Case con classe energetica alta in vendita in Sardegna Pag. 3

Viale Poetto, in una delle posizioni più esclusive di Cagliari, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita attico con super attico di nuova costruzione, caratterizzato da una suggestiva vista mare. L'attico, unico nel suo genere è stato concepito per coloro alla ricerca di una soluzione che coniughi bellezza, tecnologia e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore con accesso diretto all'interno dell'unità, al quinto piano. Il piano quinto, ospita un'ampia zona living con cucina abitabile, un elegante bagno, ed una spaziosa zona relax. Ogni ambiente si apre sulla splendida terrazza che abbraccia l'intero piano su quattro lati, luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti all'aria aperta. La terrazza è impreziosita da una cucina esterna, un angolo barbecue e una scala che conduce al sesto piano, dove si trova una meravigliosa terrazza solarium, dalla quale ammirare il tramonto e il profilo inconfondibile della Sella del Diavolo, circondata dalle acque cristalline. La terrazza solarium è arricchita da una piscina privata, zone lounge, ed un'area SPA che la rendono uno spazio esclusivo per godere di totale relax. Completa la proprietà il piano quarto, composto da tre camere da letto, servite da due bagni dalle finiture di pregio e un comodo ripostiglio. L'intera proprietà è frutto di un progetto architettonico di altissimo livello, curato nei minimi dettagli e realizzato con materiali di pregio assoluto, selezionati per garantire durabilità, stile ed eleganza senza tempo. Dotata delle più moderne tecnologie in materia di efficienza energetica, climatizzazione e isolamento, la casa dispone di un sistema domotico integrato per la gestione intelligente di luci, tapparelle, impianti audio, videosorveglianza e comfort ambientale, anche da remoto. Perfetta per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dal mare. Possibilità di personalizzazione.

Immerso nella quiete della campagna di Loiri Porto San Paolo, a pochi minuti dalle spiagge di San Teodoro e dalle rinomate località della Costa Smeralda, questo esclusivo progetto residenziale propone quattro ville indipendenti di nuova costruzione, pensate per offrire comfort, privacy e qualità abitativa ai massimi livelli.



Le ville sorgono in posizione dominante e riservata, con una vista panoramica aperta sul paesaggio circostante, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e relax.



Attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista entro 6 mesi dall'acquisto, le ville si distinguono per un'architettura elegante che fonde linee contemporanee con elementi tipici della tradizione sarda.



Gli interni, luminosi e ben distribuiti, sono progettati per valorizzare la luce naturale grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.

La zona giorno si sviluppa in un raffinato ambiente open space con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza panoramica.



La zona notte comprende tre camere da letto accoglienti, tra cui una suite padronale con travi a vista, e due bagni moderni con finiture di alta qualità e docce walk-in.



All'esterno, il giardino mediterraneo, i percorsi architettonici e l'illuminazione scenografica creano un contesto ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy.



È possibile realizzare una piscina privata con un costo aggiuntivo di €40.000 + IVA, oppure una vasca idro Jacuzzi a € 15.000 + IVA.

Volendo è disponibile una villa con un garage di oltre 40 mq a 390.000 euro.



Contattaci subito e scopri ogni dettaglio di questa splendide ville!

OIKADE.IT Consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente a Pirri, in via Fonseca, un appartamento di tipologia trilocale. Siamo all'interno di un mini condominio composto da sole quattro unità abitative, attualmente l'immobile è oggetto di una completa ristrutturazione che lo porterà a essere pari al nuovo. L'appartamento è sito al primo piano, in un contesto riservato e senza ascensore, è progettato per offrire spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno, luminosa e accogliente, si sviluppa in un soggiorno con angolo cottura di circa 26 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto: La camera matrimoniale ha una metratura di 14,5 mq che garantisce comfort e tranquillità, la camera singola ha una metratura leggermente superiore ai 9 mq, mentre i bagni, moderni e curati, hanno una superficie di 4mq circa e sono entrambi finestrati con lucernaio elettrico. L'immobile possiede un comodo balcone di circa 8 mq con accesso sia dal soggiorno cottura che dalla camera singola con affaccio interno sud-est. Completa la proprietà una meravigliosa e rifinita terrazza sovrastante di circa 70 mq, con predisposizione per il fotovoltaico. Incluso nel prezzo un comodo posto auto di 13 mq, elemento sempre più raro e ricercato. L'immobile viene proposto su carta, offrendo così la possibilità di personalizzarlo grazie a un capitolato Gold con finiture di pregio, studiato per garantire un elevato standard qualitativo e un design contemporaneo. L'immobile viene venduto con IVA. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in un contesto rinnovato e di sicuro interesse nel panorama immobiliare di Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Rif. 1663 A

