Case con classe energetica bassa in vendita in Puglia Pag. 533

In zona via Gioia, proponiamo in vendita abitazione a piano terra di circa 50 mq. composta da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera da letto. Per ulteriori informazioni potete contattarci o raggiungerci presso la nostra agenzia affiliata di Santeramo, via Roma che è presente sul territorio locale e garantisce ai suoi clienti professionalità e qualità dei servizi. Il nostro staff altamente professionale è tutti i giorni a vostra completa disposizione per accogliervi e soddisfare le vostre esigenze immobiliari.

Intero stabile angolare con caratteristiche volte a stella, composto da cinque distinte abitazioni, di cui quattro con accesso da Via Cirillo, tre al piano terra e una al piano primo; e un'ulteriore abitazione con accesso da Via Galileo Galilei adiacente ai due depositi al piano terra. L'abitazione al piano primo gode di un'ampia metratura e si accede da un vano scala in comune con l'abitazione al piano terra. Si compone di ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto doppie, due bagni e terrazzo a livello. Le tre abitazioni al piano terra con ingresso da Via Cirillo corrispondono a due bilocali e un monolocale. Con accesso da Via Galileo Galilei un trilocale composto da soggiorno, due letto, bagno, scoperto antistante e retrostante; area solare di proprietà. Situato nel centro di Surbo è un ottimo investimento per chi volesse realizzare strutture ricettive, quali B&b o casa vacanze. Se ne consiglia la visione. L'intero edificio richiede lavori di ristrutturazione, ad eccezione dell'abitazione al piano primo che richiede un riammodernamento. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

Località Macchia - Contrada San Patrizio Proponiamo in vendita l'intera proprietà di un interessante compendio immobiliare situato nell'agro del Comune di Monte Sant'Angelo, in Località Macchia - Contrada San Patrizio, facilmente accessibile sia dalla Strada Statale 89 sia da una stradina interpoderale. La proprietà si presenta come un unico corpo e comprende: * Fabbricato ad uso abitativo: composto da tre vani e accessorio, con aree scoperte di pertinenza esclusiva sia sul fronte che sul retro di metri 3000. Ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde, con ampi spazi esterni e tranquillità.!

Nella splendida cornice di Piazza San Giovanni, a due passi dalle suggestive vie del Centro Storico e da Porta Foggia, proponiamo in vendita un ampio appartamento che unisce comodità, spazio e posizione invidiabile. Situato al piano rialzato, l’immobile si estende su 125 mq ca. e si compone di una cucina, due grandi camere e un bagno. Gli ambienti, ariosi e ben distribuiti, offrono tutto il comfort ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un’abitazione a pochi passi da tutti i principali servizi. La zona, ricca di attività commerciali, scuole, trasporti e spazi verdi, è perfetta per chi cerca una vita cittadina dinamica, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino della Lucera storica. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento e farvi scoprire di persona il potenziale di questa opportunità.

