Case con balcone in vendita in Sardegna Pag. 63

In pieno centro storico Fronte bastione luminoso ed esclusivo appartamento di mq 225 al secondo ed ultimo piano in stabile senza ascensore composto da 6 vani, cucina, 3 bagni, ripostiglio, balconi e terrazza sovrastante. Da ristrutturare. Classe energetica G.

Proponiamo in vendita ampio quadrivano con terrazza sovrastante. L'immobile situato al secondo piano ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, andito, due camere singole, una camera matrimoniale, un bagno, tre balconi, infine completano la proprietà un posto auto e la terrazza sovrastante con accesso direttamente dal vano scala. Il palazzo è stato costruito nel 1981 e verrà effettuata una ristrutturazione esterna (lavori in fase di preventivo). L'immobile è da ristrutturare, nei lavori di condominio straordinari saranno compresi i ripristini dei danni dovuti dai problemi di facciata, inoltre si specifica che il palazzo è sprovvisto di ascensore. Mutuabile, disponibile da subito, documentazione completa. TEAM ADDARIS 3479934966

BAUNEI - In Via Canonico Sanna, in posizione centrale rispetto al centro abitato, appartamento bilocale al piano secondo in stabile semindipendente di poche unità. Percorse le scale comuni, si arriva al piano dell'immobile: varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso che collega tutti gli ambienti della casa. Un luminoso e ampio pranzo soggiorno trova in adiacenza uno spazioso bagno finestrato e completo di vasca. Con accesso diretto dal disimpegno d'ingresso, camera da letto di buone dimensioni dotata di affaccio su balcone panoramico. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e viene venduto privo di arredi. Nessun costo condominiale.

Pabillonis, nel centro del paese, comoda a tutti i servizi, casa di circa 200 mq in discreto stato di manutenzione generale. L'immobile è indipendente su tre lati, è disposto su due livelli ed è così composto: al piano terra c'è l'ingresso, il disimpegno, la cucina, una camera, un bagno e un ripostiglio; al primo piano c'è un tinello, un cucinino, due camere, un secondo bagno e un balcone. Completano la proprietà un piccolo box auto e un giardino di circa 300 mq. L'abitazione ha il tetto in cemento armato ricoperto dalle tegole (non c'è amianto). Per informazioni più dettagliate e/o per fissare un appuntamento per visionare la casa potete contattarci quando volete. Restiamo a vostra completa disposizione. Agenzia Immobiliare Siamocasa Via Santa Maria, n. 51, Guspini (VS).

Sant’Antioco – In pieno centro, vicino alla piazza e a tutti i servizi - Nel cuore del paese, in posizione comoda e ben servita, la casa indipendente si sviluppa su due livelli: una soluzione che unisce spazio, versatilità e indipendenza, ideale per chi desidera costruire un ambiente davvero su misura. L’immobile, dotato di doppio ingresso, si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie, sia come soluzione con spazi separati per studio professionale, attività ricettiva o casa vacanze. Al piano terra si viene accolti da un ingresso su soggiorno/sala da pranzo, ambiente caldo e conviviale, affiancato da un ampio salone e da una cucina abitabile. Sono presenti inoltre un bagno, un pratico ripostiglio e un comodo sottoscala, ideali per organizzare al meglio gli spazi. Il livello è arricchito da un cortile privato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ha animali domestici. Il primo piano offre quattro vani: due camere da letto e due ambienti aggiuntivi, oggi utilizzati come studi, ma facilmente trasformabili in ulteriori camere, zona hobby, palestra o area smart working. Completa il piano un secondo bagno e una terrazza, uno spazio prezioso dove godersi la tranquillità e il clima della zona. Grazie alla sua configurazione e al doppio accesso, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità anche per chi cerca una soluzione da personalizzare, oppure da mettere a reddito, creando ad esempio due unità indipendenti o una struttura per affitti turistici. Una casa che offre molto più di semplici metri quadrati: uno spazio da vivere, adattare e valorizzare secondo le proprie esigenze.

SILI - VIA SIMAXIS Proponiamo in vendita una casa semindipendente, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile dotata di camino a legna, con accesso diretto al cortile interno. La zona notte include una camera da letto matrimoniale e una seconda camera. Completano il piano tre pratici locali di sgombero e un bagno finestrato con vasca. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove troviamo un’ampia terrazza che conduce a un ulteriore immobile allo stato grezzo, già suddiviso in ambienti e dotato di balcone sul retro. Dal disimpegno si accede inoltre a un’altra scala che porta a un ampio locale sottotetto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi, con possibilità di personalizzazione.

