Case con classe energetica media in vendita in Puglia Pag. 24

SANTA MARIA AL BAGNO (SALENTO) Un angolo di paradiso, dove lusso e natura si incontrano. Tipologia 2 – Bilocale - PIANO TERRA CON GIARDINO Prezzo: 266.000 € Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono del mare e la freschezza della brezza salentina che ti accarezza. In questo esclusivo bilocale al piano terra, ogni dettaglio è pensato per offrirti un'esperienza unica di lusso e comfort, in una delle località più suggestive del Salento. Con una classe energetica A4NZEB, questo appartamento rappresenta un perfetto connubio tra eleganza e sostenibilità. La tua nuova casa si apre su un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Una camera da letto accogliente, il luogo perfetto per un riposo rigenerante. Un bagno moderno e raffinato completa il tutto. Ma il vero fiore all'occhiello è l'ampio giardino privato che ti permetterà di vivere immerso nella natura, godendo di pergolati ombreggiati, perfetti per momenti di relax all'aperto. Non mancano i comfort moderni: aria condizionata con gestione da remoto, Wi-Fi e tecnologie all'avanguardia che rendono la tua vita ancora più semplice. E poi, la terrazza: al secondo piano, una terrazza di 130 mq ti accoglierà con una vasca idromassaggio riservata ai 6 appartamenti dell'edificio, da cui ammirare una vista mozzafiato sul mare, per vivere ogni momento come una vacanza esclusiva. *Il Complesso Ànima Salento Luxury Resort* Ànima Salento Luxury Resort non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio esclusivo. Immerso in un parco naturale, il resort è a soli 30 km da Lecce, 6 km da Nardò e 10 km da Gallipoli, in una posizione strategica che ti permette di esplorare le meraviglie del Salento. Il complesso residenziale comprende 9 edifici plurifamiliari, una villa unifamiliare, una Spa, una palestra, un ristorante gourmet e una piscina immersa nel verde. Ogni appartamento è dotato di uno spazio privato bordo piscina, ombreggiato da ulivi, per godere al massimo della bellezza della natura che circonda il resort. Il giardino sensoriale è pensato per risvegliare tutti i tuoi sensi, per un'esperienza unica di benessere. *Servizi esclusivi per l'intero anno* • Manutenzione giardini privati e comuni • Pulizia strade condominiali • Videosorveglianza e servizio di vigilanza 24 ore su 24 • Accesso esclusivo alla piscina • Parcheggi con colonnine per ricarica auto elettriche *Esperienze uniche per vivere il Salento* Scopri il cuore del Salento con esperienze uniche come lezioni di cucina, corsi di pizzica, raccolta delle olive, degustazione di olio e vendemmia. Rilassati nella Spa e concediti un momento di puro benessere. Non perdere l'occasione di visitare la boutique presente in Ànima Salento Luxury Resort e portare a casa i migliori prodotti locali. *Un lusso sostenibile e innovativo* Ogni appartamento è progettato con materiali di altissima qualità come parquet, pietre naturali, infissi in legno e dettagli architettonici di design. Un'architettura che integra perfettamente l'ambiente circostante, rispettando la natura e favorendo l'utilizzo di fonti rinnovabili grazie ai pannelli fotovoltaici e alle batterie di accumulo. L'edificio è A4nZEB (Nearly Zero Energy Building), una struttura a prestazione energetica elevata, dove il fabbisogno energetico è coperto in gran parte da energia prodotta da fonti rinnovabili. Un lusso che rispetta l'ambiente con consumo quasi nullo. *Tempi di realizzazione e modalità di prenotazione:* • Consegna prevista entro il 30/12/2026 • Prenotazione con versamento del 20% del prezzo • Preliminare entro il 30/06/2026 con versamento del 30% • Saldo residuo da versare all'atto notarile entro il 30/12/2026 Prenota ora il tuo angolo di paradiso nel Salento! Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più esclusivi d'Italia, dove ogni giorno è un invito alla bellezza, al lusso e al benessere. Vivi il Salento, vivi Ànima Salento Luxury Resort.

