Case in vendita in Puglia Pag. 61

Opportunità Unica a Pietramontecorvino: Soluzione Indipendente in Via di Ruberto Nel cuore pulsante di Pietramontecorvino, uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita due immobili versatili situati nella centralissima Via di Ruberto, a pochi passi dalla Torre Normanna e dal Palazzo Ducale. Disposizione degli Spazi: Piano Terra di 84 mq: Zona giorno con soggiorno e cucina a vista, bagno e due camere. Una delle due stanze, grazie alla posizione strategica, offre la straordinaria e rara possibilità di essere utilizzata come posto auto privato. Primo Piano piano sotto tetto di 97 mq: Soluzione composta da soggiorno con cucina a vista, bagno e camera da letto. La zona notte necessita di piccoli lavori di adeguamento, ideali per personalizzare gli ambienti. Il punto di forza: Massima Flessibilità Le due unità nascono con ingressi separati e indipendenti, ma sono già predisposte per essere unite tramite una scala interna. Questo permette di trasformarle in un'unica e spaziosa abitazione su due livelli con doppio ingresso, oppure di mantenerle divise come due appartamenti autonomi (ottimo per investimento o B&B). Guarda il Futuro della tua Casa: Progetto 3D Disponibile! Per aiutarti a visualizzare tutto il potenziale di questa struttura, abbiamo fatto realizzare un esclusivo progetto in 3D con ipotesi di arredo completo. Potrai vedere fin da subito come unire le due case in modo funzionale ed elegante, scoprendo come diventeranno gli spazi una volta personalizzati. Vivere il Borgo e le sue Tradizioni Abitare in Via di Ruberto significa immergersi nella storia e vivere da vicino le tradizioni più sentite del paese, come la celebre Festa Patronale di Sant'Alberto a maggio, con la sua caratteristica e spettacolare processione dei palii.

A Vieste, in via Vescovado, nella parte più alta dell'affascinante centro storico, poniamo in vendita un appartamento a dir poco unico per tutte le sue caratteristiche esclusive, quali: ingresso indipendente, vicinanza al parcheggio e vista mozzafiato dalle sue terrazze che sovrastano il paese. L'appartamento è disposto su due livelli: da una comoda scalinata entriamo in casa, accedendo ad un elegante soggiorno posto al primo piano da dove abbiamo l'accesso a due camerette ed al bagno, tutti finestrati. Salendo al secondo piano si rimane incantati dalla vista favolosa che si gode dalla veranda della cucina abitabile, praticamente un affaccio sull'intero borgo dove la vista può spaziare dall'azzurro mare verso il faro, dalla punta di San Francesco fino al vicinissimo campanile della Cattedrale. Allo stesso piano troviamo un ulteriore camera da letto ed un comodo bagno. Salendo ancora approdiamo sul tetto di Vieste, dove solo il castello Svevo si erge più alto. Descrivere con delle parole la vista che si gode da questo terrazzo è impossibile, sono emozioni che vanno provate sul posto. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, con ottimo gusto e l'utilizzo di finiture di pregio. Per le sue caratteristiche a dir poche uniche, questo immobile si presta sia per un uso residenziale che per essere affittato come casa per le vacanze, garantendo senza ombra di dubbio un'ottima redditività. Non attendete troppo tempo per realizzare questo sogno. Chiamate subito per visitare una visita sul posto!

Situato in Via Marconi, a pochissimi passi dal cuore pulsante del centro cittadino e a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un generoso appartamento di 116 mq al primo piano di un fabbricato. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, pronto per essere vissuto o per diventare la base del tuo prossimo progetto immobiliare. Gli Spazi: Dimensioni Introvabili e Massima Funzionalità. La metratura generosa è il vero punto di forza di questa casa, capace di offrire ambienti ariosi e ben distribuiti: Zona Giorno: Un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per i momenti di relax in famiglia o per ricevere ospiti, arricchito da un comodo balcone che dona un'eccellente luminosità naturale. Cucina: Separata e abitabile, ideale per chi ama la riservatezza e la praticità durante la preparazione dei pasti. Zona Notte: Ben 3 camere da letto spaziose, una rarità sul mercato attuale, perfette per garantire la massima privacy a tutti i componenti della famiglia o per ricavare un comodo spazio smart working. Bagno: Funzionale e ben posizionato rispetto alle stanze. 2 Balconi, di cui uno valido come area lavanderia/stireria. Una Posizione che Fa la Differenza: Dimentica l'auto. La vicinanza strategica alla stazione e al centro ti permette di avere tutto a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e collegamenti principali sono letteralmente sotto casa, rendendo la routine quotidiana semplice e priva di stress. Un'ottima opportunità di investimento: Grazie alla disposizione interna (3 camere) e alla vicinanza immediata alla stazione, questo immobile rappresenta una scelta strategica non solo come prima casa per famiglie numerose, ma anche come investimento ad alto rendimento nel settore degli affitti brevi o per studenti/trasferisti. Le soluzioni di questa metratura in posizioni così centrali sono molto richieste. Non lasciartela sfuggire, contattaci subito per fissare un appuntamento!

