Case con classe energetica bassa in vendita in Puglia Pag. 326

Vendesi intero stabile indipendente da cielo a terra con doppio accesso, ideale per chi cerca ampi spazi e autonomia. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: - Piano Terra: Spazio e Comodità. ​Ampio locale di circa 120 mq dotato di bagno di servizio, ideale per uno studio professione, un'attività in proprio o come grande taverna/zona hobby. ​Piazzale Esterno: Comodo spazio di pertinenza antistante e retrostante il locale. ​Piano Interrato: Box Auto 100 mq perfetto per il parcheggio sicuro del veicolo o come deposito. -Primo Piano: L'Abitazione (4 Vani + Accessori) ​Un appartamento di 120 mq luminoso e ben distribuito che comprende: ​Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno, sala da pranzo separata con cucinino e accesso diretto a una splendida veranda. ​Zona Notte: Due ampie e confortevoli camere da letto. ​Bagno: Grande e funzionale. ​Balconi: Doppia esposizione per un'ottima luminosità naturale. - Secondo Piano: ​Soffitta con Lavanderia: Un pratico spazio tecnico/ripostiglio. ​Terrazzo a Livello: Una fantastica area esterna , ideale per cene all'aperto, relax e momenti in famiglia. - Perché scegliere questo immobile? La totale indipendenza (nessuna spesa condominiale), la generosa metratura e la presenza del locale al piano terra rendono questa soluzione perfetta sia per grandi famiglie sia per professionisti che desiderano unire casa e lavoro. Contattaci subito! Sede: Conversano, via Gaetano Salvemini, 36 Telefono: 080.495.04.19 -377.30.71.588

In tranquilla zona residenziale, nei pressi di Via Monopoli, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano rialzato di un curato condominio con cortile condominiale arricchito da piante ornamentali. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed è composto da un luminoso salone a vista, cucina abitabile, tre comode camere da letto, bagno con doccia e secondo servizio. Completano la proprietà una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all'aperto, e un balcone interno. L'appartamento è dotato di numerosi comfort, tra cui tapparelle elettriche, inferriate di protezione e zanzariere. Inoltre, offre la comodità di un doppio accesso: ingresso indipendente direttamente dall'esterno e ingresso dal portone condominiale. Di pertinenza un ampio box auto al piano seminterrato, facilmente accessibile sia tramite un'ampia rampa carrabile sia mediante l'ascensore interno allo stabile, con spazio

Proponiamo in vendita in Via Tramontana, a pochi passi da Piazza Plebiscito, una soluzione indipendente di circa 30 mq composta da un monovano posto al primo piano con piccolo bagno. L'immobile è dotato di allacci alle utenze di luce e acqua e dispone di terrazzo al secondo piano. Nel vano scala è presente un pozzo. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Grazie alla posizione a ridosso del centro cittadino e dei principali servizi, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile da investimento o di un punto d'appoggio in una zona comoda e ben servita.

ZONA CENTRO - VIA A. C. CARELLI In zona centrale e ben servita, in stabile sprovvisto di ascensore, proponiamo in vendita immobile posto al piano medio. La soluzione si presenta allo stato originale ed è composta così come segue: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, camera da letto, cameretta e bagno. Dispone di pavimentazione unica in marmo, porte interne in legno, infissi in legno su tutti i puntu luce, impianti da revisionare e porta d'ingresso in legno. Doppia esposizione angolare, molto luminoso. Libero subito.

Elegante dimora nel cuore del Centro Storico di Monopoli - Ideale come investimento Nel suggestivo centro storico di Monopoli, a pochi passi da Piazza Palmieri e dal Castello Carlo V, Tecnocasa Monopoli propone in vendita una caratteristica abitazione con ingresso indipendente, perfetta per chi desidera investire in una delle zone più ricercate e affascinanti della città. L'immobile, posto a piano leggermente seminterrato e accessibile tramite soli quattro gradini, accoglie gli ospiti in un ambiente unico dal grande impatto estetico, impreziosito dalle tipiche volte a botte con tufo a vista che esaltano l'autenticità e il fascino della tradizione locale. Gli spazi sono stati sapientemente organizzati per garantire comfort e funzionalità: l'ambiente principale ospita una zona notte con letto matrimoniale, un pratico angolo colazione e un elegante bagno dotato di vasca, doccia e sanitari sospesi. Completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà si presenta in eccellente stato manutentivo e dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split e sistema di allarme, garantendo comfort e sicurezza in ogni periodo dell'anno. Attualmente adibita a struttura ricettiva di tipo B&B, l'immobile vanta un'ottima redditività e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente produttivo nel settore delle locazioni turistiche, in una delle mete più apprezzate della Puglia. Una proposta esclusiva che unisce il fascino autentico del centro storico monopolitano alla concretezza di un investimento già avviato e pronto a generare reddito. Contattateci per scoprire come realizzare il vostro sogno immobiliare. Siamo disponibili per informazioni e visite personalizzate. Le nostre proposte sono in esclusiva e offrono opportunità uniche per chi vuole comprare o vendere il proprio immobile!

