Case con balcone in vendita in Lombardia Pag. 805

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON DUE CANTINE COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento quadrilocale sito al terzo ed ultimo piano del contesto condominiale di appartenenza servito da ascensore, attualmente in disuso, composto da sole quattro unità abitative, senza spese condominiali, con due cantine. Superata la porta d'ingresso accediamo all'ampio disimpegno che ci collega a destra alla zona giorno con cucina separata abitabile e all'ampia e luminosa sala da pranzo. Proseguendo verso sinistra troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con vasca e allacci per la lavatrice. Dalla zona giorno e da tutte le camere, tramite portafinestra, accediamo a quattro balconi a tasca dove troviamo, in ognuno, quattro comodi ripostigli. A completare la soluzione, troviamo al piano interrato due cantine di proprietà. Il riscaldamento, l'acqua e la corrente elettrica sono in comune. Nel 2010, è stato completamente rifatto il tetto della palazzina. UBICAZIONE CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

Cerro Maggiore. In zona di sole ville e vicino al centro del paese presentiamo questa esclusiva proprietà. Dall' ampio ingresso al piano terra una comoda scala ci conduce al piano abitativo. Nella zona giorno troviamo un salotto, la sala da pranzo con balcone ed il cucinotto. Le due camere da letto, di cui la matrimoniale con balcone, ed il bagno con vasca e doccia, si affacciano sul lato più riservato della villa così da avere la giusta privacy e tranquillità. Al piano terra ci sono un ulteriore locale hobby ed il box di 45 mq. Giardino grande che circonda la proprietà. FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Cerro Maggiore INSTAGRAM: Tecnocasa_Cerro_Maggiore YOUTUBE: Tecnocasa Cerro Maggiore

CASTEGNATO - Ubicate nel centro del paese, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo nuove ville a schiera in un contesto di tri familiare con giardino privato, attualmente in fase di realizzazione. Le tre unità abitative, progettate per garantire elevati standard di comfort e riservatezza, si offrono come soluzioni moderne e funzionali grazie a finiture di alto livello e soluzioni tecnologiche moderne. La villa a schiera centrale, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 141 mq, con ingresso indipendente: le travi a vista in legno sono presenti in tutta la casa e gli conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, l'ampia zona living di circa 60 mq con cucina abitabile e affaccio sul giardino privato. Bagno con doccia, lavanderia e/o dispensa. Al piano superiore, tramite una scala che conduce alla zona notte, si trovano tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio privata, due camere doppie di ampie dimensioni e un bagno finestrato con vasca. La villa, dal design elegante e raffinato, verrà realizzata con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, predisposizione aria condizionata, serramenti a battente in doppio vetro, triplo ove necessario, portoncino blindato, personalizzabili come da capitolato. A disposizione dell'immobile, un posto auto singolo accessibile tramite una scala comune, mentre il giardino esclusivo, rivolto completamente a sud, garantisce una buona esposizione al sole. L'immobile avrà una consegna prevista per la fine dell'anno, Possibilità di scegliere le finiture interne da capitolato.

ARTOGNE In tranquilla zona residenziale ad Artogne, all’interno di un piccolo complesso di poche unità abitative, proponiamo in vendita un accogliente trilocale al primo piano, ideale per chi cerca comfort, luce naturale e uno spazio esterno da vivere. L’appartamento si apre su una zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente ampio e funzionale, perfetto per trascorrere momenti in famiglia o con amici. La presenza di grandi finestre garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona notte è composta da due camere da letto molto spaziose e ben illuminate, ideali sia per una famiglia che per chi desidera una stanza aggiuntiva da adibire a studio o camera per gli ospiti. Il bagno, finestrato, è comodo e ben rifinito. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno privato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini o animali domestici. La soluzione, ben tenuta e inserita in un contesto curato e silenzioso, rappresenta un'ottima scelta sia come abitazione principale sia come casa vacanza, grazie alla vicinanza con la natura e ai principali servizi del paese.

CASTEGNATO - Ubicate nel centro del paese, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo nuove ville a schiera in un contesto di tri familiare con giardino privato, attualmente in fase di realizzazione. Le tre unità abitative, progettate per garantire elevati standard di comfort e riservatezza, si offrono come soluzioni moderne e funzionali grazie a finiture di alto livello e soluzioni tecnologiche moderne. La villa, di circa 130 mq è disposta su due livelli fuori terra. Al piano terra comoda zona living con cucina abitabile ed affaccio sul giardino privato. Bagno con doccia, lavanderia e/o una dispensa. Al piano primo, una scala conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe di circa 16 mq, dotate di cabina armadio e con travi a vista. Bagno finestrato con vasca. All'interno della proprietà, vi sarà un posto auto esclusivo e giardino privato, mentre la posizione dell'immobile garantirà tranquillità e luminosità. La villa verrà realizzata con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, predisposizione aria condizionata, serramenti a battente in doppio vetro, triplo ove necessario, portoncino blindato, personalizzabili come da capitolato. Finiture personalizzabili. Consegna prevista per fine anno Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori dettagli, documentazione o per organizzare un sopralluogo.

