Case con classe energetica media in vendita in Puglia Pag. 36

AMPIO PIANO TERRA IN VIA LUCERA Proponiamo in vendita in Via Lucera piano terra di circa 45 mq composto da un vano con servizio. La costruzione è del 1975. Le spese condominiali sono di circa 8 euro mensili In buono stato. L'altezza del solaio è di circa 3 metri. Il pavimento è in marmo. Il bagno è rifinito in ceramica.. Classe energetica in corso di valutazione. In buono stato. Ampio ingresso con porta in anticorodal e serranda elettrica in ferro. L'immobile è posizionato in zona Croce Santa, molto tranquilla e ricca di servizi su strada larga e con ampio marciapiede antistante. Facililtà di parcheggio e accesso con automezzi. Scuole, attività commerciali, servizi e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. Piano terra Con servizio Strada larga Zona ben servita

LOCALE COMMERCIALE IN VIA GARIBALDI Proponiamo in vendita un comodo locale commerciale, di circa 16 mq, posto su un unico livello, al piano terra, nel cuore del centro, con affaccio diretto su Via Garibaldi. Il locale è complessivamente di circa 16 mq, posto al piano terra, composto da un unico ambiente, servito da un bagno. Lo stabile esternamente si presenta da ristrutturare. La posizione centralissima a due passi da corso Matteotti e dai principiali servizi. Facilità di parcheggio in zona. Ottimo investimento Zona centrale Piano terra Unico ambiente

AMPIO BOX AUTO DI MQ. 30 L'immobile risulta essere in ottimo stato di conservazione con serranda girevole e allaccio alla corrente elettrica. Come l'interno anche le facciate del fabbricato risultano essere in buono stato conservativo. L'acceso avviene da una rampa condominiale e gli ampi spazi dell'androne permettono facili manovre con autoveicoli L'immobile è posto in tranquilla zona residenziale con strade larghe. COMODA AREA DI MANOVRA OTTIMO STATO SERRANDA AVVOLGIBILE OTTIMO INVESTIMENTO

Proponiamo in vendita box di ampia metratura al piano terra con cantina Proponiamo in vendita ampio box di circa 90 mq posto al piano terra con doppio ingresso, servizio e cantina. L'immobile si presenta in buono stato, con bagno in ceramica, pavimento in gres, in fondo troviamo un camino e una botola posta in fondo che porta alla cantina sottostante di circa 85mq. Ampio box con doppio ingresso, cosi composto: pavimento in gres, bagno completo di tutto (doccia), caminetto funzionante. Le serrande esterne elettiche. Lo stabile cui appartiene è indipendente e si presenta in buone condizioni con facciata in mattoncino faccia vista In zona semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita un ampio box con doppio ingresso di circa 90 mq Piano terra doppio ingresso ampia metratura cantina

APPARTAMENTO DI MQ. 70 DI CARATTERE RELIGIOSO Vieste, in Viale XXIV Maggio, si pone in vendita al primo piano, un luminoso appartamento da ristrutturare. L'immobile ha una forte testimonianza di carattere storico e religioso per la fede Viestana. In questa casa, visse e morì il Servo di Dio, Don Antonio Spalatro. Per il giovane prete è in corso il processo per la Beatificazione. L'immobile all'interno è composto da una camera da letto, cucinino, bagno e un'ampia e luminosa sala da pranzo. A completare l'immobile un comodo ripostiglio. L'appartamento situato sul viale principale, è servita da ogni tipo di attività commerciale, vicina al lungomare Enrico Mattei e alle principali scuole. CENTRALE LUMINOSO TESTIMONIANZA STORICA E RELIGIOSA PIANO PRIMO

Proponiamo in vendita box di circa 25mq posto al piano terra L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da un ampio vano. Posto al piano terra ampio vano in buono stato La facciata dell'immobile si presenta in buono stato, con mattonelle grigie a ricoprire l'intero stabile situato in zona centrale e ben servita a ridosso di strada principale metratura piano terra serranda elettrica in zona centrale

