Case vista mare in vendita in Liguria Pag. 146

RIF. 1767 - PRIMA FILA FRONTE MARE – RESTAURO CONSERVATIVO EX VILLA COSTA BALENA – Situato nel suggestivo borgo di Bussana frazione dalla rinomata città costiera di Sanremo, "La Riserva" è una residenza unica in una delle location più affasci­nanti della riviera ligure.
La proprietà vanta una posizione privi­legiata fronte mare, offrendo una vista panoramica sul mare e sullo splendido paesaggio circostante. La Riserva sarà costituita da sette appartamenti di diversa dimensione e configurazione, ciascu­no con affacci e terrazze private che offrono viste spettacolari sul mare e il paesaggio circostante.
APPARTAMENTO “A “ PIANO TERRA – composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, camera da letto, doppi servizi, patio e terrazzo; al piano seminterrato due locali uso tavernetta, cantina ed ulteriore patio.
Il progetto di ristrutturazione mira a preservare le caratteristiche storiche ed architettoniche di questo immobile di pregio sul mare. La facciata dell'edificio sarà restaurata e valorizzata, man­tenendo intatte le sue particolarità e allo stesso tempo riadattata al fine di fornire soluzione tec­nologiche moderne e confortevoli.
Il progetto ha lo scopo di creare una continua connessione degli interni con lo spazio esterno, mantenendo allo stesso tempo elevati livelli di privacy grazie all'uso del verde e di elementi om­breggianti.
Gli interni saranno progettati con un elegan­te attenzione al dettaglio, combinando comfort moderni con uno stile contemporaneo ispirato all'architettura locale. La residenza offrirà nuovi spazi luminosi e raffinati, ristrutturati con mate­riali di pregio.
L'intervento di riqualificazione ha come obiet­tivo l'integrazione di nuovi impianti tecnologici all'interno dell'edificio, al fine di raggiungere alte prestazioni termiche, riducendo i costi energeti­ci e l'impatto ambientale. Questa strategia raffor­za la qualità e la longevità dell'edificio, garanten­do un nuovo profilo di comfort e di sostenibilità, mantenendo l'eleganza e lo stile originale dell'e­dificio.
La Riserva sarà inoltre dotata di spazi comuni quali cantine, posto bici interno con colonnine di ricarica e posti auto venduti separatamente ad € 45.000,00.
Consegna prevista 18 mesi da inizio lavori.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Nel cuore dell’affascinante centro storico di Ceriana, tipico borgo medievale dell’entroterra ligure, proponiamo in vendita una casa di paese da ristrutturare, ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, ricco di storia e tradizione. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi ama il fascino delle abitazioni storiche e vuole personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. L’immobile è situato con ingresso al piano terra di una tipica costruzione ligure, con ingresso diretto dal caratteristico carrugio pedonale, a soli 50 metri dalla piazza principale del paese. La posizione è comoda e facilmente accessibile, pur mantenendo la tranquillità e il fascino di un contesto d’altri tempi. La casa ha una superficie di circa 40 mq calpestabili (50 mq commerciali) ed è composta da un ampio locale principale con punto luce alto, una cameretta con finestra e una cucina con affaccio esterno. Attualmente è priva di bagno e impianti, pertanto necessita di una ristrutturazione integrale, che consente di creare ambienti moderni pur conservando gli elementi architettonici originari. Non è presente un impianto di riscaldamento e non ci sono spese condominiali, caratteristica che rende l’abitazione estremamente economica nella gestione. La rendita catastale molto bassa (€46,48) consente costi di acquisto contenuti, con tasse e notaio per un importo complessivo di circa €2.600. In aggiunta, vi è la possibilità di acquistare una cantina di circa 15 mq, situata anch’essa al piano terra, con comoda rampa di accesso ideale per rimessaggio bici o materiali, al prezzo di 7.000€ Questa casa tipica ligure a Ceriana è la scelta perfetta per chi cerca una soluzione abitativa economica e personalizzabile, o per chi desidera un punto d’appoggio nell’entroterra di Sanremo, a meno di 30 minuti dal mare ma immerso nella quiete del borgo. Grazie alla sua posizione centrale, ai bassi costi di gestione e al grande potenziale di valorizzazione, l’immobile rappresenta un’ottima occasione sia come prima casa, sia come investimento immobiliare per uso turistico o casa vacanze nel Ponente Ligure. Report superfici: Superficie calpestabile totale 40 mq Superficie comm.le totale 50 mq Richiesta 19.000€ Ceriana, antico borgo medievale di probabile origine romanica, sorge in posizione naturalmente protetta: celato alla vista dal mare, ma dominante sull’intera valle del torrente Armea. Situato nell’entroterra di Sanremo, è raggiungibile in circa venti minuti d’auto ed è servito da collegamenti con la costa e con i principali servizi del comprensorio. Il paese conta circa mille abitanti e dispone delle principali attività commerciali e dei servizi essenziali, caratteristica che lo rende di fatto autonomo e pienamente vivibile tutto l’anno. La sua collocazione, al centro di una valle ricca di castagneti e uliveti che si apre verso il Mar Ligure – da Sanremo ad Arma di Taggia fino a Bussana – ha storicamente favorito gli scambi economici, un tempo concentrati quasi interamente all’interno delle mura del borgo. Ceriana rappresenta oggi un contesto ideale per chi ricerca quiete, natura incontaminata, gastronomia tipica, percorsi escursionistici e itinerari per mountain bike. Dal 2025 il borgo è ufficialmente inserito nell’elenco de I Borghi più Belli d’Italia, prestigioso riconoscimento che premia i piccoli centri italiani di eccellenza per valore storico, artistico, culturale e paesaggistico.

Stato: Disponibile OFF MARKET Zona: Parco di Portofino Proprietà principale: 350 m² Guest house: 110 m² Casette in legno: 100 m² Dimensione totale del terreno: 2,50 ettari, con possibilità di aggiungere ulteriori 3,00 ettari di uliveti e terreni coltivati Camere da letto: 10 Bagni: 5 Spazi esterni: oltre ad essere situata all'interno del Parco di Portofino, la proprietà dispone di terrazze, giardini, piscina e accesso privato al mare e a una baia privata. Questa proprietà si trova sul rinomato e protetto Monte di Portofino, a 195 metri sul livello del mare, e offre viste privilegiate sul mare, sulla Baia di Paraggi e, nelle giornate più limpide, sulle isole di Tino e Tinetto. Un suggestivo sentiero conduce dalla proprietà al mare e a un'incantevole baia privata. La villa è composta da due corpi abitativi, immersi in rigogliosi giardini profumati di rosmarino, fiori vivaci e palme ondeggianti. Distribuita su tre piani, la proprietà principale unisce armoniosamente design moderno e grandiosità storica. Piano Terra: finestre a tutta altezza che fungono da porte si aprono su giardini curati con maestria. Questo livello ospita un'ampia zona giorno, quattro camere da letto e tre bagni, con accesso diretto alla piscina e alle terrazze, ideali per prendere il sole o intrattenere ospiti godendo di ampie viste sul mare. Secondo Piano: questo livello ospita un'ulteriore zona giorno, tre camere da letto, uno studio e una splendida terrazza coperta realizzata in pietra pregiata, ideale per rilassarsi d'estate al riparo dal sole diretto. Piano Superiore: tre camere da letto e due bagni occupano l'ultimo piano, dove la cucina si apre su una terrazza con vista panoramica sulla costa. Elementi in pietra e granito impreziosiscono l'intera villa, esaltandone il fascino senza tempo, mentre il recente restauro garantisce condizioni impeccabili. Pavimenti in legno tecnologico e barriere in vetro creano interni luminosi e contemporanei, mentre i simboli della famiglia reale sulla facciata evocano il prestigio storico della villa. Collegata alla villa principale da un caratteristico camminamento in pietra, la dépendance si sviluppa su due piani e dispone di ulteriori camere da letto e bagni. Una splendida pergola offre la cornice perfetta per pranzi e cene all'aperto, immersi nel verde e con vista sul mare. Una casetta in legno separata completa questa rara proprietà. Passaggi ad arco ricoperti di verde, giardini profumati e superfici rifinite in pietra creano un ambiente sereno e magico, incarnando la perfetta fusione di lusso, storia e natura. La proprietà è impreziosita da una varietà di piante e alberi rigogliosi, tra cui palme, banani, magnolie, mimose e vari alberi da frutto. Un sentiero pubblico, ma raramente frequentato, attraversa la proprietà. È consentita una piscina fuori terra, che deve essere rimossa alla fine dell'estate. Il terreno non può essere recintato, eccetto che per la protezione dagli animali selvatici. Tutti i lavori sulla proprietà richiedono autorizzazione e non possono alterare l'aspetto esterno dell'abitazione. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: ottime condizioni Arredato: parzialmente Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento e aria condizionata autonomi EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: no Posto auto: sì, solo pochi veicoli sono ammessi sulle strade interne del parco e la proprietà è raggiungibile esclusivamente con auto elettriche, moto, scooter, golf cart e altri mezzi di trasporto autorizzati. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ Supermercato: 15 minuti a piedi Spiaggia: 600 gradini dalla proprietà Centro di Portofino: 15 minuti a piedi Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA Dopo aver visionato fotografie, video, descrizione dettagliata, prezzo, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata all’immobile. Per ricevere ulteriori informazioni o verificarne la disponibilità, la invitiamo a contattarci.

