Case con ascensore in vendita in Sardegna Pag. 23

Spazioso, luminoso, panoramico: quadrilocale di 160 mq all'ottavo piano con vista sulla vallata, a due passi dalla chiesa de La Solitudine.

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Posizione:
se ami la tranquillità ma non vuoi rinunciare alla comodità dei servizi, Via Ciusa è il luogo ideale per te. A due passi dalla chiesa de La Solitudine, ti trovi in una zona residenziale e ben servita, perfetta per chi cerca quiete e praticità.

Metratura e distribuzione:
ben 160 mq distribuiti con razionalità e armonia: un comodo disimpegno d'ingresso ti accompagna negli ambienti della casa. La zona giorno si apre su un'ampia sala luminosa con accesso al primo balcone. A seguire, una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, anch'essa con sbocco sul balcone. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio.

Zona notte:
tre camere matrimoniali, due delle quali affacciano su un secondo balcone con vista aperta sul paesaggio urbano. I due bagni, uno padronale e uno di servizio, garantiscono funzionalità e comfort per tutta la famiglia.

Finiture e impiantistica:
l'appartamento è dotato di riscaldamento condominiale e condizionatori caldo/freddo, per il massimo del benessere in ogni stagione. Gli infissi sono in legno, in linea con il carattere elegante dell'abitazione.

Servizi e mezzi pubblici:
la zona è ottimamente servita: negozi, scuole, fermate dell'autobus e spazi verdi sono tutti raggiungibili a piedi. Perfetto per chi vuole tutto a portata di mano.

I punti di forza:
la vista panoramica dall'ottavo piano, la luminosità naturale che avvolge ogni stanza, il contesto signorile con doppio ascensore, la cantina privata e il posto auto in cortile condominiale: ogni dettaglio racconta una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere.

Le nostre impressioni:
questa casa parla a chi ha bisogno di spazio e respiro. Ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, con ambienti ben definiti e una splendida luce che accompagna ogni momento della giornata.

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Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un'interessante soluzione abitativa situata in posizione angolare tra Via Giulio Cesare e Via Di Vittorio, con il vantaggio di un doppio ingresso. NOTA BENE: L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE L'immobile si trova al piano terra e si apre su un accogliente soggiorno, ben curato e dotato di doppia porta finestra: una conduce a un locale aggiuntivo, l'altra permette l'accesso diretto al balcone. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con split per l'aria condizionata e accesso al balcone, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. La cucina è indipendente e ben separata dalla zona soggiorno, garantendo funzionalità e comfort negli spazi abitativi. Un elemento distintivo di questa soluzione è la presenza di una seconda cucina esterna, realizzata in una porzione coperta del cortile: perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto in un ambiente riservato e accogliente. Punto di forza dell'abitazione è lo spazioso cortile privato, collegato direttamente al balcone e sviluppato lungo i due lati liberi della casa, dove è presente anche una zona barbecue. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato.

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita, nella zona di Monreale, un moderno trilocale di nuova costruzione dotato di posto auto di proprietà L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio, comodamente servito da ascensore. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura che affaccia su un balcone panoramico La zona notte, pensata per garantire il massimo comfort, ospita due camere da letto di cui, un'accogliente camera singola e una spaziosa camera matrimoniale, due bagni, entrambi rifiniti con cura e dotati di box doccia, progettati per offrire funzionalità e stile A completare l'immobile una veranda privata dalle generose metrature L'immobile, costruito nel 2025, è all'avanguardia in termini di efficienza energetica, raggiungendo la classe A4 grazie all'installazione di pompe di calore e pannelli fotovoltaici Ulteriori dettagli: - cancello automatizzato - doppia esposizione - tapparelle elettriche - portoncino blindato - cappotto termico - infissi in Pvc con doppio vetro camera per garantire massima insonorizzazione e isolamento termico - ulteriore piccola porzione di cortile di proprietà Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per coppie e famiglie che desiderano un'abitazione moderna, confortevole e funzionale, in una posizione strategica e ben servita. Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare la tua visita!

