Case con classe energetica alta in vendita in Sardegna Pag. 21

PIRRI : Via dell'Oleandro , nel quartiere residenziale ' Grilli ' , proponiamo una moderna palazzina di sole 3 unità abitative servita da ascensore . L'immobile, in fase di ultimazione lavori è costruito in bioedilizia con il sistema costruttivo Isotex , blocchi e solai in legno cemento mineralizzato che rendono la struttura resistente al fuoco e agli agenti atmosferici , un prodotto di ultima generazione di alta qualità e precisione . Il piano primo ha accesso dal vano scala riservato con ascensore che ci porta al piano superiore . Il soggiorno risulta spazioso con la zona cottura semi-riservata grazie ad apposito angolo ideale come spazio ; la doppia esposizione della zona giorno conferisce alla casa molta luminosità grazie anche al balcone privato lato posteriore . Dal disimpegno accediamo alla prima camera singola e successivamente al bagno , completo e accessoriato di ogni comfort , box doccia con porta finestra che dà alla zona lavanderia . Completa l'immobile la camera matrimoniale su vista fronte strada con bagno padronale e posto auto privato di pertinenza . L'appartamento ha in dotazione pavimenti in grès porcellanato a scelta delle migliori marche, infissi esterni in Pvc , pompe di calore ' Daikin' inverter caldo/ freddo su ogni ambiente , serrande elettriche , predisposizione sistema domotica su tutta l'abitazione , scaldabagno a pompe di calore in dotazione. Pannello fotovoltaico condominiale di 1,8 Kw per luci scale e ascensore. Consegna in fase di ultimazione lavori. Cantina privata e posto auto scoperto di proprietà.

OCCASIONE - Vendesi appartamento a Viddalba (Sassari) in zona riservata e tranquilla a 10 minuti dal mare. L'immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente, ha una metratura di circa 50 mq, viene consegnato in condizioni ottimali ed è composto da soggiorno, camera da letto, bagno finestrato, disimpegno e ulteriore camera con letto a castello. La casa si completa con una conveniente veranda che da sul cortile esclusivo ed è dotata anche di posto auto. Soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in uno dei territori italiani più apprezzati. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Umberto Via Principe Umberto 54/b Este (PD) oppure contattare il numero 0429/50199 - 335/1017033 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.immobiliareprincipeumberto.com Rif. APS1

La zona è la più richiesta di Pirri, in prossimità dell'ingresso di Cagliari e fuori dal caos veicolare, a pochi passi dall'Asse Mediano. L'appartamento fa parte di un edificio costruito nel 2007, con doppia esposizione e vista aperta, dotato di ascensore, non molto frequente nella palazzine del quartiere. Il grazioso soggiorno con angolo cottura ci accoglie all'ingresso, dotato di un piccolo camino e un'ampia vetrata panoramica. La zona notte è composta da due camere da letto pavimentate in parquet, un bagno finestrato e un ripostiglio. La terrazza sovrastante, pavimentata con un cotto da esterno, comoda e attrezzata per i momenti di relax all'aperto ci permette di godere della vista sia verso il Colle San Michele sia verso la parte Nord. L'ampia cantina al piano interrato e il posto auto scoperto completano la nostra offerta.

Nuovo Trilocale 56 mq + Terrazza Alghero Nel quartiere Pivarada, in una posizione strategica servita da ogni comodità, presentiamo un'opportunità immobiliare di nuova generazione. L'appartamento, caratterizzato da elevate prestazioni energetiche e acustiche, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 44 mq interni, arricchiti da 17 mq di spazio esterno vivibile. Distribuzione degli spazi: - Zona Giorno: Soggiorno-pranzo con angolo cottura e accesso diretto alla terrazza. - Zona Notte: Disimpegno funzionale, camera da letto per letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno finestrato. Efficienza e Tecnologia: La residenza è dotata di pannelli fotovoltaici e materiali isolanti ecocompatibili, garantendo un alto livello di efficienza energetica (Classe A). Pertinenze opzionali: È possibile completare la proprietà con l'acquisto di: - Box Auto (14 - 16 mq): € 20.000. - Cantina (6 mq): € 10.000. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

LU BAGNU - CORSO ITALIA - Nuova costruzione di 12 appartamenti a pochi passi dalla spiaggia In una delle zone più centrali, esclusive e richieste di Lu Bagnu, sorgerà una moderna palazzina residenziale di nuova costruzione, situata lungo Corso Italia, la via principale della località. Una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar e attività commerciali, oltre alla splendida spiaggia della Madonnina, distante meno di 5 minuti a piedi. Il complesso sarà composto da 12 appartamenti e offrirà ai residenti una splendida piscina condominiale sul retro, pensata per garantire momenti di privacy, relax e benessere durante tutta la stagione estiva. Le unità abitative al primo piano partono da un prezzo di 165.000,00 euro e sono tutte di tipologia trilocale. Gli appartamenti saranno composti da una luminosa zona giorno con angolo cottura, dotata di uscita diretta sulla terrazzo vista mare, spazio ideale per momenti di relax, per ospitare pranzi, cene all'aperto o aperitivi al tramonto. La zona notte presenterà una pratica stanza jolly, un bagno finestrato e una spaziosa e luminosa camera matrimoniale. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di posto auto privato, un valore aggiunto che assicura praticità e comodità durante tutto l'anno. Queste soluzioni rappresentano un'opportunità ideale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di qualità, grazie alla forte attrattiva turistica della zona e alla posizione privilegiata ma anche per chi è alla ricerca di una prima casa. Consegna prevista: luglio 2027. Una proposta esclusiva che unisce modernità, comfort e una posizione unica a pochi passi dal mare.

