Case economiche in vendita in Liguria Pag. 526

Rif: 00TC330 - In pieno centro città, in una posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita un ampio trilocale, perfetto per chi cerca una casa elegante e funzionale a pochi passi da tutti i servizi, negozi, mezzi pubblici e aree verdi. Situato in un contesto tranquillo e ben curato, l’appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità in ogni ambiente. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio moderno e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di grandi dimensioni, entrambe molto luminose, ideali sia per la famiglia che per chi desidera una stanza aggiuntiva da adibire a studio o stanza per gli ospiti. L’appartamento dispone di due bagni: uno principale, elegante e completo di tutti i sanitari, e uno di servizio, pratico e funzionale. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutta la giornata, mentre i due balconi rappresentano un perfetto sfogo esterno per momenti di relax. A completare la proprietà, un comodo posto auto privato, una vera rarità nel cuore del centro. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ULTIMO PIANO - ZONA CENTRALE - VISTA APERTA - POSTO AUTO PRIVATO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0182.88550, mandarci un SMS al nostro numero WhatsApp 393.868.21.75, inviarci una MAIL all'indirizzo andora@tempocasa.it o passare a trovarci in Via Aurelia 184, ad Andora (SV). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Appartamento in vendita nel Centro Storico di Genova, Salita Pollaiuoli, di 150 mq con ampio salone, tre camere e bagno. Situato al primo piano, offre luminosità e comfort. Nelle vicinanze, il Caffè degli Specchi e la Scuola Primaria Garaventa-Gallo. Classe energetica G.

In una posizione tranquilla e panoramica nella splendida zona di Arnasco, tipico borgo dell'entroterra Ligure, a pochi chilometri di distanza dalle spiagge di Albenga e di Alassio, nel cuore della frazione di Villa Chiesa, nelle vicinanze di alimentari, farmacia, scuole e poste, immerso nella tranquillità e circondato dagli ulivi, proponiamo in vendita Villa Indipendente in fase di ristrutturazione totale, ampliata rispetto ad un bellissimo rustico esistente, disposta su un unico livello e rifinita a regola d'arte in ogni particolare.

Elementi di richiamo alle case di un tempo, come pietra a vista e travi in legno, si fondono con tecnologie moderne di ultima generazione.

All'ingresso, un ampio e luminoso locale ospita la zona giorno, dotata di aperture prospicienti il giardino circostante, nel quale albergano due ulivi secolari e dal quale la vista si perde fino al mare.
La Villa dispone inoltre di tre camere da letto, una delle quali con bagno padronale, oltre ad un secondo servizio igienico.

La costruzione verrà eseguita con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli, garantendo un'abitazione confortevole ed accogliente e lasciando la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze ed il proprio gusto.

Riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione.

Questa elegante Villa è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna e di prestigio in una zona ricca di verde e tranquillità, ma comunque comoda a tutti i servizi.


Richiesta Euro 320.000

L'immobile verrà consegnato finito con possibilità in questa fase di personalizzazione delle finiture.

per info e dettagli
Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80- Albenga (SV)
tel. 0182554730 cell. 3929488202

Rif: 00TC280 - In zona tranquilla e ben servita, la TEMPOCASA di ANDORA propone in vendita un quadrilocale da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa in base alle proprie esigenze. L’appartamento si sviluppa su una pianta razionale e offre spazi ampi e luminosi. La zona giorno è composta da un grande soggiorno, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari, e da una cucina semi abitabile, separata ma funzionale, con la possibilità di ampliamento. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono diverse soluzioni per eventuali interventi di ristrutturazione. A completare la proprietà troviamo una grande cantina, perfetta come spazio aggiuntivo o ripostiglio, e un comodo posto auto condominiale, molto utile in contesti cittadini. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - METRATURA AMPIA - BASSE SPESE DI GESTIONE - POSTO AUTO CONDOMINIALE - TERMOAUTONOMO Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0182.88550, mandarci un SMS al nostro numero WhatsApp 393.868.21.75, inviarci una MAIL all'indirizzo andora@tempocasa.it o passare a trovarci in Via Aurelia 184, ad Andora (SV). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE

Luminoso appartamento in vendita a Genova, Via degli Iris 25, con giardino privato e vista mare. Composto da 2 camere, 2 bagni e soggiorno con angolo cottura, offre comfort e tranquillità. A pochi passi da supermercati come Di Meglio e fermate bus. Posto auto e cantina inclusi.