Alghero – Via Vittorio Emanuele Siamo lieti di proporre in vendita questo luminoso appartamento, posto al secondo piano, con ascensore, di una palazzina del 1974. Appena si entra, si viene accolti da un ampio e accogliente soggiorno, vero cuore della casa, con accesso diretto a un balcone. Il bagno, finestrato e di generose dimensioni, è stato recentemente ristrutturato con la sostituzione dei sanitari e l’installazione di una nuova doccia. La zona notte è composta da una spaziosa e confortevole camera matrimoniale, con accesso a un secondo balcone. Completa la zona una seconda camera, di dimensioni più contenute ma anch’essa ben illuminata. In fondo all’andito si trova un ampio ripostiglio, con la possibilità di realizzare un soppalco per sfruttare al meglio lo spazio disponibile. La cucina, ampia e abitabile, dispone di un doppio servizio finestrato adibito a lavanderia, completo di wc e lavandino. Dalla cucina si accede inoltre all’ultimo balcone dell’abitazione. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, grazie ai lavori di ristrutturazione completati a febbraio, che hanno riguardato la sostituzione degli impianti elettrico e idrico, il completo rinnovo del bagno, la sostituzione degli infissi con modelli a doppio vetro camera per garantire un migliore isolamento acustico e il rifacimento dei balconi. Il riscaldamento nell'appartamento è a termosifoni alimentati dalla caldaia condominiale. Si presta a diverse soluzioni: può essere ideale come prima abitazione, casa vacanze o investimento, grazie alla sua generosa metratura e alla posizione privilegiata nelle vicinanze della zona centrale di Alghero.

Nel cuore di Selargius, dove tradizione e modernità si incontrano, nasce un attico davvero raro da trovare: un elegante trivano di nuova costruzione, situato al quarto e ultimo piano di una raffinata palazzina con ascensore. Una posizione privilegiata che regala un panorama sorprendente, con lo sguardo che si apre fino alla Sella del Diavolo e al profilo del mare di Cagliari. L’abitazione, attualmente in fase di ultimazione, accoglie con una luminosa zona giorno open space, dove il living e la cucina si fondono in un ambiente arioso e contemporaneo, pensato per chi ama vivere la casa con stile e funzionalità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno elegante, curato nei dettagli. Le due terrazze a livello rappresentano il vero cuore dell’attico: spazi intimi e panoramici, ideali per colazioni al sole, cene all’aperto o semplicemente per godersi la quiete e la vista che cambia con la luce del giorno. Dotato di posto auto coperto privato, l’immobile vanta tecnologie di ultima generazione: impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente e classe energetica A4, sinonimo di comfort e risparmio. Le rifiniture interne possono ancora essere personalizzate, offrendo la possibilità di creare uno spazio davvero su misura. La consegna è prevista per luglio 2026. Un attico unico, dove l’eleganza incontra la sostenibilità e la vista regala ogni giorno la magia del cielo sopra Selargius.

In posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi e dalla piazza principale, proponiamo in vendita un interessante trilocale situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, dotata di ascensore e rampa di accesso per disabili. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con cucinotto, una camera da letto matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno completo. All’esterno si trova un comodo terrazzo dotato di tenda da sole, ideale per pranzi e cene all’aperto. L’appartamento, in buone condizioni, si trova a pochi passi dalla bellissima spiaggia della Rena Bianca, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Completa la vendita un posto auto scoperto condominiale. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere della Marina, in Via Cavour, presentiamo in vendita comodo trivano al secondo piano. Dall'ingresso dell'immobile si accesso ad disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno. Il soggiorno con angolo cottura è luminoso e dotato di portafinestra che da accesso ai balconi che affacciano direttamente sulla Via. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto. La camera matrimoniale è dotata di bagno con vasca. Il bagno patronale è dotato di box doccia. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento ad aria caldo/freddo e si presenta in buono stato. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita in modo ottimale da market, ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza. Inoltre la vicinanza alle maggiori Vie delle shopping quali Via Roma, Via Manno e Via Garibaldi, consente di poter godere a pieno della bellezza del centro storico della Città. L'immobile viene venduto compreso di arredi.

