Case con aria condizionata in vendita in Sardegna Pag. 56

Villa Caposchiera in Vendita a San Teodoro – Località Citai ​Eleganza, Indipendenza nel Cuore di San Teodoro . ​Situata nella rinomata zona Citai, l’area residenziale più esclusiva e panoramica di San Teodoro, proponiamo in vendita una splendida villa caposchiera in ottime condizioni, perfetta sia come residenza estiva che come investimento sicuro. ​Caratteristiche Principali dell’Immobile ​La proprietà si distingue per l’indipendenza e la cura dei dettagli, essendo venduta completamente arredata e pronta per essere vissuta: ​Interni Accoglienti: Soggiorno luminoso con angolo cottura, arredato con gusto e funzionalità. ​Zona Notte: 2 ampie camere da letto spaziose e silenziose. ​Servizi: 2 bagni completi, entrambi finestrati, una rarità che garantisce massima aerazione e luminosità naturale. ​Spazi Esterni: Un grande giardino libero su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. ​Comfort e Plus: Posti auto interni riservati e, punto di forza assoluto, zero spese condominiali. ​Vivere a Citai: Il Prestigio del Silenzio a Due Passi dal Centro ​La località Citai è considerata il "belvedere" di San Teodoro. È una zona ricercatissima per la sua tranquillità e per la posizione sopraelevata che regala scorci panoramici indimenticabili sulla laguna e sull'isola di Tavolara. ​Nonostante la riservatezza, la villa si trova a pochi minuti a piedi o in bicicletta dal vivace centro del borgo, con le sue boutique, i mercatini serali e i ristoranti d’eccellenza. ​Servizi e Spiagge da Sogno ​Spiagge Iconiche: La celebre spiaggia La Cinta, con i suoi 5 km di sabbia bianca e acque cristalline, è raggiungibile in pochissimi minuti. A breve distanza si trovano anche le perle di Cala Brandinchi (la "Piccola Tahiti") e Lu Impostu. ​Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie, banche e locali alla moda sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo la gestione quotidiana semplice e immediata. ​Connessioni: La villa è situata in una posizione strategica per i trasporti. L'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda e il porto distano circa 25 km, permettendo di raggiungere la vostra oasi sarda in meno di 25 minuti di auto. ​Perché scegliere questa villa? È la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza totale senza i costi di gestione di un condominio, in un contesto signorile e in una posizione che mantiene altissimo il valore dell'investimento nel tempo. ​Prezzo su richiesta. Contattaci per organizzare una visita privata e scoprire dal vivo questo angolo di paradiso.

Tecnocasa Studio Litorale, propone in vendita in zona Costa di sopra, Bellavista, una splendida Villa Bifamiliare disposta su tre livelli, per un totale di 156 mq interni, circondata da circa 400 mq di giardino privato su tre lati, con ottima esposizione a sud. L’immobile si sviluppa come segue: * Piano terra: luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno ampio, oltre a un comodo bagno di servizio. * Primo piano: zona notte con tre spaziose camere da letto e un bagno. * Piano seminterrato: accogliente taverna con caminetto, bagno con doccia, ideale per momenti di convivialità e relax.All’esterno, il giardino offre ampi spazi vivibili, perfetti per famiglie e per chi ama stare all’aria aperta, arricchiti da una zona barbecue ideale per pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietà un posto auto. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni che esterni, vicino ai principali servizi.

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. A pochi minuti dal dinamismo di Olbia, immersa nel silenzio di una riservata zona residenziale lontana dal caos, sorge questa villetta indipendente dalle straordinarie potenzialità. Da ristrutturare, questa proprietà non rappresenta solo un acquisto, ma un'opportunità unica per realizzare la casa perfetta, scegliendo personalmente materiali, finiture e dettagli tecnologici. La villa si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la generosa area verde circostante, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampie metrature. Distribuzione degli Ambienti L’immobile offre ambienti ampi e ben areati, disposti secondo una pianta particolarmente funzionale: Zona Giorno: composta da un soggiorno spazioso con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per il relax all'aperto, oltre ad una cucina abitabile con finestra propria e indipendente. Zona Notte: un disimpegno separa la zona living dalle quattro camere da letto e dai due bagni, garantendo una distribuzione ottimale per le esigenze familiari. Piano Seminterrato: ampia superficie allo stato grezzo ad uso deposito, con grandi potenzialità di personalizzazione per locali tecnici o aree stoccaggio. Esterni La villa è circondata da un giardino privato di 800 mq piantumato con alberi da frutto. L’estensione del lotto garantisce una naturale protezione della privacy e offre spazio per la realizzazione di ulteriori aree relax, dehors o verande coperte. Potenzialità L'immobile necessita di ristrutturazione, condizione che consente di ripensare estetica e funzionalità, integrando soluzioni per il risparmio energetico e finiture moderne, incrementando così il valore dell’investimento.