Villa di Lusso con Piscina e Vista Mozzafiato sul Mare di Cipressa Nel cuore della zona più esclusiva e riservata di Cipressa, dove il silenzio e la privacy sono un valore assoluto, proponiamo in vendita una scenografica villa di lusso con piscina e parco privato, affacciata sul mare della Riviera ligure con vista che spazia fino alla Costa Azzurra. Imponente e raffinata con la sua facciata bianca e la caratteristica torretta panoramica, la villa domina l’antica località “Antica Torre”, un tempo punto strategico di avvistamento, oggi cornice ideale per ammirare tramonti indimenticabili e l’azzurro infinito del mare. La Villa La proprietà, di oltre 200 mq, è suddivisa in due appartamenti indipendenti collegati da una scala interna. * Piano Terra: un ampio living con cucina all’americana e luminose vetrate sul giardino e sul mare, una camera matrimoniale con cabina armadi, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Il portico si apre sulla splendida area relax con piscina scenografica (10x4 m, copertura automatica), zona solarium, idromassaggio e doccia esterna: un’oasi privata di benessere. * Primo Piano: un salone spettacolare con terrazza fronte mare, cucina e zona pranzo con grandi vetrate ad arco, una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno. Da ogni ambiente la vista è un vero spettacolo naturale. Dalla torretta si raggiunge la terrazza panoramica sommitale, un belvedere a 360° che abbraccia la costa dalla Toscana fino a Cannes: un’esperienza unica da vivere ogni giorno. Dettagli e Finiture Ogni elemento è stato progettato con attenzione al comfort e all’eleganza: parquet d’ulivo, carte da parati di design, arredi ricercati e materiali di pregio. Al piano seminterrato si trovano un ampio garage, cantina e locali tecnici a servizio della villa e della piscina. Il Parco A rendere ancora più esclusiva questa residenza è il parco privato di oltre 3.500 mq, arricchito da essenze mediterranee e ulivi secolari, che regala privacy assoluta e un contesto naturale di rara bellezza. La Location Sanremo e la Costa Azzurra distano solo pochi minuti, così come il porto turistico di Marina degli Aregai e l’aeroporto internazionale di Nizza. Una posizione strategica che unisce natura, mare, lusso e comodità. Una villa da sogno per chi desidera vivere immerso nel fascino della Riviera ligure, senza rinunciare a comfort, eleganza e privacy assoluta.

Magnifico casale in pietra del XVII secolo, immerso in una tenuta di 23 ettari e situato in zona protetta nel pittoresco comune di Orco Feglino. A soli 9 km dalla costa, di cui 2 km su strada sterrata, ad un’altitudine di 480 metri, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul mare, regalando uno scenario naturale unico. La posizione strategica, a 5 km dall’Alta Via dei Monti Liguri e a soli 2 km dalle palestre di roccia di Orco Feglino, nel pieno cuore della rete sentieristica di trekking e mountain bike, rende questa dimora un rifugio perfetto per gli amanti della natura e delle escursioni. In questo magnifico scenario il casale di 405 mq, completamente restaurato, conta anche 7 magazzini edificabili per ulteriori 214 mq. Immersa in un microclima favorevole, la zona permette la coesistenza di una varietà di piante e ospita una fauna variegata, ideale per chi ama vivere in armonia con la natura e per attività agrituristica. Il corpo centrale, del ‘600, edificato in pietra e per un totale di 405 mq, è così strutturato: piano terra: 1 ingresso, 2 vani cucina, 2 vani salotto di, cantina, vano tecnico primo piano: 4 camere da letto,1 salotto, 2 bagni secondo piano: 1 sottotetto La proprietà si completa con 7 magazzini dislocati in prossimità della cascina: * legnaia * laboratorio * capanno stalla * magazzino agricolo * 3 casette indipendenti su un solo livello, da cui si possono ricavare 5 monolocali ad uso agrituristicoTutte le superfici coperte possono essere ampliate del 20% secondo il Nuovo Piano Regolatore (NPR) del Comune di Orco Feglino. Completa la proprietà un curato giardino con forno a legna e terrazza con vista a 180 gradi panoramica sino al mare, un frutteto e un castagneto secolare, oltre a 7 posti auto scoperti. Sono presenti pannelli solari per impianti termico-sanitari in abbinamento a caldaia a legna e caldaia GPL La proprietà viene ceduta con macchinari per la cura dei terreni oltre ad una fornita attrezzeria/officina. La bellezza e unicità di questa proposta offrono un grande potenziale di espansione potendo sviluppare ulterioriormente servizi di ristorazione, agricamping, luogo per seminari e ritiri, accoglienza organizzata per sport outdoor

Rif: 0SA6490 - La Tempocasa di Sanremo propone in vendita una Villa unifamiliare in zona Borgo Tinasso. Questa elegante villa, situata in una posizione esclusiva nei pressi del campo da golf, è il perfetto equilibrio tra comfort, stile e privacy. Accessibile tramite un cancello che si apre su un ampio vialetto che conduce a un grande giardino ben curato, l'ingresso alla villa è un vero e proprio invito al lusso. L'interno della villa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano terra, si accede a un soggiorno straordinariamente luminoso, grazie alle grandi finestre che permettono una vista panoramica sul giardino circostante. La disposizione degli spazi è perfetta per momenti di relax e accoglienza, con un disimpegno che conduce a un bagno di servizio e una pratica lavanderia. Un ulteriore disimpegno, dotato di una comoda scala, collega il piano inferiore al piano superiore. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e presenta un elegante disimpegno che separa le tre camere da letto, tutte spaziose e con finiture di pregio. E' presente una cabina armadio, un angolo riservato per organizzare al meglio gli abiti e gli accessori. Il piano superiore include anche un secondo bagno. Dal piano superiore, una porta finestra conduce a un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sul mare e sul giardino, un luogo ideale per godersi il tramonto o semplicemente per rilassarsi all'aperto. La villa è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva in un contesto tranquillo e raffinato, con tutte le comodità moderne e una posizione privilegiata, a pochi passi dal campo da golf. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0184.1993522, mandarci un SMS al nostro numero WhatsApp 393 929 6955, inviarci una MAIL all'indirizzo sanremo@tempocasa.it o passare a trovarci in Via Roma 34, a Sanremo (IM). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Proponiamo in vendita una villa di prestigio situata nel comune di Alassio, nella regione delle Serre. L'immobile si estende su una superficie di 140 metri quadrati ed è composto da una generosa zona giorno al piano terra, con salone, area pranzo e cucina abitabile, il tutto con accesso diretto alla terrazza con bagno di servizio esterno. Al piano superiore troviamo 3 camere da letto e 1 bagno. È inoltre possibile ricavare un secondo bagno grazie ad un area coperta adiacente. La posizione privilegiata offre una vista panoramica sul mare, regalando uno scenario mozzafiato. L'orientamento dell'immobile è a sud, garantendo un'ottimale esposizione al sole per la maggior parte della giornata. La villa gode di 4 lati liberi, offrendo un'ampia e riservata area esterna, arricchita da un giardino privato suddiviso in due aree, due lastrici solari ed una piscina interrata. L'immobile viene venduto non arredato, permettendo così ai futuri proprietari di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile. L'immobile vanta infine di una dependance a bordo piscina, da ristrutturare, ottimale per accogliere degli ospiti o come alloggio secondario per chi avesse dei figli. La villa dispone di un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia, garantendo un comfort termico ottimale. L'impianto di riscaldamento è dotato di radiatori e utilizza il metano come fonte energetica. Inoltre, l'acqua calda viene prodotta autonomamente. Gli infissi sono realizzati in PVC con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Le persiane sono in tapparella PVC, offrendo la massima protezione e sicurezza. I pavimenti del soggiorno e della cucina sono in ceramica, mentre quelli della zona notte sono in cotto. Il bagno è caratterizzato da pavimenti in ceramica. La villa è dotata di camino e canna fumaria, offrendo la possibilità di godere di un'atmosfera accogliente e romantica. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, a pochi passi dal mare. La salita alla villa non è infatti consentita ai veicoli, fattore che permette di eliminare completamente il traffico e di godere della massima tranquillità. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le foto degli interni sono renders puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale, ma rendono semplicemente l'idea di come potrà diventare l'ambiente interno una volta ristrutturato.

