Case in vendita in Puglia Pag. 484

A559_IMMOBIFIN propone in vendita, nel cuore del centro abitato del Comune di Oria, a pochi passi da Piazza Lama, appartamento indipendente al primo piano di mq 80 complessivi oltre a terrazzi. L’appartamento, caratterizzato dalle classiche coperture con volte a stella, si divide in soggiorno/sala da pranzo con camino, cucinino, bagno con vasca, camera da letto doppia, camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzino a livello di mq 10 ideale per godere di momenti di tranquillità all’area aperta. Dal cucinino, tramite una scala interna, si accede al piano ammezzato di mq 27, un ambiente versatile che può essere destinato a studio, zona relax o spazio multifunzionale secondo le proprie esigenze. Da qui si raggiunge il lastrico solare di esclusiva proprietà, dal quale si gode di una suggestiva vista panoramica sul magnifico Castello Svevo. Grazie alla sua posizione strategica, all’indipendenza, agli elementi architettonici tipici, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. L’immobile è dotato dell’impianto elettrico e dell’impianto idrico/fognante indipendenti. Classe energetica G. Prezzo Richiesto € 60.000,00 Trattabili.

Mesagne, in via Piave, 50: INDIPENDENTE PIANO TERRA CON TERRENO EDIFICABILE Abitazione indipendente con terreno edificabile – Ottima opportunità di investimento Proponiamo in vendita abitazione indipendente al piano terra di circa 100 mq, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da ingresso, cucina/soggiorno open space, due comode camere da letto e servizi. Completa la proprietà un'ampia area scoperta con annesso terreno edificabile, che offre la possibilità di ampliare l'abitazione esistente o realizzare ulteriori spazi abitativi. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come prima casa sia come investimento, grazie al potenziale edificatorio e alla possibilità di valorizzare l'immobile attraverso una ristrutturazione completa. Vuoi vederlo? Vieni a trovarci in via Marconi, 42 siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

CODICE AGENZIA: TIG015 - GABETI TRICASE propone in vendita **Opportunità Esclusiva in Salento: Due Villette Nuove su Terreno Ampio**. Scopri questa straordinaria proprietà nel cuore della campagna salentina, a pochi minuti da Tiggiano. Un'occasione rara che combina tranquillità rurale con praticità e modernità. Su un lotto di circa 6000 m² completamente recintato, troverai due villette nuove e rifinite con cura nei dettagli, perfette per chi desidera uno stile di vita elegante ma facile da gestire. La Villetta A si sviluppa su circa 90 m² oltre un accogliente porticato, mentre la Villetta B offre circa 60 m² di spazi ben organizzati. Entrambe le abitazioni dispongono di spazi adiacenti pavimentati in pietra locale che creano un'atmosfera autentica e suggestiva. Con 150 m² complessivi di superficie commerciale, 6 locali totali ed accessori, terrazza, armadi a muro integrati, fanno si che gli spazi sono stati pensati per il massimo comfort. La proprietà consente di parcheggiare comodamente con le auto, garantendo praticità e comodità quotidiana. Il terreno generoso consente persino la realizzazione di una piscina privata, trasformando questa proprietà in un'oasi di benessere. Ideale per famiglie che desiderano condividere la proprietà con amici o parenti, questa soluzione offre indipendenza e convivialità. La vicinanza al paese (circa 5 minuti) assicura accesso facile ai servizi, mentre l'immersione nella campagna garantisce pace e privacy. Un'investimento intelligente in Salento, contattateci!

Località Sciale degli Zingari : Appartamento al Piano Terra con Doppio Giardino Proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale, con ampi spazi esterni privati. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto luminose e bagno. Completano la proprietà un giardino anteriore, perfetto per accogliere gli ospiti o creare una zona relax, e un ampio giardino posteriore, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene o realizzare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla praticità del piano terra e alla presenza degli spazi esterni esclusivi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

