Case con balcone in vendita in Marche Pag. 187

La vendita è IN ESCLUSIVA. La proprietà è situata sulla parte più alta del Comune di Fiuminata e grazie alla sua posizione gode di un'ampia visuale di tutta la vallata dove scorre il fiume Potenza. Trattasi di una casa indipendente che si sviluppa su due piani dove sono presenti n. 3 camere, n. 2 bagni, una cucina a vista abitabile, un ampio salone, un locale ripostiglio, un balcone molto lungo, una legnaia e n. 2 posti auto. L'immobile è, inoltre, dotato di una corte dove si trovano diversi alberi da frutto ed un giardino con gazebo. La proprietà è curata, gli infissi e le porte si trovano in ottime condizioni. Per le sue peculiari caratteristiche l'immobile si presta non solo ad essere abitato da subito da una famiglia, ma anche ad essere adibito a B&B.

VENDESI in stabile signorile con portineria appartamento in ottime condizioni interne di ampia metratura. L'immobile, al piano alto, estremamente luminoso e con tre godibili balconi, è composto di ingresso su salotto, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Le comode armadiate su misura sia nelle camere sia nel disimpegno sono un valore aggiunto da sommare alla curata scelta dei materiali di rivestimento e del mobilio. la posizione strategica, in pieno centro comodo a tutti i servizi e a 5 minuti a piedi dalle spiagge rendono questa proposta un'ottima soluzione sia come prima casa sia come immobile da reddito.

La vendita è IN ESCLUSIVA. La proprietà è situata sulla parte più alta del Comune di Fiuminata e grazie alla sua posizione gode di un'ampia visuale di tutta la vallata dove scorre il fiume Potenza. Trattasi di una casa indipendente che si sviluppa su due piani dove sono presenti n. 3 camere, n. 2 bagni, una cucina a vista abitabile, un ampio salone, un locale ripostiglio, un balcone molto lungo, una legnaia e n. 2 posti auto. L'immobile è, inoltre, dotato di una corte dove si trovano diversi alberi da frutto ed un giardino con gazebo. La proprietà è curata, gli infissi e le porte si trovano in ottime condizioni. Per le sue peculiari caratteristiche l'immobile si presta non solo ad essere abitato da subito da una famiglia, ma anche ad essere adibito a B&B.

Appartamento di 96 mq completamente arredato con mobilio di tre anni vita, in immobile costruito nel 1971 composto da 4 locali e un bagno: balcone in cucina grande. 2 camere grandi, una sala e un bagno completamente nuovo. Prezzo occasione 131.000 euro. Ristrutturato nel 2021 sia esterno immobile che interno app. to. Nuovo impianto termico Bosch autonomo e nuovo impianto elettrico con parabola satellitare e digitale terrestre condominiale. Giardino pertinenziale di circa 50 mq con 3 ulivi, e albero di limoni. Cantina di 20 mq e posto auto e motociclo in garage condominiale. A 100 mt da ufficio postale e a 250 mt dal centro storico di Monsano. 18 km dal mare e 35 dalle grotte di frasassi (Appennino). 15 km da aeroporto di Ancona. APE certificato D. Spese condominiali: luce elettrica scale 5 euro al mese in condominio di 4 famiglie molto tranquillo. Luogo ameno in collina a 191 mt d'altezza distante 4,5 km da JESI (AN). Venduto comprensivo di mobilio nuovo acquistato nel 2022. mappe catastali saranno inviate su richiesta via email. Prezzo in ogni caso si puo trattare qualcosa.

