Case con classe energetica bassa in vendita in Marche Pag. 15

A POCHI MINUTI DA MOIE, UNA VILLETTA NEL VERDE, CON VISTA PANORAMICA, TRANQUILLITÀ, EFFICIENZA ENERGETICA, INTERNI DAL DESIGN CONTEMPORANEO, LUMINOSI E ACCOGLIENTI.Se sogni una vita immersa nella quiete della natura, senza rinunciare alla comodità e ai collegamenti, questa casa indipendente, terminata nel 2014, è la risposta ai tuoi desideri. Impreziosita da un affaccio panoramico sul verde, la proprietà si trova a pochissimi minuti di auto dall'arteria principale della Vallesina, garantendo un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità, spazi esterni da vivere completamente e spazi interni moderni e funzionali.All'ingresso della casa, ti accoglie un meraviglioso pergolato in legno bianco (di circa 20 mq), spazio ideale per il tuo relax all'aria aperta e per i tuoi conviviali, con affaccio sulla grande corte esclusiva di quasi 1.500 mq. Completa l'esterno una comodissima struttura car cover per il parcheggio delle auto, di circa 18 mq.Varcata la soglia, l'abitazione stupisce per l'eleganza dei volumi e per le finiture moderne. Spicca il tetto in legno a vista sbiancato, che amplifica la luminosità degli ambienti.Il grande living open space è un salone a doppia altezza di grande impatto, inondato di luce naturale grazie alle ampie finestrature. La zona relax è valorizzata da una moderna scala a vista con gradini in legno e ringhiera in acciaio, che conduce al piano superiore.La cucina abitabile, separata dal salone da un elegante portale ad arco, è spaziosa e di carattere.La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un'accogliente seconda camera, entrambe dotate di due finestre accoppiate, per garantire una splendida illuminazione naturale ed una vista aperta sul verde esterno.Il bagno è un ambiente moderno e raffinato, plasmato nei toni caldi del tortora, del marrone, del dorato; comoda ed ampia la vasca con box doccia, dotata di un pratico sportello d'accesso per il massimo comfort.Salendo la scala di design si accede agli spazi superiori, interamente rifiniti con caldi pavimenti in parquet e tetto in legno a vista: un suggestivo soppalco finestrato e riscaldato (di circa 22 mq), versatile come area svago, studio o relax; un sottotetto finestrato (di circa 9 mq) sfruttato come locale multiuso/tecnico, ideale anche come capiente ripostiglio.Costruita con criteri moderni e attenzione all'efficienza e sostenibilità, la dimora è dotata di:- impianto fotovoltaico (3 kW) per la produzione di energia elettrica (ampliabile);- riscaldamento a pavimento per un comfort termico omogeneo e ottimale in tutte le stagioni;- predisposizione per l'aria condizionata nella zona giorno e nelle due camere da letto;- infissi con apertura anta ribalta e zanzariere.- predisposizione pozzetto per raccolta acqua piovana (manca cisterna).Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per famiglie o coppie che cercano l'indipendenza, l'efficienza e la bellezza di un panorama bucolico a pochi minuti da tutti i servizi. Riepilogo metrature (circa).Abitazione: 82 mqSoppalco: 22 mqSoffitta: 9 mqPensilina avanti: 20 mqPensilina laterale: 4 mqTettoia car cover: 18 mqCorte esclusiva: 1434 mq

Rif: SI007 - Riferimento immobile: SI007 VILLA BIFAMILIARE CON CORTE PRIVATA TERRENO E GIARDINO IN VIA SANTO APOLLINARE 3, SAN SAN PAOLO DI JESI – PRONTA DA ABITARE! In vendita a San Paolo di Jesi (AN) in via santo Apollinare 3 zona Contrada Coste, in zona tranquilla e panoramica, Villa Bifamiliare di 330 mq, in ottime condizioni, ideale per chi cerca indipendenza e spazio esterno vivibile sin da subito. ✨ Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 330 mq 5 camere da letto spaziose 1 cameretta/studio 4 bagni finestrati e una terrazza al primo piano Corte privata recintata, perfetta per relax, giardino o spazio giochi Garage di 130 mq privato, ideale anche come magazzino o laboratorio o taverna Soffitta al grezzo di 130 mq, col la possibilità di realizzarci un altra abitazione oppure una elemento di relax o attività studio Terreno di 6800 mq con alberi di ulivo, alberi da frutto e spazio per fare l'orto, oltre ha i recinti per gli animali. Magazzino deposito di 80 mq Immobile indipendente, senza spese condominiali Località Contrada Coste, San Paolo di Jesi (AN) – Contesto tranquillo, ma comodo ai principali servizi. ✅ Soluzione perfetta per due famiglie o come casa vacanze nel verde delle colline marchigiane! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Questa è l’occasione che stavi cercando!

Proponiamo in vendita esclusiva a Loreto un luminoso appartamento trilocale di 65 mq, sito al primo piano di uno stabile di recente costruzione caratterizzato da un contesto condominiale tranquillo e curato. La proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale per giovani coppie, sia come investimento per una casa vacanze strategica.

L'immobile si compone di un'ampia zona living con cucina a vista e accesso diretto a due balconi vivibili. La zona notte è ottimamente suddivisa in una camera padronale, una camera singola e un servizio igienico finestrato.