SANTA MARIA AL BAGNO (SALENTO) Un angolo di paradiso, dove lusso e natura si incontrano. Tipologia 3 – Trilocale - PIANO TERRA CON GIARDINO Prezzo: 296.000 € Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono del mare e la freschezza della brezza salentina che ti accarezza. In questo esclusivo trilocale al piano terra, ogni dettaglio è pensato per offrirti un'esperienza unica di lusso e comfort, in una delle località più suggestive del Salento. Con una classe energetica A4NZEB, questo appartamento rappresenta un perfetto connubio tra eleganza e sostenibilità. La tua nuova casa si apre su un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Due camere da letto accoglienti, il luogo perfetto per un riposo rigenerante. Un bagno moderno e raffinato completa il tutto. Ma il vero fiore all'occhiello è l'ampio giardino privato che ti permetterà di vivere immerso nella natura, godendo di pergolati ombreggiati, perfetti per momenti di relax all'aperto. Non mancano i comfort moderni: aria condizionata con gestione da remoto, Wi-Fi e tecnologie all'avanguardia che rendono la tua vita ancora più semplice. E poi, la terrazza: al secondo piano, una terrazza di 130 mq ti accoglierà con una vasca idromassaggio riservata ai 6 appartamenti dell'edificio, da cui ammirare una vista mozzafiato sul mare, per vivere ogni momento come una vacanza esclusiva. *Il Complesso Ànima Salento Luxury Resort* Ànima Salento Luxury Resort non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio esclusivo. Immerso in un parco naturale, il resort è a soli 30 km da Lecce, 6 km da Nardò e 10 km da Gallipoli, in una posizione strategica che ti permette di esplorare le meraviglie del Salento. Il complesso residenziale comprende 9 edifici plurifamiliari, una villa unifamiliare, una Spa, una palestra, un ristorante gourmet e una piscina immersa nel verde. Ogni appartamento è dotato di uno spazio privato bordo piscina, ombreggiato da ulivi, per godere al massimo della bellezza della natura che circonda il resort. Il giardino sensoriale è pensato per risvegliare tutti i tuoi sensi, per un'esperienza unica di benessere. *Servizi esclusivi per l'intero anno* • Manutenzione giardini privati e comuni • Pulizia strade condominiali • Videosorveglianza e servizio di vigilanza 24 ore su 24 • Accesso esclusivo alla piscina • Parcheggi con colonnine per ricarica auto elettriche *Esperienze uniche per vivere il Salento* Scopri il cuore del Salento con esperienze uniche come lezioni di cucina, corsi di pizzica, raccolta delle olive, degustazione di olio e vendemmia. Rilassati nella Spa e concediti un momento di puro benessere. Non perdere l'occasione di visitare la boutique presente in Ànima Salento Luxury Resort e portare a casa i migliori prodotti locali. *Un lusso sostenibile e innovativo* Ogni appartamento è progettato con materiali di altissima qualità come parquet, pietre naturali, infissi in legno e dettagli architettonici di design. Un'architettura che integra perfettamente l'ambiente circostante, rispettando la natura e favorendo l'utilizzo di fonti rinnovabili grazie ai pannelli fotovoltaici e alle batterie di accumulo. L'edificio è A4nZEB (Nearly Zero Energy Building), una struttura a prestazione energetica elevata, dove il fabbisogno energetico è coperto in gran parte da energia prodotta da fonti rinnovabili. Un lusso che rispetta l'ambiente con consumo quasi nullo. *Tempi di realizzazione e modalità di prenotazione:* • Consegna prevista entro il 30/12/2026 • Prenotazione con versamento del 20% del prezzo • Preliminare entro il 30/06/2026 con versamento del 30% • Saldo residuo da versare all'atto notarile entro il 30/12/2026 Prenota ora il tuo angolo di paradiso nel Salento! Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più esclusivi d'Italia, dove ogni giorno è un invito alla bellezza, al lusso e al benessere. Vivi il Salento, vivi Ànima Salento Luxury Resort.

SANTA MARIA AL BAGNO (SALENTO) Un angolo di paradiso, dove lusso e natura si incontrano. Tipologia Villa - Villa Unifamiliare Prezzo: 1.500.000€ Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono del mare e la freschezza della brezza salentina che ti accarezza. In questa esclusiva villa, ogni dettaglio è pensato per offrirti un'esperienza unica di lusso e comfort, in una delle località più suggestive del Salento. Con una classe energetica A4NZEB, questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra eleganza e sostenibilità. PIANO TERRA 140 mq : Salone, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno ospiti con disimpegno, zona lavanderia, piscina di 48 mq, pergolati di 71 mq e giardino 600 mq. Posto auto interno e quattro posti auto esterni di pertinenza. PRIMO PIANO 110 mq: Tre camere da letto, tre bagni e terrazze di 58 mq PIANO ROOF : Terrazze di 105 mq con pergolati e vasca idromassaggio. Non mancano i comfort moderni: aria condizionata con gestione da remoto, Wi-Fi e tecnologie all'avanguardia che rendono la tua vita ancora più semplice. *Il Complesso Ànima Salento Luxury Resort* Ànima Salento Luxury Resort non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio esclusivo. Immerso in un parco naturale, il resort è a soli 30 km da Lecce, 6 km da Nardò e 10 km da Gallipoli, in una posizione strategica che ti permette di esplorare le meraviglie del Salento. Il complesso residenziale comprende 9 edifici plurifamiliari, una villa unifamiliare, una Spa, una palestra, un ristorante gourmet e una piscina immersa nel verde. Ogni appartamento è dotato di uno spazio privato bordo piscina, ombreggiato da ulivi, per godere al massimo della bellezza della natura che circonda il resort. Il giardino sensoriale è pensato per risvegliare tutti i tuoi sensi, per un'esperienza unica di benessere. *Servizi esclusivi per l'intero anno* • Manutenzione giardini privati e comuni • Pulizia strade condominiali • Videosorveglianza e servizio di vigilanza 24 ore su 24 • Accesso esclusivo alla piscina • Parcheggi con colonnine per ricarica auto elettriche *Esperienze uniche per vivere il Salento* Scopri il cuore del Salento con esperienze uniche come lezioni di cucina, corsi di pizzica, raccolta delle olive, degustazione di olio e vendemmia. Rilassati nella Spa e concediti un momento di puro benessere. Non perdere l'occasione di visitare la boutique presente in Ànima Salento Luxury Resort e portare a casa i migliori prodotti locali. *Un lusso sostenibile e innovativo* Ogni appartamento è progettato con materiali di altissima qualità come parquet, pietre naturali, infissi in legno e dettagli architettonici di design. Un'architettura che integra perfettamente l'ambiente circostante, rispettando la natura e favorendo l'utilizzo di fonti rinnovabili grazie ai pannelli fotovoltaici e alle batterie di accumulo. L'edificio è A4nZEB (Nearly Zero Energy Building), una struttura a prestazione energetica elevata, dove il fabbisogno energetico è coperto in gran parte da energia prodotta da fonti rinnovabili. Un lusso che rispetta l'ambiente con consumo quasi nullo. *Tempi di realizzazione e modalità di prenotazione:* • Consegna prevista entro il 30/12/2026 • Prenotazione con versamento del 20% del prezzo • Preliminare entro il 30/06/2026 con versamento del 30% • Saldo residuo da versare all'atto notarile entro il 30/12/2026 Prenota ora il tuo angolo di paradiso nel Salento! Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più esclusivi d'Italia, dove ogni giorno è un invito alla bellezza, al lusso e al benessere. Vivi il Salento, vivi Ànima Salento Luxury Resort.