Questi appartamenti godono della formula no provvigione acquirente, chi acquista non paga l'onorario per l'intermediazione. Siamo a IS CORRIAS NORD frazione di SELARGIUS, un quartiere in via di espansione comodo e ben collegato alla città. Ci troviamo a ridosso del Policlinico universitario, importante presidio ospedaliero per tutta l'isola servito da notevoli servizi di trasporto compreso la metropolitana leggera che lo collega perfettamente non solo al centro di Cagliari ma in tutto l'hinterland, oltre alla vicinanza della strada statale 554, importante arteria stradale per qualsiasi destinazione dell'isola. È qui che vi presentiamo questo palazzo di nuova costruzione edificato con soluzioni innovative, concepito per chi cerca efficienza e risparmio energetico. Gli appartamenti, tutti in classe A, godono di terrazze a livello e sono comprensivi di cantina, ascensore e posto auto esclusivo attrezzato con la colonnina per ricarica auto elettrica. Consegna prevista 2027. PREZZI DEI QUADRIVANI A PARTIRE DA EURO 278.000,00

Ad un chilometro dalla cittadella universitaria ti proponiamo questi appartamenti panoramici di nuova costruzione in classe A. Come potrai notare nella planimetria, risaltano subito le terrazze che abbracciano due esposizioni, il doppio servizio, due camere letto e zona giorno living, ovviamente tutti i piani sono serviti dall'ascensore. Questa casa gode di uno standard energetico molto alto, concepito con materiali attenti alla sostenibilità, al risparmio energetico e risparmio economico grazie all'isolamento termico-acustico avanzato nelle pareti e nei pavimenti riducono al minimo le dispersioni termiche mantenendo l'ambiente confortevole. Gli infissi, come finestre e porte, sono progettati con tecnologie ad alto rendimento energetico. La ventilazione meccanica controllata consente un ricambio d'aria costante, eliminando così la creazione di condense e muffe. Inoltre, l'utilizzo di fonti rinnovabili di energia, garantiscono una produzione costante utile per gli impianti energetici compresi nel prezzo, abbattendo quindi i costi in bolletta. Una casa con un elevato confort e valore che garantisce una temperatura stabile in tutte le stagioni, assenza di umidità e muffe, elevato isolamento acustico. Da non sottovalutare, il mantenimento del valore commerciale nel tempo. Prezzi a partire da Euro 230.000,00 Consegna 2027 Chiamaci per una visita

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villasor un terreno edificabile con progetto già sviluppato per la realizzazione di una villa indipendente su unico livello. Il progetto prevede un’abitazione di circa 120 mq, studiata per offrire ambienti funzionali e ben organizzati, inserita all’interno di un lotto di circa 400 mq. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di un giardino sia sul fronte che sul retro, ideale per vivere appieno ogni momento all’aperto, tra relax e convivialità. La distribuzione interna è pensata secondo criteri moderni: una zona giorno ampia e luminosa, perfetta per accogliere e condividere, si distingue nettamente dalla zona notte, più riservata e tranquilla. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. Si tratta di una soluzione abitativa contemporanea, progettata per garantire comfort e praticità, con un’attenta ottimizzazione degli spazi. Il progetto pone grande attenzione anche all’efficienza energetica e all’integrazione delle più moderne tecnologie. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A4, garantendo prestazioni elevate e consumi ridotti, anche grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico già incluso. L’isolamento è assicurato da un cappotto termico di qualità, studiato per mantenere una temperatura interna ottimale in ogni stagione. Inoltre, la casa sarà predisposta per l’installazione dei principali impianti, tra cui climatizzazione, sistema di allarme e soluzioni di domotica, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Un altro aspetto fondamentale del progetto è la certezza dei tempi di realizzazione. La consegna è prevista in circa 8 mesi, offrendo così una prospettiva chiara e concreta a chi desidera programmare il proprio futuro abitativo senza lunghe attese. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, pronta da vivere e senza la necessità di affrontare interventi di ristrutturazione. Perfetta per chi cerca un’abitazione dal design moderno, capace di coniugare estetica e funzionalità in ogni ambiente. È inoltre pensata per chi non vuole perdere tempo nella gestione di imprese, tecnici e imprevisti, potendo contare su un progetto già definito e organizzato. Allo stesso tempo, rappresenta la scelta giusta per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, senza rinunciare alla praticità di un giardino facilmente gestibile. Rif. 1656 P

