Case con classe energetica alta in vendita in Marche Pag. 7

A Fontespina, a pochissimi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di 70 m², arricchito da un balcone di 6,20 m² e da un posto auto esterno, per un totale di 80 m² commerciali. L'immobile fa parte di una palazzina moderna in fase di realizzazione composta da sole sei unità, un contesto raccolto e curato pensato per offrire comfort e qualità abitativa.

La soluzione presenta un soggiorno/cucina ben illuminato, pensato come cuore della casa, una camera matrimoniale e una seconda stanza polifunzionale, ideale come cameretta, studio o spazio di servizio secondo le necessità. Completa la disposizione interna un bagno comodo e ben progettato.

La struttura sarà servita da un impianto fotovoltaico condominiale dedicato all'alimentazione dell'ascensore e dell'illuminazione esterna, contribuendo a ridurre i consumi delle parti comuni.

La vicinanza al mare e ai principali servizi del quartiere rende questo appartamento una proposta ideale sia per chi cerca una nuova abitazione a Fontespina, sia per chi desidera una soluzione pratica e moderna da utilizzare durante la stagione estiva. Una casa nuova, in una posizione privilegiata e con tutte le comodità a portata di mano.

A Fontespina, a due passi dal mare, proponiamo in vendita un moderno appartamento di nuova costruzione di 73 m², completo di posto auto esterno per un totale di 80 m² commerciali. La palazzina, attualmente in realizzazione, ospiterà solo 6 unità abitative, garantendo un ambiente curato, intimo e piacevolmente tranquillo.

L'appartamento è progettato con una distribuzione degli spazi pratica e contemporanea: l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno/cucina, ideale per creare un'area living accogliente e funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda stanza versatile, perfetta come cameretta, studio o ripostiglio, oltre a un bagno ben organizzato.

L'edificio sarà dotato di un impianto fotovoltaico condominiale che alimenterà l'ascensore e le luci esterne, riducendo i consumi delle parti comuni e migliorando l'efficienza generale della struttura.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: la spiaggia si raggiunge comodamente a piedi, così come i servizi principali della zona, rendendolo ideale sia come abitazione stabile sia come investimento per il periodo estivo. Una soluzione nuova, moderna e a due passi dal mare, pensata per chi cerca comfort e qualità.

Residence "Le Magnolie" – Vivere con Stile, Abitare con Classe

Nella zona più ambita di Porto Sant'Elpidio nasce “Le Magnolie”, un complesso residenziale esclusivo, simbolo di eleganza, innovazione e rispetto per l'ambiente.
Un progetto architettonico d'avanguardia, dove estetica e funzionalità si fondono in modo armonioso, pensato per offrire un'esperienza abitativa senza paragoni.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire comfort, efficienza e sostenibilità.

Dotazioni esclusive:
Isolamento termico e acustico con cappotto esterno
Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua
Infissi in PVC con avvolgibili elettrici
Porte interne in legno laminato e portone blindato
Videocitofono a colori
Ampio capitolato con finiture di pregio

Inoltre, possibilità di:
Posto auto esclusivo con colonnina di ricarica elettrica
Cantina privata da 10 mq

Appartamento in vendita – Piano Primo, Lato Ovest
86 mq di puro comfort, con ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e balconi di 28 mq.

“Le Magnolie” non è solo una casa. È uno stile di vita. Scegli di abitare in una delle residenze più moderne e green della costa marchigiana. Contattaci oggi stesso o vieni a trovarci in agenzia per scoprire ogni dettaglio!

Residence "Le Magnolie" – Vivere con Stile, Abitare con Classe

Nella zona più ambita di Porto Sant'Elpidio nasce “Le Magnolie”, un complesso residenziale esclusivo, simbolo di eleganza, innovazione e rispetto per l'ambiente.
Un progetto architettonico d'avanguardia, dove estetica e funzionalità si fondono in modo armonioso, pensato per offrire un'esperienza abitativa senza paragoni.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire comfort, efficienza e sostenibilità.

Dotazioni esclusive:
Isolamento termico e acustico con cappotto esterno
Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua
Infissi in PVC con avvolgibili elettrici
Porte interne in legno laminato e portone blindato
Videocitofono a colori
Ampio capitolato con finiture di pregio

Inoltre, possibilità di:
Posto auto esclusivo con colonnina di ricarica elettrica
Cantina privata da 10 mq

Appartamento in vendita – Piano Primo, Lato est
86 mq di puro comfort, con ampio soggiorno con cucina a vista, due ampie camere da letto, doppi servizi e balconi di 12 mq.

“Le Magnolie” non è solo una casa. È uno stile di vita. Scegli di abitare in una delle residenze più moderne e green della costa marchigiana. Contattaci oggi stesso o vieni a trovarci in agenzia per scoprire ogni dettaglio!