AMPIO LOCALE DEPOSITO DI MQ. 500 ICONACASA Vieste propone in vendita ampio box al piano seminterrato di circa 500 mq L'immobile risulta essere in ottimo stato di conservazione con ampi spazi da dividere in box auto. Come l'interno anche le facciate del fabbricato risultano essere in buono stato conservativo. L'acceso avviene da una rampa condominiale e gli ampi spazi dell'androne permettono facili manovre con autoveicoli. L'immobile è posto in tranquilla zona residenziale con strade larghe a pochi passi dal centro. AMPI SPAZI POSSIBILITA DI DIVISIONE IN BOX INGRESSO AUTONOMO COMODA AREA DI MANOVRA

Multilocale con accesso indipendente e terrazzo Nel cuore del centro storico, tra storia e campanili, proponiamo in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente e terrazzo da cui poter osservare meravigliosi tramonti. L'immobile è così composto: ampio disimpegno con imponente scalinata centrale, ampio vano con servizio e proseguendo dal disimpegno si accede alla zona giorno con cucina e sala da pranzo, a seguire troviamo la camera matrimoniale con bagno privato. Salendo troviamo: ampia cucina con terrazzo e un'altra camera da letto con annesso bagno. L'esterno dell'immobile si presenta in discrete condizioni L'ubicazione nel centro storico, rende l'immobile affascinante e la presenza del terrazzo lo rende luminoso e arieggiato. Ingresso indipendente Ampia metratura terrazzo zona centralissima

Proponiamo in vendita soluzione indipendente con cantina e terrazzo. soluzione indipendente, angolare, di ampia metratura, con cantina e terrazzo L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è cosi composto: ampia cantina, piano terra con un vano più servizio. Al primo piano: disimpegno che porta alla zona notte: camera da letto e bagno padronale, a completare l'immobile la mansarda in legno con camino e annesso terrazzo. In zona centrale e ben servita indipendente con terrazzo angolare zona ben servita

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA IN VIA PITAGORA! In vendita locale commerciale categoria C1, situato a Bari in Via Pitagora, in una zona dinamica e a forte vocazione commerciale, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare. L’immobile è situato al piano terra con accesso diretto da strada tramite saracinesca ed è libero subito, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Internamente si presenta da ristrutturare, offrendo l’opportunità di progettare uno spazio su misura per diverse tipologie di attività. La posizione strategica e la visibilità su una delle vie più attive del quartiere rendono questo locale una soluzione ideale per negozi, studi professionali o attività di servizi.

BOX AUTO DI 15 MQ IN VIALE JAPIGIA LIBERO SUBITO! Proponiamo in vendita box auto in viale Japigia , zona centrale e servita. Il box auto misura 5,20 metri in lunghezza e ,una larghezza di 2,35 metri .La serranda è elettrica. Il box è situato al piano seminterrato e si accede tramite una rampa. Le spese condominiali sono di 10 euro mensili. Buono stato. E' situato in una zona centrale con i principali servizi a pochi metri. Buono stato interno. La metratura. Zona centrale. Libero subito.

BOX AUTO IN VIALE JAPIGIA LIBERO SUBITO! Proponiamo in vendita box auto di 30 mq in Viale Japigia, zona centrale e servita. La serranda è elettrica. Il box è situato al piano seminterrato e si accede tramite una rampa. C’è la possibilità di dividerlo grazie alla sua ampia metratura. Le spese condominiali sono di 10 euro mensili. Buono stato. E' situato in una zona centrale con i principali servizi a pochi metri. Buono stato interno. La metratura. Zona centrale. Libero subito.

