Case con giardino in vendita in Liguria Pag. 120

In prestigiosa zona collinare e tranquilla di Via De Amicis, proponiamo due ville indipendenti affiancate di circa 100 mq ciascuna, immerse nel verde con piacevole scorcio di vista mare. Le proprietà si distinguono per gli ampi spazi interni, progettati per offrire comfort, funzionalità ed eleganza. Ogni villa è composta da tre camere da letto, due bagni e un grande open space luminoso con ampia cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. All’esterno, le ville sono circondate da generosi spazi privati, con possibilità di realizzare una piscina per ciascuna unità, creando un’esclusiva oasi di relax. Completano le proprietà garage e posti auto, che garantiscono comodità e praticità. La posizione è uno dei punti di forza: collinare, riservata e panoramica, ma allo stesso tempo centrale e facilmente raggiungibile, con tutti i principali servizi a breve distanza. I lavori di costruzione non sono ancora iniziati: il progetto prevede tempi di realizzazione stimati in circa 6–9 mesi dall’avvio del cantiere, offrendo così la possibilità di personalizzare alcuni aspetti delle abitazioni. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, vista sul verde e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro. Per informazioni: Nelya Malakhova – +39 327 2219900

Camporosso in prima collina a circa 3 km dal mare e comodissima al centro, proponiamo in esclusiva una Villetta disposta su due livelli in classe energetica D, composta da ampio soggiorno che crea un'atmosfera accogliente e raffinata, quattro camere da letto e doppi servizi. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, e le condizioni dell'immobile sono ottime, pronte per essere abitate. Completano la proprietà un ampio garage e un meraviglioso giardino con vista panoramica a mare, che insieme al bosco retrostante coprono una superficie di oltre 1.250 mq, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Classe Energetica: D EPI: 126,81 kwh/m2 anno

"SPOTORNO" Proponiamo in vendita Splendida villa situata a pochi passi dal mare e dal centro di Spotorno. Questa affascinante proprietà offre due ampi alloggi, che, sebbene catastalmente registrati come un'unica unità abitativa, garantiscono la massima flessibilità per le esigenze di diverse famiglie. La casa è circondata da un magnifico terreno di circa 1000 mq, piantumato con ulivi e alberi da frutto, creando un'atmosfera di relax e tranquillità. Gli spaziosissimi terrazzi, ideali per momenti di convivialità e per godere del sole, insieme a una taverna esterna perfetta per cene all'aperto, rendono questa villa un luogo ideale per trascorrere indimenticabili giornate estive. Inoltre, la proprietà dispone di un'ampia lavanderia e di una cantina, offrendo ulteriore spazio e comodità. Immersa nella meravigliosa pineta di Spotorno, la villa combina il fascino della vita al mare con la serenità della natura circostante. Questa soluzione abitativa è perfetta anche per due nuclei familiari che desiderano condividere uno spazio senza rinunciare alla propria privacy. Non perdere l'occasione di vivere in una delle location più ricercate della costa ligure! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova vita ti aspetta a Spotorno!

Appartamento semindipendente in vendita a Borgoratti, ristrutturato e con giardino privato di 100 mq con vista mare. Composto da zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, offre anche una dependance di 15 mq. Vicino a Carrefour Express e alla Scuola Elementare di Stato A. Silvio Novaro. Riscaldamento autonomo e ottima luminosità.

DIANO MARINA – AMPIO BILOCALE CON GIARDINO E TERRAZZO, VISTA MARE! Nella prima parte di Capo Berta, all’altezza di Via Sant’ Elmo, proponiamo in vendita un ampio bilocale di recente costruzione composto da: ingresso indipendente alla proprietà da giardino privato dal quale si accede all’ingresso dell’abitazione, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia e finestra e ampio terrazzo con splendida vista mare! Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà. L’appartamento come il fabbricato si presenta in ottime condizioni, quasi pari al nuovo, le finiture sono moderne e il riscaldamento è autonomo con caldaia individuale. Climatizzato. La richiesta è di € 330.000,00 Classe energetica D

