Case con doppi servizi in vendita in Sardegna Pag. 29

CASA INDIPENDENTE CON VISTA MARE IN LOCALITÀ MARRITZA – TRA RELAX E COMODITÀ Sei alla ricerca di una casa dove poter trascorrere momenti di tranquillità lontano dal caos cittadino o da vivere come residenza principale tutto l'anno? Allora questa splendida proprietà in località Marritza, nel Comune di Sorso, a pochi passi dal mare e dalle spiagge dorate del Golfo dell'Asinara, è proprio ciò che fa per te. La casa, costruita nei primi anni '70 e mantenuta in ottime condizioni, è indipendente su quattro lati e presenta un impianto elettrico completamente rifatto, segno di una cura costante nel tempo. Attraverso un accogliente portico esposto a Ovest, ideale per cene all'aperto o momenti di svago durante la bella stagione, si accede a un ampio e luminoso soggiorno con camino in muratura, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare nelle serate più fresche. Da qui si raggiunge una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto tutte con esposizione verso Est — luminose e ariose — e due bagni finestrati entrambi con doccia, di cui uno rinnovato negli impianti. L'abitazione è servita da pozzo privato (profondità 20 metri), caldaia collegata a bombola esterna per alimentare i fuochi cucina e l'acqua calda, e fossa settica per gli scarichi. Completa la proprietà un piazzale privato per il parcheggio, un posto auto aggiuntivo e un giardino verde e curato sul lato Ovest, ideale per relax e momenti in compagnia. Questa casa indipendente rappresenta un connubio perfetto tra comfort, natura e mare, ideale sia per chi desidera una residenza permanente sia per chi cerca una casa vacanze immersa nella quiete della costa nord della Sardegna. 6 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Indipendente su quattro lati, vicina al mare; 2) 3 letto e 2 bagni completi; 3) Zona tranquilla e facilmente raggiungibile tutto l'anno; 4) Ampi spazi interni ed esterni per vivere in relax; 5) Ideale come prima casa o rifugio per le vacanze; 6) Impianto elettrico rinnovato;

VILLA PRONTA DA ABITARE IN CITTA' AD ALGHERO Immagina di vivere nella splendida città di Alghero, in una casa indipendente su quattro lati, immersa nel comfort urbano ma con tutta la riservatezza e lo spazio che hai sempre desiderato. Non è più un sogno: questa proprietà, situata in Viale della Resistenza, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa indipendente pronta da abitare nel contesto cittadino, a pochi passi da Via Giovanni XXIII e dalla strada per Bosa. Costruita nel 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili, la casa si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato: spaziosa taverna da utilizzare per serata conviviali, bagno completo e ulteriore spazio da utilizzare secondo le proprie esigenze. Dalla taverna sia ha l'accesso diretto all'autorimessa, oggi utilizzata come magazzino ove è situata la caldaia ad idro pellet collegata ai termosifoni della casa. Piano terra: elegante zona giorno con ampio soggiorno luminoso esposto a Est, impreziosito da un camino in pietra arenaria toscana, perfetto per le serate invernali. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, un bagno/lavanderia e una stanza studio/quarta letto ospiti facilmente trasformabile in camera per ospiti. Primo piano: zona notte composta da due camere spaziose per ragazzi con uscita sul terrazzo, una camera matrimoniale con bagno privato, doccia, vasca idromassaggio e cabina armadio (anch'essa con terrazzo), più un bagno finestrato aggiuntivo, dotato di doccia e vasca. I materiali e le finiture sono di altissimo livello: scale in marmo di Trani e corrimano in ferro zincato, pavimenti Marazzi in monocottura resistenti, infissi in legno con vetro antisfondamento e marmo di Orosei accidato. Come detto in precedenza, la casa è dotata di impianto di riscaldamento a pellet idro collegato ai termosifoni, climatizzatori in tutte le camere da notte ed in cucina e alimentazione a GPL interrata per la cucina. All'esterno, un giardino di 450 mq circonda la proprietà, completo di pozzo per l'irrigazione, cisterna d'acqua da 10.000 litri e bombolone GPL da 1.000 litri. Tutti i collegamenti sono attivi, compreso l'allaccio alla rete idrica Abbanoa. Una residenza perfetta per famiglie, per chi desidera spazi generosi, comfort e indipendenza nel contesto urbano più richiesto di Alghero, a pochi minuti di auto dal centro storico, dalle spiagge e dai principali servizi. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA AD ALGHERO: 1) Indipendente su quattro lati in contesto urbano; 2) Finiture di pregio e ottime condizioni generali; 3) Ampio giardino privato con pozzo e cisterna; 4) Zona servita e comoda per il centro città; 5) Ideale per famiglia o investimento di valore;

