Case con aria condizionata in vendita in Sardegna Pag. 21

Villetta con giardino e piscina con vista su Capriccioli – Porto Cervo In località Li Liccioli, ad Abbiadori – Porto Cervo, proponiamo una elegante villetta bifamiliare con spettacolare vista sul mare di Capriccioli e sulle isole di Mortorio e Soffi. La proprietà si trova in un complesso residenziale esclusivo e curato, circondato dal verde e dotato di piscina condominiale, ideale per godere appieno della stagione estiva in Costa Smeralda. La villa si distingue per l’architettura in perfetta armonia con il paesaggio circostante, grazie all’uso di materiali tipici locali come granito sardo, pietra naturale e travi in legno a vista. Gli interni, luminosi e accoglienti, offrono ambienti ben distribuiti con ampie vetrate e cucine in muratura su misura in stile sardo. Distribuita su due livelli completamente indipendenti, ciascuno con ingresso separato, la proprietà si presta sia come residenza per famiglie numerose sia come investimento per affitti di pregio. Al piano terra si trovano una zona living con accesso alla terrazza vista mare, cucina separata, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente con soggiorno e cucina a vista, camino, due camere matrimoniali, due bagni e una terza stanza polifunzionale. Completa la proprietà un giardino mediterraneo su tre lati, curato e ricco di fioriture come bouganville e ortensie, perfetto per rilassarsi all’aperto. La posizione è strategica: a pochi minuti dal Pevero Golf Club, da sentieri naturalistici e dai pontili del Cala di Volpe. Tutti i servizi di Abbiadori sono raggiungibili a piedi, mentre Porto Cervo si trova a circa dieci minuti d’auto. Una soluzione completa, immersa nella quiete, con vista mare e tutto il fascino della Costa Smeralda. Piano Terra - Grande veranda semicoperta vista mare - Luminosa zona living - Cucina - Camera padronale con bagno en suite - Camera matrimoniale - Bagno Piano Seminterrato - Soggiorno con cucina a vista - Due camere matrimoniali - Stanza attualmente adibita a cameretta - Due bagni Dotazioni: - Climatizzazione caldo/freddo - Camino - Giardino privato su tre lati con illuminazione esterna e punti luce ad hoc - Accesso al solarium vista mare - Piscina condominiale con aree verdi comuni e zona prendisole - Sorveglianza 365 giorni l’anno - Tre pozzi con serbatoio per riserva idrica per un risparmio ottimale Cinque buoni motivi per acquistare questa proprietà 1.Vista mare impareggiabile 2.Due unità indipendenti perfette per ospiti o come investimento 3.Contesto esclusivo e curato con piscina condominiale 4.Finiture di pregio con materiali locali 5.A soli 5 dai pontili del Cala di Volpe e a 10 minuti dal centro di Poto Cervo Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Scuole Elementari,Bar,Centri commerciali

In una delle location più esclusive della Costa Smeralda, Baja Sardinia, presentiamo una villa unifamiliare con giardino privato, un'autentica gemma a soli 100 metri dalla rinomata spiaggia di Cala Bitta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di vivere il mare in totale privilegio. La residenza è inserita in un prestigioso contesto privato, che offre un'oasi di pace con piscina e campo da tennis condominiali. Questo ambiente riservato garantisce la massima tranquillità e sicurezza, ideale per chi cerca privacy e comfort a due passi dalla costa. La villa, circondata da un ampio e curato giardino su quattro lati, vanta un doppio ingresso e un comodo garage. Le verande coperte, spaziose e arredate con gusto, offrono angoli di relax immersi nel verde. Una terza veranda, più appartata, è attrezzata con una zona barbecue e una cucina esterna, perfetta per intrattenere gli ospiti nelle calde sere estive. Distribuita su due livelli, la casa è progettata per ospitare comodamente fino a dodici persone. Al piano principale si trova una zona giorno luminosa, una cucina separata, quattro camere da letto (due matrimoniali e due doppie) e due bagni. Il piano inferiore, con accesso indipendente, dispone di altre due camere da letto e due bagni, rendendo la villa ideale per accogliere più famiglie o gruppi di amici. Un grande solarium, raggiungibile tramite una scala esterna, offre una vista panoramica a 360° sul paesaggio e sul mare cristallino della Costa Smeralda. Questo spazio è perfetto per godere del sole in totale riservatezza. Un cancelletto privato conduce direttamente al sentiero che in un solo minuto a piedi porta alla spiaggia e alla marina. Un lusso raro che consente di vivere il mare in ogni momento, dalle passeggiate all'alba alle escursioni in barca. Questa villa di prestigio è una residenza unica per chi desidera una dimora elegante in una delle località più iconiche del Mediterraneo. Rappresenta inoltre un eccellente investimento immobiliare di alta gamma in Costa Smeralda. La proprietà è così composta: Piano Terra - Doppio porticato coperto - Veranda coperta con cucina e area BBQ - Ampio soggiorno con vista giardino - Cucina separata - Camera matrimoniale con bagno en suite - Seconda camera matrimoniale - Due camere doppie - Bagno Piano Seminterrato - Camera matrimoniale - Camera doppia - Due bagni di cui uno con vasca - Lavanderia - Stanza armadi Dotazioni: - Parco privato con accesso diretto alla spiaggia - Completa di arredo - Aria condizionata - Cucina esterna con area BBQ - Solarium vista mare - Garage - Piscina e campi da gioco condominiali Perché acquistare questa villa? Accesso diretto alla spiaggia (a soli 100 metri) e alla marina Ampi spazi interni ed esterni Soluzione indipendente in contesto riservato A soli 10 minuti da Porto Cervo A 30 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda

A pochi minuti dal centro di Palau e incastonata in un raffinato contesto residenziale immerso nella natura, questa splendida villa con piscina rappresenta un perfetto rifugio di charme nel cuore della Gallura. Concepita per offrire il massimo del comfort e della privacy, la proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi, le finiture curate e la spettacolare vista sull’Arcipelago della Maddalena. La zona giorno si articola in un’accogliente area living con cucina a vista, che si affaccia su una veranda panoramica ideale per pranzi e cene all’aperto, immersi nella quiete e nei profumi mediterranei. La zona notte al piano principale ospita quattro eleganti camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno di servizio. Il piano seminterrato, accessibile da un ingresso indipendente, si configura come una vera e propria dependance autonoma, composta da cucina, una camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno completo: uno spazio versatile, perfetto per ospiti, personale o per essere destinato a uso residenziale o turistico. Il giardino che circonda la casa è un’oasi di tranquillità, arricchita da piante autoctone, ulivi secolari e una meravigliosa piscina con vista mare, che regala momenti di relax in ogni stagione. In posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge più belle della zona come Capo d’Orso, Porto Pollo e La Sciumara, questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione prestigiosa in Sardegna, tra natura incontaminata, comfort e autentica atmosfera isolana. La villa è così composta: Piano terra: - Soggiorno open space - Cucina a vista - Quattro camere matrimoniali con bagno en-suite - Bagno di servizio Piano seminterrato: - Cucina - Camere matrimoniale con bagno en-suite - Seconda camera matrimoniale - Cameretta - Bagno Dotazioni: - Venduta con arredi - Camino - Aria condizionata - Impianto riscaldamento con termosifoni - Ampie verande attrezzate e vista mare - Piscina - Giardino privato - Area parcheggio coperto - Cancello elettrico Perché acquistare questa villa? 1. Vista mare panoramica sull’Arcipelago della Maddalena 2. Spazi ampi e composizione ideale per ospiti o locazioni 3. Dotazioni complete per il comfort tutto l’anno 4. Posizione strategica tra mare, natura e servizi 5. Investimento di pregio con grande potenziale Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

