Case con aria condizionata in vendita in Puglia Pag. 153

Zona Viale Ofanto - Via dei Carbonari Dauni - In zona ben servita, a pochi passi da Viale Ofanto e Viale Michelangelo, proponiamo un luminoso TRILOCALE, completamente ristrutturato nel 2014, situato in uno stabile sprovvisto di ascensore, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere, con spazi funzionali e curati nei dettagli. L’immobile si presenta in ottimo stato con pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo, facile da pulire e resistente, infissi in PVC doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, porte finestre scorrevoli con apertura vasistas, porte interne in legno, impianti in ottimo stato con caldaia a condensazione recente, abbassamento con faretti che crea un’atmosfera calda e accogliente, e doppia esposizione che rende ogni stanza luminosa durante tutta la giornata. L’appartamento è inoltre dotato di un terrazzo sovrastante di proprietà, della stessa metratura dell’immobile e di una cantinola. La disposizione degli spazi e le finiture moderne rendono l’immobile versatile, adatto a giovani coppie o famiglie alla ricerca di comfort e funzionalità, in una zona comoda e servita, vicino a tutti i principali servizi, trasporti, negozi e aree verdi. Una soluzione che unisce praticità, eleganza e luminosità in una delle zone più richieste della città. Seguici su Facebook e su Instagram cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Foggia Immacolata o contattaci attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 371.4123892 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarica gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Inoltre, tramite la nostra agenzia hai la possibilità, previo appuntamento, di incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per effettuare una consulenza reddituale e poter richiedere il mutuo adatto alle tue esigenze.

MARTINA FRANCA-VIA ENNIO Al terzo piano di una palazzina senza ascensore, proponiamo un accogliente appartamento di circa 70mq caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una zona giorno molto luminosa, con angolo cottura moderno dotato di isola, perfetto per chi ama vivere la cucina come spazio conviviale. La camera da letto, anch'essa finestrata, garantisce tranquillità e comfort, mentre il bagno è stato recentemente ristrutturato e dispone di una comoda doccia. A completare la proprietà, il condominio offre un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere della vista sul quartiere. La posizione è strategica: Via Ennio, a pochi passi dalla piazza principale, offre la comodità di tutti i servizi e la vicinanza ai principali punti di interesse del centro. La casa attualmente è occupata dall'inquilino. Possibilità di poter installare l'ascensore. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

Villa ristrutturata con trulli, classe A, vista panoramica - Nella periferia di Putignano, in zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita elegante villa indipendente ristrutturata e ultimata nel 2025, pari al nuovo. Disposta su due livelli, la proprietà offre: Ampio soggiorno doppio con predisposizione per termo-camino, Cucina a vista, Una stanza studio o zona relax, Bagno, Due camere da letto e secondo bagno al piano superiore, Due trulli collegati, ideali come dependance per ospiti, Box auto, tre depositi e locale tecnico nel piano seminterrato All’esterno: portico, terrazze panoramiche, piazzale e viale privato, con terreno di 5.775 mq a macchia mediterranea. Dotazioni principali: Classe energetica A, Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, Infissi in alluminio e legno con vetrocamera, anta ribalta, zanzariere e tapparelle blindate, Pannelli solari, predisposizione fotovoltaico e impianto d’allarme, Acquedotto e gas metano di città. Da completare solo alcune rifiniture esterne (piazzale, portico, terrazzo e piano seminterrato). Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, efficiente e immersa nel verde, a pochi minuti dal paese.

PUGLIA – BISCEGLIE (BT) – Via Elio Petri n.19

Nel cuore di una delle aree più esclusive e tranquille di Bisceglie, in un raffinato contesto residenziale di ville indipendenti, sorge questa splendida villa di prestigio, dal design contemporaneo e dallo stile senza tempo. Ristrutturata integralmente nel 2024, la proprietà è stata oggetto di un intervento architettonico di alto livello, volto a coniugare eleganza, tecnologia e comfort abitativo, con materiali e finiture di assoluta eccellenza.

Circondata da un giardino privato di circa 1.000 m², che abbraccia l'intera residenza, la villa garantisce massima privacy e vivibilità degli spazi esterni, grazie anche ai porticati e alle ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Distribuzione degli spazi

Al piano terra, un raffinato porticato introduce alla luminosa zona living di circa 130 m², un grande open space dominato da linee pulite e finiture naturali. La cucina su misura firmata Lorusso Arredamenti, con elettrodomestici di fascia alta, si fonde armoniosamente con la zona pranzo e il soggiorno, creando un ambiente conviviale e di grande impatto estetico.
Un elegante disimpegno conduce alla camera padronale e a due bagni di design, impreziositi da rubinetteria Treemme, sanitari Kerasan e Globo, lavabi Glass by Ideagroup e rivestimenti in gres porcellanato Sant'Agostino, 41042, Tagina e Ragno.

