Case in vendita in Puglia Pag. 254

Nel cuore di Lecce, proponiamo un ampio appartamento di 171 mq situato in un edificio civile degli anni '60. L'immobile si trova a un piano alto, garantendo una vista panoramica sulla città e una luminosità naturale invidiabile. La disposizione interna comprende cinque locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi versatili e funzionali. La zona giorno è spaziosa e accogliente, perfetta per momenti di convivialità, mentre la zona notte offre tranquillità e privacy. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni culturali della città. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi.

Nel suggestivo centro storico di Soleto, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 175 mq interamente disposta al piano terra. L’immobile si distingue per la presenza di ben tre ingressi indipendenti: uno affacciato sulla pittoresca Piazza Cattedrale e gli altri su via Ugo Fossati, garantendo comodità d’accesso. La proprietà è composta da un elegante soggiorno caratterizzato dalle tipiche volte a stella salentine, due ampie camere matrimoniali anch’esse impreziosite da soffitti storici con volta a stella, una luminosa cucina abitabile, due bagni funzionali ed una camera singola ideale come studio o stanza ospiti. Gli ambienti sono resi ancora più accoglienti dalla pavimentazione antica originale che racconta la storia del luogo mantenendo intatto il fascino autentico dell’edificio. Un’ampia verandina esterna chiusa conduce direttamente ad un riservato giardino retrostante che rappresenta uno spazio prezioso dove trascorrere momenti all’aperto in totale relax e coincide inoltre con un ingresso indipendente. Completano la proposta il lastricato solare libero, perfetto come terrazza panoramica privata, e la completa dotazione delle utenze (luce, gas, acqua e fogna). Vivere qui significa immergersi nella tranquillità tipica dei borghi pugliesi senza rinunciare ai principali servizi raggiungibili facilmente anche a piedi dal centro storico. Questo rende la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per struttura ricettiva grazie alla posizione strategica vicino alle mete turistiche del Salento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per fissare una visita.

Se stai cercando una casa spaziosa, in condizioni impeccabili e proiettata nel futuro della riqualificazione urbana di Bari, questa è l'opportunità che aspettavi. Situato in Via Michele Troisi, all'interno di un contesto residenziale moderno, tranquillo e strategico, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 124 mq commerciali, inserito in uno stabile completamente privo di barriere architettoniche e accessibile a chiunque. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture curate e una disposizione interna ottimale per le esigenze di una famiglia. La zona giorno si apre con un ingresso su un luminoso e accogliente salone, adiacente a una spaziosa cucina abitabile separata; entrambi questi ambienti godono di un accesso diretto a un bellissimo balcone terrazzato, uno spazio esterno profondo e ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi o cene estive. Un disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da tre camere da letto confortevoli , servite da due bagni. A completare questa straordinaria proprietà ci sono ben due posti auto riservati e una comodissima cantina, accessori fondamentali che eliminano ogni stress di parcheggio e ottimizzano lo spazio in casa. La posizione dell'appartamento rappresenta un vero e proprio investimento per il futuro. La zona è infatti al centro del progetto comunale 'Bari Costa Sud', il più importante programma di rigenerazione urbana della città finanziato dal PNRR. A breve il quartiere sarà trasformato dal più grande parco lineare d'Europa, con sei chilometri di coste riqualificate, immense aree verdi, spiagge attrezzate, piste ciclabili e percorsi pedonali che collegheranno direttamente il litorale al tessuto urbano. Vivere qui significa scegliere oggi una qualità della vita superiore e assicurarsi un importante incremento del valore immobiliare nel tempo. Contattaci subito per fissare una visita! SE VUOI VISIONARE QUESTO IMMOBILE CONTATTACI AL SEGUENTE NUMERO 0808935739 Se devi vendere anche il tuo immobile affidati ad un team dinamico con esperienza nel mercato di zona, OFFRIAMO CONSULENZE GRATUITE !

LUMINOSITA' In una zona centralissima e strategica, a pochissimi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 160 mq situato al secondo piano. Varcata la soglia d'ingresso, sarete accolti da una splendida e spaziosa zona giorno, caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale che rende l'ambiente caldo e invitante. Accanto trova spazio una comoda cucina abitabile con angolo cottura, perfetta per chi ama vivere la casa e condividere i momenti conviviali. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, che gode di un'ottima e funzionale separazione dal resto della casa. Qui si sviluppano tre ampie camere da letto, tra cui la spaziosa camera padronale dotata di un esclusivo bagno privato con vasca. A servizio dell'appartamento troviamo inoltre un secondo bagno principale, recentemente e completamente ristrutturato con finiture moderne. La soluzione si trova all'interno di uno stabile non servito da ascensore, una caratteristica ampiamente compensata dalla generosa metratura, dall'ottima disposizione degli spazi interni e dalla comodità di avere ogni comfort letteralmente sotto casa. Una proposta ideale per famiglie alla ricerca di spazio e centralità. Contattaci per avere maggiori info in merito! Scarica la nostra App GRATUITAMENTE sul tuo Smartphone per restare aggiornato sulle nostre proposte. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi.

