Case con classe energetica bassa in vendita in Puglia Pag. 256

ll Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un ampio appartamento di circa 150 mq, in eccellenti condizioni abitative, situato a Giorgilorio in Via Papa Luciani. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina, realizzata nei primi anni Settanta. Sebbene lo stabile non sia dotato di ascensore, è già presente la predisposizione per l’installazione. L'appartamento, è stato oggetto di riammodernamento in quanto sono stati sostituiti gli infissi circa un anno fa contribuendo l’efficienza energetica e massimo comfort quotidiano. Per cui si presenta oggi accogliente e ben curato in ogni dettaglio. L’ingresso si apre su una spaziosa zona soggiorno-pranzo in open space, impreziosita da un camino che dona calore e carattere all’ambiente. La cucina abitabile, funzionale e luminosa, offre accesso diretto a una comoda veranda sul retro. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, uno dotato di box doccia e l’altro di vasca. È inoltre possibile ripristinare una terza camera da letto, come previsto nel progetto originario, ricavandola dall’ampio salone. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro camera, ecc. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal balcone ad angolo sul lato del salone, perfetto per sistemare un piccolo tavolino e godere delle serate estive all’aria aperta. Sono stati inoltre deliberati i lavori di rifacimento del prospetto esterno e del lastrico solare; le relative spese, pari a circa € 20.000,00, sono già incluse nel prezzo di vendita, rappresentando un importante valore aggiunto per chi acquista. Completa la proprietà un box auto di 24 mq situato al piano seminterrato, accessibile sia tramite rampa carrabile esterna che da vano scala interno.

In via Rintone e in zona ben servita, appartamento finemente ristrutturato posto al secondo piano in palazzo dotato di ascensore. Interno composto da zona giorno ambiente unico, cucinino, disimpegno con accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno in camera, cameretta e bagno patronale con vasca idromassaggio. Due balconi. Posto auto interno assegnato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, due climatizzatori, acqua calda condominiale con fotovoltaico, impianto di domotica, impianto d'allarme, tapparelle motorizzate, zanzariere, ripostigli esterni e bagni completi di arredo.

PUGLIA - ANDRIA - Troianello Montegrosso

Locale commerciale (D/8) con appartamento (A/3) in vendita ad Andria – ex ristorante “La Dépendance”

In un contesto residenziale elegante, curato e immerso nel verde, caratterizzato dalla presenza di ville e abitazioni indipendenti, a pochi passi dal Santuario del Santissimo Salvatore, si propone in vendita un interessante complesso immobiliare composto da ampio locale commerciale (categoria D/8) e appartamento residenziale (A/3), già sede dello storico ristorante “La Dépendance”.

Una soluzione di grande potenziale, ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione, dell'ospitalità o degli eventi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile versatile da riconvertire a diverse destinazioni d'uso.

La proprietà è completamente indipendente e interamente perimetrata da recinzione, con una splendida cornice di siepi e verde che garantisce privacy e un elevato impatto estetico. L'accesso avviene tramite un suggestivo viale d'ingresso alberato, impreziosito dalla presenza di ulivi che accompagnano l'arrivo alla struttura, conferendo immediatamente un'atmosfera tipica e caratteristica del contesto rurale pugliese.

L'ingresso principale si apre su un'ampia area esterna antistante, utilizzata come parcheggio e caratterizzata da grandi spazi che si prestano perfettamente anche ad accogliere eventi, momenti conviviali o attività all'aperto.

Al piano terra si sviluppa il locale commerciale di circa 500 mq, composto da ampie sale interne destinate alla ristorazione, servizi per il pubblico, cucina professionale attrezzata, ambienti ad uso deposito e magazzino, bagno per il personale e ulteriore cucina esterna con forno a legna, ideale per attività di pizzeria. Gli spazi interni risultano ampi, funzionali e facilmente modulabili in base alle esigenze dell'attività.

Sul retro della struttura si trova una corte interna riservata, che garantisce un accesso indipendente all'appartamento al piano superiore, assicurando la totale separazione tra area commerciale e zona residenziale se necessaria.

Al primo piano è presente un appartamento di circa 130 mq composto da veranda, luminoso soggiorno/pranzo con cucinino, tre camere da letto e bagno finestrato. La soluzione è ideale come abitazione del gestore oppure come unità indipendente da mettere a reddito.

La proprietà, pur necessitando di interventi di ammodernamento, rappresenta un'opportunità rara per dimensioni, posizione e versatilità, con molteplici possibilità di valorizzazione: ristorante, location per eventi, struttura ricettiva o progetto residenziale di pregio.

Proponiamo in vendita a San Pietro Vernotico un indipendente composto da due unità abitative.

La prima si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, 2 camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo ed è completata da un giardino retrostante all'immobile.

