Case con classe energetica bassa in vendita in Lombardia Pag. 7

- TRILOCALE CON BALCONE E AUTORIMESSA A DUMENZA IN VIA BARTOLOMEO SCAPPI 11 - In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita trilocale posto al secondo e ultimo piano di una palazzina edificata nel 2009 composta da 14 unità abitative. L’immobile gode di un’ottima privacy grazie alla scala esterna condivisa solamente con un’altra unità al primo piano. Dal pianerottolo del primo piano fino all’ingresso dell’appartamento, la scala è di proprietà esclusiva e conduce a un comodo pianerottolo d’ingresso, pratico e facilmente sfruttabile. L’abitazione è composta da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con accesso al balcone comunicante anche con la camera matrimoniale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca. Tra le principali caratteristiche troviamo: - serramenti in legno con doppio vetro, - persiane in legno, - porta blindata, - predisposizione aria condizionata, - impianto antifurto, - cappotto termico da 12 cm, - doppia esposizione, - classe energetica C, - tenda da sole motorizzata sul balcone. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna a metano collegata ai caloriferi. Completano la proprietà: - box doppio in lunghezza con basculante elettrica, - posto auto scoperto fronte box, - ulteriori posti auto condominiali. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €45 mensili comprensive di amministrazione, assicurazione e luce scale, mentre la pulizia viene gestita direttamente dai condomini. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: comoda, tranquilla e particolarmente strategica per chi lavora in Svizzera, grazie alla vicinanza con la dogana di Palone raggiungibile in circa 3 minuti d’auto. Una soluzione ideale quindi per frontalieri che desiderano ridurre i tempi di spostamento quotidiani senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale riservato. L’appartamento viene venduto completo di arredamento, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi cerca una soluzione pronta e immediatamente abitabile. Ideale come prima casa per coppie o piccoli nuclei familiari, ma anche come investimento grazie alla posizione strategica vicina al confine e alla comodità dei principali collegamenti.

-CASA INDIPENDENTE A BEDERO VALCUVIA IN PIAZZA VITTORIO VENETO 6- Nel caratteristico centro storico di Bedero Valcuvia, in posizione tranquilla e riservata immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2023 e pronta da abitare. L’immobile dispone di due ingressi indipendenti: il primo da Piazza Vittorio Veneto con accesso diretto alla zona giorno, mentre il secondo, tramite cancello passo carraio sul lato nord-ovest, conduce al porticato del piano seminterrato. Il piano terra ospita una luminosa cucina abitabile e un soggiorno separato, accogliente e ben distribuito, impreziosito da balcone con piacevole vista aperta sulla valle e sul verde circostante. Al primo piano troviamo la camera matrimoniale, un ulteriore locale oggi adibito a studio — facilmente trasformabile in una seconda camera matrimoniale grazie alla possibilità di separarlo — oltre a un bagno di servizio e a un secondo balcone. Il piano seminterrato è stato organizzato in maniera estremamente funzionale e comprende: • bagno principale finestrato con doccia, • ampio locale lavanderia, • taverna/multifunzione ideale come spazio hobby, relax o area conviviale. Dal seminterrato si accede direttamente al porticato e al giardino privato, uno spazio piacevole e riservato perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta in totale tranquillità. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L’abitazione è dotata di impianto antifurto e videosorveglianza e si presenta in eccellenti condizioni grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2023, che ha interessato: • bagni, • pavimenti, • impianti, • caldaia, • tinteggiatura delle facciate esterne, • rifacimento della copertura a falde inclinate con struttura in legno e tegole in laterizio tipo portoghese color cotto. Presente inoltre vespaio al piano seminterrato, che contribuisce al comfort e alla salubrità degli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente completamente rinnovata e immediatamente abitabile, senza necessità di alcun intervento, in un contesto tranquillo e verdeggiante, perfetta per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una residenza pronta da vivere fin da subito.

-BILOCALE CON TERRAZZO A GALLARATE IN VIA DE RIZZOLI 11- in Via De Rizzoli 11 a Gallarate, In un elegante e recente contesto residenziale del 2012 con piscina e palestra privata, proponiamo in vendita luminoso bilocale di 62 mq posto al primo piano dotato di ascensore caratterizzato da un grande terrazzo vivibile e completo di cantina. L’appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti, la zona giorno con cucina a vista, il bagno finestrato e l’ampia camera matrimoniale, ideale per chi cerca comfort, servizi esclusivi e funzionalità in una soluzione moderna e accogliente. L’appartamento accoglie con una luminosa zona giorno caratterizzata da soggiorno e cucina a vista, uno spazio moderno e funzionale pensato per vivere al meglio la quotidianità e i momenti conviviali. Da qui si accede al grande terrazzo vivibile, vero punto di forza della proprietà, perfetto per pranzi all’aperto, relax o per creare una piacevole area verde privata. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, capace di garantire comfort e praticità grazie alle generose dimensioni, mentre il bagno finestrato assicura luminosità naturale e una migliore vivibilità degli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio accessorio e di deposito. La soluzione è inoltre dotata di infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata, ideale per chi cerca comfort, servizi esclusivi e funzionalità in una casa moderna e accogliente. Il contesto condominiale, curato e ben servito, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa moderna con servizi esclusivi difficilmente reperibili in contesti tradizionali. Un appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla qualità della costruzione, agli spazi esterni e alla posizione riservata ma comoda per i principali collegamenti e servizi della città.