Galatone – Centro Storico
Ampio appartamento con terrazze panoramiche e camino in pietra
Nel cuore autentico del centro storico di Galatone, l'agenzia Fondocasa Maglie propone in vendita un elegante appartamento di 140 mq situato al primo piano, senza ascensore, di un affascinante edificio storico che si sviluppa su due livelli.
L'immobile è abitabile sin da subito e si presenta in ottime condizioni, con ambienti ampi e luminosi che valorizzano il fascino della struttura originale. L'abitazione si compone di ingresso, spazioso soggiorno, cucina a vista, comodo ripostiglio, due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione funzionale e confortevole degli spazi.
Elemento di grande pregio è il caratteristico camino in pietra, che dona calore e personalità alla zona giorno. A rendere questa soluzione ancora più interessante sono gli spazi esterni: tre terrazze vivibili, di cui due arredate, con suggestiva vista sul centro storico, ideali per momenti di relax e convivialità, oltre a due balconi che garantiscono ulteriore luminosità e affaccio.
L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera indipendenza e costi di gestione contenuti.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento o struttura ricettiva, grazie alla posizione strategica e al contesto storico di grande fascino.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Fondocasa Maglie.

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita nel cuore di Piazza Mazzini luminoso attico all'interno di un elegante condominio con terrazzo a livello e area solare di proprietà. L' immobile è composto da una ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo che affaccia sulla piazzetta con una vista panoramica ,disimpegno che porta nella zona notte con due camere da letto matrimoniali , due comodi bagni con doccia. Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene conviviali o per essere trasformato in un elegante giardino pensile, capace di regalare privacy ,l' immobile data la sua posizione elevata gode della vista migliore sul giardino condominiale e sulle vie principali. Termoautonomo e climatizzato, tapparelle elettriche, ristrutturato recentemente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com.

Rif: DEGARM - Noi di TEMPOCASA TRICASE, proponiamo in vendita ESCLUSIVA, a Tricase, una casa indipendente di 60 mq, da ristrutturare. L’immobile presenta le tipiche volte a stella e una disposizione degli ambienti in fila. La casa è composta da soggiorno e una camera da letto. Sul retro è presente un comodo e funzionale giardino di pertinenza, mentre completa la proprietà l’area solare di esclusiva proprietà. La soluzione, nelle condizioni attuali, richiede interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una base interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tell: 08321902504 Email: tricase@tempocasa.it

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO A San Cataldo, a due passi dall'icantevole riserva naturale delle Cesine, proponiamo in vendita una suggestiva villa circondata da un parco di ca 5000 mq impreziosito ancor di più da un laghetto. La villa composta da una spaziosa zona giorno distribuita in: ingresso su salone con camino, ampia sala da pranzo resa particolare dalla sua forma rotondeggiante e illuminata da tre finestre, grande cucina dotata anch'essa di camino, rispostiglio e lavanderia. La zona notte, mentre, si compone di due stanze matrimoniali, una singola e due bagni grandi e completi. Tutti gli ambienti della casa, comprese le camere da letto, hanno delle bellissime porte-finestre che consentono un accesso diretto alle ampie verande che la circondano. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori e impianto di allarme. La villa presenta uno stato di manutenzione ottimo , ideale sia come prima casa o come investimento . Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Affascinante Attico Panoramico al Settimo Piano In posizione strategica, a pochi passi dalla Villa Comunale e dai principali istituti scolastici, proponiamo in vendita un grazioso e luminoso attico situato al settimo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la splendida vista panoramica e per gli ampi spazi interni, distribuiti in un elegante salone, sala da pranzo, angolo cottura, quattro camere da letto, due bagni e comoda lavanderia. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio balcone che circonda l'appartamento, regalando luminosità agli ambienti e piacevoli affacci sulla città. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire: grazie alla generosa metratura, vi è la concreta possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti. Un'opportunità rara, che coniuga comfort, posizione e potenzialità di valorizzazione.