La seconda invece ha al piano terra ingresso con spazio da usare come box auto, al primo piano abbiamo l'appartamento con ampia zona giorno con balcone, cucina, 3 camere da letto, balcone retrostante e 2 bagni, ed è, completato al secondo piano da un vano tecnico e dal lastrico solare.

L'immobile si presenta da ristrutturare e gli ampi spazi offrono buone soluzioni per chi vorrebbe una casa di buone dimensioni, con un giardino di proprietà.

Le unità abitative sono acquistabili insieme oppure singolarmente, in base alle vostre esigenze.

Inoltre è situata in una delle zone più ricercate del paese.

Non esitare a contattarmi per maggiori informazioni!

TECNOCASA PROPONE IN VENDITA -ORIA- 300MT DALLA CITTA' In vendita – Fabbricato allo stato grezzo in Contrada Crocifisso, ORIA (BR) Hai mai sognato di creare la tua casa su misura, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro?Questa proprietà rappresenta l’occasione perfetta per chi desidera realizzare un’abitazione moderna, funzionale e circondata dal verde. Caratteristiche principali: • Fabbricato allo stato grezzo di complessivi 200 m² • 100 m² al primo piano, da personalizzare in base alle proprie esigenze • 100 m² nel locale seminterrato, ideale per essere suddiviso in garage, tavernetta o ulteriori spazi di servizio • Terreno pertinenziale di circa 6.000 m², perfetto per chi ama il contatto con la natura o desidera creare un giardino privato, una zona relax o una piccola area coltivabile -Completa la proprietà un pozzo sorgivo per approvvigionamento idrico Posizione:Situato in Contrada Crocifisso, in una zona tranquilla e ben collegata, a breve distanza dal centro di Francavilla Fontana. Potenzialità:Un immobile con ampie possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la libertà di costruire la propria idea di casa. Vieni a trovarci in filiale, siamo in Viale Lilla,77 per maggiori informazioni e seguici sui nostri canali social. Scaricate la nostra App GRATUITAMENTE sul Vostro Smartphone per restare aggiornati sulle Nostre proposte e visitate le nostre proposte su ORIA. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita

In una delle zone più suggestive del centro storico di Noicattaro, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente disposta su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di una casa che custodisce il fascino della tradizione, con spazi pronti a nuove interpretazioni. L’ingresso si apre direttamente su un locale a piano seminterrato, in pietra viva, di circa 24 mq, attualmente adibito a deposito. Si tratta di un ambiente che conserva intatte le sue caratteristiche originarie, perfetto per essere trasformato in una tavernetta o uno studio privato. Attraverso un secondo ingresso, si accede al primo piano, dove si sviluppa la vera e propria zona giorno. Qui troviamo due vani ampi, luminosi e ariosi, impreziositi da volte a botte originali che si prestano a diverse interpretazioni: una zona living e una sala da pranzo, oppure uno studio e una cucina abitabile, a seconda delle esigenze. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio. Una comoda scalinata, con gradini bassi e facili da percorrere, conduce al piano superiore, dove attualmente si trova la zona notte: un primo vano, utilizzabile come seconda camera da letto, studio o cabina armadio, e una camera matrimoniale molto accogliente, servita da un bagno padronale completo, dotato di vasca. Salendo ancora, si accede all’ultimo livello della casa, dove si apre un meraviglioso terrazzo di circa 30 mq, di esclusiva proprietà, ideale per godersi la tranquillità del centro storico dall’alto. Grazie alla sua posizione centrale e alla struttura indipendente, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per una giovane coppia o una famiglia, sia come investimento per la realizzazione di un B&B, casa vacanze o struttura ricettiva, vista la crescente domanda turistica nella zona. Il fascino delle volte storiche, la presenza del terrazzo, l’indipendenza e la versatilità degli ambienti rendono questa proprietà un'opportunità da non perdere. Per informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Vieni a scoprire il potenziale di questa affascinante abitazione nel cuore di Noicattaro.

Stai cercando un immobile dinamico e pieno di possibilità d'uso?! Il tutto in pieno centro e a due passi da scuole e servizi!? Allora leggi questo annuncio!! Ci troviamo in Via Delle Antiche Mura, nella parte iniziale della Via, a ridosso di attività di ogni genere, scuole e servizi tutti. La soluzione è collocata al 2° piano di un piccolo contesto condominiale, sprovvisto di ascensore. Con una superficie di circa 85mq vediamo la coesistenza dei diversi ambienti, con cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno e ripostiglio. L'unità è termoautonoma, dunque fornita di Gas Metano con annesso sistema di radiatori e impianto di climatizzazione fan coil. L'esposizione è doppia e avviene mediante balcone con affaccio su strada e con esposizione su atrio interno. La soluzione è al momento occupata dagli inquilini. Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento. Qualora desideriate ottenere informazioni per una eventuale richiesta di mutuo, potrete usufruire della consulenza GRATUITA di un consulente Kiron, società partner di mediazione creditizia. Seguiteci sulle nostre pagine Facebook 'Agenzia Tecnorete Studio San Michele' e Instagram 'tecnorete_manfredonia' per rimanere sempre aggiornati.

