Case con classe energetica media in vendita in Marche Pag. 17

Rif: 5147 - Tolentino, in una delle vie più centrali e servite, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso al secondo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile, situato in Viale della Repubblica, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa comoda, personalizzabile e ben collegata ai principali servizi. La palazzina è attualmente interessata da un importante intervento di riparazione e miglioramento strutturale a seguito degli eventi sismici del 2016. Un ulteriore punto di forza è la prossima ricostruzione dell'ospedale, prevista proprio di fronte alla palazzina, un investimento pubblico che accrescerà valore e vivibilità della zona. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ? Superficie commerciale: 135?mq ? Esposizione Sud, Est ? Garage privato di cca. 9?mq e cantina ? Quattro balconi ? Palazzina servita da ascensore ? Riscaldamento autonomo SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Ingresso e disimpegni funzionali Tre camere da letto, di cui due matrimoniali con parquet Soggiorno con più zone relax Cucina abitabile con balcone Bagno finestrato con vasca Lavanderia separata e ripostiglio Quattro balconi con affacci su più lati INTERVENTI IN CORSO – RECUPERO POST-SISMA: L’edificio è oggetto di un intervento di recupero e rafforzamento strutturale, volto a riparare danni lievi e aumentare la sicurezza antisismica dell’intero stabile. I lavori prevedono: Consolidamento dei tamponamenti e delle tramezzature Realizzazione di presidi antiribaltamento e irrigidimenti strutturali Isolamento termico Sostituzione degli infissi con serramenti performanti Ripristino delle finiture interne ed esterne Parziale rifacimento degli impianti elettrici, idrici e termici Adeguamento all’accessibilità senza barriere architettoniche POSIZIONE E VANTAGGI: ? In zona centrale e residenziale ? Vicina a scuole, supermercati, negozi e parco pubblico ? Di fronte alla futura sede dell’ospedale ? Ottima esposizione e luminosità ? Ideale per chi cerca una soluzione comoda e personalizzabile ? Ottima anche come investimento PERCHÉ ACQUISTARLA? ? Immobile in fase di miglioramento strutturale ed energetico ? Nessuna spesa per le opere già in corso ? Ampia metratura con garage e balconi inclusi ? Posizione strategica in zona in forte riqualificazione ? Ottimo potenziale abitativo e di rivalutazione nel tempo Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in viale della Repubblica 52 per ulteriori informazioni. Su appuntamento potrai avere un consulente immobiliare dedicato che risponderà ad ogni tuo dubbio o curiosità. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334?967?5755 ?? Telefono fisso: 0733?961825 tolentino@tempocasa.it