Immagina di abitare a pochi passi da una delle spiagge più belle della Sardegna, con il comfort e la qualità di una casa moderna, efficiente e costruita per durare. Nel Quartiere del Sole, a Cagliari, sta nascendo un nuovo complesso residenziale a pochi minuti dal Poetto, progettato per chi cerca uno stile di vita sereno, funzionale e immerso nella luce del Mediterraneo. Gli appartamenti, di diverse metrature e tipologie – dal bilocale all'attico panoramico – si affacciano su giardini curatissimi, e sono tutti dotati di terrazza o balcone, perfetti per godere delle giornate all'aria aperta o di una colazione al sole. Ogni unità è pensata per offrire il massimo del comfort abitativo: impianti di domotica, finiture di alto livello, classe energetica A+, riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata e videocitofono. Un connubio ideale tra tecnologia, risparmio energetico e benessere quotidiano. Il Quartiere del Sole è una zona residenziale tra le più ambite di Cagliari: tranquilla, verde, servita da scuole, supermercati, negozi e bar, perfetta per famiglie, coppie o professionisti che vogliono vivere vicini al mare senza rinunciare alla comodità della città. Tra le proposte più esclusive, spicca un elegante attico bilivelli con una grande zona giorno e angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni, tre ripostigli, una terrazza a livello con vista panoramica e un ulteriore balcone. Uno spazio ampio e versatile, perfetto per chi sogna una casa luminosa, ariosa e con uno sguardo sul cielo. Se cerchi una casa a Cagliari che unisca posizione strategica, comfort moderno e qualità costruttiva, questa è un'opportunità da non perdere. Classe Energetica: A+

Elegante attico unico al piano nel quartiere di Luna e Sole, 300 mq con terrazza panoramica, garage doppio, mansarda e grande privacy.

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Metratura e distribuzione
Questo attico occupa l'intero quinto piano di un elegante edificio con ascensore e giardino condominiale. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con doppio ingresso che consente una buona vivibilità o una facile suddivisione in due unità indipendenti. Ideale per te, se cerchi comodità o se desideri una soluzione abitativa versatile.

La zona giorno è il vero cuore pulsante della casa: ampia, luminosa e dotata di camino, ti accoglie con calore e raffinatezza. Dalla sala principale puoi accedere direttamente alla terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax o conviviali. Lo studio adiacente, con ingresso indipendente, offre una zona tranquilla e versatile per il tuo lavoro o una possibile divisione futura dell'abitazione.

La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, completa di balcone vivibile, bagno finestrato e ripostiglio. Comunicante con la sala da pranzo separata, anch'essa dotata di balcone, ti permette di vivere con praticità ogni momento della giornata.

Le camere da letto sono 4 ma potrebbero essere 6 considerando l'ulteriore sala da pranzo doppia.
I bagni sono tutti finestrati

Finiture e impiantistica
Ogni ambiente si distingue per luminosità naturale, grazie alle ampie finestre che aprono viste panoramiche sul quartiere elegante e silenzioso. Le finiture curate e gli spazi ben organizzati ti garantiscono comfort, serenità e funzionalità quotidiana. Riscaldamento condominiale e pompe di calore.

I punti di forza
Questo attico è pensato per offrirti il massimo della privacy e della tranquillità. La terrazza panoramica è uno spazio unico che trasforma il tuo quotidiano in qualcosa di speciale. Il garage, dotato di tre serrande basculanti, ti permette di parcheggiare comodamente due automobili e gestire facilmente i tuoi spazi. La mansarda è finestrata e potrebbe essere personalizzata sia come studio che come ulteriore ambiente dell'appartamento sottostante.