Piazza Garibaldi alle spalle di corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un intero terzo piano composto da due appartamenti contigui e abbinabili per un totale commerciale di 260 metriquadrati, tre affacci all'interno con balconi verandati e autorizzati e due balconi che si affacciano sulla piazza Garibaldi. Attualmente locati con reddito totale di euro 1650/mese, uno sarà libero per febbraio prossimo l'altro continua ad essere locato fino al dicembre 2028. Entrambi in buone condizioni di manutenzione. Condominio signorile attualmente in fase finale di ristrutturazione interna, servizio di portierato. Ascensore, riscaldamento autonomo, APE in classe "E". Posizione e prezzo molto interessanti.

First Lion è lieta di proporre in vendita un'affascinante proprietà immersa nella quiete della campagna salentina, situata in Via Santa Croce a Marittima, a soli cinque minuti dalle splendide acque del litorale adriatico. La residenza, edificata alla fine degli anni '80, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è perfettamente abitabile, pur offrendo interessanti opportunità di riammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. L'abitazione principale si sviluppa su un piano terra rialzato di circa 120 mq, composto da un luminoso soggiorno, cucinino, due camere da letto e due bagni. Completa il piano una comoda veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax nelle miti giornate salentine. Al piano seminterrato trova spazio una seconda unità abitativa di circa 130 mq, caratterizzata da un accogliente soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno, ideale per ospitare familiari e amici o da destinare a struttura ricettiva. A completare la proprietà vi è una dependance indipendente di circa 50 mq, dotata di bagno privato, perfetta come suite per gli ospiti, studio o spazio dedicato al relax. Il tutto è incorniciato da un terreno di circa 2.000 mq, in parte pavimentato nella zona antistante, dove è possibile parcheggiare comodamente più autovetture, mentre la porzione retrostante conserva il fascino autentico del giardino naturale. È già presente la predisposizione e l'autorizzazione per la realizzazione di una piscina privata, elemento che renderebbe questa dimora un autentico rifugio esclusivo nel cuore del Salento. Una scala esterna conduce infine a un piacevole terrazzino panoramico, ideale per trascorrere suggestive serate estive all'aperto, godendo della tranquillità e dei profumi della macchia mediterranea. Una soluzione dal grande fascino e dalle molteplici potenzialità, perfetta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità di charme.

Una proprietà senza tempo posta nella rigogliosa campagna Salentina, Masseria Acquadolce ha un’elegante architettura di fine Ottocento tipica del territorio. Essa costituiva il nucleo centrale di un fondo agricolo, caratterizzato da diverse pagliare e trulli destinati a famiglie del luogo per la coltivazione delle olive e delle colture dell’epoca. Ad oggi, è destinata a residenza di lusso per vacanze all’insegna del benessere e del servizio personalizzato. Con l’ultimo intervento di ristrutturazione si è permesso a questo luogo, che rappresenta un unicum irripetibile sul piano paesaggistico, di poter raccontare altrettanti anni di storia. La conservazione degli spazi comuni, delle stanze interne e degli ambienti naturali che si vivevano allora, sono stati ripristinati e adattati ai comfort di oggi per essere nuovamente produttivi e fruibili da una vita moderna. Con il sistema di recinzione di muri a secco che include, oltre al corpo principale fatto di corti e stanze indipendenti, anche il parcheggio scoperto e i volumi separati della Pool House e della casa del Custode. Quest'ultima, ancora attiva, offre servizio alla Masseria durante tutto l’anno. Dalla sua vasta superficie di pertinenza da cui si domina il paesaggio circostante, che si estende a perdita d’occhio, il suo viale d’ingresso composto da un filare di pini marittimi visibile anche dal giardino della zona piscina, rende ancora più importante la bellezza del luogo. La comunicazione tra la zona giorno, di cui un salotto di rappresentanza caratterizzato delle volte a stella e da due camini in pietra leccese, e la zona esterna del giardino di pertinenza con la Pool House, la Piscina e il dehor ricco di postazioni prendisole e aree verdi, rendono il trascorrere delle giornate un piacere di vita e lasciano spazio al relax, alla convivialità e alla vita lenta di campagna. Si respira aria di accoglienza e dolce vita in qualsiasi ambiente della proprietà che, portato alla sua massima capienza con le sue nove camere da letto, può ospitare fino a 18 ospiti. Tutti comodamente sistemati in camere di ca. 20 o 30 mq con bagno en suite e accesso indipendente sia internamente dal corpo principale, sia esternamente dalle corti del secondo corpo di fabbrica. Dal punto di vista tecnico, l'impianto della Masseria, per quanto riguarda la zona giorno radianti a pavimento solo caldo con caldaia a gas/gpl. La zona notte invece, ventilconvettori caldo e freddo. Il progetto, portato a termine da una nota squadra di Architetti nazionali e locali e la sua costante manutenzione dal giorno di insediamento, sono elementi fondamentali per capire lo stato dei luoghi della Proprietà ancora oggi utilizzata dagli stessi proprietari e in perfetto funzionamento. Un’oasi di pace immersa nel verde e perfettamente equidistante dai due mari che bagnano le coste del Salento.

