Case ristrutturate in vendita in Puglia Pag. 74

Conversano - Contrada Giacomardo
A soli 5 km da Castellana Grotte e 8 km da Conversano, proponiamo in vendita un complesso di trulli con dependance e terreno, attualmente in fase di ristrutturazione e venduto “chiavi in mano”, con ristrutturazione completa come da progetto.
La proprietà è composta da:
Trullo con lamia di circa 90 mq, con veranda coperta di circa 44 mq, composto da:
ingresso in ampio soggiorno
cucina abitabile
2 camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite
Dependance di circa 70 mq, con veranda coperta di circa 30 mq, composta da:
ingresso in soggiorno con cucina open space
2 camere da letto matrimoniali
1 bagno
Completano la proprietà una piscina di 40 mq con area solarium e un terreno di circa 8.000 mq, con numerosi ulivi e alberi da frutto.
La struttura si trova in posizione panoramica, con vista sulla collina, in un contesto tranquillo e in posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Castellana Grotte.
Durante i lavori è prevista possibilità di personalizzazione.

Interni: circa 160mq
Terreni: circa 8000mq
Camere: 4
Bagni: 3

Noci – Contrada Torre Abbondanza
A soli 5 km dal centro di Noci, nel cuore della campagna pugliese, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie con terreno, attualmente in fase di ristrutturazione e venduto “chiavi in mano”, secondo progetto approvato. La proprietà sviluppa una superficie interna di circa 150 mq ed è progettata per offrire ambienti ampi e funzionali: luminosa zona living, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. All'esterno, gli spazi sono pensati per vivere appieno il contesto rurale: area relax con tipica aia in chianche, pergolato attrezzato, piscina di circa 40 mq e zona solarium, ideali per momenti di convivialità e benessere all'aria aperta. Completa la proprietà un terreno di circa 9.000 mq, che garantisce privacy e un piacevole contatto con la natura. Inseriti nelle verdi distese dell'agro nocese, questi trulli si trovano in un territorio autentico, dove agricoltura, paesaggio, storia e cultura si fondono armoniosamente. Il contesto è tranquillo e riservato, pur mantenendo una posizione strategica, a breve distanza dal centro abitato.
Possibilità di personalizzazione degli interni e delle finiture durante la fase di ristrutturazione, per modellare la proprietà secondo le proprie esigenze e il proprio stile.

Noci – Contrada Casa Le Gatte
In Strada Vicinale Casa Le Gatte – Zona D, a circa 7 km dal centro di Noci e 9 km da Gioia del Colle, in area SIC (Sito di Interesse Comunitario) con vista panoramica, proponiamo in vendita un complesso di trulli e lamie composto da 4 nuclei indipendenti, per una superficie complessiva di circa 513 mq.
Il primo nucleo abitativo comprende 7 coni e due lamie per circa 185 mq ed è composto da ingresso con antico focolare, zona pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a biomassa.
Il secondo nucleo, di circa 200 mq, si apre su un ampio atrio con tettoia in legno e comprende una zona living con salone e grande focolare, cucina abitabile con camino, una camera da letto con cabina armadio e bagno, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico.
Completano la proprietà un fabbricato di circa 100 mq ad uso deposito con forno a legna e una dependance in pietra di circa 30 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.
Gli spazi esterni includono aree pavimentate in pietra locale, zona parcheggio, giardino con querce e ulivi, due frutteti e un boschetto, per un totale di circa 2 ettari di terreno.
La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro cittadino e di muoversi comodamente verso le principali destinazioni della Puglia: i litorali Adriatico e Ionio sono raggiungibili in circa 30 minuti, la Valle d'Itria in tempi più brevi, mentre Bari, Taranto e Matera distano meno di un'ora. Il Salento e l'aeroporto di Bari sono raggiungibili in poco più di un'ora.

Interni: 513mq
Terreni: 2 ettari
Camere da letto: 7
Bagni: 5

R 432 - Villa con piscina composta da torretta antica con lamie a Fasano
Fasano - Speziale, a pochi metri dal mare, proponiamo in vendita casolare composto da una torretta antica, due lamie e piscina 10x4.