LOCALE SEMINTERRATO AD USO DEPOSITO ZONA CORSO MATTEOTTI Proponiamo in vendita ampio locale seminterrato ad uso deposito di 375 mq, situato in zona comoda e facilmente accessibile. L'immobile è ideale per attività di stoccaggio, logistica, magazzino o rimessa auto e mezzi agricoli. Gli spazi interni sono open space, facilmente modulabili in base alle esigenze operativa. L'altezza interna consente lo stoccaggio in verticale e l'organizzazione efficiente delle aree di lavoro. Ottima opportunità per aziende e professionisti alla ricerca di una soluzione spaziosa e funzionale. L'esterno dell'immobile si presenta in buone condizioni con ampio portone di ingresso in ferro. La posizione strategica e a due passi da una delle arterie principali della città rendono l'immobile facilmente raggiungibile. L'immobile è posto su strada con marciapiede antistante; facilità di parcheggio in zona. Ottima zona residenziale, con scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici in loco. Ottima zona Multifunzionale Ampia metratura Comoda altezza

DEPOSITO INTERRATO CON INGRESSO CARRABILE IN ZONA CENTRALE In ottima zona residenziale, proponiamo in vendita deposito sito al piano interrato di circa 15 mq dotato di comoda rampa e area di manovra. La proprietà è pervenuta per compravendita. In ottimo stato. All'area di manovra si accede tramite serranda in ferro elettrica. L'altezza del solaio è di circa 2,45 mq Il box ha il pavimento in ceramica ed è dotato di impianto elettrico. La porta d'ingresso del box è manuale in ferro. In buono stato. Il deposito è posto in ottima zona residenziale, nei pressi dell'istituto De Amicis. Comoda area di manovra In ottimo stato Metratura comoda Zona residenziale

Quadrilocale in ottimo stato al primo piano con atrio In un piccolo condominio di soli quattro inquilini, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 90 mq composto da ingresso nella zona giorno con balcone e cucinino, corridoio che conduce nella zona notte con 3 camere da letto, bagno e atrio. La doppia esposizione rende l'immobile luminoso ed arieggiato. Spese condominiali di circa 30 euro mensili. In buono stato. La porta d'ingresso è blindata. Gli infissi sono in legno con doppio vetro camera ed avvolgibili in plastica; le porte interne sono in legno bianco. Il pavimento è in ceramica. Il riscaldamento è autonomo a metano con diffusori in ghisa. L'impianto elettrico è in buono stato. Il bagno è rifinito in ceramica con vasca. Classe energetica in corso di valutazione. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato con mattoncino faccia vista e portone in ferro e vetro. L'immobile è posto a ridosso di via principale con facilità di parcheggio, in zona tranquilla zona semi centrale, ricca di attività commerciali e servizi. Scuole e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. Primo piano Con atrio Zona ben servita Piccolo condominio

TRILOCALE SEMI INDIPENDENTE AL SECONDO PIANO CON BOX AL PIANO TERRA In una palazzina di soli due inquilini, proponiamo in vendita al secondo piano appartamento di circa 70 mq composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, camera da letto, cameretta, bagno e ripostiglio. A completare l'immobile, ampio box al piano terra di circa 35 mq dotato di bagno, ripostiglio e angolo cottura, ideale da utilizzare anche come abitazione. La doppia esposizione angolare lo rende molto luminoso ed arieggiato. L'immobile si presenta in discreto stato, La porta d'ingresso è blindata. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro camera con vasistas ed avvolgibili in plastica; le porte interne sono in legno. Il pavimento è in ceramica. Il riscaldamento è autonomo a metano a pavimento; aria climatizzata presente nella cucina abitabile. L'impianto elettrico è in buono stato. Il bagno è rifinito in ceramica con doccia. Classe energetica in corso di valutazione. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato con portone in legno. L'immobile è posto in zona semi centrale, ricca di servizi e attività commerciali, in prossimità di strada principale. Scuole e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. Semi indipendente Ottime condizioni Con box al piano terra Doppia esposizione

