• Arredato, Da 171 giorni su Wikicasa
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    Alassio, nel rinomato budello, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita appartamento situato all'interno di un stabile di sole 5 unità abitative. L'appartamento, al secondo piano, si compone dall'ingresso living sul soggiorno con cucinino, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Dalla zona giorno si accede alla grande terrazza vivibile dotata di pergolato in legno con tenda frangisole, che conferisce privacy e permette di poter soggiornare all'aperto anche nelle ore più calde della giornata. Completa la proprietà e conferisce valore aggiunto, un comodo box auto singolo situato presso il Parking Don Bosco di Alassio. Internamente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, il riscaldamento è autonomo ed è dotato di climatizzatore. € 595.000

    90m2
    3Locali
    1Bagno
    B
  • Da 172 giorni su Wikicasa
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    Castelnuovo Magra, località Molicciara. Vendesi appartamento posto al piano primo di piccola palazzina. Ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio. Due ampie terrazze. Completa la proprietà un ampio locale ad uso garage/cantina.

    90m2
    4Locali
    1Bagno
    G
  • Vista Mare, Da 172 giorni su Wikicasa
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    Rif. 23702 Bordighera – Cemento armato di villa unifamiliare vista mare in zona tranquilla Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Bordighera, in zona precollinare immersa nel verde e caratterizzata da calma assoluta, cemento armato di villa unifamiliare con strada comoda e facile accesso allo svincolo autostradale. La proprietà gode di ottima esposizione a sud, risultando soleggiata per gran parte della giornata e offrendo una piacevole vista mare. Il progetto prevede al piano terra, di circa 90 mq, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 90 mq, è destinabile a taverna, locali deposito e garage. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa 1.000 mq. Il prezzo si riferisce allo stato attuale dell’immobile.

    190m2
    4Locali
    1Bagno
    G
  • Classe A, Con giardino
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    In primissima periferia, proponiamo bella e accogliente casa semindipendente completamente ristrutturata, caratterizzata da ampia metratura e ottime finiture. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi e si compone di ingresso, salotto, cucinotto, sala da pranzo, due bagni e due camere matrimoniali. Completa la proprietà un comodo sottotetto, ideale come spazio accessorio. Esternamente la casa è valorizzata da un ampio giardino di proprietà e da un parcheggio coperto. La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui impianto di riscaldamento alimentato da fotovoltaico e sistema solare termico, che garantiscono elevata efficienza energetica e bassi consumi.

    138m2
    4Locali
    2Bagni
    A4
  • Arredato, Con giardino
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    Situato a Poggio di Sanremo, nelle immediate vicinanze del centro abitato, questo appartamento rappresenta un'interessante soluzione residenziale per chi desidera coniugare comodità e bellezza paesaggistica. Collocato al piano terra di una villa bifamiliare, l'immobile gode di una posizione privilegiata sulla collina che sovrasta la valle Armea. L'esposizione ad est garantisce una luce naturale ottimale durante le ore mattutine, donando all'ambiente calore e vitalità, insieme a una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. L'appartamento si sviluppa su un ampio spazio interno, caratterizzato dall'ingresso su una zona giorno che unisce funzionalità e comfort. La disposizione open space comprende una cucina a vista, adiacente a una spaziosa area pranzo e a un accogliente salotto, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte è composta da due camere: una cameretta e una camera matrimoniale. Entrambe le stanze sono equipaggiate con porte finestre che offrono accesso diretto al loggiato di fronte all'entrata, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Completano l’unità immobiliare un ampio ripostiglio e un bagno, attrezzato con doccia, che contribuiscono ad aumentare la praticità dell'appartamento. Sul fronte degli spazi esterni, la proprietà è circondata da un piazzale privato e un giardino/orto, ideali per attività all'aperto o per l'eventuale installazione di una piscina fuori terra, che permetterebbe di sfruttare appieno la splendida vista panoramica. È presente anche una tettoia che offre due posti auto spaziosi, mentre l'accesso al piazzale è garantito da un cancello automatico, aumentando sia la sicurezza che la comodità dei residenti. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile beneficia di recenti aggiornamenti, assicurando standard moderni sia per il sistema idraulico che elettrico. Il riscaldamento può essere gestito tramite una caldaia a GPL, condivisa con il proprietario dell'unità al primo piano, oppure attraverso una caldaia a pellets, che alimenta i termosifoni. Inoltre, l’appartamento è dotato di pompe di calore che coprono l'intera superficie abitativa, garantendo temperature gradevoli in tutte le stagioni. Gli infissi in doppio vetro PVC forniscono un buon isolamento termico e acustico, rendendo l'abitazione confortevole e silenziosa. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per una visita senza impegno. Ponente Immobiliare Via Roma 153 Via Matteotti 248 Corso Mombello 6 Le immagini e le informazioni riportate hanno puro carattere descrittivo e non rappresentano in alcun modo vincolo di contratto.