Ottimo Trilocale situato a pochi passi dal mare, dalla pista ciclabile e dal supermercato. Immerso in un complesso residenziale tranquillo, questo appartamento al terzo piano, servito da ascensore, offre un ambiente luminoso e accogliente. L’ingresso conduce a un soggiorno spazioso e a una cucina abitabile, perfetta per conviviali cene con amici e famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli, ideali per il riposo, e un bagno dotato di vasca e finestra, che garantisce luminosità e ventilazione. Due terrazzini permettono di godere del sole durante tutto il giorno, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale. Inclusi nel prezzo, un garage di circa 14 mq e un posto auto esterno di circa 12 mq in area recintata con accesso tramite sbarra ad apertura automatica, rendono questa offerta ancora più interessante. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca un’abitazione comoda e ben collegata. Non perdere l’opportunità di visitarlo: la richiesta è trattabile! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. ------------------------------------------------------------------------- Excellent three-room apartment located just a few steps from the sea, bike path, and supermarket. Nestled in a quiet residential complex, this third-floor apartment, served by an elevator, offers a bright and welcoming environment. The entrance leads to a spacious living room and an eat-in kitchen, perfect for convivial dinners with friends and family. The sleeping area consists of two comfortable bedrooms ideal for rest, and a bathroom equipped with a bathtub and window that ensures brightness and ventilation. Two small terraces allow you to enjoy the sun throughout the day while autonomous heating guarantees optimal comfort. Included in the price is a garage of approximately 14 square meters and an external parking space of about 12 square meters within a fenced area with access through an automatic gate, making this offer even more interesting. This apartment is the perfect choice for those seeking comfortable housing well connected. Don’t miss out on visiting it: the asking price is negotiable! Contact us for more information or to schedule a visit.

PROPRIETA' INDIPENDENTE A MAGLIOLO, CANOVA (PIETRA LIGURE)

Immersa nel verde e nella quiete assoluta, proponiamo una splendida soluzione totalmente indipendente su quattro lati, situata nel rinomato complesso residenziale I Gabbiani in località Canova, a Magliolo, a soli 20 minuti dal centro e dal mare.

Un'abitazione unica, perfetta per chi desidera privacy, relax e comfort, impreziosita da piscina e area spa e da una vista mare e panoramica che accompagna ogni momento della giornata.

L'accesso alla proprietà avviene tramite una veranda bioclimatica, completamente apribile nei mesi estivi, che conduce al giardino privato, attrezzato con gazebo e lettini: uno spazio ideale per vivere l'esterno in totale armonia con la natura.
Al primo piano si sviluppa la zona abitativa principale, composta da luminoso soggiorno con cucina a vista e bagno.
Al livello superiore troviamo una camera matrimoniale con bagno di servizio.
Lateralmente all'ingresso, una graziosa casetta in legno con la sua terrazza privata, offre uno spazio raccolto perfetto per ritagliarsi momenti di quiete immersi nella natura.

Completano l'offerta un box doppio, una cantina ed posto auto esterno privato.
Una soluzione esclusiva, ideale come prima casa, residenza di vacanza o investimento, dove pace, natura e panorama si incontrano in un perfetto equilibrio.

Contattaci allo 019.615951 per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento.

BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DAL MARE E DAL CENTRO STORICO!

Fondocasa è lieta di presentare un' operazione immobiliare a Pietra Ligure: la ristrutturazione di due appartamenti bilocali situati a soli 50 metri dalle splendide spiagge locali e dal centro storico di Pietra Ligure.
Questa posizione privilegiata garantisce un accesso immediato al mare, oltre alla vicinanza a tutti i principali servizi, assicurando cosi il massimo del comfort.