A circa 100 metri dal Viale della Vittoria, una delle strade più eleganti e ricercate di Ancona, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 200 mq circa, ideale per chi cerca grande valore e stile architettonico o ampi spazi di rappresentanza. L’abitazione è situata in un contesto signorile, gli ambienti sono ampi e luminosi e mantengono l’eleganza e la raffinatezza delle dimore storiche anconetane. Grazie alla sua ampia metratura e alla posizione di grande visibilità, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione di prestigio, sia come studio professionale, ufficio di rappresentanza. Disposto su due livelli, in uno stabile di 4 piani complessivi. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano Terzo, servito da ascensore. La sua generosa superficie di circa 150 mq è stata sapientemente suddivisa in : ingresso, sala pranzo con cucinotto ed accesso al balcone verandato , salone doppio con uscita sul balcone e incantevole vista sul quartiere Borgo Rodi, zona notte con tre comode camere da letto e bagno. All'interno della sala, da un'elegante scalinata in legno massello si ha accesso alla mansarda, ambiente unico con raffinato parquet bicolore che dona calore e confort ad un ambiente perfetto da utilizzare come spazio di rappresentanza. Al piano Seminterrato completano l'offerta due comodi locali uso cantina. Vivere o lavorare qui significa unire la comodità del centro, la bellezza architettonica e la prossimità al mare, in uno dei contesti più rappresentativi di Ancona.

La vendita è IN ESCLUSIVA. Appartamento di 186 mq su due livelli, situato in Località adiacenti al centro storico di Sarnano. L’immobile, in buono stato e abitabile, dispone di quattro locali e box auto. La posizione garantisce accesso agevole a servizi essenziali quali scuole, banca, farmacia, ufficio postale, aree verdi, ristoranti e negozi, assicurando un contesto funzionale e vivibile.

La vendita è IN ESCLUSIVA. Appartamento di 186 mq su due livelli, situato in Località adiacenti al centro storico di Sarnano. L’immobile, in buono stato e abitabile, dispone di quattro locali e box auto. La posizione garantisce accesso agevole a servizi essenziali quali scuole, banca, farmacia, ufficio postale, aree verdi, ristoranti e negozi, assicurando un contesto funzionale e vivibile.

OSTRA VETERE - Rif. AN218 - (Occasione) - Zona centrale, offriamo in vendita un appartamento indipendente, disposto su tre livelli: -Al piano terra un garage di 45 e una taverna di 31,60 mq con bagno. -Al primo piano zona giorno con bagno, cucina e soggiorno servito da due balconi oltre al terrazzo. -Al secondo piano c'è la zona notte con due camere matrimoniali, bagno e balcone per un totale di mq 88,80. L'appartamento è da completare di pavimenti, sanitari e caldaia. Sono presenti un cortile interno di mq 47,60 e un giardino di mq 70,30. Prezzo 185.000 € (costo presunto di completamento € 20.000/25.000 ). Per informazioni agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALLIA tel. 351 / 754 3337

Vendita diretta da privato. Prezzo rivisto a 225.000 €. Classe energetica C. Appartamento ristrutturato di 141 mq con 3 camere, 2 bagni, garage, cantina e posto auto, in Via Tonnini a Osimo, zona tranquilla e verde. Ristrutturato completamente nel 2020, pronto da abitare senza lavori, libero su tre lati, molto luminoso. Ampio open space, 3 balconi, cucina su misura inclusa. Piccola palazzina di sole 6 unità, spese condominiali circa 15 €/mese. Impianti rifatti, coibentazione, infissi nuovi, climatizzatori, caldaia a condensazione. Costi di gestione contenuti grazie alla Classe C. Contatto diretto con il proprietario. No agenzie.

Casa d’epoca cielo-terra da ristrutturare con terrazza panoramica e terreno edificabile – centro storico Acquaviva Picena Nel suggestivo centro storico di Acquaviva Picena, affascinante borgo medievale in provincia di Ascoli Piceno, l’agenzia Golden Line Immobiliare propone in vendita una casa cielo-terra d’epoca da ristrutturare, caratterizzata da ampie metrature e spazi esterni esclusivi. L’immobile si sviluppa su circa 300 m² calpestabili, distribuiti su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano. La generosa metratura offre grande flessibilità progettuale e consente di realizzare una spaziosa residenza familiare, più unità abitative per investimento oppure una struttura ricettiva. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di ampi spazi esterni tre cui: un cortile privato di circa 100 m², di una terrazza panoramica di circa 25 m², e di un terreno edificabile retrostante di circa 1.000 m², Questo immobile rappresenta una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera recuperare un edificio storico trasformandolo in una dimora esclusiva e personalizzata oppure per chi intende realizzare un investimento immobiliare in uno dei borghi più caratteristici del territorio. La posizione consente di vivere l’atmosfera autentica di Acquaviva Picena, restando a soli 10 minuti dal mare e da San Benedetto del Tronto