A pochi minuti dal centro di Palau, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, questa splendida villa con piscina offre il massimo della privacy e del comfort, regalando una vista incantevole sull'Arcipelago della Maddalena. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano principale, un ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche inonda l'ambiente di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina open space, spaziosa e completamente attrezzata, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte include due camere matrimoniali con bagno en-suite, mentre altre tre camere da letto sono servite da due ulteriori bagni, offrendo ampio spazio e comodità. Il piano seminterrato è suddiviso in due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Ogni unità include una stanza versatile che può essere adattata a diverse esigenze, come studio, camera da letto aggiuntiva o zona hobby, e un bagno completo. Il giardino che circonda la villa è un’oasi di tranquillità, arricchito da una piscina con vista mare, ideale per momenti di relax. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Capo d’Orso, Porto Pollo e La Sciumara, ed è la soluzione ideale per chi cerca una villa esclusiva in Sardegna, dove natura, comfort e lusso si incontrano. La villa è così composta: Piano terra: - Soggiorno open space - Cucina a vista - Due camere matrimoniali con bagno en-suite - Tre camere matrimoniali - Ulteriori due bagni Piano seminterrato (due ambienti separati e indipendenti): - Ognuno con stanza da destinare a vari usi e bagno Dotazioni: - Venduta con arredi - Camino - Aria condizionata - Ampie verande attrezzate e vista mare - Piscina - Giardino privato - Area parcheggio coperto - Cancello elettrico - Boiler - Cisterna gas - Pozzo - Riserva idrica Perché acquistare questa villa? 1. Vista mare mozzafiato sull’Arcipelago della Maddalena 2. Spazi ampi e composizione ideale per ospiti o locazioni 3. Dotazioni complete per il comfort tutto l’anno 4. Posizione esclusiva, a breve distanza dalle spiagge più belle della zona 5. Investimento di pregio con grande potenziale Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Situata all’interno di un contesto residenziale riservato ed elegante, a pochi passi dal centro di Palau e dalle più rinomate spiagge della Gallura, questa villa esclusiva incarna un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e autentica identità sarda. Ristrutturata con grande attenzione nel 2018, la proprietà si estende su una superficie di circa 223 mq ed è immersa in un rigoglioso giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da maestosi ulivi e angoli verdi che regalano privacy e tranquillità assoluta. Gli interni, arredati con gusto e sapienza, fondono armoniosamente linee contemporanee e richiami all’artigianato locale, creando ambienti caldi, accoglienti e ricchi di personalità. La zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, dal quale lo sguardo si perde su un’incantevole vista panoramica. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e salottino privato, tre camere matrimoniali, due ulteriori bagni e un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato, una spaziosa cantina offre la possibilità di essere utilizzata come deposito o versatile ambiente polifunzionale. All’esterno, la splendida piscina affacciata sul mare domina la scena, incorniciata da una vista aperta sull’Arcipelago della Maddalena. Le generose aree living all’aperto, complete di zona barbecue e angoli relax, sono ideali per trascorrere momenti conviviali in ogni stagione, immersi nella natura e nella bellezza della Gallura. Le spiagge più suggestive della zona – come Porto Pollo, Capo d’Orso e la Spiaggia del Principe – si trovano a soli 3 km, così come tutti i principali servizi: ristoranti di qualità, bar, boutique locali e percorsi naturalistici perfetti per escursioni e trekking. Questa residenza di charme è pensata per chi desidera vivere l’autenticità della Sardegna senza rinunciare all’eleganza, alla privacy e alla comodità. La villa è così composta: Piano terra: - Soggiorno open space - Cucina a vista - Camera padronale con bagno en-suite e salottino privato - Tre camere matrimoniali - Due bagni - Ripostiglio Piano seminterrato: - Cantina da utilizzare come deposito o sala polifunzionale Dotazioni: - Venduta con arredi - Pompe di calore/Aria condizionata - Impianto riscaldamento con termosifoni - Ampie verande attrezzate e vista mare - Impianto fotovoltaico - Colonnina di ricarica elettrica - Cappotto termico e infissi e persiane nuove per un maggiore idolamento termico - Zona BBQ - Piscina con impianto di depurazione con elettrolisi ai cristalli di sale - Giardino privato - Area parcheggio - Cancello elettrico Perché acquistare questa villa? 1.Vista mare mozzafiato sull’Arcipelago della Maddalena 2.Posizione ideale tra natura, mare e servizi 3.Contesto residenziale esclusivo e riservato 4.Spazi esterni ideali per vivere all’aperto tutto l’anno 5.Ottimo investimento immobiliare Palestre,Centri Benessere,Complessi Sportivi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In località Surrau, a pochi minuti da Arzachena e dalle spiagge più rinomate della costa, questa villa con piscina si inserisce armoniosamente in un contesto naturale di rara bellezza. Circondata da 10.000 mq di terreno privato e situata in posizione dominante sulla vallata, offre una vista aperta e una privacy totale, immersa tra le colline granitiche e la macchia mediterranea tipiche della Gallura. Realizzata con materiali di pregio che ne valorizzano la solidità e l’eleganza, la villa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con camino e cucina abitabile, da cui si accede al porticato coperto affacciato sulla piscina: uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sulla campagna. Completano il piano tre camere da letto matrimoniali, due bagni e una lavanderia. Il piano seminterrato ospita un ampio box garage, capace di accogliere anche un’imbarcazione fino a otto metri, due stanze multifunzionali, una lavanderia e un bagno. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza riservata, in un contesto autentico ma ben collegato alle principali località turistiche del nord Sardegna. Grazie alla sua strategica, alla completezza delle dotazioni e alla vicinanza con il mare, questa proprietà offre anche un alto potenziale di rendita attraverso locazioni turistiche, oltre a essere un investimento immobiliare solido in una delle aree più richieste dell’isola. Arzachena si trova nel cuore della Gallura, in una posizione strategica a pochi minuti da Cannigione, Palau e Porto Cervo. Le spiagge più famose della zona – come Tanca Manna, Barca Bruciata, Le Saline, Liscia Ruja e Capriccioli – sono facilmente raggiungibili in auto, così come l’Arcipelago di La Maddalena, con le sue acque cristalline e gli scenari da cartolina. La vicinanza con l’aeroporto di Olbia, che dista solo 30 minuti in auto, rende questa proprietà perfetta anche per chi desidera raggiungere la propria casa in Sardegna con facilità e rapidità durante tutto l’anno. Composizione della villa Piano terra: - Luminoso soggiorno con accesso al patio esterno - Ampia cucina abitabile - Lavanderia - Tre camere da letto matrimoniali - Due bagni Piano seminterrato: - Ampio box garage - Due stanze polifunzionali - Lavanderia - Bagno Dotazioni: - Arredi inclusi - Terrazze coperte e attrezzate - Camino - Giardino privato di 10.000 mq - Piscina - Area barbecue - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento con radiatori - Aria condizionata - Cancello elettrico - Videocitofono - Approvvigionamento idrico indipendente - Parcheggio coperto Perché acquistare questa proprietà? 1. Posizione strategica tra mare e natura 2. Privacy assoluta e vista panoramica 3. Ottimo investimento immobiliare 4. Comfort, qualità e versatilità 5. A soli 30min dall’aeroporto di Olbia Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In una delle zone più affascinanti del Nord Sardegna, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Pollo e dall’Isola dei Gabbiani, sorge questa proprietà unica: un’oasi di pace ed eleganza nella tranquilla località di Capannaccia, Palau. Immersa nella macchia mediterranea e affacciata su panorami marini mozzafiato, la villa garantisce privacy e indipendenza, ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive di pregio, come una raffinata guesthouse. La proprietà si estende su un terreno di circa 7.000 mq, in un contesto naturale rigoglioso che assicura riservatezza e ampi spazi esterni vivibili. Verande coperte, terrazze, zona barbecue e aree relax immerse nel verde offrono un’autentica esperienza mediterranea. È possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente l’immobile. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra un ingresso elegante introduce a una zona giorno ampia e luminosa, con cucina abitabile funzionale, perfetta per la quotidianità o per accogliere ospiti. Una palestra ben integrata arricchisce l’ambiente con uno spazio dedicato al benessere. La zona notte comprende cinque camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ideali per garantire comfort e intimità a famiglia e ospiti. Il piano seminterrato ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo. Il primo è un bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il secondo è un trilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e una seconda stanza da adibire a cabina armadio, lavanderia o cameretta, secondo necessità. Queste unità rappresentano un’ottima soluzione per ospitalità turistica o rendita integrata. A completare la proprietà, una dependance indipendente rispetto al corpo principale, con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno: uno spazio perfetto per collaboratori o ospiti, oppure da integrare nell’offerta ricettiva. Gli spazi esterni sono ampi e curati, con zone verdi, terrazze panoramiche e verande ideali per pranzi all’aperto all’ombra degli alberi. Il grande giardino garantisce ulteriore privacy e tranquillità. Parcheggi interni comodi e ben distribuiti rendono la villa facilmente fruibile. La posizione è strategica: immersa nella natura ma vicina al vivace centro di Palau, con tutti i servizi, ristoranti, porto turistico e traghetti per La Maddalena. Porto Pollo e l’Isola dei Gabbiani distano circa 4 km, mentre Palau e Porto Rafael sono a soli 10 minuti. Le spiagge di La Sciumara e Costa Serena sono anch’esse nelle vicinanze. La tenuta è così composta: Corpo centrale: - Luminoso soggiorno con cucina completa - Sala Palestra - Cinque camere matrimoniali con bagno en-suite - Terrazze vista mare Bilocale seminterrato: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Trilocale seminterrato: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Seconda camera/cabina armadio - Bagno Dependence: - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Dotazioni: - Ampio giardino di 7000mq - Area barbecue - Terrazze attrezzate vista mare - Impianto riscaldamento a Gas - Stufa a pellet nella zona living - Climatizzatori - Riserva idrica - Possibilità realizzo piscina - Arredamento parzialmente incluso Cinque motivi per scegliere questa proprietà: 1.Vista mare panoramica 2.Spazi generosi e versatili 3.Posizione strategica vicino ai servizi 4.A pochi minuti dalle spiagge di Porto Pollo e l’isola dei Gabbiani 5.Alto potenziale di redditività