Un'affascinante Masseria nel cuore del Salento a Carpignano Salentino. Un perfetto connubio tra charme e comfort, ti accoglie con le sue porte aperte a un'esperienza senza pari. Costruita con maestria nel 1960 ed appena finita di ristrutturare, questa bella dimora è un autentico gioiello in pietra locale, circondata da ulivi e giardini privati splendidamente curati. Una piscina dall'acqua scintillante ti invita a immergerti nel relax, mentre un campo da tennis per tutte le stagioni ti sfida a migliorare la tua grazia e agilità. Un autentico campo da bocce di dimensioni professionali ti attende per partite appassionate sotto il sole meridionale. E per un completo rinnovamento del corpo e dell'anima, una raffinata area appartata è dedicata agli esercizi di yoga, trasportandoti in uno stato di pace e benessere. Cortili interni e soffitti a volta si diffondono in ogni angolo, rivelandoti l'arte e la maestria degli artigiani di un'epoca passata. Eppure, nonostante questo omaggio al passato, gli interni sono sapientemente adornati con finiture e strutture contemporanee, per regalarti un'esperienza senza tempo, fatta di raffinatezza e comfort moderno. All'esterno, i giardini si aprono in uno spettacolo mozzafiato. Qui troverai incantevoli zone ombreggiate e pergolati, ideali per immergerti nel sole in diversi momenti della giornata. E per coloro che amano cimentarsi con la cucina, attrezzature per barbecue, un forno per la pizza e persino un orto biologico ti invitano a sperimentare con sapori autentici e deliziosi. Oltre al corpo principale, un affascinante trullo tradizionale sul terreno offre ulteriori alloggi per gli ospiti, rendendo questa proprietà un vero paradiso condiviso. Inoltre di fronte alla piscina c'è un magnifico studio con bagno e alle spalle una utility per lavanderia con attiguo un porticato con zona lounge, arredata con floating bed e zona relax fronte piscina. A soli trenta minuti dal centro storico di Lecce, una città intrisa di cultura e storia, ristoranti, bar e negozi. E, non da ultimo, in soli quindici minuti di incantevoli passeggiate tra colline e campi, raggiungerai le affascinanti spiagge adriatiche della Puglia, regalandoti bagni rinfrescanti e tramonti mozzafiato.

