Case con giardino in vendita in Puglia Pag. 38

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 2 La villa 2 offre 201 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1032 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

In contrada Louzzo, lungo la strada che collega San Pietro Vernotico alla marina di Campo di Mare, proponiamo in vendita un immobile indipendente di 131 metri quadri, immerso in un contesto rurale di grande fascino, con ampia estensione di terreno agricolo di circa 20.000 metri quadrati. La proprietà, da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di campagna, un agriturismo o semplicemente un rifugio lontano dal caos cittadino, a soli 7 chilometri dal mare e 1.5 chilometri dal centro. Si compone di: soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Completano la proprietà, una veranda antistante e ampi spazi esterni che offrono infinite possibilità di utilizzo. Un'occasione unica per chi sogna la campagna. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Scopri questa villa esclusiva situata a Monte Abele, Fasano, che offre una posizione panoramica senza pari. Con circa 132 mq di spazio abitativo, questa proprietà è un vero angolo di paradiso. La villa presenta un'ampia zona living con caminetto, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile si apre verso l'esterno, permettendo di godere del meraviglioso giardino terrazzato e delle aiuole adornate con piante ornamentali. La villa dispone di tre comodi vani letto e doppi servizi, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio in abbondanza. L'area esterna di circa 1200 mq è un vero gioiello, con pini secolari che offrono ombra e bellezza. La piscina sul belvedere regala una straordinaria vista mare, creando un'atmosfera da sogno per le calde giornate estive. Inoltre, la pertinenza pavimentata è attrezzata con un forno a legna, perfetto per cene all'aperto. La doccia sulla parete in pietra aggiunge un tocco rustico e affascinante all'area piscina. La sicurezza e la privacy sono garantite grazie al cancello che delimita il vialetto di ingresso. Con riscaldamento autonomo, fossa biologica certificata e allacciamento acquedotto, questa villa è vivibile tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido rifugio!

Scopri questa affascinante casa indipendente di circa 70 mq, situata in una posizione defilata e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy. Immersa in un giardino di circa 2000 mq, completamente delimitato e recintato, questa proprietà offre un accesso comodo tramite un cancello con viale d'ingresso. Le aree verdi ben curate, adornate da piante ornamentali, creano un'atmosfera incantevole. L'abitazione è composta da ingresso su disimpegno che conduce a un accogliente cucinotto e a un ampio soggiorno con camino, ideale per momenti di relax. La camera da letto è spaziosa e il bagno, dotato di doccia, è comodo e funzionale. All'esterno, trovi una zona con forno a legna, un trullo, una veranda, un barbecue e un giardino retrostante per godere delle belle giornate, o creare un orto biologico. Non mancano alberi di ulivo e da frutto che arricchiscono il giardino. Inoltre, il terreno di circa mq. 330, esterna al cancello è ideale come parcheggio. La casa è dotata di agibilità, la fossa biologica e cisterna d'acqua, con allaccio alla rete idrica rurale. La proprietà è in buono stato e accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Info ROMANO IMMOBILIARE.

[Rif. DV-10423] Hai mai sognato di vivere in un'abitazione comoda, accogliente e con spazi esterni da vivere ogni giorno? A Mesagne, in via Istria, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di 110 mq, ideale per chi cerca funzionalità senza rinunciare al comfort. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone, perfetto per accogliere amici o godersi momenti di relax in un'atmosfera calda e familiare. La camera da letto, spaziosa e silenziosa, offre un ambiente riservato e confortevole, ideale per il riposo quotidiano. Il bagno, funzionale e ben distribuito, completa la zona notte con praticità. La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, è il cuore pulsante della casa, pensata per chi ama vivere gli spazi domestici in modo pieno e conviviale. A completare la proprietà, un ampio giardino di 90 mq: uno spazio verde privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godersi le stagioni in tranquillità o dedicarsi al giardinaggio. Inoltre, l'immobile dispone di un garage privato, una comodità preziosa per la sicurezza e la praticità nel parcheggio dell'auto. Non è forse questa la casa che stavi cercando? Un'opportunità imperdibile per vivere comodamente in un contesto sereno e funzionale a Mesagne.

