Case con classe energetica media in vendita in Sardegna Pag. 43

BADESI – VIA PIRAS- Porzione di villa libera su quattro lati. Badesi è un piccolo paesino del nord Sardegna caratterizzato dalle sue lunghe distese di sabbia e dalle sue acque limpide, così ampia che anche nei periodi più caotici si riesce a trovare posto e rilassarsi sotto il sole. Il lungomare di Badesi è perfetto anche per delle lunghe passeggiate serali, accarezzati dalla brezza marina in cui poter ammirare le stelle e il chiaro di luna che riflette sul mare. La porzione di villa che proponiamo in vendita è stata ultimata nel 2016, si presenta in perfette condizioni, pronta per essere vissuta. Il primo giardino di proprietà si trova sul retro della casa e prosegue poi per due lati dell’immobile, un ampio spazio verde dove rilassarsi immersi nella natura e perché no poter posizionare una piscina idromassaggio da utilizzare nelle calde sere estive. Dall’ingresso indipendente accediamo alla zona giorno con angolo cottura che affaccia per l’appunto sul giardino dal quale possiamo ammirare una vista mare mozzafiato anche nelle giornate più grigie. Completano l’interno dell’immobile la camera da letto matrimoniale, l’ampio bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Nel piano seminterrato troviamo un ulteriore vano, una cantina di circa 50 mq, con ampie finestre dove sarebbe possibile ricavare una dépendance con zona living, camera e bagno per ospitare gli amici e i parenti. L’ampio spazio esterno di proprietà permette di rilassarsi completamente, sentire gli uccellini cinguettare e passare romantiche serate con la persona amata ammirando tramonti indimenticabili, sorseggiando un buon aperitivo con prodotti tipici della zona. Il posto auto è incluso nel prezzo.

TRINITA' D'AGULTU E VIGNOLA - LOC. LA FRISAIA, in zona riservata. Il residence La Frisaia è perfetto per chi cerca una soluzione immersa nella natura e lontana dal caos ma allo stesso tempo a soli 800 mt dal centro storico del paese. Il centro storico di Trinità è molto suggestivo, con i suoi vicoletti in pietra e le case più antiche del paese che risalgono alla seconda metà dell 800. La spiaggia più vicina, quella della Marinedda è sicuramente tra le più belle del nord Sardegna con le sue acque cristalline e la meravigliosa vegetazione che la circonda. Quest'ultima dista circa 7 km dall'appartamento in questione, raggiungibile in pochi minuti d'auto e presenta diversi stabilimenti balneari e attrazioni per grandi e piccini. L'appartamento in questione, ultimato nel 2011, è un piano terra di circa 50 mq, si accede tramite scala privata dalla quale arriviamo al terrazzo a livello che ci conduce all'ingresso composto da una zona giorno con angolo cottura molto luminosa. Un disimpegno interno ci conduce alla zona notte, composta dal bagno comodo con doccia, da un ripostiglio e dalla camera matrimoniale doppia dalla quale è possibile accedere al terrazzo di proprietà esclusiva. Il punto forte di questo immobile è sicuramente la terrazza a livello di 30 metri quadri con vista panoramica sul mare di Isola Rossa e sulle montagne circostanti. Questo spazio all'aperto è ideale per chi ama godersi attimi di relax con una bella vista mare, magari sorseggiando un buon vino locale. Tutti gli ambienti si presentano molto luminosi, con arredi in ottime condizioni, consentendo a chi acquista questo appartamento la possibilità di viverlo da subito senza lo stress di dover arredare la casa. Incluso nel prezzo il posto auto privato. Altro punto a favore dell'appartamento la presenza della grande piscina condominiale, ideale per chi ha bambini piccoli e nelle giornate ventose non può recarsi alla spiaggia. Inoltre la piscina è sempre più richiesta nell'ottica dell'investimento da mettere a reddito.

