Case con balcone in vendita in Sardegna Pag. 32

In una delle zone più interessanti e in forte rivalutazione della città, a pochi passi dal prestigioso Palazzo Doglio, proponiamo in vendita elegante bivano attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato in Via Goceano all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore e mantenuto in ottime condizioni.
L'immobile sarà consegnato entro dicembre 2026 e sarà caratterizzato da finiture di alto livello, pensate per garantire comfort, funzionalità ed eleganza.
La distribuzione degli spazi prevede:
Luminoso soggiorno con angolo cottura;
Camera da letto matrimoniale;
Bagno moderno e rifinito con materiali di pregio.
La posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Palazzo Doglio e dei principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Per maggiori informazioni, capitolato delle finiture o per ricevere aggiornamenti sullo stato dei lavori, lasciate un vostro recapito telefonico e sarete ricontattati quanto prima

Dimore Italiane Investimenti immobiliari presenta: Ci sono immobili che si visitano e immobili che si vivono ancora prima di entrarci. Questa affascinante casa indipendente nel centro storico di Bosa appartiene alla seconda categoria. Situata in Via Bulvaris, con accesso anche dalla suggestiva Piazza del Carmine, la proprietà si sviluppa su quattro livelli per oltre 180 mq e conserva il fascino delle abitazioni storiche dei primi anni Trenta. Nata dall'unione di due case originarie, mantiene ancora oggi due ingressi indipendenti sulla via, un dettaglio che ne accresce il carattere e offre interessanti possibilità di utilizzo. Varcando la soglia si percepisce immediatamente l'anima autentica della casa: ambienti ampi, soffitti alti, scale che accompagnano alla scoperta dei diversi livelli e spazi che raccontano generazioni di vita familiare. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, un ampio ambiente con soggiorno e cucina, un servizio e una comoda cantina. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno con cucina, sala da pranzo e bagno. Il secondo piano ospita due camere comunicanti, una camera matrimoniale con balconcino, una sala e un ulteriore bagno. Al terzo ed ultimo livello troviamo un'altra camera matrimoniale, una sala, un bagno e l'ambiente oggi utilizzato come cucina, realizzato in sostituzione della terrazza originaria, che potrà essere ripristinata restituendo alla casa uno spazio esterno esclusivo nel cuore del borgo. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio in questo risiede una delle sue qualità più interessanti: la possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto, trasformando questa dimora in una residenza unica, capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo. La generosa metratura offre infinite soluzioni: una grande casa di famiglia, una struttura ricettiva di charme, una casa vacanze con più camere oppure un investimento destinato al crescente mercato turistico di Bosa. La posizione è uno dei suoi punti di forza. Nel pieno centro storico, ma protetta dalla conformazione delle antiche vie del borgo, la casa gode di una piacevole freschezza durante la primavera e l'estate, regalando ambienti naturalmente confortevoli anche nei mesi più caldi. E poi c'è Bosa. Un luogo che conquista lentamente e resta nel cuore. Le case color pastello riflesse sulle acque del Temo, il Castello Malaspina che domina il colle di Serravalle, i vicoli in pietra, le piazze dove il tempo sembra scorrere con maggiore dolcezza e il mare di Bosa Marina raggiungibile in pochi minuti. Vivere qui significa svegliarsi ogni giorno in uno dei borghi più belli d'Italia, passeggiare tra storia e tradizioni, godere di tramonti spettacolari e respirare quell'atmosfera autentica che oggi è sempre più difficile trovare. Questa non è semplicemente una casa da acquistare. È un'opportunità per creare un progetto di vita in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa affascinante proprietà nel cuore di Bosa.