[Rif. DV-10487] Situata tra Oria e Francavilla Fontana, la proprietà si sviluppa su un terreno pianeggiante di poco più di 1 ettaro, completamente immerso nel verde, che garantisce privacy, tranquillità e ampio spazio per molteplici utilizzi, dal giardino alla coltivazione, fino a eventuali ampliamenti o alla realizzazione di una piscina. Il casale rustico principale si compone di una stanza di circa 16 mq, impreziosita da suggestive volte a stella in pietra, elemento architettonico tipico e molto ricercato, che conferisce fascino e autenticità all'ambiente. A completare la proprietà, una struttura secondaria con forno in muratura, stalla e una stanza da ristrutturare, offrendo diverse possibilità di personalizzazione. Il terreno offre concrete possibilità di ampliamento della volumetria esistente, secondo le normative edilizie locali, ideale sia come residenza privata che per attività turistico-rurali.

In una posizione tranquilla, ma comodissima di San Pietro Vernotico, in provincia di Brindisi, proponiamo in vendita una villa di prestigio, che coniuga eleganza, funzionalità e spazi generosi, perfetti per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort. L'immobile, ultimato nel 2013 e oggetto di costanti ammodernamenti, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un ampio giardino ben curato, impreziosito da una piscina fuori terra e da una spaziosa veranda. Varcando l'ingresso, si viene accolti da un ampio e luminosissimo soggiorno, dotato di videoproiettore con proiezione direttamente sul camino, perfetto per vivere l'atmosfera di un vero e proprio cinema domestico. Adiacente al soggiorno, troviamo una cucina funzionale, collegata ad una zona lavanderia e ad un monolocale indipendente, completo di angolo cottura e bagno: una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per ricavare una piccola unità autonoma. Completano il piano terra il bagno e un ampio ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. La proprietà è dotata di: - N. 5 nuovi climatizzatori (installati nel 2024) - Riscaldamento autonomo con termosifoni e termoarredo in entrambi i bagni - Impianto di videosorveglianza composto da 9 telecamere, allarme perimetrale e volumetrico - Allacci diretti a gas metano, acquedotto e fognatura pubblica - Si vende completamente arredata, con arredi selezionati per gusto ed eleganza Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi ama l'intrattenimento in casa o per chi desidera una residenza di rappresentanza in una delle zone più tranquille e ben servite del paese. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e lasciarti conquistare dal fascino di questa meravigliosa villa.

Casa Service Plus propone in vendita, nel cuore della città di Casarano, un’ esclusiva abitazione indipendente di generose dimensioni, situata in una zona centrale e ben servita. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si compone come segue: Piano Terra Con una superficie di circa 260 mq, il piano terra è caratterizzato da un doppio ingresso, un ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un ampio porticato retrostante chiuso da eleganti vetrate, con affaccio diretto sul giardino. Completa il piano un deposito con cantina, ideale come spazio di servizio o per hobby. Piano Primo Una comoda scala interna conduce al piano superiore, attualmente allo stato rustico e accatastato come F3. Questo livello prevede: ingresso, zona living con angolo cottura, tre camere da letto (di cui una con bagno en suite), un ulteriore bagno e un ampio terrazzo a livello, dove si trova una scala esterna che lo collega direttamente al giardino, garantendo indipendenza e praticità. Piano Secondo Al piano secondo sussistono due vani tecnici (sottotetto) che potrebbero risultare comodi come deposito. Questa soluzione abitativa si distingue per l’ampiezza degli spazi, l’indipendenza e la versatilità. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità, con la possibilità di adattare l’immobile alle proprie esigenze estetiche e funzionali. Rif.Ann.: CAST-180 Casarano – zona centrale Superficie complessiva: 450 mq Contattaci per info e visite al numero verde gratuito 800180609 oppure al +39 3891015808

MESAGNE: in una delle città più piacevoli e ridenti della provincia, rifinito appartamento posto al piano rialzato di un piccolo stabile di soli due piani. L'abitazione si suddivide in living, con splendido zona soggiorno ed area pranzo e camino bifacciale in comune con la cucina in muratura da cui si accede al grazioso giardino privato dotato di caminetto/barbecue da esterno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con verandina/lavanderia. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina. Infissi a taglio termico. Porta blindata. Soluzione abitativa molto interessante.