In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, questa villa singola si trova nella località di Osseddu, a pochi minuti dal centro di Olbia. La posizione dominante regala una magnifica vista panoramica che abbraccia la città e si apre sul Golfo di Olbia, creando un’atmosfera unica e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Una configurazione ideale per famiglie numerose, ospiti o per essere facilmente trasformata in un’unica residenza elegante e spaziosa, pensata per vivere al meglio ogni stagione. L’abitazione principale si apre su un porticato, da cui si accede a un ampio soggiorno dotato di zona salotto con camino e area pranzo, da cui si gode di una splendida vista mare, che accompagna ogni momento della giornata con luce e colori sempre diversi. La cucina abitabile, in parte separata da un muro, garantisce riservatezza e funzionalità. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e privacy. Al piano inferiore si trova la seconda unità, composta da un grande soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a camera d aletto per gli ospiti e un bagno. Un ambiente accogliente e ben strutturato, ideale per ospitare amici o familiari. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, dove natura e relax si incontrano in perfetta armonia. Gli spazi verdi invitano a vivere l’aria aperta: sono presenti due aree barbecue, una sul retro e una sul fronte della casa, perfette per pranzi e cene all’aperto. Il centro di Olbia dista appena 5-7 minuti in auto, così come i principali servizi cittadini, tra cui supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi. In pochi minuti si raggiungono anche le spiagge più amate del litorale nord-orientale, da Pittulongu a Bados, da Lo Squalo a Sos Aranzos, tutte facilmente accessibili con un breve tragitto. Osseddu si trova inoltre in prossimità dei principali snodi di collegamento: l’imbocco per la SS125 in direzione Costa Smeralda, così come la direttrice per Nuoro e Cagliari, è comodamente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, vista panoramica e una posizione strategica a pochi passi dalla città, dal mare e dalle principali vie di comunicazione. La proprietà è così composta: Abitazione principale (piano superiore) - Ampio soggiorno con zona salotto e area pranzo - Cucina abitabile - Due camere da letto matrimoniali - Due bagni completi Seconda unità (piano inferiore) - Grande soggiorno con cucina a vista e camino - Camera da letto matrimoniale - Seconda stanza attualmente adibita a camera degli ospiti - Un bagno Dotazioni: - Venduta completa di arredo - Ampio giardino di 1500mq - Doppia area barbecue - Terrazza attrezzata vista mare - Impianto riscaldamento a gas - Camino - Climatizzatori - Cancello elettrico - Possibilità realizzo piscina 5 buoni motivi per acquistare questa villa: Vista mare panoramica sul golfo di Olbia A soli 10 minuti di auto dalle spiagge di Pittulongu e Baros Due unità abitative indipendenti con possibilità di conversione in un’unica ampia residenza Contesto riservato ma comodo ai servizi e al mare A pochi minuti dai principali snodi di collegamento e a solo 16 km dall’aeroporto di Olbia