Appartamento, posto al primo piano di una palazzina, con vari portoni di ingresso. Ingresso principale dal cancello del fabbricato che porta al cortile condominiale. Per questo motivo gli appartamenti, si trovano all'interno del cortile e riservati da rumori che potrebbero giungere dalla strada. L'appartamento è composto da: ingresso abbastanza ampio che si presta per mettere qualche mobile per ottimizzare gli spazi, ampio soggiorno luminoso, che da sul balcone abitabile, che si affaccia nel cortile interno, cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una cameretta, bagno con doccia. L'appartamento si trova in posizione estremamente privilegiata, poichè si trova alle spalle della bella spiaggia di sabbia si San Giovanni, a due passi dal porto turistico e della passeggiata Bousquet lungomare. Inoltre intorno c'è ogni sorta di servizio come supermercato, pescheria, farmacia, frutta e verdura..

Lanusei – Elegante appartamento al terzo piano, con comodo ingresso alternativo dal piano rialzato. Immobile in ottime condizioni, composto da 4 camere ampie, 2 bagni e un soggiorno spazioso e ben rifinito che affaccia su un grande balcone coperto. Punto di forza la splendida terrazza di 46 mq, perfetta per momenti all'aperto, dove si trova un accogliente rustico ideale per cene riservate, il tutto impreziosito da una piacevole vista sul paese e sulla vallata. Classe Energetica: F EPI: 109,12 kwh/m2 anno

Centro Storico di Sassari, in Via Moscatello proponiamo 3 appartamenti in una palazzina da ristrutturare, per complessivi 195mq commerciali. Tutti gli appartamenti sono al primo piano e sviluppano rispettivamente 30 mq (bilocale con bagno), 50 mq (trilocale con bagno e balcone), 115 mq (su due livelli, quadrilocale con bagno e terrazza). Interessante investimento ad uso locativo. Cl. En. “G” Il prezzo della vendita è di € 85.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

-SAN BENEDETTO: Nei pressi di Viale Colombo, ben collegato al centro e alla spiaggia rinomata del Poetto, siamo lieti di proporvi in vendita un esclusivo appartamento tipologia trivano sito al terzo e ultimo piano. L'immobile si presenta in buono stato e internamente è composto da: ingresso con soggiorno-pranzo e camino, due camere da letto (singola e matrimoniale) bagno padronale con doccia, cucina separata. Tutti gli ambienti sono finestrati. A impreziosirne la descrizione abbiamo un terrazzino a livello con gradevole vista panoramica sul Poetto e sulla Sella del Diavolo. Riscaldamento autonomo con split. Dotato di cantina di circa 6/8mq nel piano interrato.

Nel litorale di Quartu Sant'Elena proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al primo piano con spettacolare vista mare, giardino privato di 258 mq e dependance al piano seminterrato. Dalla strada si accede a un curato e rigoglioso giardino privato, caratterizzato da ampie dimensioni e accesso carrabile, con comodi spazi dedicati al parcheggio. Un vialetto conduce alla scala che porta al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale, finemente ristrutturata. L'immobile si apre su una scenografica veranda vista mare di oltre 22 mq, ideale per vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto con una vista davvero suggestiva. Internamente troviamo un ampio e luminoso soggiorno, con angolo cottura riservato e finestrato, disimpegno, tre camere di cui due camere da letto doppie, un pratico ripostiglio e un bagno con vasca. La zona notte è completata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia. Presente inoltre una seconda veranda con zona lavanderia. Dal giardino si accede anche al piano seminterrato di circa 55 mq, ben finestrato, composto da un open space e un bagno: uno spazio versatile, perfetto come dependance per ospiti oppure per momenti conviviali in totale comodità. Il piano terra non è oggetto di vendita ed accede in maniera autonoma ed indipendente dalla strada retrostante. La proprietà si trova a pochi passi dal mare del litorale di Quartu Sant'Elena, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. L'immobile è in regola urbanisticamente ed è mutuabile. Dotazioni: Riscaldamento con termosifoni alimentati da stufa a pellet idro Parquet nella zona notte Infissi con doppio vetrocamera Un'opportunità unica: non solo una casa, ma una vista e una location capaci di regalare emozioni ogni giorno. Classe Energetica F Ipe 200 kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 - via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

ORISTANO - VIA LAZIO A pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente situato al primo piano, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno; tramite il disimpegno si accede alla cucina abitabile con uscita diretta sul balcone sviluppato in lunghezza, al cavedio, alla camera da letto matrimoniale, a due ulteriori stanze e al bagno finestrato dotato di vasca. La soluzione, edificata nel 1967, rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla buona distribuzione interna degli ambienti.