L'appartamento in vendita si trova in Via Vittorio Veneto a Gravina in Puglia, una località che offre un contesto tranquillo e ben collegato. Situato al piano terra, l'immobile è facilmente accessibile anche per persone con disabilità, grazie alla sua posizione e alla conformazione priva di barriere architettoniche. La zona è caratterizzata da una buona disponibilità di servizi e infrastrutture, rendendo questa proprietà un'opzione interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un'area ben servita. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 115 metri quadrati. La disposizione interna comprende una camera da letto, un angolo cottura e un bagno, offrendo spazi funzionali che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Gli infissi esterni sono in vetro e metallo, contribuendo a una buona luminosità degli ambienti. L'immobile è dotato di una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti o come spazio aggiuntivo per le proprie necessità. L'appartamento è attualmente libero e viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di arredarlo secondo il proprio gusto personale. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare, un aspetto che può rappresentare un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi. Non è presente un sistema di riscaldamento né un climatizzatore, elementi che possono essere integrati durante i lavori di ristrutturazione. L'immobile non dispone di un giardino e ha un solo lato libero, caratteristiche che possono influenzare la scelta di chi cerca una soluzione abitativa con specifiche esigenze di spazio esterno. La categoria catastale è C/2, ma l'appartamento può essere considerato come una normale abitazione. Punti di forza dell'immobile: - libero subito - da ristrutturare - zona centro La linea di autobus più vicina è CORSO ALDO MORO, 1 (130 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono IL GIROTONDO (200 m), SANTA CECILIA e altri 6 asili entro il raggio di 390 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SANTOMASI (310 m), S.G.BOSCO e altre 5 scuole nel raggio di 480 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SANTA MARIA DEL PIEDE (490 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ad appena 2,5 Km dal centro di Alberobello, in una cornice di rara bellezza paesaggistica, proponiamo questo caratteristico corpo di trulli della superficie commerciale complessiva di 90 mq ca., con 3.200 mq ca. di terreno agricolo circostante. L’edificio è composto da tre trulli disposti in linea, con due ampi vani (uno soppalcato) e una suggestiva cucina monacale con alcova, perfetti per creare ambienti caldi e accoglienti. In aderenza al corpo centrale si trova un locale aggiuntivo con solaio piano, mentre, a breve distanza e di fronte all’edificio principale, un trullo indipendente offre uno spazio extra ideale come ripostiglio o deposito. L’immobile è facilmente raggiungibile mediante una comoda strada asfaltata. È presente la linea elettrica (da attivare con l’installazione di un nuovo contatore), mentre sono assenti le montanti cittadine di acqua, fogna e gas metano. I fabbricati richiedono un intervento di restauro conservativo che permetta di esaltare i tratti caratteristici originali, come l’antico soppalco ligneo e le tipiche basole di pavimentazione, preservando il fascino autentico dei trulli. Un’opportunità unica per chi desidera trasformare un complesso tradizionale in residenza privata o struttura turistico - ricettiva, valorizzando il fascino autentico dei trulli, con spazi esterni generosi e a pochi minuti dal cuore di Alberobello.

R68_IMMOBIFIN propone in vendita a 2,5 Km dal centro abitato del Comune di Oria, ampio fabbricato di mq 227 con circostante terreno agricolo di mq 14.164. Immersa nel verde della campagna Brindisina, in una zona densamente popolata, ma al contempo riservata e tranquilla, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle attività commerciali e dei collegamenti. Il fabbricato, interamente sviluppato al piano terra, si compone di complessivi 8 vani più accessori, offrendo ampie possibilità di distribuzione e personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Una comoda scala conduce al lastrico solare di esclusiva proprietà, dal quale si può ammirare una splendida vista panoramica sulla campagna circostante, regalando un’atmosfera di assoluto relax. Il circostante terreno agricolo di 14.164 mq è coltivato con alberi di ulivo produttivi e numerose varietà di alberi da frutto, offrendo interessanti potenzialità agricole. Grazie alla generosa metratura del fabbricato e all’ampiezza degli spazi esterni, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata immersa nella natura, sia per chi intende sviluppare una struttura ricettiva, come un B&B, una casa vacanze, un agriturismo rappresentando un’opportunità di investimento di particolare interesse. L’immobile è dotato del collegamento all’energia elettrica, di un pozzo sorgivo, di un pozzo artesiano e della fossa biologica. Classe Energetica G Prezzo Richiesto € 160.000,00 Trattabili.

Modugno - centralissima - zona Piazza Garibaldi. In zona centrale e ben servita dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato in mini palazzina e con doppio ingresso di cui uno indipendente. Varcando la soglia si viene accolti da un disimpegno che conduce ad un luminoso salone con affaccio esterno. Un secondo disimpegno conduce in una luminosa zona giorno con sala pranzo in comunicazione con la cucina abitabile dotata di un grazioso fracasse' in muratura, con affaccio interno su di un piccolo atrio di esclusiva proprietà. La zona notte riservata e funzionale ospita due comode camere da letto. L' appartamento dispone di comodo bagno padronale e due ripostigli, uno interno all' abitazione e l' altro sul balcone interno ideale come vano lavanderia. Completano la proprietà una cantinola e un vano ripostiglio sul piano ammezzato. L' immobile in oggetto con interventi di ristrutturazione offre l' opportunità di personalizzarlo in ogni dettaglio e trasformarlo in una soluzione capace di riflettere il proprio stile e le proprie esigenze. Libero subito !