Scopri il piacere di vivere in una soluzione abitativa che coniuga ampi spazi e comfort. Situato in un contesto residenziale signorile in Via Istria, questo appartamento di 107 m² rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con un potenziale unico di personalizzazione. Caratteristiche dell'Immobile: - Zona Giorno e Potenziale: L'appartamento accoglie con un soggiorno luminoso, comunicante con una cucina abitabile. La struttura interna offre la possibilità di abbattere la parete divisoria per creare un grande ambiente open space, perfetto per uno stile di vita conviviale e moderno. - Zona Notte e Servizi: La disposizione comprende due camere da letto ben illuminate, un bagno spazioso con mobile lavabo e rifiniture di qualità, e un pratico ripostiglio con scaffalatura integrata. - Spazio Esterno: Dalla cucina si accede direttamente a un balcone privato, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax, dal quale si gode di una vista aperta sul complesso residenziale e sulla piscina. Il Valore Aggiunto: Comfort e Servizi Piscina Condominiale: La palazzina vanta una splendida piscina condominiale, un vero angolo di relax riservato ai condomini, ideale per rinfrescarsi durante le giornate estive. La proprietà è completata da un ampio garage di circa 16 m², garantendo massima comodità e sicurezza per il proprio veicolo. Il condominio si trova in una zona residenziale servita, che offre un ambiente curato, silenzioso e adatto a chi non vuole rinunciare alla tranquillità pur rimanendo vicini ai servizi principali. *Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa!*

Nel rinomato Residence I Cormorani, proponiamo in vendita un appartamento di testa, libero su tre lati e senza unità sovrastanti, caratterizzato da ampi spazi e da una splendida vista mare. L'abitazione principale, arredata e climatizzata, si compone di ingresso su luminoso soggiorno-pranzo con accesso a una spaziosa veranda panoramica vista mare, perfettamente attrezzata con area relax, divanetti e zona pranzo. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni. Al piano inferiore si trova un secondo appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un ulteriore ambiente attualmente adibito ad appartamento, composto da angolo cottura, una stanza e bagno. All'esterno, un piacevole cortile circonda la proprietà, offrendo spazi ideali per il relax all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti. La posizione è particolarmente privilegiata: il centro di Baja Sardinia, con i suoi servizi, ristoranti e negozi, così come la spiaggia, sono raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza estiva sia come investimento grazie agli ampi spazi e alla possibilità di ospitare più nuclei familiari. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

CASTIADAS – OLIA SPECIOSA | VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO SU DUE LATI, FOTOVOLTAICO E POSTO AUTO A Olia Speciosa, nel comune di Castiadas, proponiamo in vendita una curata villetta a schiera disposta su due livelli, situata in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Costa Rei, Cala Sinzias, Cala Pira, Sant'Elmo e Villasimius. La proprietà accoglie con un grazioso giardino privato frontale che conduce all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno impreziosito da un accogliente camino, ideale per vivere la casa anche nei mesi più freschi, un bagno e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino sul retro. Questo ampio spazio esterno è completamente vivibile ed è stato pensato per godersi al meglio la vita all'aria aperta: dispone infatti di zona barbecue, doccia esterna e offre metrature ideali per la realizzazione di una piscina oppure per l'installazione di una vasca idromassaggio, trasformandolo in una vera oasi di relax. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno, un balcone e una veranda, ambienti luminosi e funzionali pensati per garantire il massimo comfort. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è dotato di impianto fotovoltaico, climatizzatori installati nel soggiorno e in entrambe le camere da letto, garantendo comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno del complesso residenziale. La villetta è disponibile da subito e pronta per essere abitata senza alcun intervento. Grazie alla posizione strategica, ai bassi costi di gestione e alla vicinanza alle più belle spiagge della costa sud-orientale della Sardegna, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. È inoltre un'interessante opportunità di investimento: essendo già arredata e immediatamente disponibile, è pronta per essere messa a reddito sin da subito, sfruttando l'elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo questa splendida opportunità. Classe Energetica in fase di definizione Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Se cerchi una soluzione abitativa lontano dal caos cittadino, ideale sia come casa vacanze che come residenza principale per chi ama la quiete tutto l’anno, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo in vendita un ampio immobile indipendente, caratterizzato da spazi esterni generosi e una distribuzione interna ottimale. La proprietà ti accoglie con un comodo giardino frontale, preludio perfetto a una spaziosa veranda coperta, pensata per pranzi all'aperto e momenti di puro relax in ogni momento della giornata. All'interno, la casa si apre su una luminosa e ampia zona giorno con angolo cottura, cuore pulsante dell'abitazione. La zona notte, ben distinta e riservata, dispone di due comode camere matrimoniali e doppi servizi, garantendo il massimo comfort abitativo. A completare questa interessante proposta, una sorprendente corte retrostante: un valore aggiunto esclusivo che offre ulteriore spazio vivibile, arricchito da una seconda veranda coperta e un'area esterna privata, ideale per chi desidera riservatezza e spazio all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni. Il team di Feel Home è a tua completa disposizione per mostrarti questa proprietà e aiutarti a realizzare il tuo progetto immobiliare.