CASA SINGOLA CON AMPIO TERRENO OFFIDA (AP) L’agenzia immobiliare Golden Line propone in vendita casa indipendente con ampio terreno a pochi minuti dal centro di Offida in provincia di Ascoli Piceno. L'immobile di 250 mq circa è composto da piano terra con cucina abitabile cameretta ampio soggiorno luminoso e bagno, primo piano con ingresso su corridoio quattro spaziose camere da letto e secondo bagno Completano la proprietà un terreno agricolo di 7,4 ettari, ideale per attività agricole o zootecniche progetti di agriturismo o country house coltivazioni biologiche uliveti vigneti e altre produzioni agricole e tre capannoni per un totale di circa 1.500 m² perfetti come magazzini depositi attrezzi laboratori agricoli ricovero animali o mezzi agricoli Ottima opportunità di investimento per chi cerca una soluzione abitativa con terreno o desidera sviluppare un progetto imprenditoriale in ambito rurale con possibilità di frazionamento ampliamento o riconversione secondo le esigenze

SAN BENEDETTO DEL TRONTO - In ottima posizione centrale in piccola palazzina in fase di totale ristrutturazione completa, appartamento di circa 60 mq oltre balcone posto al piano primo con ascensore. L'immobile attualmente è pensato per essere diviso ingresso su soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale e una singola comoda e un bagno ad aerazione forzata. Completa la proprietà un balcone di circa 4 mq. Possibilità di acquisto di una cantina di circa 3 mq o di un posto auto scoperto entrambi con importo da computare a parte. L'immobile verrà ultimato e consegnato entro dicembre 2026. Ad oggi è possibile scegliere ancora le rifiniture interne a gusto di parte acquirente. Ottima la sua posizione a pochi metri dal centro e in zona servitissima da negozi per tutte le necessità. Perfetto sia ad uso residenziale che come investimento. Codice di riferimento 1522. Agenzia Immobiliare Maiora/Invest.

MONTEFIORE DELL''ASO Nel cuore del suggestivo borgo di Montefiore dell''Aso, proponiamo in vendita una spaziosa residenza cielo-terra di circa 250 mq, caratterizzata da ampi spazi luminosi e un''eccellente distribuzione degli ambienti. La proprietà, in ottimo stato conservativo, si sviluppa su due livelli principali oltre a garage e soffitta. Piano Terra: Ingresso indipendente su disimpegno, accogliente sala, cucina abitabile con camino, retrocucina, camera matrimoniale e bagno finestrato. Due balconi con esposizione a Sud garantiscono luce naturale tutto il giorno. Piano Primo: collegato da una comoda scala interna, ospita un grande salone ideale per i momenti di relax, 3 ampie camere da letto e un secondo bagno. Completano il piano 3 balconi con splendida vista panoramica sulle colline marchigiane. Piano Seminterrato: ampio garage con doppia serranda e accesso diretto interno, perfetto anche come zona laboratorio o deposito. La proprietà è circondata da un giardino privato di 220 mq a cui si aggiunge un orto di 170 mq, ideali per chi ama il verde e la vita all''aria aperta. Grazie alla disposizione degli spazi, la struttura si presta facilmente alla divisione in due unità abitative indipendenti, rendendola perfetta per due nuclei familiari o come investimento per affitti turistici. Euro 190.000 www.euro3immobiliare.it

