Una casa indipendente che ti offre spazio, struttura e libertà di scelta.
Una villa solida, sviluppata su più livelli,
con ambienti ampi e una base concreta su cui costruire il tuo progetto.
Già abitabile, con il potenziale per evolversi in qualcosa di ancora più personale.
PERCHÉ SCEGLIERMI
Indipendenza totale
Villa unifamiliare circondata da giardino recintato: entri, esci e vivi gli spazi con autonomia e libertà di gestione.
Spazi che fanno la differenza
Ambienti ampi e ben distribuiti al piano abitativo, pensati per accogliere la famiglia con comfort, ordine e una vivibilità reale.
Un livello in più da sfruttare davvero
Il seminterrato, con altezza generosa e finestre, amplia la casa con tre vani versatili: taverna, studio, palestra o spazio operativo, adattandosi a ciò che hai in mente.
Garage e praticità quotidiana
Grande garage e possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà: tutto resta comodo, accessibile e organizzato.
Una base solida su cui costruire
Struttura anni ’70 mantenuta nel tempo, con un carattere che si percepisce e una base già abitabile.
Il valore di poter scegliere
Una casa che puoi vivere fin da subito adattandoti, oppure trasformare nel tempo con interventi mirati, costruendo un risultato coerente con il tuo stile.
CONTESTO & POSIZIONE
Mi trovi in un’area residenziale pregevole
alle porte della frazione di Lucrezia, nel comune di Cartoceto.
Questa zona è caratterizzata da piccole costruzioni,
prevalentemente villette singole o bifamiliari con il loro giardino,
dove la quiete è una qualità che si percepisce fin da subito.
Il contesto è tranquillo e ordinato,
con spazi aperti attorno e una viabilità
che rimane scorrevole nella quotidianità.
Da qui ti muovi con facilità:
servizi, scuole e attività principali sono a breve distanza,
rendendo gli spostamenti semplici e gestibili ogni giorno.
Sono una villa unifamiliare indipendente, costruita negli anni ’70,
ancora oggi in buono stato grazie alla cura costante
e a interventi che ne hanno preservato l’integrità.
Le mie linee mantengono carattere e presenza nel tempo.
All’interno puoi contare su tre livelli:
il piano abitativo principale e due livelli accessori,
nel seminterrato e nel sottotetto,
tutti collegati direttamente dalla scala interna.
Mi presento nello stato originale,
con ambienti che esprimono qualità costruttiva e attenzione nel tempo,
già pronti ad accogliere e adattarsi alle esigenze di chi li vive.
Le dimensioni, la luce e la distribuzione
offrono una base concreta su cui costruire un progetto personale.
LA TUA VITA QUI
Varcato l’ingresso, la casa si apre con una distribuzione chiara e funzionale.
Il piano rialzato concentra la vita quotidiana,
con un soggiorno ampio che accoglie i momenti condivisi,
affiancato dalla sala da pranzo e dalla cucina abitabile,
organizzati per gestire la giornata con ordine e continuità.
La zona notte si sviluppa sullo stesso livello,
con due camere matrimoniali e una doppia,
affiancate da due bagni,
una configurazione che permette a ogni componente della famiglia
di trovare il proprio spazio.
Scendendo al piano seminterrato,
la casa cambia funzione e si amplia.
Tre vani con altezze sfruttabili
offrono una base concreta per creare ambienti dedicati:
una taverna, uno studio, una palestra
o uno spazio operativo da utilizzare ogni giorno.
Qui puoi organizzare attività, passioni o lavoro,
senza interferire con gli spazi abitativi principali.
Salendo, il sottotetto aggiunge ulteriore superficie,
con una parte utilizzabile in modo più diretto
e una porzione destinata a servizi e contenimento.
All’esterno, il giardino accompagna la casa su tutti i lati,
creando una continuità naturale tra interno ed esterno
e lasciando spazio per vivere ogni momento della giornata anche all’aperto.
DOTAZIONI & CARATTERISTICHE
Gli impianti originali sono funzionanti.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano
con distribuzione a radiatori.
Gli infissi all’inglese sono in legno con vetro singolo,
mentre all’esterno sono presenti gli scuroni in legno,
tutto in buono stato manutentivo e in linea con la struttura e lo stile dell’abitazione.
La climatizzazione inverter contribuisce a mantenere comfort negli ambienti durante tutto l’anno.
In giardino il BBQ diventa un punto di ritrovo per momenti di svago e condivisione.
Nei mesi più freddi, la mansarda con camino offre un ambiente raccolto da vivere in modo diverso.
GESTIONE & DISPONIBILITÀ
La gestione è semplice e diretta,
in linea con una casa indipendente
dove l’autonomia definisce il modo di vivere.
Qui hai spazio, struttura e margine di evoluzione.
Puoi abitarmi da subito
o personalizzare ogni ambiente secondo ciò che hai in mente.
Una base concreta su cui costruire,
un luogo che si adatta alle tue esigenze
e ti accompagna nel cambiamento.
Vedrai che, appena entrato, ti sarà tutto più chiaro.