- DUPLEX A LAVENO MOMBELLO IN VIA LEONARDO DA VINCI 7 - Nel verde e nella tranquillità di Laveno Mombello, a pochi minuti dal centro e dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita trilocale duplex disposto su due livelli, inserito in un contesto riservato di sole tre unità abitative, privo di spese condominiali. L’immobile si distingue per il suo piacevole ingresso indipendente attraverso un patio privato, uno spazio estremamente vivibile e riservato, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, con una splendida vista completamente immersa nel verde. È inoltre presente un secondo accesso tramite ingresso comune condiviso con le altre due unità. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile in castagno, calda e funzionale. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali con accesso a balcone comunicante e da un bagno finestrato, spazioso e pratico, completo di vasca e completamente ristrutturato nel 2021. Dal piano superiore è inoltre possibile accedere alla scala comune. L’abitazione si presenta in perfette condizioni manutentive, pronta da abitare e senza alcun lavoro da prevedere. Nel 2023 sono stati completamente sostituiti i serramenti in PVC con doppio vetro, rifatti i pavimenti del piano superiore in gres porcellanato e sostituita la porta dell’ingresso indipendente. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione a metano del 2026 collegata ai radiatori; presente inoltre vespaio. L’immobile gode di doppia esposizione che garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale. Completano la proprietà: - Giardino privato di circa 210 mq in corpo staccato, - Due posti auto scoperti, - Box auto singolo. La posizione riservata, immersa nel verde ma comoda per raggiungere il centro, il lago e i principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per coppie e famiglie, sia come seconda casa per chi desidera vivere il fascino del Lago Maggiore in totale tranquillità.

- VILLA A SCHIERA DI TESTA CON MANSARDA, CANTINA E GIARDINO ESCLUSIVO A VERGIATE, VIA DEL MONTE 14 - In tranquilla zona periferica immersa nel verde, a poca distanza da tutti i servizi ed in prossimità delle maggiori arterie viabilistiche, proponiamo in vendita particolare ampio bilocale con soprastante zona mansardata e curato giardino privato. L'accesso alla proprietà avviene attraverso balcone privato che conduce direttamente all'ingresso sull'ampia e curata zona living open space, formata da zona soggiorno e da zona adibita a cucina a vista. Corridoio collega il living con la camera da letto e con l'ampio bagno dotato di doccia. Il soggiorno ha uscita diretta sul curato giardino privato con superficie di oltre mq.130. Scala interna conduce direttamente dal living all'ampio spazio mansardato (agibile non abitabile) formato da disimpegno, da due vani adibiti a camere da letto e da utili porzioni armadiate che valorizzano le curate finiture interne. Dal balcone di accesso all'unità immobiliare, attraverso scala esterna comune con altre unità immobiliari, si accede al piano seminterrato formato da due ampi spazi adibiti a cantina oltre a grande lavanderia. L'appartamento, caratterizzato da ottime finiture interne su tutti i piani, è dotato di zanzariere e di impianto di condizionamento sia al piano terreno che al primo piano mansardato. L'ottima gestione degli spazi interni, l'ubicazione in contesto residenziale tranquillo immerso nel verde e il curato giardino privato, rendono l'appartamento particolarmente indicato per nuclei familiari o giovani coppie in cerca di ampi spazi. Completano l'immobile un posto auto esterno scoperto di proprietà esclusiva con superficie di oltre 50 mq.