SENIGALLIA - CASA BIFAMILIARE, INTERVENTO DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE, GIARDINO PRIVATO CON PISCINA, SAUNA, IDROMASSAGGIO, GARAGE E PARCHEGGIO PRIVATO Benvenuti in questa dimora dove la natura è ancora padrona e il ritmo della vita segue il battito lento di ciò che la circonda. Un rifugio privato pensato per chi cerca eleganza, riservatezza e autenticità. Armoniosamente adagiata nelle colline di Senigallia, a pochissimi km dal centro città e dalle rinomate spiagge, questa residenza è in grado di offrire un'esperienza sensoriale straordinaria. Fin dal primo momento in cui si varca la proprietà si viene travolti da un'emozione unica, grazie alla perfetta fusione tra design contemporaneo, tecnologia all'avanguardia e un panorama senza eguali. La ricostruzione è stata effettuata prediligendo materiali originali, esaltando le caratteristiche rurali ma creando al contempo una giusta alchimia tra la semplicità del passato e la funzionalità innovativa del presente. Il risultato finale è un ottimo equilibrio tra creatività, qualità e naturalità dei materiali impiegati con effetto estetico finale altamente piacevole e di design. Il casale, oggetto di demolizione e ricostruzione, è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti ed è ideale sia come residenza privata sia come struttura turistico ricettiva grazie alla sua suddivisione interna, composta da eleganti ambienti che di dispiegano per un totale di 14 vani, con 6 camere e 6 bagni. Le due unità possono comunque essere facilmente riconnesse, offrendo così flessibilità d'uso a seconda delle esigenze. Il piano terra ospita un locale magazzino perfettamente arredato, un primo appartamento composto da tre camere matrimoniali e tre bagni. Al piano è stato anche creato un servizio aggiuntivo, una reception utile per chi desidera gestire in modo più organizzato l'accoglienza degli ospiti, qualora si volesse adibire a struttura ricettiva. La seconda porzione del casale offre un'altra soluzione abitativa completa: composta da quattro locali attualmente adibiti a camere matrimoniali, una delle quali con ingresso indipendente e terrazza panoramica arricchita con vasca idromassaggio ad uso privato, il tutto servito da tre bagni. Spazi pensati per offrire comodità e intimità, sia per amici che per gli ospiti. A rendere questa proprietà ancora più unica è il meraviglioso giardino di circa 4000 mq, un'estensione di verde rigoglioso con aree pavimentate dedicate al relax, vasca idromassaggio a 5 posti, una sauna finlandese outdoor a legna, circondate da un panorama mozzafiato e la possibilità di ammirare l'alba sul mare. Una piscina a sfioro (circa 50 mq), riscaldata e ad acqua salata, si fonde con l'orizzonte regalando scenari indimenticabili. A completare la dotazione esterna, un annesso accatastato come garage, perfettamente recuperato e adibito a stanza relax, un barbeque, cucina attrezzata all'esterno e ricovero attrezzi. Alla bellezza mozzafiato si uniscono i più avanzati sistemi tecnologici per garantire un'abitazione sicura ed efficiente: pannelli solari termici per l'acqua calda, pannelli fotovoltaici per la corrente elettrica, depuratore di ultima generazione per depurazione e degrassaggio delle acque reflue per irrigare il giardino. Tutte le camere hanno pompe di calore ad energia solare, radianti a pavimento, climatizzazione in ogni ambiente, docce dotate di cromoterapia. Un parcheggio privato interno con colonnine per la ricarica elettrica completa la proprietà. Classificazione energetica appartamento piano terra A4 Classificazione energetica appartamento piano primo A3 Riepilogo superfici: Appartamento piano terra: 78 mq ca Appartamento piano 1: 114 mq ca Garage: 27 mq ca Magazzini: 30 mq ca Giardino: 4000 mq ca SENIGALLIA – DETACHED HOUSE REBUILT AFTER COMPLETE DEMOLITION, PRIVATE GARDEN WITH POOL, OUTDOOR SAUNA, HOT TUB, GARAGE AND PRIVATE PARKING PLACE Welcome to this residence where nature still reigns supreme and the pace of life follows the slow beat of its surroundings. A private retreat designed for those seeking elegance, privacy and authenticity. Harmoniously nestled in the hilly backgrounds of Senigallia, just a few kilometres from the town centre and renowned beaches, this residence offers an extraordinary sensory experience. Just step inside and you will be immersed in a unique experience, thanks to the perfect fusion of contemporary design, cutting-edge technology and unbeatable views. The house was completely rebuilt focusing on original materials that enhance the rural characteristics while creating the right harmony between the simplicity of the past and the innovative functionality of modern life. The outcome is an excellent balance between creativity, quality, and natural materials, resulting in a highly appealing and stylish aesthetic effect. The country house, which is being demolished and rebuilt, is currently divided into two independent residential...

Costruita nel 2000, la villa si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente e completa ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e i materiali originali.
L'immobile è stato ristrutturato l'anno scorso con bonus 110 percento.

L'immobile si sviluppa su 2 piani, per un totale di 300 metri quadrati, con una distribuzione interna ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione.
presente un terreno di 2000 mq e un giardino con uliveti secolari.

Al piano terra si trova un accogliente salone con camino, una cucina abitabile completa di elettrodomestici e un bagno per gli ospiti.

L'impianto di riscaldamento è alimentato a pellet con caldaia Laminox modello termoboiler omnia five 32 ed impianto fotovoltaico.
Al primo piano si trovano invece 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, ideali per garantire la massima privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti.

Al secondo piano si trova una spaziosa mansarda con altre 2 camere, perfette per essere utilizzate come studio o zona relax.

Infine, al piano seminterrato, è presente una taverna con camino, la lavanderia e un'ampia cantina, ideale per chi ama il vino e vuole conservarlo al meglio.

