Case da ristrutturare in vendita in Puglia Pag. 105

VIA ANTONIO STARACE Deposito (Centro Storico) Nel cuore del comune di Vieste, proponiamo in vendita un caratteristico deposito di 20 mq. Situato al piano terra, l'immobile offre un ampio locale che si presta a diverse possibilità di utilizzo. L'ingresso avviene attraverso un portone condominiale, garantendo un accesso comodo e riservato. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il deposito al piano strada, ideale per chi necessita di uno spazio centrale per il deposito di attrezzature. La posizione strategica rende questo immobile una soluzione pratica per chi cerca un punto d'appoggio funzionale nel cuore di Vieste. La struttura conserva il fascino delle costruzioni d'epoca, offrendo al contempo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Una proposta interessante per chi desidera investire in un immobile versatile e ben posizionato.

In zona periferica, riservata e non distante dal centro, Immobiliare Giordano propone in vendita una casa singola al piano terra composta da scoperto antistante, ingresso, disimpegno, tinello, cucina, piccolo scoperto retrostante, due vani letto e bagno, oltre vano garage con scala di accesso alle terrazze. Superficie coperta utile 120 mq circa Superficie coperta utile garage 25 mq circa Superficie scoperta 45 mq circa

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita in agro di San Michele Salentino (BR) alla C.da Sardella, trullo 2 coni con forno a legna esterno, cisterna, ampliabile, da ristrutturare, con terreno uliveto di mq. 34.351.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (BR) propone in vendita in agro di San Michele Salentino (BR) alla C.da Sardella, trullo 6 coni con lamia affiancata, il tutto per una superficie complessiva di mq. 80 circa, ampliabile, da ristrutturare, con cisterna e terreno uliveto e mandorleto di mq. 14.176.

MARTINA FRANCA-CONTRADA PALESI In Contrada Palesi, tra Martina Franca e Crispiano, proponiamo in vendita villa indipendente allo stato grezzo completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile dispone di una superficie interna catastale di circa 40mq ed è inserita in un lotto di terreno di circa 1000mq, interamente recintato. La proprietà è dotata di cancello carrabile che introduce a un viale d'ingresso con un piccolo patio: una veranda antistante anticipa l'ingresso dell'abitazione. La soluzione è già servita da utenza elettrica e presenta illuminazione esterna. L'immobile necessita di ristrutturazione anche a livello strutturale e rappresenta un'ottima opportunità come casa di campagna o investimento, grazie alla posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

Nel cuore del comune di Alezio, proponiamo in vendita una casa indipendente di 85 mq, costruita nel 1939. Situata al piano terra, questa abitazione offre un'esposizione angolare che garantisce luminosità e privacy. La proprietà si apre con una veranda antistante, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, la casa si compone di tre locali: una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Le caratteristiche volte a stella conferiscono un fascino unico agli ambienti, richiamando la tradizione architettonica locale. L'immobile dispone inoltre di un'area solare, da cui è possibile godere di uno scorcio di vista mare. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente con potenziale, in una posizione strategica.

Appartamento in vendita a Lucera, situato in VIA ROMA 65, con 146 mq e 4 locali, ideale per famiglie. La proprietà, da ristrutturare, è vicino a scuole come il Convitto Nazionale "R. Bonghi" e a una farmacia. Classe energetica in attesa.

In via Rampa Cassitto, a pochi passi dalla Cattedrale, nasce una proposta rara nel suo genere: una soluzione semindipendente dalle dimensioni importanti, ideale per chi cerca spazio, luce e il fascino senza tempo del centro storico. 🏠 Due unità… o un'unica grande casa da 240 mq Attualmente l'immobile è diviso in due appartamenti distinti: Unità 1: più piccola, perfetta come studio privato, zona lavoro o mini appartamento di supporto. Unità 2: composta da 3 camere da letto, cucina abitabile, salone e bagno, con ambienti ampi e soffitti alti. Per chi desidera una soluzione unica e prestigiosa, è possibile fondere le due unità e ottenere un appartamento che raggiunge circa 240 mq lordi, tutti su un unico livello: una caratteristica sempre più rara nel centro storico. 🌅 Una vista che non ha eguali Il vero punto di forza? Dal salone e dalla camera da letto potrai godere di una vista panoramica unica, che abbraccia il cuore della città e regala un'emozione nuova in ogni momento della giornata. 🌤️ Terrazzo di esclusiva proprietà Salendo, trovi un terrazzo esclusivo con una vista ancora più ampia e suggestiva: uno spazio ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per vivere il centro storico dall'alto, in totale privacy. ✨ Il fascino delle case di una volta Volte alte, che donano respiro e importanza agli ambienti Pavimentazione tipica dell'epoca, autentica e caratteristica Ambienti spaziosi che permettono una personalizzazione totale 🎯 Per chi è perfetta? Per chi desidera: una casa grande e prestigiosa nel cuore della città un'abitazione con studio annesso un immobile da valorizzare con un progetto unico e d'impatto lo charme del centro storico con una vista introvabile Se cerchi una casa che abbia anima, spazio e un panorama che non dimentichi, questa è una vera opportunità. Vuoi scoprirla dal vivo? 📞 0881.204539 📱 351.2094955 📍 Via Luigi Zuppetta 2 – Centro Casa