Caratteristiche tecniche e pertinenze:

Riscaldamento termoautonomo e infissi esterni con doppio vetro ad alto isolamento.

Ampio garage di 36 mq, utilizzabile anche come comoda area di deposito o officina per hobby.

L'appartamento è in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, e gode di una posizione eccellente a breve distanza dal mare. Per ulteriori informazioni o per prenotare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

MANZONI LIVING
Sei nel quartiere San Marone, in Via Alessandro Manzoni, ti propongo un appartamento di 95 mq situato al primo piano di una tranquilla palazzina degli anni 80 composta da sole 3 unità abitative, PARZIALMENTE ARREDATO
L'immobile si distingue per l'eccellente luminosità degli ambienti, gli alti soffitti e la disposizione funzionale degli spazi. La zona giorno comprende un ampio salone e una cucina abitabile con comoda retrocucina. La zona notte è composta da due grandi camere da letto e un bagno completamente ristrutturato circa 5 anni fa.
Completano la proprietà due balconi, ideali per godere di spazi esterni privati, e una soffitta esclusiva.
Nelle foto sono inserite planimetrie di possibili modifiche e foto di home staging.
La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi, in uno dei quartieri più richiesti della città.
Caratteristiche principali:
•Superficie: circa 95 mq
•Primo piano
•Palazzina di sole 3 unità
•Ampio salone
•Cucina con retrocucina
•2 camere da letto
•Bagno ristrutturato
•2 balconi
•Soffitta inclusa
•Ambienti molto luminosi
•Alti soffitti
•Zona residenziale molto richiesta
Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e tranquillità in una delle zone più ambite della città.
Classe energetica G

Vi piacerebbe immaginare la vostra futura casa in una zona tranquilla, pur senza rinunciare alle comodità dei servizi?

In una palazzina bifamiliare, proponiamo un appartamento al secondo piano di circa 167 mq, con balconi e ampi terrazzi perimetrali che abbracciano l'intera abitazione e regalano una piacevole vista mare.

Gli spazi interni sono ampi e facilmente personalizzabili: zona giorno con salone, soggiorno e cucina abitabile; zona notte ben separata con tre camere da letto, di cui due matrimoniali.

Completano la proprietà 2 soffitte ed una cantina di proprietà esclusiva.

L'immobile si trova in un contesto residenziale silenzioso e riservato, con vista aperta sul mare e sui tramonti dei Sibillini. Il quartiere è adatto alle famiglie, con aree verdi e giochi per bambini.

A pochi passi si trovano tabaccheria, bar e farmacia, tutto raggiungibile comodamente a piedi, in un ambiente tranquillo ma servito.

Euro 178.000,00

Per maggiori informazioni contattaci!

Prestigioso duplex panoramico di 130 mq con terrazzo abitabile vista Sibillini In contesto tranquillo e riservato, proponiamo splendida soluzione duplex posta al 2° e 3° piano, caratterizzata da ambienti luminosi, ampi spazi esterni e una meravigliosa vista aperta sui Monti Sibillini. L'appartamento, di circa 130 mq complessivi, si sviluppa su due livelli: Al piano secondo troviamo una luminosa zona living open space con accesso a due ampi balconi panoramici, ideale per vivere la casa in totale comfort. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe servite da spaziosi balconi, oltre a bagno finestrato e pratico ripostiglio/lavanderia. Il piano superiore ospita una suggestiva mansarda open space, versatile e personalizzabile, ideale come terza camera, studio privato oppure elegante zona relax con divani e area living. Il piano è completato da un secondo bagno e da uno splendido terrazzo abitabile di 42 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Grazie agli ampi spazi e all'esposizione favorevole, il terrazzo si presta anche alla realizzazione di una serra solare. La proprietà è in Classe Energetica B ed è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma, soluzione che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. È inoltre possibile incrementare ulteriormente la classe energetica tramite installazione di pannelli solari sul tetto perimetrale del secondo piano. Tripla esposizione Sud – Est – Ovest con affacci completamente liberi e panoramici, che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un ampio garage di 23 mq, comodo e facilmente accessibile. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità, spazi esterni vivibili e una vista unica immersa nella tranquillità.

Rif: 296C - PORTO SANT'ELPIDIO - nella ricercata zona FALERIENSE, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di una palazzina completamente ristrutturata esternamente con minime spese condominiali e munita di ascensore! L'appartamento si compone di: ingresso/ soggiorno con angolo cottura, terrazzino, disimpegno, ampia camera e bagno con box doccia. L'immobile, luminoso e in buono stato, è dotato di Boiler per l'acqua calda, aria condizionata in corso di installazione per riscaldamento/raffreddamento ed infissi in legno in doppio vetro. Questa proprietà include un'ampia area di parcheggio, perfetta per residenti e ospiti. La posizione è semplicemente eccellente: a soli 50 metri dal mare, potrai raggiungere la spiaggia, appena dotata di scogliere, in pochi istanti a piedi. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi (negozi, supermercati, ristoranti) e al casello autostradale rende questa soluzione estremamente comoda per ogni esigenza. Che tu stia cercando la tua prima casa per la famiglia o una comoda seconda casa per le vacanze al mare, questo appartamento rappresenta un'opportunità molto interessante! Contattaci subito al 0734902541 per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Rif: 398C - FERMO - CONTRADA MOLINI In contesto tranquillo, a pochi chilometri da tutti i principali servizi (centro commerciale, scuole, farmacia, ufficio postale), proponiamo in vendita appartamento di 93 mq posto al piano terra di una piccola palazzina di recente costruzione, realizzata in mattoncini faccia vista. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito. Composizione interna: - Ampio soggiorno con doppia uscita sul balcone e sul terrazzo - Cucina a vista - Camera matrimoniale - Camera singola - Comodo studio - Bagno finestrato - Lavanderia Accessori: - Terrazzo di 81 mq - Giardino di 15 mq - Garage di 24 mq al piano seminterrato Caratteristiche dell'immobile: - Recente costruzione - Abitabile da subito - Infissi in legno con vetro doppio - Impianto termo-autonomo - Porta blindata 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - AMPIO TERRAZZO - GARAGE - RECENTE COSTRUZIONE LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto solo WhatsApp: 3200411660. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Macerata - Casale ad uso bifamiliare libero su tre lati, completamento ristrutturato e pronto da vivere, a pochi minuti dal centro di Sambucheto