Nel cuore di Porto Rotondo, all’interno del rinomato Residence I Coralli, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 70 mq commerciali, immerso nel verde e nella quiete di uno dei contesti più ricercati della zona. L’appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla splendida vista mare e alla posizione centrale, ideale per vivere comodamente Porto Rotondo a piedi, tra boutique, ristoranti, porto turistico e tutti i principali servizi. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità. Il vero protagonista della casa è la grande veranda vivibile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate conviviali con il mare sullo sfondo e la natura circostante a fare da cornice. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ad uso esclusivo, situato all’interno del condominio e facilmente accessibile tramite cancello automatico, un plus di grande valore in una località così prestigiosa e richiesta. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva in Sardegna, dove privacy, panorama, comfort e centralità si incontrano in perfetto equilibrio.

Immersa nel fascino della macchia mediterranea, in una delle zone più ricercate di Porto Rotondo, sorge questa splendida proprietà che coniuga perfettamente la tranquillità della natura con l'esclusività della Gallura. L'immobile è stato oggetto di una radicale e accurata ristrutturazione completata nel 2021, che ha saputo donare freschezza e modernità a ogni ambiente, garantendo al contempo finiture contemporanee e impianti di ultima generazione. Il vero punto di forza della casa è il rapporto privilegiato con l'esterno. Un giardino privato di 48 metri quadri accoglie gli ospiti in un abbraccio di verde e privacy, conducendo verso la magnifica veranda coperta di 17 metri quadri. Quest'ultima rappresenta una naturale estensione della zona giorno, offrendo una vista panoramica e riposante sulle colline circostanti, ideale per godersi il clima della Sardegna in ogni momento della giornata. All'interno, la disposizione degli spazi è razionale e luminosa. Il soggiorno con angolo cottura è stato progettato per massimizzare la vivibilità, creando un ambiente conviviale e accogliente. La zona notte si compone di due stanze da letto intime e confortevoli, servite da un bagno moderno e funzionale, rigorosamente finestrato e dotato di un ampio box doccia. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora pronta da abitare, dove l'eleganza della recente ristrutturazione si sposa con una posizione invidiabile, a pochi minuti dal cuore pulsante di Porto Rotondo e dalle sue spiagge cristalline, pur rimanendo protetti in un angolo di assoluta serenità.