MARTINA FRANCA-CONTRADA TRASCONI Nella suggestiva Contrada Trasconi, a circa 6km dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli a sette coni, immerso nella quiete della campagna pugliese e circondato da un ampio terreno di proprietà di circa 12.048mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello carrabile che introduce a un vialetto privato, conducendo al piazzale antistante l'abitazione. Esternamente troviamo un pratico deposito con camino, adiacente al corpo principale dei trulli, completamente ristrutturato e pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 100mq e si compone di un'accogliente stanza d'ingresso, ideale come zona giorno con possibilità di realizzare una cucina e una sala da pranzo. L'ambiente è arricchito dalla presenza di un caratteristico camino che dona colore e autenticità agli spazi. Proseguendo troviamo il bagno principale, completo di sanitari e doccia, e un comodo disimpegno che conduce a due ulteriori vani finestrati, perfetti per la realizzazione di due camere da letto. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività turistico-ricettiva, grazie al fascino senza tempo dei trulli e alla posizione riservata ma facilmente raggiungibile dal centro di Martina Franca. Vieni a trovarci in ufficio,siamo a Martina Franca in Viale dei Lecci n69 per maggiori informazioni oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3773897643 per ricevere maggiori informazioni. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi.

Proponiamo in vendita una soluzione angolare posta al piano terra di circa 70 mq, ubicata tra Via Fonseca e Via Giardinieri, nelle immediate vicinanze della Chiesa di San Rocco. L'immobile si distingue per la doppia esposizione e per il doppio ingresso indipendente, caratteristiche che ne aumentano la funzionalità e la versatilità d'uso. Internamente è composto da due locali, una cucina finestrata e un bagno finestrato completo di doccia. Attualmente una delle due unità risulta accatastata come categoria C/3, mentre l'altra è destinata ad uso abitativo, offrendo interessanti possibilità di utilizzo sia per esigenze residenziali che professionali. La soluzione necessita di interventi di rimodernamento, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità. La posizione strategica, in una zona ben servita e a breve distanza dai principali servizi, rende l'immobile particolarmente interessante anche come investimento.

TORRE SAN GIOVANNI:Proponiamo in vendita una graziosa villetta libera su tre lati situata nella tranquilla località di Mare Verde, a pochi passi dal mare e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa ionica salentina. L'immobile si distingue per la sua indipendenza, la luminosità degli ambienti e gli ampi spazi esterni che garantiscono comfort e privacy. La proprietà offre una funzionale distribuzione interna, ideale sia come abitazione per le vacanze sia come residenza da vivere durante tutto l'anno, ed è composta al suo interno da ingresso con sala da pranzo, cucina, due bagni, due camere da letto matrimoniali e una camera da letto singola. Completa la proprietà un ampio spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, arricchito da una veranda coperta e posti auto.La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il mare. Situata nel cuore del Salento, Torre San Giovanni è una rinomata località balneare del comune di Ugento, apprezzata per le sue spiagge di sabbia fine, il mare cristallino dai fondali bassi e la vivace atmosfera estiva. La zona offre numerosi servizi, ristoranti, attività commerciali e aree dedicate al tempo libero, rendendola una meta ideale sia per le vacanze che per soggiorni prolungati. La presenza del caratteristico lungomare e la vicinanza alle principali attrazioni del Salento contribuiscono ad accrescerne il fascino e il valore turistico.