La villa è stata ristrutturata ed arredata con grande gusto in un contesto di terra rossa con un bellissimo giardino con piante ornamentali molto particolari alberi di carrubo ed ulivi muretti a secco in uno scenario molto raffinato.
L'immobile è composto da 120 mq interni con un ingresso in soggiorno, zona pranzo con cucina open space dotata di piano cottura elettrico, frigorifero, forno elettrico e un forno a microonde, 3 camere da letto di cui una con il bagno en suite e 3 bagni.
Gli interni della villa e gli arredi (inclusi nel prezzo) sono stati curati in ogni dettaglio valorizzando i materiali, i temi e i colori del paesaggio circostante pur mantenendo la contemporaneità. Prevale, infatti, il bianco calce delle pareti, la pavimentazione è in micro cemento levigato e le volte sono a stella.
Il soggiorno è arredato con elementi ricercati, le camere da letto sono molto luminose.
Completa la proprietà un ettaro di terreno con ulivi secolari ed alberi da frutto, una piscina di 40 mq con area solarium, un'ampia zona relax con due divani semicircolari, ricavati dalla pietra ed un'altra area attrezzata con barbecue, piano di lavoro con lavello, ed un piccolo deposito interrato di 10 mq a servizio della piscina.
Ideale per investimento per destinazione turistico ricettiva.
Video: https://youtu.be/7RkANNaOQ5o

Camere da letto: 3
Bagni: 3

A due passi da Piazza del Carmine, precisamente in Via Santa Lucia, si nasconde un piccolo gioiello: un bilocale di recente costruzione, moderno, elegante e sorprendentemente versatile. L’appartamento è stato progettato con attenzione al comfort e alla sostenibilità: domotica integrata, classe energetica green, spazi luminosi e ben distribuiti. Un ampio living luminoso accoglie la cucina a vista, creando uno spazio armonioso dove condividere momenti di relax e convivialità con famiglia e amici. La camera da letto, riservata e silenziosa, garantisce il massimo del relax. Il bagno, dotato di box doccia, completa la zona notte con praticità e stile. La distribuzione interna e la funzionalità degli spazi rendono questo bilocale adatto a molteplici destinazioni d’uso. - Come abitazione principale, è l’ideale per chi desidera vivere nel centro storico, circondato da bellezze architettoniche e servizi a portata di mano. - Come pied-à-terre, è perfetto per chi ama tornare a Lucera nei weekend o durante le vacanze, senza rinunciare al comfort. - Come investimento, si presta perfettamente ad essere utilizzato come B&B, grazie alla sua struttura funzionale e alla posizione strategica. - Come spazio creativo, grazie alla sua posizione centrale e all’atmosfera raccolta. Un immobile che unisce estetica, tecnologia e funzionalità, pronto ad accogliere chi cerca qualcosa di speciale. Contattaci per scoprire di più o per organizzare una visita: potrebbe essere proprio ciò che stavi cercando.

Splendida villa per gli amanti della campagna e perfettamente collegata: si trova a pochi passi dalla fermata ATAF (dove la circolare passa ogni ora, utile per chi si dovesse muovere con i mezzi) o in 15 minuti con l’auto. L’immobile dista soli 13 km dal centro di Foggia e a 6 km dalla tangenziale (tratturo Castelluccio de Sauri m. 6580). Nel 2019 la villa è stata completamente riedificata, smantellando del tutto la costruzione preesistente. Rifacendo le fondamenta, il vespaio, i mattoncini a vista e installando gli impianti di ultima generazione. L’immobile è sviluppato su quattro livelli per una superficie complessiva di 520mq distribuita in questo modo: Già utilizzabili i 130 metri quadrati del piano terra con arredamento e rifiniture di pregio, e i 130 mq del box seminterrato. Per quanto riguarda i 130 metri quadri del primo piano servirebbero circa 30/40.000€ per renderlo abitabile, mentre i 130 metri quadri del sottotetto, possono essere ultimati in un secondo momento. La villa per tanto attualmente monofamiliare potrebbe essere convertita in bi-familiare. Il PIANO TERRA di 130 mq è così composto: Ingresso al disimpegno Ampio salone con cucina a vista e scale interne che conducono ai piani superiori e al box Disimpegno zona notte una cameretta un bagno un ripostiglio un vano lavanderia una camera da letto con cabina armadio e bagno personale PIANO PRIMO e SECONDO (MANSARDA) Attualmente censiti come F3, già realizzati con tramezzature e impianto elettrico predisposto, ideali per ampliare gli spazi abitativi o creare ambienti indipendenti. PIANO INTERRATO Ampio garage di circa 130 mq, utilizzabile anche come deposito o rimessa porta blindata e collegamento diretto all’abitazione con scala interna. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da una corte di 3.000 mq, in parte pavimentata e destinata al parcheggio, arricchita da aiuole piantumate. Sul retro troviamo un orto di 250 mq con impianto di irrigazione automatica e cisterna, oltre a un pollaio e circa 30 alberi di ulivo. ALTRE INFORMAZIONI Possibilità di acquisto con accollo mutuo a tasso 1%. L’abitazione è completamente autonoma dal punto di vista energetico e idrico, grazie a impianti di ultima generazione. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento, con produzione di acqua calda tramite pompa di calore e impianto di deumidificazione canalizzato nel controsoffitto. Il tutto è alimentato da una pompa di calore aria-acqua monoblocco EMMETI MIRAI SMI da 10 kW, mentre l’acqua calda sanitaria è garantita da una pompa di calore EMMETI ECO HOT WATER con bollitore da 200 litri. L’impianto radiante a pavimento, anch’esso EMMETI, è stato realizzato seguendo il progetto originale della casa madre e gestito da termostato ambiente EMMETI modello CRONO-TH. L’impianto elettrico è supportato da pannelli fotovoltaici da 10,5 kW con sistema di scambio sul posto. È inoltre presente un avanzato sistema di sicurezza composto da videosorveglianza gestibile da remoto tramite smartphone, sensori a infrarossi perimetrali, videocitofono con comando a distanza, cancello automatico e allarme volumetrico. L’approvvigionamento idrico proviene da un pozzo artesiano, con un completo sistema di trattamento delle acque che include: Contenitore FP121 con vaso blu, Sterilizzatore a raggi UV ECO1STAR con lampada da 40W, Addolcitore PRO-EVO30V-FL5800 con valvola Fleck 5800, bypass inox da 1" e regolatore di durezza, Denitrificatore DNAOV-SMOR con 25 litri di resine e valvola Siata/Fleck. Presente autorizzazione comunale allo scarico delle acque reflue, tramite fossa Imhoff e sistema di sub-irrigazione drenata. Depuramento tramite sub-irrigazione drenata in trincea a fondo impermeabile, conforme alle normative ambientali vigenti. Quanto detto ed elencato qui sopra (sia per quanto concerne l’impiantistica, il progetto ed i permessi) è dimostrabile con documenti ufficiali in possesso del venditore e dell’agenzia. Contattateci per una visita o per altre info!