Villasimius: a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al primo piano, caratterizzato da ampi spazi e finiture curate. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da un balcone vivibile ideale per pranzi e momenti di relax all' aria aperta. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, anch’essa dotata di balcone con ottima esposizione, perfetta per garantire luce naturale e ariosità durante tutto l' arco della giornata. Il bagno, finestrato, si distingue per le sue ottime rifiniture e per gli ambienti ben organizzati, risultando funzionale e confortevole.. A completamento del piano troviamo un comodo ripostiglio, elemento fondamentale per una gestione ottimale degli spazi interni. La proprietà include anche una cantina al piano seminterrato, pratica e facilmente accessibile, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito e per organizzare al meglio l' abitazione. E' inoltre possibile acquistare un garage nello stesso stabile, situato al piano cantinato, al prezzo di € 10.000, soluzione ideale per chi desidera ulteriore comodità. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al centro e alle splendide spiagge di Villasimius, questa soluzione rappresenta un ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, sia come investimento da mettere a reddito. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di comfort e qualità in una delle mete piu' richieste della Sardegna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Quartiere del Sole, Cagliari Immaginate di vivere a pochi passi dalla splendida spiaggia del Poetto, in uno dei quartieri più esclusivi di Cagliari. Incastonato all'interno del signorile contesto di Villa Vaghi, vi presentiamo un ampio appartamento di tipologia pentavano dotato di numerosi armadi a muro, perfetto per chi desidera unire il comfort della vita moderna alla bellezza mozzafiato della natura circostante. Questo luminoso appartamento si sviluppa con un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno doppio, un ambiente ideale per trascorrere momenti di convivialità con la famiglia e gli amici. La spaziosa veranda ed il giardino privato, accessibili dal soggiorno e da tutte le altre stanze, rappresentano il luogo perfetto per rilassarsi e godere della brezza marina nelle serate estive. La cucina abitabile, attrezzata e funzionale, offre accesso a una seconda veranda, rendendo ogni pasto un'occasione per ammirare il giardino privato che circonda la proprietà. L'appartamento è dotato di un primo disimpegno che porta a un bagno di servizio e a uno studio-letto, un'ottima soluzione per chi lavora a casa o per ospitare gli amici; proseguendo, un secondo disimpegno conduce alla zona notte, dove troverete un bagno completo di vasca, due camere da letto doppie e una camera da letto master, dotata di armadi a muro e bagno padronale, per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. La vera gemma di questo appartamento è il suo giardino privato di oltre 180 mq, uno spazio verde dove potersi rilassare, organizzare barbecue con gli amici o semplicemente godere del sole in totale privacy. Completano la proprietà un box auto doppio con serranda elettrica e una cantina, offrendo ulteriore spazio e comodità. Nel contesto condominiale, troverete un curato giardino condiviso, perfetto per passeggiate tranquille e momenti di relax. La posizione non potrebbe essere più strategica: grazie alle numerose fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze, potrete raggiungere facilmente il centro cittadino e tutte le sue attrazioni. E non dimenticate che la spiaggia del Poetto è a pochi passi e ciò da ogni giorno la possibilità di esplorare il mare e il sole della meravigliosa Sardegna. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Se cercate un'immobile che unisce comfort, eleganza e una posizione invidiabile, questo è il luogo che fa per voi. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa meravigliosa proprietà ha da offrire! Classe Energetica D Ipe 134,70 kWh/m2 anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 Quartucciu (CA)

Nel Comune di Selargius, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trivano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. L'immobile, si presenta con una disposizione interna ben organizzata, composta da tre locali che offrono spazi versatili per diverse esigenze abitative. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le camere da letto garantiscono comfort e privacy, completa l'immobile un comodo bagno con doccia. Situato in una posizione strategica, l'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. La costruzione recente assicura standard abitativi attuali e una buona efficienza energetica. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Termocondizionato in ogni ambiente. Posto auto privato.

VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dallo splendido Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 90 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le due camere da letto, una singola e una matrimoniale, e i due bagni con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente esternamente una zona lavanderia, una comodità ulteriore presente in questo appartamento. Il giardino privato di 25 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

BADESI - VIA NAZIONALE- In zona centralissima e vicino a tutti i principali servizi. Badesi ormai da anni è uno dei paesi più conosciuti del nord Sardegna, data la presenza di grandi spiagge bianche attrezzate, ideali per le famiglie. Grazie alla posizione privilegiata è possibile godere di tramonti che lasciano senza fiato e verso sera vedere il sole 'tuffarsi' nel mare, assistere ogni giorno ad uno spettacolo sempre diverso e sempre meraviglioso. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova nella via centrale del paese, dalla quale è possibile raggiungere la spiaggia i soli 5 minuti di auto oppure utilizzando il servizio di navetta presente nel periodo estivo. Per i più temerari è possibile raggiungerla anche a piedi con una passeggiata per circa 5 km. Date le ampie metrature l'immobile è perfetto per chi desidera una prima casa completamente indipendente. La casa si sviluppa su due livelli al piano terra e primo. All'ingresso dell'abitazione troviamo un'ampia zona giorno accatasta come C2 con bagno dalla quale si accede ad un altro ampio spazio in cui sarebbe possibile ricavare un box auto per due auto. Delle scale interne ci conducono al piano primo in cui troviamo un ampio corridoio dove sono presenti un salotto con terrazzino e frontalmente la cucina. Proseguendo verso il corridoio troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno. Oltre che per la prima casa questa soluzione è perfetta per chi desidera un investimento da mettere a reddito per realizzare ad esempio un affitta camere al centro del paese con doppio posto auto coperto L'immobile essendo disabitato da qualche anno necessita di importanti lavori di ristrutturazione data la presenza di umidità, lo stato obsoleto degli impianti idrico ed elettrico.