QUARTU SANT'ELENA: nella via Stampa, proponiamo in Vendita nuovi Trivani di 70 mq catastali al piano secondo (ultimo) di un recente contesto condominiale di sole cinque unità immobiliari.Gli appartamenti sono composti da un ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con box doccia idromassaggio, ampia veranda con predisposizione zona cucina, balcone. Completa la proprietà una piccola cantina al piano terra ed un posto auto scoperto nel cortile condominiale.Gli immobili si presentano in ottime condizioni, sono dotati di impianto di climatizzazione tipo split in tutti gli ambienti, infissi esterni in legno con vetrocamera, infissi interni in legno, tv/sat.Le soluzioni abitative che proponiamo in vendita sono ideali per chi ha l'esigenza di vivere in un luogo tranquillo ma a pochi metri dai principali servizi che offre la città di Quartu Sant'Elena. Certificato di agibilità. Classe energetica: B Per maggiori informazioni su questi Appartamenti in Vendita a Quartu Sant'Elena contattate il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizzate il form sottostante.

CASTIADAS: centro turistico della Sardegna Sud orientale, con un incontaminato territorio ricco di scenari naturalistici e la possibilità di scegliere tra mare e montagna, a 500 metri dalla spiaggia di Cala Sinzias, in complesso residenziale esclusivo privato proponiamo in Vendita Villa Unifamiliare di 113 mq su due livelli, all'interno di un lotto di mq 400. La villa si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con doccia, loggiato, pergola e giardino al piano terra; seminterrato composto da un ampio vano di 42,50 mq, due camere ed un bagno con doccia. I due piani sono completamente indipendenti e separabili, ideale per investimento con finalità turistica. L'immobile dispone di climatizzazione in ogni ambiente, infissi interni in legno e tapparelle in castagno, ampi loggiati coperti in castagno e coppi sardi, colonne in granito sardo, rivestimenti in pietra sarda, giardino attrezzato con doccia e barbecue, da poter vivere soprattutto nella bella stagione come zona relax, spazio per i propri animali domestici e come zona da adibire a cene/pranzi all'aria aperta. Certificato di abitabilità. Completa la proprietà due posti auto nel cortile/giardino interno. Ubicazione: la spiaggia di Cala Sinzias si trova oltre una pineta di eucalipti, protetta da un promontorio. Il litorale è di sabbia bianca e sottile, interrotta da scogli. Le acque sono state segnalate da Goletta verde fra le più limpide e incontaminate. È facilmente raggiungibile percorrendo la Strada Panoramica che conduce da Costa Rei a Villasimius, sulla quale sono indicati gli accessi alle spiagge. Cala Sinzias si raggiunge percorrendo la Strada Provinciale 18, seguendo le indicazioni per la spiaggia. La spiaggia è ricca di servizi, è accessibile ai diversamente abili, è dotata di ampio parcheggio, campeggio, bar, ristorante; è caratterizzata da un fondale generalmente basso. È possibile noleggiarvi ombrelloni, sdraio e pattino. Battuta dal vento, è meta ideale per i surfisti ed è amata da quanti praticano la pesca subacquea.Per tutte le informazioni in merito a questa villa unifamiliare in vendita a Castiadas contatta il nostro ufficio al numero 070/882773 o utilizza il form sottostante.

In splendida location ed in zona riservata villa indipendente immersa nel verde e molto vicina al mare.Piano terraCucina - Sala da pranzoSoggiorno - SalottoVeranda3 camere da lettoBagno con vasca idromassaggioBagno con docciaLavanderiaPiano interratoCucina arredataSala da pranzo con caminoCamera da lettoBagnoGarageGiardinoPer visite Smart contattare Nuccia +39 335 6549073