Nel prestigioso contesto residenziale di Foxi, a pochi passi dal litorale, proponiamo in vendita una villa indipendente in fase di realizzazione, simbolo di un'architettura contemporanea che fonde l'eleganza estetica con le più avanzate tecnologie costruttive. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 500 mq, offrendo ampi spazi esterni e una totale indipendenza su quattro lati.
L'abitazione è progettata su tre livelli, autobloccanti un vano scala rifinito con materiali di pregio come pietra naturale o gres.
Al piano terra l'area living è caratterizzata da un salone doppio di 34 mq, dove le ampie vetrate in PVC con vetri bassoemissivi assicurano una luminosità costante e un elevato isolamento termico. La cucina abitabile si collega fluidamente a un imponente loggiato di 37 mq, ideale per la convivialità all'aperto. Il piano è servito da un bagno completo, dotato di sanitari di primaria marca e rubinetterie di design.
La zona notte, sita al piano primo ospita una camera matrimoniale, due camere singole e un ampio bagno. Il disimpegno conduce a una terrazza a livello di 14 mq, impreziosita da parapetti in vetro e acciaio e illuminazione a LED integrata.
Una vasta cantina di circa 44 mq sita al piano interrato offre la massima versatilità d'uso, protetta da un cavedio tecnico perimetrale che garantisce la perfetta salubrità degli ambienti.
Il giardino privato, con aree carrabili pavimentate in autobloccanti, ospita i posti auto e prevede la predisposizione per l'automazione dei cancelli in ferro battuto. Su richiesta del cliente, è possibile arricchire la proprietà con la realizzazione di una piscina privata, previo supplemento sul prezzo di vendita.
La vendita è soggetta ad IVA in quanto effettuata direttamente dall'impresa costruttrice. Si specifica che gli oneri per gli allacci alle utenze (luce, acqua e telefono) rimangono a carico dell'acquirente.PO573

Nel cuore di Capoterra, in via Fratelli Bandiera, in una posizione riservata ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di uscita dal paese, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, pensata per chi cerca spazio, comfort e autonomia. La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo, con facciata recentemente rinnovata, linee pulite e curate, ingresso carrabile con posto auto interno e giardino che abbraccia la casa su tutti i lati. Completa l’esterno una comoda zona lavanderia e un impianto di videosorveglianza che copre l’intero perimetro. L’ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno ampio e ben distribuito, con accesso diretto al giardino. La cucina è separata, abitabile e impreziosita dal camino, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti in famiglia. Completa il piano un primo bagno con doccia. Al piano primo si sviluppa la zona notte, rifinita in parquet, composta da tre camere da letto: due matrimoniali, di cui una con balcone, e una camera singola. Il secondo bagno, dotato di vasca idromassaggio, aggiunge un ulteriore livello di comfort. Dal punto di vista energetico e impiantistico, l’immobile è in classe A1 ed è dotato di impianto fotovoltaico da 4,9 kW con sistema di accumulo, oltre a climatizzazione tramite split in tutti gli ambienti principali: una soluzione efficiente che consente una gestione concreta dei consumi. Venduta completa di arredi, pronta per essere abitata fin da subito, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, spazi generosi e un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Ci sono luoghi in cui il tempo rallenta, dove il profumo del mare si mescola alla tranquillità di un paese dal fascino genuino, un angolo di Sardegna che conserva la sua anima, fatto di spiagge bianche, acqua cristallina e ritmi che invitano a vivere ogni giornata senza fretta. In questo contesto nasce questa villetta caposchiera, pensata per accogliere e raccontare momenti di vita. A pochi minuti, appena 3 in auto, si apre la splendida spiaggia di Sa Capannizza: una distesa di sabbia chiara e fondali bassi, incorniciata da una suggestiva pineta, che accompagna lunghe passeggiate e giornate di sole. La casa si sviluppa su due livelli, con spazi ben distribuiti e una naturale continuità tra comfort e funzionalità. Al piano terra, un ampio living si apre su una cucina a vista con isola centrale in stile americano, diventando il cuore della casa, uno spazio luminoso dove ogni elemento è pensato per valorizzare il piacere dello stare insieme. Salendo al piano superiore si entra nella zona notte, più intima e riservata: la camera master con cabina armadio e bagno privato offre un rifugio personale, mentre altre due camere da letto e una sala (facilmente trasformabile in una quarta camera con possibilità di realizzare un bagno privato) completano gli ambienti, adattandosi alle esigenze di chi la vive. Completano la proprietà altri due bagni, una comoda lavanderia, una raffinata vineria e un curato giardino frontale, pensato per vivere appieno gli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare che garantisca un’esperienza quotidiana. Così composta: Piano terra • Ampio living con cucina a vista • Ambiente dedicato a vineria • Bagno • Lavanderia • Ripostiglio • Locale tecnico Primo piano • Veranda • Una camera master con cabina armadio e bagno en suite • Due camere singole • Un bagno • Ambiente attualmente dedicato a soggiorno/pranzo trasformabile in quarta camera Dotazioni: • Camino • Aria condizionata • Riscaldamento autonomo • Pannelli solari da 4,5 kw • Riserva idrica da 5.000 litri • Posto auto scoperto Punti di forza secondo Maior Capital: #1 Posizione strategica a pochi minuti dal mare #2 Comodità a tutti i servizi #3 Distribuzione interna versatile e adattabile #4 Spazi esterni e accessori di valore #5 A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartucciu un esclusivo quadrivano di nuova costruzione di circa 93 mq interni, impreziosito da oltre 160 mq di spazi esterni tra veranda e terrazza panoramica. Una residenza pensata per chi desidera vivere ambienti ampi e luminosi, immersi in un contesto riservato e valorizzati da una suggestiva vista sulla Sella del Diavolo. Gli interni, eleganti e funzionali, creano una continuità abitativa rara nel panorama delle nuove costruzioni. La veranda di 42 mq diventa un’estensione della zona giorno, perfetta per momenti conviviali, mentre la terrazza sovrastante di oltre 118 mq rappresenta un autentico spazio esclusivo: un’oasi privata da personalizzare come solarium, area lounge o giardino pensile con vista. La composizione dell'immobile è la seguente: ampia zona living con possibilità di cucina a vista o separata, tre camere da letto spaziose e doppi servizi dal design contemporaneo. Realizzato secondo i più moderni standard costruttivi, l’immobile garantisce elevata efficienza energetica, isolamento termoacustico e la possibilità di personalizzare finiture e dettagli, per creare una casa su misura. Rif. 1654Q