PER INFO 3391725013 In vendita a Castelnuovo Magra, nella tranquilla zona di Molicciara, proponiamo una casa semi indipendente di 107 mq situata al primo e ultimo piano. Questa abitazione offre un'ottima distribuzione degli spazi con 4 vani, composti da due camere da letto e un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e ben attrezzata, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. Completano la proprietà un bagno e un locale lavanderia. La casa è in buone condizioni e può essere venduta arredata, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. All'esterno, troverete una terrazza di 10 mq, perfetta per godere di piacevoli momenti all'aperto. Al piano terra, fronte strada, un giardino/resede di ben 800 mq, che offre ampi spazi per attività all'aperto e per il relax., un box/garage di 17 mq e una cantina di 20 mq, utili per riporre attrezzature e oggetti vari. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e autonomia. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano un'abitazione spaziosa e confortevole in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare! Chiamaci per fissare un appuntamento al n. 3391725013 Classe Energetica: G

VENDESI A CHIUSANICO ,FRAZIONE GERINI, ENTROTERRA DI IMPERIA ONEGLIA A CIRCA 16KM DAL MARE , APPARTAMENTO IN PERFETTO STATO IN CASA BIFAMILIARE, CON INGRESSO AUTONOMO, CON GIARDINO DI CIRCA 290 MQ , LA CASA SI COMPONE DI INGRESSO COPERTO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA, BALCONATA E TRAMITE SCALA INTERNA AL PIANO INFERIORE DUE VANI PLURIUSO IN ORDINE . RISCALDAMENTO AUTONOMO. PARCHEGGIO COMODO SU STRADA A POCHI METRI. PER INFORMAZIONI E VISITE CELL 368443367 AGENZIA GEOM. GIOVANNI MARTINI

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO A POCHI KM DAL MARE In posizione collinare, a pochi minuti dal mare e dalle rinomate località di Alassio e Albenga, proponiamo una splendida villa indipendente con giardino privato, in un contesto esclusivamente residenziale. La proprietà si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con ampio terrazzo dove è possibile vivere dei momenti di relax e organizzare serate con cene in compagnia di amici, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato. Al piano primo troviamo un solarium con vista panoramica dal quale si può accedere ad un ampio sottotetto nel quale si può ricavare un' alteriore spazio abitativo. Al piano seminterrato troviamo un'ampia zona giorno con cucina a vista in un ambiente luminoso dotato di ampie finestre, finemente arredato, due comode camere n.a., un ampio bagno con vasca idromassaggio e una pratica e comoda palestra. Gli spazi sono ideali sia per la vita quotidiana che per ospitare amici o familiari, offrendo indipendenza e comfort. All'esterno il giardino esclusivo, perfettamente curato, circonda la casa e rappresenta un vero spazio di relax, ideale per momenti all'aria aperta in totale tranquillità e privacy. L' accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante vialetto in pietra naturale che conduce all' entrata principale della villa e prosegue comodamente nella zona box auto posto al piano inferiore. Il comodo viale di accesso, garantisce facilità di manovra e ulteriore spazio per il parcheggio di più auto, per eventuali ospiti. La villa è dotata di pannelli solari che ne garantiscono un ottimo efficentamento energetico tutto l' anno, riducendo notevolmente i consumi di corrente elettricaper l' utilizzo delle pompe di calore esistenti per il raffrescamento e riscaldamento degli ambienti, garantendo un piacevole confort tutto l'anno. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà esclusiva pronta da vivere in una posizione residenziale riservata e sicura, ma anche comoda e a pochi minuti di auto dal mare. Per ulteriori informazioni: Caseitalia Rosta Cell: 347/8512005 E-mail: rostasede@gmail.com Sito: www.caseitaliagroup.com Il nostro obiettivo è offrire un servizio qualificato a chi si affida a noi per vendere o acquistare casa, mettendo a disposizione dei nostri Clienti i servizi avanzati del Gruppo: 1-Valutazione totalmente gratuita e senza impegno della Sua casa, supportata dalla conoscenza dettagliata del mercato locale 2-Promuovere l’immobile sui periodici dedicati, sui vari portali immobiliari e sul nostro sito www.caseitaliagroup.it, dove si possono visionare tutte le proposte immobiliari. 3-Assistenza in tutte le fasi della trattativa fino all'atto notarile. 4-Rispondere ad eventuali necessità di finanziamento con consulenti dedicati per le pratiche di mutuo bancario, con la scelta delle migliori condizioni. 5-Inoltre nessun compenso è dovuto in caso di mancata conclusione della trattativa. CI CONTATTI PER UN’ EVENTUALE VALUTAZIONE GRATUITA DEL SUO IMMOBILE.