First Lion propone in esclusiva la vendita, nella rinomata Zona Marangi, tra Merine e Lizzanello, di un’elegante villa indipendente immersa in un magnifico parco privato di circa 6.000 mq, un’oasi di privacy e tranquillità dove la natura incontra il comfort abitativo. Il giardino, sapientemente curato, è impreziosito da una suggestiva pineta, alberi da frutto, essenze mediterranee, vialetti in pietra di Trani e ampie zone dedicate al relax e alla convivialità, creando un contesto di rara bellezza. La proprietà, edificata negli anni ’70 e completata nel 2003, è stata valorizzata attraverso un attento intervento che ne ha esaltato il carattere architettonico e la funzionalità, preservando il fascino autentico delle dimore di campagna salentine. La residenza, di circa 390 mq coperti, si distingue per l’eleganza delle sue finiture e per l’armoniosa fusione tra tradizione e ricercatezza. Rivestimenti in pietra di Trani, pavimentazioni in autentico cotto di Impruneta, volte e dettagli artigianali conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e raffinata, dal gusto senza tempo. Gli interni accolgono con una spaziosa e luminosa zona living, impreziosita da un importante camino che diventa il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La caratteristica cucina in muratura, realizzata con antica pilozza in pietra leccese e chianche storiche recuperate, rappresenta un autentico omaggio alla tradizione locale. La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre al primo piano trova spazio un ampio ambiente con balcone di esclusiva pertinenza, perfetto come suite padronale, quarta camera, studio privato o raffinata area ospiti. Completano la residenza due bagni. Particolare attenzione è stata dedicata alla vivibilità degli spazi esterni. Un suggestivo atrio coperto con travi in legname di fiume ospita una vera e propria cucina all’aperto completa di forno in pietra leccese, barbecue, panchine in muratura e doccia esterna, uno spazio pensato per accogliere amici e familiari e vivere appieno il clima mite del Salento durante tutte le stagioni. La proprietà offre inoltre numerosi comfort esclusivi: campo da tennis privato, garage, tettoia per due autovetture, locali tecnici e di servizio al piano interrato, doppio accesso carrabile che garantisce praticità e riservatezza, impianto di allarme volumetrico e perimetrico collegato a centrale operativa, pozzo artesiano con serbatoio di accumulo e impianto idrico distribuito sull’intera tenuta. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: inserita in un contesto naturalistico di pregio, a breve distanza dalla storica Via Francigena del Sud, permette di vivere la quiete della campagna salentina senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Lecce, le marine della costa adriatica e tutti i principali servizi. Una dimora di charme, unica nel suo genere, dove eleganza, tradizione e natura si fondono armoniosamente, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva proprietà di rappresentanza nel cuore del Salento.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, nel cuore del centro storico di Guagnano, affacciato sulla suggestiva Piazza Maria SS. del Rosario, l’Antico Castello di Guagnano, oggi trasformato in un affascinante palazzo baronale di grande valore storico e architettonico. Le origini documentate della struttura risalgono al 1274, anno in cui il casale venne infeudato da Guidone Sambiasi. Attorno al primo nucleo fortificato, probabilmente di origine bizantina, si svilupparono le prime abitazioni del paese, dando vita al centro abitato di Guagnano. Nel corso dei secoli il castello ha attraversato importanti vicende storiche ed è appartenuto ad alcune tra le più influenti famiglie nobiliari del Salento, tra cui gli Orsini del Balzo, Principi di Taranto, i De Adimaris, gli Zurlo, i Paladini e infine i Filomarini. L’edificio ha subito diversi interventi e rifacimenti nel tempo, in particolare dopo il violento terremoto che colpì il Salento nel 1743, evento che ne modificò in parte l’assetto originario. L’immobile proposto si sviluppa al primo piano con accesso da Via Giuseppe Garibaldi n. 17 e si estende per circa 210 mq, distribuiti in ambienti ampi e luminosi dal carattere autentico. L’abitazione è composta da un ampio ingresso, tinello con cucina annessa, salone di rappresentanza, due camere da letto, un grande vano pluriuso ideale come studio o terza camera, due comodi ripostigli e bagno finestrato. Gli ambienti sono impreziositi dalle tipiche volte salentine e da raffinati affreschi d’epoca che conferiscono unicità e prestigio alla proprietà. I balconi prospicienti regalano una piacevole vista sulla piazza principale del paese, mentre sul retro una spaziosa veranda offre uno spazio riservato e vivibile. Completa la proprietà un ampio ortale esclusivo di circa 60 mq, un elemento raro e di grande pregio nel contesto del centro storico, che conferisce ulteriore valore e unicità all’immobile. Infine troviamo un locale commerciale accatastato C/2 di circa 45 mq con accesso diretto da Via Tarentini n. 4. Questa affascinante residenza, ricca di storia, atmosfera e autentici dettagli architettonici, rappresenta una soluzione di assoluto prestigio, ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di valore nel cuore del Salento.

L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un ampio appartamento situato in una delle vie più prestigiose della zona Mazzini, precisamente in Via Guglielmo Oberdan. L’immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio servito da un ascensore di nuova installazione, e vanta una superficie complessiva di circa 170 mq commerciali. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è attualmente da ultimare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. Il progetto prevede un ingresso che conduce a un’ampia zona living open space, con possibilità di realizzare una cucina abitabile separata oppure una cucina a vista, con annessa dispensa o ripostiglio. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede a un magnifico e profondo balcone con affaccio diretto su Via G. Oberdan, che conferisce all’ambiente una piacevole apertura sull’esterno. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da una cabina armadio e da un bagno privato finestrato. Completano la distribuzione interna altri due bagni, entrambi con finestra, pensati per garantire massima funzionalità e comfort. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la straordinaria luminosità, garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie superfici finestrate che illuminano tutti gli ambienti. Il prospetto dell’edificio è stato recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, mentre gli interni dell’appartamento necessitano di interventi di ristrutturazione sia a livello impiantistico che estetico. Questa condizione rappresenta un’occasione ideale per chi desidera creare una casa moderna, funzionale e con una forte personalità. A completare la proprietà, un comodo vano tecnico posto sul lastrico solare, di esclusiva pertinenza. La posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Mazzini, rende questa soluzione perfetta sia come residenza privata che come investimento. L’immobile è attualmente interessato da pratica edilizia SCIA in corso di validità, che consente l’eventuale esecuzione di ulteriori interventi di riammodernamento e personalizzazione degli spazi secondo le esigenze dell’acquirente. Sono disponibili preventivi e computi relativi al completamento delle opere.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una raffinata proprietà composta da due eleganti bilocali indipendenti, situati nel cuore autentico del centro storico di Lecce, in Via Capece, e attualmente adibiti a locazioni turistiche con eccellente avviamento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dalla vivace movida leccese, dai monumenti simbolo della città e dai migliori ristoranti del centro, ma al tempo stesso inserita in una via riservata e tranquilla, particolarmente comoda anche per gli spostamenti in auto grazie alla vicinanza all’uscita del centro storico. Le due unità, completamente ristrutturate, conservano intatto il fascino dell’architettura salentina grazie alla presenza delle caratteristiche volte a stella e a botte, sapientemente valorizzate da un intervento di ristrutturazione elegante e funzionale. Gli ambienti, accoglienti e curati nei dettagli, offrono una piacevole armonia tra elementi storici e comfort contemporanei. Ogni bilocale dispone di zona living con cucina attrezzata, camera da letto, bagno moderno e gradevole spazio esterno privato, ideale per momenti di relax nel cuore della città. Le abitazioni sono inoltre dotate di aria condizionata, Wi-Fi, TV a schermo piatto e sistema di apertura porte da remoto, soluzione particolarmente apprezzata nella gestione delle locazioni turistiche. Attualmente entrambe le unità sono operative nel circuito extra-alberghiero e vantano ottime recensioni da parte degli ospiti, rappresentando un’interessante opportunità sia per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, sia per chi ricerca una soluzione versatile da destinare anche a uso personale, con la possibilità di unificare gli spazi in un’unica residenza di charme. La proprietà verrà venduta completa degli arredi presenti, inclusi nel prezzo di vendita, consentendo così un utilizzo immediato sia per finalità ricettive sia residenziali. Una proprietà esclusiva che racchiude il fascino più autentico di Lecce, ideale per chi desidera investire in una delle zone più ricercate e suggestive della città.