MARINA DI TORRE MOZZA: Nel cuore di Torre Mozza,una delle mete più apprezzate della costa salentina, si propone in vendita un'attività commerciale di circa 55 mq, pronta per essere rilevata e gestita da subito. Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e in un'area caratterizzata da un intenso flusso turistico e commerciale, questa soluzione rappresenta un investimento ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività senza affrontare i tempi e i costi di una nuova apertura. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per l'immediato utilizzo e idoneo a diverse tipologie di attività commerciali. La superficie interna, comprensiva di tre locali e due bagni, è ben distribuita e consente una gestione funzionale degli spazi operativi e di vendita. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono gli spazi esterni esclusivi, sia antistanti che retrostanti il locale, ideali per ampliare l'operatività dell'attività, creare aree dedicate ai clienti o organizzare al meglio le esigenze di servizio e logistica. L'attività gode di un consolidato avviamento commerciale e ottime potenzialità di sviluppo, soprattutto durante la stagione turistica. La posizione garantisce elevata visibilità e un costante passaggio di residenti e visitatori. La vendita rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di un'attività già operativa in una delle località più frequentate della costa ionica salentina.

Monopoli – C.da Sant’Andrea, in una tranquilla zona residenziale e semiperiferica, a pochi minuti dal centro di Monopoli e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa completamente indipendente, ideale per chi cerca privacy, comodità e ampi spazi esterni. L’immobile è posto al piano terra, si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su cucina, ampio soggiorno, disimpegno, comodo bagno e due camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso diretto a un riservato giardino interno privato con agrumeto, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un ampio terrazzo di esclusiva proprietà, ideale da vivere in ogni stagione o da valorizzare come zona solarium e conviviale. L’abitazione è munita di riscaldamento autonomo, inoltre si presente in ottimo stato di manutenzione. Una soluzione interessante per famiglie, coppie o per chi desidera una casa indipendente in una posizione strategica, che unisce la tranquillità della periferia alla vicinanza del centro cittadino. LIBERA DA SUBITO!

Proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani situato nel centro del Rione Casale. Composizione dell'immobile: Ingresso. Ampio salone. Cucina abitabile con balcone. Tre camere da letto (due matrimoniali e una cameretta). Doppi servizi. Dettagli e contesto: L'immobile si presenta in buone condizioni generali. L'edificio è privo di ascensore. L'appartamento è posto al primo piano rispetto al fronte strada; la particolare conformazione del condominio, situato a un livello inferiore rispetto alla sede stradale, conferisce all'abitazione una posizione corrispondente a un secondo piano, garantendo maggiore riservatezza. Pertinenze: Box auto di ampia metratura. Cantina di proprietà. APE CLASSE G Rif.FF61

Marina di Lesina - Viale Pietra Maura, 3 Appartamento centrale con veranda e box auto Nel cuore di Marina di Lesina, in Viale Pietra Maura 3, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di recente ristrutturazione, situato al primo piano di una tranquilla palazzina di soli due livelli. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica e centrale, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi e il mare a breve distanza. L'immobile è completamente ristrutturato con materiale di prestigio, dotato di aria condizionata in tutte le stanze. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un ampio leaving open space luminoso con angolo cottura che accede alla veranda, due confortevoli camere da letto anche esse con affaccio sulla veranda, un bagno finestrato, un comodo ripostiglio finestrato, veranda molto estesa che accogli gli affacci di tutte le camere, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto. Esposizione a ovest che permette di usufruire la frescura tutto il giorno. A rendere ancora più interessante questa proposta è la presenza di un box auto di proprietà di circa 18 mq, una pertinenza sempre più ricercata che garantisce comodità, sicurezza e un importante valore aggiunto all'investimento. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze sia come abitazione principale, grazie alla combinazione di posizione, funzionalità degli spazi e accessori esclusivi. Punti di forza: Posizione centrale e ben servita Primo piano in palazzina di soli due piani Soggiorno, cucinino e due camere da letto Ripostiglio e veranda Box auto privato di 18 mq Ideale come investimento o casa per le vacanze La casa giusta per chi cerca comfort, praticità e la bellezza del mare di Marina di Lesina a pochi passi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci al numero 0881 514135 digitando 3 al centralino