Villa storica in vendita a Genova, risalente all'Ottocento, su quattro livelli con giardino privato e piscina. L'immobile di 496 mq offre 6 bagni in marmo, palestra con Jacuzzi e soffitti affrescati. Nelle vicinanze, supermercati come Carrefour e scuole. Sistema di allarme avanzato per la sicurezza.

QUADRILOCALE parzialmente ristrutturato in graziosa palazzina FRONTE MARE, direttamente sulla sabbia di Corso Italia!

IAD Specialisti Immobiliari è lieta di proporre in vendita una soluzione RARA nel panorama immobiliare di Pietra Ligure.

OPEN HOUSE – Sabato 11 Luglio dalle ore 10:00 alle ore 12:00. Un'opportunità unica per visionare la casa, valutare gli spazi e ricevere subito tutte le informazioni tecniche. Ti aspetto direttamente sul posto. Segna la data, l'ingresso è libero solo in questa fascia oraria!

In una delle location più esclusive, ricercate e ambite della Riviera Ligure, proponiamo un ampio e luminoso appartamento che regala il privilegio di vivere il mare ogni giorno, con una vista aperta sulle spiagge e il suono delle onde come cornice naturale

L'immobile è composto da:

* Ingresso su spazioso disimpegno/corridoio;
* Ampio soggiorno estremamente luminoso con splendida esposizione sulla spiaggia
* Due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe finestrate
•Grande bagno finestrato dotato di vasca
•Cucina abitabile con accesso a balcone vivibile esposto a nord

L'appartamento gode di una favorevole TRIPLA esposizione Nord-Sud-Ovest, POSTO AL TERZO PIANO senza ascensore, caratteristica che assicura un'eccellente LUMINOSITA' naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione degli ambienti.

Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione funzionale degli spazi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze.

Una proprietà pensata per chi desidera ambienti comodi e luminosi, senza rinunciare all'impagabile comodità di uscire di casa e ritrovarsi letteralmente con i piedi sulla sabbia, a pochi passi dal centro storico, dai servizi e dalle migliori spiagge della città.

Riscaldamento autonomo e le bassissime spese di gestione annuali rendono inoltre questo immobile un'interessante opportunità di investimento, con ottime potenzialità di redditività.

Punti di forza assoluti:
•Palazzina fronte mare direttamente sulla spiaggia
•Vista aperta sul mare e sulle spiagge
•Tripla esposizione Nord-Sud-Ovest
•Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti
•Ideale come prima casa o seconda casa di prestigio
•Riscaldamento autonomo
•Spese di gestione contenute
•Posizione centrale e tra le più richieste di Pietra Ligure
•Servizi, negozi e centro raggiungibili a piedi

Un immobile unico, dove il mare non è soltanto una vista, ma uno stile di vita.

Ecco una versione ulteriormente elaborata dell’annuncio, con un forte accento su **contesto, stile di vita e ciò che è raggiungibile a breve distanza**, mantenendo un registro coerente con un immobile di fascia alta. --- Incastonata tra le colline verdi e riservate di **Celle Ligure**, questa villa rappresenta una scelta abitativa di grande qualità, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al mare, ai servizi e a un elevato livello di comfort. Qui il paesaggio ligure si esprime nella sua forma più autentica: uliveti, giardini curati, luce naturale e silenzio, interrotto solo dai suoni della natura. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq, distribuiti su tre livelli, con 12 vani e 3 bagni, offrendo spazi ben organizzati, versatili e adatti sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità. Al piano terreno, la zona giorno dialoga direttamente con il giardino, creando una continuità naturale tra interni ed esterni. È lo spazio ideale per rilassarsi, leggere all’aperto o organizzare pranzi e cene conviviali con amici e famiglia. La cucina con caminetto e arredi in muratura richiama il calore delle case di una volta, reinterpretato in chiave elegante e funzionale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con camere matrimoniali ampie e luminose, una dotata di bagno privato, pensate per garantire privacy e comfort. Il piano mansardato, con accesso a un ampio terrazzo panoramico, regala una vista aperta sul mare: un punto privilegiato della casa, perfetto per colazioni lente, tramonti suggestivi o momenti di quiete assoluta. La posizione consente di vivere un **equilibrio ideale tra natura e vita attiva**. In pochi minuti si raggiungono le spiagge di Celle Ligure, con il suo mare limpido, il lungomare curato, i ristoranti e i locali affacciati sull’acqua. A breve distanza si trova anche la **Pineta Bottini**, perfetta per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax immersi nel verde. Il centro del paese, con i suoi servizi, le botteghe, il porto turistico e la stazione ferroviaria, è comodamente raggiungibile, rendendo la villa adatta sia come prima casa sia come residenza di pregio per il tempo libero. Vivere qui significa adottare uno stile di vita fatto di ritmi naturali, privacy e qualità: mattine luminose, giornate scandite dal mare e dal verde, serate trascorse all’aperto, in un contesto riservato ma non isolato. Una dimora che non è solo una casa, ma un luogo in cui costruire un’esperienza abitativa autentica, elegante e profondamente legata al territorio ligure.