PIRRI : Via dell'Oleandro , nel quartiere residenziale ' Grilli ' , proponiamo una moderna palazzina di sole 3 unità abitative servita da ascensore . L'immobile , in corso ultimazione lavori è stato costruito in bioedilizia con il sistema costruttivo Isotex , blocchi e solai in legno cemento mineralizzato che rendono la struttura resistente al fuoco e agli agenti atmosferici , un prodotto di ultima generazione di alta qualità e precisione . Il piano secondo e ultimo ha accesso dal vano scala riservato con ascensore che ci porta al piano superiore . Il soggiorno risulta spazioso con la zona cottura semi-riservata grazie ad apposito angolo ideale come spazio ; la doppia esposizione della zona giorno conferirà alla casa molta luminosità grazie anche al balcone privato lato posteriore . Dal disimpegno accediamo alla prima camera singola e successivamente al bagno , completo e accessoriato di ogni comfort, box doccia con porta finestra che dà alla zona lavanderia . Completa l'immobile la camera matrimoniale su vista fronte strada con bagno padronale e posto auto privato di pertinenza . Peculiarità dell'abitazione è la terrazza sovrastante esclusiva di ben 70 mq , accessibile dal vano scala esterno di proprietà esclusiva verso il terzo e ultimo piano, dalla quale si potrà ammirare un fantastico panorama della città. Nella terrazza é presente anche un bagno di servizio e una pergola a vetri tipo 'dependance' ideale per pranzi e cen in compagnia. L'appartamento ha in dotazione pavimenti in grès porcellanato a scelta delle migliori marche, infissi esterni in Pvc , pompe di calore ' Daikin' inverter caldo/ freddo su ogni ambiente , serrande elettriche , predisposizione sistema domotica su tutta l'abitazione e scaldabagno a pompe di calore in dotazione. Pannello fotovoltaico di 1,8 kw per luci scale e ascensore condominiale . Consegna in fase di ultimazione lavori. Posto auto di proprietà scoperto.

PIRRI : Via dell'Oleandro , nel quartiere residenziale ' Grilli ' , proponiamo una moderna palazzina di sole 3 unità abitative servita da ascensore . L'immobile, in fase di ultimazione lavori è costruito in bioedilizia con il sistema costruttivo Isotex , blocchi e solai in legno cemento mineralizzato che rendono la struttura resistente al fuoco e agli agenti atmosferici , un prodotto di ultima generazione di alta qualità e precisione . Il piano primo ha accesso dal vano scala riservato con ascensore che ci porta al piano superiore . Il soggiorno risulta spazioso con la zona cottura semi-riservata grazie ad apposito angolo ideale come spazio ; la doppia esposizione della zona giorno conferisce alla casa molta luminosità grazie anche al balcone privato lato posteriore . Dal disimpegno accediamo alla prima camera singola e successivamente al bagno , completo e accessoriato di ogni comfort , box doccia con porta finestra che dà alla zona lavanderia . Completa l'immobile la camera matrimoniale su vista fronte strada con bagno padronale e posto auto privato di pertinenza . L'appartamento ha in dotazione pavimenti in grès porcellanato a scelta delle migliori marche, infissi esterni in Pvc , pompe di calore ' Daikin' inverter caldo/ freddo su ogni ambiente , serrande elettriche , predisposizione sistema domotica su tutta l'abitazione , scaldabagno a pompe di calore in dotazione. Pannello fotovoltaico condominiale di 1,8 Kw per luci scale e ascensore. Consegna in fase di ultimazione lavori. Cantina privata e posto auto scoperto di proprietà.

OCCASIONE - Vendesi appartamento a Viddalba (Sassari) in zona riservata e tranquilla a 10 minuti dal mare. L'immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente, ha una metratura di circa 50 mq, viene consegnato in condizioni ottimali ed è composto da soggiorno, camera da letto, bagno finestrato, disimpegno e ulteriore camera con letto a castello. La casa si completa con una conveniente veranda che da sul cortile esclusivo ed è dotata anche di posto auto. Soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in uno dei territori italiani più apprezzati. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Umberto Via Principe Umberto 54/b Este (PD) oppure contattare il numero 0429/50199 - 335/1017033 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.immobiliareprincipeumberto.com Rif. APS1