All'ingresso di una stradina che porta alla chiesa madre di Casarano, entriamo dal portone di legno che si apre su un cortile scoperto. Al piano terra rialzato troviamo quattro ampie stanze con soffitti voltati a stella e a botte, cementine e mosaici d'epoca in perfetto stato di conservazione. Tre di queste stanze si affaciano sul cortile, dando la possibilità di separare gli ambienti e rendendoli indipendenti l'uno dall'altro. L'appartmento del piano terra é dotato anche si un altro ingresso dal retro, da una strada chiusa circondata di giardini. Dalla scala in pietra in cortile,accediamo attraverso la terrazza all'abitazione del piano primo.  Qui molto suggestiva é la cornice originale di pietra che inquadra la porta dell'appartamento al piano superiore. Il piano é composto da due ampier stanza, ognuna con camino di origine, altissimi soffitti e pavimenti di pietra. Dalla seconda stanza, dal balcone si apre si uno scorcio unico della chiesa e i giardini circostanti. Inoltre la parte superiore é disimpegnata da una scala che porta ad un altro ingresso, completamente separato e che si apre sul retro del palazzo, ciò offre la possibilità di creare due abitazioni separate oppure di unire i due piani dalla scala interna. Al piano interrato del palazzo e con accesso sia dalla corte che dalla strada, una cantina in pietra con camino completa quest'abitazione storica. Questa proprietà é un opportunità unica per un restauro conservativo di charme per casa privata, piccola struttura ricettiva o commerciale, in quanto sono conservate le caratteristiche storiche senza interventi di restauro negli anni.

ZONA MACCHIA GIALLA – VILLETTA A SCHIERA – VIA D’ADDEDDA/FRONTE PARCO “PANTANELLA” In zona signorile e ben servita, disponiamo di elegante e rifinitissima villetta a schiera indipendente disposta su 3 livelli collegati tra di loro da comoda scalinata rivestita di “PIETRA SERENA” con pareti confinanti insonorizzate e coibentate, così composta: Piano Terra di 70 mq avente Ingresso su ampia Zona Living con cucina a vista e Bagno ed accesso diretto su Giardino di 60 mq con parte antistante coperta da pergolato in legno, provvisto di impianto di irrigazione automatizzato e con siepe “PHOTINA RED ROBIN”, e piante ornamentali che rendono l’ambiente esterno piacevole ed in perfetta privacy; 1° Livello: Soggiorno a vista con camino rivestito da cornice in marmo intarsiato a mano, Cameretta adibita a studio, bagno con doccia rivestita in mosaico e boiserie in marmo; 2° Livello: zona notte composta da Camera Matrimoniale con cabina armadio, seconda Cameretta e Bagno realizzato in marmo Iraniano e pietra Leccese con Vasca idromassaggio 2 posti “GRANDFORM” e Sauna Finlandese (3 posti) con forno a pietre e cromoterapia; Completa la soluzione Mansarda finestrata. L’Immobile presenta le seguenti rifiniture: Doppio Ingresso con accesso dal lato giardino e lato posteriore, infissi in legno con doppio vetro camera e persiane, inferriate con zanzariere, pavimentazione in marmo travertino al piano terra, parquet Listone Giordano al 1° e 2° livello e in mansarda, porte interne concave in legno massello laccate bianche realizzate artigianalmente, interamente climatizzata DAIKIN tripla classe A inverter, impianto di allarme volumetrico e perimetrale con barriere a laser antintrusione su tutti i punti luce e sistema di video sorveglianza “HIKVISION”, riscaldamento autonomo; Box Auto di 15 mq al piano strada con n. 2 posti auto di pertinenza esclusiva antistanti. ARREDAMENTO ZONA GIORNO DEL PIANO TERRA INCLUSO NEL PREZZO. - NEL BOX AUTO NON ENTRANO AUTO, AL MASSIMO DI DIMENSIONI COME LA SMART -

A551_IMMOBIFIN propone in vendita nel Comune di Oria a pochi passi da Piazza Lama e dai principali punti d’interesse della città, appartamento indipendente al piano terra di mq 116, completo di ampio cortile privato, garage e lastrico solare di esclusiva proprietà. Al suo interno l’appartamento è composto da ampio ingresso/soggiorno caratterizzato dalle classiche coperture con volte a stella, camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno con vasca, cucina/sala da pranzo con camino e camera da letto singola. Il cortile interno di mq 100 ha accesso diretto dalla cucina e rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile. Grazie alle sue generose dimensioni e alla presenza di un caratteristico forno a legna, rappresenta uno spazio perfetto come area relax o per trascorrere piacevoli momenti conviviali. Il locale garage di mq 35 dispone di accesso diretto all’abitazione ed è anch’esso caratterizzato dalle classiche coperture con volte a stella. Attraverso una comoda scala indipendente è possibile accedere al lastrico solare di esclusiva proprietà da dove si può ammirare una splendida vista panoramica sulla città. L’appartamento è dotato dell’impianto elettrico, dell’impianto idrico/fognante indipendenti. Classe energetica G. Prezzo richiesto € 125.000,00 Trattabili.