La villa è attualmente libera al rogito e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito.

L'arredamento, curato nei minimi dettagli, è stato scelto con gusto e si inserisce perfettamente nello stile elegante e raffinato dell'intera proprietà.

Dotata di ogni comfort, come impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, questa villa è perfetta per chi desidera vivere in una residenza di prestigio, immersa nel verde e con una vista panoramica mozzafiato.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa a Treia e godere di una vita all'insegna del lusso e del relax.

In vendita Casa al Lago – Residenza nella Tenuta dei Conti Lucangeli – Macerata
Un viale privato immerso nel verde e costeggiato da alberi accompagna verso questa proprietà dal fascino contemporaneo, costruita nel 2025 nel cuore della Tenuta dei Conti Lucangeli, un luogo autentico, dove la pace della campagna incontra l'eleganza di un ambiente moderno, tra le dolci colline marchigiane.
Il contesto è inserito in uno scenario unico con vista panoramica sulle colline e sul “Lago San Liberato” meta amata dagli appassionati di pesca sportiva, di grande fascino e attrazione turistica della Regione.
La villa, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, un ampio e luminoso open space accoglie la zona living e la cucina, con ambienti fluidi e facilmente personalizzabili. Due locali tecnici completano il livello, ideali come lavanderia, deposito o ripostiglio.
Una scenografica scala di design conduce al piano superiore, dove si aprono quattro camere spaziose, tra cui due suite: una con cabina armadio l'altra con bagno privato.
Completano il piano due ulteriori bagni finestrati molto luminosi.
Appena ultimata, la dimora è dotata di impianti di ultima generazione e di soluzioni orientate all'efficienza energetica, pannelli solari termici e materiali selezionati per il comfort e il benessere quotidiano.
Un terreno di circa 3.000 mq circonda la proprietà come un giardino naturale oltre a due porticati ideali per pranzi, colazioni o cene o per creare un salotto all'aperto dove godersi il panorama e la brezza collinare.

È prevista la possibilità di realizzare una piscina privata, per creare un'oasi di relax con vista mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti.
È inoltre presente una cubatura di 10 mq attualmente demolita ma ripristinabile, oltre ad un annesso di 50 mq che potrebbe diventare una dependance oppure un comodo spogliatoio per piscina.
La proprietà si presta perfettamente come residenza privata di prestigio, dimora vacanze di charme o struttura ricettiva esclusiva. È inoltre possibile frazionarla in due unità abitative, mantenendo privacy e indipendenza.

L'immobile gode di una posizione strategica, a soli 50 minuti dall'aeroporto di Ancona-Falconara, 20 minuti dal casello autostradale e appena 12 minuti dalla superstrada SS77 che collega il mare delle Marche al verde dell'Umbria.
Il mare di Civitanova Marche è raggiungibile in soli 28 minuti, mentre in circa un'ora si possono raggiungere le suggestive località montane di Sassotetto dove poter sciare.
La proprietà si trova inoltre a pochi minuti da importanti punti di interesse culturale come lo Sferisterio di Macerata che ospita concerti, spettacoli ed opere liriche di prestigio, conosciuto ai molti per la sua acustica naturale eccezionale e la splendida Abbazia di San Claudio, affascinante esempio di architettura romanica immerso nella storia del territorio. Queste caratteristiche rendono questo immobile una soluzione versatile, ideale per viverci o per generare reddito.

Il tutto immerso nella magia della Tenuta dei Conti Lucangeli, dove la tradizione agricola si fonda con il fascino nobiliare di un tempo, tra vitigni e prodotti locali che raccontano la vera essenza delle Marche.
Tra le dolci colline e lo specchio del lago, ogni sguardo invita a perdersi nella quiete: un vero naufragare dolce in questo mare di natura e luce, come disse Giacomo Leopardi.

Splendida casa in pietra del Conero costituita da quattro appartamenti ristrutturati, stanze a destinazione ricettiva e concessione per realizzare piscina.

Nel cuore del Parco del Conero, tra le splendide colline verdi marchigiane e a soli 5 minuti dalle splendide spiagge della Riviera del Conero.

Edificio “A” – Abitazione principale, costruzione tipica rurale marchigiana di fine dell'800 in pietra del Conero, completamente ristrutturata nel 2013 e divisa in 4 appartamenti con ingressi indipendenti da giardino. Realizzati con tecnologie di avanguardia, riscaldamento e climatizzazione a pavimento, impianti di allarme e finiture di alto livello, nel pieno rispetto delle regole architettoniche ed ambientali dettate dal Parco del Conero. Dimensione totale appartamenti 410 mq.

Edificio “B” – Country House ex edificio agricolo, costituita da 7 camere con bagno tutte al piano terra con ingresso indipendente dal proprio patio sul giardino. Dimensione 139 mq.

Edificio “C” – Country House ex fienile, allo stadio strutturale in acciaio, prevedeva la realizzazione di 2 livelli (piano terra e soppalco) con una notevole potenzialità nella prospettiva di impiego a servizio dell'attività ricettiva-turistica. Ora area colazioni per totali 200mq.