Immagina di entrare in una casa dove non c'è nulla da sistemare: tutto è nuovo, curato e pronto ad accoglierti. Nel comune di Macerata, nelle vicinanze di Sambucheto, in una posizione riservata ma a pochi minuti d'auto dal centro e da tutti i servizi, proponiamo un casale bifamiliare completamente ristrutturato, composta da due unità abitative con ingresso indipendente.

Una soluzione pensata per chi cerca una location riservata, il massimo comfort e senza sorprese dovute ad un eventuale ristrutturazione.

La distribuzione degli spazi
L'immobile si sviluppa su due livelli, con ingressi separati che garantiscono la massima autonomia e privacy tra le due residenze.

Il Piano terra (circa 100 mq): Impreziosito da solaio in legno con travi a vista, ci accompagna in tutti gli ambienti della casa. Un luminoso soggiorno ci accoglie all'ingresso, affiancato da un'ampia cucina, con cucina a penisola.

La zona notte si compone di tre comode camere da letto, di cui una adibita a cabina armadio. Il piano terra è servito da due bagni moderni, uno servito da box doccia e l'altro da vasca.

Un'unità ampia e ben distribuita, ideale come abitazione principale.

Piano primo (circa 60 mq):

L'accesso al piano primo è situato nel lato destro del casale, e ha accesso tramite la caratteristica scala dei casali marchigiani, e ha accesso direttamente nel soggiorno, sul quale si apre sulla sinistra, una cucina abitabile. Completano l'appartamento un'ambiente eventualmente utilizzabile come altro salone, oppure come seconda camera, e da una camera matrimoniale e un bagno con box doccia. Anche questa unità è impreziosita dalle travi a vista che donano carattere e un atmosfera accogliente a tutti gli ambienti della casa.


A servizio della proprietà si aggiunge un locale magazzino di circa 22 mq situato nella corte della proprietà.

Il comfort delle finiture
È qui che questa casa fa la differenza. La ristrutturazione è stata completa e di alto livello, con materiali e impianti che garantiscono benessere quotidiano e bassi consumi:

Riscaldamento a pavimento e aria condizionata, per il clima ideale in ogni stagione, in ogni ambiente
Impianto fotovoltaico da 6,2 kW e pompe di calore, per un'abitazione efficiente e dai costi di gestione contenuti
Infissi in PVC antisfondamento con triplo vetro, che uniscono isolamento termico, silenzio e sicurezza
Impianti elettrico e idraulico interamente nuovi, a norma e dimensionati per due unità indipendenti
Porte interne nuove, zanzariere e persiane in alluminio, per finiture omogenee e curate in ogni dettaglio
La corte è completamente recintata e dispone di due pozzi con depuratore mentre il cancello d'ingresso è elettrico,
E' stato inoltre effettuato un Intervento di adeguamento antisismico, per vivere con la massima serenità.

Gli spazi esterni
La proprietà vanta una vasta corte di circa 1.200 mq che regala ampio respiro per il relax e le attività all'aperto.
Uno spazio prezioso e versatile, personalizzabile secondo le proprie esigenze.

Posizione

Contesto residenziale riservato e tranquillo
A due passi dal centro servito di Sambucheto: negozi, servizi e attività a portata di mano
Comoda agli assi di collegamento verso Recanati, Macerata e la costa marchigiana.

Due nuclei familiari o un investimento intelligente
La doppia unità indipendente apre a più scenari: due nuclei di familiari o amici possono vivere vicini mantenendo piena autonomia, oppure puoi avere la possibilità abitare in una unità e mettere a reddito l'altra, trasformando la casa anche in un'opportunità di rendita.

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-- BLU ZAFFIRO --

L'esclusività ha trovato casa.
Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono residenze che si scelgono per rappresentare il proprio stile di vita.
"Blu Zaffiro" appartiene a questa seconda categoria.

Nella prestigiosa Pietralacroce, quartiere simbolo dell'eleganza residenziale anconetana, questa raffinata proprietà conquista fin dal primo sguardo.
Gli ambienti si sviluppano con armonia e personalità, impreziositi da una straordinaria vetrata ondulata che separa il salone dalla cucina e diventa il vero segno distintivo della casa: un elemento architettonico di rara originalità, capace di trasformare lo spazio in un'esperienza estetica.

La zona notte offre quattro ampie camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, privacy e funzionalità.