Sei alla ricerca di un immobile in ottime condizioni, situato in una zona strategica e già pronto per generare una rendita? Questo appartamento a Torrette, Ancona, è la soluzione ideale per te. Caratteristiche principali: Situato in una posizione privilegiata, a due passi dall'Ospedale Regionale, l'appartamento si presenta in ottime condizioni e vanta un'ottima disposizione degli spazi interni. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con cucina a vista, un ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto accoglienti, ideali per una famiglia o per l'affitto a studenti. Completa la proprietà un bagno funzionale, un balcone e una comoda cantina al piano terra, perfetta per riporre oggetti o biciclette. L'immobile viene venduto parzialmente ammobiliato, con la cucina inclusa, un dettaglio che ti permetterà di risparmiare tempo e denaro. Un'opportunità di investimento unica L'appartamento è attualmente locato con contratti per studenti, garantendo fin da subito un reddito costante. La vicinanza all'Ospedale e all'Università lo rende particolarmente appetibile per il mercato degli affitti, assicurandoti un'elevata richiesta e una rendita sicura nel tempo. Non perdere questa occasione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Rif: 428F - PORTO SANT'ELPIDIO - Stai cercando la casa dei tuoi sogni con ampi spazi esterni e la possibilità di ospitare due nuclei familiari? Abbiamo la soluzione perfetta per te a Porto Sant'Elpidio, nella tranquilla e ambita zona Cretarola! Proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà al piano terra con ingresso indipendente, una porzione di giardino ed un enorme corte pavimentata di ben 400 mq, dove potrai ricavare comodamente fino a quattro posti auto e usufruire di una pratica tettoia in legno, ideale per pranzi all'aperto o per riparare i tuoi veicoli. L'immobile, in ottimo stato e curato nei minimi dettagli, è già predisposto per essere suddiviso in due appartamenti indipendenti, rendendolo perfetto per famiglie numerose, per ospitare parenti o per chi desidera una rendita da locazione. COMPOSIZIONE: Internamente è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina con muratura e marmo, tre camere da letto, cabina armadio, disimpegno e due bagni. A completare la proprietà, una spaziosa taverna sottostante con cucina, camino e un terzo bagno, l'ambiente ideale per serate in compagnia o come spazio hobby. COMFORT E SICUREZZA: Non dovrai preoccuparti di nulla: l'immobile è dotato di due caldaie, impianto d'allarme, cancello automatico, infissi in legno con vetro doppio e porte interne in legno massello, garantendo efficienza energetica, sicurezza e un tocco di eleganza. La proprietà viene venduta comprensiva dell'arredo pregiato, pronta per essere abitata senza ulteriori pensieri. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattaci oggi stesso al 0734902541 per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ormai mancano solo i pavimenti e La Fattoria di Claudio sarà completata Immersa nel verde generoso delle campagne di Mogliano, tra lievi colline e boschi di ciliegio e noce che danzano col vento, sorge la Fattoria di Claudio: non una semplice casa, ma un rifugio dell'anima, costruito con cura, rispetto e visione. Qui, la modernità sposa la tradizione: la struttura nuova, solida e a energia quasi zero, è un inno alla vita sostenibile. I pannelli solari catturano il sole marchigiano, il riscaldamento a pavimento coccola i piedi nei mesi freddi, le travi in legno raccontano storie di artigiani e di mani esperte. Il casolare principale, con i suoi 200 metri quadrati distribuiti su due livelli, è uno spazio che parla di famiglia, silenzio e bellezza. Al primo piano, un salone ampio ti accoglie con la luce che filtra dolce tra le finestre, la cucina a vista invita alla condivisione, le camere sono rifugi d'intimità, e i bagni luoghi di quiete. Al piano terra, spazi versatili attendono la tua visione: una seconda abitazione, uno studio creativo, o una zona benessere. Accanto, la dépendance in mattoni antichi di 83 mq è un nido perfetto per gli ospiti o un atelier d'artista, immerso nella poesia della campagna. Il giardino di 2.000 mq, piantumato con amore, regala profumi, ombre e promesse di cene estive sotto le stelle. Il pozzo, l'altalena, la quiete. E tutto intorno, 6 ettari di terra: bosco, seminativo, futuro. Una piccola oasi di libertà, dove ogni stagione lascia il suo segno, e la natura è la tua unica vicina.

Rif: 0046V - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un'elegante e moderna soluzione in zona Corneto. L'immobile, libero su tre lati, si sviluppa su due livelli; al piano terra c'è l'abitazione principale, di circa 130 mq che è così composta: ingresso nello spazioso soggiorno, con uscita sul loggiato esclusivo e sul giardino; ampia cucina abitabile, con annessa dispensa. La zona notte si compone di una camera singola, con bagno privato, una camera da letto matrimoniale oltre alla camera padronale anch'essa con bagno privato; é presente infine un terzo bagno nonché un locale destinato a lavanderia. Il piano inferiore, comodamente raggiungibile con una scala interna, con un ascensore o con un ingresso esterno/privato, è di circa 85 mq ed è composto da un ampio salone/rustico con angolo cottura, un bagno completo di box doccia, un ripostiglio ed uno spazioso ambiente che può diventare una camera da letto. Sempre a questo livello c’è il garage di circa 80 mq, con porta basculante automatizzata, oltre al locale tecnico con gli accumulatori e le batterie dell’impianto fotovoltaico. Questa soluzione presente finiture nuove, di assoluta qualità. Il riscaldamento a pavimento, l’aria condizionata presente in tutti gli ambienti, gli infissi in alluminio con taglio termico, oltre all’impianto fotovoltaico di 6 kw danno all’abitazione un efficientamento energetico massimo! Le persiane sono tutte in ferro antintrusione, con zanzariere su tutte le finestre. Inoltre é presente un impianto di allarme anche nel garage! Lo stabile, edificato nel 2019, è in ottime condizioni e non necessita di lavori. È pronto per essere personalizzato ed abitato da uno o più nuclei familiari! Si trova in uno dei quartieri più richiesti di Macerata, in una posizione riservata e con uno splendido affaccio verso i monti Sibillini! Perché acquistare quest’immobile? 1) Soluzione nuova 2) Ampi spazi 3) Classe energetica A4 — LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI —

A Fano, in una zona tranquilla e strategica a due passi dal mare, proponiamo in vendita una casa indipendente che unisce spazio, funzionalità e versatilità. Ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza rinunciare alla comodità e alla privacy di una soluzione indipendente.