Rif. 2248 SANTA MARGHERITA LIGURE, vista panoramica e mare, a San Lorenzo della Costa proponiamo una casetta indipendente su 3 lati con terreno ad ampie fasce terrazzate e due posti auto. La casa, disposta su due livelli, è così composta: - al piano terreno: ingresso su soggiorno con camino funzionante, angolo cottura, ripostiglio e bagno con doccia. - al piano superiore: altro ingresso, una luminosa camera matrimoniale con tre finestre, una cameretta a due letti a castello ed il secondo bagno con doccia. Dotazioni: persiane in pvc e alluminio, finestre con doppi vetri, calderina per riscaldamento e acqua calda, aria condizionata, WiFi Eolo. Il giardino attrezzato di barbecue è piantumato ad uliveto e frutteto si sviluppa ad ampie terrazze per 1.539 mq. Completano la proprietà due posti auto posti a poca distanza dalla casa. La casa è in ottimo stato e abitabile da subito. Inoltre, a Marzo 2026, sono state effettuate le seguenti migliorie: - - infissi interni rinnovati € 3.500 - - ringhiere in ferro per sostituire quelle in legno € 4.500 - - nuovo caminetto € 2.500 - - ritinteggiatura mura esterne € 4.000 - - nuovo barbecue giardino € 2.000 - - Nuova paratia divisoria tra noi e vicino € 1.500 - - nuova illuminazione aree esterne e verifica impianto con nuova centralina elettrica € 2.500 - per progetto piscina 9mt x 3,40mt x 1,50h con permesso della Paesaggistica € 5.000 Dal parcheggio di proprietà l’abitazione è raggiungibile in moto o a piedi percorrendo un comodo stradino lastricato in pietra di 40 metri. Richiesta Euro 450.000 Per informazioni chiamaci al 3332395656. Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Vista panoramica; 2. Ottima esposizione; 3. Immobile in buono stato di manutenzione; 4. Aria condizionata; 5. Bel terreno a fasce larghe; 6. Due posti auto; Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com ) San Lorenzo della Costa è una frazione del comune ligure di Santa Margherita Ligure, nel Golfo del Tigullio, in provincia di Genova. Distante all'incirca quattro chilometri dal centro urbano sammargheritese, la frazione collinare è situata a 198 metri sul livello del mare lungo uno sperone roccioso circondato da tipiche coltivazioni ad ulivi con la caratteristica tecnica ligure dei terrazzamenti. L'abitato è costituito principalmente da nuclei minori di case sparse, ma lungo la principale strada provinciale 1 Via Aurelia.

Incastonata tra le colline che dominano il pittoresco borgo di Dolceacqua, Villa Riccardo è una residenza di charme che unisce l’autenticità ligure a comfort e design contemporanei. La proprietà, ristrutturata integralmente con materiali di pregio, si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 242 mq. Al piano terra l’ingresso conduce a un’ampia zona living luminosa e accogliente, pensata per momenti di relax e convivialità, con area TV, angolo bar e una seconda zona giorno con cucina su misura, affacciata su una terrazza collegata alla piscina e con splendida vista fino al mare. Completano il piano un bagno per gli ospiti, la lavanderia e locali di servizio. Al primo piano si trova la zona notte, composta da una suite padronale con bagno privato e terrazza panoramica, due camere con bagno in condivisione e una terza camera con bagno en-suite. L’ultimo piano ospita una spaziosa mansarda, organizzata in open-space con zona giorno, bagno e due ambienti notte separati con letti matrimoniali. Gli spazi esterni sono un’oasi di quiete: circa 1.900 mq di terreno con ulivi secolari e alberi da frutto che fanno da cornice ad una piscina riscaldata a sfioro con solarium e viste aperte sulla valle e sulla costa ligure. L’abitazione è dotata di impianti moderni per il comfort in ogni stagione, tra cui riscaldamento a pavimento e a radiatori, aria condizionata canalizzata caldo/freddo, illuminazione programmabile, domotica e videosorveglianza. Situata in posizione strategica, Villa Riccardo dista circa 20 km da Sanremo, 30 km da Monaco e meno di un’ora dall’aeroporto internazionale di Nizza. Un rifugio esclusivo dove privacy, eleganza e natura si fondono in perfetto equilibrio. Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency, possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova. Siamo associati esclusivi per la Liguria di Savills, quarto gruppo immobiliare del mondo che, con oltre 700 uffici in America, Europa, Asia e Medio Oriente ci aiuta a garantire visibilità mondiale ai vostri immobili, la visibilità mondiale del nostro portafoglio immobiliare ci permette di fare un Marketing territoriale internazionale che promuoverà la nostra Regione e le sue bellissime località in tutto il mondo. Genova +39 010 364269 | Camogli +39 0185.776005 | Santa Margherita Ligure +39 0185.290331.

Strepitosa Villa in vendita a Zoagli.Villa San Giorgio, incastonata come un gioiello sulla scogliera di Zoagli, rappresenta un autentico paradiso di lusso che fonde l'eleganza delle finiture raffinate con una posizione privilegiata, regalando una vista mozzafiato sull'azzurro Mar Ligure.L'architettura distintiva della villa, caratterizzata da linee moderne armoniosamente integrate nell'ambiente circostante, offre un'esperienza unica: la sensazione di sospensione sopra le acque cristalline del mare, rendendo ogni momento un viaggio di lusso senza paragoni.Sviluppata su quattro piani accessibili attraverso un ascensore interno di design, la villa è un'espressione di sofisticato comfort. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire agli ospiti una dimora di lusso in un ambiente idilliaco.L'interno della villa riflette l'eleganza e la perfezione. La cucina di ultima generazione è uno spazio moderno e funzionale, arricchito da elettrodomestici professionali che garantiscono prestazioni di alto livello. La vista panoramica sul mare crea un ambiente unico per la preparazione e il godimento di prelibatezze culinarie.I due saloni spaziosi, entrambi con camini, creano atmosfere accoglienti e raffinate. Una terza sala, dedicata al relax e al divertimento, presenta un camino e una zona bar, ideale per serate conviviali.La zona notte vanta otto camere da letto arredate con eleganza, ciascuna con bagni privati. La master room, un'incantevole oasi di lusso, dispone di un bagno ensuite con doccia doppia e una cabina armadio con lavanderia.Lo studio offre uno spazio tranquillo per la riflessione o il lavoro, mentre ogni bagno della villa è concepito come un rituale sensoriale con docce retroilluminate e finiture di altissima qualità, garantendo comfort e stile.La piscina a sfioro, inserita tra il giardino curato e il panorama marino, diventa il cuore pulsante della proprietà, offrendo un rifugio elegante dove gli ospiti possono rilassarsi su lettini strategicamente posizionati.L'accesso privato al mare consente immersioni dirette nelle acque turchesi, garantendo esplorazioni costiere in totale privacy. Una piattaforma privata offre uno spazio esclusivo per prendere il sole o godersi un'esperienza di balneazione unica.Il garage, dotato di tecnologie all'avanguardia per la sicurezza, accoglie comodamente più veicoli e offre un accesso diretto alla villa, assicurando la massima comodità.In sintesi, Villa San Giorgio a Zoagli è un'opera d'arte architettonica che offre una fusione perfetta tra lusso, comfort e una posizione ineguagliabile sul mare, creando un rifugio esclusivo per coloro che cercano un'esperienza di vita senza compromessi.

Sanremo proponiamo porzione di una meravigliosa casa SEMindipendente situata nella suggestiva Zona San Bartolomeo. Con una superficie di circa 350 metri quadrati, distribuita su 4 livelli, questa proprietà è l'ideale per una famiglia numerosa. L'interno è in ottimo stato, garantendo un ambiente abitabile accogliente e confortevole. La disposizione su più livelli consente una distribuzione razionale degli spazi, offrendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia. La casa dispone di tre camere da letto e altrettanti bagni, assicurando una comoda vita familiare. La presenza di un magazzino e di una mansarda offre ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi, con la prospettiva di eventuali ampliamenti. Il terreno circostante di circa 3000 mt è arricchito da alberi da frutta, un giardino curato e un ampio cortile in grado di ospitare comodamente 4/5 auto. Un luogo perfetto per i bambini e gli amanti degli animali, con la possibilità di godere di spazi all'aperto in tutta tranquillità. Dal punto di vista delle comodità, il riscaldamento autonomo con stufa a pellet e gpl garantisce un clima interno piacevole, mentre la presenza di serramenti in alluminio con doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Situata in posizione privilegiata, esposta a sud-est con una vista mozzafiato sul mare, e allo stesso tempo strategica e a pochi minuti dal centro. ------------------------------------------------------------------- In Sanremo, we offer a portion of a wonderful detached house located in the picturesque San Bartolomeo area. With an area of approximately 350 square meters, spread over four levels, this property is ideal for a large family. The interior is in excellent condition, ensuring a cozy and comfortable living environment. The multi-level layout allows for rational space distribution, offering privacy and comfort for every family member. The house features three bedrooms and as many bathrooms, ensuring convenient family living. The presence of storage space and an attic offers additional possibilities for utilizing the areas with potential expansion opportunities. The surrounding land of about 3000 sq meters is enriched by fruit trees, a well-kept garden, and a spacious courtyard that can comfortably accommodate 4/5 cars. It's the perfect place for children and animal lovers to enjoy outdoor spaces in complete tranquility. In terms of amenities, independent heating with pellet stove and LPG ensures pleasant indoor climate while aluminum frames with double glazing contribute to thermal and acoustic insulation. Situated in a privileged location facing southeast with breathtaking sea views yet strategic and just minutes from downtown.