Le nostre impressioni
Questa residenza rappresenta una rara opportunità di vivere con eleganza, comfort e riservatezza in uno dei quartieri più prestigiosi di Sassari. La possibilità di dividere facilmente l'abitazione aggiunge ulteriore valore e flessibilità.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Attico esclusivo situato nel cuore di Iglesias, a due passi da tutti i servizi, con una vista mozzafiato sul centro e sul paesaggio circostante. Questo immobile unico nel suo genere, offre ampi spazi luminosi e una terrazza esclusiva dove potrai goderti momenti di relax e convivialità. Caratteristiche principali: Posizione: centralissima, comoda per tutti i servizi e i negozi. Superficie: ampia metratura con zona giorno e camere da letto spaziose. Spazi aperti: terrazza panoramica di generose dimensioni, perfetta per cene all'aperto. Dotazioni: riscaldamento autonomo tramite doppia stufa a pellet, impianto di climatizzazione e doppio ascensore. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: D

Appartamento moderno e luminoso ad Alghero, in zona residenziale tranquilla e comoda, con terrazzi spaziosi, classe energetica A4 e posto auto disponibile

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Posizione

Ti trovi nella zona residenziale di Alghero tra le più apprezzate: immersa nella quiete, ma a due passi dal centro storico, dai servizi principali e dalla costa ovest della Sardegna. Un luogo dove la natura incontra il fascino catalano della città, offrendoti ogni giorno bellezza, praticità e relax.

Metratura e distribuzione

L'appartamento si trova al primo piano della residenza Calarè. Hai a disposizione un ampio soggiorno con zona cottura, due camere da letto, due bagni e due splendidi terrazzi di 32 mq.
Gli spazi sono progettati per offrirti la massima vivibilità e comfort in ogni momento della giornata.

Finiture e impiantistica

Ogni dettaglio è stato studiato per garantire qualità e raffinatezza. Materiali eleganti, ambienti ariosi e luminosi, impianti di ultima generazione. L'appartamento è certificato in classe energetica A4, sinonimo di efficienza, risparmio e attenzione per l'ambiente.

Servizi e mezzi pubblici

A pochi metri da via XX Settembre, via Mazzini e via Vittorio Emanuele, la tua nuova casa ti offre la possibilità di muoverti agevolmente tra supermercati, scuole, farmacia, giardini pubblici e uffici. Tutto è a portata di mano, senza rinunciare alla pace di un contesto residenziale curato e silenzioso.

I punti di forza

Due terrazzi vivibili, ideali per i tuoi momenti di relax. La zona giorno ampia e luminosa. La qualità costruttiva e il design moderno. E, per completare l'offerta, puoi acquistare un comodo posto auto a 15.000 euro, perfetto per garantirti praticità e indipendenza ogni giorno.

Le nostre impressioni
Qui puoi davvero trovare il tuo equilibrio: uno spazio che profuma di nuovo, in un contesto elegante, funzionale, pronto ad accogliere la tua vita quotidiana. Ideale sia come abitazione principale che come investimento per il futuro.

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VIA PERANTONI SATTA: in un quartiere tranquillo e riservato, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento di generosa metratura, situato all'interno di un contesto residenziale ben curato. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, con facciate in buono stato e cortile condominiale in cui è presente un posto auto di proprietà, dettaglio sempre più raro e prezioso in città. Con una superficie di 110 mq, l’appartamento ha una buona distribuzione degli ambienti; si accede a un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e una sala da pranzo adiacente, ideali per momenti in famiglia o conviviali. La cucina, separata e funzionale, è dotata di una porta-finestra con accesso al balcone, che si affaccia verso il cortile interno. Garantisce funzionalità e praticità un comodo doppio servizio lavanderia finestrato. La zona notte si compone di due camere da letto, una matrimoniale e una singola con uscita verso un secondo balcone e un bagno finestrato dotato di doccia. Gli infissi in vetrocamera contribuiscono a garantire comfort termico e acustico, mentre il riscaldamento centralizzato a gasolio assicura calore uniforme durante i mesi invernali. La posizione è strategica: a pochi passi troviamo tutti i principali servizi, rendendo l’abitazione, in buono stato conservativo, con finiture tipiche degli anni ’80, perfetta come investimento a lungo termine.