Nel cuore del Salento, in uno dei comuni più suggestivi della provincia di Lecce, sorge un edificio di particolare interesse architettonico e funzionale, ubicato su Via Vittorio Veneto, nel centro abitato di Castrignano del Capo. L’immobile si sviluppa su tre livelli piano terra, piano ammezzato e primo piano e presenta una struttura solida, ben organizzata e versatile, con destinazioni d’uso miste tra residenziale e commerciale. Piano Terra – Locale commerciale e depositi Il piano terra, come si evince dalla “Pianta Piano Terra di progetto”, è caratterizzato da un’ampia superficie ad uso misto. L’ingresso principale è direttamente accessibile da Via Vittorio Veneto, strada di discreto passaggio pedonale e veicolare. Questo livello è composto da: - Due locali commerciali frontali, con vetrine su strada, adatti per attività di vendita al dettaglio, artigianato o servizi professionali. - Due magazzini retrostanti, ideali per lo stoccaggio di merci o materiali di supporto alle attività frontali. - Un bagno di servizio e un WC separato, con antibagno e disimpegno, funzionali e facilmente accessibili. - Due ampi depositi sul retro, di pertinenza dell’abitazione al piano superiore, connessi a un corridoio centrale ben organizzato. L’accesso agli altri livelli è garantito da una scala interna, posta lateralmente all'ingresso, che collega i restanti due piani. Piano Ammezzato Il piano ammezzato, come riportato nella “Pianta Piano Ammezzato invariato”, ospita prevalentemente ambienti tecnici e di servizio. Qui troviamo: - Un vano principale adibito a “Deposito Serbatoi”, spazio vitale per gli impianti idrici o per riserve di acqua/energia. - Ulteriori locali di disimpegno o piccoli depositi, utili per il supporto logistico all’intero edificio. Piano Primo – Abitazione residenziale Il piano primo rappresenta il cuore residenziale dell’edificio, come si evince dalla “Pianta Piano Primo invariato”. Qui si sviluppa un appartamento completo, composto da: - Un ampio soggiorno che funge da zona di accoglienza e relax. - Una cucina abitabile separata, ideale per la vita domestica quotidiana. - Due camere da letto spaziose. - Un bagno principale, ben disposto e funzionale. - Due ampie terrazze, una frontale (verso via Veneto) e una posteriore, che regalano luminosità e spazi esterni fruibili in ogni stagione. La distribuzione degli ambienti segue uno schema razionale, ottimizzando i collegamenti tra gli spazi giorno e notte e valorizzando l’esposizione naturale. Castrignano del Capo è un comune situato all’estremità meridionale del Salento, in provincia di Lecce, a pochi chilometri da Santa Maria di Leuca, nota per essere il punto d'incontro simbolico tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico. Il territorio è inserito in un contesto di grande fascino, dove la natura mediterranea incontra secoli di storia, cultura e tradizione. Le origini di Castrignano del Capo sono antiche e si perdono nel tempo, legate alla presenza messapica, romana e bizantina. Il nome stesso deriva da “castrum”, cioè accampamento fortificato, a testimonianza della sua importanza strategica. Il centro storico è ricco di corti, chiese barocche, palazzi nobiliari e frantoi ipogei. Vicinanza a Santa Maria di Leuca Una delle grandi fortune di questo edificio è la prossimità con Leuca, località marina rinomata per la sua bellezza naturale, le ville ottocentesche e il santuario mariano. Lungo il tratto di costa si trovano le celebri grotte marine, le acque cristalline e gli stabilimenti balneari che ogni anno attirano turisti da tutta Europa. Servizi e infrastrutture Castrignano è ben collegata attraverso la SS274, che consente un facile accesso a Lecce e alle principali città salentine. Sono presenti scuole, centri sportivi, supermercati, farmacie e tutti i servizi essenziali. La vita nel comune mantiene un ritmo autentico e rilassato, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la tradizione. L’edificio si presta a molteplici usi: - Come residenza privata p

In via Don Minzoni, a due passi dal centro, imponente casa indipendente su unico livello di 180 mq in ottime condizioni. La casa è composta da un grande salone che si affaccia su una veranda di 60 mq, soggiorno con cucinino, tre camere da letto, doppio servizio ed ampia terrazza con pergolato con ampio vano con bagno. La casa è provvista di tutti i confort, impianto di allarme e infissi a doppio taglio termico. Garage a piano strada di 240 mq con una volta molto alta. Una casa definitiva per una famiglia che ha bisogno di spazio e vera indipendenza.

Nel cuore della rinomata località di Baia Verde, nel comune di Gallipoli, si propone in vendita un accogliente bilocale al piano terra. Con una superficie di 60 mq, l'immobile è stato costruito nel 1980 e rientra nella categoria civile. Completamente arredato, offre la comodità di un acquisto chiavi in mano, pronto per essere abitato o messo a reddito. Si compone al suo interno di uno spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. La posizione strategica, a pochi passi dal mare, lo rende una scelta ideale per chi desidera una casa vacanze o un investimento sicuro. La vicinanza alle spiagge e ai servizi locali garantisce un soggiorno piacevole e rilassante. Perfetto per chi cerca un rifugio estivo o un'opportunità di investimento nel cuore del Salento.

Cellamare nel centro storico caratterizzato da una Torre Civica , un Castello e dalla Chiesa Matrice proponiamo in vendita una soluzione indipendente su due livelli con deposito, libera, parzialmente da ristrutturare. La soluzione è di circa 100 mq composta da tre vani e servizi . Disponiamo di doppio terrazzo con vano tecnico .L'immobile è ideale per chi desidera un'abitazione indipendente con spazi comodi. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento chiama i numeri 08.455.02.48 o 392.99.64.269.

In vendita: Soluzione indipendente su tre livelli! Scopri questa affascinante abitazione di tre vani, perfetta per chi cerca indipendenza e comfort: Piano terra: open space accogliente, bagno di servizio e pratico ripostiglio. Primo piano: zona notte con camera matrimoniale, cameretta e bagno. In più: luminosa mansarda e terrazzo a vista, ideale per momenti di relax! Perfetta per famiglie o giovani coppie in cerca di un’abitazione pronta da vivere. Contattaci per maggiori info o per prenotare una visita!