L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, la centrale termica e diversi locali polivalenti perfetti per creare una zona hobby o una taverna . Salendo la scala interna si accede al piano terra rialzato, dove si sviluppa l'abitazione principale: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due balconi che affacciano sulla corte esterna.

Il piano superiore ospita un secondo appartamento, più raccolto ma completo, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e ben tre balconi. Una soluzione perfetta per chi cerca uno spazio indipendente per familiari, ospiti o da destinare a locazione turistica o residenziale.

Completa la proprietà una corte privata perimetrale, che circonda la casa offrendo uno spazio esterno riservato.

La casa si presenta in buone condizioni generali, con classe energetica C, segno di una buona efficienza e comfort abitativo.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa grande, indipendente e vicina al mare, con spazi ben distribuiti e la possibilità di gestire due unità abitative distinte. Un'opportunità unica in una delle località più apprezzate della costa adriatica.

NUOVI APPARTAMENTI – DESIGN MODERNO & VIBES METROPOLITANE

Nel quartiere di San Marone nasce un nuovo progetto residenziale che coniuga architettura moderna e carattere urbano:
un'ex struttura industriale si trasforma in loft moderni dallo stile essenziale e attuale.

Solo 7 unità, ognuna con carattere proprio, al piano terra con soppalco, da 50 a 75 mq circa; soluzioni anche con corte esclusiva.
Spazi alti, ambienti aperti e luminosi, materiali di qualità e attenzione al dettaglio – perfetti per chi cerca comfort, funzionalità e uno stile distintivo.

Soluzioni abitative moderne, perfette per chi cerca uno stile di vita dinamico e contemporaneo.

Cosa ti aspetta:
Open space con atmosfera loft-industriale
Design e rifiniture moderne e curate
Riscaldamento & raffrescamento con split
Infissi classe A – massimo comfort
Consegna a settembre 2026
Posizione centrale, ben servita e dinamica

Focus sul piano terra:
Appartamento con spazioso soggiorno-cucina, camera e bagno; al piano primo un'altra camera con bagno.

Se cerchi uno spazio che ti rappresenti, che parli di energia, stile e futuro, questo è il posto giusto.

I loft non sono per tutti. Ma se stai leggendo questo…sono per te.

Per i dettagli contattaci al numero 0733-714259 oppure passa in Agenzia in Viale Vittorio Veneto 75, Civitanova Marche!

NUOVI APPARTAMENTI a CASTELFIDARDO in ESCLUSIVA IAD MASTERCLASS, si propone in vendita appartamenti di vari tagli immobiliari in un complesso di nuova costruzione.

Trilocale NUOVO (n. 10D), pensato per offrire il massimo del comfort, dello stile e dell'efficienza.
Spazioso, moderno e accogliente, questo immobile è la scelta ideale per chi cerca qualità, praticità e benessere.

Classe energetica eccellente – Risparmio, comfort termico e attenzione all'ambiente.

Zona giorno open-space – Un ambiente arioso e luminoso dove cucina, pranzo e relax si fondono con eleganza.

Due camere da letto – Ampie, silenziose e perfette per il riposo o per ritagliarsi uno spazio tutto proprio.

Due bagni moderni – Finiture di pregio, funzionalità e stile per iniziare e chiudere al meglio ogni giornata.

Terrazzo molto spazioso ad uso esclusivo su due lati dell'appartamento.

Zona servitissima – Negozi, scuole, trasporti, parchi: tutto a portata di mano.

Possibilità di acquistare il garage.

Ogni dettaglio è stato studiato per farti sentire davvero a casa, dal primo istante.

Contattaci per maggiori informazioni e vieni a visitare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

NUOVI APPARTAMENTI a CASTELFIDARDO in ESCLUSIVA IAD MASTERCLASS, si propone in vendita appartamenti di vari tagli immobiliari in un complesso di nuova costruzione.

Trilocale NUOVO (n. 40D), pensato per offrire il massimo del comfort, dello stile e dell'efficienza.
Spazioso, moderno e accogliente, questo immobile è la scelta ideale per chi cerca qualità, praticità e benessere.

Classe energetica eccellente – Risparmio, comfort termico e attenzione all'ambiente.

Zona giorno open-space – Un ambiente arioso e luminoso dove cucina, pranzo e relax si fondono con eleganza.

Due camere da letto + uno studio – Ampie, silenziose e perfette per il riposo o per ritagliarsi uno spazio tutto proprio.

Due bagni moderni e spaziosi – Finiture di pregio, funzionalità e stile per iniziare e chiudere al meglio ogni giornata.

Terrazzo molto spazioso e comodo su tre lati dell'appartamento.

Zona servitissima – Negozi, scuole, trasporti, parchi: tutto a portata di mano.