LUMINOSISSIMO PRIMO PIANO SEMINDIPENDENTE CON ESPOSIZIONE ANGOLARE Proponiamo in vendita,vicinissimo a corso Matteotti,soluzione indipendente al primo piano posta in posizione angolare di 70 mq. L'immobile è ottimo come investimento sia ad uso abitativo che ad uso ufficio; è composto da soggiorno,cucina abitabile,camera da letto e bagno. Ogni vano è dotato di punto luce,il che rende l'immobile luminosissimo e ben arieggiato. L'immobile si presenta come una pianta di comoda metratura;il tetto è stato recentemente ristrutturato. Le porte interne dell'immobile sono in legno,gli infissi in anticorodal con avvolgibili. I pavimenti sono in ceramica,il bagno è rivestito in ceramica con box doccia.Il riscaldamento autonomo a metano con diffusori in ghisa. L’impianto elettrico e l'impianto idrico seguono la normativa dell'epoca di realizzazione. Classe energetica in corso di valutazione. L'esterno si presenta in buone condizioni,con porta d'ingresso in legno e portone d'entrata alla scalinata in alluminio. La posizione centralissima e a ridosso del corso principale rendono l'immobile facilmente raggiungibile. Scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. Ottimo anche ad uso ufficio Situato nei pressi del corso principale Presenza di punti luce in tutte le camere Indipendente

SITO EDIFICABILE A PIANO RIALZATO CON BOX DI 110MQ Proponiamo in vendita,sito edificabile in San Paolo di Civitate posto a pochi metri dalla piazza principale del paese. La soluzione si sviluppa su una pianta di 110mq ed è totalmente indipendente. Ideale come investimento. Il sito è attualmente composto da una parte abitabile e un box,con un sottotetto e un terrazzo. L'immobile ha due comodi ingressi e si trova a piano rialzato. La soluzione si trova a pochi passi dal centro del paese,dalla piazza prinicpale. Servizi,bar e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. Ottimo investimento Ampia metratura Posto a pochi metri dalla piazza principale Indipendente

Appartamento di 4 vani con doppi accessori, balcone terrazzato e box auto.

Quadrilocale Corso Cavour!