Area verde – Il giardino è stato realizzato a terrazzamenti pianeggianti con piantumazioni nel rispetto della flora autoctona; è percorso da vialetti pavimentati ed illuminati; il sistema automatico di irrigazione è alimentato da un pozzo preesistente. L'accesso al complesso avviene lungo un viale alberato largo 12 mt. e lungo 50 mt, che consente un comodo parcheggio auto fra gli alberi.
Tutto il complesso è videosorvegliato ed ha collegamento satellitare a TV e Internet.
Circa 5.000 mq

PISCINA : La concessione edilizia prevedeva la realizzazione di una piscina (non realizzata).

Hai sempre sognato di costruire la casa perfetta, su misura per te? Questa è l'occasione che stavi aspettando!
Proponiamo in vendita una villa incompiuta situata in una posizione strategica a Montegranaro, che ti offre l'opportunità di completarla e personalizzarla secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.
Spazi ampi e personalizzabili: la struttura è predisposta per accogliere i tuoi progetti, offrendoti la flessibilità di creare gli spazi interni che hai sempre desiderato.
Vasta area esterna: circondata da un ampio terreno, questa proprietà offre l'opportunità di realizzare un giardino spettacolare con la possibilità di aggiungere una piscina, un'area relax o qualsiasi altra struttura desideri.
Viste mozzafiato: dalla villa si gode di una vista panoramica sulle dolci colline circostanti, che ti regalerà ogni giorno un quadro naturale di rara bellezza.
Posizione strategica: pur essendo immersa nella tranquillità della campagna, la villa è a pochi minuti dal centro di Montegranaro e da tutti i principali servizi.
Questa non è solo una casa, ma una vera e propria tela bianca su cui potrai dipingere il tuo futuro. Potrai scegliere i materiali, le finiture e il design degli interni, trasformando questa villa nel rifugio che hai sempre desiderato.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

In vendita a Porto Sant'Elpidio – Appartamento nuovo al secondo piano con ampi balconi e posto autoIn una delle zone più ricercate della città, a pochi passi dal mare e in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano (lato sud) di una palazzina moderna di nuova costruzione.
Superficie interna: circa mq 60
Esposizione: Sud
Balconi: 25 mq totali
Posto auto riservato

Composizione:
Luminoso soggiorno con angolo cottura
Ampio balcone abitabile ideale per pranzi e relax all'aperto
Camera matrimoniale
Seconda camera / studio con balconcino
Bagno finestrato
Posto auto esclusivo

Dotazioni e plus:
Classe energetica A4 – “a consumo quasi zero”
Riscaldamento a pavimento
Predisposizione per aria condizionata
Impianti tecnologici di ultima generazione
Finiture interne di alta qualità
Posizione perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e comoda:
Vicino al mare, in una zona residenziale tranquilla ma servita da negozi, scuole e trasporti.

L'appartamento può essere rifinito secondo i tuoi gusti: scegli pavimenti, rivestimenti e dettagli dal ricco capitolato.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in agenzia.
Un'opportunità unica per acquistare una casa nuova e su misura, perfetta sia come abitazione principale che come investimento al mare.

EDEN iQ.IL GIARDINO NON E' UN DETTAGLIO.È PARTE DEL PROGETTO Abitazione indipendente in classe A4 con giardino privato,a Montesicuro! In palazzina trifamiliare di nuova realizzazione, proponiamo abitazione al piano primo con ingresso indipendente, giardino privato di circa 130 mq e doppio posto auto coperto. Gli spazi interni sono progettati per il comfort quotidiano: soggiorno luminoso con affaccio sul verde, cucina abitabile, tre camere (una con cabina armadio), doppi servizi e cantina utilizzabile anche come spazio hobby o ricovero scooter. La casa è dotata di tecnologie di ultima generazione: classe energetica A4, impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, domotica, predisposizione aria condizionata, allarme, irrigazione esterna e colonnina per ricarica auto elettrica. Giardino curabile con facilità, platea già predisposta per pergolato, privacy garantita e costi di gestione contenuti. Montesicuro, contesto verde e riservato, ben collegato al centro di Ancona.Vendita chiavi in mano o personalizzabile – possibilità di permuta. https://edeniqhome.it

EDEN iQ..NON E' UNA CASA NUOVA. È UN UPGRADE DI VITA!! Abitazione indipendente in classe A4 con giardino privato, a Montesicuro! In palazzina trifamiliare di nuova realizzazione, proponiamo abitazione al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato di circa 373 mq e doppio posto auto coperto. Gli spazi interni sono progettati per il comfort quotidiano: soggiorno luminoso con affaccio sul verde, cucina abitabile, tre camere (una con cabina armadio), doppi servizi e cantina utilizzabile anche come spazio hobby o ricovero scooter. La casa è dotata di tecnologie di ultima generazione: classe energetica A4, impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, domotica, predisposizione aria condizionata, allarme, irrigazione esterna e colonnina per ricarica auto elettrica. Giardino curabile con facilità, platea già predisposta per pergolato, privacy garantita e costi di gestione contenuti. Montesicuro, contesto verde e riservato, ben collegato al centro di Ancona.Vendita chiavi in mano o personalizzabile – possibilità di permuta. https://edeniqhome.it

Villa indipendente di 200 mq con giardino privato – Appignano (Contrada Santa Lucia)
¨ Ristrutturata con Superbonus 110 – Classe energetica A4 – Mai abitata

Immersa nel verde delle dolci colline marchigiane, in Contrada Santa Lucia ad Appignano (MC), proponiamo in vendita una villa singola completamente ristrutturata, mai abitata, con una superficie totale di 200 mq disposti su due livelli, circondata da un giardino esclusivo di 300 mq.