CASTELSARDO - LOCALITA' TERRA BIANCA. In zona panoramica, all'interno di un contesto residenziale e lontano dal caos cittadino. Proponiamo in vendita un elegante attico trilocale caposchiera, situato all'ultimo piano di un fabbricato edificato nel 2009. L'appartamento, pari al nuovo e con rifiniture di pregio, viene venduto arredato ed è pronto all'uso. L'ingresso avviene tramite una scala esterna condominiale che conduce al pianerottolo. L'immobile si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita da una grande porta finestra che si affaccia su un terrazzo panoramico di eccezionale valore, vero protagonista dell'appartamento. Il terrazzo offre una vista mozzafiato sul mare e sul suggestivo borgo di Castelsardo, regalando momenti unici, specialmente al tramonto, quando il cielo si colora di sfumature indimenticabili. Un piccolo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da un bagno finestrato, una cameretta e una camera matrimoniale, entrambe con accesso a un comodo terrazzino retrostante. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Questa soluzione è ideale sia come casa vacanze, grazie agli spazi esterni da vivere in ogni stagione, sia come investimento da mettere a reddito.

PRESSI VIALE COLOMBO: Nei pressi di Viale Colombo, in zona ottimamente collegata al centro e alla spiaggia del Poetto,siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di nuova costruzione tipologia trivano di circa 70mq sito al piano terra. Internamente si compone nel seguente modo: soggiorno con zona angolo cottura con adiacente un ampia veranda arredabile con arredi da esterno di 17mq e disimpegno, camera da letto singola con portafinestra che dà accesso a un'altra veranda, bagno padronale, camera da letto matrimoniale con il suo bagno privato. L'immobile si caratterizza per la scelta di soluzioni d'avanguardia, finalizzate a garantire confort e funzionalità, dando spazio al concetto di qualità e al contenimento del consumo energetico. Pavimenti in gres porcellanato, bagni rivestiti in ceramica su tutte le pareti con altezza di 2m e completi di lavabo, doccia e sanitari filo muro. L'ingresso all'abitazione avverrà tramite portoncino blindato, gli infissi esterni sono in PVC di colore bianco completi di avvolgibili in PVC con automatismo elettrico mentre quelli interni della serie NT. La palazzina è costruita con materiali di altissima qualità conformi alle recenti norme edilizie per una classificazione energetica A4 e avrà inoltre : ascensore, fotovoltaico per ogni unità immobiliare di 2,5kW, nuos 110litri (impianto di acqua sanitaria del tipo a pompe di calore) ,split inverter in ogni stanza. A concludere la descrizione abbiamo la presenza di un posto auto all'interno del cortile condominiale al quale si accede tramite cancello ad ante automatizzato. Dotato di predisposizione per la colonnina ricarica auto elettrica Pronta consegna. Disponibile anche attico tipologia quadrivano al 2 piano al prezzo di 350.000€. I prezzi sono da intendersi +IVA.

VIALE SANT'AVENDRACE: Nella seconda metà del Viale Sant'Avendrace, a Cagliari, proponiamo in vendita un bivano ampio di 78 mq, arredato, situato al 2° piano di un edificio dotato di ascensore. Costruito nel 1985 e ristrutturato nel 2000, l'immobile offre ambienti accoglienti e funzionali. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina separata garantisce praticità e comfort nella preparazione dei pasti con un ampio balcone offrendo lo spazio perfetto per cenare all'aperto, godendo delle serate miti. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa e un bagno ben rifinito con doccia. A completare l'immobile una zona lavanderia verandata, comprensiva di scarichi per lavatrice e asciugatrice e con spazio per poter stendere. Gli infissi in pvc con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il pavimento in parquet aggiunge un tocco di eleganza agli interni. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Ideale per un single o una giovane coppia.