All'esterno, il lusso si esprime attraverso metrature difficili da trovare: un importante cortile di 40 mq collegato a un suggestivo giardino privato di 25 mq, oltre a un secondo cortile di 30 mq a servizio della zona notte. Un'estensione naturale della casa, perfetta per ricevere ospiti, vivere momenti di relax o semplicemente godere della quiete di uno dei quartieri più ambiti della città.

"Blu Zaffiro" è una proprietà destinata a chi riconosce il valore delle cose rare: spazio, eleganza, posizione e prestigio riuniti in un'unica esclusiva opportunità.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

La casa dove ogni spazio racconta il calore di una vera famiglia

Questo appartamento, situato al piano terra di una gradevole quadrifamiliare con facciata in mattoncini a vista, dispone di ben 144 mq catastali interni ed è stato completamente ristrutturato nel 2009, risultando oggi pronto da abitare senza necessità di alcun intervento.

Questa casa è la soluzione ideale per una famiglia con due o tre figli, grazie agli spazi generosi e alla distribuzione intelligente degli ambienti.

Ogni persona può avere il proprio spazio, avendo una camera matrimoniale e due camere singole, un ampio bagno principale, un secondo bagno di servizio dotato di lavanderia con lavatrice e asciugatrice, oltre a un pratico ripostiglio.

All'esterno, separato dall'abitazione, è presente un locale magazzino utilizzabile anche come ricovero per una piccola auto.
Adiacente si trova uno spazio esterno esclusivo di circa 40 mq.

Un ulteriore valore aggiunto? L'immobile viene venduto completo degli arredi presenti, inclusa la cucina realizzata su misura da un falegname artigiano. Un dettaglio che rende questa proposta ancora più esclusiva e permette di entrare e iniziare a vivere la casa fin dal primo giorno.

Ci sono abitazioni che si visitano e altre che si sentono immediatamente proprie ... questa è una di quelle.

Contattaci per scoprirla dal vivo e capire perché potrebbe diventare il luogo in cui costruire i tuoi prossimi ricordi più belli.

Affascinante casale di campagna da ristrutturare, situato in posizione panoramica e tranquilla, con splendida vista sul Monte Conero e sul paesaggio collinare circostante.

L'immobile conserva il fascino autentico dell'architettura rurale marchigiana ed è ideale sia per la realizzazione di un'ampia abitazione unifamiliare sia per la suddivisione in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano.

La struttura si sviluppa su due livelli con ampi spazi interni facilmente ridistribuibili secondo le proprie esigenze.

Possibile distribuzione degli spazi
Soluzione unifamiliare

Piano terra: grande zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno e locale tecnico.
Primo piano: tre o quattro camere da letto, due bagni e una terrazza panoramica con vista sul Monte Conero.
Soluzione bifamiliare

Appartamento al piano terra: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e accesso diretto al giardino.
Appartamento al primo piano: soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazza panoramica indipendente.
All'esterno, il casale è circondato da un terreno privato, ideale per realizzare un giardino mediterraneo, un orto, una zona relax o una piscina panoramica.

Caratteristiche principali
Posizione riservata e immersa nella natura.
Vista aperta sul Monte Conero.
Ottima esposizione solare.
Possibilità di personalizzare completamente gli spazi.
Ideale come prima casa, seconda casa, struttura ricettiva o investimento.
Facilmente raggiungibile dai principali servizi e dalle spiagge della Riviera del Conero.
Il risultato finale sarebbe una residenza dal carattere autentico, capace di unire il fascino della campagna marchigiana al comfort di una casa contemporanea, in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi delle Marche.
I render presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo e rappresentano un'ipotesi di futura ristrutturazione.

Chiamaci per una visita!

Rif: 323A - Rif: 323A Se sei alla ricerca di un trilocale con generosi spazi esterni, situato in una zona tranquilla ma ben servita, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina in zona Tavernelle, quartiere residenziale particolarmente apprezzato per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Zona giorno L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto a una delle due terrazze. Dirimpetto si trova la cucina separata e abitabile, ideale per chi desidera ambienti distinti e funzionali, anch'essa con uscita su una seconda terrazza. Entrambi gli spazi esterni offrono ambienti ampi e versatili, perfetti per momenti di relax all'aperto. Zona notte La zona notte è composta da due camere da letto di comode dimensioni, adatte sia a famiglie sia a coppie che desiderano spazi ben organizzati. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in buono stato manutentivo. Tra gli interventi eseguiti figurano il rifacimento del bagno e della cucina, oltre alla sostituzione degli infissi, oggi di nuova installazione. Gli ambienti ben distribuiti, la presenza di ampi spazi esterni e la posizione riservata ne fanno una soluzione ideale per chi desidera comfort e tranquillità. Uno dei principali punti di forza è proprio la posizione: l'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza da scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità, garantendo praticità nella vita quotidiana senza rinunciare alla serenità del quartiere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A Corinaldo, immersa nelle dolci colline marchigiane, proponiamo in vendita una casa indipendente che rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità degli spazi e comfort grazie alla sua vicinanza al centro del paese. Questa proprietà è situata in posizione dominante, offrendo una vista aperta mozzafiato e garantendo totale privacy, essendo circondata da circa 4.000 mq di terreno che comprendono un incantevole giardino con ulivi e alberi da frutto. L'immobile si compone di due appartamenti completamente indipendenti: al piano terra di circa 80 mq si accede tramite un terrazzo verandato o giardino d'inverno; qui troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile dotata di camino, disimpegno, due camere matrimoniali spaziose e un bagno. Al primo piano invece abbiamo un appartamento più ampio di circa 90 mq con ingresso privato che conduce ad un grande soggiorno anch'esso con camino e balcone panoramico, cucina abitabile separata, disimpegno ed altre due camere matrimoniali oltre a un bagno. Il sottotetto offre ulteriori locali ripostiglio utilizzabili come abitazione aggiuntiva insieme ad uno spazioso bagno. La proprietà include anche un piano seminterrato dove troviamo garage (circa 22 mq) e vari locali adibiti a magazzino/deposito. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e di manutenzione ordinaria – opportunità ideale per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti – la scala interna collega tutti i piani, dall’area seminterrata fino al mansardato. Questa soluzione è particolarmente indicata per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma mantenere la propria indipendenza. Corinaldo è famosa non solo per le sue bellezze naturali ma anche per il suo ricco patrimonio storico-artistico e culturale; potrai godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai numerosi servizi offerti sia dal centro storico che dal nuovo centro commerciale, con banche, supermercati ed altri servizi, che si trova nelle immediate vicinanze. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per scoprire questa imperdibile occasione! Non lasciare sfuggire l'opportunità di rendere questo angolo paradisiaco la tua nuova casa.

