiari, cucina abitabile funzionale ed elegante, tre camere da letto (due delle quali dotate di spazioso spogliatoio/cabina armadio) e tre bagni moderni. Gli esterni sono impreziositi da generose verande coperte e terrazzi panoramici che permettono di vivere appieno gli spazi all'aperto tutto l'anno. Completano la proprietà un garage con locali sgombero annessi per ulteriori 50 mq utilissimi come deposito o area hobby. L’accesso avviene tramite strada privata carrabile che garantisce sicurezza ed esclusività. Dal punto di vista tecnologico la casa è all’avanguardia: riscaldamento/raffrescamento sia attraverso aria condizionata caldo/freddo che pannelli radianti a pavimento; impianto fotovoltaico con locale tecnico dedicato; classe energetica A2 sinonimo di efficienza nei consumi; assenza totale di spese condominiali. La zona dove è ubicata la villa rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare ai servizi della vicina Olbia (con il suo porto ed aeroporto).La posizione collinare regala scorci suggestivi sulle campagne galluresi offrendo tranquillità ma anche ottimi collegamenti che in pochi minuti permettono di raggiungere le spiagge più belle della Costa Smeralda. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia referente per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni su questa eccezionale proposta immobiliare.

Litorale di Quartu Sant'Elena – Villa Indipendente con Giardino Privato

In uno dei tratti più esclusivi del litorale di Quartu Sant'Elena, a breve distanza dal mare cristallino, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente ristrutturata di circa 200 mq, inserita in un lotto di 820 mq, perfettamente curato e riservato.
La proprietà si distingue per l'eleganza degli spazi esterni, impreziositi da un giardino rigoglioso, una piscina fuori terra e una splendida area barbecue ideale per momenti conviviali all'aperto in totale privacy.
L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati anche da scala esterna, offrendo una straordinaria versatilità: la configurazione consente infatti il frazionamento in due unità abitative indipendenti oppure un utilizzo strategico come investimento di alto profilo per locazioni turistiche.
Distribuzione degli ambienti:
Piano Terra: Ampio doppio soggiorno con camino, cucina ,due camere matrimoniali, studio, due servizi
Primo Piano: Due camere aggiuntive, zona disimpegno attualmente adibita a workspace, bagno, veranda coperta abitabile, terrazza panoramica di 37 mq.

Riscaldamento autonomo con fancoil /split e 3 posti auto.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva vicino al mare, capace di coniugare comfort, indipendenza e un elevato potenziale di valorizzazione.

Nel cuore della località di Monte Rosello, a Sassari, è disponibile un ampio appartamento in vendita, perfetto per chi cerca spazi generosi e luminosità. Situato al piano basso di una palazzina dei primi anni '80. L'immobile si estende su 130 mq e offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto, due capienti ripostigli, ideali per adattarsi alle esigenze di una famiglia. L'appartamento è dotato di due bagni, uno dei quali è stato recentemente ristrutturato nel 2021, garantendo comfort e modernità. Un comodo terrazzo offre uno spazio esterno. L'edificio è servito da un ascensore e l'appartamento è dotato di aria condizionata oltre al riscaldamento, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce praticità e spazio in una zona ben servita.

VIA FLEMING: proponiamo un ampio appartamento situato al quarto piano di una palazzina recentemente ristrutturata. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'immobile, è stato rinnovato con infissi moderni, portoncino blindato, tapparelle elettriche, aria condizionata e sistema di riscaldamento; all'interno l'appartamento offre un soggiorno spazioso con un piccolo balcone, la cucina separata e vivibile è ideale per chi ama cucinare, ha inoltre accesso ad un secondo balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro; inoltre in casa è presente un comodo ed indispensabile ripostiglio. Sono presenti due bagni, uno con vasca finestrato, il secondo è cieco con doccia. Completa la casa un comodo e utile box auto. Un'opportunità unica per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata ad Alghero.