INCANTEVOLE RUSTICO IMMERSO NELLA VERDE VALLATA DI CARBONARA (Monte Sant'Angelo) (FG) Nel cuore pulsante del Parco Nazionale del Gargano, adagiato nella suggestiva e verdeggiante VALLE DI CARBONARA, questo caratteristico fabbricato che nel contesto sarebbe meglio chiamarlo Rustico, e' circondato da un paesaggio rurale di rara bellezza. dove la quiete assoluta e' interrotta solo dai suoni della natura. Situata in una posizione strategica a qualche centinaio di metri da un'arteria principale e dalla fermata di mezzi pubblici. La struttura gode di un clima fresco tipico delle vallate montane del Gargano pur rimanendo a breve distanza dal centro storico UNESCO di Monte Sant'Angelo e dal Santuario di San Pio a San Giovanni Rotondo (Montagna Sacra). RUSTICO Il fabbricato si presenta con una solida struttura a vista, che domina le verdi colline con animali che pascolano allo stato brado. INTERNI Caratterizzati da ambienti essenziali e accoglienti, con grande camino a legna, e stufa le coperture interne sono classiche del luogo. La struttura si presenta in buono stato conservativo. IL TERRENO CIRCOSTANTE La proprietà e' circondata da un ampio appezzamento di terreno di Ha. 01.54.00 (mq.10540) con alberi e piante del luogo che abbracciano il fabbricato regalando massima privacy e una vista panoramica sulla vallata. Il terreno e' il vero punto di forza, un polmone verde caratterizzato da un misto di arborato e maestosi alberi. La metratura quasi pianeggiante circostante il fabbricato si presta ad un'area barbecue, un orto biologico o una zona relax da cui ammirare il cambio di stagione nella valle. LA VALLE DI CARBONARA È una delle aree piu verdi , fertili e affascinanti dell'intero promontorio. Un Oasi di pace isolata dal caos cittadino ma non distante dalle principali vie di collegamento per la Foresta Umbra, Monte Sant'Angelo, San Giovanni Rotondo e Manfredonia con il suo omonimo Golfo. Una proprietà che racchiude in sé l'essenza piu autentica e selvaggia del Gargano, perfetta per chi cerca un legame viscerale con la terra e la tradizione pugliese. La proprietà si compone di 2 locali, tra cui una camera da letto e due bagni, con cucina abitabile completamente arredata. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a cippato tramite impianto a stufa, che garantisce efficienza e risparmio energetico. Lo stato conservativo dell'immobile è buono, pronto per essere abitato.

Villa indipendente con giardino e piscina In posizione strategica, con ingresso da Trav. 376 di Corso A. De Gasperi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare composta da piano terra e piano seminterrato, oltre ampia area esterna di pertinenza. Il piano terra, destinato a civile abitazione, si compone di ingresso su soggiorno, sala, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio e servizi, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato, dove è presente una spaziosa zona living, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al patio interno, tre camere da letto, una camera studio, due bagni, zona lavanderia e vano deposito. La proprietà dispone di una superficie esterna pertinenziale di circa 1.350 mq, organizzata con giardino, patio, piscina e ampia zona parcheggio esterna, ideale per garantire comodità, funzionalità e riservatezza. Gli infissi esterni, porte e finestre, sono in vetro antisfondamento, elemento che contribuisce ad aumentare sicurezza, comfort e protezione dell’abitazione. È inoltre presente un impianto con pannelli solari, valore aggiunto in termini di efficienza energetica e contenimento dei consumi. Una soluzione indipendente di grande interesse, ideale per chi cerca una proprietà spaziosa, riservata e dotata di ampi spazi interni ed esterni, in un contesto comodo e ben collegato.