Nel centro più autentico di Casarano, dove la tradizione incontra l’eleganza, Casa Service Plus propone in vendita esclusiva una straordinaria abitazione indipendente di circa 500 mq, perfetta sintesi di charme, storia e comfort contemporaneo. Disposta su due livelli e dotata di doppi ingressi indipendenti, questa residenza accoglie con ambienti ampi e luminosi: un grande soggiorno, due cucine abitabili – entrambe con camino – e sei camere da letto, di cui due con bagno en suite, pensate per garantire privacy e relax. Il vero tesoro, però, si cela nel sottosuolo: due affascinanti cantine con volte a stella, collegate da un tunnel a botte dal sapore antico, creano un ambiente suggestivo, ideale per gli amanti del vino, cene esclusive o eventi privati, presente anche un camino. A completare la proprietà: due ulteriori bagni, un giardino privato per un totale di 120 mq. che regala momenti di quiete, un comodo posto auto e il terrazzo di esclusiva proprietà. Un'abitazione che custodisce il fascino del passato, perfetta per chi desidera vivere in uno spazio unico, ricco di storia e prestigio. Il Piano terra è già pronto da abitare mentre il piano seminterrato va ristrutturato. Termo autonoma, climatizzata, impianto di allarme e porta blindata. Riferimento annuncio: CAST-390 Per Info ed eventuale visita contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800180609 oppure il +393891015808 anche WhatsApp.

Rif: VL299C - In zona tranquilla ma non isolata, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, sviluppata su più livelli e ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi versatili sia interni che esterni. L’immobile, costruito negli anni '60, ha subìto alcune migliorie nel corso del tempo, ma necessita comunque di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. - Piano Terra: Spazi flessibili e multifunzionali Monolocale di 26 mq con cabina armadio e bagno con doccia, dotato di ingresso indipendente (ideale come studio professionale o mini appartamento). Monolocale di 38 mq con fracassè e bagno con vasca, anch’esso con ingresso indipendente e accesso carrabile, perfetto come depandance, box auto o seconda unità abitativa. Zona giorno centrale di 30 mq collegata al vano scala, con bagno di servizio e ripostiglio/dispensa. - Primo Piano: Zona notte con terrazzi Due camere da letto, di cui una con bagno privato. Superficie interna di circa 56 mq. Ampio balcone di 10 mq, accessibile da entrambe le camere. Lastrico solare di 45 mq, attualmente non accessibile (ex collegamento murato da una delle camere), ma potenzialmente recuperabile. - Secondo Piano: Soffitta e terrazzo Soffitta di 34 mq, attualmente allo stato grezzo, ideale come deposito o per eventuale recupero abitativo. Terrazzo a livello di 20 mq, con vista aperta. La villa è completa di una pertinenza esterna di circa 200 mq, interamente pavimentata in cemento, perfetta per parcheggio, area relax o giardino attrezzato. Questa soluzione si distingue per la sua indipendenza e la presenza di ingressi separati, che la rendono particolarmente adatta anche a più nuclei familiari o a chi desidera combinare spazi abitativi e professionali. La suddivisione degli ambienti è ben studiata e consente una gestione versatile degli spazi interni, mentre l’ampia area esterna pavimentata offre diverse possibilità d’uso. Situata in una zona residenziale tranquilla, ma comunque ben collegata e servita, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa lontana dal caos, ma non isolata. Infine, la necessità di alcuni interventi di ristrutturazione consente di personalizzare l’immobile e valorizzarlo secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

PARCO ADRIA. Via Bitritto. All'interno di un prestigioso complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo una VILLA caratterizzata da un contesto tranquillo e ricco di servizi. Il complesso è dotato di piscina, campi da tennis e calcetto, parco giochi attrezzato e ampie zone verdi perfettamente curate, ideali per il relax e il tempo libero. Gli spazi comuni includono ampi locali condominiali recentemente valorizzati grazie all’installazione di un moderno impianto fotovoltaico, e un salone per feste a disposizione dei residenti. La presenza di un mini market interno, una chiesa e la casa del portiere contribuiscono a rendere il complesso autonomo e funzionale, mentre la fermata dell’autobus situata proprio di fronte alla portineria garantisce collegamenti rapidi e comodi con l’esterno. La sicurezza è garantita dalla presenza di un servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, tutti i giorni dell’anno, festivi compresi, assicurando tranquillità e protezione in ogni momento. La VILLA si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e luminosi pensati per garantire il massimo comfort. Al piano terra si trova un grande salone con ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale, una cucina abitabile, una zona pranzo e un bagno. Le portefinestre permettono l’accesso diretto a un ampio patio che circonda l’abitazione, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Salendo al primo piano, attraverso una comoda scala interna, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo a livello. Questo spazio esterno offre un angolo riservato dove godere della tranquillità e della privacy. Infine, il piano seminterrato si presta a molteplici usi: può essere utilizzato come deposito, studio o accogliente tavernetta, a seconda delle proprie esigenze. Inoltre, è provvista di un ampio patio esterno ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul grande giardino circostante. E’ un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, lontano dal caos ma ben collegata con la città. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Picone – Viale Salandra, 56 Cell. 351.90. 40.598.

Immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna pugliese, proponiamo affascinante villa singola ad uso abitativo situata nel comune di Sava, in provincia di Taranto. Questa proprietà vanta una superficie di 160 mq distribuiti con 6 locali e 2 bagni, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta e per godere della serenità e della bellezza della natura circostante. La presenza di una "depandance" aggiunge ulteriore versatilità all'immobile, consentendo di creare spazi aggiuntivi per ospiti o per attività creative. L'atmosfera accogliente e autentica di questa dimora è evidente fin dal primo sguardo, grazie alle suggestive volte tipiche della zona che conferiscono un tocco di tradizione e storia. La villa, da ristrutturare, offre la possibilità di creare un ambiente unico e personalizzato, adattandolo alle esigenze e ai gusti di chi vi abiterà. Internamente, la villa dispone di un ingresso che disimpegna le varie stanze; con tre comode camere da letto tutte matrimoniali o doppie, due delle quali con le tipiche volte a stella, un ampio soggiorno che offre uno spazio luminoso e accogliente, ideale per rilassarsi e godere della vista sul verde circostante e la cucina abitabile con camino, perfetta per riunire la famiglia e gli amici intorno a un fuoco scoppiettante durante le serate invernali. L'impianto di riscaldamento garantisce comfort e benessere in ogni stagione, mentre la quadrupla esposizione permette di godere della luce naturale per gran parte della giornata. In sintesi, questa villa singola a Sava rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Questa proprietà è pronta ad accogliere una nuova famiglia e a diventare il luogo ideale per creare nuovi ricordi e momenti indimenticabili.

In una zona tranquilla e residenziale di Lizzanello, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale al piano terra, situato in Via Nicolò Machiavelli. L’immobile si distingue per la generosa metratura interna (circa 129 mq) e per la presenza di un piccolo orto privato di circa 25 mq, ideale per chi ama coltivare o semplicemente godere di uno spazio verde riservato. L’abitazione è composta da: un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose, un bagno, e un comodo ripostiglio. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così un ottimo potenziale di personalizzazione per chi desidera modellare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Che tu sia alla ricerca della tua prima casa, di una soluzione da investimento o di un'abitazione da adattare alle esigenze della tua famiglia, questo immobile rappresenta un’opportunità interessante e versatile. La posizione è strategica: vicina al centro del paese, ma in una via poco trafficata e silenziosa, perfetta per chi cerca tranquillità e riservatezza, pur restando ben collegato con Lecce e le principali vie di comunicazione. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni.

**Villa Imponente con Vista Mare in Vendita ** Scopri questa straordinaria villa di 270 mq, situata in una posizione panoramica che offre una vista mare. L' accesso avviene tramite un cancello privato che conduce ad un viale carrabile, circondato da due pinete secolari che garantiscono privacy e tranquillità. Questo immobile completamente indipendente è perfetto per chi cerca un rifugio esclusivo. L'ampio porticato angolare funge da veranda, creando un ambiente ideale per godere delle serate estive. La zona giorno, particolarmente luminosa, è caratterizzata da quattro porte finestre che offrono un accesso diretto all'esterno. La villa dispone di quattro vani letto, ognuno con il proprio bagno finestrato, garantendo comfort e privacy per tutti gli ospiti. La cucina abitabile e la sala da pranzo comunicante, dotata di un ulteriore bagno e lavanderia, rendono questo spazio perfetto per accogliere amici e familiari. Non perdere l'opportunità di rilassarti sulla terrazza a livello, che offre una vista sia sul mare che sui monti e dalla terrazza solarium un panorama a 360°. Con due ampi locali di 110 mq sottostanti, questa villa è ideale anche come struttura ricettiva. La generosa metratura di 360 m² calpestabili e 12 locali, insieme ai 6 bagni, la rendono una scelta eccellente per chi cerca spazio e versatilità. Situata su un appezzamento di 1.800 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità unica in una posizione irripetibile. Allacciamento all'acquedotto pugliese e nuova fossa Imhoff 2026. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova vita in questa splendida villa ti aspetta! INFO ROMANO IMMOBILIARE.