In zona Via Ferrucci proponiamo in vendita un appartamento di circa 105mq. Posto al secondo piano di un edificio senza ascensore, l'immobile si presenta in buono stato conservativo, pronto per essere abitato. L'appartamento si compone di un ingresso che apre su un ampio e luminoso soggiorno. La zona giorno include inoltre un pratico tinello con cucinino, perfetto per le esigenze quotidiane. La zona notte, invece, comprende una cameretta, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. Inoltre, al secondo piano è presente una stanza di 10mq da utilizzare come ripostiglio e lavanderia. L'unità immobiliare è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e soprattutto gode di un'ottima luminosità. L'immobile è ubicato in una zona che garantisce comodità di servizi, negozi e collegamenti con il centro città. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: Non indicata

Cod.11719 Rif.Ag. 257 - Nel suggestivo borgo antico di Tiggiano, a pochissimi minuti dal versante adriatico del Salento, proponiamo in vendita un'autentica masseria storica risalente alla fine dell'Ottocento. Una proprietà ricca di fascino e magia, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme. La masseria da ristrutturare ha una superficie coperta di circa 370 mq, con un terreno annesso di circa 800 mq, doppio ingresso su strada cittadina (un ingresso principale con cancello in ferro battuto e colonne storiche ed un accesso secondario), proprietà servita da tutte le utenze cittadine. La proprietà conserva intatta la struttura e l'anima delle antiche masserie salentine. È composta da quattro importanti fabbricati (eventualmente unibili tra loro) che racchiudono la storia della vita rurale dell'epoca: suggestive stanze con volte a botte, stanze un tempo abitate dai massari, antiche stalle e granai, forni storici, mangiatoie e abbeveratoi originali per gli animali. Tiggiano è un piccolo borgo antico capace di incantare chiunque lo attraversi, celebre per la Chiesa di Sant’Ippazio, la Cappella dell’Assunta e il secolare Palazzo Serafini-Sauli, il cui splendido giardino custodisce 7.000 mq di macchia mediterranea nel pieno centro del paese. Un'opportunità unica per ridare vita a un pezzo di storia salentina, personalizzando gli ampi spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze. C.E.: "esente". PREZZO RIBASSATO DA 189.000 € 159.000 €

Villa indipendente ubicata nella città di Lecce, in zona residenziale consolidata, sviluppata su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 900 mq, con annesso giardino pertinenziale di circa 500 mq. L'immobile è attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, dotati di autonomi accessi e funzionalmente separati. Le caratteristiche dimensionali e distributive del fabbricato, unitamente alla collocazione in contesto urbano residenziale, conferiscono all'immobile significative potenzialità di valorizzazione. Nell'ambito di un intervento di ristrutturazione è possibile ipotizzare sia il recupero e l'ammodernamento delle attuali quattro unità abitative, sia una diversa organizzazione degli spazi interni finalizzata al frazionamento in un maggior numero di appartamenti, compatibilmente con la normativa urbanistica ed edilizia vigente e previa verifica della fattibilità tecnico-amministrativa. La consistenza dell'immobile e la presenza dell'area scoperta pertinenziale rendono il compendio particolarmente interessante sia per destinazioni residenziali plurifamiliari sia per operazioni di investimento e sviluppo immobiliare.

Torre a Mare - PARCO ATLANTIDE - All'interno del Complesso, nelle immediate vicinanze del mare, vendiamo appartamento di tre vani al secondo piano, composto da ampia zona giorno con angolo cottura, balcone verandato, camera da letto con balcone, cameretta e bagno. Libero subito.