ll Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un ampio appartamento di circa 150 mq, in eccellenti condizioni abitative, situato a Giorgilorio in Via Papa Luciani. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina, realizzata nei primi anni Settanta. Sebbene lo stabile non sia dotato di ascensore, è già presente la predisposizione per l’installazione. L'appartamento, è stato oggetto di riammodernamento in quanto sono stati sostituiti gli infissi circa un anno fa contribuendo l’efficienza energetica e massimo comfort quotidiano. Per cui si presenta oggi accogliente e ben curato in ogni dettaglio. L’ingresso si apre su una spaziosa zona soggiorno-pranzo in open space, impreziosita da un camino che dona calore e carattere all’ambiente. La cucina abitabile, funzionale e luminosa, offre accesso diretto a una comoda veranda sul retro. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, uno dotato di box doccia e l’altro di vasca. È inoltre possibile ripristinare una terza camera da letto, come previsto nel progetto originario, ricavandola dall’ampio salone. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro camera, ecc. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal balcone ad angolo sul lato del salone, perfetto per sistemare un piccolo tavolino e godere delle serate estive all’aria aperta. Sono stati inoltre deliberati i lavori di rifacimento del prospetto esterno e del lastrico solare; le relative spese, pari a circa € 20.000,00, sono già incluse nel prezzo di vendita, rappresentando un importante valore aggiunto per chi acquista. Completa la proprietà un box auto di 24 mq situato al piano seminterrato, accessibile sia tramite rampa carrabile esterna che da vano scala interno.

Modugno, in contesto signorile, precisamente in viale della Repubblica, Prestige Immobiliare propone in vendita un meraviglioso ed elegante quadrivani di 131 mq situato al quarto piano all'interno di un edificio ben tenuto. L'immobile si compone di luminoso salone doppio ideale per accogliere e vivere momenti in compagnia, ampia e accogliente cucina abitabile, perfetta per la quotidianità, due comode camere da letto, bagno padronale finestrato e pratico ripostiglio. L'appartamento gode di doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata, arricchito da ampi balconi vivibili, perfetti per momenti di relax all'aperto. L' appartamento si presenta in ottimo stato grazie a rifiniture di qualità, che ne permettono l'immediata abitabilità: termoautonomo, pavimentazione in marmo, infissi a taglio termico, condizionatori, porta blindata. Di proprietà vi è un posto auto scoperto. Possibilità di acquisto box auto. CONSEGNA DELL' IMMOBILE SETTEMBRE 2027.

Viale Europa - In zona residenziale e con ampi spazi verdi, disponiamo di appartamento in stabile sprovvisto di ascensore, composto da 4 VANI oltre accessori. L'appartamento, in ottimo stato interno, presenta pavimentazione unica in marmo, infissi in pvc con doppio vetro, abbassamento di volta con faretti, impianto di climatizzazione ed impianti idrico ed elettrico in ottimo stato. A completare la proprietà, un box auto di 20 mq al piano strada e un posto auto condominiale, che offrono praticità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini. Seguici su Facebook e su Instagram cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Foggia Immacolata o contattaci attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 371.4123892 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarica gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Inoltre, tramite la nostra agenzia hai la possibilità, previo appuntamento, di incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per effettuare una consulenza reddituale e poter richiedere il mutuo adatto alle tue esigenze.