A Copertino, in via Grottella, si propone in vendita una splendida villa d’epoca dei primi del ‘900, che conserva intatte le classiche volte a stella e a botte che rappresentano l’intera costruzione di circa 230 mq. Due ingressi, cinque vani dedicati alle zone giorno, tre ampie camere da letto, due grandi bagni e una comoda zona lavanderia e ripostigli. Inoltre, due verandine d’ingresso ed un’ampia veranda sul retro di circa 50 mq che comunica con gli ambienti della cucina, pranzo e tinello, dove si può godere di uno spazio relax che si affaccia sul giardino retrostante di circa mq 200. Un ampio garage che comunica direttamente con il giardino e con la spaziosa area scoperta antistante di circa mq 120,00. L’immobile è in ottime condizioni, fornito di impianto di riscaldamento e di allacci a tutte le utenze pubbliche. Area solare libera e di proprietà. Cod. Rif. CO347

Gallipoli – Contrada Calamate A soli 5 minuti dal centro della “Città Bella”, Casa Service Plus è lieta di proporre in vendita esclusiva un favoloso casale di fine ’800, immerso in un terreno di circa 8.000 mq, impreziosito da ulivi secolari, un agrumeto rigoglioso e piante ornamentali. Il giardino privato, completamente recintato e arricchito da un colonnato storico, offre un potenziale straordinario: potrebbe essere trasformato in un’area relax, in un angolo suggestivo per eventi all’aperto—come matrimoni o cene private—o in una zona benessere con piscina e lounge, sfruttando la serenità e la bellezza naturale della location. L’immobile, dotato di due ingressi, si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino autentico dell’epoca. Piano terra Superato il primo ingresso, ci accoglie un viale carrabile con cancello automatico e passaggio pedonale, che conduce a un suggestivo cortile con pozzo e giardino privato. All’interno, gli spazi si articolano armoniosamente in: •Un’accogliente zona living, caratterizzata da una splendida volta a stella a faccia vista. •Un’ampia sala da pranzo con camino, perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale. •Una cucina e un bagno di servizio. •Due camere matrimoniali e un secondo bagno. •Tre ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno en suite, per un totale di cinque camere al piano. Primo piano Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove troviamo: •Un ingresso luminoso, che apre su un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e balcone. •Una porta-finestra che permette l’accesso al terrazzo a livello, uno spazio di generosa metratura con vista mare mozzafiato, ideale per rilassarsi e ammirare i tramonti spettacolari che solo Gallipoli sa regalare. •Tre camere da letto, uno studio/cameretta e due bagni, completano il piano superiore. Dotazioni e servizi Il casale è termoautonomo e climatizzato. Dal secondo ingresso si accede a un’ampia distesa di ulivi, che aggiunge ulteriore fascino alla proprietà. Sono inoltre presenti: •Fossa Imhoff. •Serbatoio d’acqua da 30 quintali con autoclave, a servizio dell’abitazione. Un’opportunità unica Questa prestigiosa dimora, utilizzata fino a poco tempo fa come struttura ricettiva di alto livello, vanta un potenziale straordinario. La recente ristrutturazione ha saputo preservare la storicità dell’immobile, mantenendo intatto il suo fascino d’epoca e rendendolo perfetto sia per un’attività ricettiva sia come esclusiva residenza privata. Non resta che visionarlo e apprezzarne tutte le caratteristiche! Rif.annuncio: GT-400 Per informazioni e visite contattare il numero verde gratuito 800 180 609 oppure il numero +39 3891015808 (anche WhatsApp).

GROTTAGLIE – Villa in Contrada Carraro delle Vacche, 93 In una delle contrade più ricercate di Grottaglie, proponiamo in vendita una villa indipendente di generosa metratura. La proprietà si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni, la luminosità degli ambienti e la presenza di ben tre ingressi separati, che la rendono estremamente versatile. Il viale, pavimentato con caratteristiche chianche, conduce all’ingresso principale della villa, che si apre su un ampio disimpegno. L’abitazione si sviluppa attorno a una chiostrina centrale, che garantisce luce e ariosità agli ambienti interni. La zona giorno comprende un elegante salone, una spaziosa area living con camino e una cucina abitabile, corredata da ripostiglio, lavanderia con wc e vano caldaia esterno, accessibile anche da un ingresso di servizio. La zona notte, ben separata e dotata di ingresso indipendente sul retro, ospita quattro camere da letto, tre bagni completi e ulteriori vani di servizio, come ripostigli e disimpegni, pensati per assicurare comfort e funzionalità. Il piano seminterrato è accessibile sia dall’interno tramite scala, sia dall’esterno grazie a due ingressi distinti. Qui si trovano un ampio garage carrabile e una cantina suddivisa in più ambienti. Dalla scala interna si accede anche al lastrico solare, da cui si può godere di una piacevole vista sul verde circostante. La villa sorge su un lotto di terreno di oltre un ettaro, in parte adibito a seminativo e in parte ad uliveto, gravato da enfiteusi. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzare gli ambienti. Grazie alla presenza di più ingressi, si presta anche ad essere utilizzata come abitazione plurifamiliare, struttura ricettiva o con una parte destinata ad attività professionale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Rif. LM2591