Nel cuore della suggestiva campagna di Francavilla Fontana, in Contrada Masicchio, IMMOBILCASA, propone in vendita un autentico casale rurale pugliese dal fascino senza tempo, immerso nella tranquillità della natura e circondato da circa 3 ettari di terreno. La proprietà comprende un antico fabbricato rustico di circa 58 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di campagna esclusiva, una casa vacanze di charme o una struttura ricettiva tipica del territorio. L'immobile conserva ancora preziosi elementi originali dell'epoca che ne testimoniano la storia e l'autenticità: * Caratteristica volta a stella in pietra; * Antico camino originale; * Pavimentazione con chianche storiche dell'epoca; * Struttura tipica della tradizione rurale pugliese. Il terreno di circa 3 ettari offre ampi spazi e numerose possibilità di valorizzazione, perfetto per coltivazioni, uliveti, giardini, aree relax o progetti turistico-ricettivi. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur restando facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi della città di Francavilla Fontana. Una soluzione rara e ricca di potenzialità, ideale per gli amanti delle dimore storiche e per chi sogna di investire nel fascino autentico della campagna pugliese. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. IMMOBILCASA VIA ROMA 75, FRANCAVILLA FONTANA. TEL.: 0831/841970 WHATSAPP 3792113643

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Gallipoli, in Via Scalelle, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 384 mq, immersa in un terreno privato di circa 8.000 mq e caratterizzata da doppio accesso carrabile da due diverse strade. La proprietà unisce il fascino dell’architettura tradizionale salentina alla funzionalità degli ampliamenti più recenti, offrendo ampi spazi abitativi e interessanti possibilità di utilizzo sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva. L’ala storica del piano terra, impreziosita dalle tipiche volte a stella, ospita una spaziosa sala da pranzo, una cucina con camino, un imponente salotto di circa 90 mq, due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. La zona più recente del piano terra, collegata internamente al salone ma dotata anche di ingresso indipendente dall’esterno, può essere facilmente resa autonoma. Essa comprende tre camere da letto climatizzate, ciascuna con bagno privato, rappresentando una soluzione ideale per ospiti, attività ricettiva o dependance familiare. Da questa ala si accede inoltre al terrazzo del piano superiore. Il primo piano si compone di un luminoso soggiorno-pranzo, tre camere da letto, due bagni ed una splendida terrazza a livello dalla quale si gode di una suggestiva vista mare. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. All’esterno, il grande giardino offre ampi spazi verdi, area parcheggio, forno tradizionale esterno e la presenza di due pozzi sorgivi, elementi che contribuiscono al valore e all’unicità dell’immobile. Una soluzione di rara reperibilità nel panorama immobiliare gallipolino, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio nel settore dell’ospitalità.

ZONA EXTRAURBANA - LOCALITA' SEGEZIA In zona extraurbana, precisamente a 6 km da Foggia, in contesto recintato e privato, proponiamo in vendita rustico edificato su aia poderale di 1000 mq. La soluzione si presenta allo stato originale ed è composta così come segue: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, due camerette e bagno. Presenta pavimentazione unica in marmo, porte interne in legno, infissi in ferro monovetro, impianti da revisionare e porta d'ingresso in ferro. Libero subito. Seguici su Facebook cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Foggia Centro Stadio o contattaci attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 349.5649363 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarica gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Inoltre, tramite la nostra agenzia hai la possibilità, previo appuntamento, di incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per effettuare una consulenza reddituale e poter richiedere il mutuo adatto alle tue esigenze. LA CONSULENZA E' GRATUITA.

Monopoli - Periferia SudAppartamento Nuova Costruzione in vendita in Via Lepanto. Nella ricercata Zona Sud della Città, a pochi passi da cala paradiso, in condominio in fase di ultimazione, proponiamo in vendita piccolo appartamento posto al 1 piano piano di uno stabile signorile.L'abitazione si compone di zona living all'ingresso con cucina a vista, un vano letto matrimoniale con comodo bagno in camera con finestra. Veranda coperta di mq 5 circa. Con doppia esposizione.Ideale come punto investimento o casa vacanze.Consegna prevista entro il 31 ottobre 2026. Possibilità di acquisto box

A soli 3 km da Carovigno e 4 km dal mare proponiamo in vendita una splendida villa con piscina e vista mare, attualmente in costruzione, di circa 170 mq, circondata da un terreno terrazzato di 10.300 mq. Il terreno è impreziosito da ulivi secolari e alberi da frutto, ed è situato in una delle zone più esclusive, caratterizzata dalla presenza di eleganti ville di pregio. La proprietà prevede un ampio e luminoso living con cucina a vista, valorizzato da grandi vetrate che si affacciano direttamente sulla piscina e sul giardino, tre camere da letto e tre bagni. Una maestosa scala esterna conduce al terrazzo, dal quale è possibile godere di una vista mozzafiato sul mare. Il prezzo si riferisce alla vendita dell'immobile allo stato rustico. Grazie al nostro team specializzato in progettazione e costruzione, è inoltre possibile acquistare la villa “chiavi in mano”, con standard elevati e soluzioni su misura.