PITZ E SERRA- A pochi passi da Via Fiume, in una zona ben servita, proponiamo in vendita un appartamento trivano situato al secondo e ultimo piano di un mini condominio, con lastrico solare di proprietà esclusiva.L'immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, essendo stato realizzato nel 2012.Internamente è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia, secondo bagno con doccia e zona lavanderia, camera matrimoniale e cameretta. Completa la proprietà un balcone sul quale si affacciano alcuni degli ambienti della casa.La doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre il lastrico solare di proprietà rappresenta un valore aggiunto, ideale per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile recente, pronto da abitare e inserito in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi.

In vendita a Santa Teresa Gallura, proponiamo un grazioso appartamento monolocale di 32 m², situato all'interno di un complesso residenziale moderno e ben curato. L'accesso è garantito da spazi comuni ordinati e luminosi, che donano un senso di tranquillità e sicurezza. L'appartamento si compone di un unico ambiente spazioso e confortevole, sapientemente arredato per garantire funzionalità e comfort. La zona notte e l'angolo cottura si integrano armoniosamente, creando un'atmosfera accogliente, ideale sia come casa vacanze che per viverci tutto l'anno. L'ambiente è arricchito da dettagli curati e un'ottima luminosità. La posizione dell'immobile consente di raggiungere facilmente il centro, i servizi e le splendide spiagge della zona. Perfetto per chi desidera un punto d'appoggio sul mare in una delle località più affascinanti della Sardegna, questo monolocale rappresenta un'ottima opportunità d'investimento. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

VIA CAPRERA: Nel cuore di Stampace, a Cagliari, è disponibile un appartamento di 100 mq, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1960, è stato completamente ristrutturato nel 2023, con la facciata interna rifatta nel 2024, garantendo un aspetto moderno e curato. Grazie alla doppia esposizione è luminoso e ben arieggiato. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, offrendo due camere da letto, un comodo ripostiglio, due bagni e una cucina separata con balcone. Il soggiorno è ampio e luminoso. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato condominiale, assicurando comfort in ogni stagione. Gli infissi in pvc e vetrocamera, il portoncino è blindato, mentre le porte interne sono in legno laccato bianco. La posizione al piano alto offre tranquillità e una buona luminosità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e moderna nel centro di Cagliari.

Nuda proprietà

L'usufrutto è riservato a due persone di 80 e 88 anni, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine.
L'immobile, di 101 mq catastali, si presenta con spazi ben distribuiti ed è così composto: piccolo cortile antistante, ampio cortile retrostante, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno.
Punto di forza della proprietà è sicuramente l'ampio cortile retrostante, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per chi apprezza ambienti all'aperto da vivere in totale privacy, perfetto per momenti di relax o convivialità.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, utile come spazio di deposito.
L'immobile presenta inoltre alcune migliorie già eseguite, tra cui infissi in PVC con vetrocamera e pompe di calore di recente installazione presenti nel soggiorno, nella cucina e nella camera da letto principale.
Il quartiere La Palma è particolarmente richiesto grazie alla presenza di tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro di Cagliari. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente il lungomare del Poetto e il Parco di Molentargius.
L'acquisto della nuda proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori o privati che desiderano acquistare oggi un immobile a un valore vantaggioso, con la prospettiva di beneficiare nel tempo della piena proprietà.
Il codice di riferimento è AO690

A Torregrande, in posizione comoda e vicina al mare, proponiamo in vendita il trilocale più spazioso del complesso, situato al secondo e ultimo piano. Una soluzione di nuova costruzione pensata per chi cerca ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno ampia e accogliente, due camere da letto e spazi funzionali studiati per offrire il massimo comfort abitativo. La posizione all'ultimo piano garantisce maggiore privacy, luminosità e una piacevole sensazione di indipendenza, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento in una delle località più richieste della costa. L'appartamento sarà realizzato con materiali di ottima qualità, finiture curate e soluzioni costruttive moderne, assicurando un'elevata classe energetica e consumi contenuti. Acquistare un immobile nuovo significa scegliere efficienza, comfort e standard abitativi attuali, senza interventi da programmare. Fine lavori prevista per gennaio 2027 Immobile: 82 mq Balconi: 33 mq Classe Energetica: A4