Hai sempre sognato di trascorrere le tue vacanze estive nelle incantevoli Isole Tremiti ma i prezzi degli affitti ti sono sembrati proibitivi? Abbiamo la soluzione che fa per te. Ti proponiamo una multiproprietà alberghiera all'interno del prestigiosa struttura dell’Hotel Kyrie! Vuoi sapere in cosa consiste questa soluzione? È molto semplice. Si tratta dell'acquisto di una quota di comproprietà di questa struttura alberghiera, grazie alla quale ti viene attribuito il diritto di eseguire la prenotazione di una suite, per la fruizione ed il soggiorno a tariffe agevolate, in un periodo predeterminato ogni anno. Questa soluzione ti permette di rilassarti a pieno, godendo dell'esclusività dei servizi offerti da questa struttura, dal riassetto delle camere quotidiano al cambio biancheria effettuato due volte a settimana, fino a tutti i servizi di ristorazione in convenzione, a prezzi veramente vantaggiosi. Ma veniamo alla suite in questione! Si tratta di un meraviglioso bilocale con due bagni ed un terrazzo vivibile al piano primo, con affaccio diretto sulla piscina e sulla splendida pineta circostante e con una ricettività massima di tre persone. Situata nel corpo centrale dell'Hotel, con i principali servizi a disposizione, questa suite è caratterizzata da uno stile che ricalca le architetture tradizionali del luogo, dove il bianco degli intonaci ripara dal calore del sole e dove i pini marittimi, che superano sempre in altezza i tetti, sono parte integrante degli spazi. Dalla pineta, poi, un sentiero sterrato conduce direttamente alla spiaggia di Cala Tramontana, incastonata nella più grande insenatura dell'isola lungo la costa settentrionale, per metà occupata proprio dalla spiaggia attrezzata dell'Hotel Kyrie. Qual è il periodo in vendita a questo prezzo incredibile? Si tratta della settimana che va dal 26° al 27° sabato dell'anno (dal 28 giugno al 5 luglio nel 2025, dal 27 giugno al 4 luglio nel 2026, ecc.). Parliamo, quindi, di inizio luglio, il periodo migliore in assoluto per godere a pieno della bellezza del mare delle Isole Tremiti e rilassarsi evitando la grande affluenza di turisti delle settimane immediatamente successive. Quali sono i costi annuali per avere tutto questo? La multiproprietà alberghiera è una tipologia di proprietà soggetta ai vincoli della destinazione alberghiera e, pertanto, prevede un gestore al quale affidare la gestione delle strutture e dell’azienda alberghiera. Per questo motivo, se deciderai di sfruttare la tua multiproprietà per le tue vacanze, dovrai versare una tariffa alberghiera agevolata almeno 150 giorni prima dell'inizio del periodo stesso. Se, invece, per qualsiasi motivo dovessi decidere di non usufruire della tua multiproprietà, non sarai tenuto a versare questa tariffa alberghiera agevolata. Oltre a questo costo, le uniche spese da corrispondere saranno quelle, ordinarie e/o straordinarie, di comproprietà, che sono l'equivalente delle spese condominiali di una struttura condominiale. Non ti abbiamo ancora convinto? Allora sappi che una importante possibilità a tua disposizione sarà sempre quella di poter scambiare la multiproprietà con altre all'interno della struttura o nell'intero circuito Uvet Hotels, potrai scegliere ogni anno una destinazione diversa, nel periodo preferito per le tue vacanze, tra ben 11 hotels situati nelle località più prestigiose e glamour d’Italia e del Mondo. Inoltre, avrai sempre la possibilità di trasferire ad altri la prenotazione effettuata. Data la natura stessa delle multiproprietà, non è possibile fissare visite all'interno della suite in oggetto. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, più unica che rara. Chiamaci subito per maggiori informazioni! Agenzia Immobiliare Grimaldi Nardò - Porto Cesareo Corso G. Galliano, 6/A - 73048 - Nardò (LE) Tel. +39 0833 21 71 83 - Cell. +39 351 875 4974

Hai sempre sognato di trascorrere le tue vacanze estive nelle incantevoli Isole Tremiti ma i prezzi degli affitti ti sono sembrati proibitivi? Abbiamo la soluzione che fa per te. Ti proponiamo una multiproprietà alberghiera all'interno del prestigiosa struttura dell’Hotel Kyrie! Vuoi sapere in cosa consiste questa soluzione? È molto semplice. Si tratta dell'acquisto di una quota di comproprietà di questa struttura alberghiera, grazie alla quale ti viene attribuito il diritto di eseguire la prenotazione di una suite, per la fruizione ed il soggiorno a tariffe agevolate, in un periodo predeterminato ogni anno. Questa soluzione ti permette di rilassarti a pieno, godendo dell'esclusività dei servizi offerti da questa struttura, dal riassetto delle camere quotidiano al cambio biancheria effettuato due volte a settimana, fino a tutti i servizi di ristorazione in convenzione, a prezzi veramente vantaggiosi. Ma veniamo alla suite in questione! Si tratta di un meraviglioso bilocale con due bagni ed un terrazzo vivibile al piano primo, con affaccio diretto sulla piscina e sulla splendida pineta circostante e con una ricettività massima di tre persone. Situata nel corpo centrale dell'Hotel, con i principali servizi a disposizione, questa suite è caratterizzata da uno stile che ricalca le architetture tradizionali del luogo, dove il bianco degli intonaci ripara dal calore del sole e dove i pini marittimi, che superano sempre in altezza i tetti, sono parte integrante degli spazi. Dalla pineta, poi, un sentiero sterrato conduce direttamente alla spiaggia di Cala Tramontana, incastonata nella più grande insenatura dell'isola lungo la costa settentrionale, per metà occupata proprio dalla spiaggia attrezzata dell'Hotel Kyrie. Qual'è il periodo in vendita a questo prezzo incredibile? Si tratta della settimana che va dal 23° al 24° sabato dell'anno (dal 7 al 14 giugno nel 2025, dal 6 al 13 giugno nel 2026, ecc.). Parliamo, quindi, di metà giugno, il mese migliore per godere a pieno della bellezza del mare delle Isole Tremiti e rilassarsi evitando la grande affluenza di turisti dei mesi successivi. Quali sono i costi annuali per avere tutto questo? La multiproprietà alberghiera è una tipologia di proprietà soggetta ai vincoli della destinazione alberghiera e, pertanto, prevede un gestore al quale affidare la gestione delle strutture e dell’azienda alberghiera. Per questo motivo, se deciderai di sfruttare la tua multiproprietà per le tue vacanze, dovrai versare una tariffa alberghiera agevolata almeno 150 giorni prima dell'inizio del periodo stesso. Se, invece, per qualsiasi motivo dovessi decidere di non usufruire della tua multiproprietà, non sarai tenuto a versare questa tariffa alberghiera agevolata. Oltre a questo costo, le uniche spese da corrispondere saranno quelle, ordinarie e/o straordinarie, di comproprietà, che sono l'equivalente delle spese condominiali di una struttura condominiale. Non ti abbiamo ancora convinto? Allora sappi che una importante possibilità a tua disposizione sarà sempre quella di poter scambiare la multiproprietà con altre all'interno della struttura o nell'intero circuito Uvet Hotels, potrai scegliere ogni anno una destinazione diversa, nel periodo preferito per le tue vacanze, tra ben 11 hotels situati nelle località più prestigiose e glamour d’Italia e del Mondo. Inoltre, avrai sempre la possibilità di trasferire ad altri la prenotazione effettuata. Data la natura stessa delle multiproprietà, non è possibile fissare visite all'interno della suite in oggetto. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, più unica che rara. Chiamaci subito per maggiori informazioni! Agenzia Immobiliare Grimaldi Nardò - Porto Cesareo Corso G. Galliano, 6/A - 73048 - Nardò (LE) Tel. +39 0833 21 71 83 - Cell. +39 351 875 4974

Bari – Via Michele Mirenghi In una zona strategica e ottimamente servita, a pochi passi dal Parco Urbano Maugeri, proponiamo in vendita elegante ATTICO di ampi tre vani oltre accessori, posto al quinto ed ultimo piano con ascensore, caratterizzato da una splendida terrazza a livello con affaccio esterno e da un comodo balcone interno. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie ad una recente ristrutturazione che ha interessato tutti gli ambienti, valorizzando gli spazi con finiture moderne e soluzioni funzionali. La pavimentazione originale è stata sapientemente recuperata e lucidata, conferendo ulteriore pregio agli ambienti. L'appartamento è composto da ingresso con disimpegno, ampio e luminoso salone con accesso diretto alla terrazza a livello, cameretta, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile con affaccio sul balcone interno e bagno completamente rinnovato. Tra le principali migliorie apportate troviamo: nuova caldaia, impianto di riscaldamento autonomo con termostato di ultima generazione, illuminazione decorativa con faretti a parete nel corridoio, tre climatizzatori caldo/freddo, infissi in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno e porta blindata. La doppia esposizione, gli spazi esterni vivibili e la recente ristrutturazione rendono questa soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Ubicato in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, rappresenta un'opportunità rara per chi cerca comfort, luminosità e qualità abitativa in una delle zone più apprezzate della città. Libero subito.

In Via Bari, a pochi passi dall'Ospedale e nel cuore dei servizi cittadini, vendesi luminoso appartamento di 105 mq (96 mq calpestabili interni), situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2019, con un capitolato moderno e finiture d'eccellenza. 🏠 Gli Spazi Interni ed Esterni: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e accogliente salone ideale per il relax, servito da un pratico e discreto cucinotto separato. Zona Notte: Disimpegno, due grandi camere da letto (fino a 4 posti letto comodi) e due bagni moderni con finiture attuali.(di cui un sanitrit) Luminosità: Doppia esposizione parallela con 3 balconi (10 mq totali) che garantiscono luce naturale in ogni stanza. 🛠️ Comfort e Dettagli Tecnici: Pavimentazione uniforme in pregiato gres porcellanato. Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termo-acustico. Riscaldamento autonomo a metano + impianto di aria condizionata. Spese condominiali irrisorie: solo 34€/mese. 🚗 Il Plus: Incluso nel prezzo un introvabile posto auto in garage di 18 mq nello stesso stabile, fondamentale per vivere il centro in totale comodità. 💰 Prezzo di richiesta: € 205.000,00 (Nota: immobile venduto non arredato). 📞 Pronto da abitare subito. Contattaci per una visita guidata!

First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una straordinaria dimora indipendente di circa 390 mq commerciali, nel centro storico di Maglie, una delle località più affascinanti e strategiche del Salento. Situata a pochi passi dai principali servizi e in posizione ideale per raggiungere facilmente sia le rinomate spiagge della costa adriatica che quelle della costa ionica, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autenticità del territorio senza rinunciare ai più moderni comfort abitativi. Costruita tra la fine dell'Ottocento e gli inizi del Novecento, la dimora è stata oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo che ha saputo valorizzarne l'identità storica attraverso l'impiego di materiali di altissima qualità, finiture artigianali e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Ogni ambiente racconta una storia fatta di eleganza, tradizione e ricerca del dettaglio. Attualmente utilizzata come raffinata struttura ricettiva di charme, aperta tutto l'anno che accoglie ospiti desiderosi di vivere un'autentica esperienza salentina immersi nel fascino della storia e dell'architettura locale. Al tempo stesso, grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di tutti i servizi necessari, può essere facilmente riconvertita in una prestigiosa residenza privata, ideale per chi sogna una casa di rappresentanza nel cuore del Salento. L'ingresso principale, oggi destinato a reception, accompagna alle tre eleganti suite, con bagni rivestiti in cocciopesto e lavabi scolpiti in ardesia, ambienti raffinati nei quali gli elementi architettonici originali dialogano armoniosamente con il design contemporaneo. Una scenografica scala in ferro battuto, che è stata protagonista di una pubblicazione su una prestigiosa rivista londinese di design, realizzata direttamente sul posto, come pezzo unico, da artigiani locali e ispirata all'Albero della Vita e alle radici dell'ulivo salentino, collega i diversi livelli della proprietà. Il piano interrato, con accesso indipendente dalla strada e collegamento interno all'abitazione, costituisce uno degli aspetti più sorprendenti dell'intera dimora. Grazie a un importante intervento di sbancamento e consolidamento, realizzato mediante una sofisticata vasca contenitiva del terreno, è stato possibile recuperare e valorizzare spazi di rara luminosità e vivibilità. Qui trova posto una grande zona giorno con accesso indipendente dalla strada e collegamento interno all'abitazione, caratterizzata da una suggestiva vista sulla piscina e sul campanile storico che domina il centro cittadino. Sempre a questo livello si sviluppa l'area benessere, concepita come uno spazio dedicato al relax e alla cura della persona, dotata di bagno turco e vasca idromassaggio. All'esterno, un intimo giardino regala scorci di grande fascino e ospita una splendida piscina dotata di idromassaggio e cromoterapia. Completa l'area una zona bar con cucina, originariamente pensata per le colazioni all'aperto e perfetta per vivere piacevoli momenti di convivialità durante tutto l'anno. La presenza di impianto fotovoltaico, solare termico, sistemi di riscaldamento sia a pompa di calore che con caldaia, insieme alla qualità delle finiture artigianali e dei materiali naturali impiegati, testimoniano l'eccellente livello dell'intervento di ristrutturazione. Una proprietà unica, capace di coniugare il fascino della storia, l'eleganza dell'ospitalità di lusso e il comfort dell'abitare contemporaneo, nel cuore di uno dei territori più amati d'Italia.