a due passi dalle spiagge di Borgo Coscia, vendiamo appartamento al secondo piano con ascensore, di mq. 80 completamente ristrutturato, Aria condizionata, riscaldamento autonomo infissi e serramenti nuovi, dotato di cancelletti e zanzariere. Ottime Rifiniture, composto da soggiorno con balcone vista mare, cucina, due camere da letto e due bagni con doccia, dalla cucina si esce su un magnifico giardino di mq. 100 con grande gazebo con tavolo e sedie in teac e più avanti una gradevole vista mare con due sdraio e tavolino, il giardino e' fornito di piccola fontanella in pietra e più avanti da doccia da giardino dove e' attaccata l'irrigazione temporizzata, sotto casa si ha la possibilità di posteggio libero.

Nel suggestivo borgo collinare di Moglio, a pochi minuti dal centro di Alassio, proponiamo affascinante casa cielo-terra da riammodernare, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con stupenda vista mare e panoramica. L’immobile si sviluppa su più livelli e conserva il fascino tipico delle case liguri, con ampi spazi personalizzabili e grande potenziale di valorizzazione. Sul primo livello troviamo ingresso sul salottino, una camera da letto, un bagno ed un ripostiglio, una scala porta al piano superiore dove troviamo una veranda con vetrata che porta alla zona esterna del terrazzo e del cortile, nella parte interna troviamo una cucina abitabile, un salotto ed un secondo bagno. Una scala a chiocciola porta all’altra camera da letto che affaccia su un terrazzo panoramico con vista mare mozzafiato. Grazie alla sua esposizione dominante, la proprietà gode di una vista aperta sul mare e sul verde circostante, regalando scorci unici e grande luminosità durante tutta la giornata. La posizione è tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca relax e privacy, pur restando comoda ai servizi e alle spiagge della Riviera. Ottima soluzione sia come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare.

Nel cuore della località di Torrazza, nel comune di Sant'Olcese, si propone in vendita un ampio terratetto di 340 mq, suddiviso su quattro piani. Questa proprietà, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione o investire in un progetto immobiliare. La struttura si sviluppa su più livelli e comprende cinque apparamenti suddivisi su tre piani e numerosi locali al piano terra . Nella proprietà è compreso un giardino, terrazzo, box e altro spazio esterno.

(Rif. 03) Sestri Levante, Via Nazionale, zona Lapide. 1,8 km dal mare. Proponiamo in vendita un appartamento di mq 178, situato al secondo ed ultimo piano, disposto su due livelli comunicanti internamente tramite scala a chiocciola. Piano d'ingresso: ampio soggiorno con balcone, 2 camere, bagno con finestra, cucina abitabile e sala/tinello, entrambi con accesso al comodo terrazzo. Al piano superiore trova spazio un locale mansardato utilizzabile come camera da letto, con studio e bagnetto di servizio. Corte privata con accesso carrabile. Riscaldamento autonomo. Predisposizione per climatizzatore. Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, contatta l'Agente Immobiliare incaricato: Samuel Arbasetti tel. 348/0081100 s.arbasetti@immobiliarearbasetti.it