[Rif. DV-13745] Nel centro di Fano, all'esterno della ZTL, a due passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq al grezzo, frazionabile in due unità abitative L'immobile disposto su unico livello posto al primo piano. La composizione potrebbe includere soggiorno, cucina, cinque camere da letto, disimpegno e bagno con antibagno. Il vero punto di forza di questa soluzione è la possibilità di renderla unica. Ogni scelta dai materiali alle finiture, dagli spazi alla distribuzione interna può essere cucita su misura, trasformando questa casa nel riflesso autentico di chi la vivrà. Il tetto, fognature e adeguamento antisismico già realizzati. Completano la proprietà terrazzo e cantina. L'appartamento si trova una zona centrale di Fano, affascinante località marittima della provincia di Pesaro Urbino. Il posizionamento centrale e vicino alle spiagge di Fano rappresenta un grande valore aggiunto per la vicinanza alle possibilità di svago e al relax oltre che per la facilità dei collegamenti.

Eleganza, comfort e qualità senza compromessi: la casa che stavi aspettando.
Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di circa 256 mq, realizzata nel 2012 e caratterizzata da finiture di altissimo livello, materiali selezionati e una cura dei dettagli che la rendono una soluzione abitativa davvero esclusiva.

una proprietà pensata per chi desidera spazi generosi, efficienza energetica e ambienti raffinati, pronta da vivere senza alcun intervento.

Distribuzione degli spazi
- Piano seminterrato: accogliente taverna con camino, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici, bagno dedicato, lavanderia e garage di circa 27 mq.
- Piano terra: ampia e luminosa zona living con camino a pellet, cucina abitabile di generose dimensioni e bagno di servizio. Ambiente elegante e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti.
- Piano primo: zona notte offre una splendida camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, una cameretta, uno studio,un secondo bagno e due terrazzi che garantiscono luminosità e sfoghi esterni.
- Piano secondo: comoda mansarda con accesso a un' ampia terrazza abitabile panoramica, ideale per pranzi all' aperto, relax o per creare un' oasi privata.

Caratteristiche che fanno la differenza:
- Classe energetica B
- Riscaldamento a pavimento regolabile indipendentemente su ogni piano
- Finiture di pregio e soluzioni realizzate su misura
- Materiali ricercati e design elegante
- Ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti
- Immobile moderno, efficiente e pronto da abitare

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie che cercano una casa di prestigio, capace di coniugare comfort, funzionalità ed eleganza in ogni dettaglio di prestigio.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. scoprirai una casa che dal vivo saprà emozionarti ancora di più.

NUOVE COSTRUZIONI IN CLASSE A a PORTO RECANATI!!!!
A Porto Recanati, nella riservata e comoda cornice di Santa Maria in Potenza – esattamente all'altezza del rinomato ristorante La Rotonda –, sorge il nuovo e prestigioso complesso residenziale "Traversa Helvia Recina" .all'interno del quale ti proponiamo uno splendido trilocale tecnologico situato al piano terra caratterizzato da un'eccezionale esposizione solare e da spazi esterni introvabili sul mercato locale.

L'appartemento offre una superficie commerciale di 74 mq commerciali progettati secondo i più moderni standard di comfort e funzionalità:
Zona Giorno: Un luminoso open-space con area living e cucina a vista, dotato di ampie vetrate che collegano direttamente agli spazi esterni privati

Terrazzo Abitabile (22mq ):Una grande spazio pavimentato ideale per posizionare un tavolo da pranzo e un salotto da esterno, per godersi le giornate estive in totale relax e privacy.


Zona Notte: Camera matrimoniale, seconda camera da letto e un bagno finestrato progettato secondo i trend più attuali di interior design.