Ossi | 64 mq con veranda vivibile e garage 30 mq | 2 camere | clima e stufa a pellet | costruzione 2008 | riserva idrica
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Spazi
Entrando ti accoglie un patio che introduce al portoncino blindato. La zona giorno si apre in un ambiente fluido con sala e angolo cottura a vista, luminoso e funzionale, con uscita diretta sulla veranda vivibile, impreziosita da travi in legno, perfetta per i tuoi momenti all'aperto.
Zona notte
Separata per offrirti maggiore tranquillità, comprende una camera matrimoniale e una singola. Il bagno è finestrato, completo di doccia, pensato per la tua quotidianità con praticità e comfort.
Metratura e distribuzione
L'appartamento misura 64 mq ben organizzati, a cui si aggiungono 30 mq di garage al piano sottostante, incluso nel prezzo.
Finiture e impiantistica
Infissi in doppio vetro camera e persiane in legno garantiscono isolamento e atmosfera calda. Il riscaldamento è affidato a una stufa a pellet, mentre i climatizzatori presenti in ogni ambiente ti accompagnano nelle giornate più calde. Videocitofono per una gestione sicura degli accessi. Caldaia a gas per cucina e acqua calda sanitaria.
Servizi e comfort
Disponi di una riserva idrica personale nello spazio condominiale, un valore aggiunto che ti offre serenità nella gestione quotidiana.
I punti di forza
Veranda vivibile, garage spazioso, distribuzione interna funzionale e indipendenza negli impianti rendono questa soluzione completa e pronta ad accoglierti.
Le nostre impressioni
Appena entri percepisci un ambiente curato e accogliente, dove ogni spazio è pensato per farti sentire a casa. La veranda diventa il tuo angolo preferito, tra luce naturale e dettagli in legno che scaldano l'atmosfera.
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CASTIADAS – Villa indipendente a pochi passi dalla spiaggia di Cala Sinzias

All'interno del curato e tranquillo Adhara Residence, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata a circa 400 metri dalla meravigliosa Cala Sinzias, una delle spiagge più apprezzate della costa sud-orientale della Sardegna, famosa per il suo mare cristallino e la sabbia bianca finissima.

La proprietà si distingue per le finiture di alto livello e per il curato giardino privato di circa 250 mq, arricchito da ulivi e piante autoctone che valorizzano l'atmosfera mediterranea.

Lo spazio esterno è progettato per garantire il massimo comfort e include:
doccia esterna
pozzo per l'irrigazione
pergola ombreggiata
area barbecue
posto auto interno

La villa è dotata di un'ampia veranda, perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale relax.

Distribuzione interna:
luminoso soggiorno con zona pranzo
due camere da letto
bagno finestrato con doccia

Una scala interna ed esterna conduce al piano seminterrato, in cui troviamo:
ampio locale di sgombero
ripostiglio
locale lavanderia/WC

Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un ambiente elegante, funzionale e accogliente.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una proprietà esclusiva a Castiadas, in un contesto riservato e a pochi passi dal mare.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire la tua futura casa in Sardegna.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore di Porto Torres, in via Azuni 62, proponiamo in vendita un trilocale di 94 m² catastali, posto al piano terra e sviluppato su unico livello con cortile: uno spazio esterno davvero fruibile, una soluzione rara per chi desidera comodità quotidiana e privacy. La posizione è particolarmente interessante perché si trova a pochi passi dal porto, del centro città e del lungomare che conduce alle spiagge cittadine fino alla rinomata spiaggia di Balai, una delle zone più apprezzate della città. L'ingresso, tramite portoncino blindato, apre direttamente su una zona giorno open space accogliente e ben distribuita, con cucina a vista e accesso diretto al cortile privato di circa 45 m², ideale per cene all'aperto, momenti di relax e vita esterna in totale riservatezza. Entrando si percepiscono subito gli ambienti molto curati, una zona living moderna con dettagli di carattere, una cucina ben organizzata, bagno in ottimo stato e un'impostazione generale che rende l'immobile immediatamente gradevole e pronto da abitare. Dal salotto si accede inoltre a un piccolo portico, ulteriore sfogo esterno prezioso e difficile da trovare in pieno centro. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui la padronale con ambita cabina armadio, mentre la seconda stanza si presta perfettamente come cameretta, studio o stanza hobby. Completano il profilo dell'appartamento gli infissi in PVC con vetro camera a basso emissivo, il riscaldamento autonomo con stufa a pellet e le pompe di calore presenti in tutti gli ambienti, che conferiscono all'appartamento la classe energetica “C”, un plus molto apprezzato da chi valuta soluzioni di finanziamento green. Alcuni dettagli, come le pareti effetto pietra nella zona living, aggiungono personalità e un tocco di design. Un altro punto di forza concreto è la presenza dell'ascensore condominiale, utile per il collegamento con il sotto piano dove si trova il posto auto coperto, servito da carraio elettrico: un vantaggio reale in una via centrale dove il parcheggio non è sempre immediato. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una prima casa comoda e senza lavori da affrontare, pronta da abitare per una coppia o una famiglia che vuole vivere il centro con tutto a portata di mano, ma anche per chi desidera una proprietà facile da valorizzare nel tempo. Porto Torres è uno dei principali punti di accesso alla Sardegna grazie al suo porto, collegato con diverse destinazioni nazionali e internazionali, e questo rafforza l'appeal della città anche per chi desidera una base ben connessa nel nord-ovest dell'isola. La stazione di Porto Torres Marittima si trova a pochi passi, con collegamenti ferroviari verso Sassari, Olbia e Cagliari, mentre bus e rete stradale rendono agevoli anche gli spostamenti verso Alghero e le altre località della zona. Impagabile per chi cerca una casa vicino al mare ma dentro il tessuto urbano, e inserita in uno scenario molto apprezzato tra lungomare, calette e servizi. Anche l'aeroporto di Alghero-Fertilia è facilmente raggiungibile, con tempi di percorrenza in auto di circa mezz'ora. Una casa completa, riservata e pronta da vivere, capace di distinguersi davvero per una combinazione oggi rara: piano terra su unico livello, cortile privato vivibile, portico, posto auto coperto, ascensore e posizione centrale a pochi minuti dal porto, dal mare e dai servizi. Una proposta che unisce comfort abitativo, qualità e facilità di utilizzo quotidiano. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento

Nel cuore della località di Monte Rosello a Sassari, nei pressi della via principale ma traversa ben riservata, proponiamo un ampio appartamento di 186 mq, situato all'ultimo piano di un edificio civile del 1967. L'immobile, caratterizzato da una straordinaria luminosità, offre spazi generosi e ben distribuiti. Il soggiorno doppio rappresenta il fulcro della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La proprietà comprende cinque locali, due bagni e terrazzo. Gli infissi e l'impianto elettrico sono stati recentemente rinnovati, garantendo comfort e sicurezza. L'appartamento, privo di ascensore, offre la possibilità di essere facilmente divisibile, adattandosi così a diverse esigenze abitative. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e la comodità di vivere in una zona ben servita.

San Teodoro - Via Sassari - A pochi passi dalla spiaggia 'La Cinta', dal centro del paese e dai principali servizi. La soluzione immobiliare si trova all’interno di un piccolo complesso residenziale composto da sole sette unità abitative, privo di gestione condominiale: ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e indipendenza. All’immobile si accede tramite un comodo vialetto carrabile che conduce a un ampio piazzale, dove è possibile parcheggiare l’auto. Dal piazzale, attraverso scale esterne, si raggiunge il pianerottolo che serve le unità abitative al primo piano, garantendo un accesso pratico e ben organizzato. L’ingresso all’appartamento si apre sulla zona giorno con angolo cottura a vista; da qui si accede alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un’ampia terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile necessita di interventi di personalizzazione, in quanto impianti, infissi e pavimentazioni risalgono all’epoca di costruzione dello stabile. Soluzione ideale come casa vacanze o come investimento.