Monopoli - Semicentrale, zona Via Oberdan, proponiamo in vendita interessante abitazione al piano rialzato di 3 vani + accessori e ripostiglio esterno. L'immobile, libero subito, si distingue per la presenza di due ingressi, di cui uno completamente indipendente con veranda ad uso esclusivo, caratteristica che lo rende ideale per studio professionale, casa più ufficio, casa vacanze. L'immobile si presenta da ristrutturare e personalizzare, offrendo la possibilità di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e progettuali.

CONTRADA ARRIGHI - IL RUSTICO SILENZIOSO Nel cuore delle campagne pugliesi, a Carovigno, a circa 5 km. dalla Riserva Naturale di Torre Guaceto, in vendita una caratteristica casa di corte di 16 mq. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato. La casa, composta attualmente da tre ambienti, conserva il fascino autentico delle antiche lamie pugliesi, con la possibilità di ampliamento per adattarsi alle esigenze personali. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampio terreno circostante, 7200 mq., ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno da personalizzare. L'accesso è garantito da una strada asfaltata, che assicura comodità e facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione. La posizione silenziosa e riservata rende questa casa un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

DUE SOLUZIONI INDIPENDENTI, UN GRANDE INVESTIMENTO: SAN MICHELE SALENTINO. Nel cuore di San Michele Salentino, a pochi passi dalla piazza centrale e in una zona vivace e di forte passaggio turistico, proponiamo in vendita due abitazioni indipendenti affiancate, una soluzione dal grande potenziale ideale per investimento. Le due unità, ciascuna con ingresso autonomo, offrono la possibilità di essere vissute separatamente o valorizzate in chiave ricettiva. Al piano terra, l’immobile accoglie con un soggiorno funzionale, due camere da letto e un bagno, spazi comodi e ben distribuiti. Il primo piano si apre invece su un vano d’ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con affaccio su balcone, una camera da letto e un bagno. Proseguendo, una scala accompagna al secondo livello, dove troviamo un pratico ripostiglio e una terrazza, perfetta da trasformare in uno spazio esclusivo all’aperto. L’immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una soluzione su misura, sfruttando al meglio la posizione strategica e la crescente attrattività turistica della zona. Una proposta ideale per chi cerca un investimento autentico nel cuore della Puglia, capace di coniugare tradizione e redditività.

DUE SOLUZIONI INDIPENDENTI, UN GRANDE INVESTIMENTO: SAN MICHELE SALENTINO. Nel cuore di San Michele Salentino, a pochi passi dalla piazza centrale e in una zona vivace e di forte passaggio turistico, proponiamo in vendita due abitazioni indipendenti affiancate, una soluzione dal grande potenziale ideale per investimento. Le due unità, ciascuna con ingresso autonomo, offrono la possibilità di essere vissute separatamente o valorizzate in chiave ricettiva. Al piano terra, l’immobile accoglie con un soggiorno funzionale, due camere da letto e un bagno, spazi comodi e ben distribuiti. Il primo piano si apre invece su un vano d’ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con affaccio su balcone, una camera da letto e un bagno. Proseguendo, una scala accompagna al secondo livello, dove troviamo un pratico ripostiglio e una terrazza, perfetta da trasformare in uno spazio esclusivo all’aperto. L’immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una soluzione su misura, sfruttando al meglio la posizione strategica e la crescente attrattività turistica della zona. Una proposta ideale per chi cerca un investimento autentico nel cuore della Puglia, capace di coniugare tradizione e redditività.