Rif: tg205 - Se cerchi un appartamento che coniughi la comodità della vita cittadina con la vicinanza al mare, questa è la soluzione perfetta per te. Situato in Via Togliatti, nei pressi dello storico stadio "Simone Veneziani", proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, caratterizzato da un buono stato conservativo e da una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale. L'immobile si apre su un layout moderno e accogliente, ideale sia per famiglie che per chi desidera investire nel mercato turistico locale: Zona Living: Un’ampia e confortevole area giorno, perfetta per i momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Cucina: A vista ma abitabile, unisce la modernità dell'open space alla praticità di un ambiente separato e vivibile. Zona Notte: Composta da due camere da letto spaziose che garantiscono la massima privacy e comfort. Bagno: Funzionale e in buono stato. Il Punto di Forza: L'Oasi Esterna A completare la proprietà vi è un balcone molto ampio con affaccio interno. Questa caratteristica offre uno sfogo esterno ideale per pranzi all'aperto, un angolo verde privato o semplicemente per godersi momenti di tranquillità lontano dal rumore della strada. Una Posizione Strategica e Servitissima: La location è uno dei grandi vantaggi di questo immobile. Situato in una zona ricca di servizi (supermercati, scuole, negozi e trasporti), permette di raggiungere in pochi minuti a piedi sia il vibrante centro di Monopoli sia le sue celebri spiagge cittadine. Ideale per: Famiglie alla ricerca della prima casa, giovani coppie, o investitori alla ricerca di un immobile da inserire nel circuito degli affitti brevi in una delle mete turistiche più amate della Puglia. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA E LI VEDI SOLO CON NOI.

Questa affascinante Casa Indipendente di 200 mq situata nel comune storico di Barletta (BT) rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Costruita nel lontano 1200 e recentemente ristrutturata, offre 4 locali spaziosi, 3 bagni moderni e una cucina a vista perfettamente integrata nel soggiorno doppio. Con 3 camere da letto, sala hobby, studio e ripostiglio, la casa dispone anche di un solaio e di un terrazzo panoramico. Dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione, videocitofono e finiture di alta qualità, questa proprietà è ideale per chi cerca comfort e stile. L'esposizione doppia garantisce luminosità e vista panoramica. Occupata attualmente dal proprietario, questa casa è pronta per accogliere una nuova famiglia in cerca di un'abitazione di prestigio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire il fascino di questa residenza unica.

Proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani+acc, situato nel Quartiere San Girolamo di Bari. L'immobile, di 70 mq, offre un'ottima distribuzione degli spazi con due camere da letto, un luminoso soggiorno singolo e un cucinino. Costruito nel 1960, l'appartamento dispone di un balcone e di un giardino condominiale, ideale per momenti di relax all'aperto. L'unità abitativa è dotata di citofono, impianto di climatizzazione autonomo e serramenti in alluminio anodizzato. Le condizioni interne necessitano di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze. La posizione centrale dell'immobile garantisce la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante soluzione abitativa a San Girolamo.

ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI PRESTIGIO NEL CUORE DI POGGIOFRANCO – PARCO DOMINGO



Nel rinomato e riservato Parco Domingo, uno dei contesti residenziali più esclusivi di Bari – Poggiofranco, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 4 vani ed accessori di circa 145 mq, completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di altissima qualità e rifiniture di assoluto pregio.



L'immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per garantire massimo comfort e uno stile abitativo elegante e contemporaneo. La soluzione è composta da ampio salone doppio, ideale per creare una raffinata zona living e ricevere ospiti, due camere da letto, cucina e spazi studiati nei minimi dettagli.



Caratteristiche principali:



? Pavimentazione in pregiato parquet in rovere

? Ristrutturazione completa anno 2023

? Materiali di pregio e rifiniture eccellenti

? Climatizzazione canalizzata

? Cucina inclusa nel prezzo

? Camera matrimoniale con bagno privato in camera

? Cabina armadio

? Tapparelle elettriche

? Zanzariere installate

? Tende parasole

? Impianto di allarme volumetrico e perimetrale

? Posto auto coperto in garage

? Posto auto scoperto



La palazzina è stata interessata da lavori Bonus 110% completati nel 2023, che hanno migliorato sensibilmente l'efficienza energetica dell'edificio.