Ampio appartamento mansardato a Massignano L'agenzia Goldenline immobiliare propone in vendita luminoso appartamento di 106 mq situato al secondo piano senza ascensore di una casa singola composta da poche unità abitative, con 4 lati liberi che garantiscono ottima luminosità e privacy L’immobile è composto da ampio e luminoso soggiorno con camino ed angolo cottura separato, sala da pranzo, un bagno finestrato munito di box doccia, due camere da letto di cui una matrimoniale e una cameretta entrambe con pavimentazione in parquet, balcone di 6 mq circa esposto a nord. La palazzina ha recentemente beneficiato degli interventi di riqualificazione previsti dal Bonus 110%, con lavori appena conclusi che hanno migliorato efficienza energetica e comfort abitativo. L’appartamento è stato ulteriormente valorizzato con nuovi serramenti ad alte prestazioni e caldaia a condensazione, Completano la proprietà una cantina ed un giardinetto in condivisione con altre due famiglie Queste caratteristiche rendono l’immobile la soluzione ideale per chi desidera tranquillità, maggiore indipendenza e ambienti ampi e ben distribuiti, inseriti in un contesto riservato e curato.

In vendita a San Severino Marche, nella tranquilla e ricercata zona di Rione Settempeda, proponiamo un appartamento di nuova costruzione di 90 mq situato al piano rialzato. Questo immobile, caratterizzato da un'ottima classe energetica A offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per famiglie o giovani coppie. L'appartamento è composto da tre vani, tra cui un ampio soggiorno che garantisce luminosità e spazio, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è un pratico angolo cottura, funzionale e ben attrezzato. Le due camere da letto sono progettate per garantire il massimo del comfort, mentre i due bagni, moderni e ben rifiniti, offrono praticità e privacy. Tra i punti di forza di questo immobile ci sono i due balconi, uno di 8 mq e l'altro di 7 mq, che permettono di godere di piacevoli momenti all'aperto, l'impianto fotovoltaico esclusivo di 3 kw. Il riscaldamento a pavimento assicura un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. Completa la proprietà un box/garage di 20 mq al piano seminterrato, ideale per la tua auto e per ulteriore spazio di stoccaggio. Questa nuova costruzione è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una delle zone più belle di San Severino Marche. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: A1

Jesi: In zona Piazza Bramante proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura al terzo ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile cosi composto: Ampio salone, cucina abitabile, tre ampie camere e due bagni. Completo di garage esclusivo, posto auto , piccola cantina e orto. Adatto a giovani coppie. Cod J3069

Grottammare Centro, ristrutturato, a 50 metri dal mare. Nel pieno centro di Grottammare e a soli 50 metri dal mare, disponibile in vendita un appartamento di 113 mq, situato al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato nel 2018, pronto da abitare e perfetto anche come casa vacanze.
Se cerchi comodità e posizione strategica, questa è la casa che fa per te!

Composizione interna:
Ingresso con comodo guardaroba a muro
Corridoio
Soggiorno con zona pranzo e balcone
Cucinotto con finestra di accesso al balcone
Disimpegno
Due camere matrimoniali
Balcone
Due bagni, entrambi con doccia (uno finestrato e uno con aerazione forzata)

Caratteristiche tecniche:
Pavimentazione in grés porcellanato
Infissi in alluminio con vetro singolo
Tapparelle in PVC
Impianti autonomi
Aria condizionata
Portone blindato

Perfetto per chi desidera vivere al mare ma nel centro città con negozi e servizi a portata di mano.
Contattami per una visita!
Agenzia Immobiliare RBLiving - San Benedetto del Tronto - Via Calatafimi 78
www.rbliving.it