Nel cuore della suggestiva campagna gallurese, proponiamo in vendita una villa esclusiva: un autentico rifugio immerso nella natura, a pochi minuti dal caratteristico borgo di San Pantaleo e dalle spiagge iconiche di Porto Cervo. La proprietà è inserita in un parco privato di circa 2 ettari, impreziosito da 35 ulivi e offre un’atmosfera di assoluta pace e autenticità, un’oasi di quiete immersa nei colori e nelle essenze della Sardegna più autentica. Un elegante vialetto conduce all’abitazione, realizzata nel tradizionale stile sardo. La zona giorno è ampia e luminosa, con affaccio diretto sul verde circostante e sulla piscina; la cucina, separata e completamente attrezzata, è spaziosa e funzionale. La zona notte comprende tre camere matrimoniali: la camera padronale è dotata di bagno privato e si apre su una veranda riservata; la seconda camera ha accesso diretto a una veranda coperta; la terza stanza, affacciata sul giardino, è ariosa e luminosa grazie a una grande finestra. I dettagli architettonici — travi in ginepro a vista, finiture in ferro battuto, pavimenti in cotto e arredi artigianali su misura — conferiscono alla villa un carattere unico, ricco di fascino e personalità. All’esterno, la proprietà si distingue per la perfetta armonia tra paesaggio e comfort: un giardino curato, ampi patii ombreggiati e una splendida piscina panoramica affacciata sulla campagna offrono spazi ideali per vivere momenti di puro relax, in totale privacy, immersi nella natura e nel silenzio. La villa si trova in località La Mendula, posizione ideale per chi desidera tranquillità, riservatezza e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della Costa Smeralda quali San Pantaleo, Porto Cervo, così come le spiagge più belle della zona. Questa posizione privilegiata permette di godere della natura gallurese in tutta la sua bellezza, pur restando perfettamente collegati ai servizi, ai ristoranti e alle boutique della Costa. La villa, disposta su un unico livello, comprende: - Grande salone con zona pranzo - Cucina - Comodo ripostiglio - Corridoio - Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda privata - Due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a una veranda coperta - Due bagni Dotazioni principali: - Arredi inclusi - Split A/C in tutte le camere da letto - Aria condizionata centralizzata nella zona giorno - Terreno privato di circa 2 ettari con uliveto - Piscina con area solarium - Riserva idrica e pozzo - Bombolone GPL interrato - Cancello carrabile e pedonale automatizzato - Doppio posto auto scoperto Perché scegliere questa villa: 1.Posizione privilegiata tra mare e i centri storici galluresi 2. Vista panoramica sulla natura gallurese 3. Privacy e tranquillità 4.Villa indipendente con finiture artigianali di pregio 5. A 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™

Nella panoramica località collinare di Capannaccia, a soli otto minuti da Palau, sorge questa moderna villa, raro esempio di fusione tra storia, eleganza e comfort contemporaneo. Frutto del sapiente recupero di un antico stazzo del XVIII secolo, la residenza è stata finemente e recentemente ristrutturata con materiali di altissima qualità. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.000 mq, in posizione dominante, con vista spettacolare sull’Arcipelago di La Maddalena. All’esterno spiccano terrazzamenti in pietra, una veranda fronte mare, ideale per godere dei tramonti, e un ingresso principale scenografico. La parte esterna offre all’acquirente la possibilità di realizzare una piscina panoramica che valorizzi ulteriormente la posizione unica della villa. Il fulcro della casa è una luminosissima zona giorno con cucina open space, valorizzata dall’antico muro portante in pietra, autentico elemento centrale del living. I soffitti con travi a vista, i pavimenti dai toni caldi, gli arredi su misura e i dettagli decorativi di pregio creano un’atmosfera raffinata e accogliente. La camera padronale vista mare dispone di bagno en-suite con vasca e marmo verde, mentre una seconda camera matrimoniale, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio completano la proprietà. Gli interni celebrano l’equilibrio perfetto tra tradizione gallurese e design contemporaneo. Immersa nella bellezza autentica della Gallura, questa dimora rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere la Sardegna più vera, circondato dalla natura e dalla tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. Capannaccia è una delle zone collinari più suggestive dell’entroterra di Palau: apprezzata per la sua tranquillità e autenticità, offre un contesto riservato ma ben collegato. In pochi minuti si raggiungono le spiagge più rinomate della costa nord-orientale, come Porto Pollo, paradiso per gli amanti degli sport acquatici, e la cittadina di Palau, vivace e completa di ogni servizio, con ristoranti, bar, negozi, farmacie e collegamenti marittimi verso l’Arcipelago di La Maddalena. La proprietà è così composta: - Soggiorno open space con cucina attrezzata - Camera padronale vista mare con bagno en-suite - Seconda camera matrimoniale - Bagno - Ripostiglio - Terrazza vista mare Dotazioni: - Terreno di ca. 1.000 mq - Caldaia a gas - Predisposizione per climatizzatori - Riscaldamento/raffreddamento a pavimento - Riserva idrica - Parzialmente arredata - Possibilità costruzione piscina Perché acquistare questa proprietà: 1.Vista mozzafiato sull’Arcipelago di La Maddalena 2.Autenticità storica con comfort moderni 3.Interni eleganti e curati nei minimi dettagli 4.Dista solo 5 minuti dal mare e 10 minuti da Palau 5.Opportunità d’investimento unica Palestre,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Bar,Uffici postali

A Porto San Paolo, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villette attualmente in fase di realizzazione. Ogni unità è progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, pur mantenendo un design moderno e raffinato. Gli spazi sono ottimizzati per garantire massimo comfort e funzionalità, rendendo queste abitazioni ideali non solo come residenze stagionali, ma anche come abitazioni permanenti, da vivere tutto l’anno. I materiali utilizzati sono di alta qualità, come il pregiato marmo di Orosei, e particolare attenzione è dedicata all'efficienza energetica. Le soluzioni abitative offrono ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento, rendendole perfette per chi desidera una dimora progettata su misura in base alle proprie necessità e preferenze. Tipologie disponibili: - Villette caposchiera su un unico livello Prezzi a partire da €669.000. Il contesto in cui sorge il progetto è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi della cittadina di Porto San Paolo, come bar, ristoranti e negozi. Le splendide spiagge di Porto Taverna, Costa Dorata e Costa Corallina sono facilmente raggiungibili in auto. Inoltre, la vicinanza a Puntaldia, al vivace centro di San Teodoro e alla città di Olbia, con il suo porto e aeroporto internazionale, aumenta ulteriormente il valore di queste villette. La composizione tipo è: - Ampia veranda coperta - Soggiorno con cucina a vista - Camera padronale con bagno en suite - Due camera da letto spaziose - Bagno Dotazioni: - Finiture di alta qualità in pietra e marmo di Orosei - Caldaia - Giardino privato - Posto auto scoperto Predisposizione per: - Aria condizionata - Impianto fotovoltaico - Impianto TV - Piscina Cinque buoni motivi per acquistare queste villette: - Utilizzo di materiali di alta qualità e possibilità di personalizzazione delle finiture - Posizione privilegiata a pochi passi dal centro del paese e a cinque minute da alcune tra le più belle spiagge dell'isola - Eccellente efficienza energetica - Ottimo investimento immobiliare - A soli 20 minuti dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