Immobiliare Lu.Re.Co. propone in vendita a Seregno un'elegante e suggestiva cascina storica di metà ‘800, una proprietà dal fascino autentico e dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
L'intera area è composta da una cascina disposta su tre piani fuori terra (PT–P1–P2), già accatastata in residenziale. Ogni livello ospita due appartamenti speculari, offrendo così interessanti opportunità di sviluppo: residenza plurifamiliare, frazionamento in più unità indipendenti oppure realizzazione di una dimora di prestigio di ampia metratura.
La proprietà è impreziosita da ampi loggiati e portici, elementi architettonici tipici delle cascine lombarde che donano carattere, luminosità e spazi ideali da vivere in ogni stagione. L'ampio giardino privato avvolge la struttura, creando un'atmosfera di quiete e riservatezza: un'oasi di tranquillità dove il tempo sembra rallentare, pur trovandosi a breve distanza dai principali servizi, scuole, collegamenti e attività commerciali.
Di fronte alla cascina si trovano due stalle, attualmente accatastate come magazzino, che rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Questi spazi possono essere trasformati in:
-ulteriori unità abitative,
-ambienti comuni da condividere con la famiglia,
-studio o area hobby,
-autorimesse o posti auto coperti.
L'area è classificata come RC (Risanamento Conservativo) e A (aree urbane con edifici e aggregati edilizi di antico impianto, esistenti e prevalentemente residenziali), elemento che ne sottolinea il pregio storico e l'interesse architettonico, offrendo al contempo interessanti prospettive di valorizzazione nel rispetto delle caratteristiche originarie.
Una soluzione unica, ricca di storia e potenzialità, perfetta per chi sogna di riportare a nuova vita una dimora dal fascino senza tempo nel cuore della Brianza.

Se stai cercando una soluzione spaziosa e versatile, questa villa bifamiliare fa al caso tuo!
Villa Bifamiliare vista lago composta da due appartamenti, ciascuno con soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno, perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazio e privacy.
L'immobile è termoautonomo, garantendo comfort e risparmio energetico, e offre due box auto: uno doppio in lunghezza e uno singolo, ideali per parcheggiare comodamente le tue auto.
La vista lago rende questa proprietà ancora più speciale, regalando panorami mozzafiato ogni giorno.
Inoltre, davanti all'immobile troviamo un posteggio pubblico, e c'è la possibilità di unire i due appartamenti per creare un'unica grande soluzione abitativa.
Per chi cerca spazio, comfort e una vista da sogno, questa è davvero un'occasione da non perdere!

Riferimento: "MONTECENERI", Classe Energetica in corso di ridefinizione. Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in vendita a Milano zona Portello, prestigioso e luminosissimo QUADRILOCALE di mq. 172 catastali, posto al settimo piano, in stabile medio signorile con servizio di portineria al prezzo di euro 700.000. L'appartamento è composto da ampia zona living con accesso alla terrazza che offre una magnifica vista mozzafiato sullo SKYLINE della città, sala da pranzo comunicante con la cucina abitabile e balcone, disimpegno notte dal quale si accede alle 2 grandi camere matrimoniali, 2 lussuosi bagni padronali di cui 1 con vasca e l'altro con box doccia, lavanderia e ripostiglio. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Possibilità di ampio BOX. L'immobile è stato completamente ristrutturato da architetto designer con mobili realizzati su misura. La zona è ottimamente servita da mezzi di superficie che danno la possibilità di raggiungere i vari poli commerciali della città.