Nel cuore del suggestivo borgo di Bagnolo del Salento, a pochi minuti dalle rinomate spiagge adriatiche e da Otranto, proponiamo in vendita un'autentica abitazione salentina indipendente di 3,5 vani, ricca di fascino e storia. L'immobile si distingue per le sue meravigliose volte a stella e i volumi generosi tipici dell'architettura locale, che conferiscono freschezza e carattere a tutti gli ambienti principali. La disposizione interna comprende una zona giorno d'ingresso, un secondo vano centrale, utilizzabile come camera da letto, un cucinotto con antico camino, un bagnetto da ricreare e un piccolo ma prezioso giardino esterno privato, ideale per creare un'oasi di relax all'aperto, cenare fuori o inserire piante e fioriere colorate. La facciata esterna, lineare e tipica dei centri storici salentini, si presta a un restauro che ne valorizzi la storicità. Stato dell'immobile e Note Tecniche L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione globale, offrendo la tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare una dimora storica o realizzare una caratteristica casa vacanza. Utenze: Attualmente l'immobile è dotato di predisposizione per l'energia elettrica (allaccio pubblico esistente). Servizi idrici: Al momento non dispone di allaccio alla rete fognaria pubblica né all'acquedotto, dettaglio che richiede l'installazione di sistemi alternativi autorizzati (es. cisterna/fossa idonea) o la verifica di allaccio futuro. Punti di Forza Prezzo competitivo: Ottimo investimento per la zona. Dettagli d'epoca: Volte a stella intatte e camino originale. Spazio esterno: Il giardinetto privato è una rarità per gli immobili nei centri storici. Posizione: Zona centrale e strategica nell'entroterra idruntino. Per ulteriori info o una visita contattaci

Se cerchi una soluzione abitativa che unisca il fascino della vicinanza al centro storico, l'indipendenza totale e una vista mozzafiato che spazia fino all'orizzonte, questa è la casa dei tuoi sogni. Situata nel comune di *Ruffano, in una posizione strategica e incredibilmente luminosa, proponiamo in vendita una maestosa casa indipendente di **oltre 300 mq*. La proprietà gode di un posizionamento unico: adagiata su un terreno dal tipico andamento decrescente, regala un affaccio panoramico e libero da ostacoli visivi. Il terrazzo solare e i balconi si proiettano verso Torre Paduli e la suggestiva Specchia, offrendo ogni giorno lo spettacolo di una vista pulita fino alle montagne della gracia , o e di un panorama salentino senza confini. ### Gli Spazi Interni ed Esterni L'immobile si sviluppa su due livelli, pensati per offrire il massimo del comfort e della versatilità: * *Piano Terra (Stile Originale):* Un ambiente spazioso e accogliente che conserva il fascino dell'epoca di costruzione. Qui troviamo un ampio salotto, una grande cucina abitabile con annesso cucinino, *tre camere da letto* luminose e *due bagni*. Il vero punto di forza sono i grandi terrazzi a livello, sia antistante che retrostante, ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax. * *Piano Seminterrato (Rivisitato e Moderno):* Collegato sia da una comoda scala interna che da un accesso esterno indipendente, questo livello è stato sapientemente rivisitato nel corso degli anni. Attualmente ospita un *secondo appartamentino pronto all'uso*, oltre a comodi locali deposito. ### Perché Scegliere Questa Casa? > 💡 *Un potenziale immenso:* Grazie alla disposizione dei due livelli e al doppio accesso, il piano seminterrato può trasformarsi nella tavernetta ideale per riunire la famiglia durante le feste, oppure diventare un secondo appartamento totalmente autonomo, perfetto per ospitare amici o da mettere a reddito. > * *Posizione Unica:* A ridosso del centro storico, ma in una zona aerea, riservata e ricca di luce naturale. * *Metratura Generosa:* Oltre 300 mq interni ed esterni per dare sfogo a ogni tua esigenza di spazio. * *Panorama Inimitabile:* Una vista panoramica che spazia verso Specchia, sinonimo di aria pulita, libertà e bellezza. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità nel cuore del Salento. Contattaci per fissare un appuntamento e lasciati conquistare dalla luce e dal panorama di questa dimora esclusiva!