A pochi minuti a piedi sia dal centro del paese che dalle splendide spiagge di Budoni, in uno degli scenari più affascinanti della località, nella prestigiosa zona di Pedra e Cupa, presentiamo in vendita due ville indipendenti in corso di costruzione, concepite per chi desidera un connubio perfetto tra comfort abitativo, stile contemporaneo e qualità della vita. Dal design architettonico moderno e raffinato, entrambe le ville si sviluppano su due livelli e offrono una distribuzione intelligente degli spazi, studiata per garantire funzionalità, luminosità e massima vivibilità. Al piano terra, ogni villa accoglie i suoi ospiti con una generosa veranda coperta, che introduce a un ampio soggiorno open space con zona pranzo. La cucina separata, pur mantenendo la sua autonomia, si integra armoniosamente con gli ambienti principali, garantendo privacy e praticità. Una camera da letto e un bagno di servizio completano il livello. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e accesso diretto a due terrazze panoramiche, ideali per godere della vista mare e della brezza estiva in totale relax. L’esterno riflette la stessa cura e attenzione riservata agli interni: giardino privato con piante mediterranee, piscina esclusiva, area solarium e ampie verande coperte, perfette per pranzi, cene o momenti di convivialità all’aperto. Queste ville rappresentano una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, con un ottimo potenziale di redditività nel mercato delle locazioni turistiche grazie alla posizione strategica e alla qualità costruttiva. Situate in un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi minuti a piedi dal centro di Budoni, queste proprietà godono di una posizione privilegiata, vicina a tutti i principali servizi attivi tutto l’anno – come scuole, supermercati, negozi e bar – e alle incantevoli spiagge di Budoni e Sa Capannizza. Un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e praticità quotidiana. Composizione interna: Piano terra - Veranda coperta - Ampio soggiorno con zona pranzo open space - Cucina separata - Una camera da letto - Bagno di servizio Piano primo - Due camere da letto ognuna con bagno en suite - Doppio terrazzo vista mare Dotazioni: - Predisposizione pompe di calore - Predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda sanitaria - Riserva idrica 4000 lt - Giardino privato - Locale tecnico - Cancello pedonale e carraio - Posto auto doppio Prezzi a partire da 592.000,00 € Perché acquistarla? - Posizione invidiabile a pochi passi dal mare e dal centro di Budoni - Ville nuove dal design moderno - Possibilità di personalizzazione - Ampi spazi abitativi interni ed esterni - Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitti brevi

Proponiamo in vendita eleganti ville indipendenti di nuova costruzione, ubicate a Baja Sant’Anna, un incantevole borgo residenziale sul mare in posizione panoramica e privilegiata, a soli cinque minuti da Budoni. Inserite in un contesto residenziale di alto livello, le ville offrono massima privacy e comfort. Ogni unità dispone di piscina privata, giardino curato e parcheggio riservato. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono progettati per garantire il massimo benessere e offrono la possibilità di essere personalizzati in base alle esigenze del cliente, rendendo queste proprietà ideali sia come residenza estiva che come abitazione da vivere tutto l’anno. Le ville si sviluppano su un unico livello e sono realizzate con finiture di pregio, adottando tecnologie all’avanguardia per garantire un’elevata efficienza energetica (classe energetica minima A2). Baja Sant’Anna è un’oasi di tranquillità, immersa nella natura tra spiagge, calette e una splendida pineta mediterranea. Il borgo offre i principali servizi e, grazie alla sua vicinanza al centro di Budoni, rappresenta la scelta ideale per chi desidera pace e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi. La seguente distribuzione interna rappresenta una tipologia costruttiva indicativa delle ville: - Grande loggia coperta all'ingresso - Ampio soggiorno con cucina a vista - Disimpegno - Ripostiglio - Camera padronale con bagno en suite - Due spaziose camere da letto, di cui una con accesso a una pergola coperta - Bagno di servizio I prezzi partono da 675.000,00 € e variano a seconda della metratura. Dotazioni incluse: - Videocitofono - Predisposizione pompe di calore caldo/freddo - Riserva idrica da 5000lt - Parcheggio coperto riservato - Impianto solare termico - Domotica (predisposizione) - Impianto fotovoltaico 3kWh - Giardino con posa di solo prato verde Dotazioni extra: - Piscina al costo di € 45.000,00 - Sistemazioni esterne al costo di € 25.000,00 Dotazioni aggiuntive su richiesta (previa quotazione): - Impianto di domotica completo - Impianto pompe di calore completo - Colonnina di ricarica per auto elettrica - Solarium con Jacuzzi (ove previsto solarium) Perché scegliere queste ville? Esclusivo complesso residenziale Vista mare panoramica A 10 minuti dalla spiaggia di Baja Sant’Anna e a 5 minuti dal centro di Budoni Spazi interni ed esterni ampi e confortevoli Ottimo investimento immobiliare

**Attenzione: Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio sono state realizzate esclusivamente a fini illustrativi e rappresentano una possibile proposta di arredo e valorizzazione degli ambienti. A soli 200 metri dalla splendida spiaggia di Baia Caddinas e dal porticciolo turistico, proponiamo in vendita una villetta caposchiera appena ristrutturata, inserita in un contesto residenziale curato e riservato a Golfo Aranci, una delle località più ambite della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su una comoda veranda coperta che conduce alla zona giorno con salotto e cucina separata, anch’essa con accesso diretto alla veranda. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e uscita sul giardino, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo bagno, disimpegno e lavanderia. Esternamente la casa è circondata su tre lati da un cortile privato di circa 170 mq, ideale da personalizzare con giardino, zona relax, barbecue o jacuzzi. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2025: impianti nuovi, infissi in PVC con vetrocamera, finiture moderne in stile mediterraneo, pavimenti in tonalità neutre e doppio tetto in legno sbiancato che dona eleganza e calore agli ambienti. Predisposizione per aria condizionata e impianto fotovoltaico. La posizione consente di vivere il mare a piedi e di raggiungere comodamente tutti i principali servizi. Olbia e la Costa Smeraldasono facilmente accessibili in pochi minuti. Golfo Aranci offre un’atmosfera autentica e vivace durante tutto l’anno, con eventi culturali, musicali ed enogastronomici, mercatini e attività per tutta la famiglia. Tra le sue attrazioni spicca Cala Moresca, una delle spiagge più note della zona, famosa anche per la presenza stanziale di delfini nel golfo. Soluzione ideale come casa vacanza, abitazione principale o investimento immobiliare in Sardegna. La proprietà è così composta: - Veranda coperta - Luminoso salotto - Cucina separata con accesso alla veranda - Camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso alla veranda sul retro - Seconda camera matrimoniale - Camera doppia - Secondo bagno - Disimpegno - Lavanderia Dotazioni: - Ampio cortile privato - Due verande coperte e vivibili - Predisposizione per impianto fotovoltaico - Predisposizione per aria condizionata Perché acquistare questa proprietà? A pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo di Baia Caddinas Di recentissima ristrutturazione Ampi spazi interni Contesto residenziale riservato a pochi minuti dal centro di Golfo Aranci Ottimo investimento sia come casa vacanza che per locazioni turistiche Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nel cuore di Budoni, a pochi minuti dalle sue incantevoli spiagge, proponiamo in vendita ampi quadrilocali di nuova costruzione. Gli appartamenti fanno parte di un nuovo complesso residenziale che unisce qualità costruttiva e design contemporaneo, rappresentando la soluzione ideale per vivere appieno il fascino della Sardegna. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono progettati per garantire il massimo comfort e un’elevata efficienza energetica. Le finiture moderne e i materiali di alta qualità conferiscono eleganza e durabilità agli spazi abitativi. Situate al primo piano, le abitazioni dispongono di ampie verande panoramiche e offrono una splendida vista sul paesaggio circostante e la possibilità di vivere appieno il clima mediterraneo. Ogni unità è dotata di predisposizione per pompe di calore, climatizzazione caldo/freddo, impianto a gas, impianto TV e videocitofono. Situati a soli 600 metri dal mare, gli immobili si trovano in una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro del paese, con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, negozi, ristoranti e bar. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, rilassante e servito tutto l’anno. Questi appartamenti rappresentano la scelta perfetta per chi cerca una casa vacanza a pochi passi dal mare, per chi desidera una residenza stabile in un contesto curato e ben servito, oppure per chi intende investire in una località in forte crescita. Budoni è una località vivace e accogliente della costa nord-orientale della Sardegna, apprezzata per le sue spiagge di sabbia finissima, le acque cristalline e l’atmosfera autentica del suo centro storico. Oltre al turismo estivo, il paese offre servizi attivi tutto l’anno, eventi culturali, mercatini e un’alta qualità della vita, rendendola perfetta anche per chi desidera trasferirsi stabilmente. Attualmente in fase di completamento, gli appartamenti saranno disponibili a breve, pronti per essere arredati secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. Prezzi a partire da €440.000, con variazioni in base a metratura, esposizione e vista. Composizione tipo dei quadrilocali: - Ampia veranda panoramica - Grande soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo - Disimpegno - Camera padronale con bagno en suite - Due ulteriori camere da letto spaziose - Secondo bagno Dotazioni: - Predisposizione per pompa di calore - Impianto a gas - Videocitofono - Finiture di alta qualità - Impianto TV - Climatizzazione caldo/freddo - Doccia esterna per ogni unità - Recinzione in pietra con cancello pedonale in ferro - Cisterna idrica da 2000 litri per ogni unità - Posto auto Perché acquistarli: 1.A pochi passi da alcune tra le più belle spiagge dell’isola 2.Posizione privilegiata qualche minuto dal centro del paese e dai suoi servizi 3.Costruiti con materiali di alta qualità 4. Ottimo investimento immobiliare 5.A soli 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