Le ampie vetrate panoramiche Internorm in legno-alluminio, con triplo vetro, inondano gli ambienti di luce naturale e si aprono su porticati perfetti per il relax o per pranzi all'aperto.

Una scala in legno e vetro conduce al piano primo, dove due spaziose camere da letto e un bagno raffinato si affacciano su una terrazza panoramica di circa 100 m², ideale come area lounge o solarium privato con vista sul verde circostante.

Il secondo piano ospita un ampio lastrico solare, pronto per l'installazione di un impianto fotovoltaico, valorizzando ulteriormente l'efficienza energetica dell'immobile.

Il piano seminterrato, di circa 175 m², mantiene le finiture originarie ma in perfetto stato di conservazione. Questo livello ospita un appartamento indipendente per gli ospiti, con zona living, due camere da letto, bagno e spazi accessori (sala hobby, deposito, lavanderia e locale tecnico), con accesso diretto alla rampa e al box doppio.

Dotazioni e tecnologie

La villa è dotata di cappotto termico, impianto a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, domotica integrata per la gestione delle tapparelle, dell'ingresso e del videocitofono, oltre a un sofisticato sistema d'allarme gestibile da remoto.
L'ingresso principale, firmato Hörmann, e il pavimento in parquet di rovere naturale completano l'atmosfera calda e contemporanea degli interni.

Questa residenza rappresenta un equilibrio perfetto tra architettura moderna, efficienza energetica e comfort di lusso, ideale per...

Cutrofiano – Salento

Nel cuore di Cutrofiano, in una delle zone più centrali e servite del paese, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ingresso indipendente e area solare di esclusiva proprietà.
L'immobile si compone di ingresso, luminoso e ampio soggiorno, con affaccio su balcone fronte strada, sala da pranzo con camino e cucinotto separato.
La zona notte comprende un antibagno, un bagno completo di doccia, camera matrimoniale e una seconda camera da letto con balconcino.
Dalla sala da pranzo si accede a un terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all'aperto, dove è presente anche un secondo bagno ricavato nel sottoscala che conduce all'area solare. Quest'ultima, ampia e di proprietà esclusiva, può essere attrezzata come giardino pensile o area living estiva, offrendo un ulteriore spazio vivibile e riservato.

La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con ambienti luminosi e ben distribuiti, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in centro con la comodità e la privacy di una casa indipendente.

Si precisa che la vendita del presente immobile dovrà avvenire esclusivamente in forma contestuale alla vendita del piano inferiore (vendita in blocco), dove è ubicato un ulteriore appartamento di circa 133 mq, proposto al prezzo di € 39.000, rif. annuncio CBI104-622-317.

Cutrofiano dista 22 km dal litorale Ionico, 30 km da Lecce e dalla rinomata cittadina di Otranto.

A soli 450 metri dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio, immerso nel verde e nella quiete tipica di San Menaio, località balneare del Gargano. L’appartamento si compone di: * Soggiorno con accesso a un balcone verandato, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto; * Cucinino separato e funzionale; * Tre camere da letto, di cui due con balcone verandato L’appartamento è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione che hanno interessato l’impianto elettrico, realizzato a norma e con soluzioni moderne, e il bagno . L’immobile è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, che garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. L'arredamento è incluso nel prezzo, rendendo la soluzione perfetta sia come abitazione pronta all’uso sia come investimento. A completare la proprietà, al quarto piano, troviamo un terrazzo di proprietà con vista panoramica sul verde circostante — un angolo ideale per godersi le serate estive o allestire una zona solarium. La zona è particolarmente silenziosa e comoda, a pochi passi da tutto ciò che serve per vivere o trascorrere una vacanza in pieno relax: fruttivendolo, paposcieria e pizzeria, farmacia e negozio di alimentari si trovano a pochi metri da casa.Un’ottima soluzione sia come casa vacanza che come investimento per locazioni estive, nel cuore autentico del Gargano.