M A C E R A T A – Via Ugo Betti, in contesto residenziale di assoluta tranquillità vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita splendido villino unifamiliare con tre lati liberi e corte esclusiva recintata di ben 450 mq. La soluzione disposta su quattro livelli, collegati tra loro a mezzo scala interna ed ascensore privato, è suddivisa nel seguente modo: –piano seminterrato, locale garage avente una superficie complessiva di 56 mq. accessibile mediante porta sezionale automatizzata, locale tecnico e comoda cantina; grande ed accogliente taverna, ideale per i momenti conviviali, della superficie complessiva di 90 mq. , dotata di termocamino, funzionale cucina a vista, bagno-lavanderia, accesso diretto a patio esterno e giardino. piano rialzato, zona giorno avente una superficie complessiva di 132,00 mq suddivisa in grande ingresso, ampio e luminoso living, cucina abitabile completamente arredata con mobilio di pregio, bagno di servizio, balconi di 14,50 mq, terrazzo di 12 mq e lastrico solare di 15,00 mq; dal living e dalla cucina, mediante due comode scalinate esterne, è possibile accedere al giardino privato. piano primo, zona notte avente una superficie complessiva di 126 mq suddivisa in due camere matrimoniali, due camere doppie, doppi servizi e n. 3 balconi per complessivi mq. 22; piano secondo, grande open space mansardato avente una superficie di 60 mq. completo di bagno di servizio e terrazzo panoramico coperto da pergola di circa mq. 20. Le finiture sono di alto livello e lo stato conservativo è impeccabile: l’abitazione è pronta da vivere, senza alcun intervento da effettuare ne interno ne esterno. Il villino è dotato di ascensore che collega tutti e quattro i livelli, pavimento in pregiato parquet sia nel soggiorno che nelle camere da letto, pavimento in cotto presente nella taverna e nella cucina, tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione con pompa di calore, impianto di allarme, impianto solare termico, infissi in legno muniti di vetrocamera e persiane in legno ottimamente conservate. Completano la proprietà oggetto di vendita ampio giardino (450 mq.) completamente recintato e piantumato con alberi di alto fusto, n. 2 posti auto esterni riservati. PARI AL NUOVO PREZZO TRATTABILE VISITE SU APPUNTAMENTO

Macerata, fronte Tribunale: 117mq con Terrazzo 155mq e Garage DESCRIZIONE Privato vende direttamente (Zero Provvigioni - Risparmio ~7.500€). Proponiamo elegante appartamento di 117 mq al primo piano con ascensore, situato in Via Batà 16, esattamente di fronte al Tribunale. La proprietà si distingue per un terrazzo abitabile di 155 mq che circonda l’abitazione su tre lati, accessibile da ogni stanza: uno spazio esterno introvabile in centro. CARATTERISTICHE INTERNE: * Zona Giorno: Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con affaccio sul terrazzo. * Zona Notte: 3 camere matrimoniali rifinite in pregiato parquet. * Servizi: 2 bagni completi (uno con vasca e doccia, uno con box doccia). * Pertinenze: Cantina interna (uso dispensa) e seconda cantina di pertinenza. DOTAZIONI E FABBRICATO: Condominio riqualificato con tetto nuovo (2025) e facciate rinnovate. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente e infissi in legno con doppio vetro. Spese condominiali contenute (~74€/mese). PERTINENZE E POSIZIONE: Incluso nel prezzo Garage di 23 mq (auto + moto). Posizione strategica: a piedi verso supermercati (Oasi/Coop), parchi e terminal bus/stazione. ANALISI INVESTIMENTO: * Valore commerciale: ~1.650€/mq (pesato). * Costo reale su superficie totale utile (295mq): 844€/mq. * Rendimento lordo stimato: 5.8% - 6.7%. Prezzo: € 249.000 Libero subito. Documentazione APE (Classe E, IPE 194) pronta. CONTATTO: Alessandro Calcagni (Solo WhatsApp o tramite portale). DATI TECNICI PER I CAMPI WIKICASA: * Superficie commerciale: 151 mq * Superficie calpestabile: 117 mq * Locali: 5 * Bagni: 2 * Piano: 1 * Box: Sì (23 mq) * IPE :193,19 * Classe Energetica: E