Villa Eliuska – dove il mare incontra l'eleganza.In una delle zone più esclusive di Sanremo, in Corso Marconi e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita Villa Eliuska, prestigiosa proprietà indipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da ampie metrature, ambienti luminosi e finiture di altissimo livello.
Costruita negli anni '60 e completamente ristrutturata nel 2002, la villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 580 mq, impreziosita da giardini curati e panorami mozzafiato sul mare, con un ampio garage di circa 80 mq al piano interrato.
Gli interniPiano primo – zona giorno
Un elegante ingresso introduce nella zona living composta da un salone doppio, sala da pranzo e cucina abitabile, oltre a bagno di servizio, studio e lavanderia.
Da qui si accede direttamente al portico coperto e agli ampi terrazzi panoramici, ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax, con affaccio su un giardino privato perfettamente curato e ricco di essenze mediterranee.
Piano terra – zona notte
Collegato internamente da una comoda scala, ospita tre spaziose camere da letto, due bagni, una seconda lavanderia e un pratico ripostiglio con accesso alla veranda. Tutti gli ambienti si affacciano su un meraviglioso giardino piantumato in stile “prato inglese”, con vista a sfioro sul mare.
Piano secondo – appartamento indipendente
Un ulteriore appartamento completamente autonomo, perfetto per ospiti o personale di servizio, composto da due camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e due bagni.
La zona giorno si apre su un terrazzo panoramico con vista spettacolare sul mare e sul promontorio di Ospedaletti.
Piano interrato – autorimessa
Completa la proprietà un garage di circa 80 mq con accesso diretto e spazio per più autovetture, ideale anche come zona deposito.
Dotazioni e comfort
Aria condizionata canalizzata
Tapparelle elettriche
Sistema di allarme e videosorveglianza
Tende elettriche antivento
Riscaldamento a metano
Camino e tetto con tegole
Zanzariere
Giardini piantumati con ulivo plurisecolare e palme ornamentali rare
Le finiture di pregio, come il marmo di Carrara e il legno teak, conferiscono un'eleganza senza tempo a ogni ambiente, esaltando il carattere unico della villa.
Perché scegliere Villa EliuskaUna dimora esclusiva e raffinata, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare a privacy, comfort e tranquillità, circondato da un contesto elegante e prestigioso.

A Sanremo, sulla costa della Liguria di ponente, proponiamo questa elegante proprietà. Si tratta di un immobile libero da terra a cielo, avente accesso da Via Strada Privata Peiranze, e si trova a circa 1,5 km dal centro della cittadina, a 7 minuti a piedi dal mare e dalle spiagge. La superficie complessiva è di c/ca mq. 290. La casa è sviluppata su 4 livelli nei quali le due unità abitative sono collegate fra loro ed è così composta: L'ingresso principale della casa immette direttamente al piano superiore della villa dove si trova la zona notte con 3 camere da letto e due bagni; tutte le camere hanno terrazzo, vista sul mare e sul giardino privato sottostante. Per mezzo di una comoda scala si scende al piano terra, dove si trova un ampio e luminoso salone doppio con cucina a vista, zona pranzo, soggiorno, bagno e due ripostigli. L'ampia zona giorno è impreziosita da un pavimento in marmo di notevole fattura e dispone di un camino da arredo. Dalle porte finestre del piano terra si accede ad un gradevole giardino che rende tutto lo spazio esterno molto godibile ed in parte attrezzato con zona barbecue per pranzare all'aperto. Il giardino è abbellito da piante ornamentali e alberi da frutta. Dal soggiorno, mediante una bellissima scala in legno si può accedere al piano superiore dove si trova una grande e luminosa camera da letto, con terrazzo e bagno privato. Questa zona della casa dispone di uno degli ingressi indipendenti della Villa. Mediante una scala si sale al piano attico, dove si trova una comodo disimpegno con solarium panoramico. Al piano terra, con accesso indipendente dal giardino privato, si trova infine un monolocale completo, composto da zona pranzo con angolo cottura e bagno; il monolocale può anche essere collegato, usufruendo di una scala dedicata, con il grande soggiorno del piano terra. La Villa quindi si presta a diverse soluzioni di utilizzo, essa può essere infatti all'occorrenza, anche facilmente divisa in più unità indipendenti fra loro. Tutta la proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Sanremo, vicinissima ai servizi ed alle spiagge. Questa proprietà è ideale sia per le ferie prolungate in tutte le stagioni dell'anno che anche per residenti e famiglie numerose. L'intero edificio, si presenta in ordine, di buona fattura, solido e senza cedimenti, architettonicamente di pregio; nel complesso appare ben tenuto; luminoso, ottimamente esposto a sud. La proprietà è posta in posizione dominante sulla cittadina e verso il mare, ben servito fino all'ingresso ed al box auto doppio di ampia superficie, dalla via Privata Peirenze alla quale si accede dalla via comunale, anch'essa in buone condizioni. Gli ampi spazi dei locali abitativi, sia della zona giorno che della zona notte, la buona qualità dei materiali di rivestimento, pavimento e degli infissi in legno insieme con l'ampio giardino conferiscono a tutta la casa un coerente aspetto signorile. Le finiture della facciata esterna sono datate e meriterebbero un intervento di rinnovamento che andrebbe incontro al gusto attuale, con linee più simmetriche e frontali levigati ed uniformi, in quanto al momento le facciate rivelano scelte comunque vecchie di circa 30 anni. L'immobile internamente è stato completamente ristrutturato nel 2005, il riscaldamento è a gas metano con due caldaie separate. Recentemente sono stati realizzati l'impianto di climatizzazione, l'impianto di allarme e l'impianto di illuminazione del giardino. L'isolamento termico alle pareti perimetrali non appare invece in grado di portare la casa in una classe energetica ottimale. La valutazione complessiva dal punto di vista energetico risulta classificabile in classe G Lo scarico delle acque nere è collegato alla fognatura comunale. La potenza complessiva dell'impianto elettrico è stata portata a 6 KW. Nel complesso questa proprietà ha mantenuto il notevole charme di una villa di design degli anni 70, progettata per una clientela di target elevato. Oggi complessivam

Scogli Neri sarà un connubio armonioso tra l'eleganza moderna ed il design. Questa proprietà fronte mare è pensata per offrire spazi straordinariamente vivibili ed eleganti, unendo l'architettura a planimetrie open-concept. Dai parcheggi ai livelli superiori, l'ascensore panoramico rivela un complesso di lusso con balconi, terrazze e giardini privati che regalano viste panoramiche sul mar ligure. Gli appartamenti in vendita, si sviluppano su due piani con una metratura che varia tra i 70 e i 150 m2. Sono disponibili cinque appartamenti al piano terra e quattro al primo piano, tutti caratterizzati da alti standard di efficienza energetica, ampie vetrate e spazi esterni per vivere a diretto contatto con la splendida natura che il mar ligure regala. Il confine del complesso è il mare stesso, accanto alla famosa Passeggiata Europa di 5 chilometri. Il collegamento tra le abitazioni e il mare avverrà attraverso una breve passeggiata. Questa fusione di eleganza architettonica e bellezza naturale crea un ambiente unico e invitante che trasforma Scogli Neri in molto più di una residenza: è una destinazione di vita ineguagliabile. La caratteristica principale di questa proprietà è la sua posizione privilegiata, che offre un ambiente di vita esclusivo e lussuoso, combinando una vista mozzafiato sul mare a 180 gradi, accesso diretto alla spiaggia e appartamenti impeccabili dotati di servizi all’avanguardia, con la massima attenzione ai dettagli e al comfort, materiali pregiati e finiture di alta qualità, creando un'atmosfera unica. Alcune immagini nell'Exposé sono render oppure immagini ottimizzate l'IA a scopo illustrativo. Varazze è una località rinomata per la sua bellezza naturale e la qualità della vita, con un clima mite che attira visitatori tutto l'anno. Questo quartiere è particolarmente apprezzato per la sua vicinanza al mare, le sue spiagge dorate e la passeggiata lungomare che invita a piacevoli passeggiate e momenti di relax. L'infrastruttura della zona è eccellente, con collegamenti stradali efficienti che consentono di raggiungere Genova in circa 30 minuti in auto, mentre la stazione ferroviaria di Varazze offre comodi collegamenti verso le principali città italiane. Per chi preferisce spostarsi in barca, il porto turistico di Varazze, la Marina, é situato a pochi minuti a piedi ed é un punto di riferimento per gli appassionati di yacht e nautica. Nelle vicinanze come non citare anche i numerosi campi da golf, le escursioni nei parchi naturali circostanti e l'accesso a rinomati ristoranti che offrono una cucina ligure di alto livello. Tra le bellezze naturali va ricordata la passeggiata Europa o Villa Araba, lunga circa 4,5 km, unisce Varazze con Cogoleto. Varazze si trova a 40 km da Genova.