Nel pieno centro storico, nel cuore pulsante della città, proponiamo elegante monolocale completamente rifinito e in eccellenti condizioni interne. L'immobile è arricchito da un grazioso terrazzino ideale per chi desidera avere dei momenti relax e da un comodo ripostiglio esterno, elementi che ne aumentano la praticità e il comfort. Attualmente adibito a B&B, offre un ambiente funzionale e ben organizzato, composto da una zona living con angolo cottura separato dalla zona notte e bagno. Grazie alla posizione privilegiata e alla forte attrattività turistica della zona, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per attività ricettiva sia per uso personale. Classe energetica A1.

Selargius - In tranquilla zona ben collegata e servita, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento sito al primo piano di un edificio di nuova costruzione. All'interno la composizione presenta un ampio e luminoso soggiorno strutturato in zona living e zona pranzo-cucina, una luminosa camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Presente anche posto auto. Al prezzo indicato è necessario aggiungere l'IVA (al 4% se prima casa; altrimenti al 10%) Le immagini sono dei rendering, pubblicati a solo scopo rappresentativo

LU BAGNU - CORSO ITALIA - Nuova costruzione di 12 appartamenti a pochi passi dalla spiaggia In una delle zone più centrali, esclusive e richieste di Lu Bagnu, sorgerà una moderna palazzina residenziale di nuova costruzione, situata lungo Corso Italia, la via principale della località. Una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar e attività commerciali, oltre alla splendida spiaggia della Madonnina, distante meno di 5 minuti a piedi. Il complesso sarà composto da 12 appartamenti e offrirà ai residenti una splendida piscina condominiale sul retro, pensata per garantire momenti di privacy, relax e benessere durante tutta la stagione estiva. Le unità abitative al piano terra, che partono da un prezzo di 155.000,00 euro, sono tutte di tipologia trilocale, sono progettate per garantire funzionalità, comfort e una piacevole vivibilità degli spazi interni ed esterni. Gli appartamenti saranno composti da una luminosa zona giorno con angolo cottura, dotata di uscita diretta sulla veranda vista mare e sul giardino privato frontale, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte comprenderà una pratica stanza jolly, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con accesso al cavedio privato sul retro, che garantisce ulteriore luminosità e riservatezza. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di posto auto privato, un valore aggiunto che assicura praticità e comodità durante tutto l'anno. Queste soluzioni rappresentano un'opportunità ideale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di qualità, grazie alla forte attrattiva turistica della zona e alla posizione privilegiata ma anche per chi è alla ricerca di una prima casa. Consegna prevista: luglio 2027. Una proposta esclusiva che unisce modernità, comfort e una posizione unica a pochi passi dal mare.

Prestigiosa Villa con Piscina a Selargius – Eleganza, Tecnologia e Comfort ai Massimi Livelli Nel comune di Selargius, in Via Segni, proponiamo in vendita una splendida villa di pregio con piscina, tipologia pentavano con 4 camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, una residenza esclusiva caratterizzata da ampi spazi, finiture di altissimo livello e soluzioni impiantistiche all'avanguardia. Realizzata nel 2006, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 323 mq distribuiti tra piano seminterrato e piano terra, offrendo ambienti raffinati, funzionali e progettati con estrema attenzione ai dettagli. Piano Seminterrato Accessibile sia dal cortile esterno che tramite collegamento interno con il piano superiore, ospita: * Ampia zona living con termocamino a pellet; * Suggestiva vetrata panoramica di 2 x 2 metri con affaccio diretto sulla piscina; * Cucina separata; * Bagno di servizio; * Disimpegno; * Due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato; * Due locali di sgombero; * Zona lavanderia.La piscina, vero fiore all'occhiello della proprietà, è dotata di sistema di filtrazione a sfioro e sala macchine facilmente accessibile per le operazioni di manutenzione. Piano Terra Il livello principale accoglie: * Elegante e luminoso salone con accesso diretto alla veranda; * Collegamento al cortile e alla zona piscina; * Disimpegno; * Due camere da letto, entrambe complete di cabina armadio e bagno privato.Dotazioni e Caratteristiche Tecniche * Classe energetica A4; * Impianto fotovoltaico con accumulo da 15 kW; * Sistema di climatizzazione e riscaldamento tramite chiller con fancoil; * Caldaia a gas con bombolone interrato per la produzione di acqua calda sanitaria; * Due pompe sommerse; * Generatore di emergenza; * Impianto di allarme; * Pavimentazioni in pietra naturale nelle zone giorno; * Porte in legno massello artigianali ed esclusive; * Parquet nella zona notte.Ogni elemento della villa è stato selezionato con cura, utilizzando materiali di altissima qualità e soluzioni tecnologiche pensate per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla funzionalità e all'innovazione.