SANTA MARIA AL BAGNO (SALENTO) Un angolo di paradiso, dove lusso e natura si incontrano. Tipologia 1 – Bilocale - PIANO PRIMO CON TERRAZZE Prezzo: 216.000 € Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono del mare e la freschezza della brezza salentina che ti accarezza. In questo esclusivo bilocale al primo piano, ogni dettaglio è pensato per offrirti un'esperienza unica di lusso e comfort, in una delle località più suggestive del Salento. Con una classe energetica A4NZEB, questo appartamento rappresenta un perfetto connubio tra eleganza e sostenibilità. La tua nuova casa si apre su un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Una camera da letto accogliente, il luogo perfetto per un riposo rigenerante. Un bagno moderno e raffinato completa il tutto. Ma il vero fiore all'occhiello sono le ampie terrazze private che ti permetteranno di vivere immerso nella natura, godendo di pergolati ombreggiati, perfetti per momenti di relax all'aperto. Non mancano i comfort moderni: aria condizionata con gestione da remoto, Wi-Fi e tecnologie all'avanguardia che rendono la tua vita ancora più semplice. E poi, la terrazza: al secondo piano, una terrazza di 130 mq ti accoglierà con una vasca idromassaggio riservata ai 6 appartamenti dell'edificio, da cui ammirare una vista mozzafiato sul mare, per vivere ogni momento come una vacanza esclusiva. *Il Complesso Ànima Salento Luxury Resort* Ànima Salento Luxury Resort non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio esclusivo. Immerso in un parco naturale, il resort è a soli 30 km da Lecce, 6 km da Nardò e 10 km da Gallipoli, in una posizione strategica che ti permette di esplorare le meraviglie del Salento. Il complesso residenziale comprende 9 edifici plurifamiliari, una villa unifamiliare, una Spa, una palestra, un ristorante gourmet e una piscina immersa nel verde. Ogni appartamento è dotato di uno spazio privato bordo piscina, ombreggiato da ulivi, per godere al massimo della bellezza della natura che circonda il resort. Il giardino sensoriale è pensato per risvegliare tutti i tuoi sensi, per un'esperienza unica di benessere. *Servizi esclusivi per l'intero anno* • Manutenzione giardini privati e comuni • Pulizia strade condominiali • Videosorveglianza e servizio di vigilanza 24 ore su 24 • Accesso esclusivo alla piscina • Parcheggi con colonnine per ricarica auto elettriche *Esperienze uniche per vivere il Salento* Scopri il cuore del Salento con esperienze uniche come lezioni di cucina, corsi di pizzica, raccolta delle olive, degustazione di olio e vendemmia. Rilassati nella Spa e concediti un momento di puro benessere. Non perdere l'occasione di visitare la boutique presente in Ànima Salento Luxury Resort e portare a casa i migliori prodotti locali. *Un lusso sostenibile e innovativo* Ogni appartamento è progettato con materiali di altissima qualità come parquet, pietre naturali, infissi in legno e dettagli architettonici di design. Un'architettura che integra perfettamente l'ambiente circostante, rispettando la natura e favorendo l'utilizzo di fonti rinnovabili grazie ai pannelli fotovoltaici e alle batterie di accumulo. L'edificio è A4nZEB (Nearly Zero Energy Building), una struttura a prestazione energetica elevata, dove il fabbisogno energetico è coperto in gran parte da energia prodotta da fonti rinnovabili. Un lusso che rispetta l'ambiente con consumo quasi nullo. *Tempi di realizzazione e modalità di prenotazione:* • Consegna prevista entro il 30/12/2026 • Prenotazione con versamento del 20% del prezzo • Preliminare entro il 30/06/2026 con versamento del 30% • Saldo residuo da versare all'atto notarile entro il 30/12/2026 Prenota ora il tuo angolo di paradiso nel Salento! Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più esclusivi d'Italia, dove ogni giorno è un invito alla bellezza, al lusso e al benessere. Vivi il Salento, vivi Ànima Salento Luxury Resort.