A pochi minuti dal centro di Budoni, rinomata località del nord-est della Sardegna, proponiamo in vendita una villa in corso di costruzione con giardino privato e vista panoramica sul mare e sulla natura circostante. Inserita nella tranquilla località di Maiorca, la proprietà gode di una posizione riservata e privilegiata, perfetta per chi è alla ricerca di privacy e comfort, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. Il progetto prevede una villa sviluppata su tre livelli, caratterizzata dall’utilizzo di finiture e materiali di pregio, selezionati per garantire un’elevata qualità abitativa. Nel piano principale è stata pensata una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, ambienti studiati per garantire funzionalità e continuità con gli spazi esterni. La veranda, direttamente collegata alla zona living, estende in modo naturale gli ambienti della casa, valorizzando al tempo stesso la piena fruibilità degli spazi all’aperto. La zona notte sarà distribuita tra il piano terra e il primo piano con quattro camere da letto padronali: due situate al piano principale e due al primo piano. Tutte saranno dotate di bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno. Il piano seminterrato prevede ampi spazi completamente personalizzabili, concepiti come area dedicata al benessere e al tempo libero. Questo livello rappresenterà uno spazio dal grande fascino e dalle infinite potenzialità, da modellare in base ai desideri e alle esigenze dei proprietari. Un’area esclusiva da trasformare in wellness privata, palestra, cantina dei vini a vista, sala hobby o ambienti di servizio, per vivere la casa in modo ancora più completo, riservato e confortevole. Un valore aggiunto che esalta l’unicità della proprietà e ne amplia le possibilità di utilizzo. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 840 mq, ideale per vivere pienamente gli spazi outdoor in totale privacy. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina con idromassaggio e di personalizzare le sistemazioni esterne in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà quattro posti auto esterni e un garage di circa 35 mq. Il contesto residenziale in cui sorgerà la villa è facilmente raggiungibile da Olbia, che dista circa 25 minuti d’auto e offre collegamenti nazionali e internazionali tramite porto e aeroporto; inoltre, è ben collegato ai centri di Budoni e San Teodoro, che distano pochi minuti d’auto. La zona si trova inoltre a breve distanza da alcune tra le spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna, come Sant’Anna, La Cinta, Capo Coda Cavallo e Porto Taverna. Un’opportunità perfetta per chi desidera vivere il mare in ogni stagione, in un’abitazione elegante e curata, con ampie possibilità di personalizzazione, immersa nella quiete e nella privacy, ma al tempo stesso comoda ai servizi e ben collegata alle principali destinazioni della costa. Possibilità di realizzare una piscina con idromassaggio al prezzo di € 115.000,00.
 Possibilità di realizzare le sistemazioni esterne al prezzo di € 65.000,00. Così composta: Piano terra - Veranda esterna di circa 36 mq - Ampia zona living con soggiorno luminoso - Cucina abitabile dotata di dispensa - Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno - Lavanderia - Bagno di servizio Primo piano - Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno Piano seminterrato - Spazio attualmente concepito per ospitare: - Una palestra - Vineria a vista - Ripostiglio e magazzino - Bagno di servizio Dotazioni: - Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo - Giardino privato di 840 mq - Videocitofono - Garage di 35 mq - Posti auto esterni Perché acquistarla? 1.Contesto riservato con splendida vista mare 2.Villa in corso di costruzione personalizzabile in ogni dettaglio 3.Ambienti ampi e ben distribuiti, con generose superfici esterne 4.Vicinanza al mare e comodo accesso ai principali servizi 5.Soluzione ideale sia come dimora di prestigio sia come investimento di valore