    110m2
    3Locali
    2Bagni
    D
  • in sconto, Nuova costruzione
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    € 238.000259.000 €-8,1%

    Cod.11698 Rif.Ag. 1102 - Scopri questo splendido appartamento in vendita a Sarzana, nella provincia della Spezia. Questo immobile è un gioiello costruito nel 1800 e completamente ristrutturato nel 2026, offrendoti tutti i comfort di una nuova casa senza rinunciare al fascino del passato. Situato al piano terra con ingresso indipendente, gode di una splendida esposizione sud. L’abitazione si estende su una superficie di 86 metri quadrati e si caratterizza per la sua eccellente classe energetica A4. Un’occasione imperdibile a soli 259000 Euro! [Classe energetica: A4] PRONTA CONSEGNA – Porzione di casale storico del 1800 completamente ristrutturato – Classe Energetica A All’interno di un complesso residenziale storico oggetto di ristrutturazione completa e ampliamento, proponiamo Soluzione n. 2, porzione di casa al piano terra con ingresso indipendente. L’intervento ha previsto una parziale demolizione e successiva ricostruzione, dando nuova vita all’intero casale ottocentesco, con un ampliamento che prolunga armoniosamente il fabbricato esistente. I lavori sono stati ultimati e l’immobile è pronto per la consegna. Distribuzione interna: • Ingresso su zona living • Cucina separata • Camera singola • Camera matrimoniale • Bagno Spazi esterni e pertinenze: • Corte esterna piastrellata privata • N. 2 posti auto pertinenziali • Passaggio automobilistico e pedonale • Contesto condominiale curato Caratteristiche tecniche: Ogni unità è dotata di: • Impianti completamente indipendenti • Alimentazione 100% elettrica • Pompa di calore • Boiler privato • Impianto fotovoltaico dedicato, dimensionato per garantire elevata efficienza energetica Il fabbricato è stato totalmente ristrutturato a livello strutturale, impiantistico e distributivo, raggiungendo la Classe Energetica A, la più performante. Il risultato è frutto di uno studio approfondito dei migliori materiali isolanti, tecniche di risanamento avanzate e dell’installazione di sistemi di riscaldamento, raffrescamento e ricambio aria di ultima generazione. Spazi comuni: È stata mantenuta la tipica convivialità dei casali agricoli, recuperando la corte interna storica, con: • Pavimentazione originale ripristinata • Lavatoio in marmo • Pozzo storico • Area comune attrezzata con barbecue, arredo verde, illuminazione e punto acqua Agevolazioni: Possibilità di usufruire del BONUS ACQUISTI fino a € 37.250,00 in 10 anni. ? Richiesta: € 259.000,00 ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

    86m2
    4Locali
    1Bagno
    A4
  • in sconto, Nuova costruzione
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    € 164.000183.000 €-10,4%

    Cod.11698 Rif.Ag. 1103 - Ampio e luminoso appartamento di tre locali in costruzione, situato nella ridente cittadina di Sarzana in provincia della Spezia. Goditi il comfort di un'abitazione nuova di zecca con ingresso indipendente, perfettamente esposta a sud per garantire luce naturale e calore tutto il giorno. Al piano terra, questo spazioso trilocale offre ampi vani, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e sostenibile. Con una classe energetica A1 ,goditi il tuo nuovo spazio con la consapevolezza di un impatto ambientale ridotto. Prezzo esclusivo di 164.000 Euro. [Classe energetica: Nuova costruzione quadrifamiliare in bio-edilizia . La struttura è completamente nuova in bio-edilizia Wolfhaus, sinonimo di qualità, sostenibilità e comfort abitativo. L’immobile è situato al piano primo e ultimo ed è così composto: • Zona giorno con sala e cucina a vista • Camera da letto • Bagno finestrato • portico Ogni unità è dotata di: • Impianti indipendenti • Alimentazione 100% elettrica • Pompa di calore • Boiler privato • Predisposizione per impianto fotovoltaico dedicato, dimensionato per garantire elevata efficienza sui consumi Spazi esterni e pertinenze: • Posto auto di proprietà • Giardino privato • Area comune attrezzata con barbecue, antica vasca del lavatoio valorizzata con arredo verde, illuminazione e punto acqua Agevolazioni: Possibilità di usufruire del BONUS ACQUISTI fino a € 25.600,00 in 10 anni. ? Richiesta: € 164.000,00 (comprensivo di posto auto e giardino privato) ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ⸻ Se vuoi, posso anche: • accorciare il testo per annuncio mobile • renderlo più emozionale o luxury • preparare una scheda tecnica per clienti più esigenti