Quartu Sant'Elena e più precisamente nella via Dante n.35, proponiamo in vendita intero stabile sito in un lotto di oltre 620 mq, articolato su tre livelli con ascensore, giardino privato, accesso carrabile e pedonale da due strade. L'immobile, ubicato in una posizione strategica e ben servita, vanta un ottimo potenziale come Asilo Nido, Scuola Materna, Residenza Sanitaria Assistenziale RSA, Hotel, Affitta Camere, B&B o Location per Eventi. L'immobile, ristrutturato integralmente nel 2004, è libero da subito e pronto ad essere utilizzato, ed è composto: Al piano terra da un ampio giardino di oltre 200 mq con porticato di circa 85 mq, una superficie coperta calpestatile di 250 mq composta da un ampia sala, numerosi bagni, tre camere ed una sala conferenze; Al piano primo di circa 220 mq troviamo cinque camere con bagno ed una terrazzo di 70 mq con vista sul cortile privato; Al piano secondo di circa 150 mq, valorizzato da un scenografico tetto in legno con travi a vista, cinque camere e tre bagni. Lo stabile è integralmente climatizzato caldo freddo, dotato di ascensore privato, doppio accesso, pozzo, riserva idrica ed impianto d'allarme. Immobile facilmente frazionabile in più unità indipendenti. Immobile mutuabile ed in possesso del certificato di Agibilità. Classe energetica C Ipe 133,3kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Trilocale moderno e luminoso, due camere spaziose, terrazza abitabile e contesto tranquillo a pochi passi da Viale Aldo Moro

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Spazi ottimizzati
Un accogliente trilocale al quarto piano con ascensore, pensato per offrirti ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno ti accoglie con luce naturale che filtra generosa dalle ampie finestre, mentre la cucina abitabile è perfetta per condividere momenti di convivialità.

Zona notte confortevole
Due camere da letto di dimensioni generose ti garantiscono privacy e relax, ideali anche per lavorare in smart working o accogliere ospiti. Completano l'abitazione due bagni moderni, comodi e ben rifiniti.

Terrazza abitabile
Il vero plus? Una terrazza vivibile dove goderti colazioni all'aperto, momenti di relax al tramonto o cene in compagnia sotto il cielo. Uno spazio esterno che fa davvero la differenza.

Finiture e impiantistica
Gli ambienti sono curati nei dettagli: linee moderne, materiali di qualità e impianto centralizzato efficiente. Un equilibrio tra comfort e stile, per farti sentire davvero a casa.

Servizi e mezzi pubblici
La posizione è strategica: a pochi passi da Viale Aldo Moro, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita da negozi, scuole, trasporti e tutto ciò che rende comoda la vita quotidiana.

I punti di forza
Luce, spazi ben organizzati e una terrazza che aggiunge valore reale. Ideale sia per viverci che per metterlo a reddito con ottimi risultati. Un investimento solido e intelligente.

Le nostre impressioni
Entrando, si percepisce subito l'armonia tra funzionalità e accoglienza. Ogni ambiente trasmette ordine, calore e potenzialità. È l'appartamento giusto per chi cerca equilibrio tra tranquillità e praticità.

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(L'immobile attualmente è locato fino al 30/01/2026)

Ampio appartamento situato nel rinomato quartiere di Monte Urpinu. Con una superficie di 156 m² commerciali, questo luminoso pentavano rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazio, comfort e qualità. L'ingresso si apre su un salone doppio che si affaccia con due porte finestre su un balcone. Dal salone si accede direttamente alla cucina abitabile, che dispone di una veranda chiusa adibita a lavanderia. La zona notte, ben separata dalla zona giorno attraverso un comodo corridoio, comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno. Una camera si affaccia sul balcone del salone e l'altra su una piccola terrazza accessoriata con tenda solare motorizzata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010 con finiture di alta qualità e dispone di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città, oltre a impianto di climatizzazione nella zona giorno. Lo stabile si presenta in ottime condizioni: la facciata è stata recentemente rifatta con cappotto termico ed è stato sostituito l'ascensore con uno moderno che collega direttamente al piano seminterrato, dove si trovano una cantina di proprietà e un posto auto a rotazione nella rimessa condominiale. Classe Energetica: B EPI: 51,95 kwh/m2 anno