Esclusivo Locale Storico Ristrutturato alle spalle della Cattedrale – Lucera Centro Sei alla ricerca di uno spazio unico, di rappresentanza o per i tuoi hobby, nel cuore pulsante della storia di Lucera? A pochissimi passi dalla splendida Cattedrale gotico-angioina, proponiamo in vendita un affascinante locale ad uso deposito (categoria catastale C/2), completamente e finemente ristrutturato, che unisce il fascino dell'architettura storica ai più moderni comfort abitativi. Caratteristiche uniche dell'immobile: * Posizione Irripetibile: Situato in una delle zone più prestigiose e fotografate del centro storico, ideale per chi cerca massima centralità e comodità di accesso. * Architettura di Pregio: Il locale è caratterizzato da spettacolari volte bianche che donano ampiezza e respiro agli ambienti, arricchite da dettagli decorativi geometrici e dall'emblema storico della città che ne certifica il legame con il territorio. * Finiture Moderne: Pavimentazione uniforme in gres effetto legno ad alta resistenza, pareti perfettamente coibentate e tinteggiate, illuminazione tecnica a LED studiata per valorizzare i volumi architettonici. * Massima Funzionalità: Lo spazio è stato ottimizzato al meglio e dispone già di una pratica zona cucina/snack lineare e moderna, un bagno completo e un'area ideale per riunioni, smart working, showroom privato, sala degustazione o semplicemente come raffinata dependance/deposito per i propri beni di valore. * Accesso e Sicurezza: Comodo ingresso indipendente con infisso ad arco che garantisce un'ottima luminosità naturale all'ambiente principale.A chi si rivolge questa soluzione? Questo locale rappresenta l'investimento perfetto per: * Professionisti e Imprenditori che necessitano di un punto d'appoggio o di un ufficio di rappresentanza/archivio privato nel centro storico. * Amanti del Centro Storico alla ricerca di un locale privato 'jolly' dove coltivare i propri hobby, organizzare cene private o creare una cantina/sala degustazione esclusiva. * Investitori lungimiranti che desiderano acquistare una proprietà d'élite in una posizione in cui il valore immobiliare resta stabile nel tempo.Nota: L'immobile è censito come locale deposito (C/2), ideale per chi cerca una pertinenza esclusiva o uno spazio polifunzionale non residenziale. Non perdere l'opportunità di visionare una soluzione unica nel suo genere.

VILLA SINGOLA ESCLUSIVA Vendita una villa singola di 106 mq situata in un contesto turistico esclusivo, Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. La villa si trova al piano terra e dispone di un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le strade principali, offrendo un accesso comodo alle più belle località turistiche della zona. La proprietà è dotata di due cisterne, garantendo un'ottima riserva d'acqua. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza in una zona rinomata, con la comodità di avere tutte le attrazioni turistiche a portata di mano.