- VILLA INDIPENDENTE IN RESIDENCE IN VENDITA A SAMARATE IN VIA BEATA GIULIANA 55 - Villa di testa in oasi residenziale verde e silenziosa. In una zona residenziale di Samarate, caratterizzato da case indipendenti e giardini curati , è in vendita una casa singola di testa, inserita in un tranquillo complesso condominiale, dove regnano ordine, quiete e sicurezza. La posizione è ottimale, a pochi passi da tutti i servizi e ad una manciata di minuti dalla superstrada della Malpensa, e nel contempo adiacente a zone verdi. Il complesso residenziale è estremamente razionale negli spazi comuni, al limite di una strada secondaria, schermato in visibilità e rumorosità. All’ingresso del viale privato che lo attraversa, si trova la villa di testa che si sviluppa su ben tre piani. Un giardino privato che la abbraccia conduce alla zona giorno su due lati: la porta di ingresso e il patio portano al soggiorno ampio che conduce alla cucina abitabile. Il bagno con doccia completa la distribuzione al piano terreno. Una scala interna permette di raggiungere la zona notte al primo piano completa di tre camere, un ulteriore bagno con la vasca e un praticissimo quarto locale con la finestra perfetto per fare uno studio dedicato allo smart working. Il piano ha la botola di accesso al sottotetto e due balconi che danno sfogo esterno a tutte le camere. La medesima scala conduce al piano interrato che dispone di uno spazio taverna per il tempo libero o il lavoro, una comoda lavanderia, e un locale caldaia oltre al collegamento diretto con il box doppio. La casa è stata realizzata negli anni ’90, ed è stata mantenuta in ottime condizioni. A partire dai serramenti con doppio vetro, le persiane in legno, le finiture in ceramica e la tenda parasole che ombreggia il patio. Sono stati sostituiti di recente i sanitari e i miscelatori di entrambi i bagni, e non sono mai stati utilizzati. Sono presenti split per la climatizzazione in soggiorno e camera, è installato e operativo un sistema antifurto. La villa è libera e pronta per essere abitata.

- IMMOBILE IN TRATTATIVA - - CASA SINGOLA CON 2 APPARTAMENTI DA RISTRUTTURARE A SAMARATE - SAN MACARIO - VIA SAN MICHELE AL CARSO 22-24 - In centro paese a San Macario, vendesi casa composta da due appartamenti bilocali da ristrutturare. Al piano terra troviamo il primo appartamento con accesso indipendente, composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Al primo piano troviamo il secondo appartamento con accesso indipendente tramite scala interna, così composto: cucina, soggiorno con balcone, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una grande cantina comune dove si trovano le caldaie degli appartamenti e una piccola area esterna. L’immobile può essere convertito in un’unica abitazione aprendo una porta comunicante con il vano scala. L’immobile è stato costruito nel 1968 e necessita di ristrutturazione. Le solette sono già in cemento. Gli impianti risalgono all’epoca della costruzione del fabbricato. Il tetto è originale, in tegole ed è stato sistemato negli anni. I canali sono in acciaio. Classe energetica G. Tra le immagini abbiamo inserito alcuni render fotorealistici pensati per aiutare a immaginare il potenziale dell’immobile dopo una possibile ristrutturazione.

- BILOCALE CON TERRAZZINO E CANTINA A CARNAGO IN VIA PAPA GIOVANNI XXIII 5 - A Carnago, in Via Papa Giovanni XIII n° 5, in una zona tranquilla e riservata ma comoda per tutti i servizi, proponiamo in VENDITA un accogliente bilocale di 50 mq situato al piano rialzato di una palazzina tranquilla e ben tenuta. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione comoda e funzionale, perfetta sia come prima casa sia come investimento. L’appartamento si caratterizza per una disposizione degli spazi pratica e ben organizzata, con ambienti luminosi e facilmente personalizzabili. La zona giorno accoglie un soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un piacevole terrazzino vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, fare colazione o godersi le serate nella bella stagione. Il terrazzino è inoltre dotato di tende da sole automatizzate, che garantiscono comfort e praticità durante tutto l’anno. La camera matrimoniale offre spazi confortevoli e ben sfruttabili, mentre il bagno completa la proprietà con funzionalità e praticità. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno, soluzioni che assicurano un buon isolamento termico e acustico mantenendo uno stile caldo e accogliente. Presente inoltre il riscaldamento autonomo, ideale per una gestione indipendente dei consumi. A rendere ancora più interessante la soluzione è la presenza della cantina di pertinenza, comoda come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con facile accesso ai principali servizi, negozi e collegamenti. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche offerte, questo bilocale rappresenta una proposta interessante per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e versatile. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

- IMMOBILE IN TRATTATIVA - - TRILOCALE MANSARDATO CON GIARDINO ESCLUSIVO A SUMIRAGO IN VIA LOCARNO 10/A - In zona strategica e semicentrale, in un complesso residenziale di recente edificazione vicino ai principali servizi del centro abitato, proponiamo in vendita trilocale sito al primo piano ubicato in un complesso residenziale di recente edificazione. Da spazio condominiale si raggiunge il giardino di proprietà e, tramite scala esterna privata, si accede all'appartamento con ingresso diretto sul soggiorno, caratterizzato da travi a vista, impianto antifurto, climatizzatore e da un ulteriore e comodo ampio balcone. Il locale soggiorno è collegato con la cucina abitabile e con il disimpegno che conduce alla zona notte, formata da due camere da letto e da bagno dotato di doccia. L'appartamento, caratterizzato da tripla esposizione, è dotato di riscaldamento con caldaia autonoma e predisposizione pannelli solari. L'ottima gestione degli spazi interni, l'ubicazione in contesto residenziale tranquillo circondato da verde condominiale e il curato giardino privato, rendono l'appartamento particolarmente indicato per nuclei familiari o giovani coppie in cerca di ampi spazi. Completano l'immobile un box auto doppio in lunghezza, attraverso il quale si accede a vano adibito a cantina/lavanderia, un posto auto esterno scoperto di proprietà esclusiva oltre alla possibilità di parcheggio all'interno di ulteriori posti auto scoperti a disposizione dei condomini.