A pochi passi da ogni servizio essenziale — supermercati, scuole di ogni ordine e grado, negozi — sorge questa interessante soluzione al piano terra che unisce praticità, spazi generosi e un potenziale davvero unico. Varcando l’ingresso pedonale, ci accoglie subito uno spazio esterno antistante, perfetto per godere di un momento di relax all’aperto. L’intera area esterna, tra fronte e retro, si estende per ben 127 mq, regalando spazi ideali per chi ama vivere all’aperto, coltivare un piccolo giardino o creare una zona pranzo esterna accogliente. All’interno, un salotto luminoso fa da cuore della casa, collegandosi alla prima camera da letto e al disimpegno che ci guida alla scoperta degli altri ambienti. Qui troviamo un bagno completo, una seconda ampia camera matrimoniale con bagno privato e, proseguendo, una comoda cucina abitabile che si apre sul secondo spazio esterno retrostante, ideale per momenti di convivialità o relax. Oltre all’ingresso pedonale, l'immobile dispone di un ingresso carrabile su strada principale, dettaglio prezioso per chi desidera un accesso più comodo o valuta un futuro box auto. Ma il vero valore aggiunto è la presenza di un locale commerciale di 47 mq attualmente locato, che garantisce una rendita immediata e, all’occorrenza, può essere trasformato in un pratico garage o in uno spazio su misura per le proprie esigenze. Una casa completa, versatile, pronta ad accoglierti. Contattaci ora e vieni a scoprire dal vivo il tuo prossimo indirizzo.

ZONA CENTRO - VIA MASSAUA In zona centrale e ben servita in stabile con recenti lavori di natura straordinaria deliberati, sprovvisto di ascensore, proponiamo in vendita immobile posto al piano medio. L'immobile si presenta in discreto stato generale ed è composto così come segue: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con accesso esclusivo a balcone verandato, cameretta, bagno e ripostiglio. Dispone di pavimentazione mista: in ceramica, in gres porcellanato in bagno, porte interne in legno con vetro, infissi in ferro monovetro, impianto elettrico da revisionare, impianto idrico revisionato e porta d'ingresso in legno rinforzato con cancellata. La doppia esposizione e la presenza di due ampie pertinenze esterne rendono l'immobile molto luminoso. Completa la soluzione cantina di 10 mq ca. posta al piano interrato. LIBERO SUBITO. Seguici su Facebook cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Foggia Centro Stadio o contattaci attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 349.5649363 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarica gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Inoltre, tramite la nostra agenzia hai la possibilità, previo appuntamento, di incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per effettuare una consulenza reddituale e poter richiedere il mutuo adatto alle tue esigenze. LA CONSULENZA E' GRATUITA.

LOTTO INDIPENDENTE CON ABITAZIONE E LOCALI COMMERCIALI - ZONA D32: In zona D32, proponiamo in vendita esclusiva un lotto indipendente di complessivi 400 mq, ideale per chi cerca una soluzione completa e multifunzionale che unisca abitazione, locale commerciale e ampi spazi di servizio. L'immobile è composto da: * Abitazione al primo piano (110 mq): luminosa e ben distribuita, con verande scoperta, perfette per vivere in comfort e tranquillità. * Locale commerciale al piano terra (90 mq): dotato di vetrine fronte strada, ottima visibilità e accesso diretto, ideale per negozio, ufficio o studio professionale. * Locale al piano seminterrato (200 mq): ampio e versatile, ideale come magazzino, laboratorio o deposito. * Spazio esterno (300 mq): area privata e recintata, ideale per parcheggio, area verde o per eventuali attività all'aperto.Punti di forza: * Ingresso indipendente con accesso carrabile e pedonale * Ottima posizione in zona ben servita e facilmente raggiungibile * Ideale per abitazione e lavoro nello stesso contesto * Ottima opportunità d'investimento grazie alla versatilità degli spazi Una soluzione completa, funzionale e indipendente, perfetta per professionisti, imprenditori o famiglie che desiderano coniugare casa e lavoro in un unico immobile. Zona D32 - contesto comodo, servito e in costante sviluppo..