Se state cercando un appartamento in cui convergono luce naturale, stile, eleganza, comodità e spazi esterni su misura, l'avete trovato !!!
Siamo in Viale Venezia Giulia, all'interno dell'omonimo Residence Giulia, un complesso residenziale signorile composto da 2 palazzine e da piani interrati adibiti a garage.
Un grande viale pedonale prima ed un ampio androne di ingresso poi, ci conducono al vano ascensore di stile ancora moderno.
Finito di costruire nell'anno 2000, nel pieno centro di Andria questo residence è unico nel suo genere grazie a viali di ingresso sia pedonale che veicolare ampi e confortevoli, per l'arretratezza degli appartamenti rispetto alla strada principale, per la rampa di accesso a doppia corsia dei piani garage nonchè per la notevole distanza dai fabbricati circostanti che ne garantiscono maggiore luminosità ed areazione.
Ed è proprio questa la caratteristica principale dell'immobile.
Grazie infatti all'ubicazione al 5^ piano (non ultimo) della prima scala ed all'esposizione angolare su Viale Venezia Giulia e sui viali interni, il cespite gode di una enorme luminosità e riciclo di aria; ogni vano dispone di una porta-finestra propria con accesso diretto alla veranda o al balcone.
Inoltre arretratezza del fabbricato, il piano alto e gli infissi minimizzano rumori e smog veicolare.
Il ballatoio che precede la porta di ingresso all'immobile è dotato di sensore per accensione della luce condominiale.
Una volta entrati in casa balza immediatamente agli occhi l'opera dell'architetto; interamente ridisegnato in fase di costruzione da un architetto con spiccata lungimiranza, l'appartamento gode nella sua interezza di comodità ed accorgimenti oggigiorno ancora molto richiesti da famiglie e giovani coppie, quali impianto clima canalizzato con bocchette di espulsione nei singoli vani, una comoda cabina armadio in vano matrimoniale, il fracassè in cucina, radiatori verticali altezza d'uomo con elementi sottili, porte in ciliegio fatte a mano di pregevole manifattura ancora oggi intatte tra cui spicca quella del cucinino.
Al suo interno la zona giorno è composta da salone, cucinino ed annessa veranda; il cucinino dispone di una rara porta ovale fatta a mano con una vetrata serigrafata incastonata, oltre che di un angolo cottura in muratura dotato di fracassè a legna con canna fumaria sino al terrazzo; la veranda invece è coperta, rientrata rispetto al filo del fabbricato e dotata di tenda da sole elettrica, caratteristiche queste che la rendono vivibile per tutto l'anno.
Completa la zona giorno il bagno padronale dotato di vasca, finestra ed antistante angoli lavanderia e scarpiera.
A seguire un comodo disimpegno conduce nella zona notte composta di 2 camere per ragazzi di forma regolare con punto luce diretto sul balcone/veranda, bagno di servizio con doccia e camera matrimoniale valorizzata da una spaziosa cabina armadio, accessorio questo sempre più richiesto, e soprattutto un quadrato balcone privato, rientrato e coperto.
Non bastasse l'immobile dispone anche di impianto di allarme, tende da sole, del suddetto impianto clima canalizzato e caldaia esterna, alcuni di questi recentemente sostituiti.
Completa la vendita un box auto di 20 mq. ca dotato di serranda elettrica telecomandata, contatore indipendente e fermo motore, con spazio di manovra molto largo ed agevole senza pilastri o muri che la rendano difficoltosa.
Al piano garage è possibile accedere attraverso una rampa di discesa a doppia corsia, ascensore oppure scala interna.
Libero al rogito, con tempi flessibili......ASTENERSI CURIOSI, PERDITEMPO O CLIENTI CON INCERTA FINANZIABILITA' !!!!
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First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una straordinaria dimora indipendente di circa 390 mq commerciali, nel centro storico di Maglie, una delle località più affascinanti e strategiche del Salento. Situata a pochi passi dai principali servizi e in posizione ideale per raggiungere facilmente sia le rinomate spiagge della costa adriatica che quelle della costa ionica, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autenticità del territorio senza rinunciare ai più moderni comfort abitativi. Costruita tra la fine dell'Ottocento e gli inizi del Novecento, la dimora è stata oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo che ha saputo valorizzarne l'identità storica attraverso l'impiego di materiali di altissima qualità, finiture artigianali e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Ogni ambiente racconta una storia fatta di eleganza, tradizione e ricerca del dettaglio. Attualmente utilizzata come raffinata struttura ricettiva di charme, aperta tutto l'anno che accoglie ospiti desiderosi di vivere un'autentica esperienza salentina immersi nel fascino della storia e dell'architettura locale. Al tempo stesso, grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di tutti i servizi necessari, può essere facilmente riconvertita in una prestigiosa residenza privata, ideale per chi sogna una casa di rappresentanza nel cuore del Salento. L'ingresso principale, oggi destinato a reception, accompagna alle tre eleganti suite, con bagni rivestiti in cocciopesto e lavabi scolpiti in ardesia, ambienti raffinati nei quali gli elementi architettonici originali dialogano armoniosamente con il design contemporaneo. Una scenografica scala in ferro battuto, che è stata protagonista di una pubblicazione su una prestigiosa rivista londinese di design, realizzata direttamente sul posto, come pezzo unico, da artigiani locali e ispirata all'Albero della Vita e alle radici dell'ulivo salentino, collega i diversi livelli della proprietà. Il piano interrato, con accesso indipendente dalla strada e collegamento interno all'abitazione, costituisce uno degli aspetti più sorprendenti dell'intera dimora. Grazie a un importante intervento di sbancamento e consolidamento, realizzato mediante una sofisticata vasca contenitiva del terreno, è stato possibile recuperare e valorizzare spazi di rara luminosità e vivibilità. Qui trova posto una grande zona giorno con accesso indipendente dalla strada e collegamento interno all'abitazione, caratterizzata da una suggestiva vista sulla piscina e sul campanile storico che domina il centro cittadino. Sempre a questo livello si sviluppa l'area benessere, concepita come uno spazio dedicato al relax e alla cura della persona, dotata di bagno turco e vasca idromassaggio. All'esterno, un intimo giardino regala scorci di grande fascino e ospita una splendida piscina dotata di idromassaggio e cromoterapia. Completa l'area una zona bar con cucina, originariamente pensata per le colazioni all'aperto e perfetta per vivere piacevoli momenti di convivialità durante tutto l'anno. La presenza di impianto fotovoltaico, solare termico, sistemi di riscaldamento sia a pompa di calore che con caldaia, insieme alla qualità delle finiture artigianali e dei materiali naturali impiegati, testimoniano l'eccellente livello dell'intervento di ristrutturazione. Una proprietà unica, capace di coniugare il fascino della storia, l'eleganza dell'ospitalità di lusso e il comfort dell'abitare contemporaneo, nel cuore di uno dei territori più amati d'Italia.