Quartucciu - Proponiamo in vendita un appartamento in uno stabile di imminente costruzione, progettato secondo i più moderni criteri architettonici e realizzato con elevati standard costruttivi, pensati per garantire qualità, comfort e durata nel tempo. L’edificio è caratterizzato da una classe energetica A4 nzeb, che assicura il massimo livello di efficienza e un significativo risparmio sui consumi, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico a servizio dell’unità, oltre all’impianto fotovoltaico condominiale. Per ogni appartamento sarà possibile personalizzare le finiture interne scegliendo da un capitolato di alto livello, così da adattare gli spazi al proprio gusto e alle proprie esigenze. Il progetto pone grande attenzione al benessere abitativo, con soluzioni tecniche all’avanguardia che migliorano isolamento termico e acustico. L’appartamento tipologia trivano al piano terra, è composto da ingresso zona soggiorno con accesso ad un ampia veranda coperta e al giardino, dal disimpegno accediamo ai due bagni e alle due camere di cui una singola e una matrimoniale. Dalla camera singola e dal bagno si può accedere ad altre due verande coperte. L’unità si distingue per la doppia esposizione e per le ampie pertinenze esterne vivibili. Il palazzo sorge inoltre di fronte ad un nuovo parco in fase di realizzazione, elemento che valorizzerà ulteriormente la zona, offrendo spazi verdi, aree dedicate al tempo libero e un contesto ancora più piacevole e vivibile.

SINISCOLA A Siniscola, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una proprietà davvero interessante! UN UNICA SOLUZIONE composta da due appartamenti distinti e un ampio garage al piano terra. La casa dispone di un ingresso indipendente al piano strada, da cui si accede al vano scala privato che collega le due unità abitative, rendendole perfette sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera vivere in una casa spaziosa con la possibilità di mettere a reddito una parte dell'immobile. Al primo piano si trova un appartamento più piccolo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e una veranda abitabile. Ideale per accogliere ospiti o per essere affittato con rendita immediata. Il piano superiore ospita l'abitazione principale: un appartamento ampio e luminoso, con ingresso su una grande sala con balcone, cucina separata abitabile con accesso diretto a una terrazza, ulteriore terrazza coperta perfetta per pranzi e cene all'aperto, disimpegno, tre camere da letto e un bagno spazioso. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, utile come rimessa o spazio aggiuntivo. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca una casa grande, versatile e con la possibilità concreta di un ritorno economico attraverso l'affitto di uno dei due appartamenti.

Cagliari via dei conversi appena ristrutturato a nuovo per unione di due appartamenti si propone in vendita un ampio esavano di circa 140 mq calpestabili con accessi diretto da cortile privato, posto auto carrabile. L'appartamento si trova la piano terra rialzato di maggior palazzina formata in tutto da tre appartamenti. l'appartamento è escluso dal consominio in quanto avrà un su accesso privato diretto dal cortile di proprietà. Si sviluppa su ingresso soggiorno di ampie dimensioni con un cicnotto separato, disimpegno, bagno per gli ospiti, a seguire ripostiglio, disimpegno, tre ampie camere da letto e bagno padronale oltra a veranda con zona lavenderia. finiture di pregio come porcelanosa e infissi ed impianti di ottima qualità. la palzzina è stata già ristrutturata a livello di facciata e non necessita ulteriori lavori. la posizione è eccellente e strategica sia per l'esposizione molto luminosa che per la possibilità di arrivare in centro città a pochi passi anche dall'asse mediano di scorrimento. . La classe energetica A+ agibilità

In elegante palazzina di nuova costruzione a Quartu Sant’Elena a due passi dal mare, proponiamo in vendita raffinato bilocale al secondo piano, appena ultimato e pronto all’uso. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche, con interessante potenziale di redditività già a partire dal mese di aprile. L’immobile si distingue per l’elevata qualità costruttiva e l’attenzione al comfort abitativo: la struttura in cemento armato con isolamento termo-acustico avanzato garantisce solidità, silenziosità e prestazioni energetiche moderne. L’abitazione è composta da una luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita dall’affaccio su una splendida veranda abitabile predisposta per tenda solare elettrica e illuminazione a LED incassata, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno completo, rifinito con rivestimenti ceramici effetto marmo a tutta altezza e dotato di sanitari filo parete, box doccia in cristallo, rubinetteria cromata di qualità e mobile lavabo con specchiera. Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da impianto aria-acqua con fancoil, affiancato da scaldasalviette nel bagno, il tutto gestibile tramite Wi-Fi. La ventilazione meccanica controllata assicura aria sempre pulita e massimo comfort abitativo. Gli interni sono impreziositi da pavimenti in parquet prefinito, battiscopa bianchi in legno e porte interne laccate con serrature magnetiche; gli infissi esterni in PVC con vetrocamera basso emissivo, tapparelle elettriche e zanzariere completano un pacchetto tecnologico di alto livello. Dal punto di vista impiantistico l’appartamento dispone di: impianto domotico smart per luci e avvolgibili sistema antifurto Wi-Fi con GSM e sensori videocitofono a colori predisposizione cucina a induzione antenna TV satellitare e terrestre centralizzata cassaforte installata Completano la proprietà una cantina di 13 mq rifinita in gres ceramico e un comodo posto auto in area videosorvegliata con cancello elettrico e predisposizione per futura colonnina di ricarica per auto elettriche. Soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare, con ampi spazi esterni e dotazioni tecnologiche complete: un immobile di alto profilo in una delle zone più richieste della città, perfetto per vivere tutto l’anno o per generare rendita immediata nel mercato delle case vacanze. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattaci. Codice di riferimento: 01-IM032026 Classe energetica: A4