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa al *piano terra* di circa 100 m², situata all'interno di un contesto di sole 6 unità. L'immobile si presenta come una *soluzione modesta, funzionale e estremamente pratica, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in un'area **ben servita e vicina a tutti i comfort quotidiani.* La casa viene venduta *completamente arredata* e si compone di: * *Zona Giorno:* Soggiorno-pranzo spazioso con balcone adibito a cucinino e zona lavanderia. * *Zona Notte:* Due camere da letto confortevoli. * *Servizi:* Un bagno principale e un ripostiglio con predisposizione per essere convertito in un secondo bagno. ### Spazi Esterni e Dotazioni La proprietà include pertinenze fondamentali per la gestione quotidiana: * *Terreno di pertinenza* privato all'interno dell'area condominiale. * *Deposito privato* per ogni necessità di stoccaggio. * *Impianti e Sicurezza:* Riscaldamento autonomo a metano, infissi interni, grate di protezione e persiane. *Nota di Trasparenza:* Le immagini inserite nell'annuncio sono state leggermente ottimizzate in post-produzione per migliorare la presentazione visiva degli spazi. Invitiamo gli interessati a una visita in loco per apprezzare le reali caratteristiche e il potenziale di questo immobile, che rappresenta un ottimo compromesso tra posizione strategica e funzionalità. Per organizzare una visita o ricevere ulteriori dettagli, contattami

MARTINA FRANCA-VIA OSTUNI In via Ostuni, a soli 4-5km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli composto da cinque coni, di cui tre principali e due di dimensioni minori, per una superficie catastale di circa 77mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un primo cancello che conduce all'ampio piazzale di pertinenza esclusiva. Una graziosa veranda anticipa l'ingresso all'abitazione, introducendo in una luminosa zona giorno, versatile negli spazi e ideale anche per la realizzazione di una seconda camera da letto o per l'inserimento di un comodo divano letto. Proseguendo, troviamo la sala da pranzo con caratteristico camino e angolo cottura in muratura e pietra, ambiente accogliente e perfettamente in linea con lo stile tipico della tradizione locale. La distribuzione interna comprende inoltre due alcove, un pratico ripostiglio finestrato e un bagno completo di finestra e sanitari. L'immobile conserva tutto il fascino autentico della costruzione originaria e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un secondo accesso indipendente con cancello e un ampio terreno di 13.000mq che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo, sia a scopo residenziale che turistico-ricettivo. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

Nel cuore di Lecce, a pochi passi da Piazza Partigiani, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben distribuito, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Situato in una via riservata, l'immobile è parte di un complesso immerso nel verde di un parco, offrendo un ambiente sereno e rilassante. Con una superficie di 160 mq, l'appartamento si trova al primo piano di un edificio sprovvisto di ascensore. La zona giorno è ampia e luminosa, perfetta per momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare. Le tre camere da letto sono spaziose e ben illuminate, accompagnate da due bagni completi per la massima comodità. Completano la proprietà due balconi, un box auto e un posto auto, garantendo praticità e facilità di parcheggio. CONSIGLIATA LA VISIONE!

Centralissimo Piazza Garibaldi alle spalle di corso Vittorio Emanuele, in stabile signorile in fase di ristrutturazione con servizio di portierato, due scale, ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq. ben distribuito arioso e luminoso, composto da un ampio ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile, balcone interno con veranda autorizzata , due bagni, zona lavanderia, ampio ripostiglio, balcone, esterno con gradevole affaccio direttamente sulla piazza. APE IN CLASSE "E" - PREZZO EURO 350.000

Vendesi in agro di Carovigno, la “Città della Nzegna”, a soli 1 km dal centro abitato e a circa 5 km da Ostuni, la rinomata “Città Bianca”, esclusiva masseria di charme dal carattere autentico, dove l’architettura tradizionale pugliese si fonde armoniosamente con un design essenziale e raffinato. L’antico nucleo centrale in pietra è stato sapientemente recuperato e ampliato nel pieno rispetto della storia e dell’identità originaria della proprietà. Materiali naturali, tonalità neutre, arredi ricercati e ambienti luminosi valorizzano ogni spazio, creando un’atmosfera elegante e accogliente. La masseria si sviluppa attorno a un’ampia corte privata e offre numerosi spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità. Al centro della proprietà vi è la splendida piscina privata di 40 mq con annesso solarium attrezzato, circondata da zone prendisole in pietra locale e da una rigogliosa vegetazione mediterranea che regala un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy. Gli interni, raffinati e funzionali, comprendono un ampio salone, una cucina completamente attrezzata, un bagno di servizio e sette camere da letto, di cui sei dotate di bagno en-suite, garantendo il massimo comfort e riservatezza agli ospiti. Le finiture in pietra, i soffitti con travi a vista e gli arredi dal gusto contemporaneo creano un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Completano la proprietà due verande attrezzate, ideali per colazioni, pranzi, aperitivi e cene all’aperto, oltre a una terrazza panoramica che offre suggestivi scorci sulla campagna circostante. Il terreno di pertinenza, coltivato ad uliveto, ospita inoltre alberi da frutto e piante ornamentali che arricchiscono ulteriormente il fascino del contesto. Questa proprietà si presta a diventare l’abitazione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, godendone del silenzio e la pace, lontana dal caos cittadino oppure un’ottima soluzione da mettere a reddito come casa vacanza o bed & breakfast vista la conformazione dell’intero fabbricato. Informazioni sull'ubicazione: 1 Km (2 min) da Carovigno, 8 Km (10 min.) dal mare, 5 Km (7 min.) da Ostuni, 25 Km (30 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 25 Km (30 min.) da Fasano, 30 Km (35 min.) da Savelletri. Specificazioni dell'immobile: Zona tranquilla e riservata, camino, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, completamente arredato, ripostiglio, vano tecnico, terrazzo panoramico, zona pranzo esterna coperta, cucina esterna con forno a legna, docce esterne, piscina, cisterna, internet wi-fi, sistema d'allarme, posizionato a breve distanza dal centro abitato e dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, i Trulli di Alberobello, le Grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu). Struttura già operativa come casa vacanze, completa di tutte le autorizzazioni e dei permessi richiesti per lo svolgimento dell’attività ricettiva.