- IMMOBILE IN TRATTATIVA - - APPARTAMENTO CON 2 BAGNI, RIPOSTIGLIO E BOX A GALLARATE IN VIA GRAN PIERO PURICELLI 1 - In vendita luminoso appartamento ristrutturato nel 2025 in zona centrale a Gallarate. Posto al piano secondo in contesto signorile dotato di ascensore e con finiture accurate. L'ingresso si apre su sala e cucina open space con accesso al terrazzo di circa 29 mq. con vista panoramica. Nella zona giorno è presente un primo bagno di servizio ed un ripostiglio. Ben suddivisa la zona notte dove troviamo un bagno patronale e due ampie camere matrimoniali con accesso diretto al terrazzo. L'appartamento è dotato di nuova porta blindata, serramenti in PVC, tapparelle elettriche e piastrelle in gres. Completa la proprietà il box. Ideale per coloro che ricercano una situazione ristrutturata a nuovo e pronta da abitare.

- IMMOBILE IN TRATTATIVA - - VILLA SINGOLA CON AREA PRIVATA A BARDELLO CON MALGESSO IN VIA MARCONI 42/D - Nel tranquillo e riservato contesto residenziale di Bardello, in Via Marconi 42D, proponiamo in vendita splendida villa singola libera sui quattro lati, una soluzione del 2016 ideale per chi desidera indipendenza, comfort abitativo e ampi spazi pensati per tutta la famiglia. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata dal giardino di proprietà, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene nella bella stagione oppure per chi desidera uno spazio sicuro e riservato per bambini e animali domestici. Al piano terra l’ingresso conduce direttamente nell’ampia zona giorno, ben distribuita tra area living e sala da pranzo, creando un ambiente accogliente, luminoso e funzionale. Il soggiorno è valorizzato dalla presenza del camino, elemento che dona calore e atmosfera alla casa rendendo l’ambiente particolarmente piacevole durante la stagione invernale. La cucina, separata ma direttamente collegata alla zona living, è abitabile e offre spazi ideali per la quotidianità familiare. Sempre al piano troviamo una camera dalle comode metrature, facilmente sfruttabile anche come studio o stanza ospiti, oltre ad un bagno finestrato completo di doccia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da due camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale di generosa metratura. Il piano è completato dal secondo bagno finestrato dotato di vasca e da un pratico e ampio ripostiglio che garantisce ulteriore comodità nella gestione degli spazi domestici. La proprietà è inoltre arricchita da importanti dotazioni tecnologiche ed energetiche che garantiscono comfort ed efficienza: serramenti con doppi vetri, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e impianto fotovoltaico da 4,5 kW completo di batteria di accumulo, caratteristiche che contribuiscono al contenimento dei consumi energetici e ad una migliore qualità abitativa. A completare la soluzione troviamo il box doppio in larghezza, particolarmente comodo sia per il parcheggio di due auto sia come ulteriore spazio di deposito. Una villa ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente moderna, recente e funzionale, con ambienti ben distribuiti, ottime finiture e spazi esterni vivibili, situata in una posizione tranquilla ma comoda per i principali servizi. Possibilità di acquisto con arredi.

- QUADRILOCALE IN VENDITA A LAVENO-MOMBELLO IN VIA LABIENA 93 - Nel cuore di Laveno-Mombello, in Via Labiena, la via più centrale e servita del paese, a pochi passi dal suggestivo Lago Maggiore e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio quadrilocale situato al secondo piano di un elegante contesto signorile servito da ascensore. L’appartamento si distingue per la generosa metratura degli spazi. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con balconcino affacciato su Via Labiena, ideale per vivere appieno il centro e la comodità dei servizi. La cucina, separata e funzionale, è già compresa nel prezzo e dispone di accesso a un secondo balconcino. La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, perfette per famiglie o per chi desidera ambienti versatili da adibire a studio o locali multifunzione. Il bagno, finestrato e completo, è stato ristrutturato nel 2020. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni. I serramenti sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato con pannelli radianti a soffitto, soluzione che garantisce una diffusione uniforme del calore. Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina rialzata, ideale come pratico spazio accessorio. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, posizione strategica e vicinanza immediata al lago, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza.

-VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO IN VENDITA A LAVENO MOMBELLO IN VIA PROFARE' 32 - A Laveno-Mombello, nota località affacciata sul lago Maggiore, proponiamo in vendita una graziosa villetta singola, libera su quattro lati, circondata da un’area esterna privata, perfetta per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi da vivere all’aperto. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato troviamo la zona abitativa composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno, tramite scala esterna, si accede direttamente al giardino privato. Al piano seminterrato sono presenti i locali accessori: una cantina, un comodo ripostiglio e la lavanderia. Gli ambienti risultano ampi, ariosi e ben illuminati, con una distribuzione funzionale degli spazi. La villetta è stata edificata negli anni ’50 ed è stata oggetto di ristrutturazione nel 2002. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2012. Dotazioni e finiture: - serramenti in legno con doppio vetro; - tapparelle in alluminio coibentato; - tre porte antisfondamento; Il riscaldamento è alimentato da pompa di calore con termosifoni e un fan coil. Classe energetica D. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino, in posizione tranquilla e riservata.

- IN TRATATTIVA - - VILLETTA A SCHIERA DI TESTA A VEDANO OLONA IN VIA DON MILANI 2 - In una zona tranquilla e residenziale di Vedano Olona, apprezzata per la riservatezza e la comodità ai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa di 157 mq con giardino privato. L’immobile si distingue inoltre per l’elevatissima efficienza energetica, certificata in classe A3, un valore sempre più raro e ricercato che garantisce consumi ridotti e massimo benessere abitativo. La casa è disposta su più livelli ben organizzati: ingresso al piano terra con box e lavanderia; piano rialzato con soggiorno, cucina e comodo ripostiglio; primo piano con 2 camere ed 1 bagno; secondo piano con grande locale pluriuso finestrato. Al piano interrato completa la proprietà una taverna accogliente collegata da una porta interna alla cantina. L’ingresso avviene al piano terra, dove sulla sinistra troviamo un box spazioso, mentre sulla destra è presente un comodo locale lavanderia, pratico e ben sfruttabile. Salendo pochi gradini si accede al piano rialzato, dedicato alla zona giorno: qui si apre un ampio soggiorno, armoniosamente suddiviso tra zona living e zona pranzo, con accesso diretto al giardino privato. La cucina, abitabile e ben separata, si trova sulla sinistra ed è anch’essa dotata di uscita sul giardino, rendendo gli spazi ideali per la vita quotidiana e per momenti conviviali all’aperto. A completamento un comodo ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere di generose dimensioni matrimoniali e da un bagno di servizio dotato di vasca. Salendo ancora, al secondo ed ultimo piano, troviamo un grande locale mansardato finestrato, estremamente versatile, perfetto come studio, area hobby o ulteriore spazio abitativo. Al piano interrato si completa la proprietà con una taverna accogliente, un ambiente caldo e riservato, ideale per il relax o per trascorrere piacevoli momenti in compagnia ed una cantina. Elemento distintivo dell’immobile è il giardino privato che circonda la casa, valorizzando la posizione di testa e offrendo maggiore privacy, luce naturale e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni. Fiore all’occhiello della proprietà è la classe energetica A3, risultato di un’importante riqualificazione: l’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 11,8 kW con 4 batterie di accumulo da 10 kW e colonnina per la ricarica di auto elettrica. Gli infissi in alluminio con doppio vetro completano la dotazione, contribuendo in modo significativo all’isolamento termico e acustico. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi desidera un’abitazione attenta ai consumi senza rinunciare a spazio e qualità.

- VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA A MONVALLE IN VIA PIANO SUPERIORE 8 - A Monvalle, in posizione privilegiata a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia Guree e immersa nella quiete del verde, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare indipendente, circondata da un giardino curato che abbraccia l’intera proprietà, regalando privacy, tranquillità e una qualità di vita rara. La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Al piano terra si trova il primo appartamento, recentemente rinnovato nel 2022, composto da un luminoso soggiorno, una splendida veranda perfetta per pranzi e cene immersi nel verde, cucina semi abitabile con balcone, camera matrimoniale con accesso al balcone comunicante, seconda camera singola e bagno finestrato con vasca. Gli interventi recenti su pavimentazione, porte e cucina rendono gli ambienti moderni e pronti da vivere. Il secondo appartamento, con accesso indipendente tramite scala esterna, si apre su un ampio soggiorno con balcone, affiancato da una cucina semi abitabile e una sala da pranzo anch’essa con sfogo esterno. Il bagno, finestrato, è dotato di doccia con funzione idromassaggio, elemento distintivo che dona comfort e benessere quotidiano. Dal soggiorno, una suggestiva scala a chiocciola conduce al piano sottotetto, dove sono stati ricavati una camera matrimoniale, un secondo bagno e una comoda cabina armadio. Completano la proprietà due ampi box auto doppi in lunghezza, con ulteriore spazio per parcheggiare altre due vetture frontalmente. Dal punto di vista impiantistico, i due appartamenti sono completamente indipendenti per luce e gas, entrambi dotati di caldaie a condensazione recentemente sostituite; è presente un unico contatore per l’acqua. La soluzione si presenta in ottime condizioni generali ed è pronta per essere abitata fin da subito. Perfetta per famiglie numerose, per due nuclei distinti o per chi desidera destinare una delle unità ad affitti brevi, valorizzando al massimo la vicinanza al lago e alle principali attrazioni della zona. Una proprietà unica, dove natura, comfort e posizione si incontrano per offrire un’esperienza abitativa autentica, a pochi passi dal Lago Maggiore.