Possibilità di acquistare il garage.

Ogni dettaglio è stato studiato per farti sentire davvero a casa, dal primo istante.

Contattaci per maggiori informazioni e vieni a visitare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Rif: 411A - rif: 411A Se stai cercando un appartamento ampio, luminoso e pronto da vivere, questa soluzione al secondo piano con ascensore potrebbe essere l’occasione giusta per te. L'immobile si trova in una gradevole palazzina nella zona di Brecce Bianche, ben collegata e servita, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma comodo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Zona giorno: L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax. È presente un impianto di aria condizionata, che garantisce comfort durante i mesi estivi. La cucina è separata e funzionale. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede a un grande balcone, ideale per pranzi all’aperto o per godersi momenti all’aria aperta. Inoltre è presente un bagno di servizio con doccia, comodo e ben posizionato nella zona giorno. • Zona notte: Composta da tre camere da letto di diverse dimensioni, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. A servizio della zona notte c’è un secondo bagno e un ulteriore balcone. Nel corridoio è presente un ulteriore impianto di aria condizionata. • Accessori: L’appartamento dispone di un comodo box auto con cantina annessa, uno spazio utile sia per parcheggiare in sicurezza che per riporre oggetti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con finiture moderne e curate che lo rendono abitabile fin da subito, senza necessità di interventi. Sono già presenti tende da sole elettriche nuove e porte interne in legno di noce massello, elementi che aggiungono qualità e valore all’abitazione. Una soluzione completa e confortevole, in una zona residenziale servita e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Sant'Elpidio a Mare
Bilocale di nuova costruzione in vendita –
Proponiamo in vendita un appartamento bilocale in fase di realizzazione, situato all'interno di un moderno complesso residenziale in zona tranquilla, ben servita e ottimamente collegata. Rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica, possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

L'immobile, posto al primo piano.
Capitolato di alto livello, con ampia scelta di finiture interne.
Consegna prevista: OTTOBRE 2026
L'appartamento si compone di:
Luminoso soggiorno con angolo cottura,
Camera matrimoniale con accesso al balcone,
Bagno finestrato,
Disimpegno.
Completano la proprietà:
Balcone di 4,40 mq,
Garage, accessibile direttamente dalla scala condominiale,
Posto auto esterno privato.
Superficie appartamento: 46 mq
Classe energetica: A1 – massimo livello di efficienza
Dotazioni principali:
Impianto di riscaldamento a pavimento,
Pannelli fotovoltaici,
Infissi in PVC ad alta efficienza,
Videocitofono,
Predisposizione per impianto di raffrescamento.
Un'opportunità perfetta sia come prima casa che come investimento.

Contattaci o vieni a trovarci in agenzia: saremo lieti di illustrarti nel dettaglio tutte le caratteristiche e le possibilità di personalizzazione.

Appartamento a Sant'Elpidio a Mare al piano terra con giardino privato in nuova costruzione
In un elegante complesso residenziale di sole 6 unità, proponiamo in vendita un incantevole appartamento al piano terra, situato in una zona tranquilla, ben servita e ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. L'immobile è attualmente in fase di costruzione.
L'appartamento offre un eccellente Capitolato che consente di scegliere e personalizzare le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, per creare un ambiente unico e su misura.

Consegna prevista: OTTOBRE 2026
Composizione dell'immobile:
Ampio soggiorno e cucina open space con accesso diretto al giardino privato, un'oasi di verde dove rilassarsi in completa privacy
Due camere da letto spaziose, perfette per la tranquillità e il riposo
Due bagni moderni e funzionali, con finiture di alta qualità
Uno studio, ideale per chi lavora da casa o per chi desidera uno spazio in più
Grande garage di circa 47 mq con cantina annessa
Posto auto esterno

Superfici:
Appartamento: 103 mq
Giardino privato: 46 mq
Loggia: 9 mq
Garage: 46,98 mq
Balconi: 18,89 mq

Caratteristiche tecniche:
Classe energetica A/4: massimo risparmio energetico e sostenibilità
Impianto di riscaldamento a pavimento per il massimo comfort
Impianto fotovoltaico, per un'efficienza energetica superiore
Video citofono per maggiore sicurezza
Predisposizione per impianto di raffrescamento
Infissi in legno e persiane in PVC, per un perfetto isolamento termico e acustico

Un'opportunità unica per acquistare una casa moderna, funzionale e personalizzabile, in una delle zone più ambite di Sant'Elpidio a Mare.
Vi invitiamo a venire in agenzia per scoprire tutte le potenzialità di questo splendido immobile.