Aradeo - Via Archimede

In vendita ad Aradeo, una proprietà unica nel suo genere, composta da due abitazioni indipendenti, perfetta per chi desidera coniugare modernità, comfort e ampi spazi abitativi. Un immobile che si distingue per la qualità delle finiture, l'attenzione all'efficienza energetica e la versatilità degli ambienti.
L'abitazione principale, situata al primo piano, è stata interamente ristrutturata nel 2022 e si presenta come un'elegante dimora caratterizzata da ambienti luminosi e armoniosi. Il cuore della casa è l'ampio living, uno spazio raffinato e accogliente, impreziosito da un balcone che si affaccia sulla strada, perfetto per lasciar filtrare la luce naturale e donare un senso di apertura e continuità con l'esterno. La zona cottura, angolo cucina dalle generose dimensioni, ideale per chi ama la praticità senza rinunciare all'estetica si apre verso la zona giorno con un affaccio finestrato che garantisce un atmosfera ariosa.
La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe confortevoli e ben distribuite, di cui la matrimoniale arricchita da un balcone che si affaccia sulla strada posteriore, garantendo riservatezza e tranquillità. Due bagni moderni e funzionali, insieme a un disimpegno attrezzato con lavanderia, completano il livello abitativo. Da qui, una scala conduce al lastrico solare, un autentico spazio di relax, già predisposto con illuminazione e un gazebo amovibile, perfetto per godere delle serate estive. Non manca la predisposizione per un barbecue a gas metano, pensato per chi ama intrattenere ospiti in un contesto esclusivo.
L'abitazione è dotata di impianti all'avanguardia che garantiscono efficienza e sostenibilità: una caldaia a condensazione di ultima generazione e pannelli solari con boiler da 300 litri, capaci di ridurre significativamente i consumi energetici. Il comfort è ulteriormente assicurato dalla climatizzazione nella zona living, dagli infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e dalla presenza di zanzariere in tutte le stanze.
Al piano terra si sviluppa la seconda unità abitativa, un'area che offre sia ambienti ristrutturati sia spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'ingresso introduce direttamente in un'ampia zona giorno con soffitto voltato, un ambiente suggestivo e climatizzato, seguito da una spaziosa camera da letto e un bagno completamente rinnovato. Proseguendo, si accede a una parte dell'abitazione che necessita di ammodernamento, composta da due stanze aggiuntive e un disimpegno, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo.
A completare la proprietà, un garage collegato alla casa del piano terra, con accesso dalla strada posteriore e dotato di attacco idrico e ammezzato, ulteriore valore aggiunto che rende questa soluzione abitativa ancor più funzionale e versatile.
Questa residenza rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera una casa pronta da vivere, con spazi già ristrutturati...

PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA POSTA MILELLA (CASTEL DEL MONTE)

A pochi chilometri dal celebre Castel del Monte, nel cuore del Parco dell'Alta Murgia, patrimonio dell'umanità UNESCO, si trova questo splendido casale immerso nella natura incontaminata di uno dei luoghi più affascinanti della Puglia. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una breve strada asfaltata che la collega alla SS170 dir A, un percorso che porta verso la campagna, lontano dal trambusto cittadino, ma al contempo a breve distanza da Andria e dalle principali destinazioni turistiche della regione.
Il casale è situato nella Contrada Posta Milella, un'area che prende il nome dalla funzione storica di "posta", un punto di sosta per il riposo di cavalli e carrozze, dove anticamente venivano effettuati scambi di animali da tiro, lettere e pacchi. Oggi, questa contrada mantiene il suo fascino rurale, con paesaggi che si alternano tra uliveti, vigneti e coltivazioni tipiche della Puglia, rendendola un angolo di tranquillità immerso nella natura.
La proprietà è circondata da un giardino ampio e ben curato, con una varietà di fiori e piante che creano un'atmosfera serena e rilassante. Al suo interno, la struttura offre una sala ricevimenti completamente attrezzata, pronta per essere utilizzata, e una cucina professionale perfetta per la gestione di eventi di ogni tipo. L'ampio spazio esterno e il giardino sono ideali per organizzare matrimoni, ricevimenti, eventi aziendali o semplicemente per godersi la bellezza del paesaggio. Completa la proprietà un ampia zona parcheggio, che rende la struttura perfetta per ospitare eventi di grandi dimensioni.
Questa proprietà è un'opportunità unica, con un grande potenziale. Potrai decidere se mantenere l'attività di ristorazione già avviata o trasformarla in un agriturismo, un B&B o una location per eventi. Inoltre, grazie alla sua ubicazione e alle caratteristiche della struttura, è possibile accedere a finanziamenti agevolati attraverso i bandi della Regione Puglia, come il Mini PIA Turismo, che offre agevolazioni per lo sviluppo di attività ricettive e turistiche. Un'opportunità in più per chi desidera investire nel settore del turismo e dell'ospitalità.
L'ambientazione naturale, la posizione tranquilla e il fascino del luogo la rendono ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura o per chi vuole avviare una nuova attività ricettiva in una delle zone più suggestive della Puglia.
Non perdere l'occasione di investire in un casale dal grande potenziale, in una zona di grande interesse storico e turistico.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile!
Vieni a trovarci nella nostra nuova sede di Andria in Via Vittore Pisani 6A. Ti aspettiamo.