La zona è la più richiesta di Pirri, in prossimità dell'ingresso di Cagliari e fuori dal caos veicolare, a pochi passi dall'Asse Mediano. L'appartamento fa parte di un edificio costruito nel 2007, con doppia esposizione e vista aperta, dotato di ascensore, non molto frequente nella palazzine del quartiere. Il grazioso soggiorno con angolo cottura ci accoglie all'ingresso, dotato di un piccolo camino e un'ampia vetrata panoramica. La zona notte è composta da due camere da letto pavimentate in parquet, un bagno finestrato e un ripostiglio. La terrazza sovrastante, pavimentata con un cotto da esterno, comoda e attrezzata per i momenti di relax all'aperto ci permette di godere della vista sia verso il Colle San Michele sia verso la parte Nord. L'ampia cantina al piano interrato e il posto auto scoperto completano la nostra offerta.

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, costruito nel 2018 e progettato per offrire comfort, funzionalità ed efficienza energetica. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi serviti da balcone. Quest'ultimo, grazie agli spazi ben organizzati, può essere comodamente utilizzato anche come zona lavanderia. Completa il piano un pratico disimpegno e un bagno finestrato con box doccia. Tutti gli ambienti sono dotati di pompe di calore e infissi in doppio vetro camera, soluzioni che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico e il massimo benessere in ogni stagione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, due comode camerette, di cui una con balcone, e un elegante bagno finestrato dotato di box doccia e vasca idromassaggio separata, pensato per offrire autentici momenti di relax. Dal balcone della camera matrimoniale, tramite una comoda scala privata, si accede alla splendida terrazza panoramica di ampia metratura, uno spazio esclusivo ideale per cene all'aperto, momenti di svago o semplicemente per godere della suggestiva vista sul Colle di San Michele e sul panorama circostante. L'immobile è inoltre valorizzato dalla presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, videocitofono installato su entrambi i livelli, doppio accesso (indipendente e condominiale) e posto auto riservato. Una soluzione moderna e pronta da abitare, perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, tecnologie per il risparmio energetico e una terrazza panoramica che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà.

BUDONI - Tanaunella, proponiamo in esclusiva unità immobiliare composta da appartamento trilocale al piano rialzato e ampia cantina rifinita al piano seminterrato, a breve distanza dalle spiagge di Porto Ainu e Sa Capannizza. Con accesso dalla via Agamennone, percorso un breve tratto di strada privata, si arriva al cortile di proprietà, che offre la possibilità di posteggiare l'auto. Al piano rialzato, varcata la porta principale, si viene accolti da un luminoso soggiorno-pranzo. Un disimpegno, che separa la zona giorno dalla zona notte, conduce alle due ampie camere da letto tra le quali trova spazio il bagno finestrato con doccia, dotato di balcone. Con ingresso indipendente dall'esterno, a completare la proprietà, un'ampia cantina formata da un ampio monolocale, finestrato e luminoso e da un bagno completo finestrato. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e viene venduto parzialmente arredato. Consigliamo la soluzione a chi è alla ricerca di spazi sufficienti da poter essere sfruttati contemporaneamente sia per le locazioni che per le vacanze.

Villasimius Non distante dal centro, in contesto curato e ricercato, all'interno di un residence con piscina di recente aggiornamento, proponiamo in vendita questa importante abitazione libera su tre lati e disposta su due livelli. La casa ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato dalla doppia esposizione che ci proietta sui loggiati ed il giardino; completa la zona giorno la zona cucina-pranzo ben arredato e funzionale; disimpegnato il bagno a servizio del piano terra ed il vano scala che conduce alla zona notte composta di due camere ed il bagno oltre due balconi. La casa offre un gradevole affaccio sul residence e la sua piscina e spazia sul paese e le colline. Interessante opportunità per chi cerca un'abitazione con ampi spazi da vivere non solo nel periodo estivo. Il contesto curato e la piscina sono un vero punto di forza. Contattateci per visitare l'immobile e/o per qualsiasi informazione dal lunedi al sabato dalle ore 09:00 alle ore 20:00