    55m2
    3Locali
    1Bagno
    A4
  • Da 172 giorni su Wikicasa
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    Cod.11497 Rif.Ag. v1500 - In un contesto storico e affascinante, questo terratetto da ristrutturare si presenta come un'opportunità unica per chi ama le case con storia e carattere. Disposto su 9 locali, questo immobile si estende su una superficie di 150 metri quadrati, offrendo un potenziale incredibile per chi desidera dare vita a un progetto personale. L'ingresso tradizionale e l'ingresso indipendente garantiscono privacy e facilità di accesso, mentre il piano terra garantisce un'agevole visibilità dall'esterno. Senza spese condominiali, questo immobile è una vera occasione. [Classe energetica: G]Castelnuovo Magra terratetto su 3 livelli con una suoerficie totale di circa 180 mq e cosi composto: piano seminterrato giardino vano caldaia portico e cantina,al piano terra 3 vani piu servizio oltre terrazza,al piano primo 4 vani più servizio l'immobile deve essere terminato necessita quindi di lavori di ristrutturazione.

    150m2
    9Locali
    2Bagni
    G
  • Vista Mare, Arredato
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    Alassio, prima collina piccolo trilocale ristrutturato con terrazzo con vista mare e giardino privato composto da ingresso, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio, termo autonomo aria condizionata.

    70m2
    4Locali
    1Bagno
    G
  • Arredato, Da 172 giorni su Wikicasa
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    Alassio, Corso Marconi vicinissimo al mare, 3° piano con ascensore soggiorno, angolo cottura, camera e bagno ristrutturato.

    50m2
    2Locali
    1Bagno
  • Vista Mare, Arredato
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    Alassio, nella primissiama collina del Borgo Coscia alloggio vista mare con garage sotto casa, secondo piano con ascensore, di circa mq. 80 da ristrutturare composto da ingresso corridoio, cucina con balcone, 2 camere da letto, bagno e soggiorno con terrazzo vista mare, termo autonomo

    80m2
    6Locali
    1Bagno
    F
  • Arredato, Con giardino
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    Cod.01570 Rif.Ag. 5247 - Venite a scoprire questa affascinante proprietà a 5 minuti dalle spiagge di Bocca di Magra, Fiumaretta, Marinella e a 10 minuti da Marina di Carrara. Posto in una posizione tranquillissima questo ANTICO MULINO in parte in pietra, con giardino pavimentato privato, è stato trasformato in una civile abitazione a fronte di una completa e sapiente ristrutturazione svolta con l' adopero di materiali di pregio. Offre l' opportunità unica di vivere in un luogo suggestivo, accogliente e particolare. La struttura della casa si sviluppa su due livelli. Al piano di ingresso, luminosissimo, vi è il salone, il cucinotto comodo e separato e il bagno con finestra e doccia. Scendendo le scale ci accoglie la zona notte, anch' essa ben finestrata, con la camera matrimoniale, la cabina armadi e una stanza di disimpegno con un grande armadio. Grazie ai suoi comodi spazi può essere vissuto sia d' estate ma anche per tutto il periodo dell' anno poichè nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi. Ottimo investimento data la particolarità del contesto e del comodo giardino di fronte godibile da marzo a ottobre. A corredo il posto auto privato. Assolutamente da non perdere!! [Classe energetica: G]