Classe energetica A2



A rendere ancora più esclusiva questa proposta è il prestigioso contesto residenziale che offre servizio di guardiania e vigilanza H24, garantendo sicurezza, tranquillità e qualità della vita.



Una soluzione unica per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Bari, in una casa pronta da abitare, caratterizzata da eleganza, comfort e finiture di altissimo livello.

Un bilocale angolare di circa 70 m², in una zona viva e ben servita di Via dei Mille — pensato per chi vuole vivere bene o investire meglio. Il sole entra da due grandi finestre angolari e non chiede permesso. Il salone è ampio e scenografico, la cucina è vera e abitabile, la camera è comoda e ben proporzionata. Tutto il resto — i servizi, i negozi, la città — è già fuori dalla porta. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con la libertà di gestire i propri consumi in totale autonomia. Lo stato generale è ottimo: pronto all'uso, senza sorprese. Attualmente locato a studenti universitari, garantisce una rendita immediata fin dal primo giorno: un asset che lavora per te senza attesa. Al tempo stesso, è la soluzione ideale per giovani coppie in cerca di un primo nido accogliente, funzionale e in ottima posizione. ═══════════════════════════════════════════════ CARATTERISTICHE PRINCIPALI ═══════════════════════════════════════════════ Tipologia: Bilocale Superficie: ~70 m² Salone: Angolare, con due ampie finestre Cucina: Abitabile, grande Camera da letto: Matrimoniale, comoda Riscaldamento: Autonomo (termoautonomo) Stato immobile: Ottimo Locazione: Attualmente locato a studenti Posizione: Via dei Mille — zona ben servita ═══════════════════════════════════════════════ PUNTI DI FORZA (per sezione "Note aggiuntive") ═══════════════════════════════════════════════ ✔ Doppia esposizione angolare — luminosità eccezionale tutto il giorno ✔ Riscaldamento autonomo — risparmio energetico e piena gestione dei consumi ✔ Già locato — rendita immediata, zero attesa ✔ Ottimo stato generale — nessun intervento necessario ✔ Zona servita — trasporti, negozi e servizi a portata di passo ✔ Ideale sia come investimento sia come prima casa per giovani coppie

Appartamento in vendita a Bari - Murat – Via Alessandro Maria Calefati Immobile del 1965 – 120 mq circa - 3 vani – 3°Piano Nel cuore di Bari, nell'elegante e centralissimo Quartiere Murat, proponiamo un appartamento che unisce ampiezza degli spazi, luminosità e posizione strategica. Situato al terzo piano , l'immobile gode di una splendida luminosità e di una vista aperta sulla città. L'immobile è composto da un ampio salone, cucina, due camere da letto, bagno e un comodo ripostiglio, con doppia esposizione . Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel pieno centro cittadino, con tutti i servizi, le attività commerciali e le principali attrazioni a pochi passi. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ottima posizione; - buono stato. MISURE IN METRI QUADRI: Superficie Interna mq. 120 c.a. Superficie Balconi mq. 8 c.a. SPESE CONDOMINIALE : € 52,00 L'immobile attualmente è locato, libero il 30 settembre 2026 SPESE IMPOSTE DI REGISTRO : € 2.099,70

Appartamento in vendita a Bitonto - Centro Storico - Via Maggiore Immobile del 1629 – 781 mq circa - 10 vani – Multipiano Nel cuore autentico del centro storico di Bitonto, a pochi passi dalla Cattedrale , proponiamo in vendita prestigiosa dimora storica cielo-terra, di alto valore storico e architettonico, “PALAZZO GROTTOLA” , costruito nel 1629 , con murature in pietra calcarea. E' stato inserito nell'elenco dei Monumenti Nazionali, un titolo che ne certifica l'eccezionale importanza per il patrimonio culturale italiano. La proprietà offre ampia metratura e grande versatilità, ideale per : realizzare una residenza esclusiva di rappresentanza , creare più soluzioni abitative, sviluppare una struttura ricettiva di charme ( hotel, B&B ). La soluzione è così composta : -piano terra appartamento di 190 mq , di 4 vani + acc , e deposito sito al piano interrato. 1° piano appartamento di 217 mq di 5 vani + acc . 2° piano ci sono due appartamenti , di 3 vani + acc , entrambi DI 100 mq . 3° piano ci sono due appartamenti , uno di 50 mq interni + terrazzo a livello di 50 mq , l'altro di 70 mq interni con terrazzo a livello . Completa l'offerta lastrico solare di 100 mq . BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : - Una dimora unica, nel fulcro turistico e culturale del centro antico." - Intero Fabbricato: totale autonomia cielo-terra - Prestigio Monumentale: Architettura del '600 con loggia rara STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE Non ti resta altro che venire a visionare questa soluzione... chiamaci subito! Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

Appartamento in vendita – Quattro vani più accessori - 107 mq – secondo piano – ristrutturato, in palazzina recentemente ristrutturata!!!