PUGLIA - ANDRIA - VIA PONTE GIULIO

Coldwell Banker Gruppo Bodini, propone in vendita nel centro storico di Andria, a pochi passi dal prestigioso Palazzo Ducale, precisamente in Via Ponte Giulio, una raffinata casa indipendente recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli, a piano terra troviamo ampio soggiorno pranzo con angolo cottura e camino funzionate, donando calore e atmosfera all'ambiente, bagno finestrato e interno scala che porta sul primo piano dove troviamo camera da letto con cabina armadio e cameretta. L'immobile dispone inoltre di un lastrico solare di proprietà esclusiva, da ripristinare, con possibilità di realizzare una scala di collegamento dal disimpegno della zona notte. Il terrazzo si presta idealmente a essere adibito a zona relax ed è completato da due comode cantinole situate al piano seminterrato.
La proprietà si distingue per il perfetto connubio tra il fascino dell'architettura storica e il comfort di una ristrutturazione moderna.
La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i principali servizi e alle attrazioni storiche della città, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia, senza rinunciare all'autonomia e alla qualità degli spazi abitativi.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Ti aspettiamo nel nostra agenzia ad Andria in Via Vittore Pisani, 6A.

PUGLIA - BARLETTA - CORSO VITTORIO EMANUELE

Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in vendita un prestigioso appartamento con terrazzino, nel Centro di Barletta, precisamente in Corso Vittorio Emanuele.
Esso è suddiviso su tre livelli, con una superficie complessiva di 341 m², di cui 260 m² calpestabili.
L'immobile si distingue per gli ampi e luminosi ambienti, sapientemente distribuiti in sei locali tra cui tre camere da letto, pensati per offrire il massimo comfort e una qualità abitativa superiore, quattro bagni, rifiniti con materiali di alta gamma, sono distribuiti tra i vari livelli, garantendo praticità. Inoltre troviamo un ascensore interno, anch'esso realizzato con materiali pregiati, collega agevolmente i tre piani, confermando l'attenzione al dettaglio e alla funzionalità.
L'arredamento, di alta qualità, dona all'intera proprietà un tocco di raffinata eleganza, creando un'atmosfera accogliente e distintiva.
A completare questa meravigliosa soluzione, troviamo uno splendido terrazzino, finemente arredato, con affaccio su Corso Vittorio Emanuele.

Coldwell Banker Gruppo Bodini vi invita a scoprire questo immobile esclusivo, perfetto per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento di valore in una delle zone più ambite della Città.

Contattateci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Ti aspettiamo nel nostro ufficio a Barletta in Corso Giuseppe Garibaldi,110.

In un contesto caratteristico e riservato di Alezio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento completamente ristrutturato di 98 mq, chiavi in mano. Questo immobile si distingue per le sue suggestive volte a stella che conferiscono un fascino autentico agli ampi spazi interni. La soluzione è sviluppata su due livelli ed è composta da: - Una zona giorno open space luminosa che integra cucina e area living, - Due camere da letto, una delle quali situata in soppalco abitabile, - Due bagni moderni dotati di finiture eleganti, - Loggia esclusiva sul retro ideale per momenti di relax all'aperto, - Ampia terrazza perfetta per cene conviviali sotto il cielo stellato. L'appartamento viene consegnato pronto per essere vissuto, con impianti di ultima generazione e materiali pregiati utilizzati nelle rifiniture. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente unico che combina il fascino del passato al comfort contemporaneo. Alezio offre una posizione strategica nel cuore della Puglia, vicina alle splendide spiagge del Salento e ai principali servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo gioiello immobiliare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Vivi il centro: luminoso appartamento con comoda cantina In Via Roma n. 14, nel pieno centro del paese, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 128 mq al primo piano di uno stabile storico, dove il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort moderno. L’abitazione accoglie con un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone, una zona living con cucina in muratura, tre spaziose camere da letto e un bagno di generose dimensioni. Rifinito con cura, l’appartamento vanta porte e infissi in ottimo stato, porta blindata, balconi panoramici e dettagli d’epoca perfettamente conservati. Situato in una delle vie più centrali e storiche di Palagianello, questo immobile permette di vivere a pochi passi da tutti i servizi, botteghe, scuole e dal suggestivo centro storico rupestre. Completa la proprietà una comoda cantina di 30 mq al piano seminterrato, ideale come deposito o spazio hobby. Palagianello, borgo della Murgia tarantina, regala panorami mozzafiato sul Parco Naturale Terra delle Gravine e la comodità di raggiungere il mare Ionio in pochi minuti. Un luogo autentico dove storia, natura e comfort si incontrano. Una casa unica, nel cuore della tradizione pugliese. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Non perdere l’occasione di vivere la bellezza e la centralità di un appartamento in un edificio storico.