Rif. 1987 #myprojectcasa propone in vendita un complesso di trulli da ristrutturare, situato in Contrada Lamia Vecchia, a Martina Franca, a soli 6 km dal centro abitato. L'immobile si estende su una superficie di circa 95 mq lordi ed è attualmente composto da ingresso in soggiorno, due camere da letto e un bagno. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza tipica o un investimento nel cuore della Valle d'Itria. Completa la soluzione un ampio terreno pertinenziale di circa 14.000 mq, ideale per vivere a contatto con la natura e garantire privacy e tranquillità. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Carovigno (Br) alla C.da Sierri, grazioso trullo saraceno di mq. 40 circa, da ristrutturare, con terreno uliveto e frutteto misto di mq. 6.840, cisterna. La proprietà gode di vista mare.

In contrada Lamia, nei pressi della strada Alezio–Gallipoli, proponiamo in vendita villetta indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa mq. 85 ed è composto da quattro vani e due bagni. Completa la proprietà un porticato antistante di circa mq. 20, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il valore aggiunto è rappresentato dal terreno circostante di mq. 2.872 recintato, arricchito dalla presenza di due pozzi sorgivi. La proprietà dispone inoltre di scala esterna in muratura per l’accesso al terrazzo e di un comodo ripostiglio. Soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento, in una zona tranquilla.

All'ingresso di Triggiano, in posizione strategica e ben servita, nei pressi del Liceo Cartesio e della Chiesa del Santissimo Crocifisso, proponiamo in vendita una graziosa soluzione semi-indipendente di circa 95 mq, posta al piano terra e dotata di ingresso indipendente. L'immobile si compone di una zona ingresso/soggiorno, cucinotto, due camere da letto, cameretta, bagno e servizio. Completa la proprietà un comodo cortile interno di circa 16 mq, oltre a un ingresso carrabile con ampio porticato privato di 35 mq. circa, perfetto anche per il parcheggio. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza e spazi esterni in un contesto tranquillo ma ben collegato. Classe Energetica: G

Un Palazzo costruito per amore nel 1930 e rimasto di proprietà della stessa famiglia per generazioni. Oggi, alla luce di un progetto di vita diverso e proiettato al futuro, si mette sul mercato una struttura con una forte personalità e un grande potenziale commerciale. Questo unicum architettonico è composto da diverse stanze al piano terra, con affaccio al giardino di pertinenza, una moltitudine di spazi di diverse volumetrie al piano nobile e un gigantesco prospetto con due logge coperte frontali e una retrostante tutte finemente decorate con colonne e capitelli rinascimentali. Al suo interno troviamo volte a stella nella parte al piano terra e soffitti piani al piano primo. Il suo aspetto non finito risulta brutalista agli occhi di un profano ma, guardando nel dettaglio, la struttura è solida e ricca di spunti altrochè interessanti. La sua funzione, nel corso dei decenni del xx sec, è stata di essiccatoio di tabacco quindi un utilizzo funzionale a una vita di campagna. Le stalle, i magazzini e le stanze tutte, avevano l’unico scopo di servire il processo di essiccazione della pianta e la sua messa sul mercato. La sua origine costruttiva però era diversa e volta a iniziare un percorso di vita con la propria famiglia. Ecco che la divisione posticcia degli spazi deve essere smantellata per ripristinare il progetto originale di residenza di lusso. Nel cuore di Palmariggi, da questo suolo edificatorio pieno di piante centenarie, sorgono la bellezza di circa 1000 metri quadrati di superficie commerciale dove poter realizzare il sogno di una vita intera e ultimare questo progetto architettonico incredibile. Chiaramente la proprietà presenta pozzi artesiani e un solaio molto grande per la realizzazione di un impianto elettrico fotovoltaico di ultima generazione. Il giardino di pertinenza di circa 5000 mq è terreno fertile sia per ulteriori costruzioni, che per una propria riserva naturale.