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO PROPONE Immagina di svegliarti con la brezza marina e di addormentarti ammirando il sole che si tuffa nel mare dietro le maestose falesie di Capo Caccia. Nel prestigioso quartiere di Calabona, a un passo dalla rinomata passeggiata del Lungomare Valencia, sorge un esclusivo progetto residenziale in Classe A4, con consegna prevista per l'estate 2026. A soli 200 metri dalle acque cristalline della Riviera del Corallo, questa posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi il centro storico, le calette limitrofe e i servizi principali, pur mantenendo l'assoluta tranquillità di una via riservata. Una Residenza Unica e di Ampio Respiro La palazzina, dal design contemporaneo ed elegante, è stata concepita per garantire massima riservatezza: ospiterà un numero selezionato di unità abitative. Proponiamo in vendita un'esclusiva residenza unica nel suo genere: un intero maxi-attico che nasce dall'unione di due immobili, sviluppandosi sull'intera superficie del terzo piano e sull'intera mansarda sottotetto al quarto piano. Questa soluzione esclusiva garantisce all'appartamento un'esposizione libera sui quattro lati, regalando una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata e una privacy ineguagliabile. Distribuzione degli spazzi: Comfort Assoluto Gli ambienti, collegati da una comoda scala interna ma fruibili anche in maniera indipendente tramite accessi autonomi dal vano scala condominiale (entrambi serviti da ascensore), sono studiati per offrire il massimo del comfort per una famiglia esigente o per chi ama ricevere ospiti. L'ingresso si apre su un immenso e scenografico living di rappresentanza che include una spaziosa sala da pranzo e una moderna cucina a vista (o separabile a seconda delle esigenze). La zona notte ospita due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite, una terza camera (ideale come stanza per gli ospiti, grande studio o lavanderia), ulteriori due bagni a servizio della casa e un comodo ripostiglio. L'intero piano è abbracciato da ampie terrazze vivibili e pratici balconi di servizio tergali. Da qui, l'affaccio sul mare e su Capo Caccia diventa un quadro naturale che cambia colori ogni giorno. Il Quarto Piano: Mansarda Open-Space: Il piano superiore mansardato (con comode altezze) offre quattro grandi ambienti luminosi che potrai personalizzare a tuo totale piacimento: potrai creare una sala cinema, una zona fitness, una suite indipendente per gli ospiti o un immenso salotto relax. A completare il piano, due utili ripostigli e l'accesso diretto ad altre due magnifiche terrazze panoramiche esposte a ovest, perfette per i tramonti estivi. Tecnologie, Finiture e Personalizzazioni: La costruzione rispetta i più elevati standard di efficienza energetica e acustica. Tra le dotazioni incluse, totalmente personalizzabili tramite un ricco e signorile capitolato visionabile in sede, troviamo: • Impianto fotovoltaico condominiale a servizio della palazzina; • Impianto di domotica avanzata per una gestione smart; • Pompe di calore di ultima generazione per un perfetto microclima; • Infissi in PVC con vetrocamera basso-emissivo e tapparelle elettriche; • Portoncino blindato e vetrate antisfondamento. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, separatamente, un comodo box auto al piano seminterrato. Disponibili nella stessa struttura ulteriori appartamenti a piani inferiori a partire da 345.000 € + IVA. Non lasciarti sfuggire questa residenza unica e introvabile sul mercato di Alghero. Contattaci subito per visionare i progetti in ufficio, scoprire le ampie possibilità di personalizzazione ancora disponibili in questa fase e prenotare una visita in cantiere. (La posizione indicata è approssimativa, richiedici maggiori dettagli). Non lasciarti sfuggire un'occasione unica: le disponibilità sono limitatissime! Contattaci subito per visionare i progetti, scoprire il capitolato e prenotare