Distribuzione interna
Piano terra

Ampio salone luminoso con accesso diretto al giardino

Cucina abitabile separata, con uscita su portico esterno

Due bagni finestrati, moderni e completamente nuovi

Portico coperto ideale per pranzi all'aperto, relax o zona living esterna

Piano primo

Due camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate

Bagno principale al piano, con finiture di pregio

Ripostiglio comodo e funzionale

Balcone con affaccio sul giardino e sul verde circostante

Terrazzo panoramico ideale per momenti di relax e vista aperta sulle colline

Giardino e spazio esterno
Il giardino di 300 mq soleggiato, perfetto per famiglie, animali domestici o per creare una zona orto/relax. È possibile anche installare una piscina.

Efficienza energetica – Classe A4
Grazie agli interventi eseguiti con Superbonus 110%, l'immobile gode di impiantistica all'avanguardia e consumi energetici minimi:

Cappotto termico e isolamento completo

Impianto fotovoltaico con inverter

Pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento

Riscaldamento a pavimento

Infissi triplo vetro a taglio termico

Predisposizione per sistema domotico

Classe energetica A4, la più alta disponibile

La zona – Contrada Santa Lucia, Appignano
Contrada Santa Lucia è una delle zone più tranquille e panoramiche di Appignano, a pochi minuti dal centro cittadino ma immersa nella quiete della campagna. Il contesto è riservato, silenzioso e circondato da natura: colline coltivate, vigneti, uliveti e aria pulita.

Appignano è un comune vivo e ben servito in provincia di Macerata, situato a pochi chilometri da:

Montefano (5 min)

Recanati (15 min)

Macerata (20 min)

Civitanova Marche e il mare (30–35 min)

Cingoli ( 10 min )

Ideale per chi cerca una prima casa moderna ed efficiente, o una residenza per il relax lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare ai servizi.

Contattaci per ricevere il video completo, planimetrie o per fissare una visita.

Attico fronte mare con terrazza panoramica – Resort Costa Conero, Marcelli di Numana Nel cuore della splendida Riviera del Conero, a pochi passi dal centro di Marcelli, proponiamo in vendita un elegante attico in prima fila sul mare, con terrazza privata e vista mozzafiato sull'Adriatico. 72 m² interni: ingresso su soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo in veranda circolare con splendida esposizione, due camere matrimoniali, bagno finestrato e corridoio nella zona notte. Terrazza panoramica di 72 m² al piano superiore, attrezzata con cucina all'aperto e gazebo ombreggiante: lo spazio ideale per pranzi, aperitivi al tramonto o semplici momenti di relax di fronte al mare. Contesto esclusivo: situato al primo e ultimo piano di un raffinato villino di sole due unità, con ingresso indipendente. La costruzione, recente, è rifinita con materiali di pregio: parquet, gres porcellanato, infissi di alta qualità, climatizzazione caldo/freddo e predisposizione domotica per il controllo a distanza degli impianti. Servizi del Resort Costa Conero: sei piscine a uso esclusivo, passeggiate interne, aree verdi curate e accesso diretto alla spiaggia tramite ponte privato. Esperienze uniche nella Riviera del Conero: questa posizione ti permette di vivere un territorio incantevole, tra sentieri panoramici e splendide spiagge. Potrai fare escursioni in bicicletta o in mountain bike, scoprire calette nascoste e ammirare paesaggi mozzafiato che si tuffano nell'Adriatico. Vicinanza ai servizi: il centro di Marcelli, con ristoranti, chalet, bar e negozi tipici, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Posto auto opzionale: scoperto a €10.000, in area videosorvegliata. Un'occasione imperdibile per vivere il meglio della Riviera del Conero: natura, mare e comfort esclusivo in un attico raffinato.

FRONTE MARE IN CIABATTE – NZEB Nuova Costruzione con Giardino 176mq nel Resort Costa Conero L'IMMOBILE Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 77 m² interni situato al piano terra di un villino bifamiliare di nuova costruzione. L'abitazione, con ingresso indipendente, è così composta: Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura e una splendida veranda adibita a sala da pranzo, ideale per vivere il mare in ogni stagione. Zona Notte: Tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno finestrato e corridoio di disimpegno. Spazio Esterno: Uno spettacolare giardino privato di 176 m², completamente recintato, che avvolge la proprietà offrendo un'oasi di verde esclusiva e un accesso immediato al litorale. Tecnologia e Finiture: Classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), climatizzazione VCM (caldo/freddo), predisposizione domotica, infissi di alta qualità e pavimenti in gres porcellanato. LA POSIZIONE E IL CONTESTO Dimentica l'auto e lo stress: esci di casa, indossa le ciabattine e sei già sulla spiaggia. L'immobile si trova in prima fila assoluta sul mare a Marcelli di Numana, all'interno del prestigioso Resort Costa Conero. Un contesto unico nel suo genere che garantisce privacy, sicurezza e il privilegio di vivere "piede nell'acqua". SERVIZI DEL RESORT COSTA CONERO Acquistare questa proprietà significa godere di comfort esclusivi: 6 piscine ad uso esclusivo dei residenti. Ampie aree verdi curate e percorsi pedonali protetti. Vicinanza al centro: Il cuore di Marcelli, con i suoi ristoranti, stabilimenti e negozi, è raggiungibile con una breve passeggiata a piedi. Parco del Conero: A breve distanza dai sentieri naturalistici più belli della Riviera. DETTAGLI AGGIUNTIVI Posto auto opzionale: Disponibile posto auto scoperto in area riservata e videosorvegliata a € 10.000. L'unità è libera su più lati, garantendo ottima luminosità e indipendenza. Un'occasione irripetibile per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere nel punto più esclusivo della Riviera del Conero. Contattaci per una visita privata.