La ristrutturazione è progettata per offrire spazi moderni e funzionali, dove ogni dettaglio viene curato con attenzione. Inoltre, durante la fase iniziale dei lavori, è offerta la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio stile e preferenze, creando ambienti unici e su misura.
Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una casa per le vacanze, sia per chi desidera investire in una proprietà esclusiva in una delle località balneari più ricercate della Liguria.

Contattaci allo 019.92.50.147 o al 340.8573784 per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento di visita!

Rif: 0ACSP32 - La TEMPOCASA di SANREMO propone in vendita IN TRIFAMIGLIARE in ottime condizioni, totalmente indipendente, ubicata in una delle zone più panoramiche di Sanremo, con vista mare unica, e terrazzi per un totale di 60m2 di superfici esterne con ottima esposizione piena SUD, per godere al meglio del panorama e trascorrere tempo all'aria aperta. L'immobile, dotato di facciata tipica a intonaco, è disposto su due livelli e si compone di: ingresso su corridoio, Cucina abitabile, Soggiorno, bagno e 3 camere da letto oltre alla presenza di un balcone di circa 10 m2; tramite scala esterna si accede al livello superiore esterno che prevede la presenza di una grande terrazza di ben 45 m2 e un sottotetto utile come rimessa utensili esterni o uso locale di sgombero. Gli spazi esterni, costituiti da balconi e terrazzi, da grande terrazza panoramica , diventano fondamentali per organizzare fantastiche cene in compagnia o semplicemente per godere della tranquillità e delle splendide giornate di sole. La posizione a soli 10 minuti dal centro e dalle Spiagge della zona Brezza e la totale indipendenza, la splendida vista mare, l'ampio sfogo esterno e i numerosi spazi interni, sono solo alcune delle doti che caratterizzano questa splendida soluzione.. Unica nel suo genere! Venite a trovarci presso il nostro punto vendita sito in Sanremo, Via Roma N°34. I nostri recapiti sono: Tel 0184 1993522, Cell 347 4038063, EMAIL sanremo@tempocasa.it. Cliccate MI PIACE sulle nostre pagine ufficiali TEMPOCASA SANREMO.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Pietra Ligure, sorge un palazzo storico di grande prestigio.
Al suo interno, immerso in un'atmosfera di antica bellezza, si trova un elegante terracielo in vendita, pronto ad assecondare i desideri di chi cerca una dimora di lusso e di classe. Con i suoi quattro piani, questo immobile offre una superficie totale di 80 metri quadrati, di cui 60 calpestabili, distribuiti in quattro locali, due camere e un bagno.
Le caratteristiche tipiche dei terracielo si uniscono al fascino di un palazzo d'epoca, arricchito da affreschi e soffitti a volte, che rendono ogni ambiente unico e prezioso. La posizione strategica, nel cuore del centro storico, rende questo immobile un vero e proprio gioiello, perfetto per chi vuole vivere l'atmosfera incantata della città e godere dei suoi servizi.
Inoltre, la possibilità di ristrutturare completamente l'immobile offre l'opportunità di creare una dimora su misura, che rispecchi i propri gusti e desideri. Il vero fiore all'occhiello di questo immobile è senza dubbio la grande terrazza, che si estende su più livelli e offre una vista mozzafiato sui tetti della città e sulle colline circostanti.
Un'ampia e luminosa area da pavimentare, ideale per momenti di relax e per godere degli splendidi tramonti della Liguria. L'immobile dispone anche di una cucina abitabile, perfetta per gli amanti della gastronomia, e di un sistema di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. In sintesi, questo terracielo rappresenta una vera e propria oasi di lusso nel cuore di Pietra Ligure, un'occasione unica per vivere in un'abitazione di grande prestigio, ricca di storia e di fascino.
Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia e di creare la tua dimora dei sogni in uno dei luoghi più belli e suggestivi della Liguria.