CASALE - Via Giovanni da Verrazzano - Residence 'OASI' La soluzione abitativa da noi proposto in vendita è un appartamento a schiera su 3 livelli, dalle dimensioni interne totali di 135 mq. Si tratta di una zona tranquilla e riservata, ricca di privacy e dalla quale sono raggiungibili i servizi utili del quartiere 'Casale' in pochi minuti a piedi mediante una gradevole passeggiata. Nel dettaglio, dal cortile condominiale si accede al piano rialzato nel quale è presente un ampio e luminoso soggiorno, dalle dimensioni di 40 mq. Dal soggiorno in questione si ha l'accesso al bagno, con box doccia. È presente una scala interna la quale conduce al piano seminterrato: una taverna adibita a cucina abitabile con angolo cottura, dalla quale si accede al box auto. Di nuovo mediante la scala si raggiunge il primo piano: un'ampia e luminosa zona notte, composta da tre camere da letto delle quali una matrimoniale. Da due delle camere da letto si accede al balcone, dalle dimensioni di 5 mq circa, con affaccio sul cortile interno d'ingresso. Oltre alla scala interna, per raggiungere ogni piano è presente anche un ascensore. La pavimentazione del primo piano è interamente in parquet. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. Termoautonomo e climatizzato. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Ci trovate su: -FaceBook: Gruppo Tecnocasa Brindisi Alto Salento Centro -Instagram: @tecnocasacentrobrindisi -YouTube: Tecnocasa Brindisi Centro

Viale Europa - In zona residenziale e con ampi spazi verdi, disponiamo di appartamento in stabile sprovvisto di ascensore, composto da 4 VANI oltre accessori. L'appartamento, in ottimo stato interno, presenta pavimentazione unica in marmo, infissi in pvc con doppio vetro, abbassamento di volta con faretti, impianto di climatizzazione ed impianti idrico ed elettrico in ottimo stato. A completare la proprietà, un box auto di 20 mq al piano strada e un posto auto condominiale, che offrono praticità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini. Seguici su Facebook e su Instagram cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Foggia Immacolata o contattaci attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 371.4123892 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarica gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Inoltre, tramite la nostra agenzia hai la possibilità, previo appuntamento, di incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per effettuare una consulenza reddituale e poter richiedere il mutuo adatto alle tue esigenze.

Un immobile che racconta storie, accoglie visioni e apre possibilità. In Via Federico II, dove la città si muove tra storia e quotidianità, si apre una proprietà che non si limita a offrire spazio, ma offre prospettive. Che tu voglia viverci, lavorarci o investire, questa soluzione è pronta a diventare ciò che desideri. Situato al primo piano di uno stabile signorile, l'immobile vanta una superficie generosa di 243 mq e una tripla esposizione che regala luce, aria e scorci diversi: -da un lato, la storica Via Federico II, -dall’altro, il silenzio raccolto del cortile interno, -infine, l’eleganza discreta di Via Pessina. Una combinazione rara, che rende ogni ambiente unico e ogni progetto possibile. Per chi cerca una casa da vivere Se immagini una casa dove crescere, condividere e costruire ricordi, qui troverai: -stanze ampie e luminose, -soffitti alti, -un terrazzo che invita alla convivialità, -una posizione strategica, con scuole, negozi, servizi e la Villa Comunale a pochi passi. Ogni angolo può diventare un ricordo, ogni ambiente può accogliere un momento speciale. Per chi vuole investire nel turismo Lucera è sempre più meta di viaggiatori attenti, curiosi, in cerca di autenticità. Con la sua metratura e la posizione centrale, questo immobile è ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva di charme: -le camere possono essere personalizzate, -il terrazzo trasformato in uno spazio per colazioni all’aperto, -gli affacci su Via Federico II offrono fascino e visibilità. Per chi cerca una sede professionale di prestigio Questa proprietà è perfetta anche come sede di uno studio medico, legale, notarile o tecnico. Gli ambienti sono: -riservati, -luminosi, -facilmente modulabili. La posizione centrale garantisce visibilità, prestigio e comodità per clienti e collaboratori. Una visione che prende forma Questa proprietà non è solo un immobile: è un contesto, una visione, una possibilità concreta di trasformazione. I suoi ambienti si aprono con naturalezza alla luce, si prestano a essere vissuti, interpretati, reinventati. Ogni affaccio racconta un lato diverso della città. Ogni stanza può accogliere il tuo prossimo progetto. Che tu voglia abitarci, lavorarci o investire, questo immobile è pronto a diventare ciò che desideri. Il tuo punto di partenza. Il luogo dove la tua visione prende forma. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Soluzione indipendente nel cuore del centro storico – a due passi da Piazza Duomo e Piazza San Francesco. Nel cuore della città, proponiamo una soluzione indipendente distribuita su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno, ideale come zona giorno. Salendo al primo piano, ci sono una camera da letto con balcone e un secondo piccolo bagnetto. Il secondo piano ospita una stanza aggiuntiva con accesso a un terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto con vista sui tetti del centro storico. L’immobile, da ristrutturare, ha già subito un intervento di rifacimento dell’impianto elettrico nel 2025. Completano la proprietà una porta d’ingresso in ferro battuto, zanzariere installate su ogni punto luce, ed un’esposizione unica. Un'ottima opportunità per chi desidera investire in una delle zone più suggestive e centrali della città!

