Un luogo che scegli per uscire dal ritmo veloce della città
per entrare in uno spazio che ti appartiene davvero,
mantenendo comodità e servizi a pochi minuti da te.
Indipendente, solida e accogliente.
Qui ogni ambiente funziona
con un carattere che si fa sentire.
Struttura curata e costruzione recente.
Ordine, luce e ambienti che respirano.
Fuori, il portico e un giardino piacevole
diventano parte attiva della tua quotidianità.
Intorno, il terreno amplia le possibilità
e lascia spazio alle tue idee.
È una scelta concreta:
più spazio, più autonomia,
più qualità nel modo di vivere ogni giorno.
PERCHÉ SCEGLIERMI
Indipendenza
Accesso privato e spazi che ti permettono di vivere la casa in modo autonomo, con una gestione libera e senza compromessi.
Spazi che funzionano
Metratura generosa distribuita su due livelli, con una zona giorno funzionale e accogliente divisa dalla zona notte che garantisce ordine e privacy per tutta la famiglia.
Esterno che conta davvero
Il portico è una naturale continuazione della casa, uno spazio coperto, ben sfruttabile e godibile, che accompagna ed estende la quotidianità in ogni stagione.
Qualità costruttiva attuale
Ricostruita ex novo nel 2008, con una struttura solida e impianti completamente rifatti. Entri e inizi a viverla da subito.
Il verde che dà respiro
Giardino perimetrale e poi il terreno; esperienza di libertà quotidiana e la possibilità di vivere in modo più naturale.
CONTESTO & POSIZIONE
Mi trovo a Fano, in località Falcineto,
in un contesto aperto dove lo spazio attorno diventa parte della vita quotidiana.
Qui il ritmo cambia:
aria, silenzio e una dimensione più distesa,
con i principali servizi raggiungibili in pochi minuti.
L’accesso è diretto e privato,
una condizione che rafforza la percezione di indipendenza fin dall’ingresso.
L’abitazione nasce da una ricostruzione del 2008
e si presenta in ottime condizioni generali, sia esterne che interne,
con una struttura solida e curata.
La porzione si sviluppa su due livelli,
libera su tre lati, a Nord-Ovest, Sud-Ovest e Sud-Est,
con affacci aperti sul verde circostante
e una disposizione che valorizza la luce durante tutto l’arco della giornata.
Il contesto mantiene una presenza abitativa equilibrata,
offrendo privacy e una relazione naturale con il territorio.
Una posizione che permette di cambiare ritmo
mantenendo praticità negli spostamenti.
LA TUA VITA QUI
Dal porticato accedi all’ingresso,
e appena varcata la soglia si apre la zona giorno.
Uno spazio ampio e ben distribuito,
dove il living diventa il punto centrale della vita quotidiana,
accompagnato dalla presenza del camino
che aggiunge carattere e calore all’ambiente.
La cucina, separata e funzionale,
ti permette di gestire i momenti della giornata con praticità,
mantenendo una buona continuità con il soggiorno.
L’ampio bagno finestrato con doccia
completa un livello in cui si concentra la vita familiare.
Da qui il passaggio verso l’esterno è immediato.
Il giardino perimetrale accompagna la casa,
mentre il terreno amplia la prospettiva
e lascia spazio a un utilizzo più libero,
in linea con il tuo modo di vivere.
Il portico si sviluppa sul retro dell’edificio
e diventa una vera e propria stanza all’aperto,
uno spazio coperto che accompagna ogni momento della giornata:
dalla colazione del mattino,
ai pranzi in compagnia,
fino alle serate più tranquille.
Al piano superiore, la zona notte.
Camera matrimoniale, camera doppia
e una cameretta-studio, affiancate da un ripostiglio,
rendono la gestione familiare comoda e funzionale.
DOTAZIONI & CARATTERISTICHE
Gli impianti sono stati completamente rifatti in fase di ricostruzione,
con una base tecnica attuale che garantisce efficienza e affidabilità nel tempo.
Il riscaldamento è autonomo,
alimentato a GPL con distribuzione a pavimento.
Gli infissi sono in legno con vetrocamera,
con persiane esterne sempre in legno,
tutto in buono stato manutentivo,
in linea con la qualità generale dell’abitazione.
Sono presenti anche le zanzariere,
una dotazione pratica che permette di arieggiare gli ambienti
mantenendo comfort e vivibilità nei mesi più caldi.
GESTIONE & DISPONIBILITÀ
La gestione è semplice e diretta,
dove indipendenza diventa parte del tuo modo di vivere.
Fuori città. Fuori dal rumore.
Dentro una dimensione che si modella sul tuo ritmo.
Uno spazio che puoi fare tuo,
dove costruire qualcosa di più in linea con quello che desideri.