Riferimento: "PEREGO", classe energetica F - 145,83 kWh/m2anno in corso di ridefinizione. Formula Abitare, telefono 3464129450, propone in vendita a Milano, in piazza Giovanni Perego 7 zona FIERA/CENISIO MM5 LILLA, al prezzo di euro 520.000, appartamento al terzo piano, immediatamente disponibile, ristrutturato e completamente arredato da architetto su misura, con ascensore e cantina di pertinenza, all'interno di un palazzo progettato dall'architetto Vittoriano Viganò (maestro della corrente culturale del Brutalismo) che si distingue per la notevole raffinatezza di molti dettagli costruttivi, con l'utilizzo di materiali come il mattone e il cemento armato a vista riscattati in chiave espressiva, realizzato tra il 1957 e il 1960. L'appartamento si compone di ingresso/corridoio, ampio soggiorno pranzo, cucina abitabile, bagno con vasca e box doccia, balcone, camera matrimoniale e cantina di pertinenza al piano interrato. Il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. I pavimenti sono in parquet dappertutto, tranne in bagno e cucina dove sono in gres porcellanato. I serramenti sono in tutti gli ambienti in douglas con doppi vetri. La porta di ingresso è blindata. L'impiantistica è a norma con le relative certificazioni. L'ambiente è confortevole, spazioso e luminoso. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici quali tram n. 12, 14, autobus 78 che portano in direzione centro e a pochi passi dalla Metropolitana "CENISIO MM5 LILLA". Nelle immediate vicinanze si trova la celebre scuola Civica di Musica "Villa Simonetta" in un contesto tranquillo e non privo di un certo fascino. La stazione di Milano Porta Garibaldi dista a pochi minuti da Cenisio e si raggiunge facilmente anche la zona della movida Corso Como e quartiere Isola.

PIANTEDO - VIA CA DI ROCC Proponiamo in vendita a Piantedo casa semi indipendente disposto su più livelli, con porzione di giardino. L’ingresso privato conduce a una spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto, che dà accesso a un comodo bagno di servizio esterno e a una cucina ampia e luminosa. Tramite una scala esterna si raggiunge un gradevole giardino e l’ingresso del primo piano, dove troviamo una grande camera matrimoniale con scala a chiocciola interna che conduce al piano superiore. Al secondo piano ci accoglie una seconda camera matrimoniale, arricchita da un ampio balcone ed un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà è completata da un’ampia porzione di terreno adiacente all’immobile, perfetta per chi ama il verde e da comodi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca una soluzione accogliente e funzionale, in una zona riservata ma ben collegata e vicina al lago di Como.

Stai cercando una soluzione abitativa moderna, spaziosa e sicura? Scopri questa nuova villetta con giardino privato in vendita a Bolgare, che si presenta come un'opportunità imperdibile!! L'edificio è in fase di completamento e offre una perfetta combinazione di design, funzionalità e comfort. La soluzione offre box doppio in lunghezza fuori terra con basculante sezionale, completo di motore elettrico e verniciato in base alla scelta del cliente. La casa si sviluppa su due piani: A piano terra troviamo un ampio soggiorno open space, un bagno e una comoda lavanderia. A piano primo, invece, si trovano tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno e due terrazzi vivibili. Le finestre e le portefinestre sono in PVC, maniglie in PVC dello stesso colore del serramento. Avvolgibili in alluminio. L'edificio è dotato di cappotto termoisolante per garantire un'ottima efficienza energetica. L'immobile è progettato per rispettare le normative in materia di rischio sismico, offrendo così un'elevata sicurezza. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore IMMERGAS (o similare), con riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è conforme alle normative vigenti e include un impianto fotovoltaico da 3 kW, con predisposizione per allarme e telecamere. Infine, l'impianto di raffrescamento è predisposto per l'installazione di split, uno per la zona giorno e uno per ogni camera da letto, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Questa villetta rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un'abitazione nuova, sicura, e dotata delle migliori tecnologie per il comfort e il risparmio energetico. Approfitta di questa opportunità e personalizza la tua futura casa durante la fase di costruzione! Contattaci per maggiori informazioni! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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Christie's International Real Estate - Milan Exclusive invita a scoprire, sulle incantevoli rive del Lago di Como, nell'affascinante e storico contesto del borgo lariano di Brienno, questa lussuosa villa di nuova e completa ristrutturazione, con meravigliose terrazze panoramiche, darsena privata e rara piscina a sfioro.

In questo contesto elegante e memorabile, tra giardini curati e viottoli che profumano di fiori e storia, questa preziosa dimora pied-dans-l'eau si distribuisce su quattro livelli per un totale di circa 500 mq, comodamente collegata da un ascensore interno, accogliendo spazi ampi e armoniosi, avvolgente luce naturale e scenari panoramici che creano un dialogo costante tra spazi interni ed esterni.

L'architettura e design, pur mantenendo il legame con la tradizione e l'autenticità del luogo, sono stati completamente rinnovati in un'ottica estremamente contemporanea, con un progetto di altissimo livello e la firma di un celebre architetto noto a livello internazionale.

La villa si contraddistingue per una fusione idilliaca tra materiali naturali come le travi a vista che conferiscono carattere e tradizione, la pietra Beola per i pavimenti esterni e piano terra, nonché legni di pregio e marmo travertino titanium, soluzioni tecnologiche all'avanguardia, per rispondere alle esigenze moderne di comfort, sostenibilità e rispetto minuzioso dell'ambiente circostante.