LECCE: immersa nella tranquillità della campagna, una masseria storica che racconta secoli di tradizione e bellezza. Caratterizzata da affascinanti volte a stella che attraversano gli ambienti su due livelli, questa dimora unica ti avvolge con il suo fascino antico e il calore del camino che accoglie nei mesi più freddi. Con 170000 mq di terreno, il verde infinito che circonda la proprietà è un invito a vivere in perfetta armonia con la natura. Il grande spazio esterno offre infinite possibilità, dalle coltivazioni agricole a zone ideali per il relax all'aperto. Un'opportunità unica per chi cerca un rifugio esclusivo per vivere il sogno di possedere una masseria storica, dove ogni pietra racconta una storia e ogni angolo è una scoperta. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

GALATINA - LECCE - SALENTO In zona centrale e ricca di servizi abbiamo il piacere di proporre in vendita ampio appartamento di circa 250mq ad angolo, perimetrato da spazioso balcone, posto al 3° piano di un condominio con ascensore e comprensivo di box. L'abitazione è composta da ingresso, ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina e studio. Dalla zona giorno si accede ad un ampio terrazzo ed un balcone che percorre tutto un lato dell'abitazione. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e doppi servizi. La posizione angolare regala una eccellente luminosità a tutti gli ambienti oltre ad un gradevole doppio affaccio sulla zona circostante. Completa la proprietà un box doppio di 32mq. L'immobile per dimensione e struttura si presta ad un utilizzo sia abitativo che ricettivo o professionale.
Galatina dista circa 20 km da Lecce, 15 Km da Gallipoli, 20 Km da Otranto e 50 km dall'aeroporto di Brindisi.

SAN CESARIO DI LECCE - PALAZZO STORICO CON GIARDINO RETROSTANTE

Nel pittoresco borgo di San Cesario di Lecce, tra le vie acciottolate che narrano la storia dell'entroterra salentino, sorge maestoso un palazzo d'epoca risalente ai primi del Novecento. Un'elegante dimora che racchiude in sé il fascino di un'epoca passata e offre il comfort di spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per soddisfare le più raffinate esigenze abitative.

Il palazzo, che si estende su una superficie di circa 400 metri quadrati, si apre con un maestoso androne caratterizzato da volte a stella, che conduce al suggestivo giardino retrostante di circa 600 metri quadrati. Una vera oasi di tranquillità dove la natura si fonde con l'architettura d'antan, creando uno scenario incantevole.

Al piano nobile, raggiungibile tramite una scalinata d'epoca, si apre un ampio e luminoso salone doppio con le caratteristiche volte a stella, affacciato su via Umberto I e impreziosito da un elegante balcone. Le pavimentazioni originali in cementine dell'epoca e i raffinati pavimenti in graniglia di marmo sottolineano l'attenzione per i dettagli e la cura dei particolari che caratterizzano questa residenza d'eccezione.

Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto, ciascuna arricchita dal suo unico stile e personalità, uno studio e una cucina abitabile. Un grazioso e intimo cortile interno conduce a un grande soggiorno, da cui si accede a una terrazza di ben 60 metri quadrati che regala una vista incantevole sul rigoglioso giardino.

La proprietà si estende anche su di un ammezzato, dove un appartamento voltato accoglie due ulteriori camere da letto e un bagno, perfetti per ospitare amici e parenti in un'atmosfera di autentico charme.

Inoltre, il piano terra ospita locali adibiti ad attività artigianali, con una superficie complessiva di circa 100 metri quadrati, ideali per chi desidera avviare una propria attività e sfruttare la posizione strategica del palazzo, ed un affascinante deposito voltato di 76 metri quadrati, i quali completano questa sezione dell'edificio, offrendo spazio per conservare oggetti preziosi e ricordi di un tempo passato.

La struttura si avvale di un sistema di riscaldamento a metano, con due caldaie per garantire un'efficienza energetica ottimale.

Il palazzo si presenta in ottimo stato di manutenzione, conservando con orgoglio il suo carattere originale e il fascino senza tempo delle dimore storiche. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località del Salento.

Una rara e preziosa opportunità per chi desidera vivere immerso nell'autentica bellezza del Salento, circondato dalla storia e dal calore di una dimora che profuma di tradizione e prestigio. Questo palazzo storico incarna il sogno di una vita elegante e raffinata, dove passato e presente si fondono in un'armonia senza tempo.