A Torregrande, in posizione comoda e vicina al mare, proponiamo in vendita un moderno trilocale di nuova costruzione al primo piano, inserito in un contesto residenziale di nuova realizzazione. L'abitazione è progettata per offrire ambienti luminosi, ben distribuiti e funzionali, con una piacevole zona giorno, due camere da letto e spazi pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio esterno riservato da vivere durante gran parte dell'anno, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona living esterna. L'immobile sarà realizzato con materiali di ottima qualità, finiture curate e tecnologie moderne, garantendo un'elevata classe energetica e consumi contenuti. Acquistare una casa nuova significa scegliere comfort, efficienza e un'abitazione costruita secondo gli standard più attuali. Fine lavori prevista per gennaio 2027 Immobile: 75 mq Balconi: 26 mq Terrazza: 41 mq Classe Energetica: A4

Situata a Bulzi, nel cuore della Sardegna settentrionale, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, lontano dal caos cittadino. Il paese si trova inoltre a breve distanza dalle splendide spiagge del nord Sardegna e dalle rinomate località costiere della zona, permettendo di raggiungere facilmente il mare e godere delle bellezze naturali del territorio. L’abitazione si sviluppa su due livelli e conquista fin da subito per l’atmosfera calda e familiare dei suoi ambienti. L’ingresso apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e luminoso valorizzato dalla presenza del camino, elemento che dona carattere alla casa e crea un ambiente ideale da vivere durante tutto l’anno. Gli spazi della zona giorno risultano versatili e facilmente personalizzabili, perfetti per realizzare un ambiente moderno e accogliente secondo il proprio stile. Al piano terra troviamo inoltre un bagno cieco dotato di aerazione, funzionale e ben integrato nella disposizione interna dell’immobile. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto confortevoli e ben distribuite, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera avere una stanza aggiuntiva da adibire a studio, cameretta o spazio ospiti. Completa il piano un balcone che dona luminosità agli ambienti e offre uno spazio esterno piacevole e riservato. La casa viene venduta completamente vuota, un importante valore aggiunto che permette ai nuovi proprietari di arredare e personalizzare ogni ambiente in totale libertà, valorizzando al meglio gli spazi secondo il proprio stile abitativo.

Alghero – Via Carrabuffas Proponiamo in vendita un quadrilocale spazioso situato in via Carrabuffas. La zona è caratterizzata da un contesto tranquillo e ordinato, che garantisce un’elevata qualità di vita grazie alla vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi verso il centro. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente ben servito e perfettamente collegato. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile edificato nel 1980. Come si accede dal portone di ingresso, si viene accolti da un andito che suddivide in modo funzionale i vani dell’abitazione, garantendo una distribuzione ordinata e razionale degli spazi. In questo stesso andito è presente un primo ripostiglio, molto utile e versatile, dal quale è possibile ricavare idealmente un secondo servizio. Proseguendo, si accede a un soggiorno estremamente ampio con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa. Tramite porta finestra, si raggiunge la terrazza abitabile di 47 mq, il vero punto di forza dell’immobile: uno spazio esterno raro da trovare, perfetto per cenare all’aperto e rilassarsi nelle serate estive. Dal soggiorno possiamo accedere ad un ulteriore comodo ripostiglio adibito a dispensa, molto capiente e ideale per ottimizzare gli spazi della zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto: una camera matrimoniale di 17 mq, dalle dimensioni davvero notevoli, e due camere singole. Queste ultime nascono originariamente come un'unica stanza da letto e possono essere ripristinate come seconda camera matrimoniale, all'occorrenza. Da entrambe le camere singole si accede a un balcone tramite porta finestra, utile come sfogo aggiuntivo e per garantire una buona luminosità agli ambienti. Il bagno, completamente ristrutturato e finestrato, dispone inoltre di una comoda zona lavanderia, ideale per ospitare anche lavatrice e asciugatrice, rendendo l’ambiente ancora più funzionale. L’immobile si presenta abitabile sin da subito grazie ai vari interventi realizzati nel tempo: il bagno è stato completamente ristrutturato, gli infissi sono stati sostituiti con modelli moderni a doppio vetro, il pavimento è stato sostituito nel 2005, mentre gli impianti (elettrico e idrico) sono stati rifatti intorno al 2010.