EDIL M.G. 87 S.R.L. prestigiosa società di costruzioni di Roma e punto di riferimento in Italia nel panorama delle ristrutturazioni e delle costruzioni hanno affidato a noi della Brilas la promozione di questi immobili a basso impatto ambientale come da loro caratteristica costruttiva. Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L'abitazione si apre su uno scenografico soggiorno-pranzo di circa 35 mq, un ambiente fluido e raffinato dove le ampie superfici vetrate annullano i confini tra interno ed esterno. La cucina abitabile, perfettamente integrata ma ben distinta, completa una zona giorno progettata per l’ospitalità e il relax di alto livello. La distribuzione degli ambienti della zona notte è studiata con funzionalità e intimità. Due camere padronali con bagno privato en-suite, concepite come suite d'albergo di lusso. Una ulteriore stanza versatile, ideale per la famiglia o come spazio dedicato al lavoro agile e creativo. Un terzo bagno e un ripostiglio strategico garantiscono un'organizzazione domestica impeccabile e uno Stile di Vita Superiore. L'elemento distintivo che rende l'Unità 11 un pezzo unico è la terrazza panoramica di 89 mq, un giardino sospeso. Questo spazio immenso offre una privacy totale e una vista mozzafiato, prestandosi a diventare una vera "oasi urbana". Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

EDIL M.G. 87 S.R.L. prestigiosa società di costruzioni di Roma e punto di riferimento in Italia nel panorama delle ristrutturazioni e delle costruzioni hanno affidato a noi della Brilas la promozione di questi immobili a basso impatto ambientale come da loro caratteristica costruttiva. Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. Varcando la soglia, si viene accolti da un maestoso soggiorno-pranzo di circa 38 mq, un open-space di rara eleganza pensato per la grande rappresentanza. La peculiarità di questa unità è la doppia esposizione, che culmina nell'accesso alla grandiosa veranda perimetrale (oltre 60 mq): una vera estensione del living all'aperto, ideale per cene estive o per creare un esclusivo solarium privato. Zona Notte: Un Santuario di Benessere Professionale La distribuzione degli spazi privati è studiata per garantire la massima armonia familiare: Suite Padronale: Una camera matrimoniale spaziosa con accesso diretto alla veranda e dotata di un lussuoso bagno privato en-suite. Due ulteriori camere luminose, estremamente versatili, ideali come camere per i bambini, stanze per gli ospiti o come raffinato ufficio domestico. Un terzo bagno completo e un generoso ripostiglio completano la pianta, assicurando un'organizzazione domestica impeccabile. Il vero gioiello architettonico è la maestosa terrazza panoramica di ben 126 mq. Questo immenso solarium privato, vero attico a cielo aperto, offre una vista a 360 gradi e si presta a diventare un giardino pensile con zona lounge, idromassaggio o area fitness outdoor, garantendo una riservatezza assoluta. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

EDIL M.G. 87 S.R.L. prestigiosa società di costruzioni di Roma e punto di riferimento in Italia nel panorama delle ristrutturazioni e delle costruzioni hanno affidato a noi della Brilas la promozione di questi immobili a basso impatto ambientale come da loro caratteristica costruttiva. Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L’ingresso si apre su un sontuoso soggiorno-pranzo di oltre 36 mq, vero fulcro della dimora. L'ambiente è concepito per essere inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che conducono alla spettacolare veranda di 62.50 mq: un vero e proprio "giardino d'inverno" sospeso, ideale per ricevimenti esclusivi o momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è strategicamente separata per garantire la massima praticità quotidiana. La Zona Notte: Privacy e Comfort Su Misura Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, progettata per offrire il massimo della riservatezza: Master Room: Una camera matrimoniale spaziosa dotata di bagno en-suite privato, per un’esperienza di comfort assoluto. Camere Versatili: Altre due camere, perfette come stanze per gli ospiti, camere per i figli o studio professionale. La zona è servita da un secondo ampio bagno principale e da un pratico ripostiglio, ottimizzando ogni centimetro della superficie. Dettagli che Fanno la Differenza L’Interno 9 si distingue per la sua pianta armonica, dove ogni ambiente gode di affacci esterni. La meticolosa distribuzione degli spazi (circa 100 mq interni più la vastissima area esterna) definisce uno standard abitativo di alto livello, perfetto per un investimento duraturo o per una famiglia che non vuole rinunciare al lusso dello spazio. L'immenso solarium privato di ben 88 mq, vero attico a cielo aperto, offre una vista a 360 gradi e si presta a diventare un giardino pensile con zona lounge, idromassaggio o area fitness outdoor, garantendo una riservatezza assoluta. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