Zona di Sant'Anna, palazzina in ultimazione. Appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile di vita contemporaneo in un contesto silenzioso ma ben servito. Ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, uno spazio luminoso e accogliente che si affaccia su una spaziosa terrazza vivibile di circa 25 mq, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo balcone che completa la dotazione esterna dell'appartamento. Anche questa soluzione, come tutte le unità del complesso, è realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort: impianto domotico per la gestione smart della casa, climatizzatori, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno. Tutti questi elementi contribuiscono a garantire una classe energetica A4, il massimo in termini di risparmio e sostenibilità. Una soluzione abitativa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

In via Coros, nella tranquilla e ricercata zona di Sant'Anna, all'interno di un moderno condominio di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno stile di vita contemporaneo in un contesto silenzioso ma ben servito. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con zona cottura, uno spazio luminoso e accogliente che si affaccia su una spaziosa terrazza vivibile di circa 25 mq con vista sul mare e Capo Caccia, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo balcone che completa la dotazione esterna dell'appartamento. Anche questa soluzione, come tutte le unità del complesso, è realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort: impianto domotico per la gestione smart della casa, pompe di calore per il riscaldamento e la climatizzazione, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda, impianto fotovoltaico condominiale e cappotto termico esterno. Tutti questi elementi contribuiscono a garantire una classe energetica A4, il massimo in termini di risparmio e sostenibilità. Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto a partire da 30.000 euro. Una soluzione abitativa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della città. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp ‪+39 3357662415‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Vendesi Immobile in Centro a Ballao – Opportunità Unica! Se stai cercando un investimento immobiliare in una delle zone più centrali di Ballao, questa è la soluzione che fa per te. Situato nel cuore del paese, questo complesso immobiliare offre tre unità distinte, ideali sia per uso residenziale che commerciale. Descrizione dell’immobile: Primo immobile: Locale commerciale di circa 50 mq, perfetto per avviare un’attività o come spazio professionale. Secondo immobile: Piano terra composto da una veranda, un ampio giardino di circa 300 mq, due vani, bagno e cantina, ideale come abitazione indipendente o spazi ricreativi. Terzo immobile: Al primo piano, composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e balcone. Questa unità è parzialmente da ristrutturare, offrendo opportunità di personalizzazione. Caratteristiche principali: Superficie totale di circa 250 mq Immobile parzialmente da ristrutturare, perfetto per realizzare la tua casa su misura Posizione strategica nel centro di Ballao, con tutti i servizi a portata di mano Possibilità di sviluppare attività commerciali o residenziali Punti di forza di acquistare in pieno centro a Ballao: Accessibilità e comodità: tutto a portata di mano, scuole, negozi, servizi pubblici Valorizzazione dell’investimento: posizione centrale che garantisce stabilità e potenziale incremento di valore Stile di vita pratico: vivere o lavorare nel cuore del paese, con facile accesso a tutto ciò di cui hai bisogno Potenzialità di personalizzazione: spazio e versatilità per adattare l’immobile alle tue esigenze APE : G Prezzo: € 65.000,00

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena, in via Basciu, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, un luminoso appartamento quadrivano situato al primo piano di un piccolo condominio senza ascensore. All’ingresso ci accoglie un’ampia zona giorno di circa 28 mq, composta da soggiorno e zona pranzo con cucina moderna e di design. L’ambiente living è particolarmente luminoso, grazie a un grande infisso che garantisce un’ottima esposizione alla luce naturale. La zona notte, ben separata dal resto della casa, comprende: • una camera matrimoniale di circa 18 mq con bagno en suite, • una camera doppia di circa 12 mq, • una camera singola, • e un secondo bagno completo di doccia. A completare la proprietà, un lastrico solare sovrastante di proprietà esclusiva, ideale per creare una zona relax all’aperto, un solarium privato o per sfruttare lo spazio come area tecnica o di servizio. L’immobile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2016, presenta finiture moderne e non necessita di alcun intervento. Viene venduto parzialmente arredato, con arredi contemporanei e ben integrati negli spazi. Soluzione ideale per chi desidera comfort, modernità e ampi spazi in una zona servita e tranquilla. Agibilità presente. Mutuabile. Rif. 1491 Q