Proponiamo in vendita a Sinnai, immobile semindipendente di tipologia trivano di 110mq, con accesso dal vano scala. Composto dal disimpegno centrale che ci accompagna ai vari ambienti, cucina separata che si affaccia direttamente sulla terrazza a livello, ci circa 20 mq arredabile e ben esposta, 2 camere matrimoniali, bagno con box doccia e completa la soluzione l'ampia zona living con scala interna che da accesso al lastrico solare sovrastante dove troviamo anche un locale di sgombero. Soluzione libera da subito e mutuabile.

Proponiamo in vendita un interessante locale di sgombero indipendente, completamente da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare e valorizzare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si distingue per la buona metratura e la distribuzione regolare degli spazi, elementi che la rendono estremamente versatile. Attualmente l’immobile è composto da una zona giorno luminosa, una cucina separata e diversi ambienti interni che possono essere facilmente ridisegnati e adattati per realizzare camere da letto, studio, zona living open space. Uno dei punti di forza è rappresentato dalla presenza di due terrazze esterne private, perfette per creare spazi all’aperto da vivere quotidianamente: ideali per momenti di relax, pranzi all’aperto o per essere valorizzate con soluzioni green. Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione si presta perfettamente a diversi progetti: abitazione principale, casa vacanze o immobile da mettere a reddito. La possibilità di una ristrutturazione completa consente di ottimizzare gli spazi e aumentarne significativamente il valore nel tempo. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servzi: supermercati, farmacie, strutture sportive, e collegamenti tramite le linee CTM M;8;19; QS. Ottima inoltre la comnnessione con le principali arterie stradali (Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131). Disponibilità immediata, soluzione non mutuabile Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

A poche centinaia di metri dallo splendido mare cagliaritano, nei pressi di Quartu Sant’Elena, proponiamo in Vendita VILLA COMPOSTA DA DUE UNITA’ INDIPENDENTI su due livelli; al piano Terra, oltre al grande porticato troviamo tre camere matrimoniali, un soggiorno con camino e cucina, oltre ai due bagni ed a uno spazioso ripostiglio; il piano primo, raggiungibile tramite scale esterne, è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con angolo cottura e un camino. Da segnalare la terrazza-veranda con meravigliosa vista mare; arricchiscono la proprietà l’ampia corte esterna ed il garage doppio al piano seminterrato.

Proponiamo in vendita un interessante bilocale di 63 mq, situato al primo piano di un edificio degli anni '80, dotato di ascensore. L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo così un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi e delle finiture secondo i propri gusti ed esigenze,come possibile vedere dal rendering caricato, grazie a poche modifiche è possibile la relizzazione di un trilocale con secondo bagno finestrato. Gli infissi sono già stati sostituiti e risultano nuovi, mentre la distribuzione interna è già definita grazie alla presenza dei tramezzi. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, una camera da letto e bagno, non finestrato ma di generose dimensioni. Completano la proprietà due balconi: uno con accesso dalla cucina e l'altro dalla camera da letto. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento o una prima casa su misura. Contattaci per fissare una visita!

Prestigioso attico, situato in posizione privilegiata a breve distanza dalla spiaggia. L’immobile, posto al secondo piano con ascensore privato, gode di una libera esposizione su tre lati che garantisce un’eccellente luminosità in tutti gli ambienti. Internamente si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona soggiorno, cucina separata e sala da pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite, oltre a ulteriori due bagni. Completano gli spazi interni un pratico ripostiglio e una lavanderia. All’esterno si sviluppa una splendida veranda fronte mare, ideale per momenti di relax e convivialità con vista aperta sul golfo. La proprietà include inoltre un giardino privato al piano terra di circa 123 mq, con ingresso pedonale indipendente dalla strada, servito da ascensore e scala privata. L’accesso carrabile avviene tramite cortile condominiale con cancello automatizzato, da cui si raggiungono due posti auto assegnati e un garage con cantina. È presente inoltre un ulteriore box con accesso da via perpendicolare. L’appartamento è inserito in un piccolo complesso ordinato e in ottime condizioni. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas con bombolone esclusivo da 750 litri e impianto di climatizzazione caldo/freddo, anch’esso autonomo. Facciata recentemente rinnovata nel 2025. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Appartamento al piano terra situato a Selargius, privo di barriere architettoniche, ideale per chi cerca comfort e accessibilità. L’immobile, di recente costruzione e in buone condizioni interne, si compone di un luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, una veranda e dispone inoltre di due cortili privati, perfetti per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto scoperto. Classe energetica D.