QUADRIVANI con Cucina abitabile e ampio bagno finestrato -RISTRUTTURATO CHIAVI IN MANO, DUPLICE AFFACCIO – VIA CROCIFISSO BITONTO

Se cerchi una casa moderna, elegante e pronta d'abitare, questa è la soluzione giusta per te!

A pochi passi dal centro cittadino e dalla villa comunale, in una zona servitissima, proponiamo splendido appartamento di 107 mq completamente ristrutturato qualche mese fa e mai abitato, situato al secondo piano di una palazzina dove sono stati appena effettuati i lavori di rifacimento facciata, scale interne, androne portone e lastrico solare.

L'appartamento, come dicevamo, è stato completamente ristrutturato, con interventi curati nei minimi dettagli e finiture moderne che valorizzano ogni ambiente, rendendolo immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori lavori.

Colpisce fin dal primo ingresso, grazie alla ampia zona living luminosa e accogliente, perfetta per vivere la casa ogni giorno in totale comfort.



? Impianti idrico ed elettrico totalmente rifatti e certificati con dichiarazioni di conformità

? Riscaldamento a pavimento che garantisce riscaldamento uniforme e bassi consumi.

? Infissi in alluminio a taglio termico con vetro camera di 3 cm e con vetri flot 4 mm basso emissivi, camera da 18 3+3.1 visarm e gas argon

? Tapparelle coibentate e motorizzate, protezioni inferriate e zanzariere su tutte le porte finestre per garantire sicurezza.

? Caldaia di ultima generazione

? 4 Climatizzatori di ultima generazione

? Tantissime prese e comandi luce, Classe energetica C (Mutuo green)



La disposizione degli ambienti è moderna e funzionale:

-ampio salone living doppio

- seconda camera da letto utilizzabile anche come altro

-cucina spaziosa con accesso al balcone dotato di tende antivento automatizzate e tenda parasole tutte telecomandate, per garantire privacy e sicurezza dove si trova la zona lavanderia con tutti gli attacchi e con l'attacco del gas per un secondo piano cottura.

Per dividere gli ambienti dalla zona giorno alla zona notte, abbiamo un'elegante porta in cristallo pantografato.

Una grande camera da letto che si affaccia sulla via principale.

Un bagno moderno di design con ampia doccia vi sorprenderà.

I pavimenti in gres effetto legno donano calore ed eleganza a tutta la casa.

Il salone e la camera matrimoniale affacciano sul balcone principale con vista su Via Crocifisso, regalando luminosità e ariosità agli ambienti.



? Una casa ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e finiture moderne senza dover affrontare alcun lavoro.

Inoltre se avete la necessità di avere un box tutto per voi, o un locale C/2 avrete la possibilità di acquistarli a parte.



? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.



TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Ristrutturato chiavi in mano

2.Classe energetica C

3.Zona centrale ma riservata



MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 99 mq

Esterni: 20 mq

BOX AUTO: Possibilità di acquistare a parte



ALTRE: Possibilità di acquistare a parte un locale C2



STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Villetta in vendita – Via Giancaspro n°8-10 – Bari, Santo Spirito Villetta del 1980 circa – tre vani – 50+50 mq All'interno di un grazioso condominio di sole 4 unità che dispongono di una grande piscina servita da zona solarium, è in vendita una soluzione versatile su 2 livelli, appena ristrutturata in classe A. La zona al piano rialzato ha un lezioso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno estremamente "caratteristico". Alla zona sottostante vi si accede sia dall'interno che direttamente dal giardino, ed è proprio da qua che si vive il vero effetto WUAUUUU. I tre scalini in pietra ci portano sotto la tettoia in legno a copertura di un bel patio, pronto ad accogliere pranzi e cene di grande suggestione. Anche qui si entra, attraverso una vetrata a tutta parete, nella zona giorno con angolo cottura, mentre una semplice quinta disimpegna una essenziale zona letto, e un secondo bagno spazioso e completo. L'esterno ci offre una zona lavanderia, un ricovero per bici e moto e ancora una zona solarium. Ecco quindi una vera Bomboniera pronta per essere abitata da una giovane coppia ma anche adatta ad essere utilizzata come fonte di reddito (B&B, locazioni brevi o locazioni tradizionali). TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Appena ristrutturata in classe A -Arredata -100 mt dal mare MISURE IN METRI QUADRI Interni: 90 mq Esterni: 80 mq PERTINENZE: piscina RIFINITURE: Pavimenti in resina, infissi a triplo taglio termico, riscaldamento e raffrescamento ad aria STATO DI MANUTENZIONE: Nuovo