Nel cuore del Gargano, in una posizione privilegiata tra le spiagge più rinomate del litorale adriatico e le dolci colline della Puglia settentrionale, sorge una residenza indipendente di prestigio circondata da un parco privato di oltre 2.800 mq, con piscina semiolimpionica a sfioro di 25 metri, area wellness, ampio giardino mediterraneo e zone living esterne perfettamente attrezzate. L’immobile, autorizzato all’abitabilità con regolare titolo edilizio rilasciato dal Comune di Chieuti e dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) con validità fino al 2035, rappresenta una soluzione abitativa e d’investimento unica per chi ricerca comfort, privacy e versatilità d’uso. Completamente ristrutturata e in condizioni impeccabili, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 650 mq, distribuita su più livelli e articolata in più unità abitative autonome, ideali per accogliere diverse famiglie o per l’avvio di una struttura ricettiva di charme. Gli spazi interni, luminosi e raffinati, ospitano 29 ambienti complessivi, 12 bagni, zone giorno di rappresentanza, cucine di ampie dimensioni e terrazze panoramiche con vista piscina e giardino. Le finiture sono di livello superiore, con climatizzazione estiva e invernale, riscaldamento autonomo, impianti aggiornati e dettagli architettonici di pregio. La proprietà è completata da: • Cantina di circa 200 mq; • Pozzo privato con impianto di irrigazione; • Gazebo e area relax immersi nel verde; • Terreno edificabile adiacente di 2.600 mq, ideale per ampliamento o sviluppo di ulteriori spazi residenziali o ricettivi. Grazie alla disposizione degli ambienti e alle sue caratteristiche strutturali, la residenza si presta perfettamente a differenti destinazioni: • Luxury Boutique B&B o relais di charme; • Residenza sanitaria assistita (RSA) o struttura di accoglienza; • Dimora privata plurifamiliare con ampi spazi esterni e zone indipendenti. Un contesto riservato e suggestivo, a pochi minuti dal mare e dalle principali vie di comunicazione, che coniuga eleganza architettonica, funzionalità e straordinario potenziale imprenditoriale. Chieuti (FG) – Porta del Gargano A soli 8 km dalle spiagge adriatiche, 12 km dal casello autostradale, 55 km dall’aeroporto “Gino Lisa” di Foggia.

In contrada Volpe, ad appena 2,5 Km dal centro di Alberobello, proponiamo questo accogliente e funzionale villino unifamiliare con 8700 Mq ca. di terreno agricolo circostante. L’intero piano terra, avente destinazione abitativa, sviluppa una superficie di 80 Mq ca., ed è composto da cucina, soggiorno, una camera da letto ed un bagno; inoltre, vi è la presenza di un godibile terrazzo a livello di 150 Mq ca., ideale per rilassarsi, ospitare cene o pranzi all’aria aperta e godere della tranquillità che solo la campagna può offrire. Il piano seminterrato, destinato a deposito, è invece costituito da tre ampi locali e sviluppa una superficie complessiva complessiva di 115 Mq ca. A breve distanza dal corpo di fabbrica principale vi è la presenza di un piccolo bagno esterno con annesso ripostiglio di 10 Mq ca., e di un ulteriore vano deposito autonomo di 13 Mq ca. L’energia elettrica è regolarmente allacciata, mentre sono assenti le montanti cittadine di acqua, fogna e gas metano. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, in un contesto tranquillo ma non isolato.

L'appartamento si sviluppa con un ingresso che conduce ad una funzionale zona giorno open space, caratterizzata da una moderna cucina a vista perfettamente integrata con la zona pranzo e un comodo salotto. La zona notte, raggiungibile attraverso un comodo disimpegno, ospita tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e due camere singole, servite da un secondo bagno completo. Completa la zona notte una pratica lavanderia arredata nei minimi dettagli. Un ampio terrazzo panoramico percorre tutto il lato dell'immobile con esposizione Est.L'appartamento viene venduto arredato. Finiture extra capitolato. Dotato di fotovoltaico individuale 3 kw con 7Kw batteria di accumulo. Riscaldamento a pavimento. La proprietà include un generoso box auto doppio di circa 48 mq.La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Villa di 500 mq con giardino e dependance a due passi dal mare – Ideale per investimento o mini hotel di lusso.
In vendita villa indipendente di circa 500 mq su due livelli con ampio giardino privato e dependance, situata in una posizione tranquilla e riservata.
L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità d'investimento per chi desidera realizzare un boutique hotel di lusso, una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme.

Le immagini dell'annuncio includono:
Render realistici che mostrano il potenziale del progetto finito
Foto dell'immobile attuale, completamente vuoto, per valutare lo stato originario
La proprietà dispone di:
Ampi spazi interni luminosi e personalizzabili
Giardino circostante ideale per zona relax, piscina o area eventi
Dependance autonoma perfetta come suite o area servizi

Grazie alla metratura importante e alla versatilità degli ambienti, questa villa si presta perfettamente per chi cerca un investimento immobiliare ad alto rendimento nel settore turistico o ricettivo.

