Rustico in Vendita, Via XXI Aprile 2, Arnasco

Descrizione

Nel cuore del caratteristico centro storico di Arnasco, proponiamo una straordinaria opportunità di investimento: la vendita in blocco di due fabbricati indipendenti da terra a tetto, situati uno di fronte all'altro e separati da un suggestivo vicolo comunale.

Questa soluzione, con una superficie lorda totale di quasi 500 mq, rappresenta un'occasione unica per realizzare un importante progetto di sviluppo immobiliare, ideale per investitori o per chi desidera creare una residenza di ampie dimensioni con spazi annessi. Entrambi gli immobili necessitano di una ristrutturazione completa essendo attualmente inagibili.

DESCRIZIONE DEL LOTTO UNICO:

1. Fabbricato Principale:

Superficie lorda: 335 mq

Caratteristiche: Imponente edificio unifamiliare con grande potenziale per essere frazionato in più unità abitative (circa 300 mq residenziali). Dispone di magazzino, portico, logge e ampi terrazzi, offrendo grande versatilità nella redistribuzione degli spazi interni ed esterni.

2. Secondo Fabbricato:

Superficie lorda approssimativa: 140 mq

Caratteristiche: Casa da terra a tetto disposta su tre livelli (piano terra, primo e secondo), affacciata sulla piazza. Ideale per essere trasformata in una dependance, in un'unità da mettere a reddito o per essere integrata nel progetto complessivo.

POTENZIALE DELL'OPERAZIONE:
L'acquisto congiunto dei due immobili apre a scenari di grande interesse:

Sviluppo immobiliare: Creazione di un complesso residenziale con più appartamenti da vendere o affittare.

Attività ricettiva: Realizzazione di un Bed & Breakfast di charme o di un "albergo diffuso", sfruttando la disposizione unica degli edifici nel borgo.

Grande residenza privata: Possibilità di unire funzionalmente le due strutture per creare una dimora di prestigio con dependance per ospiti o studio.

La ristrutturazione completa permette di accedere agli importanti incentivi fiscali attualmente in vigore, ottimizzando l'investimento.

Questa è un'offerta di rara reperibilità per dimensione e potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'intera proprietà. Non perdere l'occasione di dare vita a un progetto unico nel cuore della Liguria.