Vieste – Appartamento in vendita con vista mare In Via Saragat, in zona tranquilla, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di soli due livelli. L'immobile gode di doppia esposizione e di una piacevole vista mare, caratteristica che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'anno. La casa è composta da: • accogliente soggiorno con camino, • cucinino con comodo ripostiglio, • corridoio, • bagno con antibagno, • due camere da letto. L'appartamento si presenta ben tenuto e con una distribuzione interna funzionale e ottimale, rappresentando un'ottima occasione sia come casa residenziale per famiglie o coppie, sia come comoda soluzione per le vacanze estive. La posizione è uno dei suoi punti di forza: • a soli 500 metri dal Lungomare Europa, • circa 900 metri dal centro di Vieste. Una soluzione comoda e versatile, perfetta per vivere il mare tutto l'anno o per trascorrere piacevoli vacanze estive nel cuore del Gargano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31A - 73100 Lecce Nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un signorile condominio servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, una caratteristica rara e preziosa per una soluzione in pieno centro. L’ingresso introduce ad una luminosa e spaziosa zona living, servita da un terrazzino a livello di circa 65 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Dallo stesso ingresso si accede ad un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile e alla zona notte composta da due camere da letto, studio (facilmente utilizzabile come terza camera), due bagni e pratico ripostiglio. Uno dei bagni è ad uso esclusivo della camera padronale, garantendo comfort e privacy. A servizio della cucina e della camera matrimoniale si sviluppa inoltre un magnifico terrazzo di circa 100 mq: uno spazio esterno unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità e alla possibilità di godere di grandi aree all’aperto. Completa la proprietà un comodo box auto al piano terra. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, centralità e la rarissima opportunità di avere ampi spazi scoperti nel cuore della città. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 ARTENA LIVING - Luxury Apartments Il futuro dell’abitare sorge a Lecce. Scopri Artena Living, il nuovo punto di riferimento residenziale situato nella prestigiosa zona Est di Lecce. Un progetto d’eccellenza che unisce l'esclusività di un design contemporaneo alla comodità di vivere in una delle aree più ambite e collegate della città. Perché scegliere Artena Living? Posizione Strategica: nel cuore della zona Est a pochi minuti dal centro e circondato da ogni servizio ma con la tranquillità che cerchi. Efficienza e Sostenibilità: costruito con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Architettura di Luce: ampi spazi interni ed esterni progettati per valorizzare la luce naturale del Salento. Finiture di Pregio: materiali selezionati per offrirti un comfort senza pari. ABITAZIONE 1A - PRIMO PIANO: Bilocale di 105 mq con balcone di 50 mq. Ampio living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno. Possibilità di acquisto, prezzo a parte, di box auto. Vivi l'eleganza di ARTENA LIVING, un nuovo concetto di abitare contemporaneo, tra design mediterraneo, comfort e qualità degli spazi. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

CENTRO STORICO: nella splendida cornice delle Colonne Romane e della meravigliosa scalinata virgiliana prestigioso indipendente da ristrutturare. Su due livelli con vari terrazzini a livello, al piano primo troviamo vari ambienti con antichi pavimenti in cotto napoletano, soffitti in legno e pareti semi affrescate, una cucina con camino e una scaletta interna che porta in un pozzo luce posto al piano terra. Adiacente al vano cucina vi è una scaletta che porta al piano secondo dove traviamo quattro ambienti con coperture, in parte con solaio e in parte con tettoie legno e tegole. Da uno di questi ambienti si accede ad altro terrazzo a livello. Struttura unica dalle potenziali impareggiabili.