Nel cuore del quartiere Mulinu Becciu, in Via Setzu, proponiamo in vendita un luminoso pentavano di circa 140 mq situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore. L'appartamento si distingue per la generosa metratura, la distribuzione degli spazi e la vista panoramica che si apre sulla città. La tripla esposizione est, ovest e nord garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'arco della giornata. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono funzionali e adatti alle esigenze di una famiglia. Completano la proprietà un garage, un posto auto riservato, una cantina e un giardino condominiale. La zona è caratterizzata dalla presenza di scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali, impianti sportivi e collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie stradali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Policlinico Universitario di Monserrato e l'Ospedale Brotzu. Disponibilità immediata.

A Cagliari, nel centralissimo e servitissimo quartiere San Benedetto e più precisamente nella via Verdi, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano di un signorile stabile dotato di ascensore e di servoscala all'ingresso del condominio, edificato alla fine degli anni '50.
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso-disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, due spaziose camere da letto di cui una con balcone privato, due bagni e un pratico ripostiglio. La disposizione interna consente inoltre una facile trasformazione in quadrivano, adattandosi alle esigenze di una famiglia moderna o di chi desidera valorizzare al massimo gli spazi.
La doppia esposizione a sud-est e sud-ovest regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti ariosi, accoglienti e piacevolmente ventilati.
I soffitti, alti circa 3,15 metri, donano eleganza, respiro e una sensazione di ampiezza sempre più rara da trovare nelle abitazioni contemporanee. Un dettaglio che, insieme alla struttura dell'appartamento, offre ampie possibilità di personalizzazione e di reinterpretazione degli spazi secondo il proprio gusto e stile di vita.
Le finiture e gli impianti sono quelli originali dell'epoca e richiedono un intervento di ristrutturazione, trasformando questa proposta in un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una casa davvero su misura, valorizzando ogni ambiente e sfruttando appieno il potenziale dell'immobile.
La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza più importanti: supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti, servizi e collegamenti sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere la città con praticità e qualità, senza la necessità di utilizzare l'auto.
Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della propria abitazione nel centro di Cagliari, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste e dinamiche della città.
Per maggiori informazioni e per visionare la documentazione completa potete contattarci presso il nostro studio immobiliare.

TRINITA' D'AGULTU-ISOLA ROSSA - CALA ROSSA - A soli 500 mt dalla Spiaggia Li Canneddi. Il villaggio Cala Rossa è una delle zone più strategiche per l'ottima posizione, data anche la vicinanza della bellissima spiaggia della Marinedda all'Isola Rossa. Quest'ultima è una delle più rinomate del nord Sardegna che con i suoi colori cristallini affascina chiunque la visiti, permette di godere di tramonti mozzafiato sul mare ed è possibile approfittare dei suoi bassi fondi per dei tuffi nelle ore serali con amici. L’immobile che vi proponiamo, è stato pensato per le famiglie o per chi desidera staccare dalla vita caotica della città per potersi rilassare in un contesto riservato e immerso nella natura, dal quale è possibile raggiungere la spiaggia con una passeggiata di pochi minuti. Al piano terra di uno dei complessi è presente l'appartamento oggetto di vendita, un comodo bilocale con terrazza vivibile dove è possibile rilassarsi all'aria aperta godendo di uno scorcio di vista mare. Mediante ingresso privato si accede dalla zona giorno con angolo cottura, dove, grazie alla metratura disponibile è possibile ricavare altri due posti letto, ottimo nell'idea delle locazioni estive. Dalla zona giorno accediamo alla camera matrimoniale e al bagno. Punto forte dell’immobile la terrazza vivibile, dove è possibile rilassarsi nelle calde sere estive e cenare all’aperto. Questo alloggio è perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca una casa per le vacanze dove trascorrere dei momenti indimenticabili con la propria famiglia. Ulteriore punto a favore la vicinanza dei posti auto condominiali a soli 30 metri dall’appartamento.