In questo prestigioso spazio esterno prende scena una magnifica terrazza panoramica di ca. 200 mq con affaccio diretto sul lago e una piscina a sfioro progettata in mosaico Bisazza con foglia d'oro, per splendere ma, allo stesso tempo, fondersi con l'orizzonte. Sono presenti inoltre una doccia esterna, area verde con solarium, ed area living per godere delle splendide serate estive e piacevoli aperitivi con la luce del tramonto. Da qui si accede anche alla darsena privata con posto barca, con la quale è possibile raggiungere tutte le principali località del Lago di Como: 15 minuti da Bellagio; 7 minuti da Villa D'Este a Cernobbio; 7 minuti dal Mandarin Oriental a Blevio, 15 minuti dal centro storico di Como.

Sullo stesso livello, nell'area indoor, troviamo una grande sala da pranzo e un'importante cucina Bulthaup in acciaio con top in Dekton ed isola integrata alla sala, accesso diretto alla terrazza panoramica per momenti di convivialità in uno sfondo senza eguali.

Al primo livello troviamo un triplo soggiorno con ampie vetrate, pareti interne finemente decorate in stucco Veneziano e vista panoramica sul lago. Uno spazio esclusivo, servito sempre da ascensore interno, un vero e proprio open space da adattare secondo le proprie necessità.

La zona notte, prende scena al secondo e terzo livello ed è stata pensata per offrire il massimo della privacy. Comprende cinque camere da letto, tutte con bagni en-suite rivestiti in marmo travertino titanium con lavabi a incasso su misura ed ampie docce e vasche...

TRE LOCALI ULTIMO PIANO CON AFFACCIO SUL CASTELLO - In zona centralissima rispetto a tutti i servizi, con splendido affaccio panoramico sul Castello e sulla piazza Perrucchetti - oltre che un bellissimo scorcio sull'Adda - PR IMMOBILIARE propone in vendita TRE LOCALI oltre servizi sito al piano terzo non servito da ascensore. L'appartamento si dispone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadiatura a muro, cameretta, bagno con vasca e camera matrimoniale. Completano la soluzione un balcone nella zona giorno ed un balcone nella zona notte. Al piano interrato compresa nel prezzo una cantina. Possibilità box a parte. La casa vanta gli infissi in PVC doppio vetro, le tapparelle rifatte oltre che la porta blindata ed il camino. Rifatta completamente la facciata, l'interno scale e il portone d'ingresso del condominio. Ideale per chi cerca un trilocale in pieno centro con riscaldamento autonomo e splendido affaccio sul castello. Classe Energetica: E EPI: 232,86 kwh/m2 anno

A 6 km.ca. da Via Ripamonti (MI), precisamente a OPERA (MI) - Nel cuore di Opera, in una delle zone più richieste e servite, proponiamo un appartamento davvero introvabile: un ampio bilocale di 80 mq.ca. con cucina abitabile e uno straordinario terrazzo privato di circa 140 mq.ca.; un vero e proprio spazio all'aperto da vivere in ogni stagione, ideale per chi sogna un angolo di tranquillità tutto suo, pur rimanendo in città. Situato in un contesto condominiale molto richiesto, l'alloggio si apre su un comodo ingresso che conduce a una luminosa zona giorno, composta da un soggiorno e da una cucina abitabile separata, entrambi con accesso al primo balcone. Il disimpegno notte, attrezzato con un pratico armadio a muro, accompagna alla spaziosa camera matrimoniale, dotata di un secondo balcone ed al bagno finestrato. A completare la proprietà, una cantina al piano interrato. La vera particolarità di questa casa è la straordinaria presenza del grande terrazzo, una superficie di ben 140 mq.ca. che conferisce all'abitazione una sensazione di apertura e respiro davvero rara da trovare. Tutti gli ambienti sono estremamente luminosi grazie alle numerose porte-finestre che favoriscono l'ingresso della luce naturale durante tutto il giorno. La casa presenta finiture come la porta blindata, pavimentazione in marmo nella zona giorno, parquet nella camera da letto e gres porcellanato nel bagno provvisto anche di comodo box doccia. Gli infissi sono in legno ed alluminio con doppio vetro, sono presenti zanzariere in ogni finestra, videocitofono e caloriferi in ghisa. Il terrazzo è dotato di impianto d'irrigazione automatico. La posizione è davvero strategica: sotto casa si trovano la fermata dell'autobus e tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole, negozi di vicinato e aree verdi, rendendo la quotidianità pratica e piacevole. Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara sul mercato, perfetta per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e con un ampio sfogo esterno, senza rinunciare al comfort ed alla comodità dei servizi cittadini. La proposta abitativa rappresenta la perfetta opportunità per chi cerca una residenza unica ed introvabile oppure un investimento davvero redditizio considerando la vicinanza dal centro di Milano, dallo IEO e dall'Humanitas! SOLUZIONE RARA NEL SUO GENERE! SPAZI GENEROSI! 2 BALCONI E TERRAZZO DI 140 MQ.CA! CON CANTINA! Rif. 176 € 209.000,00 Classe Energetica: E - 122.62 kWh/m2a Se devi vendere il tuo immobile non esitare a contattarci per una valutazione certificata e gratuita, saremo lieti di illustrarti tutte le fasi della compravendita per un acquisto facile, veloce e in tutta sicurezza. Opera (MI) - Presenza di tutti i principali servizi, quali: asilo pubblico e privato, scuole elementari, medie, ASL, centro commerciale Coop, collegamenti frequenti ATM, PMT (pullman), passante ferroviario S13 a 1 Km.ca. fermata Locate di Triulzi collegato con Milano, Pavia e le aree metropolitane, cinema / teatro. Opera, comoda per l'accesso immediato alle tangenziali di Milano e autostrade A1 e A7 è ideale per chi vuole spostarsi dalla città immergendosi in un contesto più tranquillo e ricco di aree verdi, senza rinunciare alle comodità quotidiane dei servizi. Orari ufficio dal lunedì al venerdì dalle 9:00/12:30 15:00/19:30 sabato 9:00/12:30. Per maggiori informazione rivolgersi a MEANI IMMOBILIARE Via Ciro Menotti n° 5 Opera (MI) tel. 02/57603642 - 335/1830849 - e-mail: opera@meanimmobiliare.it - www.meanimmobiliare.it La presente descrizione e le immagini sono puramente indicative e non rappresentano elemento contrattuale.