Lotzorai: Nel centro abitato di Lotzorai proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da cinque locali, bagno e cortile privato, offrendo diverse possibilità di distribuzione interna e valorizzazione. La presenza dello spazio esterno rappresenta un importante valore aggiunto, perfetto per creare una zona relax, un giardino o un'area conviviale. Grazie alla sua indipendenza e alla versatilità degli ambienti, la proprietà si presta sia come abitazione principale sia come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci. Classe Energetica: D

Ci sono case che, appena le immagini, ti fanno pensare a una vita più tranquilla, più comoda, più tua. Questa villetta caposchiera a Ussana è una di quelle: una casa indipendente, accogliente e ben organizzata, pensata per chi desidera più spazio, più privacy e la serenità di un contesto residenziale lontano dal caos. Si trova in una zona molto tranquilla, composta da sole villette, all'interno di un paese vivo, ben servito e a pochi chilometri da Cagliari. Una posizione ideale per chi vuole vivere con ritmi più sereni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Costruita nel 2008, la villetta si sviluppa su tre livelli ed è libera su tre lati. Il giardino, che abbraccia la casa, è uno degli elementi più piacevoli: uno spazio da vivere ogni giorno, per pranzi all'aperto, momenti di relax, bambini, animali o semplicemente per godersi un po' di verde in totale riservatezza. Nel cortile è presente anche una comoda casetta attrezzi. Al piano terra si trova la zona giorno, con soggiorno-pranzo, cucina separata e bagno. La cucina arredata su misura resta compresa nel prezzo: un dettaglio importante, perché rende la casa ancora più pronta da vivere. Al piano primo si sviluppa la zona notte, con camere, balconi e bagno. Qui è stato ricavato anche un grazioso soppalco in legno sopra il vano scala, uno spazio intimo e versatile, perfetto come angolo lettura, studio, zona relax o spazio contenitivo. Il piano seminterrato offre un ambiente ampio e molto flessibile, ideale come taverna, sala hobby, studio, zona ospiti o spazio conviviale per la famiglia. È presente un bagno ed è già predisposto per un eventuale angolo cottura, rendendolo ancora più pratico e indipendente. La villetta dispone in totale di 3 bagni, riscaldamento con termosifoni e pompe di calore caldo/freddo, per garantire comfort in ogni stagione. La classe energetica è C ed è possibile installare un impianto fotovoltaico da 4,5 kW. L'immobile è mutuabile e dispone di documentazione completa e in ordine sia urbanisticamente che catastalmente, come ogni immobile proposto da RE-JANAS: una vendita tecnica, trasparente e verificata prima ancora di essere presentata sul mercato. Una casa completa, riservata e piena di possibilità. Perfetta per chi cerca non solo una villetta, ma un luogo in cui costruire una quotidianità più serena, spaziosa e indipendente, con la sicurezza di acquistare un immobile controllato con attenzione.

Nuovo Trilocale 56 mq + Terrazza Alghero Nel quartiere Pivarada, in una posizione strategica servita da ogni comodità, presentiamo un'opportunità immobiliare di nuova generazione. L'appartamento, caratterizzato da elevate prestazioni energetiche e acustiche, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 44 mq interni, arricchiti da 17 mq di spazio esterno vivibile. Distribuzione degli spazi: - Zona Giorno: Soggiorno-pranzo con angolo cottura e accesso diretto alla terrazza. - Zona Notte: Disimpegno funzionale, camera da letto per letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno finestrato. Efficienza e Tecnologia: La residenza è dotata di pannelli fotovoltaici e materiali isolanti ecocompatibili, garantendo un alto livello di efficienza energetica (Classe A). Pertinenze opzionali: È possibile completare la proprietà con l'acquisto di: - Box Auto (14 - 16 mq): € 20.000. - Cantina (6 mq): € 10.000. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Nel cuore della località Musicisti a Quartu Sant'Elena, si propone in vendita un immobile di 120 mq sito al piano terra, ideale per chi cerca comodità e spazio. L'abitazione si presenta in buono stato e offre internamente un soggiorno di circa 30 mq, cucina abitabile -dotata di camino- due ampie camere da letto, bagno padronale con doccia e un bagno di servizio completo di sanitari. A concluderne la descrizione abbiamo una comoda zona verandata esterna con la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno. Impianto di riscaldamento autonomo con split.