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Villa esclusiva con spazi generosi, taverna indipendente e comfort di alto livello Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampie dimensioni, ideale per chi cerca una residenza elegante, funzionale e ricca di comfort. Situata in un contesto tranquillo e ben servito, questa proprietà offre spazi interni ed esterni progettati per garantire vivibilità, privacy e qualità della vita. Caratteristiche principali: Zona giorno di oltre 120 mq, luminosa e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Zona notte di pari metratura, con camere ampie e silenziose, ideali per tutta la famiglia. Taverna indipendente (120 mq) accessibile anche dall’esterno, perfetta come studio professionale, spazio hobby, o per organizzare cene conviviali. Vano tecnico/palestra di 20 mq e box auto di 24 mq, funzionali e ben posizionati. Spazi esterni che fanno la differenza: Giardino piantumato all’ingresso, curato e scenografico. Area retrostante pavimentata e attrezzata, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Oltre 250 mq di spazi esterni totali, da vivere tutto l’anno. Dotazioni moderne ed efficienti: 7 bagni totali, distribuiti in modo intelligente su tutti i livelli dell’abitazione. Impianto di climatizzazione in ogni ambiente, per un comfort ottimale in tutte le stagioni. Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW, per un elevato risparmio energetico. Finiture superiori alla media, scelte con gusto e attenzione ai dettagli. Perché scegliere questa villa: Questa abitazione è molto più di una semplice casa: è uno spazio pensato per chi ama vivere bene, circondato da comfort e qualità. Ideale anche per famiglie numerose, professionisti o chi desidera uno spazio versatile, da abitare o trasformare in una soluzione ricettiva di pregio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri una villa unica, pronta ad accoglierti. Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi, 16 – 73100 0832 190 24 29 info@grimaldistorelecce.it

Benvenuti a Matino, dove la storia incontra il lusso moderno. Nel cuore del centro storico sorge questa dimora storica finemente ristrutturata, un’oasi di pace e comfort. L’immobile si estende su 111 mq ed è circondato da un magnifico giardino recintato di 210 mq, una vera rarità in questa zona. La sua posizione è strategicamente privilegiata, a pochi chilometri dalle più belle spiagge di Gallipoli, permettendo di unire la tranquillità del borgo storico con la vivacità del mare. La casa è stata rinnovata con materiali di pregio e un gusto ricercato, mantenendo l’autenticità degli spazi, ma offrendo tutte le comodità contemporanee. All’interno troverete un’accogliente sala, una sala da pranzo, una cucina funzionale, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno elegante. L’ampio giardino privato, con i suoi angoli verdi e la sua atmosfera di tranquillità, è l’ideale per momenti di relax o per cene all’aperto. Eccellenza e TecnologiaQuesta proprietà si distingue per la sua efficienza energetica e la sua dotazione tecnologica all’avanguardia: Rivestimento esterno a cappotto termico: Massima coibentazione per un’efficienza energetica superiore e un comfort abitativo ottimale. Classe energetica A: Massima efficienza e risparmio sui costi di gestione. Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW: Produzione di energia pulita e autosufficienza energetica. Solare termico: Acqua calda sanitaria a costo zero. Climatizzazione con pompa di calore: Comfort termico in ogni stagione. Cancello automatico: Comodità e sicurezza. Antifurto e videosorveglianza: Protezione completa della vostra casa. Due posti auto: Un privilegio introvabile nel centro storico. Una soluzione abitativa unica, che unisce il fascino storico alla sostenibilità e alla sicurezza del futuro. L’opportunità di vivere in un contesto sereno e riservato, a pochi chilometri dal mare e dalle rinomate spiagge di Gallipoli, senza rinunciare a spazio, tecnologia e privacy. Ecco perché l’immobile rappresenta il “lusso moderno”: Efficienza Energetica e Sostenibilità: La Classe energetica A è sinonimo di un investimento a lungo termine, con costi di gestione minimi. L’impianto fotovoltaico con accumulo e il solare termico non solo riducono le bollette a zero, ma rappresentano anche una scelta ecologica e sostenibile, un vero lusso al giorno d’oggi. Comfort e Tecnologia Avanzata: Il sistema di climatizzazione con pompa di calore garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L’integrazione di un cancello automatico, l’impianto antifurto e quello di videosorveglianza offrono comodità e tranquillità, aspetti fondamentali del vivere moderno. Comodità Esclusive: I due posti auto sono una rarità nel centro storico e rappresentano una comodità assoluta, che eleva l’immobile a un livello di pregio superiore. Contattateci per una visita! Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Rif.: MBCP-298