Vendiamo porzione di bifamiliare con giardino privato e veranda riservata, posizione panoramica con vista sul golfo, pronta da abitare, posta all’interno del complesso residenziale Il Bagaglino. L’immobile è distribuito su due livelli, al piano terra dispone di ingresso in sala con stufa a pellet e climatizzatore, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni; al piano seminterrato taverna di 26 mq. La proprietà si vende parzialmente arredata, è dotata di riserva idrica autonoma, due posti auto, predisposizione per piscina privata; il villaggio è vigilato nelle ore notturne. Cl. En. “G”. Il prezzo di vendita è di € 250.000. Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com http://www.newideacasa.it/ Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

PITZ E SERRA – In una zona ben servita da tutte le principali attività commerciali, proponiamo in vendita un luminoso trivano situato al secondo piano di un condominio degli anni ’90, dotato di ascensore.L’immobile si distingue per l’ottima esposizione est/ovest, che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è composto da :ingresso su ampio soggiorno, con accesso diretto a una veranda panoramica affacciata sul parco , cucina abitabile con uscita su una seconda veranda, dove è presente la zona lavanderia , due bagni, uno con doccia e uno con vasca entrambi finestrati, camera singola e camera matrimoniale. Completano la proprietà: un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale e una cantina al piano interrato Dotazioni:riscaldamento con termosifoni in ogni ambiente , pompa di calore caldo/freddo nel soggiorno Locato con contratto regolarmente registrato con scadenza a febbraio 2027 Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione comoda ai servizi.

Sassari - Zona Su Pirastru, Località La Ginestra Si precisa che la proprietà non risulta mutuabile. Nella zona di San Marco, in un contesto tranquillo, a soli 15 minuti da Alghero e circa 10 km dall’aeroporto, proponiamo una casa indipendente ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare alla serenità della campagna. L’unità immobiliare risulta composta da una porzione censita in categoria A/3 e da una porzione censita in categoria C/2. L’immobile, censito in categoria A/3, si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi. Varcato il portone d’ingresso, si accede a un comodo andito che collega le varie zone della casa. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale e una singola, perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti. La cucina, grazie alle sue generose dimensioni, risulta comodamente abitabile. Il bagno, dotato di ventilazione forzata, è completo di sanitari. Proseguendo lungo l’andito si raggiunge l'altra parte dell’immobile accatastata come C/2, organizzata in modo pratico e versatile. Questa porzione della casa dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, situato lateralmente, che ne aumenta la funzionalità e la privacy. Qui troviamo una zona soggiorno, dove è stato ricavato anche un comodo studio e una piacevole area relax posta su un piano soppalcato. Dal soppalco si accede a un ballatoio che conduce alla mansarda, aggiungendo ulteriore spazio fruibile e valorizzando la verticalità dell’immobile. Superata la zona living, troviamo una cucina spaziosa, ideale per chi ama vivere la zona giorno con comodità. Dalla medesima, si accede inoltre ad uno spazio esterno privato di circa 130 mq, in cui sono presenti due pratici depositi. In uno dei due è stata predisposta la riserva idrica, mentre l’altro si presta perfettamente alla realizzazione di una comoda zona lavanderia, offrendo ulteriore funzionalità agli spazi di servizio. La stessa area comprende inoltre una camera matrimoniale, illuminata da una finestra a lucernario. Il bagno, finestrato, è completo di sanitari e dotato di una vasca idromassaggio. L’immobile è inoltre dotato di un pozzo, elemento che ne incrementa la funzionalità e l’autonomia idrica. Si segnala che la proprietà presenta alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo al futuro acquirente l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale.

Alghero, via Foscolo, 90 mq luminosi con terrazzo panoramico su Capo Caccia. Possibilità di acquistare il garage a € 60.000.

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Ingresso
Ti accoglie un disimpegno raccolto che accompagna verso una zona giorno in open space, dove soggiorno e cucina si fondono in modo armonioso. Da qui accedi al terrazzo panoramico, uno spazio che regala luce, aria e una vista aperta sul profilo di Capo Caccia.