A Sant' Antioco a pochi passi dal centro, in posizione dominante e straordinariamente panoramica l'agenzia immobiliare Green Home è lieta di proporre in vendita una NUOVA e rifinita semindipendente situata al primo e ultimo piano con ampia terrazza.
L'immobile tipologia quadrivano risulta composto da: uno spazioso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio, due comodi bagni e due panoramiche verande.
Dotato di garage al piano terra e di ascensore che dalla rimessa conduce sino ai piani, questa opportunità immobiliare è in grado di offrire un alto livello di qualità e comodità.
L'immobile è inserito in un edificio composto da sole due unità abitative che risulta attualmente in fase di ultimazione, dotato di tutti i confort che una nuova costruzione può offrire e con i più alti standard in termini di efficientamento energetico soddisfatti.
Ape in classe A
Rif. GT57

A Sant' Antioco a pochi passi dal centro, in posizione dominante e straordinariamente panoramica l'agenzia immobiliare Green Home è lieta di proporre in vendita una NUOVA e rifinita semindipendente situata al piano terra con ampio cortile.
L'immobile tipologia quadrivano risulta composto da: uno spazioso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio, due comodi bagni e due panoramiche verande.
Dotato di garage al piano terra e di ascensore che dalla rimessa conduce sino ai piani, questa opportunità immobiliare è in grado di offrire un alto livello di qualità e comodità.
L'immobile è inserito in un edificio composto da sole due unità abitative che risulta attualmente in fase di ultimazione, dotato di tutti i confort che una nuova costruzione può offrire e con i più alti standard in termini di efficientamento energetico soddisfatti.
Ape in classe A
Rif. GT56

Desideri un’abitazione spaziosa, luminosa e perfetta per la tua famiglia, con un'opportunità di investimento già attiva? Questa splendida casa in via Budapest, Quartu Sant’Elena in provincia di Cagliari è la soluzione ideale! Comfort su quattro livelli: •Piano seminterrato (240 mq): spazio ad uso deposito con ingresso indipendente, attualmente affittato costituisce una fonte di rendita garantita! •Piano rialzato: ingresso accogliente, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, ripostiglio e bagno appena ristrutturato. Una scenografica scala di design conduce al piano superiore. •Primo piano: tre camere da letto, studio, spazioso bagno con vasca, disimpegno e ingresso servito da ascensore. •Piano mansardato: zona living con affaccio su un comodo terrazzino, due vani, bagno e ripostiglio. Possibilità di accesso sia dal piano inferiore interno che attraverso una scala esterna indipendente. Spazi esterni perfetti per il relax: la casa, libera su tre lati, vanta un piccolo giardino e una spaziosa area pavimentata con zona barbecue, perfetta per cene all’aperto e momenti di tranquillità. Comodità e indipendenza: grazie all’ascensore interno e agli ingressi separati, questa casa è ideale per due nuclei familiari o per chi desidera maggiore autonomia. Vicinanza al mare e ai servizi: a pochi minuti dalla spettacolare spiaggia del Poetto e a soli 2 km dal rinomato complesso turistico New Bussola—un angolo di paradiso da vivere ogni giorno. Inoltre, tutti i servizi essenziali sono a portata di mano, inclusa una piscina nelle vicinanze (via San Benedetto). Un investimento strategico: l'unità seminterrata affittata assicura una rendita stabile, ideale per supportare il mutuo. Grazie alle generose metrature, la casa è perfetta anche per locazioni brevi o come Bed & Breakfast. Non perdere questa occasione! Contattaci per fissare una visita e scoprire il fascino di questa casa unica.