    116m2
    3Locali
    1Bagno
    G
  • Vista Mare, Arredato
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    Cod.01488 Rif.Ag. 107295 - Marinella di Sarzana – A pochi passi dal mare Immagina di svegliarti con la luce del mattino e una vista mare che accompagna ogni colazione sul balcone. In una piccola palazzina in perfetto stato, proponiamo delizioso bilocale al secondo piano, ideale per chi sogna il mare a portata di mano. L’appartamento accoglie con un ingresso funzionale, una cucina abitabile luminosa con uscita su ampio balcone panoramico, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La camera matrimoniale, silenziosa e confortevole, invita al riposo dopo una giornata in spiaggia. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca. Dotato di posto auto assegnato e riscaldamento autonomo con pompe di calore, è una soluzione pratica e pronta da vivere. Perfetto come appoggio estivo, ideale per chi desidera il mare a pochi passi senza rinunciare alla comodità. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

    50m2
    2Locali
    1Bagno
    G
  • Da 173 giorni su Wikicasa
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    PODERE UNICO NEL SUO GENERE. A 4 km dal centro di Sarzana, prima collina con buona viabilità, vendiamo in ESCLUSIVA, villa padronale parzialmente affrescata, con cappella privata, oltre ad una casa colonica in adiacenza, il tutto per oltre mq. 670, da ristrutturare. Terreni circostanti di circa 13 ettari di cui 8 ettari a bosco.

    846m2
    10+Locali
    1Bagno
  • in sconto, Con balcone
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    Busalla ( Sarissola ) piazza Pinan 9 . Quinto piano con ascensore. Appartamento composto da ingresso cucina abitabile sala 2 camere bagno ripostiglio balconata. 90 mq ordinati luminosi . Riscaldamento centralizzato con termo valvole . Richiesta 42.000 euro spese amministrazione.ne 1800 annui .

    90m2
    6Locali
    1Bagno
    G
  • Luminoso, Da 173 giorni su Wikicasa
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    CASTELNUOVO MAGRA loc. MOLICCIARA ampio e luminoso appartamento posto al piano secondo ed ultimo,in piccolo stabile adiacente la via Aurelia,prossimo a tutti i servizi.L'immobile,completamente ristrutturato e ben rifinito,è composto da ingresso,open space con camino e zona,cottura,bagno di servizio,disimpegno,terrazzo perimetrale,zona notte con due camere ,bagno con vasca idromassaggio,secondo terrazzo perimetrale,oltre a un posto auto privato . POSSIBILITA' DI CREARE TERZA CAMERA;RISCALDAMENTO A PAVIMENTO,CONDIZIONATORI,INFISSI A DOPPIO VETRO,VENDUTA COMPLETA DI ARREDO CUCINA.

    123m2
    4Locali
    2Bagni
    F
  • in sconto, Posto auto
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    PER INFO 3391725013 In vendita a Calice al Cornoviglio, nel tranquillo borgo di Tranci, proponiamo un accogliente appartamento di 69 mq situato al secondo e ultimo piano di piccolo edificio, in ordine nelle parti comuni. L'immobile è composto da cinque vani, tra cui tre camere da letto, un bagno e una cucina a vista sul soggiorno, ideale per chi ama gli spazi aperti e luminosi. L'immobile necessita di qualche opera di riqualificazione per renderlo perfetto per ogni necessità. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal locale tecnico di 39 mq, situato anch'esso al secondo piano, che offre spazio extra come ripostiglio. Dalla zona living si accede ad una splendida terrazza di 24 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto, con vista panoramica sulla zona circostante. Completa l'offerta una cantina al piano terra e un posto auto di proprietà, valore aggiunto per una casa di borgo. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per famiglie o per chi cerca un investimento nella tranquillità della natura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al n. 3391725013 Classe Energetica: G EPI: 207,89 kwh/m2 anno

    69m2
    5Locali
    1Bagno
    G
  • Posto auto, Da 174 giorni su Wikicasa
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    Appartamento in vendita a Castelletto, Via Ameglia, di 170 mq, ristrutturato e situato all'ultimo piano. Composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 camere, studio e 2 bagni. Inclusi posto auto e terrazzo di 100 mq. Nelle vicinanze, supermercati come Carrefour Express e farmacie.

    160m2
    6Locali
    2Bagni
    F
  • Arredato, Da 174 giorni su Wikicasa
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    € 90.000

    Appartamento in vendita a Genova, nel quartiere di Sanpierdarena, in Via Urbano Rela. Completamente ristrutturato nel 2021, offre 86 mq con ampio salone, una camera da letto con cabina armadio e cucina arredata. Posizione strategica, vicino a supermercati come Ekom e scuole come la Scuola Media statale San Pier d'Arena. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute.