Via Pais, zona ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita quadrilocale sito al primo piano di uno stabile di due unità. L'immobile presenta ampie metrature e si compone internamente d'ingresso, open space con cucina riservata, annessa ad una veranda con bagno di servizio completo di zona lavanderia ed un comodo angolo cottura, con uscita nella magnifica terrazza a livello impreziosita da zona barbecue, luogo ideale per momenti di relax e cene in compagnie all'aria aperta. La zona notte, preceduta da un comodo disimpegno, ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso alla terrazza, e due singole, servite da bagno con doccia. L'appartamento si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di un'abitazione dotata di ampi spazi sia interni che esterni, in una zona tranquilla e servita.

Grande villa divisibile in piu' unita' Vendiamo nella via Lisbona a Selargius, in bel contesto riservato e silenzioso di sole ville, una grande villa indipendente, quadrilivelli già divisa in diverse unità come di seguito descritte. Piano terra: appartamento quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, due bagni e ampio giardino privato oltre a 3 garage e 2 locali di sgombero, questi ultimi posti al piano seminterrato sottostante accessibili da rampa carrabile comune alle altre unità della medesima villa. Piano primo: Accesso attraverso scala esterna indipendente al primo piano dove troviamo un quadrivano composto da ampio soggiorno, 3 camere, cucina, sala pranzo, 2 bagni, balconi. Piano secondo mansardato: con accesso da altra scala esterna vi sono due mansarde in gran parte abitabili e luminose una composta da ingresso, corridoio, due ambienti e un bagno e l'altra composta da ingresso su ampio ambiente, bagno e altri 2 ambienti.

Villa divisibile in due ampi appartamenti indipendenti Vendiamo a Cagliari nella silenziosa via Palermo, nell'esclusivo quartiere residenziale di Bonaria, grande villa indipendente di 300 mq con giardino perimetrale edificata nel 1960. La villa è divisibile in due ampi appartamenti indipendenti con posti auto. Si accede al cortile frontale dalla via Palermo attraverso cancello pedonale e altro cancello carrabile. Al piano strada troviamo un ampio ambiente di circa 70 mq una volta adibito a garage e oggi convertito in uso ufficio con accessi indipendenti. Al piano terra (frontalmente piano primo rispetto il piano strada) ingresso su bellissima scala d'epoca, grande soggiorno triplo, camera matrimoniale, camera di servizio, cucina abitabile, due bagni ristrutturati, ulteriore salotto TV, lavanderia. Al piano primo (frontalmente piano secondo rispetto il piano strada) due ampie camere matrimoniali di oltre 18 mq ognuna, due bagni ristrutturati, soggiorno con terrazza a livello con parziale vista mare, cucina. L'immobile ha subito alcune modifiche interne negli anni con utilizzo di materiali diversi tra loro. Villa luminosissima ed esposta prevalentemente a sud. A poca distanza numerosi servizi. La spiaggia del Poetto è raggiungibile in auto in 5 minuti o in bicicletta in 10/12 minuti oppure in autobus in 5/6 minuti.

Nel caratteristico borgo di Villasalto, immerso nelle colline incontaminate del Gerrei, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità. Villasalto è un piccolo e accogliente paese della Sardegna sud-orientale, a circa 30-40 minuti dalle splendide spiagge di Costa Rei e Muravera. Il borgo, circondato da boschi e panorami mozzafiato, offre un'atmosfera rilassata e un ritmo di vita sereno, lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato ai principali centri del Sud Sardegna. La casa si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e un comodo ripostiglio, il primo piano invece ospita tre ampie camere matrimoniali e un secondo bagno. L'abitazione si presenta accogliente e funzionale, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze per chi desidera godersi la Sardegna autentica, tra mare e montagna. Contattaci per visionare l'immobile!