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Ostuni - Contrada Paradiso
Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, situata in agro di Ostuni, a circa 8 km dal centro abitato, in contesto riservato e facilmente raggiungibile.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 279 mq, suddivisi in 118 mq al piano terra e 161 mq al piano interrato, e verrà consegnata completamente rifinita.
Il progetto prevede:
– tre camere da letto
– tre bagni, di cui due en suite
– ampia zona living con cucina a vista
All'esterno la villa è circondata da un terreno di circa 9.000 mq e dispone di:
– piscina scoperta di 75 mq
– porticato di 25 mq adiacente all'abitazione
– pergolato di ulteriori 25 mq a servizio della zona piscina
Il progetto può essere personalizzato con modifiche distributive e finiture, così da rispondere alle specifiche esigenze dell'acquirente.

Interni: circa 280mq
Terreno: circa 9000mq
Camere: 3
Bagni: 3

Monopoli – Largo Castello
Nel cuore del centro storico di Monopoli, proponiamo in vendita un intero appartamento con affaccio esclusivo sul mare e sul Castello di Carlo V. La proprietà dispone di ingresso indipendente. Tramite una scala privata si accede al secondo piano, dove si sviluppa l'abitazione di circa 70 mq. L'appartamento è composto da un soggiorno con volte alte a botte e doppia esposizione: una grande vetrata con vista mare e una portafinestra con affaccio diretto sul castello. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe con balconcino e vista mare e castello, oltre a un bagno con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la cucina con bagno di servizio. Da qui si accede alla terrazza panoramica di circa 35 mq, attrezzata con pergolato, dalla quale si gode una vista ampia e suggestiva sul mare, sul Castello di Carlo V e sull'arco di accesso al porto. Soluzione di grande fascino, ideale sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche.
Superficie interna: circa 70 mq
Camere da letto: 2
Bagni: 2

Castellana Grotte - Via Alberobello
Proponiamo in vendita un raffinato complesso composto da due proprietà indipendenti ma comunicanti, entrambe dotate di piscina privata, spazi esterni curati con circa 6.650mq di terreno e aree dedicate al relax. Attualmente adibite a strutture ricettive turistiche, rappresentano un ottimo investimento oppure una soluzione ideale per chi desidera due abitazioni vicine ma autonome.
Prima proprietà
Caratteristico complesso di trulli e lamie, finemente ristrutturato.
Ampio salone in pietra con area relax e zona pranzo
Cucina completa con accesso diretto all'esterno
Zona notte composta da 2 camere (una matrimoniale, una doppia) e 1 bagno con doccia
Camera matrimoniale aggiuntiva al piano superiore con bagno privato
Spazi esterni attrezzati con barbecue, forno per pizze, tavolo da pranzo
Piscina nuova con zona solarium
Wallbox per ricarica auto elettriche
Parcheggio
Venduta arredata
Totale: 3 camere – 3 bagni
Seconda proprietà
Abitazione completamente ristrutturata in stile contemporaneo.
Ampio living con cucina, zona pranzo e salotto con camino
Grande bagno con vasca
Ampia vetrata con vista sul giardino
Camera matrimoniale al piano superiore
Piscina con area esterna attrezzata e barbecue
Venduta arredata
Totale: 1 camera – 1 bagno

Soluzioni indipendenti ma vicine, immerse in un contesto riservato a pochi minuti da Castellana Grotte. Ottime per uso personale o come investimento nel settore turistico.

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=_9smOzWe3qc

R 432 - Villa con piscina composta da torretta antica con lamie a Fasano
Fasano - Speziale, a pochi metri dal mare, proponiamo in vendita casolare composto da una torretta antica, due lamie e piscina 10x4.

La villa è stata ristrutturata ed arredata con grande gusto in un contesto di terra rossa con un bellissimo giardino con piante ornamentali molto particolari alberi di carrubo ed ulivi muretti a secco in uno scenario molto raffinato.
L'immobile è composto da 120 mq interni con un ingresso in soggiorno, zona pranzo con cucina open space dotata di piano cottura elettrico, frigorifero, forno elettrico e un forno a microonde, 3 camere da letto di cui una con il bagno en suite e 3 bagni.
Gli interni della villa e gli arredi (inclusi nel prezzo) sono stati curati in ogni dettaglio valorizzando i materiali, i temi e i colori del paesaggio circostante pur mantenendo la contemporaneità. Prevale, infatti, il bianco calce delle pareti, la pavimentazione è in micro cemento levigato e le volte sono a stella.
Il soggiorno è arredato con elementi ricercati, le camere da letto sono molto luminose.
Completa la proprietà un ettaro di terreno con ulivi secolari ed alberi da frutto, una piscina di 40 mq con area solarium, un'ampia zona relax con due divani semicircolari, ricavati dalla pietra ed un'altra area attrezzata con barbecue, piano di lavoro con lavello, ed un piccolo deposito interrato di 10 mq a servizio della piscina.
Ideale per investimento per destinazione turistico ricettiva.
Video: https://youtu.be/7RkANNaOQ5o