A circa 2.5 km dal centro abitato, proponiamo in vendita struttura d'epoca di oltre 270 mq ca. composta da 7 vani e sovrastante terrazzo. Inoltre, la proprietà ha di pertinenza terreni circostanti di 5,5 ettari con diversi tipi di coltura diversi ed è possibile allacciarsi alla rete idrica rurale. Per ulteriori informazioni potete contattarci o raggiungerci presso la nostra agenzia affiliata di Santeramo, via Roma che è presente sul territorio locale e garantisce ai suoi clienti professionalità e qualità dei servizi. Il nostro staff altamente professionale è tutti i giorni a vostra completa disposizione per accogliervi e soddisfare le vostre esigenze immobiliari.

Nel comune di Margherita di Savoia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 40 mq, situato al piano terra. L'immobile, composto da due locali, si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. La posizione strategica, a pochi passi dal mare, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia o per chi cerca un investimento per le vacanze. La disponibilità immediata dell'appartamento permette un trasferimento rapido e senza attese. Perfetto per chi cerca una soluzione pratica e funzionale, questo appartamento offre comfort e comodità in una delle località più affascinanti della costa.

Cod.12015 Rif.Ag. M031 - Nel cuore di Trepuzzi, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 90 mq lordi, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. L’immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni salentine, con volte a stella e a botte, ed è arricchito da un ampio cortile retrostante con piccolo deposito, ideale come giardino o spazio relax. La casa è abitabile da subito, grazie alla presenza di condizionatori, ma necessita di lavori di ristrutturazione, con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali attualmente in vigore. Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento: una volta ristrutturata, può generare una rendita mensile stimata di circa €350. Prezzo richiesto: €50.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Cod.12015 Rif.Ag. M032 - Nel centro di Trepuzzi, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 130 mq su un unico livello, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, corridoio, dispensa e scala di accesso all’area solare di proprietà. La casa dispone di un cortile privato di circa 30 mq e offre ampi spazi personalizzabili, con volte tradizionali salentine e la possibilità di accedere alle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile con ottimo potenziale nel cuore del Salento. Prezzo: 80.000€ – Virtual tour disponibile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Si propone in vendita in c.da Cicciopinto (a soli, 2,5 km dal centro), in zona abitata e servita, fabbricato a trulli da ristrutturare con terreno di proprietà esclusiva. Tramite strada sterrata interna giungiamo all’immobile ed il fabbricato è costituito da 6 locali (di cui uno crollato) di diverse dimensioni. Completa la proprietà il terreno (alberato misto) circostante di 4.099 mq. Presente cisterna d’acqua con possibilità di allaccio ad acquedotto ed utenza elettrica.

In Via Don Francesco Gigante, ad appena 300 metri dal centralissimo “Largo Martellotta”, proponiamo in vendita accogliente e funzionale appartamento termoautonomo di 90 Mq ca. (escluso balcone); l’immobile, ubicato in primo piano, è composto da: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile con annessa veranda, due camere da letto, ripostiglio e bagno. € 125.000,00

Mesagne, in via Roma, 29: ABITAZIONE AL PRIMO PIANO INDIPENDENTE Appartamento indipendente al primo piano a due passi dal centro storico In posizione strategica, a ridosso del suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un appartamento indipendente situato al primo piano con ingresso indipendente. L’immobile si distingue per la sua comodità e riservatezza, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale ma tranquilla, con tutti i servizi a portata di mano. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni brevi o turistiche, grazie alla vicinanza al centro e ai principali punti d’interesse della città. Riepilogo dimensioni: - totale area coperta 85 mq. Vuoi vederla? Vieni a trovarci in via Marconi, 42 siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

Adriatica immobiliare vende un'opportunità irripetibile! Affascinante immobile storico, situato nel cuore della ricercatissima Polignano a mare, in piazza Aldo Moro , casa con versatilità e ampi spazi, che la rendono perfetta per molteplici destinazioni d'uso. PUNTI DI FORZA: - Grande volte (5 m) - Ampia area con affaccio piazza e lastrico solare vista mare, accessibile tramite scala di grande fascino - Ampie stanze, balconi, terrazzo - Possibilità di realizzazione di un secondo ingresso per realizzare bene due unita immobiliari ad uso investimento. IDEALE PER: Residenza di prestigio o frazionamento in unità abitative; B&B o struttura ricettiva, Sede aziendale, showroom o spazio coworking, ecc… POSIZIONE STRATEGICA nel centro di Polignano a mare , con accesso ai principali servizi. Un immobile unico, ricco di potenziale e pronto per essere valorizzato DETTAGLI: superficie interna 106 mq terrazza 98 mq balconi 20 mq deposito 10 mq Classe Energetica: G