San Giovanni Suergiu, in una zona tranquilla, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort, privacy e praticità. L'immobile è composto come segue: - Soggiorno. - Cucina. - Due camere da letto. - Cortile. La soluzione è dotata di: - Climatizzatore caldo/freddo, ideale per tutte le stagioni Camino, che dona calore e atmosfera all'ambiente. - Grazie alla sua disposizione e all'ingresso indipendente, l'immobile si presta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. 📍 Posizione e collegamenti Distanze principali: - Cagliari: circa 65 km (circa 1 ora di auto). - Aeroporto di Cagliari Elmas: circa 60 km (circa 50 minuti). - Carbonia: circa 10 km. - Iglesias: circa 20 km. 🌊 Mare e spiagge nelle vicinanze: La zona è rinomata per le sue splendide coste e spiagge: - Sant'Antioco: circa 15 km. - Calasetta: circa 20 km. - Porto Pino: circa 25 km. - Isola di San Pietro: raggiungibile via traghetto da Calasetta/Portovesme. Queste località offrono acque cristalline, spiagge di sabbia bianca e scenari naturali unici tra i più belli della Sardegna. ✨ Soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi!

A Sestu in zona residenziale e strategica, l'agenzia Green Home Immobiliare è felice di proporvi queste due splendide ville caposchiera di nuova costruzione.
Costruzione moderna, efficiente e totalmente classe energetica alta e in questa fase ancora personalizzabile relativamente alla distribuzione degli spazi interni.
La costruzione si sviluppa su due livelli, di tipologia quadrivano ed è così composta internamente:
Al piano terra da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un comodo bagno;
Al piano primo da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camere singole e un bagno.
L'immobile è dotato di giardino su tre lati di 150 mq.
Pannelli fotovoltaici da 2 kW, scaldabagno in pompa di calore, tapparelle elettriche, predisposizione domotica e climatizzazione in tutti gli ambienti.
Finiture a scelta da capitolato incluso nel prezzo.
Metrature interne comode in tutti gli ambienti, ampi spazi esterni per godere all'aperto del vostro tempo libero, qualità dei materiali e una classe energetica elevata, fanno di queste due ville un'ottima e imperdibile opportunità!
Consegna prevista secondo semestre 2026.
Classe energetica A3.
Rif. GT96

BADESI – VIA GIUSEPPE MAZZINI– In zona centralissima e vicino a tutti i principali servizi. Badesi ormai da anni è uno dei paesi più conosciuti del nord Sardegna, data la presenza di grandi spiagge bianche attrezzate, ideali per le famiglie. Grazie alla posizione privilegiata è possibile godere di tramonti che lasciano senza fiato e verso sera vedere il sole “tuffarsi” nel mare, assistere ogni giorno ad uno spettacolo sempre diverso e sempre meraviglioso. L’immobile che vi proponiamo in vendita si trova in una delle vie centrali del paese, dalla quale è possibile raggiungere la spiaggia i soli 5 minuti di auto oppure utilizzando il servizio di navetta presente nel periodo estivo. Per i più temerari è possibile raggiungerla anche a piedi con una passeggiata per circa 5 km. La casa si sviluppa al piano terra con accesso indipendente, sviluppata su unico livello per chi non vuole avere l’inconveniente delle scale e della casa su più piani. All’ingresso dell’abitazione troviamo la zona giorno con angolo cottura di ampie metrature, dalla quale si accede alla camera da letto matrimoniale e al bagno. Questa soluzione è perfetta per chi desidera un investimento da mettere a reddito, che permette di avere con un’ottima resa. Un altro punto a favore di questa soluzione è che trattandosi di una soluzione indipendente non sono presenti costi condominiali e anche i costi di gestione sono inferiori.

QUARTU S E'ELENA - Ampio trivano ristrutturato con terrazza a livello In via Boccaccio, in una zona ben servita e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento trivano situato al primo piano ,senza ascensore , di un mini condominio edificato nel 1978 e completamente ristrutturato nel 2016. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno di circa 35 mq, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una grande cucina abitabile di circa 27 mq impreziosita dalla presenza del camino. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali; completano la proprietà uno studio, un comodo disimpegno arredabile e un bagno con vasca. All’esterno, l’appartamento gode di un ampio balcone su un lato e, sull’altro, di una piacevole terrazza a livello di circa 20 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto, dotata di una pratica zona lavanderia/ripostiglio coperta. Le finiture includono pavimenti in parquet nella maggior parte degli ambienti, mentre cucina e bagno sono rifiniti in ceramica. Gli infissi sono in legno con vetrocamera; il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas, supportato da pompe di calore caldo/freddo. Completa la dotazione un pannello solare autonomo per la produzione di acqua calda sanitaria. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, confortevole e pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Vista mare, piscina privata, ingresso indipendente, verde recintato, Stintino Bagaglino: vivi ogni giorno tra luce, relax e privacy a pochi passi dal mare.