TORTOLI' - In Via Fleming, in zona residenziale tranquilla, spazioso pentavano libero su tre lati. Con ingresso da androne comune, tramite delle comode scale, si raggiunge l'ingresso dell'abitazione. Varcata la soglia, si viene accolti da un andito che collega tutti gli ambienti interni. Una luminosa e ampia cucina abitabile, dotata di doppia finestratura con affaccio su balcone, è posizionata frontalmente al soggiorno separato, anch'esso di generose dimensioni. La zona notte è costituita da un bagno finestrato con vasca e da tre camere da letto di cui due dotate di portafinestra con affaccio su balcone privato e una di doppia finestratura. A completare la proprietà, al piano terra, giardino di buone dimensioni con al suo interno un deposito attrezzi. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, viene venduto privo di arredi e si consiglia in particolar modo a chi cerca una prima casa visti gli importanti spazi sia interni che esterni. Nessun costo condominiale.

Guspini, poco distante dalle spiagge del sud della Sardegna, nelle vicinanze dell'ufficio postale del paese, in palazzo con poche unità abitative, alloggio di circa 120 mq in discreto stato di manutenzione generale. L'immobile si trova al primo piano, non dotato di ascensore, ed è così composto: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, corridoio, quattro camere, antibagno, bagno e balcone. La proprietà ha anche un ricovero attrezzi esterno all'appartamento. Per informazioni più dettagliate e/o per fissare un appuntamento per visionarlo potete contattarci quando volete. Agenzia Immobiliare Siamocasa Via Santa Maria, n. 51, Guspini (VS).

Dimore Italiane Investimenti Immobiliari vende nel pieno centro di Ozieri, precisamente in Via Cirenaica, un ampio appartamento di circa 125 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da grande luminosità e spazi versatili. 📍 Posizione strategica L'immobile si trova a pochi passi dalle principali piazze della città, vicino a negozi, scuole, servizi essenziali, bar e attività commerciali. Una zona perfetta per chi desidera vivere il centro con tutte le comodità a portata di mano. ✨ Caratteristiche principali L'appartamento, con ingresso indipendente da Via Eritrea, si sviluppa su tre livelli: 🔹 Piano Terra Accogliente ingresso che conduce a una grande sala di circa 30 mq, valorizzata da una tripla finestra che garantisce una straordinaria luminosità. Lo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di un open space con cucina. Presente anche un ripostiglio, facilmente trasformabile in bagno. 🔹 Primo Piano Elegante scala in marmo che conduce a un ampio corridoio finestrato. Il piano ospita: • Una spaziosa camera con accesso al balcone su Via Cirenaica • Un grande bagno • Un terrazzo sul lato opposto, ideale per momenti di relax 🔹 Secondo Piano • Ampia camera con vista panoramica sui tetti di Ozieri • Balcone con affaccio sulla piazza • Secondo terrazzo coperto, riservato e funzionale 🔥 Dotazioni e comfort • Riscaldamento autonomo a gas metano • Riserva idrica privata • Infissi in PVC con doppio vetro (vetrocamera) • Totale indipendenza • Ottima esposizione e luminosità in tutti gli ambienti 💡 Perché scegliere questa casa? Perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzazione. La posizione centrale e la disposizione su più livelli la rendono una soluzione unica nel suo genere. 📩 Pronta da abitare da subito Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

SANT'ANTIOCO - A POCHI PASSI DAL CENTRO, DAI PRINCIPALI SERVIZI E DAL LUNGOMARE L'appartamento, recentemente ristrutturato, pronto all'uso sin da subito, si sviluppa interamente al primo piano, ed è impreziosito da soppalchi e travi in legno a vista e particolari perfettamente rifiniti. Attraverso il cancello d'ingresso carrabile si accede al cortile retrostante, dove é possibile posteggiare l'auto e creare un'area cortilizia condivisa. Una scala comune conduce al passaggio e veranda privata, pratica e funzionale, completa di lavandino, e predisposizione per lavatrice e asciugatrice, in modo da non dover rubare spazio all'interno dell'immobile. La veranda è impreziosita da una tenda da sole avvolgibile, l'ideale per schermarsi dal sole nelle ore più calde. Dalla porta a vetri si accede in un ambiente luminoso e accogliente, dove la zona giorno si apre in un unico spazio ben organizzato. Sullo stesso livello si trova un bagno moderno e completo di doccia. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con balconcino e una cameretta, entrambe valorizzate da un comodo soppalco che ottimizza gli spazi, utile per riporre il cambio di stagione, le valigie e tutto ciò che non ci occorre a portata di mano durante la permanenza. Dalla zona giorno si accede inoltre ad un ulteriore soppalco, spazio ideale per ricavare all'occorrenza più posti letto o avere a disposizione un ambiente multifunzionale, dotato anche di un secondo bagno. L’immobile viene venduto arredato e grazie agli spazi ben distribuiti e alla recente ristrutturazione, è perfetto sia come investimento sia come casa da vivere tutto l’anno.