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE Propone in Vendita ad Ostuni in zona mercatale a ridosso del centro urbano, trilocale posto al secondo piano (basso) di una palazzina condominiale sprovvista di ascensore. Inserito in un modesto contesto condominiale servito di garage autonomo e collegato internamente alla palazzina, l'appartamento grazie alla sua doppia esposizione consente agli ambienti di ricevere una notevole luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Esso è composto da un ampio disimpegno d'ingresso, la zona giorno con un salone collegato ad una cucina abitabile servita di balcone e caminetto, un bagno spazioso, un ulteriore balcone ed a completare la zona notte con due camere da letto. L'appartamento necessita di ristrutturazione, ma comunque dotato di riscaldamento autonomo a gas metano ed aria condizionata; inoltre davanti la palazzina è presente un'ampia area destinata a parcheggio pubblico. Ci trovate su Facebook con: Immobiliari Riunite di Melissano - Real Estate Agency Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! _________________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE offers for sale in Ostuni in a market area close to the city center, a three-room apartment on the second (low) floor of a condominium building without a lift. Inserted in a modest condominium context served by an independent garage and connected internally to the building, the apartment thanks to its double exposure allows the rooms to receive considerable natural light throughout the day. It is composed of a large entrance hallway, the living area with a lounge connected to a kitchen served by a balcony and fireplace, a spacious bathroom, an additional balcony and to complete the sleeping area with two bedrooms. The apartment needs renovation, but is still equipped with independent methane gas heating and air conditioning; in addition, in front of the building there is a large area intended for public parking. You can find us on Facebook with: Immobiliari Riunite di Melissano - Real Estate Agency Click LIKE to stay updated on our real estate proposals! Classe Energetica: G EPI: 145,46 kwh/m2 anno

Vendesi zona Sant'Andrea (Bisceglie),appartamento completamente arredato con rifiniture di prestigio di nuova costruzione di 90 m² calpestabili completo di ogni confort chiavi in mano.La casa si suddivide: ingresso open space con cucina a vista, soggiorno con grande divano e televisione 55' e ampio balcone di 16 m². Corridoio con armadio a muro su misura, cameretta, camera da letto, lavanderia con vetri a pacchetto di 26 m². Completa il tutto: impianto a pavimento, pannello fotovoltaico, allarme, zanzariere, condizionatori,vetrata a pacchetto. Per maggiori informazioni contattare il numero: 3333064024/ 3914157486

VENDESI AMPIO APPARTAMENTO -PREZZO RIBASSATO Proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, situato al primo piano di un edificio tranquillo. L’immobile, da ristrutturare, si estende su una superficie di circa 180 MQ e si compone di 6 ampi vani, doppi accessori e ripostiglio esterno chiuso sul terrazzo. L’ampiezza degli ambienti e la disposizione interna offrono grandi potenzialità di personalizzazione, ideali per chi desidera creare una residenza su misura o investire in un progetto di riqualificazione. Ideale soprattutto per famiglie numerose o per chi cerca spazi comodi e funzionali.

SOLUZIONE INDIPENDENTE TERRA-CIELO IN ZONA PIAZZA ALLEGATO In zona Corso Gramsci - Piazza Allegato proponiamo in vendita interessantissima soluzione indipendente terra-cielo, ottima per investimento. La soluzione dispone, al piano terra, di due vani e servizio, al primo piano vi è un altro piccolo vano e il terrazzo. La soluzione è da ammodernare, con la possibilità quindi di personalizzare lo stile e i materiali scelti in fase di ristrutturazione. La soluzione è completamente da ristrutturare, gli impianti idrici ed elettrici rispettano le normative all'epoca di realizzazione. Il bagno è sprovvisto di box doccia. Esternamente la soluzione si presenta in modeste condizioni con la porta al piano terra in ferro e vetro e il portone di ingresso in legno La posizione centralissima, a ridosso di una delle principali arterie della città, rende l'immobile facilmente raggiungibile. Idoneo per giovani coppie che non cercano case con metrature impegnative, allettante soprattutto per chi vuole comprare per investimento. Scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. Zona centralissima Indipendente Ottimo rapporto qualità-prezzo Per uso investimento