In vendita una splendida villetta bifamiliare di nuova costruzione, pronta per essere abitata, situata a San Pasquale, nel comune di Santa Teresa di Gallura, in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà è stata realizzata con materiali di alta qualità, garantendo comfort, durabilità e un design elegante, e offre la possibilità di personalizzare l’arredamento secondo i propri gusti. L’immobile si distingue per una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle incantevoli isole dell’Arcipelago della Maddalena, tra cui Budelli e Spargi. L’accesso alla villetta avviene tramite una scalinata che conduce al primo piano rialzato, dove si apre un luminoso soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato a una veranda panoramica ideale per godere dei tramonti e della brezza marina. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite e una seconda camera matrimoniale con accesso alla corte esterna, oltre a un secondo bagno completo e finestrato. Al piano terra si trova una cantina di generose dimensioni, perfetta per riporre attrezzature sportive, biciclette o utensili vari, aggiungendo praticità e funzionalità alla proprietà. La villetta è perfetta sia come casa vacanze di charme sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla sua posizione strategica: le spiagge di Porto Pozzo e Cala Liccia distano appena 5 km, il paese di Palau con tutti i servizi tra cui bar, ristoranti e negozi si trova a soli 10 km, mentre Santa Teresa di Gallura è raggiungibile in 16 km. L’appartamento è composto da: Luminoso soggiorno con cucina a vista Ampia veranda panoramica vista mare Camera da letto padronale con bagno en-suite Seconda camera matrimoniale con accesso alla corte esterna Secondo bagno completo e finestrato Dotazioni: Veranda vista mare Doppia corte esterna Predisposizione per aria condizionata Porta blindata Cantina Perchè acquistare questa proprietà? 1.Vista mare panoramica sull’arcipelago della Maddalena 2.Appartamento di nuova costruzione da personalizzare 3.Contesto residenziale tranquillo e curato 4.Ottima opportunità di investimento a reddito 5.A 16km da Santa Teresa di Gallura e 10km da Palau

Nel cuore pulsante di Budoni, a brevissima distanza dalle sue meravigliose spiagge, proponiamo in vendita eleganti trilocali di recente realizzazione. Le soluzioni abitative fanno parte di un moderno complesso residenziale che unisce qualità costruttiva e stile contemporaneo, ideale per chi desidera vivere l’essenza autentica della Sardegna. Gli interni, spaziosi e ben organizzati, sono stati concepiti per offrire il massimo comfort abitativo, con particolare attenzione all’efficienza energetica. Le finiture di pregio e i materiali selezionati assicurano ambienti raffinati e durevoli nel tempo. Gli appartamenti, situati al primo piano, godono di ampie verande panoramiche che regalano viste incantevoli sul paesaggio naturale, consentendo di vivere appieno il clima mite dell’isola. Ogni appartamento è predisposto per l’installazione di pompe di calore, climatizzazione caldo/freddo, impianto a gas, antenna TV e videocitofono. A soli 600 metri dal mare, le abitazioni sorgono in una tranquilla zona residenziale, ben collegata al centro di Budoni e ai suoi principali servizi: supermercati, attività commerciali, ristoranti e locali. Una posizione perfetta per chi cerca tranquillità, comodità e servizi tutto l’anno. Questi appartamenti rappresentano una soluzione ideale sia come casa vacanze a pochi passi dalla spiaggia, sia come abitazione principale in un contesto curato e servito, oppure come investimento in una zona dal grande potenziale di crescita. Budoni è una vivace località situata sulla costa nord-orientale della Sardegna, rinomata per le sue spiagge di sabbia chiara, le acque limpide e l’atmosfera autentica del borgo. Il paese, oltre a offrire una vivace stagione turistica, dispone di servizi attivi anche nei mesi invernali, eventi culturali, mercatini locali e un’alta qualità della vita, rendendolo ideale anche per un trasferimento stabile. Attualmente in fase di completamento, gli appartamenti saranno disponibili a breve, pronti per essere arredati secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. Prezzi a partire da €380.000, con variazioni in base a metratura, esposizione e vista. Composizione tipo dei trilocali: - Ampie verande panoramiche - Grazioso soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo - Disimpegno - Camera padronale con cabina armadio - Seconda camera da letto - Bagno Dotazioni: - Predisposizione per pompa di calore - Impianto a gas - Videocitofono - Finiture di alta qualità - Impianto TV - Climatizzazione caldo/freddo - Doccia esterna per ogni unità - Recinzione in pietra con cancello pedonale in ferro - Cisterna idrica da 2000 litri per ogni unità - Posto auto Perché acquistarle: 1.A pochi passi da alcune tra le più belle spiagge dell’isola 2.Posizione privilegiata qualche minuto dal centro del paese e dai suoi servizi 3.Costruite con materiali di alta qualità 4. Ottimo investimento immobiliare 5.A soli 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

**Attenzione: Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio sono state realizzate esclusivamente a fini illustrativi e rappresentano una possibile proposta di arredo e valorizzazione degli ambienti. Nel rinomato complesso residenziale di Costa Serena, immerso nella natura incontaminata della Gallura e a pochi minuti dalle splendide spiagge della zona, proponiamo in vendita un accogliente bilocale ideale come casa vacanze o investimento a reddito. L’appartamento, situato al primo e ultimo piano, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una spaziosa terrazza, perfetta per godere del clima mediterraneo in totale relax. La posizione tranquilla e riservata, unita alla vicinanza al mare, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa comoda e funzionale a due passi dalla costa. Il residence offre una serie di servizi esclusivi pensati per il comfort e il divertimento di tutta la famiglia: piscina condominiale, campi da tennis, ristorante, pizzeria, tabacchino, market e persino un molo condominiale, ideale per chi ama il mare e la nautica. Un contesto curato e completo, immerso nella macchia mediterranea e ben collegato ai principali centri della zona. La posizione tranquilla e riservata, unita alla possibilità di raggiungere facilmente a piedi la spiaggia tramite i sentieri interni del residence, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa comoda e funzionale a due passi dal mare. Costa Serena si trova a circa 5 chilometri da Palau, punto di partenza per esplorare l’Arcipelago di La Maddalena, e a circa 45 chilometri da Olbia, raggiungibile comodamente grazie al porto e all’aeroporto internazionale. Un angolo di Sardegna tutto da vivere, tra natura, comfort e autenticità. L’appartamento è così composto: - Sala con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta - Camera da letto matrimoniale - Bagno Dotazioni: - Completo di arredo - Veranda coperta - Aria condizionata - Ventilazione meccanica - Boiler - Posto auto - Piscina condominiale - Campi da tennis condominiali - Servizi all’interno del residence (ristorante, pizzeria, tabacchino e market) - Molo condominiale Perché acquistare questo appartamento? 1.Spiaggia raggiungibile a piedi direttamente dal residence 2.Appartamento arredato e pronto all’uso 3.Residence completo di servizi 4.Ottimo investimento in una delle località più richieste del Nord Sardegna 5.A 5 km da Palau e 45 km dall’aeroporto di Olbia