SANT'ANTIOCO - NEL PIENO CENTRO CITTADINO, CON TUTTI I SERVIZI E IL LUNGOMARE A POCHI PASSI Nel cuore pulsante del centro storico, dove le strade conservano ancora il profumo del mare e raccontano antiche tradizioni, sorge una dimora d’epoca che custodisce oltre un secolo di storia. La casa si sviluppa su due livelli, ai quali si aggiunge un locale seminterrato, ed è articolata in diversi ambienti di ampie metrature. Un’ampia corte interna impregna di luce e aria le stanze che vi si affacciano, creando un’atmosfera serena e accogliente. Sul retro si apre un comodo cortile, ideale per trascorrere momenti all’aria aperta in totale privacy e tranquillità. I suoi 474 mq, risalenti ai primi del ’900, accolgono 25 ambienti che profumano di memoria: silenzi densi, luce che entra lenta e disegna atmosfere rare e preziose. La struttura conserva intatto il fascino dell’epoca: dettagli architettonici originali, atmosfere d’altri tempi e un carattere che oggi è sempre più difficile trovare. La distribuzione degli spazi consente di adattare la proprietà a esigenze residenziali, ricettive, mantenendo sempre un forte valore identitario. Ogni stanza conserva dettagli autentici, materiali che hanno attraversato il tempo, proporzioni generose che invitano a immaginare nuovi progetti, nuove emozioni, nuove possibilità. È una casa che non si limita a offrire spazio: offre carattere, profondità, un’anima. La posizione centrale permette di vivere Sant’Antioco con intensità, tra botteghe, piazze e il ritmo tranquillo dell’isola, mantenendo però quella riservatezza che solo le case importanti sanno garantire. Un luogo che aspetta chi desidera abitare la storia, trasformarla, farla propria. Una proprietà che non si incontra spesso, in una delle località più affascinanti e autentiche della Sardegna.

Nello splendido SUD della SARDEGNA, a brevissima distanza dalla spiaggia di Capitana di Quartu Sant'Elena, proponiamo in Vendita MAGNIFICA VILLA SINGOLA di grandi dimensioni, sapientemente ristrutturata in anni recenti con finiture di qualità e finemente arredata. Disposta su tre piani e suddivisa in più appartamenti pressoché indipendenti, risulta naturalmente vocata all'attività turistica o alla residenza di più nuclei famigliari legati. L'ampio giardino privato, che contorna la casa su tutti e quattro i lati, invita a lieti momenti di svago e relax. Visitandola non potrete che rimanerne affascinati, In adiacenza alla proprietà vi è l'opportunità di acquistare, escluso dal prezzo di vendita proposto, un ulteriore terreno edificabile.

Sinnai – ampio quadrivano di nuova generazione al piano primo, in zona di espansione tranquilla e immersa nella natura In una delle zone più piacevoli di Sinnai, in contesto di espansione residenziale, silenzioso, riservato e circondato dal verde, proponiamo un'abitazione al piano terra pensata per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e spazi esterni realmente vivibili. L'immobile si distingue per una distribuzione interna moderna e funzionale, con luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, disimpegno ben organizzato e ambienti progettati per garantire praticità nella vita di tutti i giorni. All'esterno la casa offre un valore aggiunto importante: ampia veranda e posto auto, soluzioni ideali per chi ama vivere anche gli spazi aperti, per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente desidera privacy e relax all'aria aperta. Dal punto di vista tecnico ed energetico, l'immobile si colloca ai massimi livelli: Classe energetica A4, la più alta, con dotazioni di assoluto pregio come: impianto fotovoltaico riscaldamento autonomo a pompe di calore infissi a taglio termico isolamento termico e acustico ai massimi livelli Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, confortevole e dai costi di gestione ridotti, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione lontana dal caos ma allo stesso tempo comoda da vivere. Perfetta per famiglie o per chi desidera un immobile ad alte prestazioni energetiche, con spazi esterni e qualità costruttiva superiore. Al prezzo va aggiunta l'IVA al 4% ATTENZIONE : ACQUISTABILE ESCLUSIVAMENTE COME PRIMA CASA