BARI - LIBERTA' - VIA GARRUBA 146 - Pressi via Manzoni, in stabile d'epoca, piano terzo, privo d'ascensore, appartamento di tre vani ed accessori, composto da soggiorno, camera, cameretta, cucina abitabile, bagno, rispostiglio, 2 balconi su via Garruba. 100 mq - da rimodernare, locato a famiglia, uso transitorio, scadenza contratto febbraio 2026. Euro 95.000 Info tel. 080.556.97.97 - agenzia professionecasa Bari Picone - viale Salandra 6 a-b

Cod.11738 Rif.Ag. 44/2025 - Rif. Ag. 44 INFO 335.497282 -- 080.5616633 Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento sito in Bari alla Via Elia Del Re n. 4 con angolo Strada Calvani, in zona con facilità di parcheggio, densamente urbanizzata, dotata di tutti i servizi per la residenza e ben collegata ai principali assi viari urbani ed extraurbani. L’immobile è parte di un compendio condominiale recintato, con ampie zone a verde densamente piantumate ed è ubicato al primo piano di un fabbricato costituito da tre piani fuori terra provvisto di ascensore. L’appartamento è in ottimo stato con interni luminosi e spaziosi che offrono varie opportunità di personalizzazione, ha doppia esposizione ed è composto di: ingresso, corridoio centrale di disimpegno, salone doppio, cucina abitabile con zona conversazione, tre stanze da letto, due bagni, due ripostigli, due balconi. Le dotazioni dell'immobile sono: porta di ingresso del tipo blindata, pavimentazione in marmo serpeggiante/pietra di Trani e gres porcellanato in cucina e bagni, rivestimenti con piastrelle ceramiche in cucina e bagni, infissi interni in legno naturale, infissi esterni in legno naturale ad anta/ribalta con vetrocamera e taglio termico, grate di protezione, riscaldamento centralizzato alimentato a gas metano con radiatori in ghisa e termoarredo, impianto di chiamata con citofono, impianto climatizzazione, impianto luci di emergenza, impianto per aspirazione polvere, bagni con vasca e con box doccia. La superficie dell’appartamento è pari a mq 167,00 oltre i balconi; inoltre vi è cantinola al piano interrato di mq. 10 e posto auto scoperto in area condominiale recintata. L’appartamento ha classe energetica “C” ed è dotato di certificazione di abitabilità.

Monopoli ovest zona via san Donato, in un piccolo condominio di sole 9 unità abitative; vendesi elegante appartamento al 3° ed ultimo piano, molto luminoso con doppia esposizione. L’immobile si compone di ingresso in ampia sala giorno con caminetto ed porta finestra con uscita su comodo balcone con affaccio interno attrezzato a lavanderia. Mentre una cucina abitabile permette di pranzare comodamente o di accedere esternamente al balcone verandato dove è possibile ricevere ospiti. La zona notte si raggiunge con un funzionale disimpegno che conduce in primis al bagno e alle 3 camere da letto ed infine al ripostiglio. Locato con rendita annua di euro 7.800, 00 e scadenza contratto 30.09. 2026. info ROMANO IMMOBILIARE.

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QUADRIVANI PANORAMICO VIA POSCA 33 POGGIOFRANCO BARI Siamo nel cuore della Poggiofranco contemporanea, una zona servitissima con parco sotto casa, negozi, banche, supermercati, ristoranti, centri sportivi, Scuole di ogni ordine e grado ed Università. Un luogo perfetto per vivere riducendo al minimo l'uso dell'automobile anche nella impegnativa quotidiana gestione dei propri figli. L'appartamento che proponiamo è di livello superiore con finiture di alto livello e già dotato di arredi fissi che rendono questa dimora perfetta per una famiglia che ama vivere in ampi spazi e nel massimo confort. Con uno dei due ascensori raggiungiamo il dodicesimo piano e varcata la porta d'ingresso la luce ed il panorama della maxi vetrata frontale tolgono il fiato. Il living si articola tra una granse zona conversazione con divano angolare e l'elegante zona pranzo con al centro una scenografica cucina separata da una raffinata vetrata di cristallo. La zona notte prevede una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con mosaico di pietra, mentre la zona dei ragazzi prevede una camera da letto doppia molto grande ed anche in questo caso è presente una cabina armadio ed un raffinato bagno con finestra. Ma il punto di forza è certamente il terrazzo panoramico che circonda la casa offrendo una visuale a 180 gradi su tutta Bari, sul mare con il Gargano sullo sfondo. Completano la dotazione di questa lussuosa dimora 2 posti auto di pertinenza. SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 170 Superficie terrazzo mq 100 Superficie 2 posti auto mq 20 Superficie commerciale mq 213 3 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA Il Prezzo irripetibile in una zona che ormai sulle nuove costruzioni ha raggiunto € 4.000/mq Le Condizioni con finiture eccellenti per chi ama abitare nel lusso La Disponibilità a pochi mesi dal preliminare