Nel cuore di Baia Verde, una delle località più esclusive e richieste di Gallipoli, a soli 200 metri dalle meravigliose spiagge dorate e dalle acque cristalline del Salento, proponiamo in vendita elegante trilocale climatizzato con ampia veranda e giardino privato. L’immobile, posto al piano terra, conquista fin da subito per gli ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno-pranzo e da un comodo cucinotto; attraverso il disimpegno si accede invece alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, di cui una con accesso diretto al giardino, e un bagno con doccia. Fiore all’occhiello della proprietà è senza dubbio la splendida veranda di circa 80 mq con giardino privato, uno spazio esclusivo pensato per vivere momenti di assoluto relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene estive o semplicemente godersi la tranquillità delle serate salentine. L’abitazione è dotata di climatizzazione, infissi in legno e zanzariere in tutti gli ambienti, elementi che assicurano comfort, praticità e vivibilità durante tutto l’anno. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e vicina ai principali servizi, questa soluzione rappresenta un’eccellente opportunità sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare ad alta redditività. La forte richiesta turistica che caratterizza Baia Verde durante tutta la stagione rende infatti l’immobile ideale per locazioni brevi e case vacanza, con ottime prospettive di rendimento già dall’estate 2026. N.B.: Le immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi realizzati a scopo puramente dimostrativo, utili a rappresentare possibili soluzioni di arredo e valorizzazione degli ambienti. Rif. Ann.: GD-125 BAIA Per informazioni e visite: +39 350 0075719 (anche WhatsApp) ☎ Numero Verde: 800 180 609

Nel cuore di San Pietro Vernotico, proponiamo in vendita un'interessante abitazione indipendente di 114 mq, perfetta per chi desidera coniugare il fascino delle dimore storiche salentine con la sicurezza di una struttura già consolidata. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli interventi strutturali già eseguiti: i solai sono stati completamente rifatti a nuovo, eliminando i costi più onerosi e le complessità burocratiche di un restauro pesante. All'interno, l'immobile conserva meravigliosi pavimenti storici originali, elementi architettonici rari che donano un carattere unico a ogni ambiente. La disposizione interna offre un'altissima possibilità di personalizzazione. Grazie alla necessità di rifare integralmente gli impianti, è possibile riprogettare gli spazi secondo le moderne esigenze di open-space o mantenere la divisione classica delle stanze. Punto di forza esclusivo è la veranda situata sulla parte posteriore: uno sfogo esterno riservato, ideale per creare una zona relax all'aperto, un giardino d'inverno o un'area pranzo privata. Questa soluzione rappresenta la tela bianca ideale per chi cerca un progetto di recupero conservativo: una struttura solida, dettagli d'epoca intatti e la libertà di scegliere finiture e layout. Una rara opportunità di investimento per realizzare una residenza di pregio personalizzata in ogni dettaglio.

Nel cuore di Spongano, a pochi minuti dalle più rinomate località balneari del Salento, proponiamo in vendita un appartamento indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca una casa da personalizzare. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, a circa 10 minuti da Castro Marina, 15 minuti da Santa Cesarea Terme e 20 minuti dalle spiagge di Andrano e Marina di Marittima. La proprietà si sviluppa su un unico livello e comprende: • Ingresso principale; • Tre camere da letto spaziose; • Un bagno; • Cucina e soggiorno luminosi; • Doppio ingresso, di cui uno carrabile che conduce direttamente al giardino; • Giardino privato di circa 200 mq, perfetto per creare una zona relax o una piccola piscina fuoriterra. L'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre ampie possibilità di personalizzazione, con spazi che permettono di adattarla facilmente a una residenza estiva, un'abitazione principale o una soluzione ricettiva. Una base ideale per vivere o investire nel cuore autentico del Salento, a breve distanza dal mare e dalle principali attrazioni turistiche.

Proponiamo in vendita a San Pietro Vernotico, ridente è caratteristica cittadina pugliese, immobile su più livelli che offre spazi ampi e versatili. Al piano terra troviamo la zona giorno, mentre il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto, balconi e un terrazzino a livello. Completano la proprietà un garage, un ampio seminterrato collegato direttamente al box auto, e un giardino privato di circa 70 metri quadri, ideale per momenti all'aperto. All'esterno è presente un antico forno a legna, elemento di carattere e grande valore per chi ama la tradizione. La proprietà è da ristrutturare, ma rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione, perfetta per chi desidera modellare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione completa, con grandi potenzialità, ideale come abitazione principale o investimento.