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Ingresso
Varcando il cancello privato, vieni accolto da una prima area verde che accompagna lo sguardo verso la piscina, rinnovata circa un anno fa e pronta a regalarti momenti di freschezza e relax. Lo spazio esterno prosegue con un giardino completamente recintato, dotato di protezione elettrica pensata per tenere lontani gli animali selvatici e permetterti di vivere l'esterno in totale tranquillità.

Zona giorno
Salendo la rampa di scale raggiungi l'ingresso dell'abitazione e un pratico disimpegno che separa con ordine gli ambienti. Cinque gradini ti conducono verso una sala ampia e luminosa, con uscita diretta sul balcone abitabile dal quale puoi godere di una piacevole vista mare. La cucina è separata, ben organizzata e funzionale, pensata per accompagnarti nella quotidianità con praticità e comfort.

Zona notte
La parte dedicata al riposo comprende una camera matrimoniale dalle dimensioni generose e una camerata versatile, ideale per figli, ospiti o per creare uno spazio dedicato ai tuoi hobby. A completare l'abitazione trovi un bagno di servizio pratico e ben posizionato.

Spazi accessori
In una parte sottostante all'abitazione è presente un ulteriore ambiente, una stanza versatile che puoi utilizzare come pratico ripostiglio oppure come camera di appoggio alla piscina, ideale per organizzare al meglio le giornate all'aperto e avere sempre tutto a portata di mano.

Finiture e impiantistica
Gli ambienti interni sono stati rinnovati negli ultimi tempi e la presenza dei condizionatori ti consente di mantenere la temperatura ideale durante tutto l'anno, rendendo la casa accogliente in ogni stagione.

Spazi esterni
Il verde che circonda la proprietà regala una sensazione di libertà e privacy. Qui puoi immaginare pranzi all'aperto, momenti di gioco o semplicemente il piacere di ascoltare i suoni della natura mentre ti rilassi accanto alla piscina.

I punti di forza
Ingresso indipendente
Piscina rinnovata
Vista mare dal balcone abitabile
Giardino completamente recintato
Stanza accessoria utile come supporto alla piscina

Attualmente la villa è utilizzata come B&B con recensioni di 9.5 ed una redditività annua lorda, solo per la stagione estiva, tra i € 40.000 ed i € 45.000.

Le nostre impressioni
Questa villetta Bifamiliare al Bagaglino ti avvolge con un'atmosfera rilassante e autentica. È la soluzione ideale se desideri un luogo dove respirare aria di mare, godere di spazi esterni curati e vivere ogni giornata con la sensazione di essere già in vacanza, senza rinunciare alla comodità di ambienti ben organizzati.
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Nel cuore di Loiri, nella zona centrale e tranquilla del comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare contemporanea immersa nel verde della campagna gallurese. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la luminosa zona giorno con ampie vetrate che regalano una suggestiva vista sulle colline circostanti, oltre alla zona notte ben separata per garantire privacy e comfort. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna ideale come area relax o sala hobby, cucina attrezzata e bagno aggiuntivo. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino privato arricchito da piante mediterranee ed essenze locali; il portico coperto offre uno spazio perfetto per pranzi all’aperto godendo della massima riservatezza grazie alle siepi che delimitano i confini. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne e pavimentazioni in marmo chiaro che donano eleganza agli ambienti; le grandi finestre assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. Dotata di impianto autonomo sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, camino tradizionale in taverna e comodi posti auto interni alla proprietà. La posizione strategica permette di raggiungere l’aeroporto Olbia Costa Smeralda in pochi minuti d’auto così come le più rinomate spiagge della costa nord-orientale sarda. Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva dove vivere momenti indimenticabili tra natura incontaminata e comodità cittadine.

Tecnocasa Pirri centro Via Principe Eugenio, zona tranquilla e ben collegata, in prossimità dei principali servizi, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente, tipologia quadrivano di ben 180mq L'immobile, è dislocato su due livelli e si compone nel seguente modo: Al piano terra troviamo uno spazioso e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia, un vano adibito a studio e un comodo ripostiglio. Il primo piano è dedicato alla zona notte che comprende una luminosa camera matrimoniale con affaccio su terrazza a livello, due camere singole servite anche 'esse da ampia terrazza a livello e un bagno finestrato con box doccia Completano la proprietà un comodo garage e un giardino privato dalle generose metrature Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa completa e ben organizzata Si precisa che la casa NON è mutuabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare la tua visita!

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare disposta su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort e spazi generosi. L’immobile si presenta come un ampio quadrivano arricchito da una taverna abitabile al piano seminterrato, caratterizzata da una suggestiva cucina rustica con camino, perfetta per momenti conviviali. Al piano terra si sviluppa un luminoso e accogliente salone, mentre la zona notte ospita tre camere da letto spaziose, ben illuminate e di forma regolare, accompagnate da due bagni funzionali, balconi e terrazza panoramica. Completa la proprietà una mansarda versatile, ideale come dependance, studio o area relax. All’esterno troviamo una comoda veranda e un piccolo giardino privato, perfetti per godere degli spazi all’aperto, oltre a passo carraio e posto auto riservato. L’immobile è dotato di pompe di calore negli ambienti principali, garantendo comfort in tutte le stagioni. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare.

SORSO - VIA SARDEGNA - Soluzione comoda adatta alle famiglie Sorso, Via Sardegna, in un contesto residenziale pratico e ben collegato, ideale per chi desidera vivere in una zona servita senza rinunciare alla tranquillità. La posizione consente di raggiungere con facilità i principali servizi del paese, risultando particolarmente comoda per la vita quotidiana di una famiglia. Via Sardegna rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile in un contesto abitato, con accessi comodi e una gestione semplice degli spazi e degli spostamenti. La proprietà è una casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2024, oggetto di un intervento che ha riguardato in modo sostanziale sia la parte strutturale sia quella impiantistica. L’immobile dispone di impianti elettrici e idrici nuovi, predisposizione per i termosifoni, cisterna da 1000 litri, nuova rete fognaria e facciata realizzata con cappotto. È stata inoltre prevista, nel piano seminterrato, una predisposizione con granchi per limitare il fenomeno dell’umidità di risalita. Si tratta di una soluzione antecedente al 1 settembre 1967, ma completamente rinnovata nel 2024. L’accesso avviene tramite portone indipendente, elemento che garantisce autonomia e riservatezza. All’interno l’abitazione di circa 80 mq, si sviluppa con una distribuzione funzionale degli ambienti: troviamo una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una cucina con angolo cottura e un soggiorno valorizzato da una parete rifinita con pietra a vista. È presente inoltre una cameretta con finestra affacciata sul terrazzo interno, spazio di circa 13 mq che completa il piano abitativo e offre uno sfogo esterno riservato. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato di circa 60 mq, dove è presente una cantina che verrà venduta al grezzo, con massetto già compreso e con un secondo bagno. Questa soluzione è particolarmente adatta a famiglie o a coppie alla ricerca della prima casa, grazie all’indipendenza, agli impianti rinnovati e a una distribuzione interna semplice e funzionale. L’immobile rappresenta una proposta interessante per chi desidera acquistare una casa pronta sotto il profilo delle principali opere di ristrutturazione, con spazi ben organizzati e la possibilità di personalizzare ulteriormente il piano seminterrato.

COSTA REI – Piscina Rei, Via Del Fringuello, a breve distanza dalla spiaggia di Marina Rei, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera. L’accesso è garantito da un vialetto, che dopo un breve percorso ci conduce alla proprietà, costituita esternamente da una comoda veranda coperta che ci accompagna all’interno della soluzione, dove veniamo accolti da una luminosa zona giorno. Al suo interno una comoda scaletta in legno ci accompagna al piano soppalcato, dove in maniera ottimale sono state ricavate due camere doppie, tutte finestrate. Ritornando al piano inferiore, superato il soggiorno, troviamo un bagno finestrato e un funzionale angolo cottura con uscita sul terrazzo sul retro, dove trovano spazio un barbecue e la riserva idrica. Segnaliamo l’ottimo stato manutentivo dell'immobile e la presenza di un posto auto di proprietà. L'immobile viene ceduto completo di arredi e termocondizionato. Non mutuabile.