Accogliente unità composta da un ambiente unico arredato con soggiorno e angolo cottura, un letto matrimoniale e bagno, arredato e climatizzato. L'immobile, pur non essendo classificato come abitazione e non potendo quindi essere venduto come appartamento, si presenta come una pratica soluzione d'appoggio o spazio multifunzionale. Gli ambienti sono ben distribuiti e consentono un utilizzo pratico e confortevole degli spazi. Completa la proprietà una piacevole terrazza esterna, ideale per momenti di relax all'aria aperta. E' inoltre disponibile un'ampia area destinata a parcheggio, che garantisce comoda disponibilità di posti auto. Piscina condominiale. Ottima soluzione per chi cerca un ambiente raccolto e funzionale in posizione comoda ai principali servizi. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Vista aperta e grandi spazi
180 mq tra abitazione e cantina, 3 camere, cucina con camino, balconi panoramici, giardino e fotovoltaico. All'ingresso di Bonorva, in posizione comoda e riservata.

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Metratura e distribuzione
Situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, questo appartamento ti accoglie con ambienti luminosi e ben organizzati. Un ampio disimpegno accompagna verso la zona giorno, dove la cucina abitabile con camino diventa il luogo ideale per condividere momenti in famiglia e con gli amici.
La sala, separata dalla cucina, gode di un'eccellente luminosità e si affaccia su un balcone panoramico dal quale lo sguardo si perde sulla vallata e sul verde circostante. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera singola perfetta come studio o cameretta e un bagno finestrato con vasca.

Finiture e impiantistica
La casa è dotata di infissi in doppio vetro camera, stufa a pellet canalizzata nelle stanze e climatizzatori, una combinazione che assicura comfort in ogni stagione.
Sul tetto sono presenti pannelli fotovoltaici che, alla scadenza dell'attuale contratto, diventeranno di proprietà, offrendo un importante vantaggio in termini di efficienza energetica e gestione dei consumi.

Spazi accessori
Al piano inferiore trovi una cantina dalle dimensioni generose, un ambiente versatile che può adattarsi a molte esigenze: taverna, spazio dedicato agli hobby, locale ricreativo o area da personalizzare secondo il tuo stile di vita.
Completa la proprietà una porzione di giardino, ideale per trascorrere il tempo libero all'aria aperta, coltivare le tue passioni o creare un angolo di relax immerso nella tranquillità.

Servizi e collegamenti
La posizione all'ingresso di Bonorva rappresenta un valore aggiunto per chi desidera muoversi facilmente. Le principali vie di collegamento sono rapidamente raggiungibili, consentendoti di entrare e uscire dal paese in pochi minuti senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale.

I punti di forza
Circa 180 mq complessivi tra abitazione e cantina
Piccola palazzina con sole due unità abitative
Cucina abitabile con camino
Sala separata e luminosa
Due balconi
Vista aperta sulla vallata
Tre camere da letto
Cantina di grandi dimensioni
Porzione di giardino privato
Infissi in doppio vetro camera
Stufa a pellet canalizzata
Climatizzatori
Pannelli fotovoltaici

Le nostre impressioni
Questa casa trasmette una piacevole sensazione di spazio e libertà. La vista sul paesaggio, la luminosità degli ambienti e la presenza di locali accessori rendono l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione da vivere ogni giorno con comfort e praticità. Un'abitazione capace di unire il fascino di spazi autentici alla comodità di una posizione strategica, immersa nei colori e nei panorami della Sardegna.