Pertinenze Incluse: Un posto auto di proprietà esclusiva compreso nel prezzo, per dimenticare definitivamente lo stress del parcheggio estivo a Porto Recanati.
1. Capitolato di Lusso F.lli Simonetti
A differenza delle vecchie soluzioni del centro, qui acquisti un immobile nuovo e certificato ad alta efficienza energetica. Le finiture sono firmate dall'eccellenza del Made in Italy selezionata da F.lli Simonetti: potrai scegliere tra pavimenti e rivestimenti in gres dei marchi leader Marazzi, Ragno e Sintesi (linee StudioReplace, Timeless), abbinati a sanitari moderni GSI(linee Modo o Tono).
Compreso nel prezzo si mette a disposizione un servizio esclusivo di divisione interni e progettazione con Render 3D per la cucina e il bagno. Potrai personalizzare la casa sui tuoi gusti e vederla finita prima ancora della consegna delle chiavi.
3. Efficienza Energetica e Struttura d'Avanguardia
Acquistare il nuovo in questo complesso significa beneficiare di isolamento termico e acustico di ultima generazione e di strutture antisismiche. Questo si traduce in un comfort abitativo superiore e in bollette estremamente leggere rispetto alle classiche abitazioni usate della zona.
3 Vantaggi Strategici della Zona
1. Logistica Perfetta e Libertà di Movimento
La posizione all'altezza de La Rotonda permette di evitare completamente le aree pedonali congestionate, il traffico del lungomare e le ZTL. Siete liberi di muovervi rapidamente in ogni direzione, tenendo il mare e i servizi a portata di mano.
2. Perfetta per Clienti del Centro-Nord (Milano, Bologna, Toscana)
È la seconda casa ideale a zero stress. Arrivi dopo il viaggio, parcheggi l'auto nel tuo posto riservato e vivi le tue vacanze godendoti un giardino di 60mq immenso e un terrazzo da 22mq , pertinenze introvabili in centro storico.
3. Investimento Sicuro e di Prestigio
I piani terra con grandi spazi esterni sono la...

A Porto Recanati, nella riservata e comoda cornice di Santa Maria in Potenza – esattamente all'altezza del rinomato ristorante La Rotonda –, sorge il nuovo complesso residenziale "Traversa HElvia Recina". a 100 passi dalla spiaggia!!!!
Proponiamo in anteprima assoluta di lancio, di queste nuove costruzioni nello specifico, uno splendido trilocale tecnologico situato al primo piano, caratterizzato da un'eccezionale luminosità naturale e da una distribuzione degli spazi interni impeccabile e una terrazza di 10 mq.

VANTAGGI ASSOLUTI DI ACQUISTO (Rispetto al Centro Storico)1. Capitolato di Lusso F.lli Simonetti (Zero Spese di Ristrutturazione)Mentre in centro ti vengono chieste cifre superiori per appartamenti vecchi e da ristrutturare, qui acquisti un immobile nuovo e certificato in Classe Energetica alta. Le finiture sono firmate dall'eccellenza del Made in Italy: potrai scegliere tra pavimenti e rivestimenti in gres dei marchi leader Marazzi, Ragno e Sintesi, abbinati a sanitari moderni GSI. 2. Servizio di Progettazione e Render 3D Personalizzato Compreso nel prezzo l'impresa mette a disposizione un architetto dedicato per un servizio esclusivo di progettazione con Render 3D per la cucina e il bagno. Potrai cucire la casa addosso ai tuoi gusti e vederla finita prima ancora della consegna delle chiavi.
3. Nessuna Trappola!!!! ACQUISTARE il nuovo significa beneficiare di isolamento termico e acustico d'avanguardia e strutture antisismiche di ultima generazione. Questo si traduce nell'azzeramento delle spese di manutenzione straordinaria per i prossimi 20 anni e in bollette estremamente leggere.

3 VANTAGGI STRATEGICI DELLA ZONA1. Logistica Perfetta e Libertà di Movimento: La posizione all'altezza de La Rotonda permette di evitare completamente le aree pedonali congestionate, il traffico del lungomare e le ZTL. Siete liberi di muovervi rapidamente in ogni direzione, tenendo il mare e i servizi a portata di mano.
2. Perfetta per Clienti del Centro-Nord (Milano, Bologna, Toscana): È la seconda casa ideale a zero stress. Arrivi, parcheggi l'auto nel tuo posto riservato e vivi la tua vacanza in ampi spazi ariosi, con il comfort di un terrazzo abitabile introvabile in centro.
3. Investimento ad Alta Redditività: Se l'obiettivo è la messa a reddito, i 67 MQ rappresentano il taglio più richiesto dal turismo premium. La presenza di aria condizionata, finiture Simonetti e posto auto garantiscono tassi di occupazione altissimi e recensioni a 5 stelle sui portali di affitti brevi (Airbnb/Booking).
Contattaci oggi stesso per visionare i progetti tecnici, le planimetrie di divisione interna e bloccare la tua priorità d'acquisto prima dell'apertura del cantiere al mercato di massa.!!!!