First Lion propone in vendita a Galatone, in posizione strategica a soli 5 minuti da Santa Maria al Bagno e 10 minuti da Gallipoli, un esclusivo progetto di nuova costruzione, la cui realizzazione è prevista entro il 2027. Attualmente allo stato di terreno, l’intervento prevede la realizzazione di 4 eleganti villette a schiera, progettate per garantire privacy e comfort. Le soluzioni si sviluppano su due livelli: al piano terra, di circa 80 mq, si trova un’ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina-pranzo, bagno e un comodo ripostiglio; una scala interna conduce al piano primo, di circa 70 mq, dove è collocata la zona notte composta da 3 camere da letto e un ampio bagno, con due delle camere che godono di accesso diretto a un grande terrazzo. A completare la proprietà vi è un lastrico solare, spazio esclusivo dotato di impianto fotovoltaico, ideale per momenti di relax e per una maggiore efficienza energetica. Ogni unità dispone inoltre di un ampio giardino privato di circa 300 mq, con la possibilità di realizzare una piscina di piccole dimensioni, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Un progetto moderno, pensato per coniugare eleganza, funzionalità e sostenibilità, inserito in una delle zone più richieste del Salento. Un contesto di charme, ideale per ospitalità turistica di lusso o investimento ad alta redditività.

L’ Agenzia First Lion, in collaborazione con Porpora Fine Homes, ha il piacere di proporre un’opportunità unica nel cuore del centro storico di Lecce: una struttura ricettiva risalente al 1500, sapientemente ristrutturata nel 2011, che conserva intatte le caratteristiche originali dell’architettura salentina. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.550 mq commerciali, corrispondenti a circa 1.100 mq ragguagliati, e dispone di ampie terrazze, cortili interni e di un suggestivo giardino riservato di circa 700 mq, ideale per momenti di relax e convivialità in un contesto di assoluta privacy. Le sei camere eleganti includono due deluxe, due junior suite, due suite e due appartamenti con ingresso indipendente, tutti arredati con cura e attenzione ai dettagli. La posizione strategica nel centro storico di Lecce rende questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento nel Salento, una terra ricca di storia e bellezza. Completano la proprietà un comodo posto auto di proprietà e la vicinanza al mare (da 6 a 60 km) e all’aeroporto (40 km). Con 15 locali, 3 bagni, armadi a muro e un sistema di riscaldamento autonomo, questa struttura è pronta ad accoglierti con il massimo del comfort. Classe energetica C. Non perdere l’occasione di vivere o investire in un angolo di paradiso nel Salento!