Pinamare- Villa incastonata nelle rocce, con ampio terrazzo fronte mare All’ombra dei pini marittimi con il profumo degli alberi e della salsedine, è possibile realizzare il sogno di vivere in una proprietà esclusiva, con posizione dominante sul verde e vista diretta sul mare. Libera per tutto il suo perimetro, la villa si sviluppa su due livelli. Un ingresso con cancello automatico conduce, attraverso il vialetto alberato privato, all’ area di parcheggio esterno, adiacente al box direttamente collegato alla villa. Da qui un pratico disimpegno consente di arrivare al locale piano seminterrato, un’area usufruibile per eventuali ospiti o personale di servizio con camera da letto, bagno en suite ed angolo lavanderia. A seguire una scala interna conduce al piano superiore, dove si entra nel cuore pulsante della villa: un ampio ingresso incornicia il suggestivo soggiorno ovale ricco di cura, luce e magia grazie ad un camino a legna che si integra perfettamente con l’arredo e gli elementi di design della zona giorno. Proseguendo verso destra, la cucina con penisola a vista, si apre su un patio interno spazioso, dotato di due bocche di luce che regalano luminosità dall’alto, ad arricchire quest’area una cantinetta vini privata ed una comoda dispensa. Alle spalle della cucina, attraversando un piccolo corridoio si arriva alla sala da bagno padronale con idromassaggio. Esternamente alla zona giorno una gradevolissima e ampia veranda collega la cucina al soggiorno, permettendo di ritagliarsi momenti in armonia con amici e ospiti in visita, in un contesto magico di natura e profondo relax. La zona notte, sapientemente separata dal soggiorno, regala un nuovo scenario: un pavimento di caldo parquet nelle tre ampie camere matrimoniali, dove lo sguardo si “tuffa” nel blu del mare, godibile anche comodamente sdraiati a letto grazie alle ampie e suggestive vetrate; a completare l’area un comodo bagno. Esternamente i pini marittimi, la pietra naturale nella quale è incastonata tutta la villa, e il blu del mare, regalano una sensazione di pace e privacy, godibile in tutto il grande giardino, suddiviso in terrazzamenti su vari livelli, dove poter considerare di inserire una piscina privata. Una scala esterna in pietra conduce al lastrico solare della casa, dove la sensazione è di immergersi tra il verde della natura e il blu del mare. Il contesto in cui si inserisce la villa regala una gradevole sensazione di appartenenza e legame con la natura, a soli 5 minuti dalla vita vivace del centro paese, delle spiagge, dei negozi, dei locali di Andora ma senza rinunciare alla famosa movida alassina che dista solamente 10 minuti.

Una casa di Liguria, nei pressi della chiesa della Madonna della Neve, in località Porcili.?Siamo sulla prima collina del nostro golfo, nel comune di Diano Castello. ?La casa è totalmente indipendente, ben esposta al sole ristrutturata con gusto e semplice eleganza. E’ circondata da un giardino di proprietà, romantico ed antico, con il pergolato e l’ombra delle fronde di un ulivo che è lì da almeno un secolo, sotto il quale possiamo leggere milioni di pagine e poesia all’ombra della canicola. Oltre al giardino, contiguo, un uliveto di circa 3000 metri quadrati. ?Dentro casa dalle finestre vediamo gli alberi, Diano Castello, le nuvole ed il mare. ?Due sono i livelli. ?Al piano piano terra abbiamo la zona giorno: un open space pieno di finestre affacciate sul giardino, la cucina a vista, tavolo da pranzo e la zona conversazione con il divano e poltrone. Un vecchio caminetto fa desiderare le sere, l’inverno, per farsi ammaliare dalla sua fiamma morbida.?Una scala ci conduce al piano superiore. Nel disimpegno tra le due stanze ed il bagno una vecchia stufa a legna, che da sola riesce a riscaldare l’intero piano. La prima camera da letto è matrimoniale con due grandi finestre, una di levante che guarda gli ulivi, l’altra verso sud. Da questa la vista è sul giardino, su Diano Castello e sul mare. L’altra camera è un po’ più piccola, ma si hanno due comodi posti letto ed una vista bella sul mare e sulla vallata. Il soffitti sono alti e le travi del tetto a vista. Sul perimetro di alcune pareti delle due camere sono stati ricavati ampi ripostigli. Il bagno ha la doccia e la finestra. Oltre al caminetto e alla stufa a legna, abbiamo l’aria condizionata in tutta la casa E possiamo gestire il caldo ed il freddo in maniera autonoma ed immediata. Anche se la casa, per la sua importante struttura risulta essere ben coibentata. Infatti, sotto l’impianto originale della casa di pietra troviamo la solida muratura del cemento armato. Oltre l’acqua dell’acquedotto, abbiamo vasche per la raccolta dell’acqua irrigua, dotate di pompa che in caso di necessità porta quest’acqua anche in casa. Per arrivare a Diano Marina dobbiamo fare 4,5 km. ?La strada è asfaltata, certamente un po’ “stretta” ad una prima conoscenza, ma, sfumata la diffidenza, diventa una delle tante vie liguri da percorrere senza pensieri, andando piano, anche se si incontrano poche auto. ?Comunque, in meno di un quarto d’ora siamo al mare. ??Chi sceglie questa proprietà, sceglie uno stile di vita. ?Chi la abita fa sua un’isola sopra il mare, che poco la puoi raccontare a chi non ha dentro un po’’ di liguritudine.