-LISSONE- ZONA PACINOTTI ATTICO PIU' SUPERATTICO DI OLTRE 350 MQ CON AMPIO TERRAZZO -LISSONE- In bellissima zona residenziale (Pacinotti), in palazzina composta da poche unita' abitative, proponiamo in vendita BELLISSIMO APPARTAMENTO DISPOSTO SU 2 LIVELLI, CON BALCONI E TERRAZZO DI GENEROSA METRATURA. Ingresso comodissimo grazie all'ascensore che arriva direttamente in appartamento: unita' immobiliare di AMPI SPAZI, OPEN SPACE dotatoa di una BELLISSIMA CUCINA AMERICANA con penisola, ZONA PRANZO CENA LUMINOSISSIMA ( con portafinestra ed accesso al PRIMO TERRAZZO), ZONA SALOTTO con divani, parete TV e zona camino. Dal disimpegno si accede al BAGNO PADRONALE, locale lavanderia, 3 CAMERE DA LETTO tra cui troviamo la master, con CABINA ARMADIO E BAGNO PRIVATO. Tramite comodissima scala di DESIGN si accede direttamente al livello superiore, composto da un disimpegno con AREA SOPPALCO ( sopra la zona LIVING), un BAGNO, ed un ULTERIORE locale OPEN SPACE/ HOBBY dove si e'ricavata inoltre ( data la generosa metratura ) una zona FITNESS, SALA GIOCHI ed una CUCINA. Infine concludiamo con un bellissimo TERRAZZO PANORAMICO DI OLTRE 50 MQ, con BARBEQUE , ideale per gli amanti degli spazi esterni e per trascorrere momenti di piacevole RELAX con amici o parenti. CANTINA E BOX QUADRUPLO ad euro 60.000 IMMOBILE DI AMPI SPAZI INTROVABILI MATERIALI DI PREGIO PAVIMENTAZIONI IN MARMO E PARQUET DI LIVELLO PORTE TUTTA ALTEZZA RIMADESIO FINITURE EXTRA-CAPITOLATO OLTRE 350 MQ GENEROSI SPAZI ESTERNI TERRAZZO PANORAMICO VIVIBILE E SFRUTTABILE ( RISTRUTTURATO NEL 2016) POSSIBILITA' INSERIMENTO PANNELLI SUL TETTO IMPIANTO DI IRRIGAZIONE IMPIANTO ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA

Ampia metratura | Ideale per famiglie e attività lavorative o hobbistiche | Natura e relax a due passi Se stai cercando una soluzione spaziosa, immersa nella natura ma comoda ai servizi, questa villa a Ponte Nizza è ciò che fa per te! La proprietà principale si sviluppa su due livelli: ? Piano rialzato (abitazione principale) Grande cucina abitabile Luminoso salone 2 camere da letto Bagno Terrazzo e balcone con splendida vista sul verde ? Piano terra (locali attualmente uso servizio ma rifiniti come un vero appartamento) Ampio salone con cucina a vista 2 camere da letto Bagno Accesso diretto al garage e al capannone/magazzino: perfetto per chi ha un’attività, colleziona auto, moto o oggetti ingombranti ? Esterni Giardino su tre lati Terreno adiacente di circa 2.000 mq ? Acquisto opzionale: fabbricato rustico (solo +20.000€) Al piano terra 2 locali magazzino + piccolo portico Al piano primo un fienile molto alto Tettoia esterna separata Ulteriori 5.300 mq di terreno ? Perché scegliere Ponte Nizza? Ponte Nizza è il luogo ideale per chi sogna tranquillità e qualità della vita senza rinunciare ai collegamenti: ? Punti di forza della proprietà: ? Ampia metratura e spazi versatili per abitazione e/o attività ? Ideale per chi cerca indipendenza, natura e possibilità di personalizzare ? Possibilità di acquistare rustico e terreno aggiuntivo a prezzo vantaggioso ? Soluzione perfetta anche per chi sogna una seconda casa immersa nel verde ? Distanze: Stazione ferroviaria di Voghera: 20 km (circa 20 minuti) Pavia: 35 km (circa 40 minuti) Milano Sud / Assago: 65 km (circa 50 minuti) ? Cosa fare nei dintorni (entro 20 km): Escursioni e passeggiate nei Boschi di Mogliazze e lungo il sentiero della Val Staffora Gite e pic-nic alla Riserva Naturale Monte Alpe Percorsi in mountain bike e trekking nell’Appennino Pavese Visite culturali ai borghi storici come Varzi e Fortunago (tra i borghi più belli d’Italia) Mercatini, sagre e degustazioni di prodotti tipici: salumi, formaggi e vini dell’Oltrepò Pavese Terme e relax a Salice Terme (15 minuti) ? Contattaci ora dopo aver visto foto, descrizione e video tour per avere maggiori informazioni o per fissare una visita! Questa villa è un’opportunità rara per vivere l’Oltrepò Pavese a pieno.

BERGAMO-Nel prestigioso quartiere Santa Lucia di Bergamo, proponiamo un ampio trilocale situato al quinto piano di un elegante palazzo dotato di ascensore e atrio signorile. Con una superficie complessiva di 110 mq, questo appartamento rappresenta la fusione perfetta tra comfort e stile. All'ingresso, accogliente e spazioso, si ha immediato accesso alla camera singola che affaccia su un delizioso balconcino privato. Il bagno finestrato è caratterizzato da finiture moderne e doccia confortevole. La zona giorno è ampia e luminosa; qui troverete anche l'accesso al secondo balcone che offre uno spazio ideale per godere della vista circostante. La cucina separata presenta un'isola centrale progettata per chi ama cucinare senza rinunciare all'estetica funzionale. La camera matrimoniale non solo gode di luminosità ma regala anche una suggestiva vista su Città Alta ed è dotata di bagno privato per garantire la massima privacy. Completa questa soluzione abitativa un comodo ripostiglio attrezzabile con attacco per lavatrice. L'appartamento si distingue per gli spazi ottimizzati, le finiture curate nei minimi dettagli e la possibilità di personalizzazione degli interni secondo i propri gusti personali. Inoltre, vi informiamo sulla disponibilità delle detrazioni fiscali applicabili ai lavori di ristrutturazione. Situato nella ricercata zona Loreto, il contesto residenziale offre tutti i servizi necessari: negozi, scuole ed eccellenti collegamenti pubblici verso il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d'auto. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA -l'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto. -Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell'immobile, consultando i pubblici registri. -Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all'acquisto. -Infine, garantiamo assistenza tecnico-legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell'atto notarile di compravendita. SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE -l'agenzia offre una valutazione gratuita dell'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato. -Forniamo anche supporto tecnico-legale e notarile fino alla conclusione dell'atto notarile. -La promozione dell'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità. -Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati. -Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura.