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO PROPONE Immagina di svegliarti con la brezza marina, a soli 200 metri dalle acque cristalline della Riviera del Corallo. Nel prestigioso quartiere di Calabona, a un passo dalla rinomata passeggiata del Lungomare Valencia, sorge un esclusivo progetto residenziale in Classe A4, con consegna prevista per l'estate 2026. Questa è la casa perfetta per chi desidera il lusso di dimenticare l'auto: il centro storico, le pittoresche calette limitrofe e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi in una manciata di minuti. Inoltre, l'aeroporto di Fertilia è a soli 20 minuti di distanza, rendendo questo attico un punto d'appoggio ideale sia come residenza principale per una famiglia sia come prestigiosa casa vacanze o investimento sicuro. La palazzina, dal design contemporaneo ed elegante, è stata concepita per garantire massima riservatezza ed esposizione ottimale: ospiterà solo 8 unità immobiliari, due per piano, garantendo a ciascun appartamento ben tre lati liberi. L'immobile in vendita, proposto a € 750.000, è uno splendido attico che si sviluppa tra il terzo e il quarto piano, collegati internamente da una comoda scala, ma fruibili anche in maniera totalmente indipendente grazie a ingressi autonomi dal vano scala condominiale (entrambi serviti da ascensore). L'appartamento al terzo piano si apre su un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura, perfetta per accogliere la famiglia e gli ospiti. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, una camera singola, un comodo disimpegno e un secondo bagno per gli ospiti. Da qui, il vero protagonista diventa il panorama: l'affaccio regala una splendida vista mare, estendendosi fino all'iconico promontorio di Capo Caccia. Il piano superiore mansardato (altezza minima 1,20 m), raggiungibile sia dall'interno che con ingresso autonomo, offre una versatilità straordinaria. Si compone di ulteriori due ambienti luminosi che puoi sfruttare come zona relax, studio, secondo salotto o come due ulteriori camere. Da qui si accede a due magnifiche terrazze panoramiche, la cornice perfetta per i tuoi tramonti sul mare. Vivi i tuoi spazi senza alcun limite stagionale. L'esterno di questa casa è concepito come un vero e proprio prolungamento della zona living: le terrazze vivibili e gli ampi spazi esterni (a partire da 27 mq) ti offrono tutta la libertà di creare il tuo angolo lounge all'aria aperta. Privacy e versatilità sono assicurate, completate dalla praticità di un comodo balcone di servizio sul retro, utilissimo per la gestione domestica quotidiana. Tecnologie e Finiture di Ultima Generazione. La costruzione rispetta i più elevati standard di efficienza energetica e acustica (Classe A4). Tra le dotazioni incluse, totalmente personalizzabili tramite un ricco e signorile capitolato visionabile in sede, troviamo: Impianto fotovoltaico condominiale; Impianto di domotica avanzata per una gestione smart della casa; Pompe di calore di ultima generazione per un perfetto microclima in ogni stagione; Infissi in PVC con vetrocamera basso-emissivo e tapparelle elettriche; Portoncino blindato e vetrate antisfondamento per la massima sicurezza. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, separatamente, un comodo box auto al piano seminterrato. Disponibili nella stessa struttura ulteriori appartamenti a partire da 76 mq e spazi esterni di 27 mq (Piano Terra con giardino a 340.000 € + IVA; Piano Primo a 345.000 € + IVA; Piano Secondo a 370.000 € + IVA). Non lasciarti sfuggire un'occasione unica: le disponibilità sono limitatissime! Contattaci subito per visionare i progetti, scoprire il capitolato e prenotare una visita in cantiere prima che sia troppo tardi. In questa fase c'è ancora margine di personalizzazione. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nost