San Cesario di Lecce dista 6 km da Lecce e circa...

LEVERANO - SALENTO

Leverano, nel cuore del centro storico del paese, Coldwell Banker Gruppo Bodini propone la vendita di un caratteristico immobile in corte composto da 15 vani con doppio ingresso, uno da Via Lunga e l'altro da Via G. Perrone.

L'immobile dislocato su due livelli, piano terra e primo, si distingue per le maestose volte a stella salentine che caratterizzano gli ambienti, alcuni arricchiti da pavimenti in cementine originali.
Il piano nobile è composto da 8 vani e una scala secondaria conduce ad una corte riservata nella quale troviamo la possibilità di creare una depandance. Inoltre ulteriori tre bilocali ubicati sempre a piano terra potrebbero costituire un'ottima opportunità di investimento.
Da ristrutturare completamente, questa proprietà offre ampi spazi personalizzabili e la possibilità di essere suddivisa, grazie al suo doppio ingresso, garantendo così una soluzione adatta a diverse necessità familiari o di investimento.
Valore aggiunto di questo immobile è la presenza di balconi e chiostrine private, che consentono di godere appieno del fascino del centro storico di Leverano.
L'immobile risulta essere un valida opportunità di acquisto per chi, amante del recupero dei beni storici, volesse adoperarsi nel restauro per dare nuovo lustro ed una nuova vita. Come illustrato negli scatti fotografici, l'immobile necessita di importanti interventi di ripristino della storicità del bene che sarà possibile effettuarli usufruendo degli incentivi messi a disposizione dalla Regione Puglia.
Inoltre la sua estrema vicinanza a Porto Cesareo consente di godere dello splendido mare e delle bianchissime spiagge della costa più bella del Salento.
Doppio box/deposito, uno su Via Lunga di 54 mq e l'altro su Via G. Perrone di 13 mq e area solare di esclusiva proprietà completano la proprietà.

Leverano dista appena 9 km da Porto Cesareo, 19 km da Lecce e 58 km dall'Aeroproto di Brindisi.

MAGLIE - SCORRANO

Villa di Prestigio in Vendita

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una proprietà unica nel suo genere, situata in una rinomata zona residenziale lungo via XXIV Maggio. Questa sontuosa villa di lusso si estende su un'area di ben 5000 mq, perfettamente integrata nel suo contesto e pronta ad offrirti una vita di comfort e prestigio.
La villa colpisce per la sua maestosità e per gli interni raffinati, impreziositi da splendidi mosaici sui pavimenti e dai caratteristici tetti con volte a stella, che conferiscono un'eleganza senza tempo.
La distribuzione degli spazi interni è ottimamente pensata per garantire comfort e funzionalità: un ampio salone con camino crea un'atmosfera accogliente e ideale per le serate in famiglia o con gli amici, la sala da pranzo adiacente è perfetta per cene formali, mentre la cucina abitabile, modernamente attrezzata, soddisfa ogni esigenza culinaria.
La villa comprende quattro camere doppie spaziose, una delle quali dotata di cabina armadio, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Tre bagni completano la zona notte, uno con vasca freestanding e due con doccia, offrendo il massimo del relax e della funzionalità.
Tra le dotazioni di questa splendida villa troviamo pannelli solari per un'efficienza energetica ottimale, riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle zone giorno e notte, oltre a un sistema di zanzariere su tutte le finestre.
Gli spazi esterni sono un vero e proprio paradiso terrestre che include una piscina di generose dimensioni (12x6x2,3 h), circondata da un'ampia area solarium con doccia esterna, un gazebo, veranda attrezzata con una cucina in muratura e una spaziosa zona pranzo all'aperto con barbecue, ideali per ospitare eventi o semplicemente per godersi il clima mite della regione. A completare la zona esterna un maestoso gazebo in legno, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto, offrendo un rifugio ombreggiato e confortevole.
La proprietà dispone inoltre di un seminterrato di 66 mq, perfetto come ulteriore spazio, trasformabile in una palestra privata o sala giochi. Completano il quadro un doppio accesso, un'area parcheggio spaziosa e il fatto che l'intera proprietà sia completamente recintata, offrendo sicurezza e privacy.
Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una residenza di lusso in una delle zone più belle e richieste del Salento. Contattateci per una visita privata e per scoprire il potenziale di questa magnifica proprietà.


Maglie dista 80 km dall'aeroporto di Brindisi, 29 km da Lecce e 16 km da Otranto.