Zona notte
La distribuzione è studiata per offrirti comfort e funzionalità. Trovi una camera matrimoniale con bagno dedicato, una cameretta versatile ideale per famiglia, ospiti o studio, e un secondo servizio a supporto della casa.

Metratura e distribuzione
I 90 mq sono organizzati con equilibrio tra ambienti conviviali e spazi privati. La luce naturale entra in ogni stanza e accompagna i diversi momenti della giornata, creando un'atmosfera accogliente e piacevole da vivere.

Finiture e impiantistica
L'appartamento è stato rinnovato con attenzione ai dettagli. Gli impianti sono moderni, le finiture curate e ogni ambiente trasmette una piacevole sensazione di ordine e continuità.

I punti di forza
Il piano alto con ascensore diretto, il terrazzo vista mare e la disposizione interna rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere Alghero con uno scenario unico ogni giorno.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare il garage separatamente al prezzo di € 60.000.

Le nostre impressioni
Qui puoi immaginare colazioni illuminate dalla luce del mare, momenti di relax all'aperto e serate accompagnate dai colori del tramonto su Capo Caccia. È una casa che trasmette equilibrio, privacy e una connessione autentica con il paesaggio circostante.

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Perfugas | Villetta bifamiliare con giardino, terrazze e taverna, due livelli indipendenti, garage da ultimare

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Spazi
Ti accoglie una soluzione su due livelli che unisce funzionalità e libertà di utilizzo. Al piano terra trovi una grande sala luminosa con terrazzino, cucina abitabile con camino e accesso al terrazzo, tre camere matrimoniali e due bagni. Ambienti comodi, ben distribuiti, pronti per essere personalizzati secondo il tuo stile.

Indipendenza
Al primo piano entri in una zona giorno ariosa con sala pranzo, camino e cucina a vista. Da qui esci su una terrazza vivibile, perfetta per i tuoi momenti all'aperto. La zona notte offre due camere, due bagni e un pratico ripostiglio, ideale per organizzare ogni spazio con ordine.

Metratura e distribuzione
Piano terra di 199 mq realizzato nel 1998. Primo piano di 130 mq del 2005. Completano la proprietà una taverna attrezzata con cucina e bagno e un garage allo stato grezzo, da definire secondo le tue esigenze.

Finiture e impiantistica
Al piano terra il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, affiancata da condizionatori presenti in due camere da letto, per offrirti comfort sia in inverno che nei mesi più caldi.
Al primo piano trovi un impianto idropellet che distribuisce il calore in modo uniforme, con predisposizione per l'installazione dei condizionatori, così puoi completare l'impianto secondo le tue preferenze.

Esterni
Il giardino che circonda la proprietà regala respiro e privacy. Qui puoi rilassarti, organizzare pranzi all'aperto, vivere ogni stagione con naturalezza e piacere.

I punti di forza
Due livelli con accessi distinti, impianti separati, spazi generosi, terrazze vivibili, taverna pronta all'uso e garage da completare. Una soluzione versatile, adatta anche a due nuclei familiari o a chi desidera un investimento con prospettiva.

Le nostre impressioni
È una casa che ti permette di immaginare, progettare e costruire il tuo modo di vivere. Gli spazi ci sono, la struttura anche: serve solo la tua visione per trasformarla in qualcosa di davvero tuo.