PISOGNE Proponiamo in vendita accogliente appartamento bilocale situato al piano primo di un complesso residenziale. L’ingresso affaccia direttamente su un ampio spazio open space tra soggiorno e cucina, con l’uscita diretta sul balcone privato. Proseguendo, il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano un pratico bagno finestrato, di generose metrature, dotato di vasca e la camera matrimoniale ben illuminata che offre un ambiente accogliente e confortevole. A completare la proprietà c'è un posto auto singolo, che rappresenta una comoda soluzione per chi necessita di spazio extra per il parcheggio ed una comoda cantina distaccata dall’appartamento. La zona in cui si trova l’appartamento è particolarmente tranquilla e allo stesso tempo ben collegata al centro del paese, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una residenza serena oppure per un investimento improntato sulle case vacanze, affitti brevi o a canone libero potendo sfruttare la vicinanza al lago ed alla centralità dei servizi che offre il paese.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento trilocale al primo piano, con ingresso indipendente, giardino privato di circa 170 mq , posto auto esterno di proprietà e senza spese condominiali!!! L'immobile è stato edificato nel 2004 e completamente ristrutturato nel 2017, con interventi che hanno interessato impianti, finiture e serramenti. La soluzione è composta da ingresso indipendente con passo carraio, scala esterna con vano sottoscala, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto (di cui una matrimoniale), bagno finestrato e tre balconi. Interventi eseguiti nella ristrutturazione del 2017: * Rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico * Sostituzione di porte interne e serramenti * Installazione di nuova caldaia * Installazione nuovi caloriferi * Installazione impianto di climatizzazione * Rifacimento completo del bagno * Rifacimento giardinoL’immobile viene venduto arredato.

Peschiera Borromeo – Nuova costruzione in Classe Energetica A: la nuova “Residenza Giuseppe”, una moderna e curata realizzazione situata in una zona tranquilla e ben servita di Peschiera Borromeo. La palazzina, composta da soli due piani e quattro unità abitative, garantisce riservatezza e comfort, con impianto di riscaldamento a pavimento alimentati da pompe di calore autonome ed impianto di climatizzazione estiva a split. Cappotto termico ed infissi ad alto rendimento termoacustico APPARTAMENTO 2 è composto da due locali oltre servizi con cucina a vista e giardino privato con posto macchina privato di 20 mq. CORPO A – Appartamenti disponibili •Piano Terra • Bilocale con giardino privato e posto auto – € 240.000 • Trilocale con cucina abitabile, giardino privato – € 360.000 •Piano Primo e Ultimo • Trilocale con cucina a vista, doppi servizi, soppalco e terrazza – € 365.000 • Trilocale con cucina a vista, doppi servizi, soppalco e terrazza – € 365.000 CORPO B – Villette N. 2 indipendenti da 4 locali, doppi servizi, 100 mq interni + 150 mq di giardino prezzo € 488.000 c.a.d. CORPO C – Box auto •N. 5 box in vendita – € 20.000 ciascuno Consegna prevista: Primavera 2026

Tra il suggestivo Parco dell'Acqua e il confine con Cusano Milanino in un piccolo contesto di sole tre unità abitative, senza spese di gestione condominiale, proponiamo attico disposto su due livelli abitativi, impreziosito da un ampio cortile di proprietà, un seminterrato spazioso, un box auto e un posto scoperto a completare la proprietà. Varcando la porta blindata al primo piano, sarete accolti da un comodo disimpegno che introduce armoniosamente alla zona giorno e alla zona notte di questa residenza di circa 250 mq. complessivi. Il cuore della casa è certamente il doppio soggiorno di circa 40 mq, illuminato da ampie finestre volte ad ovest perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da un'ampia cucina abitabile con accesso diretto a un balcone. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e uno studio versatile, ideale per il lavoro agile o per le passioni personali, il tutto servito da due bagni entrambi finestrati, garanzia di luminosità e comfort. Una suggestiva scala in legno dal soggiorno conduce al piano mansardato, un open space caratterizzato da magnifiche travi a vista in legno che donano un fascino rustico e caldo. Questo ambiente, luminoso e accogliente, ospita un ampio soggiorno con cucina a vista e un affascinante camino in muratura perfetto per le serate invernali, oltre ad un bagno per le occasioni di ospitalità o per offrire la massima indipendenza. Al piano seminterrato, troverete il locale caldaia e due ulteriori ampi ambienti finestrati, che si prestano anche come spazi multifunzionali, ideali per creare una taverna, un'area relax, un home office o una zona giochi o qualsiasi ambiente voi desideriate. A coronare questa proprietà, un ampio cortile di proprietà, un box auto oltre un posto auto scoperto, garantendo comodità e sicurezza. Questa dimora dalle metrature generose, arricchita da spazi supplementari, è la soluzione ideale per chi cerca ampiezza, funzionalità e indipendenza, perfetta anche per chi necessita di spazi dedicati a hobby o ad attività professionali. Ci troviamo a Cormano in via Cantinotti 47 e siamo orgogliosi di far parte delle aperture storiche del Gruppo Tecnocasa, un marchio sinonimo di professionalità e affidabilità nel settore immobiliare. La nostra agenzia è presente sul territorio di Cormano dal 1986 e, sotto la guida del nostro titolare Fabio Villa, abbiamo costruito una solida reputazione basata su competenza e disponibilità. Il nostro team è composto da professionisti esperti, sempre pronti a fornire informazioni dettagliate e assistenza personalizzata nella compravendita e nella locazione di immobili. Per maggiori informazioni o per concordare una visita potete contattarci al numero 02.61.52.371 oppure tramite email: mihs1@tecnocasa.it