Immersa in circa 21.000 mq di terreno uliveto, questa proprietà indipendente è pronta per regalare momenti indimenticabili. La casa principale, già ristrutturata, offre: • 3 camere da letto con rispettivi bagni • Cucina abitabile con camino • Ampio soggiorno • Bagno padronale All'esterno: • Piscina su deck in legno • Grande pergolato con zona pranzo e relax • Barbecue • Parcheggio privato A pochi metri, una suggestiva **dependance con 5 coni trulli** (categoria F3) da ristrutturare, perfetta per ampliare l'attività ricettiva o creare un angolo privato unico. A soli 5 minuti dal centro di Castellana Grotte e dalle sue famose grotte, in una posizione strategica tra mare e Valle d'Itria. **Prezzo: 655.000 €** Un'opportunità rara per chi vuole vivere la vera Puglia o investire nel turismo. 👉 Scrivi nei commenti "INFO" o mandami un messaggio privato per avere tutti i dettagli e altre foto. #Puglia #CasaVacanza #Trulli #ImmobiliarePuglia #CastellanaGrotte #InvestimentoTuristico #PiscinaPrivata

La Casa Mediterranea Cod. 377 Nel caratteristico comune di Alessano, uno dei borghi più autentici del Basso Salento, a pochi chilometri da Santa Maria di Leuca, proponiamo in vendita un'ampia casa completamente indipendente, situata in posizione angolare con affaccio su due strade. Alessano è apprezzata per il suo centro storico, la tranquillità del territorio e la vicinanza alle più belle località del Capo di Leuca. La proprietà si distingue per la sua indipendenza e per gli ampi spazi interni ed esterni. Dispone di due ingressi principali e di un comodo accesso carrabile tramite portone esterno che consente di entrare direttamente con l'auto all'interno del giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra troviamo un luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti di generose dimensioni, con un'ampia zona giorno, due ulteriori bagni, una grande camera da letto e altri quattro vani da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideali come studio, taverna, palestra, sala hobby o ulteriori camere. All'esterno, l'ampio giardino rappresenta il luogo perfetto per vivere momenti di relax in famiglia e all'aria aperta, mentre i due balconcini con affaccio sulla strada e la terrazza completano una proprietà ricca di comfort e potenzialità. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua posizione particolarmente strategica: pur trovandosi a pochi passi dal centro del paese, dalle scuole, dalla piazza principale e da tutti i servizi essenziali, è inserito in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da un'ottima facilità di parcheggio grazie alla presenza di numerosi posti auto anche nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Grazie alle sue notevoli dimensioni e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà si presta non solo come prestigiosa residenza privata, ma anche come sede per attività professionali, studi associati, laboratorio medico o altre attività commerciali e ricettive. L'immobile dispone infatti delle autorizzazioni necessarie che ne consentono un utilizzo versatile, offrendo interessanti opportunità sia abitative che lavorative. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente dalle grandi metrature, immersa nell'atmosfera autentica del Salento, con la possibilità di personalizzare gli spazi e godere della massima privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare.