Vi proponiamo in vendita una villa immersa nel verde, sulle alture di Sestri Levante, a circa 8 km dal mare. Il giardino è ben curato ed è dotato pure di una zona barbecue dove poter passare momenti piacevoli con amici e parenti!! Passando alla villa vera e propria notiamo subito che gli ambienti risultano curati in ogni minimo dettaglio e molto accoglienti, dando quel senso di ospitalità. Al piano terra, lato giorno, troviamo ad accoglierci un ampio salone con cucina a vista ed un camino pronto per tenerci compagnia nelle fredde giornate invernali. A completare il piano terra troviamo una camera da letto matrimoniale e un ampio bagno con doccia. Salendo al piano primo che è collegato tramite una scala interna, troviamo un'ampia zona relax dove potersi rilassare in tutta tranquillità, una camera da letto, un bagno e un angolo open space dove è possibile ricavare altre due camere. Inutile dirvi che sia gli arredamenti che i materiali sono stati scelti con cura e ottimo gusto dal proprietario. Inoltre è presente l'impianto di aria condizionata in tutta la casa. Annessa alla casa, oltre al giardino circostante, un bosco di 10.000 mq. Se state cercando una casa lontana dal centro cittadino, dove poter stare tranquilli questa è la soluzione ideale.

Rif. 303 - In prestigiosa zona residenziale, vicinissimo a Piazza Giuseppe Verdi, proponiamo appartamento di circa 180 mq sito al terzo piano, servito di ascensore, di una palazzina elegante e signorile.
Si accede da ingresso in disimpegno che prospetta su un lungo corridoio che conduce ai vari ambienti. Abbiamo un salone doppio, una cucina decisamente abitabile, 4 camere da letto di cui una con balcone, bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. L'esposizione e le numerose finestre disposte lungo il corridoio e in tutti i locali rendono l'immobile particolarmente luminoso.
Completa la proprietà una comoda cantina, difficilmente reperibile negli immobili in centro città. L'appartamento è in buono stato con rifiniture dell'epoca molto gradevoli con pavimenti a gettata unica di tipo genovese con decori perimetrali.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

In vendita a Loano, in una nuova e moderna costruzione del 2025, proponiamo un bellissimo bilocale di 60 mq situato all'ultimo piano, raggiungibile comodamente grazie all'ascensore presente nell'edificio.
L'appartamento dispone di un'ampia e luminosa zona giorno, dotata di impianto ad aria condizionata Caldo / Freddo per assicurare il massimo comfort in ogni stagione.
La camera da letto matrimoniale è spaziosa e ben illuminata e il bagno, completo di tutti i sanitari, è finestrato e come tutti gli altri serramenti moderni con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione.
Dal luminoso soggiorno dove è predisposto l' angolo cottura, si accede alla terrazza di 11 mq., perfetta per godere di piacevoli momenti all'aperto.
Completa la proprietà un posto auto scoperto.
Il riscaldamento è autonomo e utilizza un efficiente sistema combina aria/elettricità per un notevole risparmio energetico.
Non perdere l'opportunità di vivere in un moderno e confortevole bilocale in una delle zone più ambite di Loano.

Centro storico – ottima soluzione abitativa o investimento
Rif. 350 Nel cuore del centro storico di La Spezia, proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina, priva di ascensore.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi.
L'ingresso conduce alla cucina abitabile, separata e funzionale, mentre il soggiorno offre un ambiente accogliente e ben distribuito.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, soluzione ideale sia per uso familiare che per attività ricettiva. Una delle due camere dispone inoltre di una comoda cabina armadi.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti tramite split per aria calda e fredda, garantendo comfort in ogni stagione.
Attualmente l'immobile è utilizzato come casa vacanza, risultando quindi un'ottima opportunità di investimento con rendita già avviata, ma si presta perfettamente anche come abitazione principale per chi desidera vivere in centro.
La posizione è strategica, comoda a tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e a pochi passi dalla stazione e dal mare.
Soluzione versatile, ideale sia come prima casa che come investimento nel cuore della città.