    86m2
    5Locali
    1Bagno
  • Arredato, Con giardino
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    Cod.11579 Rif.Ag. 5247 - Venite a scoprire questa affascinante proprietà a 5 minuti dalle spiagge di Bocca di Magra, Fiumaretta, Marinella e a 10 minuti da Marina di Carrara. Posto in una posizione tranquillissima questo ANTICO MULINO in parte in pietra, con giardino pavimentato privato, è stato trasformato in una civile abitazione a fronte di una completa e sapiente ristrutturazione svolta con l' adopero di materiali di pregio. Offre l' opportunità unica di vivere in un luogo suggestivo, accogliente e particolare. La struttura della casa si sviluppa su due livelli. Al piano di ingresso, luminosissimo, vi è il salone, il cucinotto comodo e separato e il bagno con finestra e doccia. Scendendo le scale ci accoglie la zona notte, anch' essa ben finestrata, con la camera matrimoniale, la cabina armadi e una stanza di disimpegno con un grande armadio. Grazie ai suoi comodi spazi può essere vissuto sia d' estate ma anche per tutto il periodo dell' anno poichè nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi. Ottimo investimento data la particolarità del contesto e del comodo giardino di fronte godibile da marzo a ottobre. A corredo il posto auto privato. Assolutamente da non perdere!! [Classe energetica: G]

    116m2
    3Locali
    1Bagno
    G
  • Vista Mare, Arredato
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    Cod.01488 Rif.Ag. 107937 - Marinella di Sarzana – A pochi passi dal mare In posizione strategica, comoda a tutti i servizi e al mare, proponiamo luminoso monolocale di circa 25 mq situato al terzo e ultimo piano (senza ascensore) all’interno di un bel condominio recentemente ristrutturato. L’alloggio è composto da: ampia zona living con divano letto e angolo cottura grazioso terrazzo con vista mare bagno finestrato con doccia Completa la proprietà un posto auto privato. L’immobile è dotato di impianto termoautonomo con pompe di calore caldo/freddo, ideale per essere vissuto in ogni stagione dell’anno. Spese condominiali contenute: circa 450 € annui. IMU annua: 250 €. Soluzione perfetta come casa vacanze o ottimo investimento immobiliare. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

    25m2
    1Locale
    1Bagno
    G
  • Con balcone, Da 175 giorni su Wikicasa
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    L'appartamento in questione è un'ampia soluzione abitativa composta da 5 vani, situata nel comune di Albenga (SV). La sua posizione strategica lo rende estremamente comodo a tutti i servizi, come negozi, parchi e scuole, garantendo così una vita quotidiana agevole e senza stress. La sua vicinanza al mare, a soli 200 metri di distanza, lo rende particolarmente ambito per chi desidera godere della bellezza della costa ligure. L'immobile si presenta in buono stato e offre una superficie di 113 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e spaziosi. La Classe Energetica G garantisce un'efficienza energetica adeguata. VIALE ITALIA A SOLI 200 METRI DAL MARE, GRANDE ALLOGGIO DI 110 MQ. COMMERCIALI COMPOSTO DA: INGRESSO SU AMPIO CORRIDOIO CHE FINISCE NELLA SALA DA BAGNO CON FINESTRA, DUE GRANDI CAMERE DA LETTO, MATRIMONIALI, SALOTTO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA CHE AFFACCIO SU UN TERRAZZINO CON VISTA APERTA, RIPOSTIGLIO Il prezzo di vendita di 330.000 EUR lo rende un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento di prestigio in una zona di forte passaggio e a due passi dal mare.

    113m2
    5Locali
    1Bagno
    G
  • Con balcone, Con giardino
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    Rif. 6965 La Spezia, Via Sarzana/Prati. Porzione di villetta a schiera bifamiliare sviluppata su tre livelli con giardino privato in posizione comoda ai servizi, composta da ingresso indipendente, zona giorno con salone doppio, dotato di camino, zona pranzo affacciata sul terrazzo esclusivo, cucina abitabile con dispensa e accesso al giardno e un bagno che completa il piano. Tramite elegante scala in marmo con ringhiera in ferro battuto lavorata si sale alla zona notte con due camere da letto spaziose con accesso all'esterno e una dotata di cabina armadi, ben rifinite e servite da un bagno finestrato, studiolo mansardato e ulteriore spazio nel sottotetto al grezzo. Il piano seminterrato completa l’abitazione con un comodo garage doppio, una cantina e una lavanderia; ambienti pratici e versatili perfetti per ogni esigenza.

    224m2
    6Locali
    2Bagni
    G
  • Con giardino, Da 175 giorni su Wikicasa
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    In posizione collinare panoramica, con vista frontale sull’intero golfo e immerso tra ulivi secolari, la dimora rappresenta un’opportunità unica per realizzare una residenza in perfetta armonia con la natura. Un contesto riservato e silenzioso, a soli 4,5 km dal mare, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il terreno, di circa 2.000 mq, è facilmente accessibile tramite strada carrabile privata condivisa con sole tre proprietà. La dimora concepita come continuum tra interno ed esterno, con terrazze panoramiche affacciate sul mare. La parte abitativa si sviluppa su circa 42 mq, affiancata da un locale magazzino al grezzo di circa 80 mq. È prevista la possibilità di realizzare una piscina in area verde terrazzata, oltre al ripristino dei muretti a secco. Disponibile anche una tipologia alternativa in bioedilizia, con materiali sostenibili e design contemporaneo. La proprietà può essere acquistata come abitazione chiavi in mano, essenziale e raffinata, pensata come rifugio di pace dove il paesaggio diventa parte integrante dell’abitare.

    150m2
    2Locali
    1Bagno
    A+
  • Nuova costruzione, Classe A
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    Cod.11698 Rif.Ag. 1097 - In posizione tranquilla e riservata, trovi questa splendida casa semindipendente in vendita nella splendida provincia della Spezia. L'ingresso indipendente ti consente di godere di un'autentica libertà e privacy. Costruito nel 1800 e splendidamente ristrutturato nel 2026, questo immobile si distingue per la sua architettura unica e le finiture di pregio. Disposto su quattro comodi locali e con una superficie di 136 mq, è ideale per chi cerca un ambiente confortevole e luminoso. Goditi l'esposizione sud che garantisce luce naturale e una vista piacevole tutto il giorno. : PRONTA CONSEGNA Porzione di casale storico del 1800 – Ristrutturazione completa con ampliamento – Classe Energetica A All’interno di un affascinante casale storico del 1800, oggetto di ristrutturazione integrale e ampliamento, proponiamo Soluzione n.1, una porzione di casa al piano terra con ingresso indipendente, inserita in un contesto residenziale esclusivo che coniuga storia, comfort moderno ed elevata efficienza energetica. L’intervento ha previsto una parziale demolizione e la realizzazione di un ampliamento che prolunga armoniosamente il fabbricato originario. Ogni unità è dotata di impianti completamente indipendenti, alimentati esclusivamente ad energia elettrica, con pompa di calore, boiler privato e impianto fotovoltaico dedicato, dimensionato per garantire consumi altamente efficienti. Distribuzione interna: • Ingresso su zona living con cucina a vista e zona pranzo • Ampia camera matrimoniale • Ampia camera singola • Bagno • Zona lavanderia • Corridoio con nicchie sfruttabili per armadiature • Vano accessorio collegato alla camera matrimoniale, utilizzabile come cabina armadio, studio o spazio multifunzione Il fabbricato è stato completamente riqualificato sotto il profilo strutturale, impiantistico e distributivo, raggiungendo la Classe Energetica A, grazie a un attento studio dei materiali, delle tecniche di isolamento e all’installazione di sistemi di riscaldamento, raffrescamento e ricambio aria di ultima generazione. Spazi esterni e parti comuni: Il complesso conserva la tipica convivialità dei casali agricoli, valorizzata dal recupero della corte interna comune, dove sono stati ripristinati: • il pavimento originale • l’antico lavatoio in marmo • il pozzo storico La corte è pensata come spazio condiviso, con area barbecue, arredo verde, illuminazione e pozzo. Completano la proprietà: • Corte esterna piastrellata privata di circa 150 mq con possibilità di realizzare una pergola bioclimatica così da ampliare la zona giorno . • Forno a legna e legnaia • 2 posti auto pertinenziali • Parco condominiale • Passaggio pedonale e automobilistico Dotazioni: Aria condizionata, porta blindata, armadi a muro, ripostiglio, cancello elettrico, impianto fotovoltaico. Incentivi: Possibilità di usufruire del BONUS ACQUISTI fino a € 38.750,00 in 10 anni. ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare

    136m2
    4Locali
    1Bagno
    A4

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