EDIL M.G. 87 S.R.L. prestigiosa società di costruzioni di Roma e punto di riferimento in Italia nel panorama delle ristrutturazioni e delle costruzioni hanno affidato a noi della Brilas la promozione di questi immobili a basso impatto ambientale come da loro caratteristica costruttiva. Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L'ingresso di questa soluzione trilocale introduce a una zona giorno ben organizzata, dove soggiorno e cucina si integrano in modo naturale, creando un ambiente accogliente e facile da vivere. Gli spazi esterni rappresentano un naturale e imponente prolungamento della casa, perfetti per arricchire la vivibilità quotidiana e offrire ulteriori possibilità di utilizzo. La disposizione degli ambienti è studiata per offrire una chiara leggibilità degli spazi, con percorsi interni semplici e ben definiti che rendono la casa intuitiva e immediata. La zona notte è raccolta e riservata, con camere proporzionate e funzionali, ideali per garantire tranquillità e relax. I servizi sono collocati in modo strategico, risultando comodi e funzionali senza interferire con la vivibilità degli altri ambienti. Eventuali spazi accessori contribuiscono a migliorare l’organizzazione domestica, offrendo soluzioni pratiche per la gestione quotidiana. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

EDIL M.G. 87 S.R.L. prestigiosa società di costruzioni di Roma e punto di riferimento in Italia nel panorama delle ristrutturazioni e delle costruzioni hanno affidato a noi della Brilas la promozione di questi immobili a basso impatto ambientale come da loro caratteristica costruttiva. Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L’ingresso accompagna verso una zona giorno ariosa, dove soggiorno e cucina si sviluppano in continuità, creando un ambiente aperto ma allo stesso tempo ben definito nelle sue funzioni. Le aperture verso l’esterno valorizzano la luce naturale e donano respiro agli ambienti, rendendoli ancora più piacevoli da vivere. La zona notte, ben organizzata, assicura tranquillità e riservatezza. Il bagno, curato nei dettagli, riflette uno stile moderno e funzionale, in linea con il carattere dell’abitazione. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

EDIL M.G. 87 S.R.L. prestigiosa società di costruzioni di Roma e punto di riferimento in Italia nel panorama delle ristrutturazioni e delle costruzioni hanno affidato a noi della Brilas la promozione di questi immobili a basso impatto ambientale come da loro caratteristica costruttiva. Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L’ingresso dell'appartamento trilocale, posto al piano primo, introduce a una zona giorno luminosa e ben organizzata, dove soggiorno e cucina dialogano in modo armonioso, creando uno spazio accogliente e versatile, ideale sia per il relax che per la convivialità. Le aperture verso l’esterno amplificano la percezione degli spazi e garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. La zona notte è progettata per garantire riservatezza e tranquillità, con camere ben proporzionate e facilmente arredabili. I servizi, funzionali e curati, si inseriscono in modo discreto nella distribuzione, contribuendo a una gestione pratica e ordinata degli spazi. Completano l’abitazione eventuali spazi accessori, pensati per migliorare l’organizzazione domestica e rendere la casa ancora più confortevole e funzionale. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

EDIL M.G. 87 S.R.L. prestigiosa società di costruzioni di Roma e punto di riferimento in Italia nel panorama delle ristrutturazioni e delle costruzioni hanno affidato a noi della Brilas la promozione di questi immobili a basso impatto ambientale come da loro caratteristica costruttiva. Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio trilocale, posto al piano primo, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi: ad accoglierci un'ampia sala da the, una zona giorno con angolo cottura a vista, contornata da comodi poggioli per un affaccio esterno; un bagno; nella zona notte due camere da letto, un secondo bagno; Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

EDIL M.G. 87 S.R.L. prestigiosa società di costruzioni di Roma e punto di riferimento in Italia nel panorama delle ristrutturazioni e delle costruzioni hanno affidato a noi della Brilas la promozione di questi immobili a basso impatto ambientale come da loro caratteristica costruttiva. Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio trilocale, posto al piano terra, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da un piacevole rapporto tra interno ed esterno. La zona giorno è ben organizzata, con affaccio diretto sull’area esterna privata, ideale per momenti di relax o convivialità. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per essere il cuore della casa e per vivere appieno la continuità con l’esterno. Proseguendo incontriamo la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno privato; una seconda camera da letto e un secondo bagno. A completare gli spazi uno studio polifunzionale e ampi disimpegni. L’immobile si distingue per la presenza di spazi esterni fruibili, che ampliano la vivibilità dell’abitazione, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una soluzione al piano terra senza rinunciare alla qualità degli ambienti. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