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Nel cuore di Olbia, in Via De Filippi, a due passi dai locali e dai ristoranti più esclusivi della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al 12° piano di un palazzo servito da due ascensori. L’immobile, totalmente ristrutturato e finemente arredato, ha una superficie di circa 100 mq, che diventano 105 mq commerciali. Gli spazi interni sono stati organizzati in modo funzionale e accogliente, con una comoda zona d’ingresso che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e spazioso, studiato con intelligenza per distinguere la zona cucina da quella living. Da qui si accede ai due balconi panoramici, entrambi rivolti verso il mare, dai quali si gode una vista straordinaria su tutto il Golfo di Olbia e sul nuovo lungomare. La zona notte comprende tre camere da letto doppie, attualmente tutte arredate con letto matrimoniale, ideali sia per una famiglia numerosa sia per un utilizzo ricettivo. Completano la proprietà due bagni con doccia. L’immobile viene attualmente locato durante i periodi estivi, garantendo una redditività molto interessante. Questa caratteristica lo rende una soluzione ideale sia per chi desidera una casa esclusiva dove trascorrere parte dell’anno, sia per chi è alla ricerca di un investimento capace di produrre un’ottima rendita annuale. Allo stesso tempo, rappresenta anche una perfetta residenza principale in città, per chi desidera vivere in una posizione centrale, con ambienti comodi, confortevoli e una vista unica. Punti di forza: posizione centralissima 12° piano con vista mare mozzafiato due ascensori completamente ristrutturato finemente arredato 3 camere e 2 bagni ottimo sia come investimento sia come abitazione principale

Indipendente di 155 mq, terrazza, due livelli, cantina, posizione centrale a Bonnannaro.

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Spazi
Ti accoglie una casa indipendente di 155 mq distribuita su due livelli, con ambienti pensati per offrirti funzionalità e comodità. Al piano terra trovi una sala calda e conviviale, una cucina separata vivibile con camino, un bagno e l'accesso a una doppia cantina con camino, ideale per organizzare tutto ciò che desideri avere a portata di mano.

Distribuzione
Salendo al primo piano, la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno completo e finestrato per avere una vera privacy.
L'immobile viene consegnato completo di arredi, pronto per essere vissuto.

Posizione
Ti trovi a Bonnannaro, in un contesto tranquillo e ben collegato, con tutti i servizi alla portata e Sassari a pochi minuti. Una posizione che ti permette di vivere con serenità senza rinunciare alla comodità.

I punti di forza
Indipendenza totale, distribuzione su più livelli, terrazza vivibile e cantina doppia rendono questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento.

Le nostre impressioni
È una casa che si fa sentire appena entri: solida, accogliente, pronta ad accompagnarti nella tua quotidianità con spazi che si adattano davvero a te.

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Indipendente di 170 mq, terrazza, due livelli, con box e cantina, posizione centrale a Bonnannaro.

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Spazi
Ti accoglie una casa indipendente di 170 mq distribuita su due livelli, con ambienti pensati per offrirti funzionalità e comodità. Al piano terra trovi una sala comunicante con la cucina separata vivibile con camino, un bagno completo e l'accesso interno per il box e la cantina, ideale per organizzare tutto ciò che desideri avere a portata di mano.

Distribuzione
Salendo al primo piano, la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo e una con bagno completo in camera.
L'immobile viene consegnato completo di arredi, pronto per essere vissuto.

Posizione
Ti trovi a Bonnannaro, in un contesto tranquillo e ben collegato, con tutti i servizi alla portata e Sassari a pochi minuti. Una posizione che ti permette di vivere con serenità senza rinunciare alla comodità.

I punti di forza
Indipendenza totale, distribuzione su più livelli, box auto e cantina rendono questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento.

Le nostre impressioni
È una casa che si fa sentire appena entri: solida, accogliente, pronta ad accompagnarti nella tua quotidianità con spazi che si adattano davvero a te.