Bitonto - Precisamente in Via Giosuè Carducci : Proponiamo in vendita, in esclusiva, rifinito tre vani oltre accessori di 95 mq interni, ristrutturato completamente nel 2024, ubicato al primo piano completo di lastrico solare. L'immobile è ubicato in zona centrale e ben servita ed è così composto: ingresso, salone pranzo a vista con camino e balcone esterno, doppio servizio, disimpegno, ripostiglio, bagno con box doccia, sanitari sospesi e finestra, camera da letto con esposizione interna, cameretta con esposizione interna e secondo ripostiglio sul balcone interno. Rifiniture: porta d'ingresso blindata, allarme, predisposizione aria condizionata in tutte le stanze e climatizzatore classe A3+ nel salone, infissi in pvc doppio vetro con apertura vasi stasi, persiane blindate, riscaldamento autonomo, valvole termostatiche, porte interne in legno in massello Garofoli sia a scrigno che a battenti, pavimentazione in gress porcellanato, impianto elettrico a norma con punti luce a relè, punti TV e LAN per ogni stanza, impianto video sorveglianza, cappotto sul balcone esterno, veletta con strisce e fari led dimmerabili nella zona giorno, impianto effetto cinema, fari a ledi in bagno. Minime spese condominiale Il tutto si completa con il lastrico solare di esclusiva proprietà completo di attacchi per acqua e luce e c'è la possibilità di montare dei pannelli solari. LIBERO SUBITO!!!

A Nardò, in via Bonfante, una delle arterie principali e più servite della città, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione, posto al primo piano di uno stabile moderno e dotato di ascensore. Con una superficie di 60 mq, questa abitazione è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto contemporaneo, curato nei dettagli e attento all’efficienza energetica. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno pranzo con angolo cottura a vista, reso luminoso dalla grande porta finestra che conduce su un ampio balcone di 18 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce al bagno, alla camera matrimoniale — dotata di porta finestra sul balcone e con possibilità di cabina armadio o bagno privato — e a una seconda stanza versatile, ideale come cameretta, studio o ampio ripostiglio. Ogni ambiente è stato progettato per offrire massimo comfort e funzionalità: riscaldamento a pavimento, persiane avvolgibili elettriche e illuminazione esterna con faretti, dettagli che fanno la differenza nella vita di tutti i giorni. Scegliere una nuova costruzione significa garantirsi un’abitazione pronta all’uso, efficiente, silenziosa e con classe energetica elevata, capace di assicurare risparmio sui consumi e benessere in ogni stagione. Un investimento intelligente, che unisce design moderno, tecnologia e praticità, nel cuore pulsante di Nardò.

A Nardò, in via Bonfante, una delle arterie principali e più servite della città, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione, posto al primo piano di uno stabile moderno e dotato di ascensore. Con una superficie di 60 mq, questa abitazione è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto contemporaneo, curato nei dettagli e attento all’efficienza energetica. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno pranzo con angolo cottura a vista, reso luminoso dalla grande porta finestra che conduce su un ampio balcone di 18 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce al bagno, alla camera matrimoniale — dotata di porta finestra sul balcone e con possibilità di cabina armadio o bagno privato — e a una seconda stanza versatile, ideale come cameretta, studio o ampio ripostiglio. Ogni ambiente è stato progettato per offrire massimo comfort e funzionalità: riscaldamento a pavimento, persiane avvolgibili elettriche e illuminazione esterna con faretti, dettagli che fanno la differenza nella vita di tutti i giorni. Scegliere una nuova costruzione significa garantirsi un’abitazione pronta all’uso, efficiente, silenziosa e con classe energetica elevata, capace di assicurare risparmio sui consumi e benessere in ogni stagione. Un investimento intelligente, che unisce design moderno, tecnologia e praticità, nel cuore pulsante di Nardò.