Lamia caratteristica situata in posizione strategica nella splendida Valle d’Itria, a circa 4 km da Ceglie Messapica in direzione Cisternino. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq e conserva tutto il fascino autentico delle tipiche costruzioni in pietra della zona. All’ingresso troviamo una prima stanza accogliente con camino in pietra, elemento ideale per vivere appieno l’atmosfera tradizionale pugliese. Da questo ambiente si accede ad un comodo ripostiglio e successivamente ad un disimpegno che conduce alla prima camera da letto. Proseguendo, si arriva alla camera matrimoniale, dalla quale si accede ad un’ampia cucina/soggiorno, anch’essa dotata di camino. Questo ambiente dispone inoltre di un ingresso indipendente, rendendo la distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. In un secondo corpo, situato frontalmente alla struttura principale, sono presenti i servizi. La proprietà è già dotata di allaccio all’energia elettrica e si estende su un terreno di circa un ettaro, arricchito da alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. L’accesso avviene tramite un vialetto privato che conduce al retro della struttura, garantendo riservatezza e tranquillità. La zona è abitata sia nel periodo estivo che invernale, caratterizzata da ville residenziali, rendendo la soluzione ideale sia come investimento turistico che come residenza privata. Lamia is a characteristic town strategically located in the splendid Itria Valley, about 4 km from Ceglie Messapica towards Cisternino. The property covers a total area of approximately 100 m2 and retains the authentic charm of typical Apulian stone buildings intact. At the entrance we find a first cozy room with a stone fireplace, perfect to fully experience the traditional atmosphere of the area. From this room you access a comfortable storage room and, subsequently, a hallway that leads to the first bedroom. Continuing, you reach the double bedroom, from which you access a large kitchen/living room, also equipped with a fireplace. This environment also has an independent entrance, making the distribution of spaces particularly functional and versatile. In a second body, located in front of the main structure, there are the services. The property is already equipped with an electricity connection and extends over a plot of approximately one hectare, enriched with fruit trees, ideal for those who wish to live immersed in nature and tranquility. Access is via a private driveway leading to the rear of the facility, ensuring confidentiality and privacy. The area is inhabited all year round, characterized by both summer and winter residences, making the solution ideal both as a tourist investment and as a private residence. Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br) L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie!

Vendesi affascinante villa rivestita interamente in pietra, situata in agro di Ostuni, la “Città Bianca”, immersa nella suggestiva campagna pugliese, a breve distanza sia dal centro abitato che dal mare. L'immobile sarà venduto allo stato grezzo, e sarà composto esternamente da una grande veranda, ideale per sfiziose cene ed aperitivi all’aria aperta. Internamente, invece, una spaziosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un vano destinato a centrale termica. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Possibilità di costruire una piscina di 40 mq. Il terreno di pertinenza è coltivato a uliveto, frutteto e mandorleto, valorizzando ulteriormente il contesto naturale. Soluzione ideale sia come residenza privata, per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura in totale privacy, sia come investimento per attività ricettive quali bed & breakfast o casa vacanze, grazie al crescente fascino della Puglia come destinazione turistica. Informazioni sull'ubicazione: a 5 Km (6 min) da Ostuni, 12 Km (15 min) dal mare, a 5 Km (6 min) da Carovigno, a 20 Km (25 min) dall’aeroporto di Brindisi, a 3 Km (4 min) da San Michele Salentino. Specificazioni dell'immobile: Zona tranquilla e riservata, nuova costruzione, piazzale e rivestimento in pietra, posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu).