EDEN
Benvenuti in una residenza che va oltre il concetto di abitazione. Un luogo capace di emozionare ogni giorno, dove gli spazi generosi, la luce naturale e una vista straordinaria creano un'atmosfera di assoluto privilegio.
In VIALE VILLA EUGENIA, area residenziale più prestigiose e ricercate della città, proponiamo una appartamento di assoluto pregio, completamente ristrutturata nel 2023 (con la possibilità di trasferimento di detrazioni importanti all'acquirente) con finiture di alto livello e soluzioni tecnologiche all'avanguardia in una costruzione di sole 3 unità, di grande fascino, con ampio giardino interno,
Con i suoi 230 mq interni, ai quali si aggiungono oltre 60 mq di splendida terrazza perfettamente esposta al sole, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, luminoso e straordinariamente confortevole.
L'ingresso conduce a una magnifica zona living open space, ampia e scenografica, dove il salone dialoga armoniosamente con una cucina di design già installata e inclusa nella vendita, pensata per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti in un contesto elegante e contemporaneo.
Mobili vintage di pregio recuperati, parquet a terra,
La zona notte offre due spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio, uno studio riservato che può diventare terza camera, e due bagni moderni, realizzati con materiali e dettagli di elevata qualità.
L'immobile è parzialmente arredato e pronto per essere vissuto, con un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità ed efficienza energetica.
Elemento distintivo della proprietà è l'impianto fotovoltaico da 10 kW che, insieme alla Classe Energetica A4, garantisce massime prestazioni, sostenibilità e un importante contenimento dei costi di gestione.
Completano questa esclusiva proposta:
•Garage privato
•Posto auto riservato
•Cantina
•Soffitta
•Lastrico solare panoramico con vista straordinaria sulla città e sul paesaggio circostante
Una casa pensata per chi non cerca semplicemente un appartamento, ma uno stile di vita. Una residenza esclusiva, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire comfort, prestigio e qualità senza compromessi.

RIF. SS112 Via dalla città, via dallo smog e lontano dai rumori! Avere spazio verde intorno dove far giocare i figli e magari produrre il tuo vino! Se desideri questo per te e la tua famiglia, la "casa del gelso" a Camerata Picena ti permetterà di realizzare il tuo sogno. A circa 1500 metri dal centro storico, quindi in campagna ma non isolato, si trova questa solida abitazione terminata nel 1968 e poi ristrutturata nel 2000, compresa la sostituzione del tetto e il rifacimento dei solai in ferro e cemento. L'accesso alla proprietà è davvero agevole, in quanto è proprio adiacente alla strada asfaltata. L'abitazione ha una superficie catastale di 162 mq, suddivisa su due livelli. L'edificio ha il classico aspetto della tipica casa marchigiana, con la scala esterna e il ballatoio che permette di entrare nell'appartamento al primo piano, mentre al piano terra di sono vari locali adibiti a cantine e ripostigli, addirittura 4, tutti in eccellenti condizioni. La casa è libera su 3 lati, mentre sull'ultimo è affiancata ad altra abitazione, da cui è strutturalmente separata. Per l'appartamento al primo piano si entra dal balconcino e ci si trova nel soggiorno con cucina a vista e col preziosissimo camino che in posizione centrale riscalda anche le due camere da letto adiacenti. Procedendo invece sul lato opposto si trovano il bagno con vasca e la camera più grande, più uno studio finestrato che potrebbe persino diventare una cabina armadio. In totale quindi ci sono tre camere da letto, fondamentalmente tutte doppie. Al piano terra, oltre ai 4 diversi ripostigli/cantine o deposito attrezzi, si trova ancora il classico forno a legna dove si cucinava per tutti il pane oppure la carne. La corte privata di oltre 2600 metri quadri, in parte adibita a giardino, in parte a orto, presenta anche una decina di filari di vigna con i quali l'attuale proprietario produce un ottimo vino da condividere con amici e parenti. Attualmente non è recintata. Il terreno è quasi tutto pianeggiante. Infine nella corte si trova anche un box tipo garage e deposito attrezzi di ulteriori 29 mq, con all'interno un trattore in discrete condizioni, che insieme agli altri attrezzi agricoli verrà donato in regalo a chi acquista la casa! L'abitazione è allacciata ai principali servizi come acqua potabile ed energia elettrica, con impianti revisionati pochi anni fa. Tuttavia non è allacciata al gas metano (che passa vicino lungo la strada), dato che finora per il riscaldamento si sfruttava il camino oppure una stufetta mobile a gas. Le finestre sono di recente installazione con vetro termico e senza oscuranti. In realtà l'abitazione si presta facilmente ad installare un impianto fotovoltaico di elevata potenza, potendo usare tutto il tetto, che con le batterie permetterebbe di alimentare un sistema di climatizzazione a pompa di calore per caldo e freddo - impianto per la cui realizzazione sono ancora previste notevoli agevolazioni fiscali. In pochi minuti di auto si raggiunge l'autostrada A14, l'aeroporto di Ancona-Falconara, il mare della Riviera del Conero, e in ogni caso i numerosi servizi e negozi di Chiaravalle o Castelferretti, oltre alla stazione ferroviaria. Se anche tu fischietti la canzone "voglio andare a vivere in campagna", chiama subito l'agenzia col riferimento SS112.

Ampio e Luminoso Ultimo Piano a Osimo – Zona Servitissima, Palazzo Ristrutturato Esternamente! Situato in una delle zone più ricercate e strategiche di Osimo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 106 mq, inserito al terzo e ultimo piano, che si presenta in ottime condizioni esterne grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti lo scorso anno. L'immobile internamente è in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato.La soluzione si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni e comprende ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone panoramico, 3 camere da letto, bagno.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno. Completa la proprietà un comodissimo box auto di 22mq, parcheggio esterno in corte privata. Posizione e ServiziL'ubicazione è un vero punto di forza. Immerso in un contesto silenzioso, tranquillo e ricco di aree verdi, l'appartamento è perfetto per le famiglie e per chi ama avere tutto a portata di mano. A pochissimi passi troviamo parchi e strutture sportive, negozi, servizi di prima necessità e uffici postali e fermata dei trasporti pubblici per muoversi in totale comodità.