Camere da letto: 3
Bagni: 3

SAN CESARIO DI LECCE - All'ingresso del paese, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento quadrilocale di ben 180 mq con ampi balconi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti ariosi e confortevoli. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti stradali verso Lecce e i comuni limitrofi. L’appartamento, posto al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore, è composto da un ingresso, salone doppio che affaccia su un ampio balcone prospicente la strada, cucina abitabile che affaccia su un altro ampio balcone posto sul retro del fabbricato, studio o terza camera da letto, 2 camere da letto entrambe matrimoniali, bagno-lavanderia con doccia, bagno con vasca e ripostiglio. La soluzione, che si distingue per la sua ampia zona giorno, è stata ristrutturata nel 1996 ed è rifinita con pavimentazione in scaglie di marmo che dona eleganza e luminosità a tutti gli ambienti, le ampie porte-finestre, che garantiscono una splendida esposizione solare e affacci sul verde circostante, sono chiuse con doppi infissi entrambi con doppio vetro e tapparelle in alluminio coibentato che garantiscono isolamento termico e acustico, rivestimento del bagno con ceramica firmata Valentino, impianto d'allarme e caldaia a condensazione. Gli spazi comuni del condominio sono ben curati e accoglienti, con un ingresso di rappresentanza e scale ampie e luminose. Forma accessorio dell'immobile un garage posto al piano terra oltre alla possibilità di un ulteriore posto auto nello spazio condominiale. Le spese condominiali sono contenute (solo 65 euro mensili), rendendo questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista gestionale. La posizione strategica dell’immobile permette di raggiungere facilmente il centro storico di Lecce e le principali vie di comunicazione della provincia. Se cerchi una casa pronta da vivere, con ampi spazi e in una posizione privilegiata, questa è l’occasione che fa per te! Contatta subito l’agenzia di riferimento Qemme Immobiliare per fissare una visita e ricevere tutte le informazioni dettagliate su questa esclusiva proposta. Qemme Immobiliare viale Dante, 95 73016 - San Cesario di Lecce (LE) e-mail: studiosancesario@libero.it Se desiderate vendere il vostro immobile e avere una valutazione gratuita senza impegno contattateci!

A due passi da Piazza del Carmine, precisamente in Via Santa Lucia, si nasconde un piccolo gioiello: un bilocale di recente costruzione, moderno, elegante e sorprendentemente versatile. L’appartamento è stato progettato con attenzione al comfort e alla sostenibilità: domotica integrata, classe energetica green, spazi luminosi e ben distribuiti. Un ampio living luminoso accoglie la cucina a vista, creando uno spazio armonioso dove condividere momenti di relax e convivialità con famiglia e amici. La camera da letto, riservata e silenziosa, garantisce il massimo del relax. Il bagno, dotato di box doccia, completa la zona notte con praticità e stile. La distribuzione interna e la funzionalità degli spazi rendono questo bilocale adatto a molteplici destinazioni d’uso. - Come abitazione principale, è l’ideale per chi desidera vivere nel centro storico, circondato da bellezze architettoniche e servizi a portata di mano. - Come pied-à-terre, è perfetto per chi ama tornare a Lucera nei weekend o durante le vacanze, senza rinunciare al comfort. - Come investimento, si presta perfettamente ad essere utilizzato come B&B, grazie alla sua struttura funzionale e alla posizione strategica. - Come spazio creativo, grazie alla sua posizione centrale e all’atmosfera raccolta. Un immobile che unisce estetica, tecnologia e funzionalità, pronto ad accogliere chi cerca qualcosa di speciale. Contattaci per scoprire di più o per organizzare una visita: potrebbe essere proprio ciò che stavi cercando.

Attico in vendita a Via Oscar Laganà, 115 mq, classe energetica A3, composto da 4 locali. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a negozi e servizi. Ideale per chi cerca comfort e modernità in un contesto residenziale.