Teulada A poca distanza dal centro del paese e in bellissima posizione panoramica disponiamo di un ampia e rifinita villa indipendente. La proprietà si sviluppa su un unico livello piano terra ed è composta da una luminosa zona living completata da una rifinita cucina a vista, disimpegno, due ampie e comode camere da letto e due bagni. Caratteristica importante della proprietà sono gli spazi esterni valorizzati da dei bellissimi loggiati che si affacciano sul curato giardino di circa due ettari con pozzo privato e contornato da una caratteristica macchia mediterranea. La sua posizione, nei pressi della strada per Teulada e Santadi, la rendono perfetta come villa per residenza o come casa vacanze. Per ulteriori informazioni siamo disponibili presso in nostri uffici di Teulada, Pula e Cagliari.

LU BAGNU - CORSO ITALIA - Nuova costruzione di 12 appartamenti a pochi passi dalla spiaggia In una delle zone più centrali, esclusive e richieste di Lu Bagnu, sorgerà una moderna palazzina residenziale di nuova costruzione, situata lungo Corso Italia, la via principale della località. Una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar e attività commerciali, oltre alla splendida spiaggia della Madonnina, distante meno di 5 minuti a piedi. Il complesso sarà composto da 12 appartamenti e offrirà ai residenti una splendida piscina condominiale sul retro, pensata per garantire momenti di privacy, relax e benessere durante tutta la stagione estiva. Le unità abitative al primo piano partono da un prezzo di 165.000,00 euro e sono tutte di tipologia trilocale. Gli appartamenti saranno composti da una luminosa zona giorno con angolo cottura, dotata di uscita diretta sulla terrazzo vista mare, spazio ideale per momenti di relax, per ospitare pranzi, cene all'aperto o aperitivi al tramonto. La zona notte presenterà una pratica stanza jolly, un bagno finestrato e una spaziosa e luminosa camera matrimoniale. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di posto auto privato, un valore aggiunto che assicura praticità e comodità durante tutto l'anno. Queste soluzioni rappresentano un'opportunità ideale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di qualità, grazie alla forte attrattiva turistica della zona e alla posizione privilegiata ma anche per chi è alla ricerca di una prima casa. Consegna prevista: luglio 2027. Una proposta esclusiva che unisce modernità, comfort e una posizione unica a pochi passi dal mare.