- TRILOCALE A CARDANO AL CAMPO IN VIA CAVALLOTTI 7/C - A Cardano al Campo, in via Cavallotti 7/C, nel cuore del centro, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 105 mq catastali con box. L’appartamento, che si distingue per gli ampi spazi, è situato al primo piano di una palazzina del 2007 dotata di ascensore. La zona giorno accogliente comprende un soggiorno con accesso al balcone e una cucina abitabile anch’essa con uscita esterna, perfetta per momenti conviviali. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, una camera con uscita sul balcone e una spaziosa camera matrimoniale. Il comfort è assicurato dal riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, serramenti in legno con doppi vetri, persiane e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti principali. Completa la proprietà un ampio box di 28 mq catastali. La posizione centrale rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi principali, scuole, negozi e mezzi di trasporto. Classe Energetica C. Un’opportunità perfetta per famiglie o coppie in cerca di una casa moderna e funzionale nel cuore di Cardano al Campo.

- IMMOBILE IN TRATTATIVA - -TRILOCALE IN VENDITA A SESTO SAN GIOVANNI IN VIA PETRARCA 88- Trilocale di 93 mq con balcone e cantina – quarto piano senza ascensore – Sesto San Giovanni, via Petrarca 88 In via Petrarca 88, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 93 mq situato al quarto piano senza ascensore, completo di balcone e cantina. L’immobile si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra si accede alla spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata da un’ottima esposizione. La cucina è a vista ma ben separata dagli spazi del soggiorno, garantendo praticità e comfort. Dalla zona living si raggiunge la prima ampia camera matrimoniale. Ritornando all’ingresso, troviamo un bagno finestrato di generose dimensioni, dotato di box doccia, e una seconda camera da letto con accesso diretto all’ampio balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile presenta finiture curate: parquet in tutte le camere e nella zona soggiorno, mentre cucina e bagno sono rifiniti in gres. Gli infissi in alluminio con doppio vetro, sostituiti nel 2022, garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di un impianto di aria condizionata installato nel 2023, presente nel soggiorno e in entrambe le camere, oltre a riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento è situato in una zona ben servita, con supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Ottimi i collegamenti grazie alla metropolitana linea M1 (fermate Sesto Marelli e Sesto Rondò) e alle numerose linee di superficie. A pochi minuti si trova la stazione ferroviaria di Sesto San Giovanni, importante nodo di interscambio tra treni regionali e metropolitana, attualmente in fase di riqualificazione con la realizzazione di un moderno hub intermodale e nuovi collegamenti ciclopedonali. La soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca spazi ben distribuiti in una zona in forte sviluppo e ottimamente collegata con Milano.

- VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA A CITTIGLIO VIA LAVENO 80 - Nel comune di Cittiglio, in posizione tranquilla e immersa nella natura ma allo stesso tempo comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare con ampio terreno di proprietà. La proprietà dispone di un giardino pertinenziale di circa 500 mq, che circonda l’abitazione e garantisce privacy, spazio e un contesto naturale ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alle comodità. All’interno dell’area di pertinenza, oltre alla villa bifamiliare, è presente anche un locale accessorio indipendente di circa 60 mq, utilizzabile secondo le proprie esigenze come magazzino, deposito, box auto, laboratorio o spazio multifunzionale. Frontalmente all’abitazione si estende inoltre un ampio lotto di terreno pianeggiante di circa 9.000 mq di proprietà, ideale per attività all’aperto, coltivazioni, orto o per chi desidera ampi spazi verdi. L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, collegati sia da scala interna che esterna, caratteristica che lo rende una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure facilmente trasformabile in un’unica ampia abitazione. Piano terra Il primo appartamento è composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato con antibagno e vasca. È presente inoltre un box auto che, all’occorrenza, può essere rivisto e riconfigurato per ricavare una seconda camera o un ulteriore locale abitativo, aumentando così la superficie residenziale. Piano primo Il secondo appartamento offre cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, bagno finestrato con antibagno e vasca con accesso al balcone, due camere matrimoniali entrambe con balcone e una camera singola. Piano sottotetto La proprietà dispone inoltre di un ampio sottotetto, con tetto rifatto nel 2010, che rappresenta un ulteriore spazio sfruttabile secondo le proprie esigenze. All’esterno è presente spazio sufficiente per parcheggiare comodamente più autovetture. L’immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità, immersi nel verde ma a breve distanza dai servizi.