La villa è situata sul monte di Portofino, in una delle posizioni migliori in senso assoluto, essendo proprio sospesa sulla piccola baia del borgo e con una vista impareggiabile sul mare. E’ una costruzione del XX secolo ed è stata destinata a casa di residenza di una facoltosa famiglia genovese, a differenza di molte altre case che si trovano sul monte, che prima di diventare abitazioni residenziali erano rustici o case coloniche destinate ai contadini. L’accesso è molto comodo, caso raro per le ville sul monte di Portofino; l’abitazione si può raggiungere infatti direttamente con l’automobile e vi è un parcheggio coperto. Oltre a ciò la proprietà si è dotata di due posti auto in garage nel centro di Portofino. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale molto accurata nell’anno 2010, con l’utilizzazione di materiali di pregio ed accessoriata eccellentemente. E’ interamente arredata e l’arredamento è stato concepito e creato su misura. Ottima la distribuzione su due livelli, con al piano terreno una spettacolare zona living costituita da un ampio andito di entrata, soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina, lavanderia, camera per il personale di servizio, due bagni e una panoramica terrazza; al piano superiore una comoda zona notte con tre splendide suite. Molto graziosa la dependance per gli ospiti, che possono godere di indipendenza e privacy. Molto ben ristrutturato e sfruttato il locale ad uso deposito, che può avere un’utilizzazione versatile. La proprietà comprende 3.000 mq di terreno interamente recintato e molto curato, con prato all’inglese, un bellissimo roseto, un orto, diversi alberi da frutto ed altre piante e fiori. Superlativa la posizione della piscina dotata di spogliatoio, creata in uno sbalzo, dando la sensazione di essere sospesa sopra Portofino e verso l’infinito del mare. Per le sue caratteristiche la proprietà può essere di grande interesse per una clientela internazionale. L'antico "Portus Delphini" ha origini molto remote, legate alla sua posizione che lo rendeva un porto sicuro per le navi. Grazie alla sua posizione e alla sua natura affascinante, Portofino si è guadagnata il soprannome di "Perla del mondo". Da molti decenni è meta di vip e star. Portofino è visitata quotidianamente da principi, re, attori, modelle e star dello sport provenienti da tutto il mondo. Fin dall'epoca del grande afflusso di visitatori stranieri, prima inglesi e poi tedeschi, l'economia di Portofino era strettamente legata al turismo. La caratteristica "Piazzetta" - su cui si affacciano bar, ristoranti, negozi, boutique e altre attività commerciali - è stata riconosciuta nel luglio 2012 come Luogo Storico d'Italia, il primo e unico certificato rilasciato dall'omonima associazione per il suo valore storico e culturale. Questa esclusiva proprietà si trova a 400 metri dal mare, a 5 km da Santa Margherita Ligure, a 45 km dall'aeroporto di Genova e a 170 km da Milano.

A pochi passi dal Comune di Boissano, in una tipica borgata ligure, l'Agenzia Gabetti di Finale Ligure propone in vendita un raffinato quadrilocale completamente ristrutturato, capace di coniugare eleganza storica e comfort contemporaneo. L’immobile si apre su un ingresso con piccolo disimpegno con accesso sulla luminosa zona pranzo, impreziosita da una grande tavolata, ideale per accogliere amici e familiari in momenti di convivialità. Proseguendo, troviamo la grande cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica, dalla quale si gode di una splendida vista a 360 gradi sul mare e sulla vallata, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Proseguendo, troviamo il soggiorno, ampio e confortevole, arredato con un comodo divano a “L”, dal quale si accede alle due camere da letto, entrambe spaziose e caratterizzate da un’eccellente luminosità. Completano il piano due bagni di ampie dimensioni, il primo finestrato con box doccia, ed il secondo attrezzato con lavatrice e asciugatrice, che funge da pratica e funzionale zona lavanderia. Gli spazi interni risultano ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi, valorizzati da una ristrutturazione completa eseguita con materiali e finiture di pregio, capace di esaltare il carattere originale dell’immobile integrandolo con soluzioni moderne e funzionali. Completa la proprietà un comodo ripostiglio/cantina al piano terra, ideale come deposito o ricovero per biciclette. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, garantendo comfort in ogni stagione. I serramenti in PVC con doppio vetro assicurano un’elevata coibentazione termica e acustica, contribuendo a un ottimo benessere abitativo. A breve distanza dall’immobile è inoltre presente appezzamento di terreno, ideale come giardino. Libera e immediatamente disponibile, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale o casa vacanze per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Si presta inoltre come eccellente opportunità di investimento, perfetta per attività di locazioni turistiche, particolarmente apprezzate da bikers, famiglie e coppie. Boissano vanta una lunga tradizione florovivaistica che colora il paesaggio di profumi e tonalità uniche, rendendo il territorio armonioso in ogni stagione. Situata in posizione strategica, offre una vista aperta sul mare ed è a pochi minuti dal rinomato comune di Toirano, celebre per le sue straordinarie grotte, tra le più affascinanti d’Europa, meta ideale per escursioni e turismo culturale. Boissano conserva tutte le caratteristiche di un autentico borgo ligure: vicoli silenziosi, piazzette accoglienti, tradizioni genuine e un ritmo di vita lento e autentico. Qui convivono storia, natura e qualità della vita, regalando a residenti e visitatori un’esperienza fatta di bellezza, tranquillità e legame profondo con il territorio. Non perdere l’occasione di acquistare la casa che hai sempre desiderato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Palazzo d'epoca | Vista Castello e Mare | Terzo Piano con Ascensore Zona: Centro città Spazio Interno: 158 m² Spazio Esterno: 24 m² Spazio Esterno: cinque balconi Camere da letto: tre Bagni: due Aprire le porte di questo appartamento significa entrare in un pezzo di storia di Rapallo. Al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca nel cuore del centro città, 158 m² + 24 mq di spazio esterno di rara bellezza si dispiegano tra soffitti affrescati con pregiati stucchi figurativi originali, pavimenti in parquet scuro e un pavimento in graniglia veneziana geometrica che racconta l'identità storica dell'edificio con cromie calde e disegni d'autore. Il soggiorno è una piccola perfezione: la bow window ad angolo arrotondato, impreziosita da alte porte-finestre con vetri a tutta altezza, incornicia il Castello di Rapallo e il Mar Ligure in un quadro che cambia luce e colore a ogni ora del giorno. I soffitti con cornici e medaglioni in stucco figurativo — putto, foglie d'acanto, rilievi barocchi — testimoniano la qualità architettonica del palazzo e sono stati sapientemente valorizzati nella ristrutturazione, che ha scelto di esaltarli con pareti in toni neutri e arredi contemporanei dal carattere deciso. La cucina è un colpo di personalità: ante laccate rosso brillante a contrasto con i pensili bianchi, piano cottura e colonna di elettrodomestici a incasso di ultima generazione, isola con top in pietra e sgabelli rossi — tutto incorniciato, ancora una volta, da un soffitto con cornicione in stucco originale dipinto di rosso. Un gioco di rimandi tra heritage e design contemporaneo che percorre l'intera abitazione. I cinque balconi sono un privilegio raro in centro città: quello principale, con ringhiera in ferro battuto e tavolino bistrot, si affaccia direttamente sul Castello sul Mare e sul golfo di Rapallo — una vista che pochi appartamenti in tutta la città possono vantare. Gli altri balconi garantiscono luce e ariosità su più esposizioni. Le tre camere da letto, tutte ben proporzionate e dotate di soffitti alti con modanature originali, sono state arredate con cura: la camera principale con letto matrimoniale e fotografia panoramica del Castello sul mare, la seconda con ambiente lounge e daybed doppio, la terza con funzione studio/ospiti. Il corridoio di distribuzione con specchiera a muro e porte originali doppie in legno laccato grigio completa un'abitazione pensata in ogni dettaglio. Posizione di assoluto privilegio: a 1 minuto dal supermercato, 3 minuti dalla stazione ferroviaria (collegamenti diretti per Genova e Cinque Terre), 5 minuti dalla spiaggia, 1 minuto dal parco. L'appartamento include ripostiglio/cantina e l'edificio è dotato di ascensore. Prezzo: €1.050.000 (alcuni arredi inclusi) Spese condominiali: €250/mese | Riscaldamento autonomo Dopo aver visionato fotografie, video, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata riservata. ???? info@portofinoimmobiliare.it | ???? +39 340 764 9777 ✨ Scopri le nostre proprietà su Instagram: @portofinoimmobiliare