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Vivere Alghero tra mare, design ed altissima efficienza. Nel prestigioso quartiere di Calabona, sorge un esclusivo progetto residenziale di sole 8 unità abitative, di due unità per piano, una soluzione dal carattere elegante e luminosa, con consegna prevista per l'estate 2026. Una posizione privilegiata, a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata passeggiata del lungomare Valencia, che permette di raggiungere a piedi il centro storico, le calette limitrofe e i principali servizi, dimenticandosi dell'auto. Alghero non ha bisogno di presentazioni: la Riviera del Corallo offre un mix unico di mare cristallino, storia e ottimi collegamenti, grazie all'aeroporto di Fertilia a soli 20 minuti. Proponiamo in vendita, a € 375.000, due raffinati trilocale di 78 m² posti al piano secondo con vista mozzafiato sul mare. L'appartamento è l'ideale per chi cerca un comodo punto d'appoggio al mare o un investimento sicuro. Costruita con tecnologie di ultima generazione, l'immobile garantisce il massimo dell'efficienza energetica e acustica, rientrando nella virtuosa Classe A4. L'appartamento si sviluppa internamente su unico livello, libero su tre lati e si compone di un soggiorno di ottime dimensioni con angolo cottura, una camera da letto padronale con bagno in camera, una singola e il secondo bagno. Comfort e funzionalità sono assicurati, grazie all'armoniosa disposizione degli spazi. Questo appartamento è ideale non solo come casa vacanze, ma si presta anche come residenza principale per una coppia con un bambino. Vivi i tuoi spazi senza confini. L'esterno di questa casa è un vero e proprio prolungamento della zona living: una veranda di circa 27 m², ti offre la libertà di creare lo spazio perfetto per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. Privacy e versatilità sono assicurate, con in più la comodità di un pratico balcone di servizio dedicato sul retro. Gli ambienti, personalizzabili nelle finiture grazie a un ricco e signorile capitolato visionabile in ufficio, offrono il top del comfort moderno. Le dotazioni includono: Un moderno impianto fotovoltaico a servizio dell'intera palazzina Impianto di domotica avanzata Pompe di calore di ultima generazione per un clima perfetto tutto l'anno Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo e tapparelle elettriche Portoncino blindato e vetrate antisfondamento Spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax al rientro dalla spiaggia Il palazzo è servito da comodo ascensore. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, separatamente, un box auto. Prenota una visita in cantiere per scoprire da vicino la qualità di questo immobile unico. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare il progetto. Le disponibilità sono limitate: contattaci subito per visionare questa e altre soluzioni simili ancora libere! Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Vivere Alghero tra mare, design ed altissima efficienza. Nel prestigioso quartiere di Calabona, sorge un esclusivo progetto residenziale di sole 8 unità abitative, di due unità per piano, una soluzione dal carattere elegante e luminosa, con consegna prevista per l'estate 2026. Una posizione privilegiata, a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata passeggiata del lungomare Valencia, che permette di raggiungere a piedi il centro storico, le calette limitrofe e i principali servizi, dimenticandosi dell'auto. Alghero non ha bisogno di presentazioni: la Riviera del Corallo offre un mix unico di mare cristallino, storia e ottimi collegamenti, grazie all'aeroporto di Fertilia a soli 20 minuti. Proponiamo in vendita, a € 345.000, l'ultimo raffinato trilocale di 76 m² posto al piano primo. L'appartamento è l'ideale per chi cerca un comodo punto d'appoggio al mare o un investimento sicuro. Costruita con tecnologie di ultima generazione, l'immobile garantisce il massimo dell'efficienza energetica e acustica, rientrando nella virtuosa Classe A4. L'appartamento si sviluppa internamente su unico livello e si compone di un soggiorno di ottime dimensioni con angolo cottura, una camera da letto padronale con bagno in camera, una singola e il secondo bagno. Comfort e funzionalità sono assicurati, grazie all'armoniosa disposizione degli spazi. Questo appartamento è ideale non solo come casa vacanze, ma si presta anche come residenza principale per una coppia con un bambino. Vivi i tuoi spazi senza confini. L'esterno di questa casa è un vero e proprio prolungamento della zona living: una veranda di circa 27 m², ti offre la libertà di creare lo spazio perfetto per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. Privacy e versatilità sono assicurate, con in più la comodità di un pratico balcone di servizio dedicato sul retro. Gli ambienti, personalizzabili nelle finiture grazie a un ricco e signorile capitolato visionabile in ufficio, offrono il top del comfort moderno. Le dotazioni includono: Un moderno impianto fotovoltaico a servizio dell'intera palazzina Impianto di domotica avanzata Pompe di calore di ultima generazione per un clima perfetto tutto l'anno Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo e tapparelle elettriche Portoncino blindato e vetrate antisfondamento Spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax al rientro dalla spiaggia Il palazzo è servito da comodo ascensore. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, separatamente, un box auto. Prenota una visita in cantiere per scoprire da vicino la qualità di questo immobile unico. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare il progetto. Le disponibilità sono limitate: contattaci subito per visionare questa e altre soluzioni simili ancora libere! Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Vivere Alghero tra mare, design ed altissima efficienza. Nel prestigioso quartiere di Calabona, sorge un esclusivo progetto residenziale di sole 8 unità abitative, di due unità per piano, una soluzione dal carattere elegante e luminosa, con consegna prevista per l'estate 2026. Una posizione privilegiata, a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata passeggiata del lungomare Valencia, che permette di raggiungere a piedi il centro storico, le calette limitrofe e i principali servizi, dimenticandosi dell'auto. Alghero non ha bisogno di presentazioni: la Riviera del Corallo offre un mix unico di mare cristallino, storia e ottimi collegamenti, grazie all'aeroporto di Fertilia a soli 20 minuti. Proponiamo in vendita, a € 280.000, l'ultimo raffinato bilocale di 58 m² posto al piano terra. L'appartamento è l'ideale per chi cerca un comodo punto d'appoggio al mare o un investimento sicuro. Costruita con tecnologie di ultima generazione, l'immobile garantisce il massimo dell'efficienza energetica e acustica, rientrando nella virtuosa Classe A4. L'appartamento si sviluppa internamente su unico livello e si compone di un soggiorno di ottime dimensioni con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Comfort e funzionalità sono assicurati, grazie all'armoniosa disposizione degli spazi. Questo appartamento è ideale non solo come casa vacanze, ma si presta anche come residenza principale per una coppia. Vivi i tuoi spazi senza confini. L'esterno di questa casa è un vero e proprio prolungamento della zona living: una maxi veranda angolare di circa 40 m² e una porzione di giardino di circa 46 m², ti offrono la libertà di creare la tua area lounge, la zona barbecue o lo spazio perfetto per i tuoi pet. Privacy e versatilità sono assicurate, con in più la comodità di un pratico balcone di servizio dedicato sul retro. Gli ambienti, personalizzabili nelle finiture grazie a un ricco e signorile capitolato visionabile in ufficio, offrono il top del comfort moderno. Le dotazioni includono: Un moderno impianto fotovoltaico a servizio dell'intera palazzina Impianto di domotica avanzata Pompe di calore di ultima generazione per un clima perfetto tutto l'anno Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo e tapparelle elettriche Portoncino blindato e vetrate antisfondamento Spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax al rientro dalla spiaggia Il palazzo è servito da comodo ascensore. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, separatamente, un box auto. Prenota una visita in cantiere per scoprire da vicino la qualità di questo immobile unico. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare il progetto. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Quartu Sant'Elena: Indipendente Campidanese Divisa in 2 Appartamenti (Zona Piazza Azuni)
Rif. Annuncio: Casa Indipendente con Cortile, Terrazza e Fotovoltaico