Vista Mare e Libertà Progettuale: Il tuo Sogno a Polignano a Mare A soli 2,5 km dal centro di Polignano a Mare, in una posizione strategica e panoramica, proponiamo in vendita un’ampia proprietà di circa 200 mq, situata al piano terra e arricchita da una splendida vista sul blu dell’Adriatico. Gli Spazi e il Potenziale L’immobile, attualmente allo stato grezzo, rappresenta una tela bianca perfetta per chi desidera cucirsi addosso la casa dei sogni o realizzare un progetto personalizzato. La metratura generosa permette di realizzare: Una grande cucina abitabile e un ampio soggiorno luminoso. 3 camere da letto spaziose. Doppi servizi. Un vano deposito aggiuntivo. La proprietà è completata da un lastrico solare calpestabile e da una pertinenza esterna di circa 620 mq, ideale per creare un giardino privato, una zona relax o un parcheggio riservato. È già presente una riserva idrica dedicata. Posizione Strategica Situata sulla complanare lato monte (uscita direzione Conversano), la proprietà gode di un accesso rapido e comodo alla statale, garantendo privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meraviglie del litorale polignanese. Opportunità di Investimento Oltre all’uso residenziale, l'immobile offre un'interessante prospettiva commerciale. La proprietà ha già avviato in passato le pratiche per il cambio d'uso ad attività commerciale (oneri in gran parte già versati), offrendo un enorme potenziale per chi volesse avviare un’attività ricettiva o di servizi in una zona ad alto flusso turistico. Caratteristiche Tecniche: Superficie Coperta: 200 mq ca. Area Esterna: 620 mq ca. Stato: Libero, da ristrutturare e ultimare (privo di tramezzature e impianti). Servizi: Allaccio idrico autonomo (AQP) e sistema fognario presenti (fossa IMHOFF). Epoca di costruzione: Ante 1967. Non perdere l'occasione di investire in uno dei luoghi più iconici della Puglia. Nota: Si consiglia il supporto di un tecnico di fiducia per la ripresa delle pratiche urbanistiche e il completamento dei lavori. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Alle porte di Bari, in un tratto molto tranquillo di via Fanelli, proponiamo in vendita un'interessante abitazione bilivelli di 200 mq interni, situata all'interno di un piccolo condominio recintato e circondato dal verde. La casa si sviluppa a partire dal piano rialzato, dove un ingresso con scala interna conduce al primo piano di 110 mq. Qui lo spazio principale è rappresentato da un ampio salone doppio con camino, reso estremamente luminoso dalle numerose finestre e dai due balconi laterali; completano questo livello una cucina abitabile con il proprio affaccio, una camera da letto, uno studio e un bagno. Proseguendo al piano superiore di 90 mq, troviamo la zona notte composta da ampio disimpegno con due comode camere, di cui una servita da una capiente cabina armadio e da bagno in suite, ed un terzo bagno. Anche questo piano gode di ottimi affacci e piena illuminazione, grazie a due balconi laterali e a un terrazzino panoramico da cui si può ammirare tutta la città. Un valore aggiunto importante è rappresentato dal terreno di proprietà di 210 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno privato anch'esso . L'immobile è già collegato alla rete fognaria, al gas e all'Acquedotto Pugliese. Questa residenza necessita di lavori di ristrutturazione: un'ottima opportunità per chi vuole ridisegnare gli ambienti e personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Dettagli: Tapparelle elettriche, Filodiffusione, Montascala. Ampia zona parcheggio. La disponibilità è immediata. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita un’affascinante casa indipendente storica nel cuore del centro storico di Salve. Un gioiello di architettura tradizionale sviluppato su due livelli, la cui costruzione è risalente al 1600 circa.  Il Piano Terra: L’Anima Antica L'accesso avviene tramite una suggestiva corte antica di circa 100 mq, un cuore scoperto che garantisce luce e privacy. Qui si affacciano alcuni vani con volte tradizionali, perfetti per creare zone living o aree relax. Nota di pregio assoluto è la stanza intonacata a "iolo" con terra rossa, un’antica tecnica locale che preserva il fascino rustico e l’autenticità della struttura. Il Primo Piano: Tre Appartamenti Indipendenti Attraverso una scenografica scalinata in pietra, si accede al piano superiore, attualmente diviso in tre unità abitative funzionali e indipendenti: Monolocale (30 mq): Caratteristica camera con volta a stella e bagno privato. Bilocale (40 mq): Accogliente zona giorno con cucina e camino con volte a stella, camera da letto e bagno. Bilocale (50 mq): Ampia e luminosa zona living con cucina, camera matrimoniale e bagno. Dettagli Tecnici La proprietà è già allacciata alla rete idrica e alla fognatura pubblica. La disposizione degli spazi e la presenza della corte rendono questa casa perfetta per essere trasformata nella tua abitazione dei sogni. Contattaci per scoprire il fascino intramontabile di questa dimora storica.

VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO E AGRUMETO A 5 KM DA OSTUNI: A pochi minuti dalla splendida Ostuni, in direzione Carovigno, proponiamo in vendita una villa singola immersa in un contesto residenziale tranquillo e abitato tutto l’anno, caratterizzato da abitazioni principali e affascinanti dimore turistiche. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.000 mq, impreziosito dalla presenza di alberi di ulivo, alberi da frutto e un curato agrumeto, che regalano profumi e colori tipicamente mediterranei, creando un’atmosfera autentica e rilassante. La villa si sviluppa su più livelli e, grazie alla necessità di ristrutturazione, offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Internamente si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Tramite una scala interna si accede a un ulteriore vano con uscita diretta sul terrazzo di pertinenza, perfetto per realizzare una zona relax con vista aperta. Adiacente alla struttura principale troviamo un ulteriore ambiente con accesso indipendente, facilmente collegabile all’abitazione oppure ideale come spazio separato da destinare a dependance, studio o area privata per ospiti. Grazie alla posizione strategica e al contesto, questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza estiva sia come investimento per il turismo, offrendo il fascino autentico della Puglia e grandi potenzialità di valorizzazione. Si precisa che l’immobile viene venduto con difformità urbanistiche non sanabili. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un progetto da personalizzare in una delle zone più richieste del territorio.

Affascinante complesso di trulli con villa a pochi minuti da Ceglie Messapica A soli 2,5 km dal centro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà composta da tre corpi distinti, immersa nella quiete della campagna pugliese. Il corpo principale, di circa 110 mq, rappresenta il fulcro dell’abitazione: al suo interno troviamo una prima camera da letto con bagno e accesso diretto a una seconda camera, quest’ultima situata all’interno di un caratteristico trullo in buono stato conservativo. Un ulteriore ambiente, con accesso indipendente, è stato concepito per ospitare la zona cucina. Completano la struttura un comodo ripostiglio e un box auto esterno. Di fronte al fabbricato principale si apre un ampio piazzale dal quale si sviluppa un vialetto che conduce al secondo corpo: un trullo dal grande fascino, arricchito da un caratteristico tettuccio in legno frontale e ingresso indipendente. Proseguendo lungo un ulteriore vialetto di circa 80 metri, si raggiunge la terza struttura, costituita da un trullo di generose dimensioni, anch’esso in buone condizioni. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, impreziositi da alberi di ulivo e alberi da frutto, oltre a una cisterna. La posizione leggermente collinare garantisce una vista aperta e panoramica sulla vegetazione circostante, offrendo privacy e un’atmosfera autentica. Soluzione ideale sia come residenza privata, sia come investimento, grazie alla presenza di due dependance indipendenti in trullo e alla vicinanza al centro abitato. Charming Trulli Complex with Villa Just Minutes from Ceglie Messapica Just 2.5 km from the center of Ceglie Messapica, we offer for sale a charming property composed of three separate units, immersed in the and authentic Apulian countryside. The main building, approximately 110 sqm, represents the heart of the property. It features a first bedroom with en-suite bathroom and direct access to a second bedroom, the latter located inside a characteristic trullo in good condition, adding a unique charm to the space. An additional room, with independent access, has been ideally designated as the kitchen area. A practical storage room and an external garage complete this unit. In front of the main building, there is a spacious courtyard from which a path leads to the second unit: a highly characteristic trullo, enhanced by a charming wooden front canopy and an independent entrance. Continuing along a further pathway of 80 meters, you reach the third structure, consisting of a generously sized trullo, also in good condition, ideal as additional living space or a guest annex. The property is surrounded by approximately 2 hectares of land, enriched with olive trees and fruit trees, as well as a cistern. The slightly elevated position offers an open panoramic view over the surrounding countryside, ensuring privacy, tranquility, and an authentic atmosphere.

Situato in una delle zone più suggestive e ricercate di Brindisi, a pochi passi dalle banchine del porto interno e dalle principali bellezze storiche della città, proponiamo in vendita un caratteristico immobile con ingresso indipendente. L'abitazione si distingue per la sua posizione strategica e per l'autonomia che solo una soluzione indipendente può offrire nel cuore pulsante della zona portuale. Dettagli Tecnici e Opportunità L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Si segnala la presenza di alcune volumetrie/opere interne che necessitano di un intervento di ripristino dello stato dei luoghi per una piena conformità urbanistica e catastale. Questa particolarità rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare integralmente la distribuzione degli spazi, approfittando della ristrutturazione per adattare la planimetria alle proprie esigenze moderne, valorizzando al massimo le potenzialità della struttura originale. Perché sceglierlo: • Location Premium: Adiacente al porto, zona ad altissima rivalutazione. • Indipendenza: Zero spese condominiali e massima privacy. • Potenziale: Ideale per investitori che cercano un progetto da plasmare "su misura". APE CLASSE G Rif. WAK99.