CAPPUCCINI: in uno dei quartieri più serviti della città, in elegante condominio di recente costruzione (2020) ,si propone splendido appartamento che vanta ben tre ingressi: uno dal giardino privato di 30 mq, uno condominiale e un terzo con accesso diretto dal box auto di proprietà. L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 140 mq. Al piano terra, di 80 mq, si trova un’ampia e luminosa zona giorno con moderna cucina a vista, antibagno e bagno, la zona notte con camera da letto matrimoniale, dotata di bagno privato, ed accesso al terrazzo a livello di 19 mq attrezzato con pergola bioclimatica a chiusura ermetica elettrica, per una perfetta regolazione termica e ideale per momenti di relax; due ripostigli di cui uno predisposto per l'installazione di un ascensore, l’altro con scala in muratura dal fine design moderno. Al piano seminterrato, di 60 mq, la comoda taverna con una seconda zona living, illuminata da un lucernario, una seconda camera da letto, ampia cabina armadio di 2mx2m, altro stanzino con scala in muratura, terzo bagno ed il comodo accesso diretto al box auto di ben 26 mq con porta blindata e porta tagliafuoco. L'immobile è dotato di finiture di pregio e di tutti i comfort moderni: • Riscaldamento autonomo per zona e condizionatori caldo/freddo. • Infissi in legno a taglio termico con zanzariere e tapparelle elettriche. • Videocitofono, porte blindate e sistema d'allarme. • Pavimenti in gres effetto legno e porte a scrigno. • Cappotto condominiale, solare termico per l'acqua calda sanitaria e pompa di sollevamento per il bagno del piano inferiore. Possibilità di abbinare l’arredo presente.

A circa 2 km dall'urbano di Santeramo in Colle, proponiamo in vendita soluzione immobiliare con circa 10 ettari di terreno agricolo fronte strada, composta da due depositi per attrezzi, locali adibiti al ricovero di animali, un'abitazione in pietra di circa 60 mq ed una villa di circa 125 mq con veranda e autorimessa sottostante. Il terreno agricolo, prettamente seminativo e con piccolo uliveto, è accessibile da strada principale asfaltata. L'intero compendio è delimitato da muretti a secco recentemente ripristinati. Entrostante il fondo agricolo insiste un cortile pavimentato dove sono dislocate le due abitazioni e uno dei depositi agricoli e due cisterne di raccolta delle acque piovane. All'esterno della corte troviamo un locale per attrezzi di circa 120 mq con altezza di circa 4,2 m e poco distante un ricovero per animali di circa 80 mq. All'interno del cortile di circa 2000 mq sono posti un secondo deposito agricolo di circa 100 mq con un'altezza di circa 5 m, l'abitazione in pietra e la villa con l'autorimessa sottostante: L'abitazione in pietra autoctona è già abitabile ed è divisa in ampia zona giorno con camino e angolo cottura, bagno e camera da letto; il tutto recentemente ristrutturato con pavimentazione in gres ed infissi a taglio termico. Di pertinenza patio esterno con copertura in legno, forno a legna e cisterna idrica sottostante; La villa si compone da ingresso, salone, cucina/pranzo, bagno, camere matrimoniale e due camerette. Veranda pertinenziale di circa 30 mq. Esternamente sono stati effettuati sostanziali rinnovamenti garantendo una classe energetica A4. La ristrutturazione ha comportato la sostituzione degli infissi con quelli di ultima generazione, la posa in opera del cappotto termico di 10 cm anche sul lastrico solare, di un impianto fotovoltaico di 6,20 kw con batteria di accumulo di 20 kw e di una pompa di calore caldo/freddo; L'autorimessa sottostante accessibile da ampia rampa e spazio di manovra ha una superficie di circa 150 mq, è munita di servizio igienico ed è completamente intonacata.