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VIA ALFREDO CATALANI – Ampio quadrilocale con terrazza a livello Situato nel cuore di San Benedetto, proponiamo in vendita una soluzione oggi rara nel mercato: un quadrilocale di 120mq dai generosi ambienti, sito al primo piano, dotato di una terrazza di 30mq ideale per chi vuole unire al comfort del centro città uno spazio esterno dove godersi il clima dell'Isola. L'immobile, ristrutturato integralmente nei primi anni 2000, si presenta come un comodo quadrilocale facilmente adattabile a cinque vani con ogni ambiente separato. Le tre camere matrimoniali e il soggiorno a doppia finestra sono accompagnati da una cucina separata di 16mq, con accesso diretto alla terrazza, due bagni — uno con box doccia e uno con vasca — un comodo ripostiglio e un accogliente disimpegno completamente controsoffittato e rivestito in stucco veneziano che collega tutta l'abitazione. L'appartamento è completamente autonomo, con impianto di condizionamento a pompe di calore presente nelle tre camere e nel soggiorno, oltre alla possibilità di allaccio al gas di città. Nel 2022 è stato realizzato un cappotto termico sulla facciata interna, per garantire un'ottima tenuta climatica tutto l'anno. Una soluzione completa e versatile, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Cagliari.

Prestigioso attico nel cuore di San Benedetto Nel pieno centro cittadino, in posizione riservata e privilegiata, proponiamo in vendita un raffinato attico di ampia metratura, straordinariamente luminoso e impreziosito da una vista panoramica unica. La proprietà si distingue per ambienti eleganti e generosi, tra cui un importante salone triplo, ideale per ricevere e vivere momenti di rappresentanza, una cucina abitabile, quattro spaziose camere da letto e due bagni. Da ristrutturare. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto: una splendida terrazza a livello, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto e ampia terrazza esclusiva al piano superiore, di proprietà, completa di vano accessorio e bagno, ideale come zona relax o spazio multifunzionale, da cui godere di un panorama aperto e suggestivo. Completano la proprietà un balcone chiuso regolarmente sanato, un comodo ripostiglio e un box auto. Una soluzione unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità del centro e al fascino di spazi ampi e luminosi. Classe energetica: in fase di definizione.

Nel cuore di Bonaria, uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Cagliari, è disponibile un appartamento di quattro locali di nuova realizzazione, situato al secondo piano di un moderno edificio in Viale Diaz 146, ideale per chi cerca spazi ampi e una soluzione abitativa di alto livello. L'abitazione si distingue per un ampio soggiorno luminoso e una cucina separata, entrambi con affaccio sugli spazi esterni. La terrazza, sviluppata su due lati, valorizza l'appartamento e garantisce vivibilità all'aperto e ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La zona notte è composta da tre camere da letto e da tre bagni complessivi, di cui uno a servizio della camera matrimoniale, dotata di cabina armadio, per un comfort abitativo superiore. L'edificio è servito da ascensore e l'unità è dotata di ampie vetrate, riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata, assicurando efficienza energetica e benessere in ogni stagione. Inserito in un contesto urbano residenziale, ben collegato al centro città e a tutti i principali servizi, l'immobile viene proposto al prezzo di € 600.000, comprensivo di box. Una soluzione esclusiva, ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di rappresentanza in uno dei viali più prestigiosi di Cagliari.

Nel cuore di Bonaria, uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Cagliari, è disponibile un appartamento di tre locali di nuova realizzazione, situato al terzo piano di un moderno edificio in Viale Diaz 146, ideale per chi desidera spazi comodi e un contesto residenziale di qualità. L'abitazione si compone di un soggiorno con angolo cottura e uscita sul balcone, caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono ottima luminosità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con uscita diretta sul terrazzo, oltre a doppi servizi, studiati per offrire comfort e funzionalità. L'immobile gode di triplo affaccio interno, elemento che assicura maggiore tranquillità e riservatezza pur trovandosi in una delle vie principali della città. L'edificio è dotato di ascensore e l'unità abitativa è completa di riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata, per un elevato livello di comfort abitativo in ogni stagione. Inserito in un contesto urbano servito e ben collegato al centro città, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, l'immobile viene proposto al prezzo di € 415.000, comprensivo di box. Una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o come investimento di qualità, nel prestigioso quartiere Bonaria di Cagliari.