Abitare l'eccellenza. Dove il lusso incontra l'armonia. Nel prestigioso quartiere Capirro, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Trani, prende vita Residence Aurea, un nuovo ed elegante complesso di ville pensato per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità senza rinunciare a comfort, design e innovazione. Un progetto esclusivo composto da ville di nuova costruzione, disponibili sia su unico livello al piano terra sia su due livelli, con una superficie interna di circa 100 mq e generosi spazi esterni privati, progettati per valorizzare ogni momento della giornata. Ogni abitazione nasce nel rispetto dei più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al benessere abitativo e alla qualità dei materiali. Gli ambienti luminosi, le linee architettoniche contemporanee e le tecnologie di ultima generazione si fondono armoniosamente per creare residenze raffinate, funzionali e dal fascino senza tempo. Gli ampi giardini privati rappresentano un'estensione naturale della casa: spazi riservati e accoglienti, ideali per il relax, la convivialità e per vivere appieno il piacere dell'outdoor in totale privacy. Residence Aurea non è semplicemente una nuova costruzione: è una nuova idea di abitare, dove eleganza, serenità e innovazione si incontrano per dare forma a uno stile di vita esclusivo. Caratteristiche principali ✔ Ville di nuova costruzione ✔ Soluzioni su unico livello o su due livelli ✔ Circa 100 mq interni ✔ Ampi giardini privati ✔ Finiture personalizzabili a scelta dell'acquirente ✔ Realizzazione secondo i criteri del Protocollo ITACA ✔ Elevata efficienza energetica Prezzi a partire da € 280.000 Per maggiori informazioni e per scoprire tutte le soluzioni disponibili, contattaci. Il tuo nuovo modo di abitare ti aspetta. Tel: 0883480033 Cel: 3707181926 Mail: info@sire-immobiliare.it

TECNOCASA STUDIO DISFIDA DI FRANCESCO ALLEGRETTI - PROPONE IN VENDITA Appartamento in Via N. Garrone– Zona Policlinico In una delle zone più richieste e strategiche della città, a pochi passi dal Policlinico e ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani + acc., situato al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative, ma anche un’ottima opportunità di investimento grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona. L’appartamento si sviluppa con un ingresso che conduce a un soggiorno con accesso al balcone, proseguendo troviamo due camere da letto, una cucina abitabile anch’essa servita da balcone, un bagno e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione conferisce agli ambienti una piacevole luminosità La posizione strategica, la presenza dell’ascensore e la distribuzione interna degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie che per professionisti o per chi desidera realizzare una rendita sicura nel tempo. Immobile libero e disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci allo 080/504.62.32- wapp 392.130.47.47. Saremo lieti di mostrarvi questa interessante opportunità immobiliare. Se hai anche intenzione di vendere il tuo immobile, ti invitiamo ad affidarti al nostro team dinamico, con 25 anni di esperienza nel mercato immobiliare. Offriamo consulenze gratuite per valutare il tuo immobile e fornirti supporto durante tutto il processo di vendita. Saremo lieti di assisterti e offrirti il nostro know-how per una vendita rapida ed efficace del tuo immobile. Se hai anche intenzione di vendere il tuo immobile, ti invitiamo ad affidarti al nostro team dinamico, con 25 anni di esperienza nel mercato immobiliare. Offriamo consulenze gratuite per valutare il tuo immobile e fornirti supporto durante tutto il processo di vendita. Saremo lieti di assisterti e offrirti il nostro know-how per una vendita rapida ed efficace del tuo immobile.

CAPANNONE CON UFFICI: ZONA INDUSTRIALE Nella zona Industriale di Ostuni, a soli 3 km dal centro abitato e a 100 m dalla stazione, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale sviluppato su più livelli, per una superficie complessiva di circa 600 mq, ideale per diverse attività produttive, artigianali, commerciali e logistiche. L’immobile è introdotto da un comodo piazzale antistante, che garantisce facilità di accesso e ampi spazi per parcheggio, manovra e carico/scarico merci. Al piano terra troviamo un’ampia area operativa, completata da antibagno e servizi igienici, studiati per soddisfare le esigenze del personale e dell’attività lavorativa. Attraverso una comoda scala si accede al primo piano, dove un disimpegno conduce a degli uffici, un ulteriore bagno e una spaziosa veranda, ambiente versatile che può essere utilizzato come area relax, spazio espositivo o zona rappresentanza. Completa la proprietà il lastrico solare di esclusiva proprietà, che rappresenta un importante valore aggiunto e offre ulteriori possibilità di utilizzo. Grazie alla sua posizione strategica, alla generosa metratura e alla presenza di spazi destinati sia alla produzione che agli uffici amministrativi, questa soluzione si presta perfettamente come sede aziendale, deposito, laboratorio artigianale, showroom, centro logistico o attività commerciali che necessitano di ambienti funzionali e ben organizzati. Una proposta ideale per chi desidera investire in una struttura versatile e ben collegata, nel cuore della zona industriale di Ostuni.