Case ristrutturate in vendita in Piemonte Pag. 262

IN TRATTATIVA Villaggio Sangone A pochi passi dal centro del paese e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un loft di 120 mq, sviluppato interamente su un unico livello, con accesso indipendente e area esterna privata, ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’abitazione si distingue per gli spazi ampi e luminosi e per la possibilità di essere personalizzata in ogni dettaglio, dalla disposizione degli ambienti alla scelta delle finiture, selezionabili da capitolato, per creare una casa che rispecchi pienamente il tuo stile e le tue esigenze. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa moderna, funzionale e senza barriere, dove abbandonare le scale e godere della comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare a privacy e indipendenza.

Vicino al centro di Acqui Terme, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di un condominio con ascensore. L'immobile, di circa 80 mq, è stato ristrutturato intorno al 2010 e offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende due camere da letto, un soggiorno spazioso e una cucina abitabile, bagno con doccia. C'è possibilità di ricavare un secondo bagno nella lavanderia, per una maggiore comodità. L'appartamento è dotato di aria condizionata con pompe di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto condominiale, un valore aggiunto per chi cerca praticità e sicurezza. La posizione centrale permette di godere appieno delle bellezze e dei servizi che Acqui Terme offre, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Nel cuore della frazione di Rosone,nel comune di Locana, appartamento sito al primo piano con terreno ad uso esclusivo. L'ingresso è sul disimpegno, mediante il quale si raggiunge la zona giorno composta da una cucina abitabile con affaccio sul balcone e una spaziosa sala da pranzo. La zona notte ospita due camere da letto : una matrimoniale, con affaccio sul balcone, ed una singola. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione sono contenute. A corredo della proprietà vi sono una comoda cantina e un posto auto privato. Nel 2025 il tetto e la facciata della palazzina sono stati oggetto di ristrutturazione. Questa soluzione è ideale per chi desidera immergersi in un suggestivo paesaggio montano grazie alla sua posizione nel Parco Nazionale del Gran Paradiso, punto di partenza perfetto per numerosi sentieri ed escursioni.

Nel cuore del Monferrato, tra colline morbide e silenzi rarefatti, la proprietà si inserisce con naturalezza in un contesto paesaggistico di grande armonia. La posizione panoramica regala ampie viste aperte sul verde, creando un dialogo costante tra architettura e natura. La villa presenta linee sobrie e contemporanee, con facciate chiare e tetto a falde, e accoglie interni luminosi e ben proporzionati, dove lo stile moderno di ispirazione nordica incontra il calore dei pavimenti in cotto, capaci di conferire continuità e carattere agli ambienti. Gli spazi interni sono distribuiti su più livelli e pensati per offrire comfort, privacy e massima flessibilità con tre appartamenti così composti: uno con ingresso, area giorno di cucina e tinello con balcone, camera da letto e bagno. Sullo stesso piano l'altro appartamento è composto di: ingresso, cucina con balcone, sala da pranzo, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Al piano superiore il terzo appartamento è formato da un ampio salone, ideale per momenti di convivialità e relax, affiancato da una cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, in un’atmosfera riservata e accogliente. Al piano seminterrato, un ampio spazio dedicato ai servizi completa la proprietà con box per ricovero di due auto, una zona lavanderia, un bagno e locali di deposito, aumentando la funzionalità dell'immobile. All’esterno, il giardino completamente recintato avvolge la casa in un contesto di privacy assoluta e ospita una piscina da ripristinare, perfetta per creare una zona outdoor di alto livello, affiancata da un cortile privato ideale per accogliere e vivere gli spazi all’aperto in ogni stagione. La proprietà è adatta a chi ricerca una residenza di rappresentanza, una dimora multifamiliare o un progetto abitativo di vacanza, esclusivo, in un'area dove quiete e comodità si intrecciano.

Sei alla ricerca di una Casa Rustica nelle Langhe molto panoramica, un rifugio autentico dove la quiete della campagna si fonde con uno degli orizzonti più spettacolari del Piemonte? La proprietà che ti presentiamo non è solo una casa, ma l’incarnazione di un sogno: un antico casale sapientemente ristrutturato a Clavesana, che custodisce nel suo DNA l’essenza delle Langhe e regala una vista emozionante sulle Alpi e sulla Valle del Tanaro. Qui, ogni giorno inizia e finisce con un quadro naturale in continua evoluzione, dipinto dalle luci del sole che accarezzano le vigne e si specchiano sulle vette innevate. Scopri la possibilità di vivere in un angolo di Italia celebrato in tutto il mondo, dove il tempo sembra scorrere secondo ritmi più naturali e autentici. La Proprietà: Un Casale Ristrutturato con Anima e Vista Senza Confini Oltrepassando il cancello d’ingresso, si accede a un regno di privacy e pace. La Casa Rustica, completamente ristrutturata, si sviluppa armoniosamente su un terreno di circa 5300 mq, che include un ampio giardino privato, un noccioleto e una corte condivisa sul lato interno, tipica delle antiche cascine. Oltre ad un bosco di 1500mq nelle immediate vicinanze. La pietra locale e il mattone a vista, materiali protagonisti della ristrutturazione, dialogano per creare un’atmosfera calda e accogliente, rispettosa dello stile tradizionale langarolo. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti e complementari, offrendo una flessibilità perfetta per una famiglia allargata, per ospiti o per una potenziale rendita. Al piano primo, un luminoso bilocale offre una zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto e un elegante bagno. Al piano terreno, un secondo alloggio di soggiorno/angolo cottura, camera, bagno con l’aggiunta di un ampio garage. Il fascino autentico si scopre scendendo al piano seminterrato, dove una suggestiva cantina con volte in mattoni custodisce il profumo della terra e della tradizione, ideale per la conservazione dei vini più pregiati. Tuttavia, il vero cuore pulsante di questa casa, il suo trionfo indiscusso, è lo spazio esterno e la vista panoramica. L’ampio giardino privato è un’oasi per il relax e i convivi. Ma è affacciandosi dal balcone che il respiro si ferma: lo sguardo spazia libero sulle colline ondulate, vola sulla Valle del Tanaro e si perde all’orizzonte verso il maestoso Arco Alpino. In lontananza, il Monviso, il “Re di Pietra”, si staglia imponente e sembra così vicino da poterlo quasi accarezzare. Per il riscaldamento, la casa fa affidamento sul calore autentico di stufe a pellet e camini, creando atmosfere indimenticabili nelle serate invernali. Location: Clavesana, il Cuore Autentico delle Langhe Clavesana (CN) è molto più di un semplice comune del Piemonte; è un borgo medievale arroccato a circa 300 metri di altitudine, custode di storia e tradizioni genuine. Il suo nome deriva dalla potente famiglia Clavesana, che nel XII secolo governava queste terre, e il suo Castello Antico Forte domina ancora il paese, raccontando storie di un passato ricco di fascino. Il territorio di Clavesana è intrinsecamente legato alla sua vocazione agricola ed enologica: le sue dolci colline sono disegnate da vigneti DOC che producono l’ottimo Dolcetto di Clavesana, un vino rosso dal carattere fruttato e fresco, vero simbolo del territorio. Casa Rustica nelle Langhe molto panoramica: Come Scoprirla Cosa devi fare per visionare o ottenere maggiori informazioni su questa irripetibile Casa Rustica nelle Langhe molto panoramica? Per una visita senza impegno o per ogni chiarimento, il nostro team di professionisti è a tua disposizione. Puoi contattarci direttamente: Telefono: +39.0173.742579 Cellulare e WhatsApp: +39.320.8040557 Ti invitiamo inoltre a esplorare le altre proposte esclusive sul nostro portale: www.housesinpiedmont.com www.chicasa.it Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono offerta vincolante. L’annuncio potrebbe contenere imprecisioni o modifiche non ancora aggiornate. Si invita a verificare personalmente tutte le informazioni relative all’immobile, comprese eventuali caratteristiche, disponibilità e prezzo.

Nel comune di Torre Mondovì, in posizione panoramica e ben esposta, proponiamo in vendita immobile storico di ampia metratura, con splendida vista sulle colline delle Langhe e, sul lato opposto, sulle Alpi Marittime. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra: due piani abitativi oltre a piano seminterrato ad uso cantine e stalla. L’immobile è da ristrutturare, ma presenta ottime potenzialità di recupero e valorizzazione, grazie alle dimensioni, alla struttura e agli elementi architettonici originali. Il piano terra, con accesso diretto dalla strada, è composto da due camere, sala da pranzo, cucina, corridoio, WC e ripostiglio. Gli ambienti conservano pregevoli dettagli d’epoca, tra cui lunette decorate, volte a crociera e volte a botte. Di particolare effetto la volta a padiglione lunettata che sovrasta una delle camere. Al primo piano sono presenti due ulteriori stanze, una cucina e un ampio fienile di notevole altezza, attualmente non abitativo, che offre interessanti possibilità di trasformazione in superficie residenziale, previo intervento edilizio. Il piano seminterrato ospita le cantine e l’antica stalla, caratterizzate da volte in mattoni pieni e porte chiodate originali, ideali per spazi accessori di grande fascino. Completa la proprietà un giardino privato di circa 4.000 mq, in parte a prato alberato, che garantisce privacy e tranquillità. Soluzione ideale per progetto di ristrutturazione, prima o seconda casa, o investimento a uso ricettivo, in contesto panoramico e riservato.

Vendiamo in esclusiva, in signorile ed elegante palazzina in zona semicentrale, attico di mq. 130 circa, composto da salone con camino e terrazzo ad angolo, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazzo e una con balcone, studio, 2 bagni. Scala che porta ad un open space mansardato di circa 60 mq. con bagno. Doppia autorimessa e doppia cantina. Giardino condominiale. Finiture di pregio, pavimenti in legno. In ottime condizioni e subito abitabile. Classe energetica in corso. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F. I. A. I. P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare.

In Corso IV Novembre, comodo ai parcheggi ed a ogni servizio per i residenti, vendesi appartamento al primo piano in stabile decorosamente mantenuto. L'unità è composta da ingresso, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, ripostiglio, bagno con doccia, 3 balconi e cantina. Ristrutturato pochi anni fà, è dotato di climatizzatore, zanzariere ed infissi esterni nuovi. Libero alla vendita.

Porzione di Bifamiliare Nel cuore della località di San Bernardo a Carmagnola, è in vendita una porzione di bifamiliare di categoria signorile, attualmente in costruzione, con consegna prevista nel 2026. Questa residenza si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, un ampio salone si apre su una cucina moderna, accompagnata da un comodo bagno. Al piano superiore, due camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno garantiscono comfort e privacy. Il livello interrato ospita un pratico box auto doppio, ideale per le esigenze quotidiane ed una tavernetta. All'esterno, un giardino privato offre uno spazio verde di oltre duecento metri quadrati per il relax, mentre due terrazzi consentono di godere di momenti all'aperto. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico, che assicura efficienza energetica e sostenibilità. Una soluzione abitativa che unisce modernità e comfort in una posizione tranquilla e ben collegata.

MONFORTE D'ALBA: In zona centrale, comodo a tutti i servizi e con splendida vista panoramica, appartamento completamente ristrutturato e arredato, sito al terzo piano e servito da ascensore, composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e due balconi. Completano la proprietà cantina e ampio box auto al piano terra. Riscaldamento autonomo, serramenti in doppio vetro PVC, porta blindata, tapparelle elettriche e impianto di condizionamento. Spese di gestione minime.

Acqui Terme Proponiamo in vendita appartamento con riscaldamento autonomo ristrutturato negli ultimi anni. Situato in posizione centrale e comoda ai maggiori servizi della città troviamo questo immobile attualmente adibito a B&B. Dall'ingresso si accede alle due ampie camere da letto matrimoniali, poi un disimpegno ci accompagna al soggiorno e alla cucina abitabile che si affaccia sul balcone. Troviamo un bagno con doccia e il secondo bagno da ultimare. Ripostiglio e cantina al piano interrato.

BRUINO – RESIDENZA ROMA Nuova costruzione in classe A4 DETRAZIONE FISCALE 50% In via centrale di Bruino, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento di nuova costruzione all’interno della Residenza Roma, realizzato con tecnologie moderne e finiture di qualità, in classe energetica A4. L’immobile, situato al piano terra, gode di quadrupla esposizione e sviluppa una superficie di circa 110 mq. L’ingresso living conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due servizi finestrati. Completa la proprietà un portico coperto affacciato su giardino privato di circa 220 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Dotazioni e caratteristiche: • Predisposizione impianto antifurto volumetrico e perimetrale • Serramenti in PVC con doppio vetro • Tapparelle in alluminio motorizzate e coibentate • Impianto fotovoltaico dedicato • Pompa di calore caldo/freddo • VMC (ventilazione meccanica controllata) Soluzioni impiantistiche di ultima generazione garantiscono massimo comfort abitativo e altissima efficienza energetica. Completano l’offerta box auto e posto auto. Ottima opportunità, ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e con ampi spazi esterni, in posizione centrale.

BRUINO – RESIDENZA ROMA Nuova costruzione in classe A4 DETRAZIONE FISCALE 50% In via centrale di Bruino, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento di nuova costruzione all’interno della Residenza Roma, realizzato con tecnologie moderne e finiture di qualità, in classe energetica A4. L’immobile, situato al piano terra, gode di tripla esposizione e sviluppa una superficie di circa 60mq. L’ingresso conduce a un soggiorno living con cucina a vista, una camera da letto e un servizio finestrato. Completa la proprietà il giardino privato di circa 150 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Dotazioni e caratteristiche: • Predisposizione impianto antifurto volumetrico e perimetrale • Serramenti in PVC con doppio vetro • Tapparelle in alluminio motorizzate e coibentate • Impianto fotovoltaico dedicato • Pompa di calore caldo/freddo • VMC (ventilazione meccanica controllata) Soluzioni impiantistiche di ultima generazione garantiscono massimo comfort abitativo e altissima efficienza energetica. Completano l’offerta i due posti auto. Ottima opportunità, ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e con ampi spazi esterni, in posizione centrale.

BRUINO – RESIDENZA ROMA Nuova costruzione in classe A4 DETRAZIONE FISCALE 50% In via centrale di Bruino, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento di nuova costruzione all’interno della Residenza Roma, realizzato con tecnologie moderne e finiture di qualità, in classe energetica A4. L’immobile, che si sviluppa su due livelli, gode di tripla esposizione e sviluppa una superficie di circa 164 mq. L’ingresso conduce a un soggiorno living con cucina a vista, con uscita diretta sull’ampio terrazzo. La zona notte è composta da due camere da letto e un servizio finestrato. Al piano mansardato ampio sottotetto non abitabile. Dotazioni e caratteristiche: • Predisposizione impianto antifurto volumetrico e perimetrale • Serramenti in PVC con doppio vetro • Tapparelle in alluminio motorizzate e coibentate • Impianto fotovoltaico dedicato • Pompa di calore caldo/freddo • VMC (ventilazione meccanica controllata) Soluzioni impiantistiche di ultima generazione garantiscono massimo comfort abitativo e altissima efficienza energetica. Completa l’offerta il box auto . Ottima opportunità, ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e con ampi spazi esterni, in posizione centrale.

In centro paese, casa semindipendente ristrutturata nel 2007 e disposta su tre livelli. Il piano terra, accessibile sia dal cortile privato interno che dalla strada conduce alla zona giorno. Quest'ultima conta di cucina e soggiorno ad ambiente unico. Il piano primo, accessibile da una scala chiocciola conduce alla zona notte che conta di una camera da letto con accesso al balcone ed un bagno con doccia e finestra con balcone. Infine, il piano secondo ospita un'ulteriore camera da letto mansardata. Il riscaldamento è autonomo a metano e gli infissi sono dotati di doppi vetri. Il tetto è stato rifatto come anche impianto elettrico ed idraulico. A corredo della proprietà vi è un piccolo cortiletto privato, un locale di doposito ed una tettoia su due livelli con box auto doppio al piano terra.

La casa si trova nella zona collinare, ma comoda ai servizi, nel paese di Villafranca d’Asti. Tramite cancello carraio si accede all’interno del giardino privato, cintato di circa 2000 mq. Dal portoncino si accede al vano scale in cui si trovano le due unità abitative. L’ingresso è living sul salone doppio con camino funzionante, dotato di finestre e porta finestra con accesso diretto al terrazzo. La cucina abitabile è di generose dimensioni. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali finestrate e il servizio è dotato di vasca. Nel piano superiore, è sito il secondo appartamento speculare a quello sottostante, ma differenziato dalla presenza di due balconi; il primo accessibile dalla zona giorno mentre il secondo collegato ad una delle camere da letto. La scala prosegue nel piano sottotetto grezzo, con velux e si compone di un unico locale. Nel piano interrato, si trovano il box auto doppio, la cantina, il locale caldaia, la tavernetta e la lavanderia. La soluzione è stata interessata da una corposa ristrutturazione che ne ha migliorato la classe energetica e i consumi.

CASA SEMINDIPENDENTE - CENTRO VILLAR DORA. Nel cuore di Villar Dora, proponiamo in vendita una casa semindipendente, perfetta per chi cerca spazio e comfort. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2011, ed è composta al primo piano da ampia cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere da letto, disimpegno e bagno. Al piano terra troviamo la spaziosa tavernetta, caratterizzata dalle volte in mattoni pieni, ed il bagno. Completano la proprietà il cortile privato ed il box auto. Il riscaldamento è autonomo a metano. Inoltre è presente la canna fumaria in ogni stanza. Il tetto è stato rifatto nel 2005. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità.

Luminoso trilocale in vendita a Torino, situato in Piazza Arbarello, con 104 mq al terzo piano di una palazzina d'epoca. Completamente ristrutturato, offre un ampio soggiorno, cucina abitabile e due balconi. A pochi passi da supermercati come Pam e servizi come la Farmacia Bosio.

Nella collina di San Mauro, alle spalle della Casa Comunale, in posizione tranquilla e panoramica, facile da raggiungere, proponiamo un appartamento di 100 mq su due livelli. Situato all'interno di una costruzione di recente realizzazione, originante dal recupero ed ampliamento di cascinali preesistenti. L'appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su due livelli. Al piano primo troviamo un'ampia cucina, un bagno con finestra, la camera da letto padronale con cabina armadi ed un disimpegno che ospita la scala che collega con una ampia mansarda fruibile e già suddivisa in due spaziosi ambienti, illuminati tramite velux e finestra. La proprietà si compone anche di un locale deposito al piano garage e di un posto auto dedicato nello spazio antistante la palazzina. La recente realizzazione offre standards abitativi elevati e permette di abitare immediatamente questo immobile senza dover effettuare ristrutturazioni. La posizione, a pochi minuti dal centro di San Mauro e delle principali vie di comunicazione, in posizione dominante e panoramica, garantisce la privacy e la quiete senza dover rinunciare alla comodità di essere prossimi alla città. Per ulteriori informazioni e per prenotare visite contattateci ai numeri 011/5817781 oppure 388/6544752 (incaricato Massimo Lavagno).

La casa è sita al centro di Volpedo, in posizione comoda ai servizi. L'ingresso è al piano terra, la cucina è abitabile e il soggiorno è attualmente utilizzato come locale di sgombero. La scala porta al primo piano con camera di passaggio, ideale da sfruttare come studio e servita da bagno. Sempre sullo stesso piano c'è un'ulteriore camera al grezzo. Al secondo piano si ha la camera padronale con tetto a vista e doppie finestre. Un secondo locale pensato come cucina, è al grezzo. La casa è stata ristrutturata quasi interamente nel 2017. Gli ampi spazi permettono ad un possibile acquirente un futuro ampliamento oppure a creare una seconda abitazione. La casa è comunque abitabile da subito.

Nel rinomato Villaggio Aurora, proponiamo villa che verrà consegnata totalmente ristrutturata internamente, con interventi mirati al miglioramento dell’efficienza energetica e al comfort abitativo. La soluzione è composta da ingresso, soggiorno, tinello con cucinino, bagno di servizio e due camere da letto. Completano la proprietà una mansarda finestrata, ideale per la realizzazione di due ulteriori camere oppure utilizzabile come locale hobby, studio o area relax, e un piano semi-interrato dotato di box auto doppio, taverna e locale tecnico. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all’aria aperta. La ristrutturazione prevede la posa di infissi in PVC con triplo vetro e la scelta del capitolato, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e materiali secondo il proprio gusto. Le spese di ristrutturazione potranno essere portate in detrazione fiscale, nei limiti e secondo quanto previsto dalla normativa vigente. La villa è completamente personalizzabile e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una soluzione indipendente, efficiente e su misura, inserita in un contesto residenziale riservato.

La casa, che si trova in frazione Madonna dell’Olmetto, è in posizione collinare e panoramica e comprende un giardino privato di circa 1.000 mq. Al piano terra sono presenti un ampio salone, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. La zona notte è al piano superiore, collegata dalla scala in muratura, e comprende due comode camere da letto e un bagno dotato di vasca. Al piano seminterrato vi è una cantina. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è stato accuratamente ristrutturato il tetto e l’impianto elettrico. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è a GPL.

In posizione panoramica e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Corio, appartamento quadrilocale arredato con box auto incluso. L’immobile si trova al secondo piano ed è composto da un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e al bagno finestrato, dotato di vasca e boiler. La zona giorno comprende un soggiorno di buone dimensioni e una cucina arredata, anch’essa completa di boiler. L’appartamento dispone di un balcone che percorre l’intera facciata, con accesso da più ambienti, offrendo una buona fruibilità degli spazi esterni. Il box auto completa la proprietà. Attualmente il riscaldamento condominiale non è attivo. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati recentemente rinnovati. Le spese condominiali, comprensive anche del consumo dell’acqua, ammontano a 1.100 euro annui.

Il complesso condominiale, costruito nel 1994 secondo criteri moderni, si trova in una posizione centrale a Cossato, ma allo stesso tempo tranquilla e riservata. L’alloggio è situato al piano terra: l’ingresso si apre su un unico ambiente accogliente con angolo cottura e soggiorno living. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con ampie finestre che garantiscono luminosità naturale. Il bagno è dotato di doccia. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e caldaia a condensazione recentemente sostituita. Le spese condominiali ammontano a circa 800 euro annui. Completa la proprietà un posto auto riservato all’interno del complesso; è inoltre disponibile, a parte, la possibilità di acquistare un garage.

Situata a Castiglione Falletto, uno dei centri nevralgici della produzione enologica albese e tra le località più ricercate delle Langhe, la proprietà, finemente ristrutturata nel 2022 e con ottima efficienza energetica, è collocata in posizione strategica nel centro del paese, ed attrae un turismo qualificato, internazionale e destagionalizzato. Autentica perla delle Langhe, la proprietà immobiliare è stata concepita sin dall’origine per la ricezione turistica. Si tratta di un boutique condominium composto da otto appartamenti, ciascuno dotato di spazio esterno privato con piscina condivisa, nato dalla valorizzazione di un’antica dimora di famiglia e oggi configurato come asset immobiliare a reddito di comprovato successo. Proponendosi come hub esperienziale, la proprietà si inserisce in uno dei contesti turistici più ambiti d’Italia, caratterizzato da un valore patrimoniale in costante crescita nel medio-lungo periodo, anche grazie alla rarità di immobili comparabili nella zona. La possibilità di offrire agli ospiti percorsi enologici presso cantine di fama mondiale, esperienze legate al Tartufo Bianco d’Alba, come la ricerca guidata con esperti “trifolao”, itinerari di cicloturismo e trekking tra vigneti e borghi storici, oltre a percorsi artistici fuori dai circuiti convenzionali, rafforza ulteriormente il posizionamento della proprietà nel segmento premium degli affitti brevi. L’immobile è dotato di spazio dedicato alla manutenzione delle biciclette e ricarica di e-bike, oltre che di cantina comune. Il modello d’investimento garantisce una domanda costante durante tutto l’arco dell’anno, non limitata alle sole stagioni estive e autunnali. Il turismo legato a vino, tartufo, natura ed esperienze autentiche genera infatti flussi continuativi, sostenuti da una clientela disposta a riconoscere tariffe premium in cambio di qualità, posizione e servizi di alto livello.