C O R R I D O N I A – Via Cappuccini Vecchi, in contesto residenziale molto tranquillo e panoramico con splendido affaccio sui Monti Sibillini, a poca distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano (senza ascensore) facente parte di un edificio di sole sei unità abitative. La soluzione immobiliare ha una superficie commerciale di 143 mq suddivisa in ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con angolo cottura, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, cameretta, ripostiglio (predisposto per realizzare secondo bagno), bagno principale e due balconi di mq 3 ciascuno. L’ appartamento in oggetto è stato oggetto di recenti opere di finitura quali: istallazione di pompa di calore Daikin, caldaia a condensazione, sistema di termoregolazione con valvole termostatiche in tutti i radiatori, infissi Schuco Living in pvc con anta a ribalta, installazione nuovi cassettoni con sportelli coibentati in cucina e salotto, sostituzione tapparelle con avvolgibili in alluminio , apposizione di zanzariere a scorrimento laterale o verticale. Completano la proprietà oggetto di vendita locale cantina di 10 mq circa e locale garage di 17 mq entrambi posti al piano seminterrato. L’edificio di cui la porzione immobiliare oggetto di vendita fa parte è stato di recente oggetto di lavori di riqualificazione energetica Bonus 110% , miglioramento sismico e manutenzione straordinaria. Sono stati eseguiti lavori di rifacimento balconi, cappotto esterno, coibentazione e copertura del tetto, istallazione di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, impianto solare termico. PREZZO TRATTABILE VISITE SU APPUNTAMENTO CERTIFICATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE A 3

A Petriolo in zona soleggiata, in pianura e in campagna adiacente alla riserva naturale Abbadia di Fiastra, ("La Riserva Naturale Abbadia di Fiastra nasce per proteggere le terre appartenute ai monaci cistercensi e da loro plasmate nel corso dei secoli e dove è ancora possibile godere di un ambiente accogliente ed armonioso, espressione di un rapporto equilibrato tra uomo e natura. L’Abbazia di Chiaravalle di Fiastra, inoltre, con i suoi ambienti pressoché intatti e ancora abitati dai monaci, offre a tutti i visitatori, abituali e non, la possibilità di partecipare alla vita religiosa e di immergersi in una suggestiva atmosfera di spiritualità"); raggiungibile a piedi immergendosi pienamente nella natura o in auto e con diversi collegamenti verso Piediripa, Corridonia, superstrada che collega mare/monti, Macerata, vicina ai primi servizi che offre il centro del paese di Petriolo o di Colbuccaro e Sforzacosta, proponiamo in esclusiva e in vendita soluzione indipendente su piu' livelli con ampia corte privata e accessorio da poter ristrutturare e trasformare in dependance adiacente all'abitazione stessa. Al momento la struttura risulta da ultimare, ha già subito interventi di ristrutturazione strutturale grazie ai fondi del terremoto e del 110%; interventi che hanno interessato precisamente il tetto, alleggerito con le nuove tecniche antisismiche e interamente in legno, cappotto termico esterno lungo tutto l'immobile come da pratica del 110%, marciapiede con discendenti pluviali che convogliano l´acqua piovana nei pozzetti interrati, impianto fotovoltaico, solai rinforzati e rifacimento di bagno al piano terra con infissi sostituiti in doppio vetro e persiane in pvc. Immobile che potrebbe anche essere diviso ancora in due soluzioni indipendenti. Al piano primo dell´abitazione troviamo l'appartamento precedentemente abitato con presenza di bagno adiacente alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, quattro camere di ottima metratura e il collegamento al sottotetto che volendo potrebbe essere trasformato anche in mansarda o da sfruttare come deposito essendo una soffitta. Ottima soluzione anche per chi intendesse avviare un attività ristorativa o agrituristica vista anche la vicinanza al Golf club o come bed & breakfast. Da vedere

CUPRA MARITTIMA a circa tre kilometri in località San Pietro di Massignano, vendesi appartamento trilocale SEMINUOVO in piccolo condominio senza spese condominiali composto da: ingresso-soggiorno-cucina, disimepegno, cameretta, camera matrimoniale, bagno con doccia ampio terrazzo nel soggiorno-cucina ed altro terrazzo in camera. COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIO GARAGE CON FINESTRA, CANTINA COLLEGATA ED INOLTRE UNA SOFFITTA AL GREZZO. Classe Energetica: G EPI: 115,20 kwh/m2 anno