Immerso nella splendida zona collinare tra i comuni di Tempio Pausania e Santa Teresa di Gallura, nella località di San Pasquale, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita un luminoso bilocale vista mare, ideale per chi ama la pace senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. L’appartamento, situato al secondo piano di un condominio ben curato, accoglie con un luminoso soggiorno open space dotato di cucina attrezzata e si apre su un’ampia veranda coperta, uno spazio pensato per vivere all’aperto anche nelle giornate più calde, dove poter fare colazione al mattino, cenare al tramonto o semplicemente ammirare il mare che si estende davanti a voi. La vista dall’appartamento è davvero spettacolare: l’arcipelago della Maddalena, con le splendide isole di Budelli e Spargi, regala un panorama unico, tra acque cristalline e cieli azzurri, che cambia con la luce e le stagioni, rendendo ogni momento della giornata speciale. La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa, con accesso diretto al balcone, dove la brezza marina e la luce naturale creano un ambiente rilassante e confortevole. Il bagno completo è funzionale e ben distribuito, completando una soluzione abitativa già pronta da vivere senza bisogno di interventi. La posizione di San Pasquale è strategica: Santa Teresa di Gallura dista circa 16 km e Palau solo 10 km, consentendo di raggiungere facilmente spiagge famose, porti turistici e tutti i servizi offerti dai centri abitati, come negozi, ristoranti, bar e strutture culturali, pur mantenendo la tranquillità e l’intimità tipiche di un borgo collinare. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, con il mare sempre davanti agli occhi, senza rinunciare al comfort di una casa moderna e funzionale. È perfetta sia come prima abitazione, per vivere tutto l’anno immersi nella bellezza della Sardegna, sia come casa vacanze, dove trascorrere periodi di relax e godersi ogni momento con amici e famiglia, in un contesto sicuro e curato, con ottima esposizione e luminosità. Vivere qui significa sentirsi lontani dalla frenesia quotidiana, pur avendo tutto ciò che serve a portata di mano, in una delle zone più affascinanti e panoramiche della Gallura. L’apparatmento è composto da: - Luminoso soggiorno con cucina a vista - Balcone panoramico vista mare e colline - Camera da letto matrimoniale con accesso a balcone - Bagno completo e finestrato Dotazioni: - Veranda vista mare - Balcone - Completamente arredato - Aria condizionata - Posto auto - Persiane Perchè acquistare questa proprietà? 1.Vista mare panoramica sull’arcipelago della Maddalena 2.Appartamento pronto da vivere, completo di arredi 3.Contesto residenziale tranquillo e curato 4.Ottima opportunità di investimento a reddito 5.A 16km da Santa Teresa di Gallura e 10km da Palau

Calasetta, precisamente nella via Fiume, in uno dei più belli e suggestivi borghi del territorio italiano, meta ricercata e di forte attrazione turistica, proponiamo in vendita quadrilocale semindipendente con box auto di 40mq circa. L'immobile, dalle finiture di pregio, presenta un accesso tramite portoncino al piano terra, e si compone al primo piano di spaziosa zona giorno, resa luminosa grazie alle ampie vetrate con uscita sul primo terrazzino abitabile, cucina a vista, bagno con box doccia e pratico studio con affaccio sulla seconda terrazza, spazio ideale per momenti conviviali e pranzi in relax. Tramite elegante scala si accede al piano secondo, dove è disposta la zona notte, composta da due camere doppie ed una matrimoniale con accesso diretto ad un ampia balconata, servite da bagno con vasca. L'immobile rappresenta la soluzione perfetta come punto d'appoggio per trascorrere le proprie vacanze o per coloro alla ricerca di un investimento redditizio in una località ambita, circondata dal mare.

Sestu. Ci troviamo in una traversa di via Cagliari, in zona tranquilla e silenziosa, vicina a tutti i servizi utili facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento si trova al piano terra di un mini condominio ed è così composto: Piccolo cortiletto antistante con ingresso all'abitazione, ampia zona giorno con angolo cottura a vista, un open space confortevole e luminoso dotato di una finestra e di due porte finestre, da questo ambiente abbiamo accesso al pratico ripostiglio dalle generose metrature, eventualmente utilizzabile anche come studiolo o come piccola camera singola. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca, tutti questi tre ambienti sono dotati di portafinestra con affaccio al punto forte della casa, un ampio cortile di circa 60 mq, perfetto per chi ama l'aria aperta e organizzare pranzi e cene in compagnia. Completa l'immobile un posto auto in area condominiale. Split caldo freddo nella zona giorno e nella camera matrimoniale. Riserva idrica. Dotato di agibilità.

Nella ricercata Località di Margine Rosso, zona ricercata e residenziale, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione immersa nel verde, con stupenda vista panoramica sul Golfo degli Angeli. La villa sorgerà in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare, rifinita in ogni dettaglio con materiali di pregio, e sarà sarà dislocata su tre livelli, abbracciata da uno splendido giardino carrabile, con posteggio per due auto, impreziosito da loggiato per pranzi e momenti di relax all' aria aperta, prato all'inglese ed un'elegante area piscina. Internamente sarà composta al piano terra da confortevole zona living open space, con cucina a vista e rifinito bagno; al piano primo ospiterà la zona notte, dotata di due camere da letto, di cui, una matrimoniale arricchita da elegante cabina armadio, un bagno privato ed accesso ad una terrazza a livello dalla suggestiva vista mare, una camera singola anch'essa con accesso alla terrazza con vista, servita da bagno privato e annessa ad un secondo terrazzo di pertinenza esclusiva. La villa disporrà di piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che da un riservato ingresso presente nel curato giardino e sarà composto da grande ambiente adibito a zona relax, una camera da letto e un bagno. La splendida proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile esclusivo, dotato di tutti i comfort, e reso unico da materiali di altissima qualità, ampi spazi interni ed esterni, e da una meravigliosa piscina. Capitolato a scelta "Iter di Ruggeri". Le foto presenti nell'annuncio si riferiscono ad un'altra villa sita nel medesimo contesto.