L’Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva una suggestiva dimora storica di fine Ottocento, immersa in un contesto di assoluta quiete nel cuore di Novoli, dove il fascino del tempo è rimasto intatto. La proprietà si colloca in una zona residenziale riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. La residenza si sviluppa all’interno di un ampio terreno di circa 2.000 mq, nel quale si inserisce armoniosamente un fabbricato di circa 400 mq disposto su un unico livello con doppio ingresso. L’immobile conserva tutto il carattere autentico dell’epoca, impreziosito da affascinanti soffitti con volte a stella ormai cedute, testimonianza dell’architettura tradizionale salentina, seppur oggi bisognosi di importanti interventi di recupero. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una base straordinaria per un progetto di valorizzazione capace di coniugare storia e comfort contemporaneo. A rendere la proprietà davvero unica e irripetibile è la presenza, in adiacenza, di un’antica chiesetta templare del 600': una vera chicca di rara suggestione, intima e carica di storia, che conserva ancora oggi il fascino mistico delle sue volte a stella e preziosi affreschi d’epoca. Questo piccolo gioiello architettonico di circa 20 mq, insieme a un ulteriore vano pluriuso di circa 10 mq, conferisce all’intero complesso un’anima autentica e un carattere distintivo difficilmente replicabile, capace di conquistare al primo sguardo. Grazie alla generosa cubatura e alla configurazione degli spazi, la dimora si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme, dimora storica o agriturismo, offrendo interessanti prospettive di investimento. La necessità di una ristrutturazione importante rappresenta al contempo un’opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il potenziale dell’immobile. La posizione è particolarmente strategica: a pochi chilometri da Lecce e ben collegata alle principali arterie stradali, consente di raggiungere facilmente rinomate località della costa ionica come Porto Cesareo e Santa Maria al Bagno, celebri per le loro acque cristalline.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una soluzione immobiliare tipica del Salento, composta da tre Pajare che coprono una superfice commerciale di 150mq, ubicate su un terreno che si estende per 8.200mq. La “Pajara” è un’antica costruzione rurale in pietra a secco tipica delle campagne della “terra Salentina”, caratterizzata da una struttura a tronco di cono, con il solaio piano che la differenzia dal trullo della Valle D’Itria. In origine venivano utilizzate dai contadini come riparo dal caldo grazie alle spesse pareti, o come rimessa per gli attrezzi agricoli. Ormai icone, insieme alle distese di ulivi del paesaggio Salentino. E sempre più clienti scelgono di trasformarle in alloggi esclusivi. La proprietà è ubicata nel Comune di Racale più precisamente a Torre Suda e dista 1.5km dal mare. Immersa in una zona bucolica tra ulivi e abitazioni rurali. In posizione strategica per godersi il relax e l’aria pulita della campagna a pochi passi dal mare, raggiungibile anche in bici. In questa soluzione la pietra fa da padrona rendendo prezioso ogni muro di cui si sono volute mantenere tutte la caratteristica e peculiarità storiche. Dall’ accesso principale alla prima Pajara entriamo nella luminosa zona giorno con angolo cottura, proseguendo le porte artigianali in legno conducono nelle camere da letto anch'esse finestrate con con lucernari, a completare la soluzione un bagno con box doccia. Da notare le comode scale esterne permettono di raggiungere i solai praticabili e utilizzabili per godere della vista mare. La struttura è già abitabile e pronta all'uso.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una villa storica dal grande e autentico fascino. L’immobile ante 67’, risale ad una costruzione di fine 800’ e conserva il fascino dell’epoca. Partendo da una graziosa serie di arcate a tutto sesto, architravi che fungono da cornice scolpite nell’affascinante pietra leccese. Sono molteplici le caratteristiche che adornano l’edificio donando unicità: soffitti con volte a stella e a botte al piano terra; mentre al piano primo sono presenti soffitti con putrelle. Inoltre, è ancora presente lo stemma nobiliare della famiglia Bozzi – Colonna all’interno della Chiesetta incastonata nel piano terra della villa. Con una metratura di quasi 500mq coperti e 31.388mq di terreno, l’immobile presenta numerosi locali, di cui alcuni particolarmente specifici come il palmento utilizzato in passato per la pigiatura, è il posto in cui veniva riposto il mosto che fermentando sarebbe diventato poi il vino di produzione propria. Nella parte antistante, infatti, vi era un grande vigneto; mentre, nella parte retrostante invece, è presente un agrumeto, dove tuttora vi sono alberi da frutto, alberi da limone, alberi d’arancio e mandarino. All’interno della proprietà è presente una singolarità, qual è la chiesetta privata, affrescata e dotata di un antico candore. La soluzione proposta si presta ottimamente per poter ricreare una struttura luxury, una vera e propria oasi di pace posta a breve distanza da Lecce città e in posizione strategica per il raggiungimento delle bianche spiagge salentine come: Porto Cesareo, Torre Lapillo, Gallipoli ecc. Considerando l’ampia metratura esterna, vi è la possibilità di creare zone attrezzate, pensate per il relax dove la natura circostante regala una cornice perfetta!