Splendida opportunità di acquisto di una casa indipendente/rustico ad uso abitativo situata nella periferia di Tempio Pausania, nel suggestivo contesto di "Parapinta - Cacchioni". La proprietà in costruzione si estende su una superficie commerciale di 175 mq ed è composta da 6 locali e 3 bagni, offrendo ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. La casa si trova in uno stato grezzo da ultimare, molto luminosa, permettendo al futuro acquirente di completare l'abitazione secondo le proprie esigenze e preferenze. Il terreno circostante, recintato e di circa 9720 mq, offre la privacy e la tranquillità ideali per godere appieno della bellezza della natura circostante. Tra i comfort presenti, vi è la presenza di luce elettrica, un pozzo d'acqua con cisterna e una vigna, che aggiungono valore e funzionalità alla proprietà. La posizione strategica, a breve distanza dal centro di Tempio Pausania, garantisce comodità e facilità di accesso ai servizi principali. Questa casa indipendente/rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata della Sardegna, creando la propria oasi di pace e relax. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1c Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Elegante Duplex con vista mare e terrazze panoramiche – Zona Porcellana, Sassari Scopri questo splendido duplex di 158 m², completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona residenziale di Porcellana a Sassari. Un'abitazione moderna, luminosa e curata nei minimi dettagli, pensata per chi cerca comfort, stile e spazi aperti. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Quinto piano: ampio soggiorno con terrazzo abitabile perfetto per pranzi e cene all'aperto, cucina abitabile con zona lavanderia e doppio servizio, tre camere da letto spaziose e un bagno moderno. • Sesto piano (anche con accesso indipendente): salone con angolo cottura, bagno e terrazza panoramica vista mare, che dona all'ambiente il fascino esclusivo di un attico privato. Punti di forza: • Ristrutturazione recente con finiture di alta qualità • Arredamento elegante e contemporaneo • Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali (circa €120/mese) • Possibilità di acquistare anche i singoli piani • Posizione tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro Un mix perfetto di eleganza e funzionalità, ideale per famiglie o per chi desidera vivere a pochi passi dal centro. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo questa

In una tranquilla palazzina degli anni '70, nel cuore di via Arno a Cagliari, proponiamo una soluzione abitativa unica nel suo genere: un appartamento su due livelli che unisce spazio, privacy e versatilità.
Al secondo piano si sviluppa l'abitazione principale, un luminoso trivano che accoglie con un ingresso riservato, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno. La doppia esposizione regala luce naturale per tutto il giorno e permette l'accesso a due balconi, perfetti per vivere momenti di relax all'aperto.
La vera particolarità di questa proprietà è il piano superiore, situato al terzo ed ultimo piano dello stabile: una dependance indipendente, realizzata nel 2014, di tipologia bivano. Con ingresso autonomo rispetto al livello sottostante, offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Anche qui la doppia esposizione valorizza gli ambienti: dalla camera si accede a una comoda veranda, mentre dal soggiorno si apre una spaziosa terrazza a livello, ideale per godersi la riservatezza degli spazi esterni.
Una soluzione perfetta per chi desidera abitare con ampi spazi, ospitare in totale autonomia famigliari o amici, o creare un ambiente dedicato al lavoro o al tempo libero.PO549

Ozieri - Proponiamo In vendita in Via Pastorino n° 21 al piano 2° un ampio e signorile appartamento di 149 mq, posto su due livelli. (NON AMMOBILIATO)
L'immobile,si presenta in ottime condizioni manutentive grazie ai recenti e significativi interventi dei proprietari di efficientamento energetico e ammodernamento .
-L'abitazione vanta una distribuzione funzionale su due livelli, garantendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte. I piani sono collegati da un elegante scala in marmo.
Piano Inferiore (Zona Giorno):
Ingresso su ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo.
Cucina abitabile dotata di un'ampia porta-finestra che si apre su un secondo terrazzo con un incantevole vista panoramica sulla città.
Ripostiglio/lavanderia.
Bagno per la zona giorno completo di una vasca angolare
Piano Superiore (Zona Notte):
Camera da letto matrimoniale
Camera doppia.
Secondo bagno completo con box doccia
Camera studio, un ambiente estremamente luminoso con accesso a una grande veranda vivibile coperta che offre un'ampia e suggestiva veduta sulla città.
Efficienza Energetica:

VIVERE IN VIA PRUNIZZEDDA: COMFORT, LUCE E MODERNITÀ NEL QUARTIERE PRUNIZZEDDA Immagina di tornare a casa ogni giorno in un luogo dove ogni dettaglio trasmette calore, equilibrio e armonia. In Via Prunizzedda 44, nel cuore di una delle zone più amate e servite di Sassari, ti attende un appartamento completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti con eleganza e funzionalità. Situato al primo piano alto di uno stabile curato dei primi anni '80, dotato di ascensore, questo appartamento è stato pensato per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto riservato e ben abitato. Lo stabile è attualmente oggetto di lavori di rifacimento della facciata, dei balconi e dell'adeguamento antincendio delle autorimesse: interventi che ne valorizzano ulteriormente la qualità e l'immagine. Ristrutturato integralmente nel 2010, l'appartamento ha subito un'evoluzione completa: nuovi impianti idrici ed elettrici, infissi in PVC a doppio vetro con apertura a vasistas, avvolgibili coibentati e pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza agli ambienti. La nuova distribuzione degli spazi rende la casa funzionale e accogliente, perfetta per chi ama vivere con stile e comodità. La zona giorno accoglie con un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo principale affacciato su Via Prunizzedda che non avendo costruzioni vicine regala grazie al plesso scolastico un panorama profondo della città, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata e spaziosa, si apre su un secondo terrazzo con vista sul cortile condominiale. Completa la zona giorno un antibagno e un bagno di servizio finestrato con doccia. Nella zona notte troviamo quattro camere da letto: un ampia matrimoniale e tre ampie camere da letto per ragazzi, di cui una con uscita sul terrazzo e ideale come eventuale stanza - studio. Tutti gli ambienti sono ariosi e ben illuminati, progettati per garantire comfort e tranquillità. La casa è termoautonoma con impianto a gas di città e caldaia, ma dispone anche di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento elettrico tramite fancoil, gestito da due termostati indipendenti (uno controllabile anche da remoto). Potrai scegliere se utilizzare il gas o l'elettrico, ottimizzando comfort ed efficienza in base alle tue esigenze. Completano la proprietà una riserva idrica condominiale da 30.000 litri, garanzia di sicurezza e continuità del servizio, e la possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa privata. Un'abitazione pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa elegante, tecnologica e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano: scuole, supermercati, negozi, fermate bus e centro città. Consegna chiavi prevista tra agosto e dicembre 2026. 5 motivi per acquistare questa casa: 1) Ristrutturazione completa e impeccabile 2) Zona centrale e servita 3) Doppio impianto di riscaldamento innovativo 4) Terrazzi spaziosi e luminosi 5) Possibilità di garage privato

A pochi passi dalle splendide spiagge di Porto Frailis, in un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo una villa di circa 140 m², parte di un elegante complesso di tre villette a schiera, attualmente in fase di costruzione e in vendita come acquisto soggetto ad IVA. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, con spazi ampi e ben organizzati, perfetti per garantire comfort e vivibilità in ogni stagione. Al piano seminterrato si trova una cantina di circa 40 m², completa di bagno, un ambiente versatile che può essere facilmente adibito anche a rustico o taverna, ideale per momenti conviviali o come spazio hobby. Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e una ampia veranda coperta, perfetta per pranzi all’aperto, serate in relax o per godere della brezza marina nelle giornate estive. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno ben rifinito, pensato per offrire praticità e comfort alla vita quotidiana. All’esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato di circa 120 m², uno spazio verde che regala privacy e tranquillità, ideale per chi ama vivere all’aperto o desidera un’area dove far giocare i bambini in sicurezza. La posizione riservata ma vicina al mare, unita alla qualità costruttiva e alla funzionalità degli ambienti, rendono questa villetta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze nella splendida cornice di Porto Frailis. Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri 0782/620008 e 3348581399, anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram Gabetti tortoli.