In Via Daunia, nel cuore di San Severo, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di un condominio tranquillo e ben tenuto, servito da ascensore. La posizione è centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. L’immobile si distingue per la luminosità e la buona distribuzione degli spazi interni. La zona giorno comprende cucina abitabile ed un ampio salotto con affaccio su balcone angolare che si estende lungo Via Daunia e Via Lucani. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balcone e affaccio su Via Lucani, due bagni e un comodo ripostiglio. La soluzione, grazie alla sua metratura e alla disposizione funzionale degli ambienti, rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano vivere in una zona centrale, comoda e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità.

Splendida villa per gli amanti della campagna e perfettamente collegata: si trova a pochi passi dalla fermata ATAF (dove la circolare passa ogni ora, utile per chi si dovesse muovere con i mezzi) o in 15 minuti con l’auto. L’immobile dista soli 13 km dal centro di Foggia e a 6 km dalla tangenziale (tratturo Castelluccio de Sauri m. 6580). Nel 2019 la villa è stata completamente riedificata, smantellando del tutto la costruzione preesistente. Rifacendo le fondamenta, il vespaio, i mattoncini a vista e installando gli impianti di ultima generazione. L’immobile è sviluppato su quattro livelli per una superficie complessiva di 520mq distribuita in questo modo: Già utilizzabili i 130 metri quadrati del piano terra con arredamento e rifiniture di pregio, e i 130 mq del box seminterrato. Per quanto riguarda i 130 metri quadri del primo piano servirebbero circa 30/40.000€ per renderlo abitabile, mentre i 130 metri quadri del sottotetto, possono essere ultimati in un secondo momento. La villa per tanto attualmente monofamiliare potrebbe essere convertita in bi-familiare. Il PIANO TERRA di 130 mq è così composto: Ingresso al disimpegno Ampio salone con cucina a vista e scale interne che conducono ai piani superiori e al box Disimpegno zona notte una cameretta un bagno un ripostiglio un vano lavanderia una camera da letto con cabina armadio e bagno personale PIANO PRIMO e SECONDO (MANSARDA) Attualmente censiti come F3, già realizzati con tramezzature e impianto elettrico predisposto, ideali per ampliare gli spazi abitativi o creare ambienti indipendenti. PIANO INTERRATO Ampio garage di circa 130 mq, utilizzabile anche come deposito o rimessa porta blindata e collegamento diretto all’abitazione con scala interna. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da una corte di 3.000 mq, in parte pavimentata e destinata al parcheggio, arricchita da aiuole piantumate. Sul retro troviamo un orto di 250 mq con impianto di irrigazione automatica e cisterna, oltre a un pollaio e circa 30 alberi di ulivo. ALTRE INFORMAZIONI Possibilità di acquisto con accollo mutuo a tasso 1%. L’abitazione è completamente autonoma dal punto di vista energetico e idrico, grazie a impianti di ultima generazione. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è a pavimento, con produzione di acqua calda tramite pompa di calore e impianto di deumidificazione canalizzato nel controsoffitto. Il tutto è alimentato da una pompa di calore aria-acqua monoblocco EMMETI MIRAI SMI da 10 kW, mentre l’acqua calda sanitaria è garantita da una pompa di calore EMMETI ECO HOT WATER con bollitore da 200 litri. L’impianto radiante a pavimento, anch’esso EMMETI, è stato realizzato seguendo il progetto originale della casa madre e gestito da termostato ambiente EMMETI modello CRONO-TH. L’impianto elettrico è supportato da pannelli fotovoltaici da 10,5 kW con sistema di scambio sul posto. È inoltre presente un avanzato sistema di sicurezza composto da videosorveglianza gestibile da remoto tramite smartphone, sensori a infrarossi perimetrali, videocitofono con comando a distanza, cancello automatico e allarme volumetrico. L’approvvigionamento idrico proviene da un pozzo artesiano, con un completo sistema di trattamento delle acque che include: Contenitore FP121 con vaso blu, Sterilizzatore a raggi UV ECO1STAR con lampada da 40W, Addolcitore PRO-EVO30V-FL5800 con valvola Fleck 5800, bypass inox da 1" e regolatore di durezza, Denitrificatore DNAOV-SMOR con 25 litri di resine e valvola Siata/Fleck. Presente autorizzazione comunale allo scarico delle acque reflue, tramite fossa Imhoff e sistema di sub-irrigazione drenata. Depuramento tramite sub-irrigazione drenata in trincea a fondo impermeabile, conforme alle normative ambientali vigenti. Quanto detto ed elencato qui sopra (sia per quanto concerne l’impiantistica, il progetto ed i permessi) è dimostrabile con documenti ufficiali in possesso del venditore e dell’agenzia. Contattateci per una visita o per altre info!