Spazio, comfort e posizione strategica: la casa perfetta a Siniscola In Via Olbia, in una delle zone più comode e richieste di Siniscola, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa e con collegamenti rapidi verso l’aeroporto, proponiamo in vendita una ampia villetta a schiera su tre livelli, ideale per chi cerca una casa completa, funzionale e pronta da vivere. Appena varcata la soglia, al piano terra, si viene accolti da un grande soggiorno luminoso, uno spazio perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, con accesso diretto a un ampio terrazzo che si apre su un giardino privato generoso, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini e animali. La cucina separata garantisce praticità e ordine, mentre il bagno completo al piano rende gli ambienti ancora più funzionali. Salendo al primo piano, troviamo una zona notte pensata per il massimo comfort: una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo, una seconda camera matrimoniale anch’essa con accesso allo stesso sfogo esterno, una terza camera da letto e un secondo bagno. Spazi ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili. Il valore aggiunto? Il piano seminterrato, dove si sviluppa una vera e propria zona conviviale: una cucina rustica, perfetta per cene e momenti in compagnia, un secondo soggiorno accogliente e un terzo bagno. Uno spazio indipendente, ideale anche per ospiti o per creare una zona relax separata. Questa soluzione si distingue per la metratura importante, la distribuzione intelligente degli ambienti e la versatilità, adattandosi perfettamente sia come prima casa che come investimento. Una casa dove vivere davvero, con tutto lo spazio che serve e in una posizione che ti semplifica la vita. ⸻

Exclusive Beachfront Villa with Private Access – S’Ena e Sa Chitta, Sardinia Located in the stunning coastal area of S’Ena e Sa Chitta, this exclusive property represents a rare opportunity to own a true beachfront residence with direct, private access to the sea. The villa, part of an elegant terraced complex (central unit), is surrounded by approximately 460 sqm of private garden, thoughtfully divided into two distinct areas: a 160 sqm seafront garden, offering direct private access to the beach through a dedicated gate, and a 300 sqm garden on the opposite side, where you will find a private internal parking area with direct access from the road. The property is arranged over two levels, featuring spacious and well-designed interiors. On the ground floor, the home opens onto a bright and welcoming living room with breathtaking sea views, creating a unique atmosphere of relaxation and exclusivity. This level also includes two bedrooms and two bathrooms, ideal for комфорт and privacy. The lower ground floor (semi-basement) hosts a large technical/storage room, along with two additional bedrooms, a full bathroom, and a second living/dining area, perfect for guests or extended family. The highlight of this property is undoubtedly its unmatched beachfront position, where the sea becomes an integral part of daily life, offering privacy, tranquility, and an extraordinary natural setting. A prestigious and unique opportunity for those seeking a refined seaside home in one of Sardinia’s most authentic and sought-after locations.

Appartamento a due passi dal mare: la tua nuova casa ti aspetta

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Posizione

L'appartamento si trova in un contesto condominiale tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente comodo e funzionale.

Veranda e pertinenze

Uno dei punti di forza della casa è la grande veranda collegata alla zona giorno, uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per accogliere amici e familiari, godendo di ottima luminosità. Spazi interni ben distribuiti, doppi servizi, garage doppio di 24 mq dotato di luce e acqua, cantina di circa 10 mq e posto auto all'interno del cortile condominiale con accesso dal cancello automatico.

Una soluzione completa che unisce comfort, praticità e spazi accessori difficili da trovare tutti insieme.

Metratura e distribuzione

L'immobile è situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore e presenta ambienti ben distribuiti:
• Ampio salone
• Cucina separata
• Camera matrimoniale
• Cameretta
• Due bagni
• Balcone nella zona notte

Gli spazi risultano funzionali e ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti comodi.

Spazi accessori

A completare la proprietà troviamo:

• Garage di 24 mq dotato di luce e acqua
• Cantina di circa 10 mq situata nel seminterrato
• Posto auto all'interno del cortile condominiale con cancello automatico all'ingresso

Le nostre impressioni

Un appartamento che colpisce per luminosità e funzionalità degli spazi, con ambienti accoglienti e accessori difficili da trovare tutti insieme.

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