Rif. 2247 Ostuni, a poca distanza dalle splendide spiagge, proponiamo una bellissima tenuta composta da un Trullo con piscina e Jacuzzi ed un uliveto di 10.000 mq in produzione. Splendida dimora di charme che fonde lo stile mediterraneo con l'antica bellezza di un Trullo ostunese, sottoposta a una raffinata ristrutturazione che unisce il comfort moderno con la ricca storia del luogo. Con i suoi 200 m2 di spazio, la villa è immersa in un incantevole uliveto che garantisce relax e totale privacy. Il giardino, arricchito da una piscina da 5,20 mt x 2,26 mt con cromoterapia e nuoto controcorrente, una Jacuzzi riscaldata da 5 posti, un ampio porticato che offre un'oasi di tranquillità. L'intera struttura si sviluppa su un unico piano. La zona giorno accoglie un ampio salone con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia e uno studio con zona lavoro. Il grande porticato, recentemente chiuso da eleganti vetrate scorrevoli, è suddiviso in una zona living e una zona pranzo, consentendo di godere degli spazi esterni anche durante le giornate più calde, riparandosi all'ombra della natura. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, una camera con due letti singoli e una con divano letto matrimoniale, oltre a un secondo bagno completo di vasca e doccia. Aria condizionata in salone ed in una camera da letto. Per un'esperienza ancora più completa, la villa offre una doccia esterna con acqua calda, una doccia solare accanto alla piscina e un solarium sul tetto per ottenere un'abbronzatura integrale. Ostuni, situata nella regione italiana della Puglia, è conosciuta come la "Città Bianca" per il suo incantevole centro storico caratterizzato da case imbiancate a calce. Posizionata su una collina, offre splendide vedute sul Mar Ionio. Ricca di storia e cultura, Ostuni vanta un affascinante labirinto di vicoli tortuosi, chiese antiche e una fortezza aragonese. Le sue spiagge, tra le più belle della regione, attraggono turisti da tutto il mondo, mentre la sua cucina è rinomata per i piatti a base di pesce fresco e prodotti locali. Rich. € 640.000 4 km da Ostuni 8 km dalla spiaggia 36 km da Alberobello 42 km dall’Aeroporto di Brindisi. Per informazioni chiamaci al 3332395656. Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com )

Hai voglia di fare un investimento, o di approcciarti all'acquisto del vostro primo nido familiare, ma non sai da dove iniziare?Dai un'occhiata a questo annuncio, noi abbiamo la soluzione giusta per te! Questa soluzione è situata in via San Domenico Savio, nel cuore di Monticchio, a pochi minuti dalla litorale costiero e dal centro di Manfredonia. L'unità che vi proponiamo è posta al pianoterra ed è organizzata con un ampio openspace per la zona giorno e un comodo bagno con finestra. Inoltre l'immobile, è dotato di predisposizione ad impianto di climatizzazione, adatto sia per la stagione invernale che per quella estiva. Per di più, questa soluzione è stata completamente ristrutturata di recente, ed è pronta ad accoglierti. I proprietari procederanno alla vendita con annesso arredamento. LA SOLUZIONE E' LIBERA SUBITO. Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento. Qualora desideriate ottenere informazioni per una eventuale richiesta di mutuo, potrete usufruire della consulenza GRATUITA di un consulente Kiron, società partner di mediazione creditizia. Seguiteci sulle nostre pagine Facebook 'Agenzia Tecnorete Studio San Michele' e Instagram 'tecnorete_manfredonia' per rimanere sempre aggiornati.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un appartamento luminoso e in ottime condizioni abitative, della superficie di circa 120 mq. L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina costruita nei primi anni ’80, priva di ascensore, ed è stato oggetto di ristrutturazione circa un anno fa. L’ingresso si apre su una spaziosa zona soggiorno/pranzo, ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per vivere e ricevere. Adiacente al soggiorno si trova un vano pluriuso cieco, fono assorbente insonorizzato, ideale per chi ama la musica o necessita di uno spazio riservato e silenzioso. La cucina con camino, abitabile e funzionale, ha accesso diretto a un balcone che affaccia sul retro dell’edificio. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due comode camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio, e da un bagno finestrato con vasca. L’appartamento è molto luminoso grazie alla doppia esposizione, che assicura luce naturale durante tutto il giorno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’ampio balcone accessibile dalla zona giorno, dalla cucina e da una delle camere da letto: uno spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto o per godere della brezza estiva nelle serate più calde. L’abitazione è dotata di impianto domotico: climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, portoncino blindato dall'esterno in classe di sicurezza 3, videocitofono e impianto di videosorveglianza, garantendo comfort, sicurezza e praticità. Inoltre i climatizzatori (caldo/freddo) hanno classe energetica A+++ con alto risparmio energetico. La zona è ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole e ufficio postale, rendendo questa proposta perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, in un contesto funzionale e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Un’occasione esclusiva per vivere in un ambiente elegante, funzionale e curato in ogni dettaglio.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita un ampio bilocale al piano terra con accesso autonomo nelle vicinanze di Tecnomat, zona Castromediano. La soluzione proposta è parte di un contesto condominiale costruito nel 2013, si tratta di un appartamento posto in contesto bifamiliare, le abitazioni si sviluppano al piano terra e primo piano. L'appartamento oggetto di vendita presenta una superficie coperta di 70mq ed un giardino di proprietà esclusiva di circa 30mq dov'è possibile anche posteggiare un auto. L'immobile, al suo interno, è composto da un'ampia zona living, un cucinotto disimpegnato ed un disimpegno che consente l'accesso alla camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato di generosa metratura. L'immobile è dotato di buone finitura, infissi doppio vetro camera/legno, zanzariere, tapparelle elettriche, condizionatore caldo/freddo e portoncino blindato. La soluzione si presta bene ad una giovane coppia, fornendo anche uno spazio esterno dove trascorrere momenti di convivialità o dove ospitare un amico a quattro zampe. Inoltre, risulta essere ottimo anche ad uso investimento, essendo una zona molto richiesta anche come locazione.