Descrizione dell'Immobile
A brevissima distanza dalla centralissima Piazza Azuni, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente in stile campidanese.
La proprietà è già strategicamente suddivisa in due appartamenti autonomi. Questa configurazione la rende ideale per due nuclei familiari, come investimento locativo o come soluzione casa-lavoro.

🧱 Composizione degli Interni

Piano Terra – Trivano con Cortile
- Soggiorno con angolo cottura
- Ampio disimpegno centrale
- Camera da letto matrimoniale
- Seconda camera da letto
- Bagno completo
- Cortile interno privato, ideale per momenti di relax all'aperto

Primo Piano – Bivano con Terrazza
- Accesso indipendente tramite scala esterna
- Ampia terrazza a livello, perfetta per cene all'aperto
- Grande cucina abitabile con accesso diretto dalla terrazza
- Soggiornino riservato
- Camera da letto
- Bagno completo

Efficienza Energetica e Comfort
La casa è pronta per essere vissuta ed è dotata di impianti moderni orientati al risparmio energetico:
Impianto fotovoltaico da 3 kW già installato e funzionante
Climatizzazione completa tramite 3 pompe di calore (2 al piano terra, 1 al primo piano)

La Zona
L'immobile si trova nei pressi di Piazza Azuni, una delle zone storiche e meglio servite di Quartu Sant'Elena. A piedi sono raggiungibili tutti i principali servizi: trasporti pubblici, scuole, supermercati e negozi.

Via Pasquale Paoli vicinissimo al centro, vendiamo appartamento in ottime condizioni sito al 1° piano con ascensore, composto da soggiorno, cucinino, due camere, bagno, disimpegno, due balconi. L'appartamento ha l'impianto centralizzato con termosifoni a gas, pompa di calore. Possinilita' di garage a parte.

Quartucciu - Proponiamo in vendita un appartamento in uno stabile di imminente costruzione, progettato secondo i più moderni criteri architettonici e realizzato con elevati standard costruttivi, pensati per garantire qualità, comfort e durata nel tempo. L’edificio è caratterizzato da una classe energetica A4 nzeb, che assicura il massimo livello di efficienza e un significativo risparmio sui consumi, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico a servizio dell’unità, oltre all’impianto fotovoltaico condominiale. Per ogni appartamento sarà possibile personalizzare le finiture interne scegliendo da un capitolato di alto livello, così da adattare gli spazi al proprio gusto e alle proprie esigenze. Il progetto pone grande attenzione al benessere abitativo, con soluzioni tecniche all’avanguardia che migliorano isolamento termico e acustico. L’appartamento tipologia quadrivano al primo piano, è composto da un'ampia zona pranzo-soggiorno con zona cottura riservata e accesso a due verande arredabili, dal disimpegno accediamo al bagno e alle tre camere, di cui due singole e una matrimoniale con bagno e balcone. L'unità è caratterizzata da una tripla esposizione la quale permette ottima luminosità. Il palazzo sorge inoltre di fronte ad un nuovo parco in fase di realizzazione, elemento che valorizzerà ulteriormente la zona, offrendo spazi verdi, aree dedicate al tempo libero e un contesto ancora più piacevole e vivibile.