NUOVISSIMA ESCLUSIVA RE/MAX PENISOLA Chiavari – Viale Antonio ed Edelina Devoto 12 Nel cuore di una delle zone più richieste e apprezzate di Chiavari, RE/MAX Penisola è lieta di proporre in esclusiva questo appartamento situato al primo piano di una palazzina ordinata e ben mantenuta, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi il centro storico, la stazione ferroviaria, il lungomare, i negozi e tutti i principali servizi. L'abitazione, di circa 90 mq commerciali, offre spazi ampi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni dell'epoca. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due spaziose camere da letto, un bagno, una comoda dispensa e due balconi che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera vivere in una delle aree più ricercate della città, con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, mentre l'acqua calda sanitaria e la cucina sono servite da calderina autonoma. Gli infissi sono in legno e le tapparelle in PVC. Uno dei principali punti di forza è senza dubbio la posizione: il lungomare e le spiagge di Chiavari sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, permettendo di vivere la città senza la necessità di utilizzare l'automobile. Caratteristiche principali: • Circa 90 mq commerciali • Soggiorno • Cucina abitabile • Due camere da letto • Bagno • Dispensa • Due balconi • Riscaldamento centralizzato • Acqua calda e cucina con calderina autonoma • Infissi in legno • Tapparelle in PVC • Primo piano

Appartamento in vendita a Foce, Via Barabino, completamente ristrutturato, con 3 camere da letto, salotto, cucina americana e bagno finestrato. Situato al quarto piano, offre silenziosità e comfort. Vicino a Corso Italia e al Waterfront Mall, è dotato di riscaldamento autonomo e ascensore. Classe energetica G.

CORSO DEGLI INGLESI - 4 LOCALI

A pochi passi da Piazza Eroi Sanremesi proponiamo in vendita appartamento in buono stato situato in una piccola e tranquilla palazzina.

L'immobile offre ambienti ben distribuiti, perfetti per chi cerca comodità e spazi vivibili. Entrando troviamo un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, che si apre su un terrazzo spazioso dove poter godere della tranquillità del luogo. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa al meglio. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità.

Fiore all'occhiello della proprietà è il grande giardino privato, uno spazio esclusivo dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente trascorrere momenti piacevoli immersi nel verde.

La posizione strategica, vicinissima al centro e ai servizi principali, rende questa casa la scelta ideale per chi desidera vivere Sanremo con comodità.

Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona il fascino di questa proprietà!

Appartamento in vendita a Genova, completamente ristrutturato, con ascensore e 157 m² di superficie. Composto da tre camere, doppi servizi e soggiorno luminoso esposto a sud-ovest. Situato vicino al Museo Galata e a mezzi pubblici, offre comodità e praticità.

In vendita: Elegante villa moderna situata nel comune di Stellanello, a soli pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Andora. Questa proprietà unica è un angolo di pace immerso nella natura, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita vicino al mare. La villa si sviluppa su più livelli. L’accesso avviene attraverso un ampio posto auto coperto di ben 100 mq, garantendo così massima praticità per i tuoi veicoli e ulteriori spazi utilizzabili come ripostiglio o magazzino. All'interno, troverai una zona abitabile luminosa composta da un accogliente soggiorno living perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata; la cucina adiacente è funzionale e invita a preparare deliziosi pasti in compagnia. La casa dispone inoltre di due camere spaziose che offrono conforto e privacy, accompagnate da due bagni moderni dotati dei migliori comfort necessari. La villa permette di essere vissuta da due famiglie in maniera assolutamente indipendente, sfruttando lo spazio al piano mezzano, dove è stato ricavato un ampio soggiorno/cottura, una stanza, e un bagno lavanderia. Una delle caratteristiche che rendono questa villa ancora più affascinante è l'ampia terrazza che circonda l'abitazione; qui potrai goderti momenti indimenticabili all'aperto con vista sul giardino ben curato che si estende su più fasce, ricoprendo circa 400 mq complessivi – uno spazio perfetto per barbecue estivi o semplicemente per contemplare il paesaggio circostante. L'immobile gode anche di ottima esposizione solare durante tutta la giornata, grazie ai suoi infissi di alta qualità che garantiscono luminosità naturale negli interni; il riscaldamento autonomo assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione dell’anno. Stellanello possiede tutto ciò che desideri: dalla serenità della campagna ligure alla vicinanza alle splendide località balneari come Andora. Questo mix rende la nostra proposta immobiliare non solo interessante ma anche altamente vantaggiosa sia come residenza principale sia come seconda casa vacanze. Non perdere questa opportunità! Contatta ora l'agenzia corrispondente per maggiori informazioni o prenotazioni conoscitive.