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DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE In posizione esclusiva a Punta Tramontana, questa straordinaria villa indipendente con vista mare panoramica rappresenta una rara combinazione tra eleganza, privacy e versatilità abitativa. La proprietà, di oltre 260 mq complessivi su due livelli, è stata concepita come unica residenza, ma si presta naturalmente – grazie alla sua struttura e distribuzione degli accessi – a essere facilmente suddivisa in due unità completamente indipendenti. 🌅 Spazi esterni: doppio accesso, doppio giardino e totale privacy La villa è circondata da circa 1500 mq di giardino mediterraneo curato, organizzato in due aree distinte: giardino inferiore, in continuità con il piano terra e il portico giardino superiore, in corrispondenza dell'ingresso del piano primo La proprietà dispone inoltre di: due cancelli di ingresso indipendenti due accessi con chiave separati quattro posti auto interni Elemento di grande valore è la terrazza panoramica a picco sul mare, un punto privilegiato da cui vivere tramonti indimenticabili e momenti di relax immersi nella bellezza della costa. 🔥 Piano terra: spazi conviviali e calore domestico Il piano terra si apre su ambienti ampi e accoglienti: grande zona living con doppio soggiorno e camino area relax con divani zona pranzo con grande tavolata cucina separata e funzionale Zona notte: 3 camere da letto (due matrimoniali e una doppia con letti a castello) 1 bagno All'esterno: porticato di circa 25 mq con barbecue e zona pranzo esterna area giardino con doccia esterna area relax immersa nel verde area barbecue nel giardino inferiore (porticato piano terra) 🌄 Piano primo: indipendenza e vista mare totale Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna (anche chiudibile) sia tramite scala esterna, dispone di ingresso indipendente con cancello dedicato, rendendolo completamente autonomo. Qui troviamo: ampia sala relax con camino cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni Il punto di forza è la grande terrazza/veranda panoramica con vista mare aperta, uno spazio unico dove il paesaggio diventa protagonista assoluto. Nel giardino superiore, in prossimità della terrazza panoramica, è presente una seconda area barbecue, ideale per cene e momenti conviviali con vista aperta sul mare. 💧 Servizi e gestione delle utenze La proprietà è servita da un sistema di approvvigionamento idrico collegato al bacino del Coghinas, gestito dal consorzio di Punta Tramontana. Il costo dell'acqua è incluso nelle spese condominiali, pari a circa 650 € annui, che comprendono anche: manutenzione delle strade interne illuminazione esterna delle aree comuni Le utenze elettriche della villa sono autonome e regolarmente allacciate alla rete pubblica. Lo scarico delle acque reflue avviene tramite fossa settica autorizzata dal Comune di Castelsardo. ✨ Una villa, molte possibilità Questa proprietà si distingue per: posizione esclusiva vista mare doppio accesso indipendente doppio giardino su livelli distinti grande versatilità abitativa reale potenziale di suddivisione in due unità autonome Una villa pensata per chi cerca non solo una casa, ma un luogo capace di adattarsi a esigenze diverse nel tempo, mantenendo sempre un alto livello di qualità abitativa.

In Strada Vicinale Badde Tolta, proponiamo in vendita un’ampio appartamento in una trifamiliare, caratterizzata da spazi comodi e grande luminosità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità. L’immobile dispone di doppio accesso: un ingresso indipendente che garantisce la massima autonomia e un secondo accesso dal vano scala della palazzina. All’esterno è presente un comodo parcheggio condominiale. La zona giorno accoglie con un salone spazioso impreziosito da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. La cucina, separata e funzionale, offre l’accesso diretto alla veranda con piacevole vista sul verde, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Vi è anche un soggiorno utile da poter sfruttare come studio oppure da utilizzare come camera da letto. La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due ulteriori camere, entrambe con accesso a un balcone adiacente. Completa la proprietà un salotto con balcone, che rappresenta un ulteriore ambiente versatile da vivere secondo le proprie esigenze. L’abitazione dispone di due bagni finestrati: uno dotato di doccia e l’altro di vasca, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa dagli ambienti generosi, immersa nella tranquillità e circondata dal verde. Terreno 3000 mq €15.000.

Nel cuore di Iglesias, nella riservata e strategica via Finzi, si propone in vendita un'esclusiva soluzione indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi e da una straordinaria luminosità naturale garantita dalla tripla esposizione libera su tre lati. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora autonoma, priva di spese condominiali e con un'ottima distribuzione degli ambienti interni. Varcando la porta d'ingresso principale situata al primo piano, si viene accolti direttamente da un ampio e luminoso soggiorno che rappresenta il cuore della zona giorno. Questo piano ospita inoltre due comode camere da letto, ben squadrate e facilmente arredabili, servite da un bagno principale. Salendo al secondo piano la casa offre ulteriori spazi di grande respiro, tra cui una spaziosa cucina abitabile ideale, un secondo bagno di servizio e una suggestiva camera mansardata che si presta a molteplici utilizzi, come studio privato, zona relax o ulteriore camera per gli ospiti. Il grande valore aggiunto dell'immobile è sicuramente la sua aerazione e luminosità, accentuate dalla presenza di tre balconi che offrono piacevoli sfoghi esterni su diversi affacci. Questa casa unisce l'indipendenza e la privacy alla comodità di una delle zone più ricercate di Iglesias, posizionandosi sul mercato come un'opportunità imperdibile per chi desidera ampi spazi personalizzabili.