Situato in una delle zone più esclusive e ambite di Trinità d'Agultu e Vignola, precisamente nella rinomata Isola Rossa, proponiamo in vendita un elegante e moderno villino di 68 M² in fase di costruzione.L'immobile, disposto su un unico livello al piano terra, offre una superficie calpestabile di 58 M² e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, due ampie camere da letto e un moderno bagno completo di tutti i sanitari.La villetta, in ottime condizioni di conservazione e finemente arredata, è dotata di un ampia veranda , ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la proprietà vanta anche un giardino veranda privato, perfetto per concedersi momenti di tranquillità e godere di una vista mozzafiato. L'immobile è dotato di riscaldamento climatizzato, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.La villetta rappresenta una vera e propria oasi di pace e benessere, ideale per chi cerca un luogo dove staccare dalla frenesia della città e godere appieno della bellezza della natura circostante. Nonostante sia in fase di costruzione, la struttura è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, garantendo un'abitazione moderna e accogliente.Una vera e propria occasione per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e di prestigio, immerso nella meravigliosa terra sarda. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa incantevole villetta in uno dei luoghi più belli della Sardegna. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO – Via Torino (Zona centro, Via Roma) Proponiamo in vendita un luminoso appartamento nel cuore di Sassari, situato in Via Torino n.1, in posizione strategica tra Via Roma e Viale Umberto, una delle zone più centrali, servite e richieste della città. Classe Energetica B, conforme agli standard europei e ideale anche per chi richiede un mutuo Green, grazie ai tassi agevolati. La zona L'immobile si trova in un contesto urbano particolarmente apprezzato per la sua comodità: a pochi passi sono presenti uffici pubblici (tribunale), banche, scuole, università, fermate dei mezzi pubblici, supermercati, farmacie, bar e ristoranti. La vicinanza a Via Roma garantisce un accesso immediato a tutti i principali servizi cittadini, mentre Viale Umberto rappresenta un importante asse di collegamento e una zona ricca di attività commerciali e studi professionali. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, senza necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani. Descrizione dell'immobile L'appartamento, di circa 80 mq, è posto al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina edificata tra gli anni '50 e '60. Gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. L'immobile è così composto: • Ingresso accogliente • Ampio soggiorno • Sala da pranzo con angolo cottura • Una spaziosa camera da letto • Bagno padronale di generose dimensioni con doccia e sanitari sospesi • Ripostiglio/lavanderia • Corridoio ben organizzato con armadiature a muro Ristrutturazione e impianti L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, con una moderna redistribuzione degli spazi interni e il rifacimento totale degli impianti idrici, elettrici e di riscaldamento. Gli in fissi sono in legno vetro singolo e con tapparelle in alluminio ultraleggere. Attualmente il riscaldamento è garantito da: • 1 climatizzatore da 12.000 BTU nella zona giorno • 1 climatizzatore da 9.000 BTU nel disimpegno • 1 climatizzatore da 9.000 BTU nella camera da letto È inoltre già presente la predisposizione per: • Installazione di termosifoni in tutti gli ambienti • Caldaia a gas collegata alla rete cittadina • Produzione di acqua calda a gas (attualmente con scaldacqua elettrico da 50 Lt) • Cucina alimentata a gas (attualmente con piano a induzione) Completa la proprietà una riserva idrica esclusiva da 300 litri, elemento particolarmente utile e apprezzato. Si precisa inoltre che gli impianti idrici ed elettrici sono certificati e corredati da regolare documentazione, e che l'immobile è dotato di certificato di agibilità, garantendo piena conformità urbanistica e impiantistica. Condominio Le spese condominiali sono contenute (circa 35 €/mese) e includono luce e pulizia scale, compenso amministratore e assicurazione. Recentemente sono stati eseguiti importanti lavori di miglioria: • Nuovo portoncino d'ingresso • Impianto di messa a terra • Sostituzione colonne montanti dell'acqua • Nuovo impianto citofonico Non sono in previsione spese straordinarie. Posto auto (opzionale) Possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di €30.000, un comodo posto auto coperto di circa 10 mq situato proprio di fronte alla palazzina. Il posto auto è dotato di: • Contatore elettrico esclusivo • Possibilità di installazione colonnina di ricarica per auto elettrica • Accesso tramite cancello elettrico • Area custodita e videosorvegliata Valore aggiunto del posto auto In una zona così centrale di Sassari, dove il parcheggio è notoriamente limitato e spesso difficoltoso, disporre di un posto auto privato rappresenta un plus estremamente raro e ricercato. Si tratta non solo di una comodità quotidiana, ma anche di un importante investimento che incrementa il valore dell'immobile nel tempo. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in posizione centrale, con tutti i comfort moderni e la possibilità di personalizzazione futura degli impianti. Ottima soluzione anche come investimento a fini locativi.

PRESTIGIOSA VILLA – Zona San Camillo, Sassari Nel cuore della zona residenziale di San Camillo, in Via Padre Costantino Devilla, a Sassari, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola costruita nel 2004, una proprietà esclusiva di circa 500 mq complessivi, immersa in un'oasi privata di 3.000 mq di giardino interamente recintato. Sin dall'ingresso si percepisce l'importanza dell'immobile: il cancello elettrico si apre direttamente sulla via principale e, percorrendo il viale interno alberato, si raggiunge l'ampio piazzale con comodi parcheggi esterni e l'ingresso al piano terra della villa. Gli spazi esterni, ampi e riservati, garantiscono privacy assoluta e si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina, di zone relax o aree dedicate alla convivialità all'aperto. Una villa pensata per vivere e condividere La proprietà si sviluppa su tre livelli distinti ma perfettamente collegati, offrendo una distribuzione ideale sia per una grande famiglia sia per più nuclei familiari che desiderano mantenere indipendenza e comfort. Piano Terra – 192 mq Il piano principale accoglie con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Qui troviamo: • 7 camere • 4 bagni La disposizione interna consente una straordinaria flessibilità d'uso: camere da letto, studi professionali, sale hobby o ambienti dedicati all'accoglienza. Due scale interne collegano il piano sia alla grande taverna seminterrata sia alla mansarda panoramica, rendendo la casa armoniosa e funzionale in ogni suo livello. Piano Mansardato – 60 mq con vista mare La mansarda rappresenta un ambiente intimo e suggestivo, ideale come appartamento indipendente o come zona ospiti. È composta da: • 2 camere • Cucina • Bagno • Terrazzo abitabile e vivibile con vista mare • Ampio sottotetto adibito a ripostiglio Uno spazio perfetto per colazioni all'aperto o serate estive in totale relax. Sono presenti due climatizzatori caldo/freddo. che garantiscono comfort in ogni stagione. Piano Seminterrato / Taverna – 236 mq Il seminterrato è un vero valore aggiunto della proprietà. Grazie alla metratura generosa e all'accesso diretto al piazzale e al giardino retrostante, si configura come uno spazio totalmente autonomo e versatile. Comprende: • 3 cucine • 2 grandi sale • 2 bagni con rispettive lavanderie Un ambiente ideale per ricevimenti, feste private, area relax o per una gestione separata dedicata ad attività ricettiva. La comunicazione diretta con l'esterno rende questo livello luminoso e perfettamente fruibile. Impianti e caratteristiche tecniche La villa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata. • Riscaldamento attualmente garantito da due stufe a pellet • Infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico • Impianto idrico ed elettrico certificati • Presenza di termosifoni in ogni ambiente (precedentemente alimentati da caldaia a gas con bombolone;...