Sant'Elpidio a Mare
Appartamento Duplex di nuova costruzione con vista mare
Proponiamo in vendita, in zona residenziale tranquilla e ben servita a Sant'Elpidio a Mare, un elegante appartamento Duplex ( mq 107) in fase di costruzione, parte di un esclusivo complesso composto da sole 6 unità abitative.
L'immobile si distingue per l'ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione delle finiture secondo le esigenze del cliente.
Consegna prevista: OTTOBRE 2026
L'appartamento, situato al primo piano, è così composto:
zona giorno con soggiorno e cucina open space,
camera matrimoniale,
bagno finestrato,
disimpegno,
due balconi.
Una scala interna conduce al piano mansardato, un ambiente unico con bagno e accesso a un terrazzo panoramico con vista mare.
Completano la proprietà:
garage di 46 mq,
posto auto esterno,
loggia di 9 mq,
balcone di 15 mq,
soffitta di 44 mq,
terrazzo di 24 mq.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Classe energetica A4
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Video citofono
Predisposizione impianto di raffrescamento
Infissi in PVC ad alta efficienza

Un'opportunità ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e personalizzazione in un contesto moderno e riservato.
Contattaci o vieni a trovarci in agenzia per scoprire tutte le caratteristiche di questo immobile e valutare insieme le possibilità di personalizzazione.

Sant'Elpidio a Mare
Incantevole villino a schiera di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera situato in una tranquilla e ben servita zona residenziale. L'immobile è attualmente in costruzione.
Consegna prevista: OTTOBRE 2026
La proprietà, Villino n. 5, è caratterizzata da una progettazione moderna e funzionale, ideale per soddisfare ogni esigenza abitativa. Ampia possibilità di personalizzazione grazie all'ottimo capitolato, che consente di scegliere le finiture in base ai propri gusti.
Caratteristiche principali:
Superficie abitativa: 107,62 mq
Giardino privato: 27,68 mq
Loggia: 9 mq
Balconi: 16,70 mq
Garage doppio al piano seminterrato: 55,11 mq
Classe energetica: A4
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Videocitofono
Predisposizione per impianto di raffrescamento
Posto auto esterno
Distribuzione interna:
L'abitazione si sviluppa su 2 livelli con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno openspace con cucina e doppio affaccio: da un lato si accede al giardino, dall'altro a un balcone abitabile. Completano il piano un comodo bagno e l'accesso al garage sottostante.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere, un bagno, uno studio/camera e un balcone. L'altezza interna consente la realizzazione di un soppalco, ideale come spazio aggiuntivo.
Esposizione ottimale Sud-Nord, che garantisce ambienti naturalmente luminosi durante tutto l'arco della giornata.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, confortevole e personalizzabile, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi.
Contattaci o vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni e per visionare il progetto!