Situato all'interno di un residence di nuovissima costruzione, a Santa Maria al Bagno (Nardò), una delle marine più belle del Salento, a soli 700 mt dal mare , proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 44 metri quadri posto al primo piano, sintesi perfetta tra lusso architettonico e avanguardia energetica. Questa proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata, sia come solida opportunità di investimento immobiliare: l'immobile vanta infatti una gestione documentabile con bilanci che ne dimostrano l'alto potenziale di rendita, offrendo una garanzia di valore per chiunque desideri valutare una messa a reddito futura. L'appartamento accoglie con un soggiorno luminoso e arredato con gusto, arricchito da una cucina su misura dal design minimale e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da un bagno finemente rifinito con materiali di pregio. Ogni ambiente dialoga con l'esterno attraverso balconi vivibili che donano respiro e luce naturale. La proprietà viene venduta interamente arredata con mobili di alta gamma e include un comodo posto auto esterno riservato. Il residence offre standard qualitativi d'eccezione, mettendo a disposizione dei proprietari una splendida piscina condominiale situata sul terrazzo, completa di solarium e zona relax panoramica. Grande attenzione è stata rivolta alla sostenibilità: l'intero complesso è supportato da una copertura di pannelli solari che ne garantisce l'efficienza energetica, riducendo sensibilmente i costi di gestione. Che si tratti di una scelta abitativa esclusiva o di un'operazione patrimoniale, questa soluzione rappresenta un asset di sicuro interesse nel mercato attuale, grazie alla qualità costruttiva e alla redditività già ampiamente dimostrata e verificabile.

All'interno di un complesso residenziale di ultimissima generazione a Santa Maria al Bagno (Nardò), una delle più belle marine del Salento, a soli 700 m dal mare, proponiamo in vendita un bilocale di 34 mq situato al primo piano, perfetto esempio di come il design contemporaneo possa massimizzare il comfort in spazi ottimizzati. Questa soluzione abitativa rappresenta un asset strategico per chi cerca un immobile di nuova costruzione, ideale sia come pied-à-terre di lusso sia come operazione patrimoniale, grazie a una redditività già ampiamente testata e dimostrabile tramite bilanci certi. L'ambiente principale si distingue per una gestione degli spazi estremamente razionale, dove la cucina su misura si integra con eleganza nella zona living, creando un'area giorno accogliente e funzionale che si estende verso i balconi di proprietà. La camera matrimoniale è stata progettata per offrire massima vivibilità, accompagnata da un bagno rifinito con materiali di alta qualità e arredi moderni. L'appartamento viene ceduto completamente arredato, offrendo una soluzione pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente, e include un comodo posto auto esterno riservato. Il valore dell'immobile è ulteriormente accresciuto dai servizi esclusivi offerti dal residence, che mette a disposizione dei proprietari una magnifica piscina condominiale sul terrazzo, completa di solarium e zona relax panoramica. Grande attenzione è stata posta all'efficienza dei costi e all'ecologia: l'intero complesso è infatti supportato da una copertura di pannelli solari di ultima generazione, garantendo standard di sostenibilità ai vertici della categoria. Questa proprietà coniuga l'estetica di pregio alla concretezza di un investimento sicuro, offrendo la flessibilità di una residenza privata o la continuità di un business immobiliare di successo già avviato.

A San Pancrazio Salentino, proponiamo in vendita un'interessante abitazione indipendente di circa 90 mq a un prezzo d'occasione. La casa, interamente da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o una dimora tipica da personalizzare risparmiando sul costo d'acquisto. L'immobile si distingue per le splendide volte a stella negli ambienti principali (ingresso/soggiorno e due camere da letto) e una caratteristica volta a botte nel bagno. Un grande valore aggiunto è dato dai pavimenti storici originali, perfettamente recuperabili per mantenere intatto il fascino dell'epoca. La proprietà dispone di un piccolo giardino privato interno e dell'accesso esclusivo alla terrazza di proprietà. Un vantaggio fondamentale è la presenza degli allacci attivi alla rete idrica, fognaria ed elettrica, che permette di abbattere i costi iniziali e velocizzare i lavori di restauro. Un'opportunità imperdibile per realizzare una casa di charme nel cuore del Salento a un prezzo estremamente competitivo.