Castelnuovo Magra – Località Colombiera In posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di realizzazione una porzione di trifamiliare terratetto proposta in esclusiva. La villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe A Top. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti i parcheggi privati, l’accesso al giardino recintato e il porticato d’ingresso che conduce al soggiorno. Seguono un disimpegno, la cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno finestrato, la lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino, una camera doppia, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio. Da questo livello, tramite botola, si accede alla soffitta, utilizzabile come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all’impiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche. La casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kW, dotato di batterie di accumulo da 10 Kw, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Il sistema di VMC permette un ricambio costante dell’aria 24 ore su 24: l’aria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore, e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti. Questo garantisce ambienti sempre salubri, elimina la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre. Dal punto di vista della sicurezza e dell’efficienza, l’immobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture. L’impianto fotovoltaico potrà inoltre essere integrato con un sistema di accumulo dell’energia, per il quale l’abitazione è già fornita (10KW) Gli accorgimenti costruttivi adottati (murature esterne, copertura, infissi ad alte prestazioni) e la dotazione impiantistica di ultima generazione consentono di collocare l’edificio nella classe energetica A3, tra le top attualmente disponibili, riducendo al minimo i costi di esercizio e garantendo un’abitazione moderna, sostenibile e con le migliori prestazioni in termini di comfort abitativo. La consegna è prevista entro la fine dell’anno, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato

Castelnuovo Magra – Località Colombiera In posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di realizzazione una porzione di trifamiliare terratetto. La villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe A +++. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti i parcheggi privati, l’accesso al giardino recintato e il porticato d’ingresso che conduce al soggiorno. Seguono un disimpegno, la cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno finestrato, la lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino, una camera doppia, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio. Da questo livello, tramite botola, si accede alla soffitta, utilizzabile come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all’impiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche. La casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kW, dotato di batterie di accumulo da 10 Kw, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Il sistema di VMC permette un ricambio costante dell’aria 24 ore su 24: l’aria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore, e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti. Questo garantisce ambienti sempre salubri, elimina la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre. Dal punto di vista della sicurezza e dell’efficienza, l’immobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture. L’impianto fotovoltaico potrà inoltre essere integrato con un sistema di accumulo dell’energia, per il quale l’abitazione è già fornita (10KW) Gli accorgimenti costruttivi adottati (murature esterne, copertura, infissi ad alte prestazioni) e la dotazione impiantistica di ultima generazione consentono di collocare l’edificio nella classe energetica A3, tra le top attualmente disponibili, riducendo al minimo i costi di esercizio e garantendo un’abitazione moderna, sostenibile e con le migliori prestazioni in termini di comfort abitativo. La consegna è prevista entro la fine dell’anno, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato

Nel cuore di Spotorno, nel pieno centro storico e più precisamente in via Mazzini, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale inserito in una palazzina storica in ottimo stato di conservazione, situata in un contesto tranquillo e riservato. La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e a tutti i servizi. L’appartamento si caratterizza per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale, studiata per garantire comfort e vivibilità. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, perfetta per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina separata assicura praticità e ordine. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, ideali sia per una famiglia sia per ospitare amici. Il bagno finestrato, completo di box doccia, garantisce luminosità e comfort. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005 ed è dotato di impianto termico autonomo a radiatori, che assicura un’ottima gestione dei consumi e il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi in doppio vetro contribuiscono all’isolamento termico e acustico, migliorando ulteriormente la qualità abitativa. Valore aggiunto dell’immobile è il terrazzo vivibile, uno spazio esterno prezioso dove poter godere del piacevole clima della Riviera: perfetto per colazioni, pranzi o cene all’aperto, oppure per rilassarsi dopo una giornata al mare. La posizione centrale e servita permette di raggiungere comodamente a piedi spiagge, negozi e tutte le principali attività, rendendo questa proposta un’ottima opportunità abitativa e un interessante investimento immobiliare.

QUADRILOCALE VISTA MARE IN ZONA LUNGOMARE! A pochi passi dalle spiagge e nel cuore della ricercatissima zona del Lungomare di Arma di Taggia, Agenzia Immobiliare Adriatica propone in vendita un luminoso appartamento situato in seconda fila, al riparo dal traffico ma con il mare a portata di sguardo. L’immobile si trova ad un piano alto con ascensore e vanta una privilegiata esposizione Sud-Ovest, che garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Attualmente l’appartamento è disposto in modo classico e razionale: Accogliente ingresso, Ampio soggiorno, Cucina abitabile, Due camere matrimoniali di generose dimensioni e Bagno. Splendido terrazzo vivibile, il vero punto di forza della casa, dove è possibile pranzare godendosi una piacevole vista mare. IL PROGETTO: VERSO LA TERZA CAMERA L’immobile offre un’incredibile versatilità. Per chi necessita di più spazio, è possibile trasformare la zona living in un moderno open space con cucina a vista, liberando l'attuale cucina per ricavare una terza camera da letto. Una soluzione perfetta per famiglie numerose o per aumentare il valore dell'immobile. PERCHE' ACQUISTARLO? POSIZIONE STRATEGICA: Comodità assoluta a spiagge, stabilimenti, negozi e servizi, tutto raggiungibile a piedi in un minuto. VISTA E SPAZIO ESTERNO: l'ampio terrazzo e la vista mare lo rendono una rarità sul mercato locale. INVESTIMENTO GARANTITO: Ottima opportunità per affitti turistici stagionali con altissima rendita annua. VIVIBILE SUBITO: Ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato o personalizzato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: Mq 74 Piano: 4 con ascensore Esposizione: Sud-Ovest (Soleggiato) Extra: Vista mare, Terrazzo vivibile, Seconda fila mare Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per fissare un appuntamento e visionare di persona il potenziale di questa casa! Attestato di Prestazione Energetica in fase di richiesta. (*allegate all'annuncio alcune foto di come poter ristrutturare l'alloggio)

Appartamento con ingresso indipendente in pieno centro paese – Ristrutturato, con posto auto In posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi (bar, supermercati, farmacie e molto altro), proponiamo in vendita un affascinante appartamento ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e comodità senza rinunciare al carattere degli spazi. L’abitazione, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 55 mq. Al piano superiore troviamo una luminosa zona giorno in stile loft, caratterizzata da un’ampia area soggiorno, una camera da letto a vista e un funzionale cucinotto. Il piano inferiore ospita un bagno dalle generose dimensioni, completamente ristrutturato, e un pratico spazio lavanderia/ripostiglio. Completa la proprietà un comodo posto auto adiacente all’abitazione – un vero valore aggiunto per la zona centrale del paese. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e split per l’aria condizionata, con basse spese di gestione. Soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

Castelnuovo Magra – Colombiera In contesto pianeggiante, comodo ai servizi ma piacevolmente defilato dal traffico, proponiamo in esclusiva porzione di trifamiliare terratetto di prossima ultimazione. La villetta è realizzata secondo i più recenti standard costruttivi, tecnologici ed energetici e sarà certificata in classe energetica A Top. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo porticato d’ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con uscita diretta sul giardino recintato, bagno finestrato, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale dotata di accesso al terrazzino, camera doppia, e secondo bagno finestrato. Tramite botola si accede inoltre alla soffitta, ideale come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità dei materiali e all’impiantistica di ultima generazione, studiata per garantire comfort abitativo, salubrità degli ambienti ed elevata efficienza energetica. L’immobile sarà dotato di cappotto termico e acustico, insonorizzazione tra le unità, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC. La ventilazione meccanica controllata consente un ricambio continuo dell’aria, mantenendo gli ambienti più salubri, escludendo il rischio di muffe e allergeni e contribuendo al risparmio energetico. L’abitazione sarà inoltre completamente elettrica, senza utenze a gas, con vantaggi concreti in termini di sicurezza, praticità gestionale ed efficienza. Consegna prevista entro l’estate, con possibilità di personalizzare gli interni tramite varianti da capitolato. Completano la proprietà il giardino privato recintato e i parcheggi privati.