ATTICO VISTA CONERO – Terrazza Panoramica e Design nel Resort Costa Conero L'IMMOBILE: DESCRIZIONE E COMPOSIZIONE Proponiamo in vendita un raffinato attico di nuova costruzione, situato al primo e ultimo piano di un villino bifamiliare con ingresso indipendente. L'appartamento (53 m² interni) è rifinito con materiali di pregio e si compone di: Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura e ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. Zona Notte: Camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e disimpegno. La Terrazza Vivibile (53 m²): Vera perla della proprietà, situata al piano superiore e della stessa metratura dell'appartamento. È uno spazio esclusivo attrezzato con cucina all'aperto e gazebo, pensato per pranzi e cene sotto le stelle. Tecnologia: Classe energetica NZEB, climatizzazione VCM caldo/freddo, infissi di alta qualità e domotica. IL PANORAMA: UNA VISTA MOZZAFIATO SUL CONERO Dalla terrazza privata la vista spazia dall'azzurro infinito dell'Adriatico fino al profilo inconfondibile del Monte Conero. È il luogo ideale per chi cerca la massima privacy e vuole godersi il tramonto e l'alba da una posizione privilegiata. Qui il mare non si vede solo: si vive. IL CONTESTO: RESORT COSTA CONERO Situato in via Loreto 1, il complesso è un'eccellenza della Riviera, direttamente sul mare: Accesso diretto alla spiaggia: esci in ciabatte e sei subito in riva al mare. Servizi d'élite: 6 piscine condominiali e percorsi pedonali sicuri. Privacy Totale: L'unità fa parte di un villino di sole due abitazioni, garantendo indipendenza e tranquillità. DETTAGLI E POSIZIONE Posizione: A pochi passi dal vivace centro di Marcelli, ma immerso nel silenzio del resort. Posto auto opzionale: Disponibile posto auto scoperto in area videosorvegliata (€ 10.000). Un'opportunità unica per chi cerca un "pied-à-terre" di lusso, dove il design moderno incontra il panorama più bello delle Marche. Contattaci per una visita.

NUOVO TRILOCALE CON GIARDINO – Classe NZEB e Accesso Diretto al Mare (Costa Conero) L'IMMOBILE: DESCRIZIONE E COMPOSIZIONE Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 53 m² situato al piano terra di un esclusivo villino bifamiliare di nuova costruzione. L'abitazione, caratterizzata da un ingresso indipendente, è così distribuita: Zona Giorno: Soggiorno accogliente con angolo cottura a vista, progettato per la massima funzionalità. Zona Notte: Camera matrimoniale, cameretta versatile (ideale per bambini o ospiti), bagno finestrato e comodo corridoio di disimpegno. Giardino Privato (67 m²): Uno spazio esterno di proprietà, completamente recintato, perfetto per colazioni all'aperto, per il relax pomeridiano o per chi possiede animali domestici. Tecnologia NZEB: Realizzato secondo gli standard "Nearly Zero Energy Building", l'immobile dispone di climatizzazione VCM (caldo/freddo) per il ricircolo costante dell'aria, infissi di ultima generazione e domotica. IL SOGNO "PIEDI NELL'ACQUA" Vivi la comodità assoluta: la posizione all'interno del Resort Costa Conero ti permette di dimenticare l'auto. Esci di casa in ciabattine e sei subito sul litorale di Marcelli. I SERVIZI DEL RESORT L'appartamento è inserito in un contesto d'élite che offre comfort introvabili: 6 piscine condominiali ad uso esclusivo dei residenti. Ampi parchi verdi curati e passeggiate pedonali interne lontane dal traffico. Massima privacy e indipendenza grazie alla struttura in villino bifamiliare. DETTAGLI E POSIZIONE Location: Situato a Marcelli di Numana, a pochi passi da tutti i servizi (ristoranti, negozi, bar) ma immerso nel silenzio del complesso. Posto auto opzionale: Disponibile posto auto scoperto in area riservata e videosorvegliata a € 10.000. La soluzione ideale per chi cerca una casa al mare moderna, facile da gestire e ad altissima efficienza energetica. Contattaci per scoprire il Resort Costa Conero.