A pochi passi dalle splendide spiagge di Porto Frailis, in un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo una villa di circa 160 m², parte di un elegante complesso di tre villette a schiera, attualmente in fase di costruzione e in vendita come acquisto soggetto ad IVA. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano seminterrato troviamo una cantina di circa 40 m², un locale tecnico e un bagno, uno spazio versatile che può essere sfruttato come area di servizio, deposito o taverna, a seconda delle esigenze. Il piano terra ospita una luminosissima zona giorno, con cucina e soggiorno che si affacciano direttamente sulla veranda coperta, perfetta per trascorrere momenti di relax o pranzi all’aperto. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno, pensato per offrire praticità e comfort a tutta la famiglia. A completare l’immobile, un giardino privato di circa 30 m², curato e accogliente, ideale come spazio verde per vivere all’aperto o per godersi la tranquillità del contesto circostante. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità costruttiva e alla cura dei dettagli, questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa al mare capace di coniugare eleganza, funzionalità e comfort in una delle località più suggestive della costa ogliastrina. Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri 0782/620008 e 3348581399, anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram Gabetti tortoli.

A 10 minuti dalle acque turchesi e dalla sabbia bianca di Costa Rei. Homepanda propone in vendita una Porzione di Villa con giardino su 4 lati. Questa spaziosa soluzione residenziale è composta da Salone doppio, cucina abitabile, dispensa, tre camere, due bagni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, un sistema efficiente per garantire comfort durante le stagioni fredde e di climatizzatori per la stagione estiva. Inoltre dispone di due bellissime verande perfette per momenti di relax all'aperto. Il vero gioiello della proprietà è il vasto giardino privato di 416 metri quadrati, ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aperto immerso nella natura. L'immobile gode di una quadrupla esposizione, offrendo una privacy e una luminosità notevoli. Completano la proprietà lo spazio per i posti auto, utili per ospitare comodamente le vetture dei residenti e visitatori. Una proprietà ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico, inserita in un contesto tranquillo e naturale. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione abitativa e fissare una visita senza impegno.

Elegante Villa Indipendente a km.4 dalla città e km.10 dal mare – Un'Oasi di Relax a € 449.900,00.
Sogni una dimora che unisca l'eleganza del cotto fiorentino al calore del parquet, immersa nel verde ma dotata di ogni comfort moderno? Questa splendida villa indipendente di 300 mq, realizzata nel 2000, è la soluzione perfetta per chi cerca spazio, privacy e una vista mozzafiato.
La villa si sviluppa su tre livelli progettati per offrire massima vivibilità:
Piano Terra: L'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un camino. La cucina è abitabile e servita da una pratica lavanderia e dispensa. Un secondo grande ambiente con camino, angolo cottura e bagno è dedicato ai momenti di festa e relax, collegandosi direttamente alla veranda coperta con zona barbecue.
Primo Piano: Un ampio e suggestivo soppalco domina la zona giorno, spazio ideale per una sala TV, angolo musica o area lettura.
Secondo Piano: Il sottotetto ospita tre camere da letto luminose. La suite matrimoniale vanta un bagno privato e l'uscita su un balcone con splendida vista mare. Un secondo bagno serve le altre camere.
La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di terreno interamente recintato. Un vero polmone verde che include 63 alberi di olivo in produzione, frutteto, agrumeto e una piccola vigna, due pozzi privati per l'irrigazione, oltre all'allaccio all'acqua comunale con riserva idrica.
La villa è stata costruita con estrema attenzione all'efficienza e alla qualità dei materiali.
La struttura è completamente coibentata (pareti e tetto), garantendo un ottimo isolamento termico.
L' impianto di riscaldamento è autonomo a gasolio, facilmente convertibile a gas (bombolone già presente e allacciato alle cucine).
Gli infissi sono in legno Meranti con doppio vetro e persiane.
La pavimentazione è in cotto fiorentino nella zona giorno e parquet nel soppalco e nella zona notte.
Questa villa è la scelta ideale per famiglie numerose o per chi desidera una residenza di rappresentanza in un contesto naturale e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Questa villa singola di nuova costruzione si trova nella rinomata località di Pittulongu, in una posizione eccezionale, a soli cinquecento metri dalla splendida spiaggia di Bados e comunque vicina alla città di Olbia. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, perfetta sia per viverci tutto l'anno sia per rilassarsi durante le vacanze, con la possibilità di personalizzare gli interni. Il progetto prevede una struttura su due livelli: al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno con cucina abitabile e un comodo bagno di servizio, mentre al piano superiore sono disposte due grandi camere da letto, ognuna servita da un bagno privato e una cabina armadio. All'esterno, la proprietà vanta ampie verande coperte e, al livello superiore, un solarium che offre una suggestiva vista panoramica sul mare. Il tutto è immerso in un giardino privato e riservato, che include una piscina esclusiva. Le finiture sono di altissimo livello, con ottimi materiali da capitolato, come il pregiato marmo di Orosei scelto per i pavimenti interni e i terrazzi. Le dotazioni tecniche garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico: gli infissi sono in PVC con vetrocamera basso emissivo, conformi alle vigenti normative termiche e acustiche, e i sistemi oscuranti sono costituiti da frangisole a doghe in alluminio motorizzate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo di climatizzazione con pompe di calore, e per un'ulteriore efficienza è prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico. NB: LE IMMAGINI RENDER SONO IN FASE DI AGGIORNAMENTO SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena, un’interessante opportunità abitativa da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile si trova in una zona strategica, a pochi passi da Viale Colombo, un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Situato al secondo piano, questo appartamento di ampia metratura rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi, o per investitori interessati a un potenziale frazionamento in due unità distinte. La superficie interna si estendo su 110 mq, suddivisa in: ampio soggiorno, cucina abitabile e tre camere da letto di generose dimensioni. Presente un balcone da 10mq. La tripla esposizione garantisce grande luminosità in tutti gli ambienti. Stato attuale: grezzo, con possibilità di personalizzazione completa. La versatilità della disposizione interna, unita all’ampia metratura, rende questo immobile ideale anche per la realizzazione di due appartamenti indipendenti. Il prezzo si riferisce all’immobile allo stato attuale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Un’occasione unica per progettare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più richieste di Quartu. Rif. 1481 Q