Stai cercando una soluzione abitativa moderna, spaziosa e sicura? Scopri questa nuova villetta con giardino privato in vendita a Bolgare, che si presenta come un'opportunità imperdibile!! L'edificio è in fase di completamento e offre una perfetta combinazione di design, funzionalità e comfort. La soluzione offre box doppio in lunghezza fuori terra con basculante sezionale, completo di motore elettrico e verniciato in base alla scelta del cliente. La casa si sviluppa su due piani: A piano terra troviamo un ampio soggiorno open space, un bagno e una comoda lavanderia. A piano primo, invece, si trovano tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno e due terrazzi vivibili. Le finestre e le portefinestre sono in PVC, maniglie in PVC dello stesso colore del serramento. Avvolgibili in alluminio. L'edificio è dotato di cappotto termoisolante per garantire un'ottima efficienza energetica. L'immobile è progettato per rispettare le normative in materia di rischio sismico, offrendo così un'elevata sicurezza. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore IMMERGAS (o similare), con riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è conforme alle normative vigenti e include un impianto fotovoltaico da 3 kW, con predisposizione per allarme e telecamere. Infine, l'impianto di raffrescamento è predisposto per l'installazione di split, uno per la zona giorno e uno per ogni camera da letto, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Questa villetta rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un'abitazione nuova, sicura, e dotata delle migliori tecnologie per il comfort e il risparmio energetico. Approfitta di questa opportunità e personalizza la tua futura casa durante la fase di costruzione! Contattaci per maggiori informazioni! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CARONNO: splendida Villa Bifamiliare. Situata in una delle zone più esclusive e ricercate del paese, questa villa bifamiliare garantisce spazi generosi e funzionali. L’immobile si compone di due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna caratterizzata da ampi soggiorni luminosi, camere da letto spaziose e cucine abitabili e servizi. L’unità al primo piano dispone inoltre di un terrazzo privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La distribuzione interna, razionale e flessibile, consente una personalizzazione totale degli ambienti, adattandosi con facilità a ogni tipo di esigenza abitativa. Un ulteriore punto di forza è rappresentato da un lotto di terreno di circa 1.000 mq, su cui insiste la proprietà. Spazi ideali per chi necessita di ampie superfici. All’esterno, il giardino privato con patio circonda la villa, garantendo massima privacy e tranquillità. Uno spazio perfetto per vivere all’aria aperta.

TRATTORIA CON APPARTAMENTI VISTA LAGO COSA SAPERE DELL’IMMOBILE La proprietà che vi proponiamo in vendita è composta da un locale attualmente adibito a ristorante con quattro appartamenti, sita nel borgo di Cecina di Toscolano Maderno. Come struttura principale vi è la trattoria, con ben 5 sale ed una cucina, mentre sulla sinistra vi sono due monolocali vista lago, uno posto al piano terra ed uno al piano primo. Retrostante alla corte interna troviamo due appartamenti,un bilocale al primo piano ed un trilocale al secondo piano. Il bilocale, da ristrutturare, è composto da cucina, sala da pranzo, camera matrimoniale, bagno finestrato, un ripostiglio ed un balcone vista lago. Il trilocale ristrutturato comprende un ampio soggiorno, cucina, un bagno ed una toilette di servizio, due camere da letto, un ripostiglio, un giardino con accesso carraio ed una grande terrazza vista lago. Per la sezione ristorante è previsto il cambio di destinazione d’uso in abitativo, rendendola una soluzione ottimale per chi volesse investire sia come B&B che per la creazione di più unità da vendere o affittare. - The property we offer for sale is a restaurant with four flats, located in the village of Cecina di Toscolano Maderno. As the main structure there is the trattoria, with no less than five rooms and a kitchen, while to the left there are two lake view studio apartments, one on the ground floor and one on the first floor. To the rear of the courtyard are two flats, a two-room flat on the first floor and a three-room apartment on the second floor. The two-room apartment, in need of renovation, consists of a kitchen, a dining room, a double bedroom, a bathroom with a window, a storeroom and a balcony overlooking the lake. The renovated three-room apartment comprises a large living room, kitchen, a bathroom and a toilet, two bedrooms, a storage room, a garden with driveway access, and a large lake-view terrace. A change of use to residential is planned for the restaurant section, making it an optimal solution for those wishing to invest either as a B&B or to create several units for sale or rent.