Esclusivo Trilocale con Giardino Fronte Mare – Resort Costa Conero Vivere il mare nel cuore della Riviera del Conero: lusso, relax e natura. All'interno del rinomato Resort Costa Conero a Marcelli di Numana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra (Interno 161). Situato in un villino di sole due unità, questo immobile rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort mediterraneo. Gli Spazi Interni L'appartamento (70 m²) si distingue per la luminosità e l'efficienza degli spazi: Zona Living: Soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo valorizzata da un'ampia vetrata panoramica. Zona Notte: Camera matrimoniale, cameretta doppia e bagno finestrato con box doccia. Finiture Top: Gres porcellanato, infissi ad alte prestazioni, climatizzazione VCM estate/inverno e domotica per il controllo remoto. Il Giardino Privato Vero plus della proprietà è il giardino di 55 m² interamente recintato: un'oasi privata ideale per cene al chiaro di luna o per godersi il relax pomeridiano avvolti dalla brezza marina. Il Resort e i Servizi Scegliere Costa Conero significa accedere a uno stile di vita esclusivo: 6 Piscine ad uso esclusivo dei residenti. Accesso Diretto alla Spiaggia. Aree verdi per passeggiate in totale sicurezza e sorveglianza. Location Strategica A pochi passi dal centro di Marcelli e dai migliori chalet e ristoranti, la proprietà è la base ideale per esplorare il Parco del Conero, tra sentieri di trekking e il mare cristallino della Riviera. Opzioni Posto Auto (Area Videosorvegliata): Posto auto scoperto: €10.000 Classe Energetica: A4 / NZEB (Nearly Zero Energy Building), per un consumo energetico quasi nullo e massimo risparmio. Non lasciarti sfuggire un investimento unico o la tua prossima casa vacanze da sogno. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire l'Interno 161.

Appartamento di Nuova Costruzione a Grottammare a Due Passi dal Mare – Classe Energetica A++++

A soli pochi metri dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato in una posizione strategica che unisce tranquillità, comfort e vicinanza alla spiaggia.

L'immobile è realizzato con materiali di ultima generazione e tecnologie all'avanguardia per garantire massima efficienza energetica (Classe A++++), ridotti consumi e un eccellente isolamento termo-acustico.

Caratteristiche principali:
•Ampia zona giorno luminosa con cucina a vista
•Camere spaziose e ben distribuite
•Bagni moderni con finiture di pregio
•Terrazzo/balcone vivibile con vista aperta
•Infissi in PVC triplo vetro, tapparelle elettriche
•Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pompa di calore

E' possibile acquistare il box auto o posto auto privato.

Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanze.

Posizione perfetta: a due passi dalla spiaggia, in contesto tranquillo ma comodo ai servizi.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento con Giardino Privato e Posto Auto – Nuova Costruzione in Classe Energetica A++++

In un contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo a Porto D'Ascoli in vendita un elegante appartamento di circa 60 mq, situato al piano terra di una palazzina di nuova realizzazione, progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica (Classe A++++).

L'immobile si compone di una luminosa zona living con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo disimpegno. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture di pregio, materiali di ultima generazione e impianti tecnologici avanzati che garantiscono il massimo comfort abitativo e un significativo risparmio energetico.

Punto di forza dell'abitazione è il giardino privato, ideale per godere di momenti all'aperto in totale relax. Possibilità di posto auto riservato.

Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, sostenibile e funzionale, a pochi passi dal mare senza rinunciare a privacy e qualità della vita.

Ormai mancano solo i pavimenti e La Fattoria di Claudio sarà completata Immersa nel verde generoso delle campagne di Mogliano, tra lievi colline e boschi di ciliegio e noce che danzano col vento, sorge la Fattoria di Claudio: non una semplice casa, ma un rifugio dell'anima, costruito con cura, rispetto e visione. Qui, la modernità sposa la tradizione: la struttura nuova, solida e a energia quasi zero, è un inno alla vita sostenibile. I pannelli solari catturano il sole marchigiano, il riscaldamento a pavimento coccola i piedi nei mesi freddi, le travi in legno raccontano storie di artigiani e di mani esperte. Il casolare principale, con i suoi 200 metri quadrati distribuiti su due livelli, è uno spazio che parla di famiglia, silenzio e bellezza. Al primo piano, un salone ampio ti accoglie con la luce che filtra dolce tra le finestre, la cucina a vista invita alla condivisione, le camere sono rifugi d'intimità, e i bagni luoghi di quiete. Al piano terra, spazi versatili attendono la tua visione: una seconda abitazione, uno studio creativo, o una zona benessere. Accanto, la dépendance in mattoni antichi di 83 mq è un nido perfetto per gli ospiti o un atelier d'artista, immerso nella poesia della campagna. Il giardino di 2.000 mq, piantumato con amore, regala profumi, ombre e promesse di cene estive sotto le stelle. Il pozzo, l'altalena, la quiete. E tutto intorno, 6 ettari di terra: bosco, seminativo, futuro. Una piccola oasi di libertà, dove ogni stagione lascia il suo segno, e la natura è la tua unica vicina.