In Viale Pitagora, nei pressi del supermercato Dok a circa 600 m dalle spiagge, in un contesto riservato ed accessibile solo dai residenti, proponiamo in vendita soluzione immobiliare indipendente composta da due appartamenti al pian terreno con sovrastante terrazzo utilizzabile di pari metratura; ampia autorimessa semi interrata e grandi spazi esterni. Le abitazioni hanno accesso da scalinata comune e dagli spazi esterni pertinenziali e sono così composte: l'appartamento destro di circa 65 mq si divide in zona giorno da cui si accede alla comoda cucina, alle due ampie camere da letto e al bagno. l'appartamento sinistro invece di circa 95 mq è diviso in zona pranzo con cucinotto e il disimpegno notte da accesso alle tre grandi camere da letto e al bagno. Di pertinenza veranda di circa 20 mq e bucataio. L'autorimessa di circa 110 mq con pertinenza esterna è suddivisa in due spaziosi locali finestrati; tutta l'area sovrastante l'autorimessa è stata resa calpestabile ed utilizzabile dagli appartamenti sopra descritti. Gli spazi esterni di circa 640 mq sono in parte pavimentati e in parte adibiti a giardino/orto e circondano le abitazioni rendendole riservate ed indipendenti. La soluzione è abitabile tutto l'anno in quanto munita di impianto di riscaldamento.

L'Agenzia Remax propone in vendita una splendida casa vacanze situata a Cagnano Varano, nella pittoresca zona di Capoiale, sull'istmo che divide il Lago di Varano dal Mare, a pochi Km dal Lago di Lesina. La località di Capoiale, in provincia di Foggia ,corrisponde all'omonima frazione del comune di Cagnano Varano. La frazione dista circa 15 Km dal centro urbano di riferimento. Nata come villaggio di pescatori sorge sull'omonima foce della laguna di Varano, località storicamente importante per il porticciolo e per la possibilità dell'ingresso delle barche in laguna. Oggi l'attività balneare ha in qualche modo modificato l'identità della frazione che si caratterizza oltre che per il porto, per i campeggi, gli alberghi e i villaggi turistici. La coltura di mitili e l'allevamento di anguille sono però ancora attività economiche rilevanti. Oltre ai pittoreschi panorami lagunari e marini, Capoiale offre la possibilità di svolgere piacevoli escursioni all'Isola di Varano, verde istmo di terra che divide la laguna dal mare, rigogliosamente coperto da una fitta pineta. Nei dintorni meritano una visita anche l'ex idroscalo di S. Nicola degli Imbuti, la grotta di Monte d'Elio e l'area archeologica di Devia. E' oggetto di vendita 1 immobile, al piano rialzato ristrutturato con verande e tripla esposizione che si sviluppa su 70 mq. oltre la veranda, giardino di esclusiva proprieta' con 3 camere,1 bagno, 1 cucinino ed una sala , con barbecue , bagno e doccia in giardino . l' i immobile perfetto x casa vacanze per ospitare comodamente famiglie o gruppi di amici in cerca di relax e tranquillità. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono ed e' stato ristrutturato in tutte le sue parti esterne. La casa è arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. La cucina è dotata di un pratico angolo cottura, perfetto per preparare gustose cene da gustare sulla veranda, che offre una bellissima vista sul paesaggio circostante. sia sul lago di Varano che sul mare a 5 minuti. Punto di forza di questa casa vacanze è il giardino privato, di proprieta' del piano rialzato curato e ben tenuto, che permette di godere di momenti di relax all'aperto in totale tranquillità. Per chi arriva in macchina, sono disponibili posti auto scoperti. In sintesi, questa casa vacanze rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile in una zona tranquilla e panoramica, ideale per trascorrere piacevoli vacanze immersi nella natura e lontani dal caos della città. Il piano rialzato ad €. 85.000 (ottantacinquemila/00) ristrutturato e compreso di energia elettrica, gas. ed acqua potabile . (NC)

A soli 700 metri dal mare, in contrada Don Felice a Torre Suda, proponiamo in vendita una splendida e curatissima villa indipendente vista mare di circa 230 mq, circondata da un magnifico giardino di circa 2800 mq. Il giardino, piantumato con ogni tipo di albero da frutto e piante ornamentali, è dotato di un efficiente sistema di irrigazione. L'immobile si trova in ottime condizioni ed è suddiviso in tre unità abitative, offrendo grande flessibilità d'uso, ideale sia come residenza per una famiglia numerosa, sia come investimento per affitti turistici. Prima Unità: Composta da due camere da letto, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino e due bagni. Seconda Unità: Composta da un soggiorno/pranzo, un cucinotto, un bagno e una camera da letto. Terza Unità (al primo piano): Composta da una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno. La proprietà include anche un meraviglioso e originale trullo abitabile, che aggiunge un tocco di charme unico. La villa dispone di doppio accesso, sistema di riscaldamento, climatizzatori e un pozzo artesiano. L'area solare, con la sua vista panoramica, completa la proprietà, offrendo uno spazio ideale per godersi il paesaggio e il mare. Classe energetica F Rif. Annuncio RAIL-650 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790