All’interno di un residence con piscina, immerso nella quiete, proponiamo in vendita un appartamento con terrazza panoramica affacciata sul mare. L’immobile è composto da due camere da letto, due bagni ed una terza stanza adibita a lavanderia. Zona giorno ampia ed accogliente, con cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza. Terrazza abitabile con vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità in un’atmosfera unica. Situato a breve distanza dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come dimora per le vacanze o investimento di prestigio. Ampio parcheggio condominiale. Comodo ascensore che conduce fino all'appartamento. Nelle vicinanze della piazza principale di Baja Sardinia, che ospita diversi bar, ristoranti e negozi. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

NUORO - In via Velio Spano, in zona residenziale tranquilla e servita, ampio appartamento trivano con cantina. La soluzione, posta al terzo piano, si sviluppa su un unico livello e vanta tre lati di esposizione. Con ingresso dal vano scala condominiale, utilizzando uno a scelta tra scale e ascensore, si arriva all'ingresso dell'immobile. Varcata la soglia si viene accolti da un ampio spazio d'ingresso che collega tutti gli ambienti principali della casa. Internamente, l'immobile, presenta una luminosa zona giorno con cucina separata, entrambi con balcone, da cui si può godere di una buona vista panoramica. La zona notte è formata da un'ampia camera da letto, una seconda camera di buone dimensioni, e un bagno completo di doccia e finestrato. A completare la soluzione, un comodo vano cantina. L'immobile si presenta in stato originale ma discretamente tenuto, è completamente riscaldato da impianto autonomo a radiatori e viene venduto arredato.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Maddalena, nel quartiere di Stampace, presentiamo in vendita un comodo trivano al sesto e ultimo piano con Terrazza a livello e Terrazza sovrastante, vista Panoramica. L'ingresso da accesso al disimpegno che conduce all'ampia e luminosa zona giorno. Il soggiorno con angolo cottura è caratterizzato da una finestra ampia e da portefinestra che danno accesso all'ampio terrazzo con bellissima vista panoramica e sul mare. Ciò rende l'appartamento particolarmente luminoso, confortevole e con una vista unica. La camera da letto doppia ha anch'essa un'ottima luminosità e da accesso al terrazzo. Il bagno padronale è dotato di un ampio box doccia ed è finestrato. L'ampio terrazzo a livello consente un comodo e confortevole utilizzo dell'immobile. Questo permette di godere della bellezza di una città sul mare e solggiata come Cagliari. Inoltre è presente una scala che conduce ad un secondo terrazzo, questo sovrastante di ampie dimensioni, abitabile e con vista. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è stato ristrutturato recentemente quindi è pronto per essere utilizzato. La palazzina è dotata di ascensore e questo permette di godere a pieno dei vantaggi di un attico al sesto piano. Inoltre gli spazi condominiali interni sono ben tenuti e la facciata è stata rifatta recentemente. A pochi passi da Corso Vittorio Emanuele II, Piazza Yenne, Piazza del Carmine e la stazione dei treni e dei pullman. La zona è caratterizzata da molteplici attrazioni quali il porto, il bastione di Saint Remy, la Torre dell'Elefante, chiese e musei. La vicinanza con le Vie dello Shopping come Via Manno, Via Garibaldi e Via Roma per mette di godere a pieno della città. La posizione centrale permette inoltre di spostarsi agevolmente sia a piedi che con i mezzi pubblici ed è servita da bar, ristoranti, tabacchini, banche, palestre. L'immobile viene venduto arredato, fatto salvo per alcuni elementi che verranno visti direttamente durante la visita. Ideale per chi vuole uno spazio confortevole in pieno centro, godendo dei benefici di un attico vista mare.