Quartucciu - Proponiamo in vendita un appartamento in uno stabile di imminente costruzione, progettato secondo i più moderni criteri architettonici e realizzato con elevati standard costruttivi, pensati per garantire qualità, comfort e durata nel tempo. L’edificio è caratterizzato da una classe energetica A4 nzeb, che assicura il massimo livello di efficienza e un significativo risparmio sui consumi, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico a servizio dell’unità, oltre all’impianto fotovoltaico condominiale. Per ogni appartamento sarà possibile personalizzare le finiture interne scegliendo da un capitolato di alto livello, così da adattare gli spazi al proprio gusto e alle proprie esigenze. Il progetto pone grande attenzione al benessere abitativo, con soluzioni tecniche all’avanguardia che migliorano isolamento termico e acustico. L’appartamento tipologia quadrivano situato all’ultimo piano è caratterizzato da ambienti luminosi, ottima esposizione e ampi spazi esterni vivibili. L’immobile si distingue per la presenza di ben quattro verande, una delle quali ospita una comoda scala privata che conduce al terrazzo sovrastante ad uso esclusivo, impreziosito da una suggestiva pergola ad aria passante, perfetta per momenti di convivialità, cene estive e relax con totale privacy. Internamente è composta da soggiorno con zona cottura riservata, tre da camere da letto e due bagni, tutti gli ambienti hanno accesso alle pertinenze esterne. Il palazzo sorge inoltre di fronte ad un nuovo parco in fase di realizzazione, elemento che valorizzerà ulteriormente la zona, offrendo spazi verdi, aree dedicate al tempo libero e un contesto ancora più piacevole e vivibile.

Quartucciu - Proponiamo in vendita un appartamento in uno stabile di imminente costruzione, progettato secondo i più moderni criteri architettonici e realizzato con elevati standard costruttivi, pensati per garantire qualità, comfort e durata nel tempo. L’edificio è caratterizzato da una classe energetica A4 nzeb, che assicura il massimo livello di efficienza e un significativo risparmio sui consumi, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico a servizio dell’unità, oltre all’impianto fotovoltaico condominiale. Per ogni appartamento sarà possibile personalizzare le finiture interne scegliendo da un capitolato di alto livello, così da adattare gli spazi al proprio gusto e alle proprie esigenze. Il progetto pone grande attenzione al benessere abitativo, con soluzioni tecniche all’avanguardia che migliorano isolamento termico e acustico. L’appartamento tipologia quadrivano al piano terra, è composto da zona pranzo-soggiorno con accesso diretto a due ampie verande con doppio cortile privato, bagno con box doccia, disimpegno e tre camere, di cui due singole e una matrimoniale con bagno e ulteriore spazio esterno. I giardini saranno consegnati rifiniti e completi di verde e sistema di irrigazione. Il palazzo sorge inoltre di fronte ad un nuovo parco in fase di realizzazione, elemento che valorizzerà ulteriormente la zona, offrendo spazi verdi, aree dedicate al tempo libero e un contesto ancora più piacevole e vivibile.

Quartucciu - Proponiamo in vendita un appartamento in uno stabile di imminente costruzione, progettato secondo i più moderni criteri architettonici e realizzato con elevati standard costruttivi, pensati per garantire qualità, comfort e durata nel tempo. L’edificio è caratterizzato da una classe energetica A4 nzeb, che assicura il massimo livello di efficienza e un significativo risparmio sui consumi, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico a servizio dell’unità, oltre all’impianto fotovoltaico condominiale. Per ogni appartamento sarà possibile personalizzare le finiture interne scegliendo da un capitolato di alto livello, così da adattare gli spazi al proprio gusto e alle proprie esigenze. Il progetto pone grande attenzione al benessere abitativo, con soluzioni tecniche all’avanguardia che migliorano isolamento termico e acustico. L’appartamento tipologia trivano al piano terra, è composto da ingresso zona soggiorno con accesso ad un ampia veranda coperta, il bagno, due camere di cui una singola e una matrimoniale con bagno. Il palazzo sorge inoltre di fronte ad un nuovo parco in fase di realizzazione, elemento che valorizzerà ulteriormente la zona, offrendo spazi verdi, aree dedicate al tempo libero e un contesto ancora più piacevole e vivibile.

Attico esclusivo in vendita a Quartu Sant'Elena – quadrilocale con terrazze panoramiche, piscina e comfort di lusso. Proponiamo in vendita un prestigioso attico di ampia metratura, caratterizzato da oltre 200 mq di terrazze a livello, piscina privata di 25 mq, jacuzzi, triplo box auto e cantina. L'immobile si distingue per una luminosa zona giorno di oltre 51 mq, valorizzata da ampie vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno e accesso diretto alla spettacolare terrazza pavimentata in teak. La zona notte comprende tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio), oltre a un ulteriore bagno. Il vero punto di forza è l'area esterna: una scenografica terrazza finemente arredata, arricchita da piante con impianto di irrigazione centralizzato, piscina in muratura, vasca idromassaggio jacuzzi riscaldata da 6 posti e pergola bioclimatica (in fase di installazione). Le finiture sono di altissimo livello: parquet in rovere impianto di riscaldamento e raffrescamento aria-acqua con fan coil impianto domotico impianto fotovoltaico privato con batteria di accumulo da 10 kW cassaforte predisposizione tende elettriche doccia esterna Completano la proprietà sistemi di sicurezza avanzati, tra cui allarme e videosorveglianza sia condominiale che privata. Una soluzione unica per chi cerca comfort, tecnologia e spazi esterni esclusivi. Classe energetica A4 Ipe 7 kwh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767