Serra San Quirico: Il fascino del borgo, il comfort del nuovo!A pochi passi dalla bellissima Chiesa di Santa Lucia, nel cuore del centro storico, proponiamo un appartamento totalmente ristrutturato nel 2022 con finiture di pregio e massima efficienza energetica. Una soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare. ? Gli SpaziZona Giorno: Luminoso soggiorno con cucina open space e un accogliente camino.
Zona Notte: Disimpegno, 2 ampie camere doppie e bagno principale.
Plus: Comoda lavanderia già predisposta per il 2° bagno.
?? Comfort e Tecnologia (Ristrutturazione 2022)Cappotto termico interno e isolamento acustico.
Infissi nuovi in doppio vetro.
Impianti (elettrico e idrico) completamente nuovi.
L'occasione perfetta: Unire la magia dei vicoli storici alla tranquillità di una casa tecnologicamente impeccabile e curata nei minimi dettagli.

Recanati – Zona centrale, appartamento panoramico con vista mare e garage

Nel cuore di Recanati, in un piccolo e tranquillo contesto condominiale, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al terzo piano, servito da ascensore privato.

L'immobile gode di un'ottima esposizione e di una suggestiva vista mare, ed è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere da letto e un bagno.

Completa la proprietà un comodo sottotetto ad uso ripostiglio, direttamente a servizio dell'appartamento, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione della casa.

L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento e personalizzazione, offrendo così la possibilità di valorizzare al meglio gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.

Incluso nella proprietà un garage privato, elemento particolarmente apprezzato in posizione centrale.

Punti di forza:

Posizione centrale e servita
Piccolo condominio
Terzo piano con ascensore privato
Luminosità degli ambienti
Vista mare panoramica
Camino nel soggiorno
Tre camere da letto
Sottotetto uso ripostiglio
Garage privato
Ottimo potenziale dopo interventi di ammodernamento

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla tranquillità, alla luminosità e a una piacevole vista sul mare.

Rif: 356F - Sei alla ricerca di un appoggio per le tue vacanze estive o di un investimento immobiliare a due passi dal mare? Nella Zona Faleriense di Porto Sant'Elpidio, all’interno del Residence "La Foce", proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano con ingresso indipendente. L'immobile si apre su un ampio e accogliente soggiorno/zona pranzo servito da un pratico passavivande che lo collega direttamente alla cucina separata e funzionale, dotata di piano cottura a gas, finestra, forno e pratico ripostiglio; la zona notte ospita due camere, una matrimoniale e una cameretta con terrazzino, oltre al bagno. Dal terrazzino è possibile godere di una splendida vista mare e l'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. Compreso nel prezzo un comodissimo box deposito situato al piano seminterrato, perfetto per rimessaggio biciclette, attrezzatura da spiaggia o come spazio extra. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o investire in una delle località più richieste della costa marchigiana. Contattaci subito al 0734902541 per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Rif: 011T - Rif. 011T La Tempoagency di Corridonia, propone in vendita un piano terra di 71 mq con giardino privato in una palazzina di nuova realizzazione. CLASSE ENERGETICA A. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano, con un capitolato di riferimento e possibilità di personalizzare l'immobile secondo i propri gusti. La palazzina è formata solo da 5 unità abitative, con ingressi semi indipendenti e quindi con poche o nulle spese condominiali! L'immobile è stato edificato nel 2013, ha esterno in mattone faccia vista ed essendo ultimato internamente all'acquisto è praticamente nuovo! POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN ALTRO TRILOCALE O UN ALTRO QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO O ALTRI 2 QUADRILOCALI AL PIANO PRIMO! POSSIBILITA' ACQUISTO GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO, DI VARIE METRATURE! POSIZIONE: Siamo in via XI settembre, uno dei contesti residenziali più apprezzati di Monte San Giusto: un quartiere di recente sviluppo, elegante e signorile, caratterizzato da abitazioni di recente costruzione, vie poco trafficate, ampi spazi e un’atmosfera tranquilla e riservata. Una zona ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente curato e di qualità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere i servizi in pochi minuti. COMPOSIZIONE L'appartamento gode di ben 2 lati liberi ad angolo La distribuzione interna prevede: * Ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space; * 1 camera matrimoniale; * 1 camera media; * 1 bagno; * 2 balconi; * Giardino privato di 32cmq circa (* Possibilità di prendere garage di diverse metrature al piano seminterrato) CARATTERISTICHE PRINCIPALI: *L’appartamento, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere rifinito e personalizzato secondo i propri gusti, con consegna finale chiavi in mano! *Pannelli fotovoltaici *Caldaia a metano *Finestre legno doppio vetro *Persiane esterne in alluminio *Riscaldamento a pavimento * Predisposizione allarme * Predisposizione aria condizionata Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, spaziosa e personalizzabile! Se è l’immobile che stavi cercando, chiamaci! Capiremo insieme come farlo essere tuo! Devi fare mutuo? Con noi non è un problema, la nostra consulente di Più Mutui Casa troverà le condizioni migliori per te! Ti aspettiamo!