Cod.11698 Rif.Ag. 1104 - Scopri questo splendido terratetto in vendita a Sarzana, nella provincia di La Spezia. Questo appartamento di quattro locali, situato su un unico piano, gode di un'esposizione perfetta a sud. Costruito nel 1800 e completamente ristrutturato nel 2026, questo immobile è stato rinnovato con i più alti standard qualitativi. Con una superficie di 78 mq, offre spazio e comfort per una vita familiare senza pari. Goditi le viste splendide e la tranquillità di una casa costruita per durare, con una classe energetica di A4 che garantisce efficienza e risparmio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di proprietà! [Classe energetica: Terratetto di charme in casale storico del 1800 – Classe Energetica A All’interno di un casale storico del 1800 completamente ristrutturato e ampliato, proponiamo terratetto con ingresso indipendente, caratterizzato dal perfetto equilibrio tra fascino rustico e comfort moderno.Soluzione n.3, disposta su più livelli: • Piano terra: ingresso su zona living con cucina a vista e zona pranzo, ripostiglio • Piano primo: camera matrimoniale con bagno • Piano sottotetto: ampio ambiente di circa 30 mq, ideale come seconda camera, area ospiti o spazio smart working Completa la proprietà un portico con giardino privato e posto auto pertinenziale. L’immobile è dotato di impianti completamente elettrici e indipendenti, pompa di calore, boiler privato e impianto fotovoltaico dedicato, garantendo consumi ridotti ed elevato comfort abitativo. Il fabbricato è stato oggetto di ristrutturazione totale strutturale e impiantistica, con materiali e tecnologie di ultima generazione, raggiungendo la Classe Energetica A. Nel complesso residenziale è stata recuperata la corte interna storica, con pavimentazione originale, antico lavatoio in marmo e pozzo, oggi area comune attrezzata con barbecue, punto acqua, illuminazione e arredo verde. Possibilità di usufruire del BONUS ACQUISTI fino a € 35.625,00 in 10 anni. ? Prezzo richiesto: € 240.000,00 ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ⸻

BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VILLA. In zona residenziale e tranquilla a 600 metri dal mare vi proponiamo bilocale in villa disposta su due livelli circondata da giardino. L' alloggio, ubicato al primo ed ultimo piano, è così disposto: ingresso su ampia zona living, disimpegno, bagno finestrato con velux elettrico e camera matrimoniale con terrazzo. Per l' intera soluzione sono stati utilizzati i più innovativi e sostenibili  sistemi di costruzione. Gli alloggi sono dotati di impianto fotovoltaico, riscaldamento in pompa di calore, finiture di lusso e posti auto di proprietà. Prenota una visita!

In posizione dominante e soleggiata, nella Regione Caudi di Alassio, proponiamo casa indipendente con splendida vista panoramica aperta e mare, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e comfort a pochi minuti dal centro e dalle spiagge. L’immobile si sviluppa su due livelli attualmente così composti: 1) ingresso tramite cancello privato su una spaziosa corte esterna che da accesso al primo piano abitativo composto da: un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un ripostiglio e due balconate con vista, accessibili tramite le camere da letto; 2) Al piano terra una camera da letto, un bagno, un soggiorno con angolo cottura con accesso all'ampia terrazza ben esposta alla vista panoramica ed al sole. Qui troviamo inoltre un'ampia fascia di terra adibita a giardino privato. Completano la proprietà un garage doppio, elemento di grande valore nella zona, e ulteriori spazi accessori utilizzabili come cantina o locale tecnico. Soluzione ideale sia come prima casa, sia come residenza vacanze o investimento immobiliare ad Alassio, in una delle aree più apprezzate per panorama e riservatezza.

In primissima periferia, proponiamo bella e accogliente casa semindipendente completamente ristrutturata, caratterizzata da ampia metratura e ottime finiture. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi e si compone di ingresso, salotto, cucinotto, sala da pranzo, due bagni e due camere matrimoniali. Completa la proprietà un comodo sottotetto, ideale come spazio accessorio. Esternamente la casa è valorizzata da un ampio giardino di proprietà e da un parcheggio coperto. La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui impianto di riscaldamento alimentato da fotovoltaico e sistema solare termico, che garantiscono elevata efficienza energetica e bassi consumi.