EDIL M.G. 87 S.R.L. prestigiosa società di costruzioni di Roma e punto di riferimento in Italia nel panorama delle ristrutturazioni e delle costruzioni hanno affidato a noi della Brilas la promozione di questi immobili a basso impatto ambientale come da loro caratteristica costruttiva. Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio trilocale, posto al piano terra, è caratterizzato da un piacevole rapporto tra interno ed esterno. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con affaccio diretto sull’area esterna privata, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata, garantisce comfort e riservatezza. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per essere il cuore della casa e per vivere appieno la continuità con l’esterno. La zona notte comprende una camere padronale con cabina armadio e bagno privato; una seconda camera da letto e un secondo bagno. L’immobile si distingue per la presenza di spazi esterni fruibili, che ampliano la vivibilità dell’abitazione, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una soluzione al piano terra senza rinunciare alla qualità degli ambienti. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

EDIL M.G. 87 S.R.L. prestigiosa società di costruzioni di Roma e punto di riferimento in Italia nel panorama delle ristrutturazioni e delle costruzioni hanno affidato a noi della Brilas la promozione di questi immobili a basso impatto ambientale come da loro caratteristica costruttiva. Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio quadrilocale, posto al piano terra, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da un piacevole rapporto tra interno ed esterno. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con affaccio diretto sull’area esterna privata, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata, garantisce comfort e riservatezza. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per essere il cuore della casa e per vivere appieno la continuità con l’esterno. La zona notte, ben separata, comprende 2 camere da letto con cabina armadio e bagno privato; una terza camera da letto e un terzo bagno. L’immobile si distingue per la presenza di spazi esterni fruibili, che ampliano la vivibilità dell’abitazione, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una soluzione al piano terra senza rinunciare alla qualità degli ambienti. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

OIKADE.it consulenze immobiliari, propone in vendita nel comune di Uta, in zona residenziale, spaziosa villetta a schiera con giardino su due lati. L’immobile, realizzato nel 2006 e completamente ristrutturato nel 2022, si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, collegati internamente da una comoda scala. Accedendo alla proprietà tramite cancello pedonale e carrabile troviamo un ampio cortile di circa 60 mq con colonnina di ricarica per i veicoli elettrici. Varcando la soglia di casa tramite portoncino blindato ci accoglie un’ampia e luminosa zona living con parete soggiorno e stufa a pellet canalizzata da 11,6 KW, lavatoio e cucina abitabile con parete attrezzata e tavolo con sedie. Dalla cucina abbiamo accesso diretto al giardino retrostante di circa 20 mq, dotato di barbecue, ideale per momenti all’aperto; Tramite la scala accediamo alla zona notte composta dalla camera matrimoniale, la camera singola dotata di soppalco e bagno con box doccia. Entrambe le camere hanno l'accesso diretto ai due balconi di circa 8 mq. L’immobile è dotato di caldaia con tecnologia a pompa di calore a basso consumo energetico. La sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza monitorabile da remoto. La proprietà risulta in classe A4 grazie alla totale ristrutturazione del 2022 che comprende l’installazione del cappotto termico sul tetto e sulla facciata; Impianto fotovoltaico da 6 KW con batteria di accumulo da 10 KW; Infissi Nurith in pvc doppio vetro camera e pellicola insonorizzante; Split Samsung A+++. Viste le caratteristiche e la posizione in un contesto signorile, l’immobile risulta ideale per chi cerca comfort e riservatezza, non necessita di alcun lavoro ed è abitabile da subito. MUTUABILE Rif. 1645Q