In località Zappallì, nel comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, immersa nella tranquillità della campagna gallurese e circondata da un ampio giardino privato. L’immobile, attualmente in fase di costruzione, verrà completato nel giro di pochi mesi e sarà realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all’efficienza degli spazi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. La villa si svilupperà su un unico livello e sarà composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, pensato come fulcro della zona giorno, tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato finestrato con doccia, e un secondo bagno finestrato anch’esso completo di doccia, a servizio della restante parte dell’abitazione. Uno degli elementi di maggior pregio sarà il soffitto con travi in legno a vista, una caratteristica che conferirà agli ambienti un’atmosfera calda, elegante e accogliente, valorizzando ulteriormente gli spazi interni e richiamando lo stile tipico delle più belle abitazioni della tradizione sarda. Esternamente, la proprietà sarà arricchita da una spaziosa veranda coperta e abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godersi il relax immersi nella natura. Le finiture previste comprendono infissi in alluminio, pavimentazione in gres porcellanato, sanitari sospesi e illuminazione classica. Inoltre, sarà installato un caminetto nella zona giorno e sarà predisposto l’impianto per una stufa a pellet, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla piscina interrata, inclusa nel prezzo di vendita, che verrà realizzata di fronte alla veranda, creando un elegante spazio dedicato al relax e al benessere. All’interno della proprietà sarà inoltre possibile parcheggiare comodamente l’auto. Grazie alla posizione riservata ma non isolata, a pochi minuti dai principali servizi di prima necessità e a breve distanza dalla città di Olbia e dalle rinomate spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Nel pieno centro storico, nel cuore pulsante della città, proponiamo elegante monolocale completamente rifinito e in eccellenti condizioni interne. L'immobile è arricchito da un grazioso terrazzino ideale per chi desidera avere dei momenti relax e da un comodo ripostiglio esterno, elementi che ne aumentano la praticità e il comfort. Attualmente adibito a B&B, offre un ambiente funzionale e ben organizzato, composto da una zona living con angolo cottura separato dalla zona notte e bagno. Grazie alla posizione privilegiata e alla forte attrattività turistica della zona, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per attività ricettiva sia per uso personale. Classe energetica A1.

Selargius - In tranquilla zona ben collegata e servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento sito al primo piano di un edificio di nuova costruzione. All'interno la composizione presenta un ampio e luminoso soggiorno strutturato in zona living e zona pranzo-cucina, una luminosa camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Presente anche posto auto. Al prezzo indicato è necessario aggiungere l'IVA (al 4% se prima casa; altrimenti al 10%) Le immagini sono dei rendering, pubblicati a solo scopo rappresentativo

LU BAGNU - CORSO ITALIA - Nuova costruzione di 12 appartamenti a pochi passi dalla spiaggia In una delle zone più centrali, esclusive e richieste di Lu Bagnu, sorgerà una moderna palazzina residenziale di nuova costruzione, situata lungo Corso Italia, la via principale della località. Una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar e attività commerciali, oltre alla splendida spiaggia della Madonnina, distante meno di 5 minuti a piedi. Il complesso sarà composto da 12 appartamenti e offrirà ai residenti una splendida piscina condominiale sul retro, pensata per garantire momenti di privacy, relax e benessere durante tutta la stagione estiva. Le unità abitative al piano terra, che partono da un prezzo di 155.000,00 euro, sono tutte di tipologia trilocale, sono progettate per garantire funzionalità, comfort e una piacevole vivibilità degli spazi interni ed esterni. Gli appartamenti saranno composti da una luminosa zona giorno con angolo cottura, dotata di uscita diretta sulla veranda vista mare e sul giardino privato frontale, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprenderà una pratica stanza jolly, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con accesso al cavedio privato sul retro, che garantisce ulteriore luminosità e riservatezza. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di posto auto privato, un valore aggiunto che assicura praticità e comodità durante tutto l'anno. Queste soluzioni rappresentano un'opportunità ideale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di qualità, grazie alla forte attrattiva turistica della zona e alla posizione privilegiata ma anche per chi è alla ricerca di una prima casa. Consegna prevista: luglio 2027. Una proposta esclusiva che unisce modernità, comfort e una posizione unica a pochi passi dal mare.