MARTINA FRANCA-VIA GIUSEPPE CHIARELLI In una zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano con ascensore di un condominio tranquillo. L'immobile si apre su un ingresso con luminosa zona giorno, dotata di balcone e cucina abitabile, ideale per chi ama gli spazi conviviali. Un corridoio funzionale conduce alla zona notte, dove troviamo un comodo ripostiglio, un primo bagno con doccia. Completa la soluzione un secondo bagno con vasca, perfetto per i momenti di relax. L'appartamento si distingue per la buona distribuzione degli spazi, la luminosità naturale e la posizione strategica, a breve distanza da scuole, servizi, negozi e aree verdi. Vieni a trovarci in ufficio,siamo a Martina Franca in Viale dei Lecci n69 per maggiori informazioni oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3773897643 per ricevere maggiori informazioni. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi.

PUGLIA - SALENTO - LECCE - OTRANTO
Villetta indipendente ristrutturata in classe A4 con giardino, parco condominiale e possibilità di sopraelevazione – Otranto, Via Giovanni Falcone

In una delle zone residenziali più ricercate di Otranto, caratterizzata da villette indipendenti di recente costruzione, proponiamo in vendita una splendida abitazione di circa 108 mq calpestabili, inserita in un lotto di 250 mq complessivi, con giardino antistante e retrostante di circa 110 mq.

La villetta si sviluppa tutta su un unico livello e si compone di:
• luminoso soggiorno open space con cucina a vista realizzata su misura e arricchita da un esclusivo piano cottura Renzo Piano;
• 2 camere da letto ben disposte e accoglienti;
• 2 bagni moderni e funzionali;
• comodo ripostiglio interno.

All'esterno troviamo un vano cantina utilizzato come lavanderia e ulteriore ripostiglio, oltre ad un posto auto interno con accesso tramite cancello carrabile. Il giardino retrostante conduce direttamente, attraverso un cancello dedicato, al grande parco comune riservato alle villette della zona: uno spazio verde ideale per risvegli muscolari, giochi all'aperto, picnic e momenti di relax immersi nella natura.

Efficienza energetica e comfort abitativo

L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione con fine lavori nel 2023, che ha trasformato la casa da classe energetica F ad A4, riducendo i consumi del 90%.
Gli interventi effettuati includono:
• Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 7 kW, in grado di coprire interamente il fabbisogno elettrico;
• Impianto solare termico con 2 collettori piani e bollitore da 300 litri per acqua calda sanitaria;
• Pompa di calore aria/acqua inverter da 7,4 kW, alimentata dal fotovoltaico;
• Caldaia a condensazione a metano, che integra il sistema nei periodi più freddi;
• Infissi in legno con doppio vetrocamera e persiane in alluminio con lamelle orientabili;
• Nuova pavimentazione in resina di design di altissima qualità.

Altri plus
• Possibilità di sopraelevazione, con la realizzazione di un ulteriore piano;
• Posizione strategica: il mare dista appena 3 minuti in auto e nelle vicinanze si trovano campi da padel, tennis, calcio e numerosi servizi.

Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva di pregio.

Nel Residence Parco dei Tigli, Proponiamo un Quadrilocale con Box al Quarto ed ultimo piano.L'appartamento si sviluppa con un ingresso che conduce ad una funzionale zona giorno open space, caratterizzata da una moderna cucina a vista perfettamente integrata con la zona pranzo e un comodo salotto. La zona notte, raggiungibile attraverso un comodo disimpegno, ospita tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e due camere singole, servite da un secondo bagno completo. Completa la zona notte una pratica lavanderia arredata nei minimi dettagli. Un ampio terrazzo panoramico percorre tutto il lato dell'immobile con esposizione Est. La proprietà include un generoso box auto doppio di circa 48 mq.La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800