In residence di nuova realizzazione, proponiamo, Splendida villa bifamiliare ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situata nel comune di Margherita di Savoia (BT). La proprietà vanta una superficie commerciale di 120 mq (mq. 80 di interno e mq. 120 di esterno), con finiture di alta qualità e un design moderno. Dotata di video citofono, impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione, offre il massimo comfort. La villa dispone di 2 camere da letto, un ampio soggiorno doppio con cucina a vista e un patio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Le condizioni interne sono nuove, garantendo un ambiente luminoso e accogliente. Perfetta per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio, in una zona tranquilla e vicina al mare. Disponibile da subito. Possibilità di personalizzare gli interni. Varie tipologie.

Nociglia, in riservata zona residenziale, conosciuta e ambita per tranquillità e riservatezza, Casa Service Plus propone villa indipendente, di circa 405 mq, dalle finiture ricercate e caratterizzate da materiali di alto profilo. Realizzata nel 2009, con raffinate tecniche costruttive ed i migliori materiali, la dimora è stata recentemente interessata da interventi di efficientamento energetico che ne hanno esaltato il valore e la funzionalità.In posizione riservata ma comoda, rispetto al centro abitato, l’immobile è posto in un lotto di circa 700 mq interamente recintati.Varcati i cancelli di proprietà (uno carraio e l’altro pedonale) abbracciati dal muro di cinta e percorso lo spazio scoperto antistante, si accede all’abitazione disposta su più livelli. PIANO RIALZATO Superata l’importante scalinata frontale si accede nella sala di ingresso che funge da disimpegno verso due sale poste ai lati del piano. La prima più propriamente adibita a soggiorno e l’altra a sala pranzo essendo connessa con la comoda e funzionale cucina (di per sé comunque abitabile).Entrambi i lati del piano affacciano su ampie verande adatte per godere di momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completa il piano invidiabile sala da bagno. Scale coperte interne conducono al piano superiore e a quello inferiore. PRIMO PIANO Composto da: due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno, entrambe con affaccio su balcone, due camere da letto singole con doppio affaccio su balcone, bagno. Da scala coperta interna si ha accesso al terrazzo ove sono installati due impianti fotovoltaici ( 5kw + 6 kw) e impianto solare termico. SEMINTERRATO Attualmente per metà adibito a unità abitativa indipendente (vi è anche accesso diretto dallo spazio scoperto della proprietà) composta da bagno, camera da letto, cucina e soggiorno con camino e per l’altra metà ad ampio garage (con accesso da rampa carrabile retrostante all’abitazione) e vano pluriuso/lavanderia7utility. CARATTERISTICHE/UTENZE Riscaldamento e aria condizionamento garantiti in tutto l’immobile da ventilconvettori,oltre al regolare allaccio ad Acquedotto Pugliese, presente pozzo artesiano (necessario se si volesse realizzare una piscina), colonnina di ricarica per auto elettrica, cappotto termico esterno,infissi di altissima qualità. LOCATION La location assolutamente preziosa, i comfort e la posizione strategica, rendono questa splendida villa in vendita un immobile assolutamente unico ed esclusivo, a pochi passi dal centro abitato e a pochi kilometri da diversi comuni limitrofi. Pertanto è adibibile ai più disparati utilizzi, da quello residenziale a quello di messa a regime come dimora di charme ecc…La zona residenziale ove è ubicato l’immobile è immersa nel verde, in posizione strategica, ed è caratterizzata dalla presenza di numerosi immobili di pregio, che la rendono vivibile ai suoi abitanti in tutta sicurezza e riservatezza. Vivere all’interno di questa magnifica villa, sarà un’esperienza unica, un incantevole connubio tra lusso e riservatezza, relax e mondanità.