Rif: 0046V - La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un'elegante e moderna soluzione in zona Corneto. L'immobile, libero su tre lati, si sviluppa su due livelli; al piano terra c'è l'abitazione principale, di circa 130 mq che è così composta: ingresso nello spazioso soggiorno, con uscita sul loggiato esclusivo e sul giardino; ampia cucina abitabile, con annessa dispensa. La zona notte si compone di una camera singola, con bagno privato, una camera da letto matrimoniale oltre alla camera padronale anch'essa con bagno privato; é presente infine un terzo bagno nonché un locale destinato a lavanderia. Il piano inferiore, comodamente raggiungibile con una scala interna, con un ascensore o con un ingresso esterno/privato, è di circa 85 mq ed è composto da un ampio salone/rustico con angolo cottura, un bagno completo di box doccia, un ripostiglio ed uno spazioso ambiente che può diventare una camera da letto. Sempre a questo livello c’è il garage di circa 80 mq, con porta basculante automatizzata, oltre al locale tecnico con gli accumulatori e le batterie dell’impianto fotovoltaico. Questa soluzione presente finiture nuove, di assoluta qualità. Il riscaldamento a pavimento, l’aria condizionata presente in tutti gli ambienti, gli infissi in alluminio con taglio termico, oltre all’impianto fotovoltaico di 6 kw danno all’abitazione un efficientamento energetico massimo! Le persiane sono tutte in ferro antintrusione, con zanzariere su tutte le finestre. Inoltre é presente un impianto di allarme anche nel garage! Lo stabile, edificato nel 2019, è in ottime condizioni e non necessita di lavori. È pronto per essere personalizzato ed abitato da uno o più nuclei familiari! Si trova in uno dei quartieri più richiesti di Macerata, in una posizione riservata e con uno splendido affaccio verso i monti Sibillini! Perché acquistare quest’immobile? 1) Soluzione nuova 2) Ampi spazi 3) Classe energetica A4 — LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI —

NUOVI APPARTAMENTI – DESIGN MODERNO & VIBES METROPOLITANE

Nel quartiere di San Marone nasce un nuovo progetto residenziale che coniuga architettura moderna e carattere urbano:
un'ex struttura industriale si trasforma in loft moderni dallo stile essenziale e attuale.

Solo 7 unità, ognuna con carattere proprio, al piano terra con soppalco, da 50 a 75 mq circa; soluzioni anche con corte esclusiva.
Spazi alti, ambienti aperti e luminosi, materiali di qualità e attenzione al dettaglio – perfetti per chi cerca comfort, funzionalità e uno stile distintivo.

Soluzioni abitative moderne, perfette per chi cerca uno stile di vita dinamico e contemporaneo.

Cosa ti aspetta:
Open space con atmosfera loft-industriale
Design e rifiniture moderne e curate
Riscaldamento & raffrescamento con split
Infissi classe A – massimo comfort
Consegna a settembre 2026
Posizione centrale, ben servita e dinamica

Focus sul piano terra:
Appartamento con spazioso soggiorno-cucina, camera e bagno; al piano primo un'altra camera con bagno.

Se cerchi uno spazio che ti rappresenti, che parli di energia, stile e futuro, questo è il posto giusto.

I loft non sono per tutti. Ma se stai leggendo questo…sono per te.

Per i dettagli contattaci al numero 0733-714259 oppure passa in Agenzia in Viale Vittorio Veneto 75, Civitanova Marche!

NUOVI APPARTAMENTI a CASTELFIDARDO in ESCLUSIVA IAD MASTERCLASS, si propone in vendita appartamenti di vari tagli immobiliari in un complesso di nuova costruzione.

Trilocale NUOVO (n. 10D), pensato per offrire il massimo del comfort, dello stile e dell'efficienza.
Spazioso, moderno e accogliente, questo immobile è la scelta ideale per chi cerca qualità, praticità e benessere.

Classe energetica eccellente – Risparmio, comfort termico e attenzione all'ambiente.

Zona giorno open-space – Un ambiente arioso e luminoso dove cucina, pranzo e relax si fondono con eleganza.

Due camere da letto – Ampie, silenziose e perfette per il riposo o per ritagliarsi uno spazio tutto proprio.

Due bagni moderni – Finiture di pregio, funzionalità e stile per iniziare e chiudere al meglio ogni giornata.

Terrazzo molto spazioso ad uso esclusivo su due lati dell'appartamento.

Zona servitissima – Negozi, scuole, trasporti, parchi: tutto a portata di mano.

Possibilità di acquistare il garage.

Ogni dettaglio è stato studiato per farti sentire davvero a casa, dal primo istante.

Contattaci per maggiori informazioni e vieni a visitare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

NUOVI APPARTAMENTI a CASTELFIDARDO in ESCLUSIVA IAD MASTERCLASS, si propone in vendita appartamenti di vari tagli immobiliari in un complesso di nuova costruzione.

Trilocale NUOVO (n. 40D), pensato per offrire il massimo del comfort, dello stile e dell'efficienza.
Spazioso, moderno e accogliente, questo immobile è la scelta ideale per chi cerca qualità, praticità e benessere.

Classe energetica eccellente – Risparmio, comfort termico e attenzione all'ambiente.

Zona giorno open-space – Un ambiente arioso e luminoso dove cucina, pranzo e relax si fondono con eleganza.

Due camere da letto + uno studio – Ampie, silenziose e perfette per il riposo o per ritagliarsi uno spazio tutto proprio.

Due bagni moderni e spaziosi – Finiture di pregio, funzionalità e stile per iniziare e chiudere al meglio ogni giornata.

Terrazzo molto spazioso e comodo su tre lati dell'appartamento.

Zona servitissima – Negozi, scuole, trasporti, parchi: tutto a portata di mano.

Possibilità di acquistare il garage.

Ogni dettaglio è stato studiato per farti sentire davvero a casa, dal primo istante.

Contattaci per maggiori informazioni e vieni a visitare la soluzione più adatta alle tue esigenze.