L’Arte dell’Abitare: Capolavoro d’Autore firmato Mario Miraglia Un’icona di architettura moderna sospesa tra cielo e storia. Situata in una posizione dominante e assolutamente privilegiata, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare nata dal genio dell'architetto Mario Miraglia. Questa residenza non è solo una casa, ma un’opera d’arte volumetrica che si integra armoniosamente con il paesaggio circostante. L’Estetica e il Design Caratterizzata dal tratto distintivo di Miraglia, la villa gioca con geometrie audaci, ampie vetrate a tutta altezza e una scelta materica raffinata che fonde cemento armato, pietra e legno. Gli spazi interni, fluidi e inondati di luce naturale, creano un dialogo costante tra l’ambiente domestico e la natura esterna. La particolare posizione permette alla luce del sole, nel corso della giornata, di colpire i volumi della casa creando un diverso gioco di pieni e di vuoti che si modifica nel tempo, offrono interessanti percezioni architettoniche. Il Panorama Vero fiore all’occhiello della proprietà è la vista mozzafiato: un affaccio panoramico senza eguali che domina l’antico borgo medievale. Al tramonto, il contrasto tra le linee avanguardiste della villa e le mura storiche illuminate del borgo regala un’atmosfera magica e senza tempo. Caratteristiche Principali: La villa si sviluppa su tre livelli su una superficie 510 mq utili collegati internamente da due spettacolari scale: una scenografica scala circolare in C.A. e una rettangolare classica, simboli di un design funzionale e ricercato. * Piano Terra - La Rappresentanza:Un ampio soggiorno inonda di luce la zona giorno, affiancato da una cucina con tinello e sala da pranzo formale. Il piano è completato da una camera per gli ospiti, bagno e un’area servizi impeccabile con lavanderia, stireria e dispensa. * Piano Primo - La Zona Notte:Un rifugio di privacy interamente pavimentato in pregiato parquet. Ospita una suite padronale con bagno privato e spogliatoio, una seconda camera matrimoniale e due camere singole servite da un ulteriore bagno. * Piano Seminterrato - Il Tempo Libero:Uno spazio polifunzionale che include una spaziosa taverna, studio professionale, bagno, ripostigli e un ampio garage, oltre ai vani tecnici.Esterni e Connessioni La villa è circondata da un parco esclusivo di quasi un ettaro, dialogo con l’esterno è esaltato da: * Lastrici solari e terrazzipanoramici per cene pieds-dans-l'eau verso il borgo. * Una iconica passerella sospesain acciaio e legno che funge da ingresso monumentale. Questa proprietà rappresenta la scelta definitiva per chi cerca un’abitazione di rappresentanza, dove il prestigio del nome dell’architetto si sposa con la bellezza di un panorama unico.

Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione (anno 2026), situato al secondo piano di una palazzina di recente realizzazione composta da sole due unità abitative. L'abitazione è composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti. Dispone inoltre di tre balconi, che garantiscono luminosità e sfogo esterno. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore , impianto fotovoltaico da 3kw di potenza, predisposizione aria condizionata e predisposizione vano per ascensore montacarichi per persone, a garanzia di efficienza e comfort abitativo. Completano la proprietà una soffitta al terzo piano e un garage al piano terra con corte di pertinenza. Inserito in un contesto residenziale di nuova costruzione. Classe Energetica: A4

In contesto tranquillo ed assolato, nella prima periferia di San Severino, Soluzione indipendente su due livelli, così composta: - al PT ingresso, tinello, cucinino, sala e bagno; - al 1°P 3 camere, disimpegno, cucina, bagno e balcone; Annessi all'abitazione, piccolo locale cantina, garage di circa 15 mq e corte esclusiva recintata. Abitabile da subito. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno