Case da ristrutturare in vendita in Liguria Pag. 53

Appartamento in vendita a Via Struppa, al 3° piano con ascensore, composto da ingresso, angolo cottura, una camera da letto e bagno. Superficie di 63 mq, riscaldamento centralizzato e balcone. Vicino a Carrefour Express e fermate dell'autobus. Ideale per coppie o come punto d'appoggio.

Nel cuore del caratteristico centro storico di Arnasco, proponiamo una straordinaria opportunità di investimento: la vendita in blocco di due fabbricati indipendenti da terra a tetto, situati uno di fronte all'altro e separati da un suggestivo vicolo comunale. Questa soluzione, con una superficie lorda totale di quasi 500 mq, rappresenta un'occasione unica per realizzare un importante progetto di sviluppo immobiliare, ideale per investitori o per chi desidera creare una residenza di ampie dimensioni con spazi annessi. Entrambi gli immobili necessitano di una ristrutturazione completa essendo attualmente inagibili. DESCRIZIONE DEL LOTTO UNICO: 1. Fabbricato Principale: Superficie lorda: 335 mq Caratteristiche: Imponente edificio unifamiliare con grande potenziale per essere frazionato in più unità abitative (circa 300 mq residenziali). Dispone di magazzino, portico, logge e ampi terrazzi, offrendo grande versatilità nella redistribuzione degli spazi interni ed esterni. 2. Secondo Fabbricato: Superficie lorda approssimativa: 140 mq Caratteristiche: Casa da terra a tetto disposta su tre livelli (piano terra, primo e secondo), affacciata sulla piazza. Ideale per essere trasformata in una dependance, in un'unità da mettere a reddito o per essere integrata nel progetto complessivo. POTENZIALE DELL'OPERAZIONE: L'acquisto congiunto dei due immobili apre a scenari di grande interesse: Sviluppo immobiliare: Creazione di un complesso residenziale con più appartamenti da vendere o affittare. Attività ricettiva: Realizzazione di un Bed & Breakfast di charme o di un "albergo diffuso", sfruttando la disposizione unica degli edifici nel borgo. Grande residenza privata: Possibilità di unire funzionalmente le due strutture per creare una dimora di prestigio con dependance per ospiti o studio. La ristrutturazione completa permette di accedere agli importanti incentivi fiscali attualmente in vigore, ottimizzando l'investimento. Questa è un'offerta di rara reperibilità per dimensione e potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'intera proprietà. Non perdere l'occasione di dare vita a un progetto unico nel cuore della Liguria.

COLLI: nel primo tratto lato piazza verdi, in piccola palazzina liberty trifamigliare, appartamento composto da: ingresso-corridoio, grande salone, 3 camere, bagno, e grande cucina con affaccio su ampia terrazza con vista aperta sulla città. Anche dal salone si accede alla terrazza dotata anche di una aiuola a verde, e inoltre si accede a balconata con parziale vista mare. Cantina privata e quota di 1/3 di un vano al piano rialzato (ex appartamento del custode). Riscaldamento autonomo. Da ristrutturare. Vista aperta.

Via Caminata - Rustico indipendente su due livelli. L'immobile si compone: Al piano terra da ingresso in soggiorno e cucina, con predisposizione per gli allacci del bagno. Salendo al primo piano, due camere da letto e un salotto genovese. Completa la proprietà un giardino carrabile.

Sarzana - proponiamo in vendita indipendente da ristrutturare con giardino. Si accede all'interno dell'immobile da un balconcino d'accesso e troviamo appena entrati un ampio soggiorno, una comoda cucina abitabile e proseguendo tramite il disimpengno raggiungiamo le due camere da letto, il bagno finestrato e i due terrazzini. Il giardino non è a piano e lo si può raggiungere passando da una stradina affianco all'abitazione. Il giardino si apre davanti alla parte sottostante dell'abitazione la quale al momento è accatastata come locale deposito, con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali.

Rif 6922 La Spezia, La Chiappa, Via Bertagnini. In esclusiva, in villetta bifamiliare d'epoca defilata dal traffico e contornata da giardino di proprietà piantumato, appartamento al piano terra con ingresso indipendente di 4 vani più servizi, composto di ingresso nel soggiorno con camino e vetrate sul verde, cucinotto che accede ad una terrazza/loggia abitabile, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadi, cameretta, un secondo ampio bagno e scala che conduce alla cantina sottontante l'abitazione con zona lavanderia. Completano la proprietà la dependance con ingresso indipendente e due posti auto all'interno della proprietà. Da ristrutturare.

**Casa di paese 265mq con 10.000mq di terreno Neirone** Scopri il fascino di una storica casa del 1600, situata a Neirone, a soli 10 minuti da Gattorna e a circa 40 minuti da Recco. Questo rustico da ristrutturare è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, con un ampio terreno di proprietà di 10.000 mq. La struttura si sviluppa su tre piani, offrendo una superficie totale abitativa di 265 mq, perfetta per creare la tua oasi personale. L'immobile è composto da 4 locali, 2 bagni e una cantina, ideale per chi cerca spazio e comodità. Grazie all'accesso carrabile fino alla strada, raggiungere la casa sarà semplice e pratico. La proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e accessibilità. Con un giardino privato che circonda la casa, potrai godere di momenti all'aperto in totale privacy. Non perdere l'occasione di dare nuova vita a questo affascinante rustico. Con un orientamento che abbraccia il Nord, Sud, Est e Ovest, la luce naturale inonda gli spazi interni, creando un'atmosfera calda e accogliente. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Immersa nella tranquillità della campagna ligure, vendiamo una porzione di piccola borgata contadina semindipendente. Questa proprietà unica è composta da tre alloggi indipendenti tra loro, ciascuno con le proprie caratteristiche e potenziale di trasformazione. A completare questa offerta, ci sono varie cantine/taverna e una dependance, perfette per chi desidera spazi versatili e aggiuntivi. Accesso comodo per le auto fino al cancelletto, il giardino offre una vista incantevole sulla vallata circostante, regalando un'atmosfera di pace e relax. Ogni alloggio, completamente da rifare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la casa dei propri sogni in un contesto tipico ligure. Inoltre, nei pressi della proprietà, è disponibile un terreno di 725 mq da poter adibire a orto. Le valutazioni di prezzo variano ma indicativamente €10.000 cadauno, offrendo un'opzione accessibile per ristrutturare secondo i propri gusti e necessità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquistare una proprietà con così tanto potenziale e carattere in una delle zone più pittoresche della Liguria. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

A Rapallo in pieno centro proponiamo in vendita interessante appartamento da ristrutturare. L'appartamento internamente è composto da ingresso, tre camere, due delle quali affacciate verso il centro, con la possibilità di accedere ad un primo balcone, cucina abitabile da cui è possibile accedere ad un secondo balcone con affaccio però verso il mare, un bagno finestrato (è facilmente realizzabile un secondo servizio). Sono presenti splendidi dettagli interni che richiamano l'epoca del palazzo in cui è situato l'appartamento (primi del '900) tra cui bellissimi pavimenti in graniglia ed in legno massello, oltre ai soffitti particolarmente alti. Grazie alla necessaria ristrutturazione interna, l'immobile si presta a poter essere totalmente personalizzato ed adattato secondo le proprie esigenze personali. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento in centro, in un palazzo signorile in ottime condizioni e comodissimo al mare ed ai servizi.

**Appartamento in Vendita a Mignanego strada dei Giovi** Scopri questo affascinante appartamento di circa 65 mq, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina indipendente. Con accesso indipendente, questo immobile è libero su quattro lati, garantendo un'ottima esposizione che riempie gli ambienti di luce naturale. Composto da tre locali, una cucina funzionale e un bagno, è l'ideale per chi cerca un'opzione da personalizzare secondo i propri gusti. L'appartamento è circondato da una vasta fascia di terreno di proprietà, pianeggiante e carrabile, perfetta per godere di momenti all'aperto. Inclusi nel prezzo ci sono un posto auto e un box auto di proprietà, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. La cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. La struttura è accessibile a persone con mobilità ridotta, con un accesso adattato e un ascensore che facilita gli spostamenti. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore, con possibilità di raffrescamento e riscaldamento tramite gas naturale. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che offre tanto potenziale e comfort. Classe energetica G, ideale per chi cerca una soluzione pratica e accogliente!

Scopri il fascino di vivere in un borgo cittadino, nella suggestiva località di Castello, con questo appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di una caratteristica casetta. Con una superficie commerciale di 60 m² e 55 m² calpestabili, questa proprietà offre un potenziale incredibile per creare la tua dimora ideale. L'ingresso accogliente conduce a una cucina funzionale e un bagno con doccia, mentre il salone spazioso è perfetto per momenti di relax. La camera da letto principale promette comfort e tranquillità. Non perdere l'opportunità di trasformare la legnaia con pavimento ripristinato in uno spazio unico e considera la possibilità di una seconda camera, con tetto da rifare, per adattarsi alle tue esigenze. Goditi la vista panoramica dal balcone e dalla terrazza, ideali per serate estive all'aperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore per un comfort ottimale tutto l'anno. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile è orientato a sud-est, garantendo luminosità e calore naturale. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Rif 1014 Cinque Terre, Riomaggiore. Nella prima delle cinque terre, conosciute in tutto il mondo, nel cuore del borgo marinaro di Riomaggiore, disponiamo di appartamento, in caratteristica palazzata colorata appoggiata ad altre, immersa tra negozietti e ristoranti tipici della cucina ligure, nel carruggio principale che conduce al porticciolo della Marina e all'inizio del costiero e romantico sentiero conosciuto come "Via dell'amore". La proprietà è posta all'ultimo piano, senza ascensore, 4 vani più servizi, composto di ingresso, sala con balcone affacciato sul carruggio e mare, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio. Possibilità di creare due monolocali ad uso invenstimento. Da ristrutturare completamente.

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Portovenere, proponiamo un affascinante appartamento di circa 55 mq situato al secondo ed ultimo piano di un caratteristico edificio posto nel pieno centro storico a pochi metri dal mare. Questa soluzione abitativa è di 3 VANI composta di cucina a vista aperta su soggiorno, due camere da letto e due bagni oltre a balcone di ingresso. L'appartamento, pur necessitando di lavori di completamento alla ristrutturazione già iniziata, tetto, facciata e soppalco ultimati, presenta un grande potenziale per essere trasformato in un'accogliente dimora secondo i propri gusti e desideri. Il soppalco di 6 mq offre ulteriori opportunità di utilizzo, mentre il balconcino rappresenta un piccolo ma ottimo spazio esterno dove godere della vista mare. Situato in una zona strategica e tranquilla di Portovenere, vicino a tutte le comodità e attrazioni locali, r perfetto per chi cerca un investimento in una delle località più belle della Liguria. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica G Classe Energetica: G

Per chi desidera realizzare una casa indipendente, ampia, sulla collina di Vezzano Ligure, in posizione soleggiata e panoramica, a poca distanza dai negozi e dai mezzi pubblici, proponiamo casa indipendente di ampie dimensioni completamente da ristrutturare circondata da 4800mq di terreno. Il fabbricato, costituito da due piani, è attualmente suddiviso in zona giorno composta da cucina, tinello, camera al piano terra, adiacente cantina e servizio igienico esterno; al piano primo, raggiungibile con scala interna attualmente demolita, troviamo due camere ed un disimpegno. Il terreno, collinare terrazzato con piane anche di buone dimensioni, è coltivato ad uliveto e vigneto in produzione. All'apice del terreno è presente un residuo di fabbricato in pietra. L'immobile ha allaccio alla rete elettrica e dell'acqua condotta ma è di fatto sprovvisto di impianti utilizzabili. E' servito da strada carrabile. Per raggiungere l'autostrada occorrono circa 8 minuti di percorrenza, La Spezia circa 12 e Sarzana dirca 10; il mare si trova a circa 14km per le spiagge di Marinella e Bocca di Magra e per Lerici e San Terenzo. Il contesto è residenziale non isolate, anche se la quantità di terreno consente un'ottima privacy. Se necessario possiamo far quantificare il costo di ristrutturazione secondo le indicazioni degli interessati. Vezzano Ligure è un Comune in Provincia di La Spezia, di circa 7000 abitanti, costituito prevalentemente da nuclei storici di cui si ha notizia già dal X secolo, e da aree pianeggianti adibite a residenza, commercio e artigianato. La sua collocazione tra La Spezia, Sarzana e la vallata della Magra la rendono comoda per raggiungere luoghi di lavoro e studio, montagna e mare.

A Bordighera, nella caratteristica frazione di Sasso, proponiamo in vendita una casa semindipendente con magazzino. L'abitazione, da ristrutturare, si sviluppa su una superficie di 45 mq e comprende ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, oltre a una terrazza vivibile perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà troviamo un magazzino di 53 mq disposto su due livelli, ideale come spazio hobby o deposito, un porticato coperto con posto auto e un terreno di 262 mq. Un'occasione interessante per chi cerca una soluzione personalizzabile in un contesto tranquillo, a pochi minuti dal mare e dal centro di Bordighera.

TREBIANO - nel centro storico millenario, appartamento su 2 livelli, con ingresso indipendente. Al piano inferiore ampia cucina con camino. Al piano superiore soggiorno, 2 camere e bagno. Vista panoramica sulla vallata del fiume Magra. Classe Energetica: G

LERICI - in loc. Barcola, a pochi minuti da Lerici, proponiamo appartamento di circa 110 mq. , piano comodo, composto da ingresso, soggiorno con balcone-veranda, cucina, 3 camere, bagno, balcone e cantina di proprietà. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ha il riscaldamento autonomo. Prezzo trattabile Classe Energetica: G

ZANEGO, in posizione tranquilla, vendiamo rustico con circa 1600 mq di terreno e posti auto. Classe Energetica: G

PUGLIOLA - casa indipendente con 3.000 mq. circa di terreno. La casa è composta da 2 appartamenti di circa 90 mq ciascuno oltre ad altri 90 mq di scantinato utilizzabile come taverna. Il terreno è facilmente utilizzabile e soleggiato. E' compreso nella proprietà un rustico riadattabile. Progetto approvato con ampliamento. Classe Energetica: G

RIF. 371419 - ZONA VIA LARGA BIVIO MADONNINA Vendesi villetta a schiera con una superficie totale di 145 mq Superficie calpestabile di 134 mq con 7,5 vani Giardino privato Molto luminosa Libera subito La villetta, situata in una zona tranquilla, è disposta su più livelli e offre un ingresso indipendente al piano rialzato. L'entrata conduce a un corridoio con armadio a muro, un bagno di servizio finestrato con doccia e una cucina abitabile separata da una dispensa finestrata. Il salone doppio, dotato di climatizzatore e zanzariere, è illuminato da un'ampia parete vetrata che si apre su un terrazzo coperto, da cui si accede al giardino privato di 30 mq e, attraverso un cancello pedonale di proprieta', a un'ampia area verde pubblica, interdetta al traffico veicolare e adattissima a bambini e ragazzi. Piano seminterrato, Altezza di 2,50 metri Ampia taverna con caminetto, ripostiglio nel sottoscala, corridoio con accesso a dispensa e locale tecnico con caldaia a condensazione di recente installazione 1 piano, zona notte: Due ampie camere matrimoniali, una con ampio armadio a muro e terrazzino finestrato uso disimpegno l'altra con terrazzo coperto che si affaccia sul giardino e piccolo ripostiglio sottoscala. Bagno ampio e finestrato con doccia idromassaggio Sottotetto open space: Pavimentato, con aria condizionata e finestrato modello Vasistas Parete con pannelli scorrevoli in legno delimita la zona bassa per uso cabina/armadio La casa non necessita di lavori per essere abitata

Stato: Disponibile - al grezzo in ESCLUSIVA Zona: Cerisola Superficie lorda abitabile: 525,45 m² Superficie lorda non abitabile: 254,81 m² Superficie terreno: 1 ettaro 50 are 13 centiare Camere da letto: sedici Bagni: dieci Questa proprietà unica offre un terreno privato con quattro ville, tutte con una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, circondate da un parco privato e da un uliveto. Mentre gli esterni delle ville sono già completati, gli interni necessitano di finiture, rendendo l’immobile un investimento ideale per ristrutturatori, sviluppatori o progetti di house flipping. A questo prezzo competitivo, la tenuta combina completa privacy con la vicinanza al centro e ai servizi essenziali. Villa Rosa (110,65 m² superficie lorda abitabile, terreno di 34 are 90 ca) dispone al piano terra di soggiorno, zona pranzo, angolo cottura, studio/camera da letto, bagno e lavanderia, oltre a un piano ammezzato. Il primo piano comprende tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico. Le utenze sono collegate, gli impianti installati, ed è possibile aggiungere l’aria condizionata, anche se i radiatori devono ancora essere completati. Villa Gialla Bassa (107,80 m² superficie lorda abitabile, terreno di 35 ca) offre al piano terra una zona giorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto e bagno; al piano superiore una camera padronale con cabina armadio, una camera singola, bagno, ripostiglio e locale tecnico. Una stanza indipendente aggiuntiva con bagno offre ulteriore versatilità. L’accesso richiede la realizzazione di una strada privata. Villa Gialla Alta (90,02 m² superficie lorda abitabile, terreno di 1 ha 14 are 80 ca) dispone al piano terra di un ampio spazio aperto personalizzabile come soggiorno, camera o cucina secondo le preferenze, con accesso diretto al giardino, oltre a lavanderia, bagno e scala interna. Il primo piano comprende angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una suite con bagno privato, due camere aggiuntive e un ulteriore bagno. Il Rustico (217 m² superficie lorda abitabile) include depositi e cantina al piano terra, un primo piano con soggiorno, due cucine, quattro camere, ingresso e bagno, più un’ulteriore camera al secondo piano. Si tratta di un’opportunità rara per acquisire quattro ville in un’unica proprietà, offrendo un incredibile potenziale di personalizzazione, reddito da locazione o rivendita in una delle zone più ricercate della Riviera. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: in costruzione Arredato: no Riscaldamento/Climatizzazione: impianti di riscaldamento e aria condizionata installati Spazio esterno: terrazza e giardino EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: no Posto auto: disponibile all’acquisto Deposito/Cantina: sì POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI) Stazione ferroviaria: 10 minuti Supermercato: 20 minuti Spiaggia: 10 minuti PREZZO: €3.900.000 NOTE SPECIALI: L’area può essere ampliata del 20% e, se desiderato, suddivisa in cinque unità. È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la creazione di una strada di accesso privata, offrendo a investitori e ristrutturatori la possibilità di aggiungere valore significativo a questo progetto. Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata. Scrivici qui e ti invieremo tutte le info/disponibilità. Seguici su Instagram: @portofinoimmobiliare

RIF. 382961 - La Scelta di Rexer Exclusive. Nostra esclusiva, rustico indipendente, ad un passo dal mare. Immobile con destinazione abitativa (categoria cat A/3), della superficie di 54mq catastali. Costituito da: corte esterna privata carrabile, 3 locali con finestra sulla strada principale (Via Nicolò Fieschi) e bagno all'interno. Terrazza a tetto con vista panoramica. Cadimare è una caratteristica frazione del Comune di La Spezia, situata lungo la rinomata Riviera del Golfo dei Poeti. Storico borgo di pescatori, mantiene ancora oggi l’atmosfera autentica dei paesi liguri, con le sue case colorate affacciate sul mare e la vivace vita di borgata. La località è particolarmente apprezzata per la tranquillità, la vista panoramica sul Golfo, le spiagge attrezzate e libere, oltre che per l’ottima offerta gastronomica, incentrata sulla cucina di mare. Grazie alla vicinanza con il centro di La Spezia (circa 10 minuti in auto) e ai collegamenti con le località più rinomate come Portovenere, Lerici e le Cinque Terre, Cadimare rappresenta una posizione strategica sia come residenza che come casa vacanza.

RIF. 382871 - Casa indipendente arredata, in zona panoramica, via campo Picchiara 6 - Rocchetta di Vara - sole alba tramonto, di n. 7 locali piu' cantina e cucina servizio, ampio terrazzo metà tendato, sottostante posto auto chiuso vetrate, muri perimetrali coibentati, ingresso verandina doppi vetri, ampio soggiorno con camino ventilato, e termo stufa per radiatori, calderina a gas alternata a stufa. parking coperto 3 auto. Forno e barbecue, 15 punti luce esterni. Pannelli fotovoltaici con batteria accumulo. Pannello solare per acqua calda tutti i servizi. Infissi alluminio doppi vetri. A 35 minuti dal mare di Levanto e 35 minuti dalla citta della Spezia. mq. 3.000 circa di terreno recintato con alberi frutta,irrigato altra acqua - n. 3 box in lamiera. Abetaia pronto taglio. Prezzo 300.000 (trecentomila/00) contatto Natale nago33@virgilio.it

ALBENGA: In frazione Leca, porzione di casa indipendente da terra a cielo e su 2 lati da ristrutturare, disposta su due livelli composta da un appartamento a pian terreno suddiviso in cucina abitabile, ampio salone, camera cieca da ampliare con vano finestrato, servizio esterno e tramite scala in comune con altra proprietà si accede al piano primo dove troviamo un secondo appartamento composto da ampio vano d'ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e balcone, completa l'immobile il locale di sgombero al piano sottotetto. Un'ampia corte esterna gravata da diritto di passaggio, un magazzino di 90 mq di consistenza e un terreno destinato a orto-giardino completano la proprietà immobiliare. Ape classe G - Ipe 261,59 kWh/m2anno - Richiesta € 210.000

RIF. 315171 - Questa graziosa casa indipendente si trova ad Avegno, una località tranquilla e pittoresca nelle immediate vicinanze di Recco. La zona circostante è caratterizzata da un paesaggio naturale mozzafiato, con colline verdi e panoramici anche in parte sul mare. La proprietà è disposta su tre piani, con una superficie calpestabile di 129 mq. Al piano terra si trova una tavernetta di circa 50 mq, a cui si accede da due terrazzi. Al piano superiore, si può godere di un'ampia terrazza dotata di un gazebo in struttura metallica, ideale per mangiare all'aperto poi si accede ad un ampio salone, una cucina e un bagno con antibagno. Una scala conduce alla zona notte posta al piano superiore, dove si trovano due camere da letto e un altro bagno con antibagno. Completa la proprietà un terreno di ca. 200 mq prospicente alla casa. La casa è stata ristrutturata per l'ultima volta nel 2002, ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Si tratta di una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa indipendente in una posizione tranquilla e panoramica, ma non troppo lontana dalle comodità della città.