All’interno del prestigioso villaggio “Le Terrazze di Lu Fraili”, elegante contesto residenziale composto da ville mono e bifamiliari situato a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita raffinate porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione. Le abitazioni, progettate in uno stile architettonico che unisce tradizione sarda e design contemporaneo, si distinguono per l’utilizzo di materiali locali come il granito a vista, che conferisce carattere e armonia con il paesaggio naturale circostante. Disposte su due livelli, le ville offrono spazi luminosi e ben distribuiti, concepiti per garantire comfort, privacy e continuità tra interno ed esterno. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno-pranzo, una veranda coperta affacciata su un giardino privato con piscina esclusiva, due camere matrimoniali e due bagni completi. Al primo piano si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato e un grande portico coperto che si apre su una terrazza panoramica, ideale per godere della quiete e della bellezza della macchia mediterranea. Le proprietà dispongono di piscina privata, impianto fotovoltaico, predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti, riserva idrica di emergenza e impianto per l’acqua irrigua. Con una superficie abitabile lorda di circa 125 mq, un lotto di circa 350 mq, verande coperte per 30 mq più terrazze e una piscina di 21 mq, queste residenze rappresentano una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di alto livello in una delle località più affascinanti del Mediterraneo.

Nel rinomato scenario di Capo Coda Cavallo, nella splendida località di Salina Bamba a San Teodoro, sorge questa elegante villa indipendente a pochi passi dal mare, incastonata in uno dei tratti più spettacolari della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà, disposta su due livelli, gode di una posizione privilegiata fronte mare, circondata da un ampio giardino privato con piscina, che regala un’atmosfera di assoluto relax e riservatezza. Da qui si può ammirare un panorama mozzafiato sul mare cristallino e sulle isole di Tavolara e Molara, simboli della costa gallurese. Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con grandi vetrate che conducono a una splendida veranda panoramica di 72 mq, perfetta per godere della brezza marina e delle serate estive. La cucina, separata ma in stile open space, si integra con armonia nella zona living. Completano il livello due camere matrimoniali, di cui una con bagno ensuite, e due ulteriori bagni, tutti finemente rifiniti. Il piano seminterrato, di ben 205 mq, ospita un’ampia area relax con accesso diretto alla piscina, tre camere da letto — due con bagno privato —, un ulteriore bagno e un comodo garage. Gli interni sono curati nei dettagli e impreziositi da elementi di design ispirati alla tradizione sarda, che donano calore e autenticità agli ambienti. É inoltre dotata di impianto di climatizzazione e di posti auto privati. La posizione è straordinaria: nelle immediate vicinanze si trovano un campo da tennis, un’aviosuperficie, un market, un molo galleggiante per l’ormeggio e la prima spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi. A pochi minuti d’auto, il centro di San Teodoro offre una vivace vita estiva, con ristoranti tipici, lounge bar, boutique, eventi e locali che animano le serate in riva al mare. Una residenza esclusiva in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna, dove la natura incontaminata, le spiagge di sabbia bianca e il mare turchese si fondono con comfort moderni e un’atmosfera autenticamente mediterranea. Ideale sia come dimora privata che come investimento di pregio.