La Residenza Conte Piloni a Serdiana: un tesoro sardo, tra storia, intelletto e lusso discreto L'arte di possedere una leggenda: dove l'eleganza del Seicento incontra la sostenibilità del futuro Immaginate di non acquisire semplicemente una proprietà, ma un pezzo della vera anima della Sardegna, un'eredità intrisa di storie e di una cultura raffinata. Vi presentiamo un'opportunità irripetibile: l'acquisizione della storica dimora del Conte Luigi Piloni (1907-1991), eminente ingegnere, accademico e collezionista d'arte, figura di spicco dell'Università di Cagliari, che qui custodì la sua preziosa collezione di grafica e artigianato sardo, oggi tesoro pubblico. Questa sontuosa residenza campidanese, le cui origini si perdono nella seconda metà del XVII secolo, è più di una casa; è un santuario per l'intelletto, un capolavoro architettonico e un manifesto di uno stile di vita che trascende le mode effimere. Situata nel cuore del vivace e autentico borgo di Serdiana, gemma viticola a pochi chilometri da Cagliari, offre un rifugio esclusivo in una delle regioni più ambite d'Italia. Un'anima antica, un cuore moderno: l'equilibrio perfetto Varcando i cancelli, si viene accolti in un mondo di raffinata esclusività. Questa Domus de Corte, un esempio sublime dell'architettura campidanese, si distingue per la sua atmosfera di serena magnificenza. Il suo layout, pensato per la privacy e la funzionalità, offre accessi multipli – dal maestoso ingresso di via Roma a discreti varchi carrabili su vico IV Roma e via Regina Margherita. Il complesso si dispiega in un abbraccio di loggiati ombreggiati ("sa lolla"), fulcro della vita sociale della casa e autentico elemento identificativo, cortili baciati dal sole e giardini lussureggianti. Alberi e pavimentazioni in pietra a "opus incertum" adornano gli oltre 1.100 m² di spazi esterni, evocando la grandezza di un'antica masseria nobiliare. Questi spazi, curati nei minimi dettagli, sono ideali per ospitare preziose collezioni automobilistiche o per garantire discrezione e autonomia al personale di servizio. Il fiordaliso della proprietà: una cappella privata senza eguali Ciò che eleva questa proprietà al di là di ogni aspettativa è senza dubbio la sua magnifica cappella privata consacrata di oltre 28 m². Questo "fiore all'occhiello", un santuario personale dalle finiture di pregio inestimabile, è una rarità assoluta in una residenza privata. Immaginate un luogo di quiete e contemplazione, un'oasi spirituale che offre una connessione unica con la storia e la sacralità. È un tesoro che si scopre, si vive e si tramanda, simbolo di uno status che pochi possono vantare. La pregiata provenienza delle colonne che impreziosiscono la cappella è da attribuirsi alla munificenza della Sede Apostolica. L'eleganza interna: ampiezza e comfort senza compromessi All'interno, questa magione segreta si rivela un trionfo di spazi generosi e accuratamente restaurati. La residenza principale offre oltre 300 m² di superficie netta calpestabile, distribuiti su due livelli. Al piano terra, un maestoso soggiorno di oltre 41 m², una cucina di quasi 30 m² che invita alla convivialità, un ampio studio, un elegante salotto, un'ulteriore camera da letto, due distinti ingressi, un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Il piano superiore accoglie cinque camere da letto e tre bagni impeccabili di cui uno impreziosito con mattonelle Versace, garantendo assoluta libertà e privacy a ogni occupante. La proprietà include inoltre due ulteriori corpi di fabbrica, per un totale di altri 64 m² di spazi versatili, attualmente adibiti a camere da letto ma facilmente convertibili in esclusive suite aggiuntive o aree di rappresentanza, portando il totale a otto camere da letto e sei bagni complessivi. Completano la pertinenza un garage chiuso di quasi 28 m² e ulteriori spazi magazzino, pensati per ogni esigenza. Il lusso sostenibile: comfort e coscienza ambientale in perfetta armonia Questa dimora storica non è solo bellezza; è anche intelligenza. È stata oggetto di recentissimi e ingenti interventi di efficientamento energetico, che la posizionano tra le residenze storiche più all'avanguardia della regione. Nuovi serramenti in legno/alluminio, un isolamento termico a cappotto, due pompe di calore elettriche aria-acqua ad alta efficienza, un sistema solare termico con accumulo di 300 litri, un potente impianto fotovoltaico da quasi 20 kW con batterie di accumulo e, persino, una colonnina di ricarica per auto elettriche. Questo significa "una vita senza pensieri": il comfort sublime del XXI secolo, un impatto ambientale minimo e costi di gestione sorprendentemente contenuti. La classe energetica A3 garantisce un'efficienza che raramente si trova in proprietà di tale lignaggio, fondendo storia e innovazione in perfetta armonia. Lo stato di conservazione e manutenzione, risultato di lavori meticolosi, è impeccabile, rendendo l'immobile immediatamente abitabile,...

Gabetti, propone in vendita, in una delle zone più servite della città, servita dei mezzi primari e secondari appartamento ultimato nel 2017, in Classe energetica A2, tipologia trivano, ubicato al piano terra con ingresso indipendente privo di spese condominiali, composto da ingresso soggiorno - pranzo di circa 34 mq, disimpegno di 2,46 mq, due bagni (3,74 mq - 7,13 mq), camera doppia di 13,15 mq, camera singola di mq 11,65. Completano la proprietà un cortile privato con annessa una tettoia, e barbecue in muratura inserito in progetto di circa 70 mq. l'immobile verrà ceduto senza nessun costo aggiuntivo dei seguenti arredi: - Cucina con elettrodomestici a incasso; - Mobile soggiorno; - Mobili bagno; - Camera matrimoniale ( letto, armadio, comodini, cassettiera); - Camera singola (cameretta a ponte, con due letti); Classe Energetica: A2 Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 Selargius (CA) Tel. 0707274906 - 3885869640

Ampia villetta a schiera situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia. L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti. La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq circa e un giardino, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 15 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti. L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Sono inoltre presenti riserva idrica e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. no condominio.