Splendida Casa Indipendente in Vendita a Taviano

Siamo lieti di proporre in vendita una splendida casa indipendente situata in una tranquilla e ben collegata zona residenziale di Taviano. Questa proprietà, in ottimo stato di conservazione, è la soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort. La casa si sviluppa su tre livelli, ed è dotato di ascensore, con una superficie totale di 233 mq, di cui 218 mq calpestabili.
Al piano terra troviamo un salone spazioso, una sala pranzo con camino, un cucinotto e un bagno. Salendo al primo piano, ci sono tre camere da letto matrimoniali, tutte climatizzate, due delle quali con balcone e una con finestra. Questo piano include anche due bagni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia.
Al secondo piano, la mansarda è stata adibita a lavanderia e area palestra, offrendo ulteriori spazi funzionali. Il piano seminterrato, collegato al piano terra da una scala interna, si sviluppa100 mq totali, e ospita una grande taverna con salone-pranzo, camino e cucina in muratura, ideale per momenti di convivialità e relax, e un comodo box auto doppio.
La proprietà è arricchita da un giardino privato pavimentato, perfetto per pranzi e cene all'aperto. L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza pannelli solari e fotovoltaici, garantendo un notevole risparmio energetico, mentre l'ascensore, a 4 persone di portata, percorre tutti e 4 i livelli dell'abitazione. Per la massima privacy e sicurezza invece, è stato installato un sistema di video sorveglianza e antifurto.
Questa casa indipendente, dalle finiture di pregio e dalle numerose comodità, rappresenta una dimora spaziosa e ben curata, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole.

Taviano dista 10 km da Gallipoli, 30 km da Maglie e 50 km da Lecce.

GALATINA – SALENTO

Nel cuore autentico del Salento, a pochi passi dal centro di Galatina, si apre un angolo di eleganza e quiete: una splendida porzione di villa bifamiliare che racchiude il meglio della vita mediterranea. Circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 700 mq, questa residenza è molto più di una casa: è uno stile di vita.
Un viale alberato accoglie i visitatori con un'atmosfera di pace, accompagnandoli verso un'abitazione che colpisce per la sua raffinatezza e la generosità degli spazi. Con una superficie complessiva di circa 350 mq distribuita su tre livelli, la proprietà è perfetta per chi desidera vivere con stile, senza rinunciare alla funzionalità.
Al primo piano si accede attraverso una maestosa scalinata in marmo o da una scala privata riservata. L'ingresso apre su ambienti luminosi e ariosi: un ampio salone doppio con affaccio su un balcone panoramico, un elegante studio ideale per il lavoro da remoto, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone e una sala da pranzo accogliente per momenti di convivialità. Completa il piano un bagno, un comodo ripostiglio e una pratica lavanderia.
La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort. Le tre camere da letto sono ampie e immerse nel verde, ciascuna baciata dalla luce naturale. La camera padronale offre il lusso di una cabina armadio, un bagno privato e un terrazzo abitabile dove iniziare la giornata sorseggiando un caffè all'aria aperta. Le altre due camere condividono un secondo bagno ben rifinito.
Salendo al secondo piano si scopre una mansarda completamente indipendente: un piccolo appartamento perfetto per ospitare amici, familiari o persino da destinare a uso turistico. Un ulteriore vano sottotetto attualmente adibito a deposito aggiunge spazio utile.
Il grande giardino, curato in ogni dettaglio, è un vero rifugio verde nel cuore della città: alberi ad alto fusto, siepi sempreverdi e ampi spazi aperti ideali per chi ama vivere all'aperto, organizzare cene sotto le stelle o godersi momenti di puro relax.
Completano questa proprietà un ampio garage e una spaziosa cantina di 52 mq, perfetti per chi cerca soluzioni pratiche senza rinunciare all'eleganza.
Questa villa è un'opportunità unica per vivere immersi nella cultura, nel sole e nella bellezza del Sud Italia. Galatina, con il suo centro storico ricco di arte barocca, è a pochi minuti da Lecce, dalle spiagge caraibiche di Gallipoli e dalle acque cristalline di Otranto. L'aeroporto di Brindisi è raggiungibile in meno di un'ora, rendendo questa casa perfetta anche per chi cerca una seconda residenza o un investimento in Puglia.

DISO - CALA DELL'ACQUAVIVA

Situata all'interno del rinomato Villaggio Della Notte di Marittima, questa villetta, immersa nella macchia mediterranea, offre un'esperienza abitativa perfetta per chi cerca serenità e bellezza naturale.

La villetta, di 84 mq, è il rifugio ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, nella tranquillità e nella riservatezza. Gli spazi interni, al piano terra, includono un living, una cucina funzionale e ben attrezzata, due spaziose e confortevoli camere da letto matrimoniali, un bagno completo e una lavanderia.

Una caratteristica distintiva della villetta è la scala esterna in pietra che conduce al piano primo, dove si trova una suggestiva camera da letto, con bagno privato, ed una terrazza a livello che offre una vista incantevole sul mare e sul promontorio di Castro.

Il giardino, che circonda la casa, è stato attrezzato per godere del clima mediterraneo, e include una veranda dove poter pranzare o cenare al fresco, nelle calde serate estive.