Questa elegante villetta bifamiliare completamente ristrutturata a Cala Granu, immersa nel verde e con bellissima vista mare, concepita per offrire un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e benessere, si sviluppa su due livelli principali, unendo comfort, privacy e raffinatezza. Gli spazi interni, ampi e luminosi, si distinguono per l’uso di materiali di pregio e per la distribuzione armoniosa, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Al piano terra si apre un’accogliente zona living, caratterizzata da un ampio soggiorno con grandi vetrate che incorniciano una splendida vista sul mare. La moderna cucina a vista e la zona pranzo conviviale si affacciano direttamente sulla veranda coperta e sugli spazi esterni, creando una continuità fluida tra interno ed esterno. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto e due bagni eleganti, oltre a un raffinato patio esterno con area barbecue, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax al tramonto. Il giardino privato, curato nei dettagli e arricchito da essenze mediterranee, regala scorci mozzafiato sul mare e ospita una splendida piscina riscaldata, anch’essa con vista panoramica, utilizzabile in ogni stagione. Accanto, una zona solarium attrezzata con comodi divani, lettini e area lounge offre un’oasi di benessere e tranquillità, immersa in un contesto naturale di grande fascino. Il secondo livello, completamente indipendente e progettato per garantire la massima riservatezza, accoglie due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e terrazza privata arredata. A completare la proprietà, un piano interrato funzionale con camera di servizio e bagno privato, ideale per lo staff o per gli ospiti, e due posti auto coperti. Ogni dettaglio di questa residenza è stato pensato per unire eleganza e comfort, regalando un’esperienza di vita esclusiva, dove la bellezza del mare si fonde con il design e la quiete della natura circostante.

Immersa in un rigoglioso parco mediterraneo con accesso diretto alla spiaggia, questa splendida villa di circa 200 mq si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e armonia con la natura circostante. La proprietà si distingue per l’eleganza architettonica e la cura dei dettagli, pensata per vivere in pieno relax tutto l’anno o come esclusiva residenza estiva. Un raffinato gioco di terrazze coperte, un ampio solarium panoramico e una piscina a sfioro con vista mare definiscono gli spazi esterni, impreziositi da zone lounge e aree relax immerse nel verde. Ogni ambiente esterno è concepito per accogliere momenti di assoluto benessere, tra la brezza marina e i profumi della macchia mediterranea. Gli interni, luminosi e accoglienti, si aprono verso il giardino attraverso grandi vetrate che dissolvono i confini tra dentro e fuori. L’ampia zona giorno si articola in un elegante open space con salone, area pranzo e cucina a vista, tutti con accesso diretto alla veranda principale e alle aree outdoor. Gli archi scolpiti e i materiali naturali contribuiscono a creare un’atmosfera calda e sofisticata. La zona notte è concepita per garantire la massima privacy: una suite padronale con bagno privato e affaccio sul giardino, due camere matrimoniali con bagno en-suite e una quarta stanza indipendente con bagno e lavanderia, ideale per ospiti o personale di servizio. All’esterno, il giardino finemente curato ospita una cucina all’aperto coperta e una suggestiva area conviviale, perfetta per pranzi e cene al tramonto. Ogni dettaglio — dalla disposizione degli spazi alla scelta dei materiali — è stato pensato per offrire un’esperienza di vita esclusiva, dove eleganza e natura si incontrano in perfetta sintonia.