Sassari, a poca distanza dal centro città e dalla zona ospedaliera, in zona strategica con ogni servizio a disposizione, proponiamo in vendita ottimo appartamento di 110 mq commerciali (95 mq calpestabili). Lo stabile, edificato dall’impresa Pozzo, curato e ben rifinito, è stato edificato all’inizio degli anni ’90, dispone di ascensore doppio e si presenta in ottimo stato di conservazione. L’appartamento, ubicato al 3° piano, è sempre stato destinato ad uso ufficio (destinazione attuale) ma si ben presta ad un eventuale cambio di destinazione ad uso residenziale. Attualmente è composto da ingresso, una sala con una parete con vetrate finestrate a tutta vista, 2 wc (uno con vasca, uno con doccia), 3 stanze ufficio, un archivio ed un locale sgombero/ripostiglio. Una eventuale trasformazione ad uso abitativo consente di ottenere un quadrivano con ampia sala in ingresso, terrazzo verandato, soggiorno con angolo cottura o cucina separata, 2 camere da letto (singola e matrimoniale con cabina armadio) e 2 bagni. Ulteriori altre modifiche nella distribuzione degli spazi sono facilitate dalla divisione interna degli ambienti tramite semplici tramezzi. Portoncino blindato, videocitofono, infissi in alluminio con vetrocamera e vetro esterno specchiato, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento autonomo tramite fan coil. Spese condominiali € 130 mese, possibilità acquisto posto auto coperto nel sottopiano dello stabile. Cl. En. “D” Il prezzo della vendita è di € 245.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Stai cercando un'immobile spazioso e luminoso nella bellissima città di Iglesias? Abbiamo l'immobile perfetto per te! Questa proposta ha una superficie di 110 mq e si trova al settimo piano di un edificio dotato di ascensore. La sua posizione elevata ti garantirà una vista mozzafiato sulla città e una piacevole brezza durante le calde giornate estive. La proprietà è composta da cinque vani, perfetti per garantire la massima comodità e privacy, e attualmente la sua destinazione d'uso è ufficio. Le condizioni sono buone, garantendo un' ambiente accogliente e pronto per essere vissuto. Inoltre, il riscaldamento autonomo ti permetterà di regolare la temperatura secondo le tue preferenze, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un'ambiente confortevole, contattaci oggi stesso per prenotare una visita! Classe Energetica: F

PRESSI VIALE COLOMBO: Nei pressi di Viale Colombo, in zona ottimamente collegata al centro e alla spiaggia del Poetto,siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di nuova costruzione tipologia quadrivano di circa 90mq sito al piano secondo con ascensore. Internamente si compone nel seguente modo: soggiorno con zona angolo cottura con adiacente un'ampia veranda di 70mq con zona lavanderia, disimpegno, due camere da letto singole con portafinestra che danno accesso a un'altra veranda di 9mq, bagno padronale, camera da letto matrimoniale con il suo bagno privato e accesso alla veranda i 6mq. A concludere la descrizione avremo la predisposizione per l'installazione di una vasca idromassaggio nella terrazza sopracitata e la creazione di una zona barbecue con parete tv per condividere dei bei momenti all'aperto all'insegna del relax. L'immobile si caratterizza per la scelta di soluzioni d'avanguardia, finalizzate a garantire confort e funzionalità, dando spazio al concetto di qualità e al contenimento del consumo energetico. I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato e la scelta verrà effettuata sulla base di una campionatura disponibile. I bagni saranno rivestiti in ceramica su tutte le pareti con altezza di 2m e saranno completi di lavabo, doccia e sanitari filo muro. L'ingresso all'abitazione avverrà tramite portoncino blindato, gli infissi esterni saranno in PVC di colore bianco completi di avvolgibili in PVC con automatismo elettrico mentre quelli interni, della serie NT con colori a scelta. La palazzina sarà costruita con materiali di altissima qualità conformi alle recenti norme edilizie per una classificazione energetica A4 e avrà inoltre : ascensore, fotovoltaico per ogni unità immobiliare di almeno 2,5kW, nuos 110litri (impianto di acqua sanitaria del tipo a pompe di calore) ,split inverter in ogni stanza. A concludere la descrizione abbiamo la presenza di un posto auto all'interno del cortile condominiale al quale si accede tramite cancello ad ante automatizzato. Dotato di predisposizione per la colonnina ricarica auto elettrica Consegna prevista entro il 2026. I prezzi sono da intendersi +IVA

Piano quarto servito da ascensore. Proponiamo in centro, comodo a tuti i servizi, ampio e luminoso appartamento composto da soggiorno, cucina separata, due camere, due bagni, ampia veranda coperta, e posto auto coperto in autorimessa. Vista panoramica. Riscaldamento autonomo. Raffrescamento con climatizzazione.