La posizione della villa è ottimale, essendo prospiciente alla famosa insenatura dell'Acquaviva di Marittima, a 4 km da Castro, a 44 km da Lecce e a 100 km dall'Aeroporto di Brindisi.

GALATINA - CENTRO

Attico in vendita a Galatina, in Via Giulio Cesare Viola, situato al sesto piano di un edificio dotato di ascensore.
Questa spaziosa abitazione di 232 mq offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso salone con accesso diretto a un ampio terrazzo di 100 mq, dal quale si può godere di una vista mozzafiato.
La disposizione interna comprende anche uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio per lavorare o studiare, e una sala da pranzo attigua ad una cucina abitabile. La zona notte si compone invece da tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi ed un pratico ripostiglio.
Tutte le camere sono tutte dotate di finestre garantendo abbondante luce naturale, mentre le camere da letto, la sala da pranzo e la cucina hanno accesso diretto a un balcone, creando un collegamento armonioso tra gli spazi interni ed esterni.

Nonostante l'immobile necessiti di interventi di ammodernamento, la sua struttura offre un grande potenziale per personalizzazioni e migliorie, permettendo di creare una casa su misura per le proprie esigenze e gusti.
I punti di forza di questa proprietà sono indubbiamente la sua posizione strategica nel cuore di Galatina, le viste panoramiche spettacolari, la generosità degli spazi abitativi e la versatilità degli ambienti, che si prestano a molteplici soluzioni di arredo e utilizzo.

Questa abitazione rappresenta un'ottima occasione per una famiglia che desidera vivere in una dimora dagli spazi ampi ma si presta perfettamente anche per essere suddivisa in più unità abitative da mettere a reddito, offrendo così una potenziale fonte di investimento immobiliare. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa unica o un investimento redditizio.

Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

GALATINA - VIA NIZZA

Situato in Via Nizza, tranquilla zona residenziale di Galatina, questa abitazione indipendente al piano terra di 154 mq offre un'ampia superficie, ideale per chi cerca di realizzare una casa su misura.

L'immobile si sviluppa lungo una pianta lineare, con una buona divisione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso si apre su un salone doppio, perfetto per creare un'accogliente area living. Proseguendo, si accede a un disimpegno che conduce alle due camere da letto, entrambe di generose dimensioni e con ottimo potenziale di personalizzazione, ed un bagno.

Il tinello e la cucina, situati verso il retro della casa, sono ambienti che possono essere trasformati in un'unica grande cucina abitabile, con accesso diretto al cortile interno, dove è presente un piccolo pozzo luce. Questo spazio, nonostante le dimensioni ridotte, offre la possibilità di migliorare l'illuminazione naturale degli ambienti interni e di creare una piccola zona verde o un angolo relax.

L'appartamento include inoltre un lastrico solare di esclusiva proprietà, accessibile tramite una scala interna, che può essere attrezzato e valorizzato come spazio esterno aggiuntivo.

Questa abitazione, pur richiedendo alcuni interventi di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per creare una dimora indipendente e funzionale nel cuore di Galatina, con la possibilità di progettare spazi moderni e su misura.

Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

GALATINA - LECCE - SALENTO

Nel cuore vibrante e ricco di storia di Galatina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente unica nel suo genere, una residenza di ampio respiro che sorge maestosa in posizione d'angolo e si sviluppa su circa 280 mq. Con ben quattro affacci indipendenti e tre ingressi distinti, questa proprietà si distingue per il carattere signorile, la versatilità d'uso e l'opportunità rara di essere suddivisa in due unità immobiliari autonome, perfette per chi cerca una soluzione abitativa con spazi indipendenti per famiglia, ospiti o investimento.
L'ingresso principale accoglie in un ambiente raffinato e luminoso, caratterizzato da un pregiato pavimento in marmo che riflette la luce naturale e arricchisce ogni angolo della zona giorno, composta da un vasto salone doppio, adatto a occasioni di rappresentanza e a momenti conviviali, e da una sala da pranzo calda e accogliente, impreziosita da un elegante camino. Proprio dalla sala da pranzo, una porta finestra si apre verso un balcone che conduce al giardino, creando una piacevole connessione tra interno ed esterno. A completare questa area troviamo anche un cucinotto funzionale, ben separato dagli spazi di rappresentanza. La zona notte, invece, si compone di tre ampie camere da letto che offrono spazi privati e confortevoli, accompagnate da due bagni e da uno studio riservato, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo. La residenza è interamente circondata da balconate che donano luminosità e uno sguardo sulle aree verdi terrazzate, che digradano intorno alla proprietà, offrendo così una dimensione di riservatezza e armonia.
A completare la proprietà un bilocale, completo di bagno, con accesso indipendente, un ambiente estremamente versatile che può essere adibito a dependance per gli ospiti o a studio professionale, arricchendo ulteriormente le possibilità d'uso di questa magnifica residenza. Una scala interna, posta vicino alla cucina, conduce all'area solare di esclusiva proprietà, che offre un panorama privilegiato ed è perfetta come area relax o conviviale per trascorrere serate all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un ampio parcheggio coperto accessibile tramite un cancello scorrevole, pensato per ospitare più veicoli in totale sicurezza.
Questa casa indipendente, pur mantenendo un fascino senza tempo, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per valorizzare appieno le sue caratteristiche architettoniche e adattarla alle esigenze moderne, valorizzando così ogni ambiente in modo unico e personale. Situata in zona residenziale ricca di servizi, questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera una residenza prestigiosa e di ampio respiro.
Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita esclusiva.

Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

Soluzione indipendente in Via Caracciolo - Galatina

In posizione centrale, nel cuore di Galatina, proponiamo un'interessante soluzione al piano terra situata in Via Caracciolo. Si tratta di un immobile di circa 30 mq composto da due vani, con suggestive volte a stella che mantengono intatta la storicità della struttura. L'immobile è da ristrutturare completamente, offrendo l'opportunità di trasformarlo in un accogliente pied-à-terre, un funzionale monolocale o uno spazio per deposito.

Grazie alla posizione strategica, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio in centro città o una soluzione comoda per deposito. Per chi fosse interessato a una metratura maggiore, questa proprietà si trova adiacente ad un secondo immobile, sito in Corso Armando Diaz, su strada parallela, di 40 mq e con le stesse caratteristiche strutturali. Entrambe le unità possono essere acquistate contestualmente e unificate, offrendo la possibilità di creare un unico ampio appartamento.

Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

Soluzione indipendente in Corso Armando Diaz - Galatina

Nel cuore di Galatina, in Corso Armando Diaz, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente al piano terra, di circa 40 mq. L'immobile è composto da due vani con volte a stella, da ristrutturare completamente. Perfetto per chi desidera realizzare un pratico pied-à-terre, un loft di lusso o anche semplicemente uno spazio per deposito.

Questa proprietà, situata in un'area centrale e ben collegata, rappresenta un'opportunità da personalizzare secondo le proprie esigenze.
L'immobile è situato adiacente ad una seconda soluzione ubicata sulla Via Caracciolo, strada parallela, di circa 30 mq. Entrambi gli immobili possono essere acquistati insieme e collegati per creare un unico appartamento più ampio.

Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

ABITAZIONE INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI A SOGLIANO CAVOUR

In una delle zone residenziali più tranquille e servite di Sogliano Cavour, a soli 200 metri dal centro e comodamente raggiungibile dalla provinciale 362 Cutrofiano-Galatina, ti presentiamo una splendida dimora indipendente. Questa casa, spaziosa e pronta per essere abitata, è perfetta per chi desidera una soluzione abitativa versatile, funzionale e ricca di potenzialità.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, con spazi ben distribuiti e progettati per offrire il massimo comfort. Al primo piano, si apre un elegante appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da un raffinato portoncino in rovere e una scala in marmo che accompagna agli interni. Questo livello dispone di due ingressi: il primo conduce a una cucina abitabile che si apre su una graziosa veranda, perfetta per godersi piacevoli cene all'aperto durante le calde serate estive. Il secondo ingresso dà accesso al resto della casa, dove si trova un ampio salone, luminoso e accogliente, con affaccio sulla strada principale. Una porta-finestra collega il salone a un balcone che si estende per l'intera lunghezza del prospetto, offrendo un'ottima esposizione e spazi esterni vivibili.
La zona notte, studiata per garantire il massimo comfort, include due ampie camere doppie che condividono un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e un pratico ripostiglio. Ogni ambiente è stato progettato con cura per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o per chi cerca spazi ben organizzati e funzionali. A completare il primo piano, l'immobile dispone di riscaldamento a metano e di un'area solare accessibile tramite una scala interna, ideale come zona relax o per essere adattata secondo le necessità personali.
Il piano terra è un vero punto di forza della proprietà: con i suoi 174 mq di superficie, attualmente accatastati come deposito, offre possibilità infinite. Questo open space, luminoso e versatile, può essere trasformato in uno spazio per attività commerciali, artigianali o ricreative, oppure adattato a una nuova unità abitativa.
Il piano terra può essere facilmente collegato al seminterrato di 161 mq, naturalmente illuminato e ideale per una varietà di utilizzi, deposito o ampio box auto. La struttura è stata pensata per offrire il massimo della comodità, con una predisposizione per l'eventuale installazione di un ascensore interno che collega agevolmente tutti i livelli della casa.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di due parcheggi privati, una comodità preziosa che aggiunge valore all'immobile.
Questa casa rappresenta una soluzione perfetta per famiglie numerose, professionisti o chiunque desideri spazi multifunzionali. Con una posizione strategica nel cuore di Sogliano Cavour, ampie possibilità di personalizzazione e ambienti già pronti per essere vissuti, questa casa è molto più di un'abitazione: è un'opportunità...