- ATTICO PENTALOCALE IN VENDITA A LEGNANO IN PIAZZA CARROCCIO 18 - ZONA SAN MAGNO – Nella prestigiosa cornice di piazza carroccio, nel cuore di legnano, vendesi elegante appartamento al quinto ed ultimo piano, di 235 mq con 2 box e cantina. In posizione strategica e molto ambita, a pochi metri dal centro storico e con ogni comodità a portata di mano, l’immobile offre splendidi affacci sulla piazza e i suoi giardini pubblici. La proprietà è una soluzione raffinata di alto livello, unica nel suo genere. È inserita in un condominio signorile e risplende di luminosità naturale tutto il giorno. L’ingresso in casa offre da subito una vista panoramica attraverso le ampie vetrate! Il soggiorno è triplo e completamente circondato dal balcone. La cucina separata è abitabile, con utile ripostiglio, e servita da un ulteriore balcone. La zona notte ha 3 camere da letto matrimoniali, una cameretta e doppi servizi finestrati completi. Gli ambienti sono grandi e luminosi e dotati di numerosi armadi a muro. Nella vendita sono compresi 2 preziosi box ed è possibile acquistarne un terzo con trattativa separata. La proprietà si presenta in discrete condizioni generali: i pavimenti della zona giorno e del disimpegno sono in marmo, le camere sono rifinite in moquette, mentre i servizi e la cucina sono in ceramica. L’impianto di riscaldamento è centralizzato a pavimento. I serramenti sono in legno mono-vetro. Gli impianti originali. La zona è ottimamente servita. La posizione è ideale per chi desidera avere tutto a pochi passi: supermercati, negozi di vicinato, scuole, uffici, studi medici ed eccellenti collegamenti sia tramite strade principali che con i mezzi pubblici con diverse fermate autobus, facilitando gli spostamenti anche verso la stazione ferroviaria e i comuni limitrofi.

- BILOCALE CON BOX RISTRUTTURATO IN VENDITA A CASTANO PRIMO IN VIA OSPEDALE 7 - Proponiamo in vendita luminoso bilocale ristrutturato in centro città a Castano Primo. L'appartamento situato in contesto di corte signorile, è sito al piano primo con ingresso indipendente. L'ingresso con soggiorno e cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno e lavanderia, dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi doppio vetro legno. Pronto da abitare senza necessità di lavori da fare. Completa la proprietà un box singolo ed un posto auto in uso

-QUADRILOCALE A GERMIGNAGA IN VIA CAZZANE 26- Quadrilocale panoramico con vista Lago Maggiore – Germignaga In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro di Luino, nel comune di Germignaga, proponiamo in vendita ampio quadrilocale panoramico, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative, senza ascensore. L’appartamento si distingue per la vista mozzafiato sul Lago Maggiore, la tripla esposizione e l’eccellente luminosità naturale che caratterizza tutti gli ambienti. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce al soggiorno con spettacolare vista lago, impreziosito da balcone panoramico. La cucina semi-abitabile, anch’essa con vista lago, offre la possibilità di realizzare un moderno open space, unendo cucina e soggiorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da una terza camera adatta a ospitare un letto a una piazza e mezza, ideale come cameretta o studio. Il bagno finestrato con doccia, ristrutturato nel 2020, è moderno e funzionale. Completano la proprietà: - Giardino condominiale - 1 posto auto condominiale scoperto - 2 cantine di proprietà L’immobile è stato oggetto di una importante ristrutturazione nel 2023, che ha interessato sia l’appartamento sia le parti comuni: - Cappotto termico da 14 cm - Serramenti in PVC con triplo vetro - Tapparelle elettriche - Porta blindata - Rifacimento balcone (ringhiera e pavimentazione) - Tetto e gronde rifatti - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano - Antenna centralizzata nuova - Serramenti scala comune in PVC doppio vetro - Imbiancatura scala comune - Predisposizione fibra ottica Grazie agli interventi effettuati, l’immobile raggiunge la classe energetica A2, garantendo elevata efficienza energetica, comfort abitativo e bassi consumi. Soluzione ideale per famiglie, perfetta anche come seconda casa o investimento, grazie alla posizione strategica, alla vista lago e alle ottime condizioni dell’immobile.

- IN TRATTATIVA - -QUADILOCALE IN VENDITA A CAVARIA IN VIA IV NOVEMBRE 533- Immagina di svegliarti ogni mattina al settimo piano, con la luce che filtra dalle ampie finestre e uno sguardo che abbraccia l'orizzonte. Questo non è solo un attico, è il palcoscenico della tua vita migliore. Varcata la soglia, ti accoglie una cucina defilata e luminosissima con due finestre. Niente disordine in vista quando arrivano gli ospiti, solo eleganza. Il soggiorno si apre generoso, mentre dal balcone ti affacci sul mondo. Ma è il terrazzo la vera magia - completamente rinnovato, il tuo angolo di paradiso dove organizzare cene sotto le stelle o goderti tramonti che solo chi vive in alto può ammirare. Tre camere da letto per ogni esigenza: la camera padronale con cabina armadio dove scegliere il look perfetto diventa un piacere, due camere versatili - perfette come camere da letto per i figli, studio, camera ospiti o sala hobby. Il bagno è un gioiello con sanitari sospesi moderni e box doccia elegante. Ristrutturato nel 2019 con finiture di pregio, impianto elettrico a soffitto e climatizzatore per ogni stagione. Box auto comodissimo e cantina per spazio extra. In zona residenziale di Cavaria con Premezzo, ben servita dai trasporti pubblici, autostrada e vicina a tutti i servizi essenziali. Le spese condominiali sono comprese di riscaldamento e sono stati approvati i lavori della facciata. Tranquillità senza rinunciare alla comodità. Questo attico non aspetta. I sogni migliori vanno colti al volo. Fissa il tuo appuntamento!