Modugno in posizione centralissima in Piazza del Popolo (piazza Sedile) accanto alla Chiesa del Purgatorio proponiamo in vendita una palazzina su tre livelli di mq. 470 circa complessivi, completamente da ristrutturare. Primo piano di mq. 180 circa composto da cinque camere , cucina, bagno, quattro balconi. Secondo piano di mq. 180 circa composto da sei camere , cucina, due bagni, cinque balconi. Terzo piano di mq. 130 circa terrazzo di calpestio con due vani deposito di mq.50 circa complessivi. Piano terra composta da un locale di mq. 45 circa attualmente locato con canone di Euro 650,00 mensile con contratto di locazione con scadenza Marzo 2027 Piano terra di mq. 15 circa: vano tecnico/autoclave Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, l'immobile offre straordinarie potenzialità. Si presenta come un'opportunità unica per chi desidera investire in una soluzione versatile e adattabile a molteplici esigenze: perfetta come B&B, casa vacanze, residenza privata o sede per uffici. Una vera occasione per valorizzare uno spazio dalle infinite possibilità. Classe Energetica: G

BILOCALE AL PIANO TERRA, DI CIRCA 70MQ, IN VENDITA IN VIA DANTE, ZONA PORTA LUCERA In via Dante al n. 4, a pochi passi da via Minuziano, via don Felice Canelli e via Daunia, proponiamo in vendita bilocale al piano terra di circa 70mq composto da ampio vano anteriore fornito di angolo camino, bagnetto e ripostiglio, con vano soppalcato retrostante. L'immobile è stato realizzato in epoca antecendente al 1967 ed è completamente da ristrutturare. Premessa la sua natura e posizione strategica è importante sottolineare che risulta interessante sia per uso abitativo sia per uso deposito, oltre a poterlo utilizzare per studio professionale. Si rammenta infine che è possibile abbinarlo ad una soluzione indipendente ubicata in via don Felice Canelli, al n. 13 a pochissimi metri di distanza, in vendita presso i nostri colleghi di via Soccorso L'immobile è completamente da ristrutturare. Il portone di ingresso è in legno così come gli infissi interni. La pavimentazione è in graniglia. La volta è a crociera con mattoncini a faccia vista. La classe energetica è in corso di valutazione. Lo stabile si presenta in discrete condizioni Il bilocale è situato in via Dante, a pochissimi passi dal punto di incrocio delle tre vie principali che sono via Minuziano, via Daunia e via don Felice Canelli. Le principali attività commerciali e i servizi di pubblica utilità sono in loco Zona Centralissima Comodo piano terra Diverse opportunità di utilizzo o di investimento Possibilità di abbinarlo ad una soluzione indipendente in vendita in via don Felice Canelli

SAN SEVERO - IN VENDITA TRILOCALE AL PRIMO PIANO, IN ZONA PORTA SAN MARCO San Severo: proponiamo in vendita, in via Tommasi, appartamento facente parte di un piccolo e grazioso condominio, posto al primo piano e composto da tre vani ed accessori. L'immobile si presenta bene, avendo una curiosa distribuzione interna, con doppia esposizione che rende gli ambienti molto luminosi ed arieggiati. Trovandosi in prossimità di porta San Marco, questo interessante appartamento potrebbe allettare le esigenze sia dei professionisti, che vogliono adibirlo a studio, sia di famiglie che cercano soluzioni centrali e non troppo impegnative, in termini di prezzo e di metratura L'appartamento si presenta in buono stato. La porta di ingresso è blindata, gli infissi esterni sono in pvc e doppio vetro, completi di avvolgibili: risultano quindi efficaci per lo scambio termico. Il pavimento, in linea con il periodo di costruzione del condominio, è in graniglia. Le porte interne sono di legno color ciliegio. I rivestimenti del bagno, così come la pavimentazione e le piastrelle della cucina, sono in ceramica. Il riscaldamento è autonomo con diffusori in ghisa. Gli impianti idrici ed elettrici seguono le normative dell'epoca di realizzazione. Classe energetica F Il condominio si presenta in ottime condizioni, hanno di recente sostituito le vasche di riserva dell'acqua, hanno ammodernato la facciata del condominio, inferriate e balconi dei singoli appartamenti; infine è stato riqualificato il tetto condominiale L'appartamento è ubicato in via Tommasi, in una zona centralissima, a ridosso di Porta San Marco e nelle vicinanze della villa comunale, fulcro della città. Attività commerciali, scuole, servizi e fermate sono in loco. Zona centrale Discreta metratura Buono stato Appartamento luminoso

Nel cuore di Casamassima, proponiamo un appartamento in costruzione, consegna dicembre 2026, ideale per chi cerca comfort e modernità. Situato al piano basso, l'immobile si estende su una superficie di 102 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da tre locali, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera un ambiente versatile. La progettazione moderna garantisce un'ottima luminosità naturale in ogni ambiente. La costruzione rispetta le più recenti normative in materia di efficienza energetica e sostenibilità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una soluzione abitativa contemporanea e ben collegata.