ll Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un ampio appartamento di circa 150 mq, in eccellenti condizioni abitative, situato a Giorgilorio in Via Papa Luciani. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina, realizzata nei primi anni Settanta. Sebbene lo stabile non sia dotato di ascensore, è già presente la predisposizione per l’installazione. L'appartamento, è stato oggetto di riammodernamento in quanto sono stati sostituiti gli infissi circa un anno fa contribuendo l’efficienza energetica e massimo comfort quotidiano. Per cui si presenta oggi accogliente e ben curato in ogni dettaglio. L’ingresso si apre su una spaziosa zona soggiorno-pranzo in open space, impreziosita da un camino che dona calore e carattere all’ambiente. La cucina abitabile, funzionale e luminosa, offre accesso diretto a una comoda veranda sul retro. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, uno dotato di box doccia e l’altro di vasca. È inoltre possibile ripristinare una terza camera da letto, come previsto nel progetto originario, ricavandola dall’ampio salone. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro camera, ecc. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal balcone ad angolo sul lato del salone, perfetto per sistemare un piccolo tavolino e godere delle serate estive all’aria aperta. Sono stati inoltre deliberati i lavori di rifacimento del prospetto esterno e del lastrico solare; le relative spese, pari a circa € 20.000,00, sono già incluse nel prezzo di vendita, rappresentando un importante valore aggiunto per chi acquista. Completa la proprietà un box auto di 24 mq situato al piano seminterrato, accessibile sia tramite rampa carrabile esterna che da vano scala interno.

In via Rintone e in zona ben servita, appartamento finemente ristrutturato posto al secondo piano in palazzo dotato di ascensore. Interno composto da zona giorno ambiente unico, cucinino, disimpegno con accesso alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno in camera, cameretta e bagno patronale con vasca idromassaggio. Due balconi. Posto auto interno assegnato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, due climatizzatori, acqua calda condominiale con fotovoltaico, impianto di domotica, impianto d'allarme, tapparelle motorizzate, zanzariere, ripostigli esterni e bagni completi di arredo.

PUGLIA - ANDRIA - Troianello Montegrosso

Locale commerciale (D/8) con appartamento (A/3) in vendita ad Andria – ex ristorante “La Dépendance”

In un contesto residenziale elegante, curato e immerso nel verde, caratterizzato dalla presenza di ville e abitazioni indipendenti, a pochi passi dal Santuario del Santissimo Salvatore, si propone in vendita un interessante complesso immobiliare composto da ampio locale commerciale (categoria D/8) e appartamento residenziale (A/3), già sede dello storico ristorante “La Dépendance”.

Una soluzione di grande potenziale, ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione, dell'ospitalità o degli eventi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile versatile da riconvertire a diverse destinazioni d'uso.

La proprietà è completamente indipendente e interamente perimetrata da recinzione, con una splendida cornice di siepi e verde che garantisce privacy e un elevato impatto estetico. L'accesso avviene tramite un suggestivo viale d'ingresso alberato, impreziosito dalla presenza di ulivi che accompagnano l'arrivo alla struttura, conferendo immediatamente un'atmosfera tipica e caratteristica del contesto rurale pugliese.

L'ingresso principale si apre su un'ampia area esterna antistante, utilizzata come parcheggio e caratterizzata da grandi spazi che si prestano perfettamente anche ad accogliere eventi, momenti conviviali o attività all'aperto.

Al piano terra si sviluppa il locale commerciale di circa 500 mq, composto da ampie sale interne destinate alla ristorazione, servizi per il pubblico, cucina professionale attrezzata, ambienti ad uso deposito e magazzino, bagno per il personale e ulteriore cucina esterna con forno a legna, ideale per attività di pizzeria. Gli spazi interni risultano ampi, funzionali e facilmente modulabili in base alle esigenze dell'attività.

Sul retro della struttura si trova una corte interna riservata, che garantisce un accesso indipendente all'appartamento al piano superiore, assicurando la totale separazione tra area commerciale e zona residenziale se necessaria.

Al primo piano è presente un appartamento di circa 130 mq composto da veranda, luminoso soggiorno/pranzo con cucinino, tre camere da letto e bagno finestrato. La soluzione è ideale come abitazione del gestore oppure come unità indipendente da mettere a reddito.

La proprietà, pur necessitando di interventi di ammodernamento, rappresenta un'opportunità rara per dimensioni, posizione e versatilità, con molteplici possibilità di valorizzazione: ristorante, location per eventi, struttura ricettiva o progetto residenziale di pregio.