- VILLA A SCHIERA CON GIARDINO A VARESE IN VIA MONTEGENEROSO 123C - BIZZOZERO Villetta a schiera centrale con giardino privato In contesto residenziale riservato, con passaggio esclusivo dei soli residenti, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale disposta su tre livelli, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L’immobile si apre al piano terra su un accogliente soggiorno con cucina abitabile a vista. L’ambiente è luminoso e funzionale, con accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al piano è presente un bagno di servizio. Una comoda scala in legno conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Il tetto è in legno con travi a vista. Al piano interrato troviamo un locale caldaia uso lavanderia e un box doppio con basculante elettrica. Dal box è possibile accedere al giardino tramite scala in ferro e al cortile pavimentato. La proprietà è dotata di serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2024 e predisposizione per impianto antifurto. E’ presente la predisposizione per ricarica auto elettrica. La classe energetica è C. Completa la proprietà un’area esterna privata adibita a parcheggio antistante il cancello carraio. Soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alle comodità.

-IMMOBILE IN TRATTATIVA- -CASA SINGOLA CON GIARDINO A CUVEGLIO IN VIA MONTE COLONNA 22- Casa indipendente con giardino, terrazzo e box doppio – Ampi spazi e comfort a Cuveglio In zona tranquilla e centrale di Cuveglio, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato, ideale per famiglie alla ricerca di spazio, luminosità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Distribuzione interna: Piano rialzato (piano principale): ampio e luminoso soggiorno open space con camino, cucina abitabile con accesso a un terrazzo molto spazioso e vivibile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con doccia ristrutturato nel 2015. Piano seminterrato: locale lavanderia/sgombero, terza camera o stanza hobby, ulteriore locale attualmente adibito a ufficio, secondo bagno finestrato con doccia ristrutturato nel 2020 e box doppio in larghezza. All’esterno, il giardino circonda la casa, completato da uno spiazzo davanti al box che permette di parcheggiare comodamente altre due auto, offrendo spazi ideali per momenti di relax e attività all’aperto. Negli ultimi anni, l’immobile ha subito importanti interventi di miglioramento: nel 2024 sono stati realizzati il cappotto esterno di 12 cm, il rifacimento del tetto e delle gronde, e l’installazione di pannelli fotovoltaici da 10 kW con accumulo da 6 kW da allacciare. La casa si presenta in buono stato ed è una soluzione ideale per chi desidera una proprietà indipendente, funzionale e confortevole, con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi.

- CASA SINGOLA A BESOZZO VIA MARCONI 13 - -CASA SINGOLA CON NEGOZIO, LABORATORIO E AMPIO APPARTAMENTO- Ottima per chi cerca abitazione e attività in un unica soluzione. In posizione comoda e ben visibile, proponiamo in vendita casa indipendente su più livelli, ideale per chi desidera unire abitazione e lavoro in un’unica proprietà. La soluzione si sviluppa come segue: • Piano Terra: ampio box auto, cantina e accesso al cortile esterno privato, comodo per parcheggiare più veicoli o mezzi da lavoro. • Piano Rialzato: negozio con vetrina su strada, perfetto per attività come estetista, parrucchiera o studio professionale. Sul retro si trovano un magazzino, un deposito/laboratorio e due locali coperti esterni ideali per uso deposito o stoccaggio materiali. • Piano Rialzato: negozio con vetrina su strada, perfetto per attività come estetista, parrucchiera o studio professionale. Sul retro si trovano un magazzino, un deposito/laboratorio e due locali coperti esterni ideali per uso deposito o stoccaggio materiali. • Primo Piano (abitazione): spazioso appartamento libero su quattro lati, con ottima esposizione e finiture eleganti. Composto da: •ampio disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti, •cucina abitabile, •sala da pranzo, •soggiorno con angolo bar e uscita su balcone e terrazzo, •tre camere da letto, •due bagni (uno con doccia, uno con vasca). L’immobile offre ampie metrature, ambienti ben distribuiti e una rara versatilità d’uso, rendendolo perfetto per famiglie numerose, artigiani, professionisti, oppure per chi desidera due attività autonome al piano terra e una comoda abitazione al piano superiore. Ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazio, visibilità e funzionalità in un’unica soluzione!