Rif: F087 - STAI CERCANDO UN ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PODERINO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Attico in costruzione in Vendita nel Quartiere Poderino In una palazzina in fase di costruzione, proponiamo in vendita appartamento al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole 5 unità, Con una superficie commerciale di 188mq e libero su quattro lati, questo immobile edificato con finiture di pregio, offre luminosità e comfort. La soluzione è così divisa: ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile e ampio living con uscita sull'ampio terrazzo, mentre nella parte notte troviamo due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera entrambe con accesso su un ulteriore balcone, una camera singola anch'essa con accesso su balcone e un ulteriore bagno finestrato. Dispone inoltre di ampio garage per due macchine e possibilità di acquistare una cantina. L'appartamento è in classe energetica A4 che assicura un basso consumo di energia ed un alto livello di sostenibilità. Potrai scegliere le finiture interne per creare l'ambiente che hai sempre desiderato. L'Unità è perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e modernità. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F086 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PODERINO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Appartamento in costruzione in Vendita nel Quartiere Poderino in una palazzina in fase di costruzione, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di un piccolo condominio di sole 5 unità, Con una superficie commerciale di 120mq e libero su tre lati, questo immobile edificato con finiture di pregio, offre luminosità e comfort. La soluzione è così divisa: ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile e ampio living con uscita sul giardino privato, mentre nella parte notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 113 mq circa e un piastrellato di circa altri 13mq. Dispone inoltre di ampio garage per due macchine e la possibilità di acquistare una cantina. L'appartamento è in classe energetica A4 che assicura un basso consumo di energia ed un alto livello di sostenibilità. Potrai scegliere le finiture interne per creare l'ambiente che hai sempre desiderato. L'Unità è perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e modernità. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F085 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PODERINO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Appartamento in costruzione in Vendita nel Quartiere Poderino in una palazzina in fase di costruzione, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di un piccolo condominio di sole 5 unità, Con una superficie commerciale di 125 mq e libero su tre lati, questo immobile edificato con finiture di pregio, offre luminosità e comfort. La soluzione è così divisa: ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile e ampio living con uscita sul giardino privato, mentre nella parte notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 91mq circa e un piastrellato di circa altri 29mq. Dispone inoltre di ampio garage per due macchine e possibilità di acquistare una cantina L'appartamento è in classe energetica A4 che assicura un basso consumo di energia ed un alto livello di sostenibilità. Potrai scegliere le finiture interne per creare l'ambiente che hai sempre desiderato. L'Unità è perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e modernità. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: 347A - rif: 347A Se stai cercando un appartamento ristrutturato, funzionale e pronto da abitare, questa soluzione al piano rialzato in zona Grazie potrebbe essere la scelta perfetta per te. Con una superficie di circa 80 mq, è inserito in un contesto tranquillo ma ben servito, a pochi passi dai principali servizi della zona. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Zona giorno: L’ingresso si apre direttamente su una luminosa sala con accesso ad un balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La cucina, separata e ben organizzata, si affaccia su una corte privata e pavimentata, perfetta per pranzi all’aperto o per chi cerca uno spazio esterno da vivere in totale privacy. • Zona notte: La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe ampie e ben illuminate. Il bagno è finestrato e completo di tutti i comfort. Presente anche un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato. Dispone di aria condizionata sia nelle camere che nella zona giorno, serrande motorizzate e infissi moderni che garantiscono comfort e isolamento. Viene venduto completo di arredo della cucina e delle camere. Completa la proprietà un posto auto nella corte condominiale, un plus sempre più raro e prezioso in zona, e una cantina di proprietà, utile per lo stoccaggio. Situato in zona Grazie, l’immobile è ben collegato e vicino a scuole, supermercati, negozi e fermate dei mezzi pubblici, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

TERRE ROVERESCHE (PU) - Scopri la tua nuova casa nella meravigliosa frazione di Piagge, nel cuore delle dolci colline marchigiane. In un contesto riservato e verdeggiante, offriamo una soluzione semi-indipendente che emana fascino e comfort. Questa bifamiliare si sviluppa su ben 197 mq ed è caratterizzata da spazi generosi distribuiti su tre livelli, garantendo l'indipendenza desiderata grazie all'ingresso autonomo. Al piano terra ti accoglie un ampio soggiorno luminoso con sala annessa e una cucina abitabile funzionale, perfetta per i tuoi momenti di convivialità. Dalla cucina potrai accedere a una loggia esterna coperta: uno spazio intimo dove gustare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarti durante le splendide giornate primaverili ed estive. Completano il piano degli utilissimi ripostigli. Salendo tramite la scala interna in muratura raggiungi il primo piano dedicato al reparto notte composto da due camere matrimoniali – una dotata di terrazzo privato - e un'accogliente camera singola anch'essa con balcone esclusivo, oltre ad un elegante bagno. Il piano interrato rivela una tavernetta calda e invitante ideale come area relax o hobby room; qui trovi anche un pratico bagno-lavanderia e accesso diretto a box auto privato. Ma non finisce qui! All'esterno puoi godere di uno splendido giardino che circonda l'abitazione; sarà sicuramente il tuo angolo preferito per immergerti nella natura circostante in assoluta privacy. Questa proprietà è ubicata in posizione strategica: sebbene immersa nel verde della campagna marchigiana offre comunque comodità ai principali servizi locali. Flessibile nelle possibilità d’uso sia come residenza principale sia come rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino, rappresenta la scelta ideale per chi ama vivere circondati dalla bellezza autentica delle Marche. Non perdere l’opportunità di chiamare questa affascinante villa "casa"! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

Rifugio Paccasassi- Poggio di Ancona

“Ci sono case che si costruiscono. E altre che si fanno piantare nella roccia.”

Siamo al Poggio, lungo l'Anello della Gradina, nel cuore del Parco del Conero.
Qui, dove crescono i paccasassi tra i muretti a secco e si sente solo il vento tra gli alberi, trovi questa casa costruita nel 2014, antisismica, poggiata su vera roccia del Conero.

Una casa solida, ben rifinita, pronta da abitare.
Circa 130 mq, con una zona giorno ampia e luminosa, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e un comodo soppalco da usare come studio, zona lettura o spazio giochi.
L'immobile è facilmente predisponibile come trilocale + monolocale
Una possibilità concreta per chi cerca una soluzione flessibile: ideale per famiglie numerose, per chi vuole accogliere ospiti, oppure per attività ricettive come B&B o affitti brevi in una delle zone più richieste del Conero.
La casa ha una corte esclusiva di circa 700 mq, ben tenuta, dove godersi la pace, fare colazione all'aperto o semplicemente rilassarsi in silenzio.
Il contesto è riservato e panoramico, ma a pochi minuti da Sirolo, Numana e le spiagge del Conero.
La struttura è antisismica, costruita su roccia viva, con materiali certificati e fondamenta solide.
Tetto in legno ventilato, infissi in legno con zanzariere, persiane in alluminio, vetri termoacustici, cappotto termico, pannelli solari termici e impianti predisposti per diverse soluzioni.

Questa non è una casa qualunque.
È una casa pensata per durare, immersa nella natura, perfetta come prima abitazione o come rifugio di qualità per chi cerca privacy e autenticità.

Località Poggio – Monte Conero (AN)

Superficie commerciale: 130 mq

3 camere da letto

2 bagni

Soppalco multifunzione

Corte esclusiva di circa 700 mq

Costruzione del 2014

Struttura antisismica certificata

Posizione riservata e panoramica.

In caso di necessità è possibile acquistare terreno agricolo confinante alla proprietà!

Per info o visite contattami!
Paolo Mandolini – Consulente immobiliare IAD Masterclass Immobiliare.

Sant'Elpidio a Mare
Villetta a schiera di nuova costruzione in zona residenziale
Proponiamo in vendita villino di testa in zona residenziale tranquilla e ben servita di Sant'Elpidio a Mare. L'immobile è attualmente in costruzione.
Consegna prevista: OTTOBRE 2026
La villetta offre ampie metrature e una disposizione interna studiata per garantire il massimo comfort. Grazie all'ottimo capitolato, è possibile personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto ed esigenze.
Caratteristiche principali – Villino N.6:
Superficie abitativa: 131,59 mq
Giardino privato: 115,57 mq
Loggia: 10 mq
Porticato: 14,68 mq
Balcone: 15,03 mq
Garage doppio: 66 mq
Classe energetica A4
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Videocitofono
Predisposizione impianto di raffrescamento

L'ingresso indipendente si apre su un portico coperto che conduce all'ampio open space soggiorno/cucina, molto luminoso grazie alle grandi vetrate panoramiche, con accesso diretto al giardino e a un balcone. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio.
Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere, di cui una con cabina armadio e balcone, una cameretta/studio e un secondo bagno. Completa la proprietà un garage doppio di 66 mq al piano seminterrato, collegato internamente, oltre a un posto auto esterno.
Esposizione ottimale sud-est-nord, che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata.
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e personalizzabile, perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una zona comoda e ben collegata.
Contattaci o vieni a trovarci in agenzia per ricevere tutte le informazioni e scoprire il progetto!

CIVITANOVA MARCHE ABITAZIONI IN CENTRO!!!!
Proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano, servito da ascensore e completamente ristrutturato, situato in posizione centrale a Civitanova Marche a soli 300 metri dalla piazza principale e dal mare, ideale sia come abitazione che come investimento.
L'immobile si distingue per l'elevato livello delle finiture e per l'attenzione ai dettagli: è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria con pompa di calore Vitoclima, che garantisce comfort ed efficienza energetica in ogni stagione. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a uno scaldabagno a pompa di calore Vitocal, sinonimo di risparmio energetico e sostenibilità.
Le finiture sono di ottima qualità, con ampia possibilità di personalizzazione grazie a un ricco capitolato che consente di scegliere materiali e dettagli in base ai propri gusti. L'appartamento sarà dotato di un portone blindato e infissi (finestre e porte) di alto livello, studiati per garantire sicurezza, isolamento termico e acustico.

L'appartamento è così composto:
ingresso su soggiorno con angolo cottura
1 camera matrimoniale
1 camera doppia
1 bagno con doccia
2 balcone ( lato nord e sud )

Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone più richieste della città.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Immobiliare Cardelli srl
Viale Vittorio Veneto 75
Civitanova Marche
0733-714259

Villetta a Schiera di Nuova Costruzione – Sant'Elpidio a Mare
Personalizzabile e Ad Alta Efficienza Energetica |
In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite , proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di nuova costruzione, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e completamente personalizzabile.

Consegna prevista: OTTOBRE 2026
Questa soluzione abitativa è pensata per garantire il massimo comfort e qualità della vita, con ambienti spaziosi, funzionali e luminosi grazie alla tripla esposizione (est-sud-nord).
Caratteristiche principali
Superficie complessiva: 180,97 m²
Giardino privato: 78,33 m² – ideale per momenti di relax all'aria aperta
Portico coperto: 14,59 m²
Loggia: 10,73 m²
Garage privato: 65,67 m² – collegato internamente
Balconi: 15,27 m²
Classe energetica: A4 (massimo risparmio e comfort)

Dotazioni e tecnologie
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Videocitofono
Predisposizione per raffrescamento
Capitolato di alta qualità con ampia scelta di finiture personalizzabili

Distribuzione interna
Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e accesso diretto al giardino
Piano primo: due camere matrimoniali, una camera/studio, bagno e balcone
Piano seminterrato: grande garage accessibile da scala interna
Posto auto esterno incluso

Punti di forza
Nuova costruzione con alte prestazioni energetiche e impianti all'avanguardia
Spazi interni ed esterni ben distribuiti
Zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi
Ottima esposizione solare per una luminosità naturale costante
Possibilità di personalizzare la casa secondo il tuo gusto
Vi aspettiamo in agenzia per illustrarvi il progetto

ELEGANTE PIANO TERRA CON TORRETTA E GIARDINO 120mq – Costa Conero Resort L'IMMOBILE Scala/Interno: 139: DESCRIZIONE E ARCHITETTURA Proponiamo in vendita un appartamento unico situato al piano terra di un villino bifamiliare di nuova costruzione. L'abitazione (57 m² interni) si distingue per i volumi ricercati e la distribuzione funzionale degli spazi: Zona Living: Soggiorno luminoso con angolo cottura, caratterizzato dalla presenza di una suggestiva torretta, uno spazio esclusivo ideale come sala da pranzo estiva per cene d'atmosfera. Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno finestrato rifinito con materiali di pregio. Il Giardino Privato (120 m²): Un grande spazio esterno recintato che garantisce privacy e relax, perfetto per chi cerca un polmone verde a ridosso del litorale. Tecnologia e Comfort: Immobile in Classe NZEB, dotato di climatizzazione caldo/freddo VCM, infissi di alta qualità e predisposizione per la domotica. IL CONTESTO: COSTA CONERO RESORT Situato all'angolo tra Via Loreto e la Via Litoranea, il resort ridefinisce il lusso fronte mare a Marcelli di Numana. È un'oasi protetta e raffinata, pensata per chi vuole vivere il mare senza compromessi: Accesso Diretto alla Spiaggia: Esci di casa e sei subito sul lungomare, senza necessità di auto o bicicletta. Servizi d'Elite: Il complesso, completamente recintato, offre ai suoi residenti l'uso di 6 piscine riservate e percorsi pedonali immersi nel verde. Sicurezza e Riservatezza: La tipologia in villino bifamiliare garantisce un'indipendenza introvabile nei classici condomini estivi. DETTAGLI E POSIZIONE Location: Via Loreto 1, posizione centralissima per godere di tutti i servizi di Marcelli (ristoranti, boutique, chalet) ma in un contesto silenzioso ed elegante. Posto auto opzionale: Disponibile posto auto scoperto in area riservata e videosorvegliata a € 10.000. Un investimento raro nella Riviera del Conero, dove l'architettura della torretta e l'ampio giardino privato creano un connubio perfetto di stile e comfort. Contattaci per visitarlo.

Marina di Montemarciano, in zona residenziale, vi presentiamo una soluzione in contesto bifamiliare in classe energetica A1, dotata di ingresso indipendente e corte esclusiva. L'abitazione si sviluppa al piano primo ed è composta da una grande zona giorno con cucina a vista, due camere, uno studio (o camera singola), un bagno grande e quattro balconi. Il punto di forza è la taverna al piano terra, un ambiente curato e ben rifinito, dotata di zona cucina, camino e accesso diretto al giardino. Si può accedere a questo ambiente sia dal soggiorno mediante una scala interna e sia dall'esterno passando attraverso il garage. Completano l'immobile un garage appunto dotato anche di bagno finestrato con box doccia ed una corte pavimentata recintata ideale come posto auto esterno. L'impiantistica è di ultimissima generazione, è presente un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e punto di ricarica auto elettrica, una caldaia ibrida e impianto di aria condizionata con pompa di calore. Posizione residenziale, vicinanza alle scuole e buone condizioni di manutenzione rendono interessante questa proposta!! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione (piano primo): 118 mq Balconi: 22 mq Taverna: 55 mq Giardino: 80 mq Garage: 22 mq Corte pavimentata (posto auto esterno): 20 mq Note: Classe energetica (APE): A1 Riqualificazione impianti: 2021 Impianto fotovoltaico: 4,6 kwh Batterie di accumulo: 15 kw