L’Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva di vendita una prestigiosa dimora storica dei primi del ’900 situata nel cuore di Sava - Terra del Primitivo, caratteristico centro dell’entroterra salentino, a circa 25 km da Taranto e a soli 11 km dalle splendide coste del Mar Ionio. La proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su più livelli — piano terra, primo piano e seminterrato — e si distingue per la presenza di ben quattro unità abitative indipendenti, caratteristica che la rende ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme. L’abitazione principale al piano terra si estende per circa 400 mq complessivi, distribuiti su due livelli inclusa l’antica cantina seminterrata, un tempo utilizzata per la produzione di olio e vino, attività profondamente legate alla tradizione del territorio. Varcando l’ingresso principale si viene accolti in ambienti che conservano intatto il fascino dell’epoca: pavimentazioni originali, maestose volte a stella e dettagli architettonici storici raccontano l’anima autentica della dimora. L’ampia metratura ospita una luminosa zona giorno composta da salone e cucina impreziosita da un elegante camino in marmo. La zona notte comprende tre camere da letto, due studi e un ampio bagno. Completano il piano numerosi depositi e piacevoli spazi scoperti interni, che garantiscono luce naturale e ventilazione a tutti gli ambienti. Fiore all’occhiello della proprietà è senza dubbio il livello seminterrato, dove sono ancora perfettamente conservate le aree originariamente adibite a frantoio e cantina vinicola: spazi dal grande fascino storico che attendono soltanto un nuovo progetto capace di valorizzarne l’unicità. Sempre al piano terra, con accesso indipendente laterale, troviamo una seconda unità abitativa di circa 60 mq composta da bilocale con ripostiglio e terrazzo, completamente da ristrutturare. Il primo piano ospita invece due appartamenti distinti con ingressi separati. La prima unità, di circa 250 mq, è stata oggetto di ristrutturazione nei primi anni 2000. Gli ambienti, ampi e luminosi, comprendono un elegante salone doppio con scenografico camino, sala da pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo a livello e tre balconi. La seconda abitazione, di circa 110 mq, è un trilocale da riammodernare composto da ingresso-soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto e terrazzo a livello. Completa la proprietà un locale C/6 di circa 110 mq al piano terra. Una soluzione unica nel suo genere, ricca di storia, charme e potenzialità, ideale per chi desidera investire in una residenza esclusiva o in un progetto turistico-ricettivo nel cuore autentico della Puglia.