Nella località più esclusiva di Bordighera, lungo la Riviera Ligure di Ponente e a pochi chilometri da Montecarlo, è in vendita questa proprietà unica nel suo genere composta da due ville. Questo immobile di lusso, costruito tra la fine degli anni ’50 e inizi anni ’60 dagli Ingegneri Carlo e Antonio Malatesta, famosi progettisti napoletani, è stato realizzato armonizzando l’edificio con l’ambiente esterno, costruendo a sbalzo sul mare su strette fasce di terra, tipiche della Liguria.  Completo di tutti i comfort, tra cui un ascensore ed un montacarichi scavati nella roccia e un sistema solare termico, vanta un vero e proprio belvedere, la terrazza trapezoidale all’uscita dell’ascensore, attorniata da un loggiato coperto dal design modernista.  Una scala in legno conduce all’ingresso principale rivestito da una boiserie in rovere con disegni geometrici. I pavimenti, in ceramica di Vietri dipinta a mano, sono stati commissionati appositamente per la villa, e piano bar fatto su misura per lo spazio che separa l'ingresso dalla zona giorno open space, composta da zone relax e adornata da un meraviglioso camino in marmo rosso di Verona scolpito a mano, oltre che da una libreria in noce e bois de rose. Accanto alla zona living è presente la zona pranzo di rappresentanza con porte finestre ed accesso ad una incantevole terrazza dalla vista sul giardino e sul mare. Dall’open space, passando per la sala colazione, si giunge alla spaziosa cucina abitabile collegata alla zona di servizio costituita da 2 camere per il personale, bagno e lavanderia. Il secondo accesso della villa si apre su una grande terrazza, completa di barbecue e forno a legna per la pizza. Al piano superiore si sviluppa la zona notte della villa principale che ospita una camera da letto padronale con bagno privato in onice e stanza dedicata ad una vasca idromassaggio sempre in onice, due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e un secondo bagno con lavandini Richard Ginori. Le camere al piano condividono l'accesso ad una terrazza panoramica dalla vista suggestiva sul mare. La proprietà presenta una seconda villa di 180 mq sviluppata su due piani e composta da due appartamenti indipendenti entrambi con zona living open space e cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Un fantastico giardino terrazzato di 1,4 ettari circonda la proprietà, offrendo oltre 150 tipologie di piante ed alberi di provenienza da tutto il mondo, creando un'ambiente rilassante e dei profumi che stimolano i sensi. La proprietà è completata da un frutteto terrazzato, con ampia selezione di frutti e agrumi, un orto, al momento non coltivato, e una splendida piscina panoramica con zona solarium in cotto sviluppato su due livelli. Nella zona più alta del terreno è possibile aggiungere un comodo eliporto. Rif. 0762 https://www.lionard.com/it/villa-panoramica-in-vendita-a-bordighera.html

Situata nel Golfo del Paradiso in direzione di Camogli, nel cuore di una cittadina nota per essere la capitale ligure del gusto, questa splendida villa con vista sul promontorio di Portofino vanta un ampio giardino con terrazza e accesso diretto al mare. L'importante superficie interna di 500 mq è distribuita su tre livelli, ognuno dei quali accessibile da ingresso indipendente così da offrire la possibilità di convertire l'immobile in tre lussuose unità separate. Tutto intorno, 1.600 mq di verde fanno da cornice idilliaca alla proprietà, con un ampio giardino perfettamente curato a prato attraversato da un suggestivo camminamento che conduce fino al mare, il cui accesso in acqua è garantito dalla presenza di un esclusivo pontile privato da poco ristrutturato. Una meravigliosa terrazza panoramica con vista aperta sul mare si sviluppa invece sopra l'intera superficie della dépendance che affianca la villa padronale, luogo magico per godersi il ritmo lento della vita in riva al mare respirando la brezza marina, con solo il dolce sciabordio delle onde in sottofondo. Sviluppata su una superficie di 500 mq commerciali, divisi su tre livelli, la villa si apre al pianterreno in un'ampia e accogliente zona giorno composta da salotto e sala da pranzo. Il living è caratterizzato da grandi finestre ad arco alla francese che danno sulla splendida terrazza, un piacevole spazio esterno finemente arredato con piastrelle in maiolica tinte a mano che guarda sul giardino circostante. Il piano terra è completato da una cucina abitabile caratterizza da porte finestre che conducono ad una zona di servizio esterna, oltre a due camere da letto, di cui una dotata di accesso diretto al giardino tramite ampie porte finestre. Due bagni completano infine il livello. Una scala interna conduce ai due piani superiori, entrambi con vista panoramica aperta sul mare e tutto intono, sulla tipica vegetazione mediterranea che avvolge la casa. Il primo piano accoglie una zona soggiorno con camino in maiolica che anticipa l'ingresso alla camera da letto padronale con anticamera, camino e bagno privato. La zona notte si completa di quattro ulteriori camere da letto, di cui servite dal proprio bagno dedicato. Al servizio delle camere troviamo altri due bagni, una cabina armadio e un ripostiglio/dispensa. Una scala esterna conduce ad una dépendance, caratterizzata da un'ampia terrazza panoramica sul tetto che vanta una delle viste sul mare più suggestive per l'ampiezza dello scorcio. Questa zona di servizio comprende un living con camino, una cucina, un bagno e una zona notte con camera. A completare la proprietà si aggiungono due locali di servizio, di cui uno attualmente adibito a taverna e un doppio capanno adiacente all'accesso al mare, ideale come deposito per tavole da surf. Rif. 9957 https://www.lionard.com/it/esclusiva-villa-con-accesso-al-mare-nel-golfo-paradiso-liguria.html

Stato: Disponibile - al grezzo in ESCLUSIVA Zona: Cerisola Superficie lorda abitabile: 525,45 m² Superficie lorda non abitabile: 254,81 m² Superficie terreno: 1 ettaro 50 are 13 centiare Camere da letto: sedici Bagni: dieci Questa proprietà unica offre un terreno privato con quattro ville, tutte con una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, circondate da un parco privato e da un uliveto. Mentre gli esterni delle ville sono già completati, gli interni necessitano di finiture, rendendo l’immobile un investimento ideale per ristrutturatori, sviluppatori o progetti di house flipping. A questo prezzo competitivo, la tenuta combina completa privacy con la vicinanza al centro e ai servizi essenziali. Villa Rosa (110,65 m² superficie lorda abitabile, terreno di 34 are 90 ca) dispone al piano terra di soggiorno, zona pranzo, angolo cottura, studio/camera da letto, bagno e lavanderia, oltre a un piano ammezzato. Il primo piano comprende tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico. Le utenze sono collegate, gli impianti installati, ed è possibile aggiungere l’aria condizionata, anche se i radiatori devono ancora essere completati. Villa Gialla Bassa (107,80 m² superficie lorda abitabile, terreno di 35 ca) offre al piano terra una zona giorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto e bagno; al piano superiore una camera padronale con cabina armadio, una camera singola, bagno, ripostiglio e locale tecnico. Una stanza indipendente aggiuntiva con bagno offre ulteriore versatilità. L’accesso richiede la realizzazione di una strada privata. Villa Gialla Alta (90,02 m² superficie lorda abitabile, terreno di 1 ha 14 are 80 ca) dispone al piano terra di un ampio spazio aperto personalizzabile come soggiorno, camera o cucina secondo le preferenze, con accesso diretto al giardino, oltre a lavanderia, bagno e scala interna. Il primo piano comprende angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una suite con bagno privato, due camere aggiuntive e un ulteriore bagno. Il Rustico (217 m² superficie lorda abitabile) include depositi e cantina al piano terra, un primo piano con soggiorno, due cucine, quattro camere, ingresso e bagno, più un’ulteriore camera al secondo piano. Si tratta di un’opportunità rara per acquisire quattro ville in un’unica proprietà, offrendo un incredibile potenziale di personalizzazione, reddito da locazione o rivendita in una delle zone più ricercate della Riviera. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: in costruzione Arredato: no Riscaldamento/Climatizzazione: impianti di riscaldamento e aria condizionata installati Spazio esterno: terrazza e giardino EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: no Posto auto: disponibile all’acquisto Deposito/Cantina: sì POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI) Stazione ferroviaria: 10 minuti Supermercato: 20 minuti Spiaggia: 10 minuti PREZZO: €3.900.000 NOTE SPECIALI: L’area può essere ampliata del 20% e, se desiderato, suddivisa in cinque unità. È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la creazione di una strada di accesso privata, offrendo a investitori e ristrutturatori la possibilità di aggiungere valore significativo a questo progetto. Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata. Scrivici qui e ti invieremo tutte le info/disponibilità. Seguici su Instagram: @portofinoimmobiliare