First Lion propone in vendita una splendida soluzione abitativa di circa 90 mq, situata a Nardò, a pochissimi minuti dallo splendido mare di Santa Maria al Bagno. L’immobile, attualmente adibito a struttura ricettiva, si distingue per il suo carattere unico: la camera da letto è realizzata all’interno di un meraviglioso trullo, elemento raro e di grande fascino. La soluzione si apre su un ampio ingresso open space con zona soggiorno e angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente. Proseguendo troviamo un bagno con doccia e antibagno, mentre la zona notte regala un’atmosfera suggestiva grazie alla struttura originale del trullo, ristrutturato mantenendo integra tutta la sua bellezza. A circondare la proprietà, un giardino privato di circa 500 mq, curato e attrezzato con illuminazione esterna che rende l’ambiente particolarmente magico nelle ore serali, arricchita da una splendida tettoia, ideale per pranzi e cene all’aperto in totale relax. L’immobile è stato acquistato come rudere e completamente ristrutturato nel 2021, e si presenta oggi in ottime condizioni. Dotato inoltre di impianto di allarme esterno. Soluzione ideale sia come abitazione privata, sia come investimento a reddito in una delle zone più richieste del Salento.

First Lion propone in vendita, in una delle cornici più affascinanti della costa salentina, una villa prestigiosa con un affaccio sulle acque cristalline di Santa Caterina. La proprietà regala ogni giorno panorami di rara bellezza e tramonti indimenticabili, con una vista che spazia lungo tutta la costa fino a includere la suggestiva Torre dall’alto, visibile come un vero e proprio quadro naturale. La villa è inserita nel cuore della pineta di Santa Caterina, un contesto esclusivo e riservato che garantisce privacy, ombra naturale e un contatto diretto con la macchia mediterranea, pur mantenendo un rapporto privilegiato e diretto con il mare. Da qui, infatti, è possibile raggiungere a nuoto le acque incontaminate di Porto Selvaggio, un dettaglio che rende l’esperienza abitativa unica nel suo genere. La proprietà, edificata nel 1956, si estende su un lotto di circa 1.700 mq, perfettamente vivibili e curati nei minimi dettagli. Il giardino, ampio e rigoglioso, è impreziosito da elementi di grande pregio come il tavolo in pietra lavica e i vasi ornamentali in pietra di Carrara, creando un contesto ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. L’esterno dell’abitazione è completamente rivestito in piastrelle ceramiche, garantendo un ottimo isolamento. La villa si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, circondato da un ampio porticato, si trovano un monolocale indipendente con bagno e zona lavanderia, oltre a un grande ambiente accessorio utilizzabile come deposito o personalizzabile secondo le proprie esigenze, offrendo grande flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo. Il primo piano ospita l’abitazione principale, un immobile di ampie dimensioni e straordinaria luminosità, dove ogni ambiente dialoga costantemente con il mare e con la pineta circostante, che diventano protagonisti assoluti della vita quotidiana. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e ariosa, composta da soggiorno e zona pranzo arricchita da un camino funzionante, ideale anche per le serate invernali. Completano la zona giorno una comoda cucina con ripostiglio e un bagno finestrato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da quattro camere da letto spaziose e luminose e due ulteriori bagni rifiniti in marmo. Balconi e terrazzi che circondano l’intero piano amplificano la luminosità e la continuità tra gli spazi interni ed esterni. A completare la proprietà, un ampio lastrico solare completamente vivibile, vero gioiello della villa: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax al sole o semplicemente per godere di una vista fronte mare senza confini. Anche su questo livello sono presenti impianti idrici ed elettrici. La casa è dotata di numerosi comfort e accorgimenti tecnici che ne migliorano vivibilità ed efficienza, come l’acquedotto pubblico, fognatura con fossa Imhoff, climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico attualmente da 3 kW, con progetto di potenziamento a 6 kW mediante l’aggiunta di ulteriori moduli e l’installazione di batterie di accumulo, al fine di incrementare l’autonomia energetica dell’abitazione, infissi in PVC con triplo vetro camera, impianto elettrico completamente rifatto e infissi interni sostituiti circa quattro anni fa. Il passo carrabile è automatizzato con motori in acciaio inox. Una soluzione unica pensata per chi desidera vivere il mare in modo totale, esclusivo e quotidiano, o per chi è alla ricerca di un investimento di altissimo livello in una delle località più suggestive e amate del Salento.