Situato a Poggio di Sanremo, nelle immediate vicinanze del centro abitato, questo appartamento rappresenta un'interessante soluzione residenziale per chi desidera coniugare comodità e bellezza paesaggistica. Collocato al piano terra di una villa bifamiliare, l'immobile gode di una posizione privilegiata sulla collina che sovrasta la valle Armea. L'esposizione ad est garantisce una luce naturale ottimale durante le ore mattutine, donando all'ambiente calore e vitalità, insieme a una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. L'appartamento si sviluppa su un ampio spazio interno, caratterizzato dall'ingresso su una zona giorno che unisce funzionalità e comfort. La disposizione open space comprende una cucina a vista, adiacente a una spaziosa area pranzo e a un accogliente salotto, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte è composta da due camere: una cameretta e una camera matrimoniale. Entrambe le stanze sono equipaggiate con porte finestre che offrono accesso diretto al loggiato di fronte all'entrata, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Completano l’unità immobiliare un ampio ripostiglio e un bagno, attrezzato con doccia, che contribuiscono ad aumentare la praticità dell'appartamento. Sul fronte degli spazi esterni, la proprietà è circondata da un piazzale privato e un giardino/orto, ideali per attività all'aperto o per l'eventuale installazione di una piscina fuori terra, che permetterebbe di sfruttare appieno la splendida vista panoramica. È presente anche una tettoia che offre due posti auto spaziosi, mentre l'accesso al piazzale è garantito da un cancello automatico, aumentando sia la sicurezza che la comodità dei residenti. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile beneficia di recenti aggiornamenti, assicurando standard moderni sia per il sistema idraulico che elettrico. Il riscaldamento può essere gestito tramite una caldaia a GPL, condivisa con il proprietario dell'unità al primo piano, oppure attraverso una caldaia a pellets, che alimenta i termosifoni. Inoltre, l’appartamento è dotato di pompe di calore che coprono l'intera superficie abitativa, garantendo temperature gradevoli in tutte le stagioni. Gli infissi in doppio vetro PVC forniscono un buon isolamento termico e acustico, rendendo l'abitazione confortevole e silenziosa. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per una visita senza impegno. Ponente Immobiliare Via Roma 153 Via Matteotti 248 Corso Mombello 6 Le immagini e le informazioni riportate hanno puro carattere descrittivo e non rappresentano in alcun modo vincolo di contratto.

Cod.11698 Rif.Ag. 1103 - Ampio e luminoso appartamento di tre locali in costruzione, situato nella ridente cittadina di Sarzana in provincia della Spezia. Goditi il comfort di un'abitazione nuova di zecca con ingresso indipendente, perfettamente esposta a sud per garantire luce naturale e calore tutto il giorno. Al piano terra, questo spazioso trilocale offre ampi vani, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e sostenibile. Con una classe energetica A1 ,goditi il tuo nuovo spazio con la consapevolezza di un impatto ambientale ridotto. Prezzo esclusivo di 164.000 Euro. [Classe energetica: Nuova costruzione quadrifamiliare in bio-edilizia . La struttura è completamente nuova in bio-edilizia Wolfhaus, sinonimo di qualità, sostenibilità e comfort abitativo. L’immobile è situato al piano primo e ultimo ed è così composto: • Zona giorno con sala e cucina a vista • Camera da letto • Bagno finestrato • portico Ogni unità è dotata di: • Impianti indipendenti • Alimentazione 100% elettrica • Pompa di calore • Boiler privato • Predisposizione per impianto fotovoltaico dedicato, dimensionato per garantire elevata efficienza sui consumi Spazi esterni e pertinenze: • Posto auto di proprietà • Giardino privato • Area comune attrezzata con barbecue, antica vasca del lavatoio valorizzata con arredo verde, illuminazione e punto acqua Agevolazioni: Possibilità di usufruire del BONUS ACQUISTI fino a € 25.600,00 in 10 anni. ? Richiesta: € 164.000,00 (comprensivo di posto auto e giardino privato) ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ⸻ Se vuoi, posso anche: • accorciare il testo per annuncio mobile • renderlo più emozionale o luxury • preparare una scheda tecnica per clienti più esigenti

Alassio, prima collina piccolo trilocale ristrutturato con terrazzo con vista mare e giardino privato composto da ingresso, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio, termo autonomo aria condizionata.

Cod.01570 Rif.Ag. 5247 - Venite a scoprire questa affascinante proprietà a 5 minuti dalle spiagge di Bocca di Magra, Fiumaretta, Marinella e a 10 minuti da Marina di Carrara. Posto in una posizione tranquillissima questo ANTICO MULINO in parte in pietra, con giardino pavimentato privato, è stato trasformato in una civile abitazione a fronte di una completa e sapiente ristrutturazione svolta con l' adopero di materiali di pregio. Offre l' opportunità unica di vivere in un luogo suggestivo, accogliente e particolare. La struttura della casa si sviluppa su due livelli. Al piano di ingresso, luminosissimo, vi è il salone, il cucinotto comodo e separato e il bagno con finestra e doccia. Scendendo le scale ci accoglie la zona notte, anch' essa ben finestrata, con la camera matrimoniale, la cabina armadi e una stanza di disimpegno con un grande armadio. Grazie ai suoi comodi spazi può essere vissuto sia d' estate ma anche per tutto il periodo dell' anno poichè nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi. Ottimo investimento data la particolarità del contesto e del comodo giardino di fronte godibile da marzo a ottobre. A corredo il posto auto privato. Assolutamente da non perdere!! [Classe energetica: G]

Cod.11579 Rif.Ag. 5247 - Venite a scoprire questa affascinante proprietà a 5 minuti dalle spiagge di Bocca di Magra, Fiumaretta, Marinella e a 10 minuti da Marina di Carrara. Posto in una posizione tranquillissima questo ANTICO MULINO in parte in pietra, con giardino pavimentato privato, è stato trasformato in una civile abitazione a fronte di una completa e sapiente ristrutturazione svolta con l' adopero di materiali di pregio. Offre l' opportunità unica di vivere in un luogo suggestivo, accogliente e particolare. La struttura della casa si sviluppa su due livelli. Al piano di ingresso, luminosissimo, vi è il salone, il cucinotto comodo e separato e il bagno con finestra e doccia. Scendendo le scale ci accoglie la zona notte, anch' essa ben finestrata, con la camera matrimoniale, la cabina armadi e una stanza di disimpegno con un grande armadio. Grazie ai suoi comodi spazi può essere vissuto sia d' estate ma anche per tutto il periodo dell' anno poichè nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi. Ottimo investimento data la particolarità del contesto e del comodo giardino di fronte godibile da marzo a ottobre. A corredo il posto auto privato. Assolutamente da non perdere!! [Classe energetica: G]

Rif. 6965 La Spezia, Via Sarzana/Prati. Porzione di villetta a schiera bifamiliare sviluppata su tre livelli con giardino privato in posizione comoda ai servizi, composta da ingresso indipendente, zona giorno con salone doppio, dotato di camino, zona pranzo affacciata sul terrazzo esclusivo, cucina abitabile con dispensa e accesso al giardno e un bagno che completa il piano. Tramite elegante scala in marmo con ringhiera in ferro battuto lavorata si sale alla zona notte con due camere da letto spaziose con accesso all'esterno e una dotata di cabina armadi, ben rifinite e servite da un bagno finestrato, studiolo mansardato e ulteriore spazio nel sottotetto al grezzo. Il piano seminterrato completa l’abitazione con un comodo garage doppio, una cantina e una lavanderia; ambienti pratici e versatili perfetti per ogni esigenza.

In posizione collinare panoramica, con vista frontale sull’intero golfo e immerso tra ulivi secolari, la dimora rappresenta un’opportunità unica per realizzare una residenza in perfetta armonia con la natura. Un contesto riservato e silenzioso, a soli 4,5 km dal mare, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il terreno, di circa 2.000 mq, è facilmente accessibile tramite strada carrabile privata condivisa con sole tre proprietà. La dimora concepita come continuum tra interno ed esterno, con terrazze panoramiche affacciate sul mare. La parte abitativa si sviluppa su circa 42 mq, affiancata da un locale magazzino al grezzo di circa 80 mq. È prevista la possibilità di realizzare una piscina in area verde terrazzata, oltre al ripristino dei muretti a secco. Disponibile anche una tipologia alternativa in bioedilizia, con materiali sostenibili e design contemporaneo. La proprietà può essere acquistata come abitazione chiavi in mano, essenziale e raffinata, pensata come rifugio di pace dove il paesaggio diventa parte integrante dell’abitare.

Cod.11698 Rif.Ag. 1097 - In posizione tranquilla e riservata, trovi questa splendida casa semindipendente in vendita nella splendida provincia della Spezia. L'ingresso indipendente ti consente di godere di un'autentica libertà e privacy. Costruito nel 1800 e splendidamente ristrutturato nel 2026, questo immobile si distingue per la sua architettura unica e le finiture di pregio. Disposto su quattro comodi locali e con una superficie di 136 mq, è ideale per chi cerca un ambiente confortevole e luminoso. Goditi l'esposizione sud che garantisce luce naturale e una vista piacevole tutto il giorno. : PRONTA CONSEGNA Porzione di casale storico del 1800 – Ristrutturazione completa con ampliamento – Classe Energetica A All’interno di un affascinante casale storico del 1800, oggetto di ristrutturazione integrale e ampliamento, proponiamo Soluzione n.1, una porzione di casa al piano terra con ingresso indipendente, inserita in un contesto residenziale esclusivo che coniuga storia, comfort moderno ed elevata efficienza energetica. L’intervento ha previsto una parziale demolizione e la realizzazione di un ampliamento che prolunga armoniosamente il fabbricato originario. Ogni unità è dotata di impianti completamente indipendenti, alimentati esclusivamente ad energia elettrica, con pompa di calore, boiler privato e impianto fotovoltaico dedicato, dimensionato per garantire consumi altamente efficienti. Distribuzione interna: • Ingresso su zona living con cucina a vista e zona pranzo • Ampia camera matrimoniale • Ampia camera singola • Bagno • Zona lavanderia • Corridoio con nicchie sfruttabili per armadiature • Vano accessorio collegato alla camera matrimoniale, utilizzabile come cabina armadio, studio o spazio multifunzione Il fabbricato è stato completamente riqualificato sotto il profilo strutturale, impiantistico e distributivo, raggiungendo la Classe Energetica A, grazie a un attento studio dei materiali, delle tecniche di isolamento e all’installazione di sistemi di riscaldamento, raffrescamento e ricambio aria di ultima generazione. Spazi esterni e parti comuni: Il complesso conserva la tipica convivialità dei casali agricoli, valorizzata dal recupero della corte interna comune, dove sono stati ripristinati: • il pavimento originale • l’antico lavatoio in marmo • il pozzo storico La corte è pensata come spazio condiviso, con area barbecue, arredo verde, illuminazione e pozzo. Completano la proprietà: • Corte esterna piastrellata privata di circa 150 mq con possibilità di realizzare una pergola bioclimatica così da ampliare la zona giorno . • Forno a legna e legnaia • 2 posti auto pertinenziali • Parco condominiale • Passaggio pedonale e automobilistico Dotazioni: Aria condizionata, porta blindata, armadi a muro, ripostiglio, cancello elettrico, impianto fotovoltaico. Incentivi: Possibilità di usufruire del BONUS ACQUISTI fino a € 38.750,00 in 10 anni. ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare

Cod.11698 Rif.Ag. 1094 - Villetta bifamiliare in prima collina con vista panoramica sulla vallata con ingresso indipendente situata nel cuore della provincia della Spezia, ad Ameglia. Questa proprietà, è molto interessante al piano terra possiede un ampio garage fuori terra in parte , lateralmente una scale esterna conduce all'ingresso principale dove troviamo ampia zona giorno con angolo cottura, soggiorno con terrazza panoramica e bagno. al piano primo due camere di cui una matrimoniale e un bagno . a completamento della proprietà un giardino ed un lastricato ., dove trascorrere le serate calde d'estate con amici. Si presenta in buono stato e offre un'abitazione spaziosa e confortevole. Un affascinante connubio tra tradizione e modernità, perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e immerso nel verde. Il prezzo di 249.000 Euro ne fa una proposta imperdibile per chi desidera investire in un immobile dal potenziale eccezionale.