Trilocale in Vendita, Via Bartolomeo Scappi 11, Dumenza

Descrizione

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- TRILOCALE CON BALCONE E AUTORIMESSA A DUMENZA IN VIA BARTOLOMEO SCAPPI 11 -

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita trilocale posto al secondo e ultimo piano di una palazzina edificata nel 2009 composta da 14 unità abitative.

L’immobile gode di un’ottima privacy grazie alla scala esterna condivisa solamente con un’altra unità al primo piano. Dal pianerottolo del primo piano fino all’ingresso dell’appartamento, la scala è di proprietà esclusiva e conduce a un comodo pianerottolo d’ingresso, pratico e facilmente sfruttabile.

L’abitazione è composta da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con accesso al balcone comunicante anche con la camera matrimoniale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca.

Tra le principali caratteristiche troviamo:

- serramenti in legno con doppio vetro,
- persiane in legno,
- porta blindata,
- predisposizione aria condizionata,
- impianto antifurto,
- cappotto termico da 12 cm,
- doppia esposizione,
- classe energetica C,
- tenda da sole motorizzata sul balcone.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna a metano collegata ai caloriferi.

Completano la proprietà:

- box doppio in lunghezza con basculante elettrica,
- posto auto scoperto fronte box,
- ulteriori posti auto condominiali.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €45 mensili comprensive di amministrazione, assicurazione e luce scale, mentre la pulizia viene gestita direttamente dai condomini.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: comoda, tranquilla e particolarmente strategica per chi lavora in Svizzera, grazie alla vicinanza con la dogana di Palone raggiungibile in circa 3 minuti d’auto.

Una soluzione ideale quindi per frontalieri che desiderano ridurre i tempi di spostamento quotidiani senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale riservato.

L’appartamento viene venduto completo di arredamento, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi cerca una soluzione pronta e immediatamente abitabile. Ideale come prima casa per coppie o piccoli nuclei familiari, ma anche come investimento grazie alla posizione strategica vicina al confine e alla comodità dei principali collegamenti.