First Lion propone in vendita un elegante villino situato nel cuore della servitissima zona San Lazzaro. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la cura dei dettagli e la versatilità degli ambienti, risultando ideale per chi desidera una soluzione adatta ad accogliere una famiglia numerosa o, più semplicemente, per chi sogna grandi metrature in una posizione strategica. Il villino, costruito negli anni ’80 e rinnovato nel corso del tempo, si sviluppa su quattro livelli. L’ingresso avviene dal piano rialzato, dove una luminosa zona giorno accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno-pranzo e una cucina abitabile, accompagnati da un primo bagno finestrato. Il balcone presente su questo livello dona luce e ariosità agli ambienti. Da qui si accede inoltre allo splendido giardino pavimentato retrostante, un’area esterna perfetta per pranzi estivi, barbecue o semplicemente per godersi il tempo all’aria aperta. Scendendo al piano seminterrato si scopre una seconda e accogliente zona living, ideale per momenti di convivialità o per chi desidera uno spazio dedicato al relax. Qui trovano posto una seconda cucina e un grande salone perfetto per serate con amici. Sullo stesso livello è presente anche un comodo box auto di 25 mq, ottimo sia per parcheggiare in sicurezza che come spazio deposito. La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto molto luminose e ben distribuite, affiancate da due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. Due balconi completano il livello, offrendo piacevoli affacci e una luminosità costante. Al terzo e ultimo piano si trova una caratteristica mansarda, oggi adibita a quarta camera da letto con bagno privato. Da qui si accede all’esclusiva area solare di proprietà, uno spazio unico e riservato che aggiunge ulteriore valore alla casa. Complessivamente, la proprietà si estende per circa 350 mq interni, ai quali si aggiunge il giardino pavimentato di circa 80 mq, pe un totale di 14 locali, di cui 4 camere e 4 bagni, distribuiti con attenzione per garantire comfort e funzionalità in ogni momento della giornata. Una soluzione rara per metratura, posizione e potenzialità, perfetta per chi cerca una casa completa, accogliente e pronta da vivere. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

First Lion propone in vendita un' affascinante masseria di fine ’800 nel cuore del Salento, lungo l’asse Lecce–Torre Chianca, oggi adibita ad attività ricettiva/agriturismo. La struttura principale si estende per circa 400 mq commerciali e si compone di 15 vani complessivi. Un ampio ingresso introduce alle spaziose sale da pranzo: due ambienti principali che ospitano fino a 23 coperti, affiancati da un elegante open space con ulteriori 7 posti a sedere e da un angolo dedicato all’esposizione e alla degustazione dei prodotti tipici locali. Dall’ingresso principale e dalle prime due sale da pranzo si accede a un vano utilizzato come ufficio del personale, perfettamente integrato nella disposizione interna. Le cucine del ristorante, collegate alla zona pranzo, sono ampie e funzionali, dotate di dispense per la conservazione degli alimenti e di bagni di servizio per il personale. Da qui si raggiunge una veranda esterna coperta, ideale per ampliare la ricettività durante la stagione primaverile ed estiva. Sul lato sinistro dell’ingresso sono presenti un vano adibito a deposito alimentare e due servizi igienici destinati al pubblico, a completare la funzionalità degli spazi dedicati alla ristorazione. Proseguendo all’esterno, la proprietà comprende una dependance di circa 100 mq, composta da soggiorno/pranzo, due camere da letto e un bagno: una soluzione perfetta per ospitare personale, collaboratori, ospiti o per ampliare l’offerta ricettiva. Accanto, un ampio magazzino agricolo di circa 400 mq garantisce ampi spazi per materiali e attrezzature, mentre le scuderie di 85 mq e un locale tecnico di 37 mq completano la dotazione strutturale della masseria, offrendo funzionalità e margine per molteplici destinazioni d’uso. La proprietà si estende su 4 ettari di terreno, di cui oltre 2 ettari coltivati a uliveto, una cornice autentica e preziosa del paesaggio salentino. Dotata di pozzo artesiano, torrino, serbatoi d’acqua potabile, impianto di videosorveglianza con telecamere e sensori di movimento, impianto di irrigazione, camino e stufe a pellet, la masseria offre infrastrutture solide e già operative. La capienza, se destinata a struttura ricettiva e ristorante, può raggiungere fino a un migliaio di coperti, configurandola come un’opportunità rara nel panorama turistico locale. La posizione è strategica: a soli 10 minuti dalle marine di Torre Chianca e Spiaggiabella, a circa 15 minuti dal centro storico di Lecce e a 35–40 minuti dall’Aeroporto del Salento (Brindisi). Un punto nevralgico che garantisce un flusso costante di visitatori italiani e internazionali, non solo in estate ma durante tutto l’anno, grazie al turismo sempre attivo del capoluogo barocco. Un investimento dal potenziale straordinario: una struttura già avviata, ampia, suggestiva, in un contesto naturalistico ricercato e in una posizione che continua a generare profitti in ogni stagione. [08:55, 15/11/2025] Sara Strambaci: MASSERIA SP 131 LECCE-TORRE CHIANCA - Masseria: 15 vani – 400 mq - Dependance: 5 vani - 100 mq (soggiorno/pranzo, x2 camere da letto, x1 bagno) - Magazzino utilizzato come deposito per il materiale e l’attrezzatura agricola di 381mq (arrotondiamo a 400mq?) - Scuderie: 85mq - Locale tecnico di 37mq 4 ettari di terreno, di cui oltre 2 ettari di uliveto.