MASSERIA / CASA VACANZE " ART RESORT " IN VENDITA - VIA VESPRI SICILIANI - MONTALBANO DI FASANO (BR) - 200 mq. - 8 Locali 4 Bagni - In una delle zone più apprezzate della Puglia, a soli 3 km. dal mare, in Valle d'Itria , proponiamo in vendita questa proprietà unica nel suo genere, una Masseria trasformata in B&B, incastonata in un habitat particolarmente favorevole al turismo in località Montalbano di Fasano (BR). L'attività commerciale è ben avviata e garantisce un'ottima rendita, ma si presta anche per essere la perfetta dimora per le vacanze, di uno o più nuclei familiari, che all'occorrenza possono anche decidere di mettere a rendita. La struttura si divide in tre appartamenti : A piano terra troviamo l'appartamento "Terra Gialla", dominato da tonalità calde e solari con ampio uso del legno e di elementi naturali. Entrando troviamo subito la cucina abitabile poi la camera con due letti, la camera matrimoniale e due bagni. Sempre a piano terra abbiamo l'appartamento Terrarossa, con colori vivaci e sanguigni della terra Pugliese, così composto : cucina abitabile camera matrimoniale e bagno. Salendo dalla scalinata, tipica delle Masserie Pugliesi, accediamo al Blu Ocean, un'appartamento delle meraviglie, che da la sensazione di essere immersi in un oceano con luci ed effetti particolari, anche esso si compone di : cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, inoltre la struttura dispone di un'ampio terrazzo, che può essere usato prendisole o per momenti di relax. Nello stesso è posizionata la lavanderia. Dopo aver visto o soggiornato in una di queste residenze non si può non rimanere impressionati. L'arredamento, i quadri, le lampade, le porte, la pitturazione stessa delle volte a stella, i cento piccoli dettagli, tutto opera dell'artista, ti trascinano in uno stato emozionale..... Di fronte alla Masseria abbiamo un giardino con zona attrezzata per spazi comuni, con sdraio prendisole, griglia in pietra, pergolato con tavolo per pranzi e cene all'aperto. Inoltre è presente una depandance / deposito con bagnetto incluso (con la possibilità di realizzare un'altra camera). Completa la struttura l'impianto solare per l'acqua calda, con pompa di calore, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, impianto di videosorveglianza con telecamere e parcheggio machine con contratto di comodato d'uso sino al 2031. Il proprietario, un conosciuto artista, ha provveduto personalmente alla progettazione, alla realizzazione e all'allestimento del B&B, creando una struttura veramente unica nel suo genere. Vi cito un pezzo dell'intervista che il pittore ha rilasciato al Magazine"Art Cast" pubblicato pochi giorni fa :

BIVANI CLASSEA4 VIA COTUGNO POGGIOFRANCO BARI Un funzionale bilocale, con spazi ottimizzati in cui tutto è al posto giusto, progettato per accogliere un single o una coppia interessata ad una posizione irripetibile, alla privacy, al verde ed al massimo comfort abitativo. All'interno si coglie subito un'atmosfera accogliente, con un soggiorno multifunzionale dotato di kitchen corner, una luminosa vetrata ed il terrazzo abitabile. Una porta scorrevole separa la camera da letto matrimoniale ed il bagno composto da antibagno e zona servizi con box doccia. Spazi interni ed esterni equilibrati sono il punto di forza di questo appartamento, lasciando al proprietario l'opportunità di completare la casa con finiture e materiali di alto livello. In dotazione il posto auto esterno o in alternativa il box auto al piano interrato con un integrazione di prezzo fino ad esaurimento disponibilità. Davvero esclusivo lo stile architettonico di questo edificio di soli quattro piani, in cui ai rivestimenti esterni in gres e fioriere, si aggiungono spazi verdi condominiali e prestazioni energetiche senza eguali. Eccellenti le rifiniture da scegliere presso il rivenditore Quartarella per realizzare una dimora irripetibile e davvero su misura. I materiali utilizzati e le tecnologie costruttive ed impiantistiche consentiranno il conseguimento della virtuosa ClasseA4 a cui si aggiunge un alto livello di sicurezza antisismica. CONSEGNA GIUGNO 2026 SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 57 Superficie terrazzo mq 20 Superficie posto auto mq 12 Superficie commerciale mq 70

GIARDINO DEGLI ULIVI – Strada Marchio di Evoli 11 G – Torre a Mare in contrada Scizzo All'interno del Complesso Residenziale Giardino degli Ulivi, proponiamo in vendita una bella villa angolare che si sviluppa su tre superfici. Arrivati all'ingresso del complesso troviamo il cancello pedonale, il video citofono ed il cancello carrabile. La villa si sviluppa su tre superfici, offre un'ottima presentazione ed un'ottima distribuzione, molto raffinata la scelta dei colori nei vari ambienti, il giardino organizzato ed arredato con grande gusto. Al piano terra ampio e luminoso ingresso, il salone pranzo si affaccia su un patio abitabile con vista sul giardino, cucina extra large con spazi molto comodi sia per la zona cottura che per la zona pranzo, il bagno ospiti. Al primo piano la suddivisione è molto razionale, camera da letto con il bagno estremamente luminosa, una cameretta, un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e con terrazzino abitabile vista giardino e vista mare, un bagno con doccia. Il terrazzo ci offre la possibilità di godere della vista mare. La tavernetta è molto luminosa, potrebbe diventare un appartamentino indipendente. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, di condizionamento, di riscaldamento e di allarme. Nel giardino piantumato, curato ed arredato con gusto, troviamo una vasca idromassaggio per 8 persone. Superficie coperta mq. 259 circa Classe energetica A4 Impianto Fotovoltaico Impianti idrici e gas anche in tavernetta Spese condominiali € 100 mese Materiali utilizzati per le rifiniture: - Gres porcellanato effetto parquet bianco; - gres porcellanato effetto parquet scuro; - pietra di Trani per le scale; - Carte da parati fornite da Timurian Motivi per scegliere questa villa - Villa angolare ; - Rifiniture di pregio ; - Scelta di materiali con nuance eleganti e rasserenanti; - Patii antistante e retrostante; - Giardino ben piantumato, curato, con camminamenti in pietra e con vasca idromassaggio; - Due posti auto all'interno del complesso; - Parcheggio condominiale per gli ospiti; - Complesso residenziale giovane e ben abitato.

VILLA SUL MARE CLASSE A4 VIA GIANCASPERO SANTOSPIRITO BARI Siamo a Santospirito a circa 600 metri dal porto turistico all'altezza del noto ristorante “L'Incanto”, qui è partita la realizzazione di un esclusivo complesso di ville a pochi passi dal mare. Il progetto è meraviglioso ed ispirato allo stile mediterraneo contemporaneo con elementi architettonici che richiamano il territorio, quali la pietra naturale che orna i prospetti ed i muretti in pietra, il legno dei pergolati con scale e terrazze vista mare. La villa che proponiamo è di tipologia bifamiliare, si sviluppa su unico livello al piano terra con un bel soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni. Nel living troviamo una scala interna per l'accesso al luminoso piano inferiore che ha tante interessanti potenzialità in quanto può essere un grande living, con altre camere e bagno; oppure una grande tavernetta per momenti di gioco o relax. Gli spazi esterni sono certamente un valore aggiunto e ci conquista subito il grande patio, il giardino angolare con lo spazio per il parcheggio privato e poi l'inconfondibile profumo di mare che renderà davvero salutare la vita nel nuovo complesso NoemaBlu. La consegna è prevista per dicembre 2026 Vi aspettiamo per una visita guidata in cantiere SCHEDA TECNICA Superficie coperta sui due livelli mq 172,85 Superficie patio pavimentato mq 79,59 Superficie terrazza vista mare mq 87,66 Superficie giardino mq 94,76 Totale superficie commerciale mq 208

Rif: bf215 - PROPONIAMO IN VENDITA DELLE NUOVE COSTRUZIONI AD ADELFIA IN ZONA CANNETO! Parliamo di soluzioni bifamiliari super rifinite e accessoriate! VI PRESENTIAMO IL SECONDO PIANO: composto da una comoda zona giorno con cucina a vista, due stanze da letto, doppi servizi con zona lavanderia! L'immobile gode di una doppia esposizione! Di pertinenza abbiamo un posto auto coperto di proprietà con accesso anche interno mediante scala condominiale, vano tecnico con lastrico solare di ben 55 mq ed infine un locale deposito a piano interrato di 40 mq con servizio e predisposizione per le utenze! La consegna è prevista per SETTEMBRE 2026, le rifiniture sono ottime e all'avanguardia , non a caso parliamo di una classe A4! In ufficio troverai planimetrie, capitolato e tutte le informazioni più dettagliate! NON PERDERE TEMPO!!! CONTATTACI!!!

Rif: bf220 - PROPONIAMO IN VENDITA DELLE NUOVE COSTRUZIONI AD ADELFIA IN ZONA CANNETO! Parliamo di soluzioni bifamiliari super rifinite e accessoriate! VI PRESENTIAMO IL PRIMO PIANO: composto da una comoda zona giorno con cucina a vista, due stanze da letto, doppi servizi con zona lavanderia e un bellissimo terrazzo a livello di 25 mq! Si accede al terrazzo dalla zona giorno! In più di pertinenza abbiamo un posto auto coperto di proprietà con accesso anche interno mediante scala condominiale, vano tecnico con lastrico solare ed infine un locale deposito a piano interrato di ben 40 mq con servizio e predisposizione per le utenze! La consegna è prevista per SETTEMBRE 2026, le rifiniture sono ottime e all'avanguardia , non a caso parliamo di una classe A4! In ufficio troverai planimetrie, capitolato e tutte le informazioni più dettagliate! NON PERDERE TEMPO!!! CONTATTACI!!!

VIA VICO FREEDDO 15 TRIGGIANO BARI In zona centrale, nelle immediate vicinanze dell'OSPEDALE e della VILLA COMUNALE servita da varie attività commerciali: proponiamo in vendita soluzione semiindipendente ristrutturata .L'abitazione si sviluppa al primo piano rialzato ed è composta da ingresso disimpegno con cappottiera, soggiorno , cucinino, camera matrimoniale bagno con finestra e con box doccia. A completare l'abitazione, lastrico solare di proprietà. Dalla zona giorno si accede alla scala che porta al vano tecnico ed al terrazzo pavimentato. Tra le rifiniture: portone blindato videosorveglianza, zanzariere, impianto riscaldamento autonomo, pavimentazione in gres porcellanato. INTERNO: L' immobile al suo interno si presenta in buono stato di conservazione. Con un comodo ammezzato. ESTERNO: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione.

Monopoli - centro storico zona Cattedrale a pochi passi dal mare - si propone in vendita un'esclusiva soluzione ricettiva indipendente terra/cielo, sapientemente ed interamente ristrutturata nel 2018. Caratterizzata da dettagli di design e comfort, la struttura, a vocazione turistica è composta da: un primo alloggio con bagno, secondo alloggio con bagno, al piano superiore suite indipendente con zona living e divano letto, camera matrimoniale, cucina e due bagni; solarium e terrazza con vista panoramica da togliere il fiato. Climatizzazione, riscaldamento autonomo, tv, wifi in tutti gli ambienti; arredamento incluso. Proprietà da mettere a reddito garantito se immessa nel circuito delle locazione turistiche temporanee, che per la sua tipologia è in costante aumento in questa città. Per informazioni e richiesta di visite contattare l'agenzia ROMANO IMMOBILIARE. OPEN DAY 30 GIUGNO 2025.

Salesiani. Villetta bifamiliare. Proponiamo in vendita elegante villetta bifamiliare su 2 livelli, piano terra e seminterrato, di ampia metratura con giardino privato (mq. 1.400), piscina. L'appartamento è così composto. Piano rialzato con elegante ingresso, salone di rappresentanza (con arredi di pregio inclusi nella vendita), tinello-pranzo, con affaccio sul giardino e piscina, con annesso un comodo angolo cottura, bagno. La zona notte è servita da 3 comode camere da letto e da un ampio bagno. Il piano seminterrato, al quale si accede dai posti auto coperti, ha una grande sala, cucina, letto e bagno. Le finiture sono di pregio, tutti gli ambienti della zona giorno sono in marmo Repen ad eccezione di cucina e bagni; gres porcellanato in cucina e nel bagno zona giorno; lastre RIVERSTONE, composte da pietre naturali (che costituiscono il 90% della lastra) tenute insieme da un collante, nel bagno zona notte. Infissi in alluminio della ditta "SCHÜCO" apertura vasistas e vetri di sicurezza. Trattative riservate.

LAYOUT Nociglia, in riservata zona residenziale, conosciuta e ambita per tranquillità e riservatezza, Casaserviceplus propone Villa indipendente, di circa 405 mq, dalle finiture ricercate e caratterizzate da materiali di alto profilo. Realizzata nel 2009, con raffinate tecniche costruttive ed i migliori materiali, la dimora è stata recentemente interessata da interventi di efficientamento energetico che ne hanno esaltato il valore e la funzionalità. In posizione riservata ma comoda, rispetto al centro abitato, l’immobile è posto in un lotto di circa 700 mq interamente recintati. Varcati i cancelli di proprietà (uno carraio e l’altro pedonale) abbracciati dal muro di cinta e percorso lo spazio scoperto antistante, si accede all’abitazione disposta su più livelli. PIANO RIALZATO Superata l’importante scalinata frontale si accede nella sala di ingresso che funge da disimpegno verso due sale poste ai lati del piano. La prima più propriamente adibita a soggiorno e l’altra a sala pranzo essendo connessa con la comoda e funzionale cucina (di per sé comunque abitabile). Entrambi i lati del piano affacciano su ampie verande adatte per godere di momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completa il piano invidiabile sala da bagno. Scale coperte interne conducono al piano superiore e a quello inferiore. PRIMO PIANO Composto da: due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno, entrambe con affaccio su balcone, due camere da letto singole con doppio affaccio su balcone, bagno. Da scala coperta interna si ha accesso al terrazzo ove sono installati due impianti fotovoltaici ( 5kw + 6 kw) e impianto solare termico. SEMINTERRATO Attualmente per metà adibito a unità abitativa indipendente (vi è anche accesso diretto dallo spazio scoperto della proprietà) composta da bagno, camera da letto, cucina e soggiorno con camino e per l’altra metà ad ampio garage (con accesso da rampa carrabile retrostante all’abitazione) e vano pluriuso/lavanderia7utility. CARATTERISTICHE/UTENZE Riscaldamento e aria condizionamento garantiti in tutto l’immobile da ventilconvettori,oltre al regolare allaccio ad Acquedotto Pugliese, presente pozzo artesiano (necessario se si volesse realizzare una piscina), colonnina di ricarica per auto elettrica, cappotto termico esterno, infissi di altissima qualità. LOCATION La location assolutamente preziosa, i comfort e la posizione strategica, rendono questa splendida villa in vendita un immobile assolutamente unico ed esclusivo, a pochi passi dal centro abitato e a pochi kilometri da diversi comuni limitrofi. Pertanto è adibibile ai più disparati utilizzi, da quello residenziale a quello di messa a regime come dimora di charme ecc… La zona residenziale ove è ubicato l’immobile è immersa nel verde, in posizione strategica, ed è caratterizzata dalla presenza di numerosi immobili di pregio, che la rendono vivibile ai suoi abitanti in tutta sicurezza e riservatezza. Vivere all’interno di questa magnifica villa, sarà un’esperienza unica, un incantevole connubio tra lusso e riservatezza, relax e mondanità.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il fresco in estate. Le 10 unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 246 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 140 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso piccolo ascensore privato. Abitare in URBS20 significherà avere il privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it