Prestigiosa Villa con Piscina a Selargius – Eleganza, Tecnologia e Comfort ai Massimi Livelli Nel comune di Selargius, in Via Segni, proponiamo in vendita una splendida villa di pregio con piscina, tipologia pentavano con 4 camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, una residenza esclusiva caratterizzata da ampi spazi, finiture di altissimo livello e soluzioni impiantistiche all'avanguardia. Realizzata nel 2006, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 323 mq distribuiti tra piano seminterrato e piano terra, offrendo ambienti raffinati, funzionali e progettati con estrema attenzione ai dettagli. Piano Seminterrato Accessibile sia dal cortile esterno che tramite collegamento interno con il piano superiore, ospita: * Ampia zona living con termocamino a pellet; * Suggestiva vetrata panoramica di 2 x 2 metri con affaccio diretto sulla piscina; * Cucina separata; * Bagno di servizio; * Disimpegno; * Due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato; * Due locali di sgombero; * Zona lavanderia.La piscina, vero fiore all'occhiello della proprietà, è dotata di sistema di filtrazione a sfioro e sala macchine facilmente accessibile per le operazioni di manutenzione. Piano Terra Il livello principale accoglie: * Elegante e luminoso salone con accesso diretto alla veranda; * Collegamento al cortile e alla zona piscina; * Disimpegno; * Due camere da letto, entrambe complete di cabina armadio e bagno privato.Dotazioni e Caratteristiche Tecniche * Classe energetica A4; * Impianto fotovoltaico con accumulo da 15 kW; * Sistema di climatizzazione e riscaldamento tramite chiller con fancoil; * Caldaia a gas con bombolone interrato per la produzione di acqua calda sanitaria; * Due pompe sommerse; * Generatore di emergenza; * Impianto di allarme; * Pavimentazioni in pietra naturale nelle zone giorno; * Porte in legno massello artigianali ed esclusive; * Parquet nella zona notte.Ogni elemento della villa è stato selezionato con cura, utilizzando materiali di altissima qualità e soluzioni tecnologiche pensate per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla funzionalità e all'innovazione.

Maracalagonis, se cerchi una casa pronta da abitare, capace di unire l'indipendenza di una villetta al comfort di spazi moderni e versatili, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita un'elegante proprietà su tre livelli, in condizioni impeccabili pari al nuovo, rifinita con cura e valorizzata da splendidi spazi esterni. L'ingresso ci accoglie nel giardino frontale, curato e dotato di un comodo posto auto. Varcata la soglia, si esprime subito la luminosità del soggiorno, un ambiente ampio e confortevole grazie alla sua doppia esposizione. Proseguendo, troviamo la zona cottura, uno spazio riservato e funzionale che si apre verso l'esterno: da qui si accede infatti a una veranda attrezzata con zona lavanderia e, subito dopo, al secondo giardino sul retro. Quest'area, riservata e intima, è il cuore estivo della casa, già organizzata con una confortevole zona divani e un angolo barbecue per i momenti di relax all'aperto, completa il piano terra un primo bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per garantire privacy e riposo. La camera matrimoniale è spaziosa e dotata di una propria veranda privata. La camera singola con piccolo soppalco, altrettanto luminosa, vanta una seconda veranda da cui si può godere di una piacevole vista panoramica, a servizio del piano, troviamo un bagno padronale rifinito e completo di doccia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il piano seminterrato che, grazie all'accesso indipendente dal giardino frontale, si presta a molteplici utilizzi. Attualmente è composto da un primo grande ambiente utilizzato come palestra privata, un terzo bagno con vasca e un secondo spazio generoso, ideale da trasformare in taverna, zona svago o in una vera e propria dependance per gli ospiti. La presenza di due cavedi tecnici garantisce un ottimo isolamento e offre utili spazi di servizio. La villetta è dotata di infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere in tutti gli ambienti, climatizzatori e pannello solare da 250 litri per la produzione di acuì calda.Vi è inoltre la possibilità di includere gli arredi, rendendo il trasferimento ancora più semplice e immediato. Una casa impeccabile, pronta ad accogliere una nuova famiglia. Contattaci per organizzare un sopralluogo e scoprirla di persona. Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

ZONA CALABONA POSIZIONE COLLINARE VISTA MARE CAPOCACCIA, APPARTAMENTO IN STABILE SIGNORILE COMPOSTO DA INGRESSO, SALA CON CUCINA A VISTA, RIPOSTIGLIO LAVANDERIA, DISIMPEGNO NOTTE CON DUE CAMERE DA LETTO. AMPIO BALCONE COPERTO VISTA MARE.